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DADOS SOBRE JACAREPAGUÁ
SAÚDE
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Maternidade AMIU
Hospital Federal Cardoso Fontes
BARES E RESAURANTES
Tio Frank
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DADOS PESQUISA ADEMI 2013
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1º lugar
Recreio dos Bandeirantes
(4.262 unidades)
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DADOS PESQUISA ADEMI 2013
• Ranking de bairros mais expressivos
em Unidades Vendidas:
2010 2º lugar
2011 2º lugar
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DECRETO 38057 (Novembro/2013)
O Decreto 38057 reconhece o Sítio de Relevante Interesse Ambiental e Paisagístico da
Fregues...
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REQUINTE
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DESEJO
EXCLUSIVIDADE
TRANQUILIDADE
DIVERSÃO
VALORIZAÇÃO
CONVENIÊNCIA
MELHOR RUA DA FREGUESIA: ARAGUAIA, 759
Mapa ilustrativo com distâncias alteradas
RUA ARAGUAIA, 759
CONVENIÊNCIA DA REGIÃO
Fachada diurna
Informações técnicas:
. Localização: Rua Araguaia, 759
. Terreno: 1.200m²
. 1 bloco
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Vidros azuis
Guarda-corpos
de alumínio branco
Detalhes em mármore
branco apicoado
 Revestimento da fachada
em Cerâmica*
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Fachada diurna
PAVIMENTOS:
Telhado
1 pavimento de dependências
do 8º pavimento (cobertura)
7 pavimentos tipo
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suíte: 6 unidades
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suíte: 6 unidades
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Hall Social
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Piscinas adulto e infantil / Sauna com swimming in/out
Churrasqueira com Chopeira e Forno de Pizza
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Espaço Joy (Espaço Gourmet + Salão de Jogos)
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Open Fitness
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MASTERPLAN – 2º pavimento (edícula)
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Piscinas Adulto e Infantil
2º PAVIMENTO
Sauna com Swimming in/out
Churrasqueir...
TECNOLOGIA E SUSTENTABILIDADE
. Fechadura biométrica . Wi-fi nas áreas comuns
. Sensor de presença nas áreas comuns
. Capt...
CONFORTO
. Varanda Gourmet com Cooktop elétrico de 2 bocas*
. Preparação para ar tipo Split na sala e nos quartos
. Lazer ...
PRINCIPAIS DIFERENCIAIS
*Somente nas colunas 1 e 2.
Imagensilustrativas.
. Localizado na rua mais valorizada da Freguesia
...
Apartamentos de 3, 2 e 1 quarto,
com até 2 suítes,
Varanda Gourmet* e até 2 vagas.
*Varanda Gourmet somente nas colunas 1 ...
Varanda Gourmet do apto tipo
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Sala do apto tipo
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Apto de 3 quartos, sendo 1 suíte
Área privativa: 81,96m²
Apto de 2 quartos, sendo 2 suítes
Área privativa: 71,24m²
Apto de 2 quartos, sendo 1 suíte
Área privativa: 62,24m²
Apto de 1 quarto, sendo 1 suíte
Área privativa: 45,46m²
Coberturas dúplex de 3, 2 e 1 quarto,
com até 2 suítes, 2 vagas de garagem
e entregues com piscina
e churrasqueira.
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Suíte da cobertura dúplex
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Terraço da cobertura dúplex
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Cobertura dúplex de 3 quartos, sendo 1 suíte e 2 vagas
Área privativa inferior: 81,96 m² + dep 11,87 m² + terraço 67,87 m²...
Cobertura dúplex de 2 quartos, sendo 2 suítes, Varanda Gourmet e 2 vagas
Área privativa inferior: 71,24m² + dep 14,33 m² +...
Cobertura dúplex de 2 quartos, sendo 1 suíte e 2 vagas
Área privativa inferior: 62,24m² + dep 9,66 m² + terraço 70,40 m² =...
Cobertura dúplex de 1 quarto, sendo 1 suíte e 2 vagas
Área privativa inferior: 45,46m² + dep 14,79 m² + terraço 36,53 m² =...
ARAGUAIA CONCEPTION RESIDENCES - Rua Araguaia - Freguesia - Rio - Lojas - Apartamentos com 1, 2 e 3 quartos c/suites - Cob...
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ARAGUAIA CONCEPTION RESIDENCES - Rua Araguaia - Freguesia - Rio - Lojas - Apartamentos com 1, 2 e 3 quartos c/suites - Cobertura dúplex de 1, 2 e 3 quartos c/suites - Imobiliária Brasil Brokers

  1. 1. FREGUESIAO Leblon de Jacarepaguá
  2. 2. DADOS SOBRE JACAREPAGUÁ SAÚDE Rio’s Dor Maternidade AMIU Hospital Federal Cardoso Fontes BARES E RESAURANTES Tio Frank Badalado Bartequim Toca da Traíra Espetto Carioca Barril 8000 Manoel e Juaquim Espaço Carioca Gourmet Baixo Araguaia SHOPPINGS Center Shopping Rio Shopping Quality Shopping EDUCAÇÃO Colégio Garriga de Menezes Colégio Bahiense Faculdade Internacional Signorelli Faculdades Integradas de Jacarepaguá CULTURA Teatro Sesi Camarim das Artes Biblioteca Cecília Meireles
  3. 3. DADOS PESQUISA ADEMI 2013 • Unidades lançadas por bairros em 2013 1º lugar Recreio dos Bandeirantes (4.262 unidades) 2º lugar Jacarepaguá (3.277 unidades) 3º lugar Barra da Tijuca (2.752 unidades) • Ranking de bairros mais expressivos em lançamentos: 2010 3º lugar 2011 1º lugar 2012 1º lugar 2013 2º lugar Ano Jacarepaguá Há 4 anos entre os 3 principais bairros do Rio. Fonte: Ademi
  4. 4. DADOS PESQUISA ADEMI 2013 • Ranking de bairros mais expressivos em Unidades Vendidas: 2010 2º lugar 2011 2º lugar 2012 1º lugar 2013 1º lugar Ano Jacarepaguá Bairro BICAMPEÃO em unidades VENDIDAS. Fonte: Ademi
  5. 5. DECRETO 38057 (Novembro/2013) O Decreto 38057 reconhece o Sítio de Relevante Interesse Ambiental e Paisagístico da Freguesia. Em outras palavras, trata-se de uma lei que preserva toda a região de Jacarepaguá, em especial o bairro da Freguesia. O decreto tem como objetivo preservar as áreas verdes e diminuir a densidade demográfica e entre as principais mudanças está a redução do gabarito dos edíficios no bairro. Portanto, a maior parte novos condomínios pode ter no máximo 6 pavimentos contra os 9 andares anteriores. Mas a maioria do bairro terá gabarito máximo de 3 andares, o que significa uma altura edificável de 11 metros. Valorização
  6. 6. Araguaia = REQUINTE SOFISTICAÇÃO DESEJO EXCLUSIVIDADE TRANQUILIDADE DIVERSÃO VALORIZAÇÃO CONVENIÊNCIA
  7. 7. MELHOR RUA DA FREGUESIA: ARAGUAIA, 759 Mapa ilustrativo com distâncias alteradas RUA ARAGUAIA, 759
  8. 8. CONVENIÊNCIA DA REGIÃO
  9. 9. Fachada diurna Informações técnicas: . Localização: Rua Araguaia, 759 . Terreno: 1.200m² . 1 bloco . Unidades residenciais: 35 . Lojas: 3 . Vagas: 49 . Elevadores: 2
  10. 10. Vidros azuis Guarda-corpos de alumínio branco Detalhes em mármore branco apicoado  Revestimento da fachada em Cerâmica* *Exceto na lâmina central que divide as colunas 1 e 2. Fachada diurna Detalhes em mármore branco apicoado
  11. 11. Fachada diurna PAVIMENTOS: Telhado 1 pavimento de dependências do 8º pavimento (cobertura) 7 pavimentos tipo (unidades residenciais) 1 pavimento térreo (Lojas* l Acesso l Garagem l PUC**) 1 pavimento subsolo (Garagem) *Lojas com Jirau ** PUC composto de 2 pavimentos
  12. 12. . Apto tipo de 1 quarto, sendo 1 suíte: 6 unidades . Apto tipo de 2 quartos, sendo 1 suíte: 6 unidades . Apto tipo de 2 quartos, sendo 2 suítes: 12 unidades . Apto tipo de 3 quartos, sendo 1 suíte: 6 unidades . Cobertura dúplex de 1 quarto, sendo 1 suíte: 1 unidade . Cobertura dúplex de 2 quartos, sendo 1 suíte: 1 unidade . Coberturas dúplex de 2 quartos, sendo 2 suítes: 2 unidades . Cobertura dúplex de 3 quartos, sendo 1 suíte: 1 unidade TIPOLOGIAS:Fachada noturna
  13. 13. Hall Social
  14. 14. LAZER LAZER
  15. 15. Piscinas adulto e infantil / Sauna com swimming in/out
  16. 16. Churrasqueira com Chopeira e Forno de Pizza
  17. 17. Open Fitness
  18. 18. Espaço Joy (Espaço Gourmet + Salão de Jogos)
  19. 19. Brinquedoteca
  20. 20. Espaço Kids
  21. 21. MASTERPLAN 1 2 3 4 5 1 2 3 4 Brinquedoteca PAVIMENTO TÉRREO: Espaço Joy (Espaço Gourmet + Salão de Jogos) Open Fitness Espaço Kids 5 Hall Social
  22. 22. MASTERPLAN – 2º pavimento (edícula) 6 7 8 9 Piscinas Adulto e Infantil 2º PAVIMENTO Sauna com Swimming in/out Churrasqueira com Chopeira e Forno de Pizza Espaço Zen 6 7 8 9
  23. 23. TECNOLOGIA E SUSTENTABILIDADE . Fechadura biométrica . Wi-fi nas áreas comuns . Sensor de presença nas áreas comuns . Captação da água da chuva para reúso . Soluções de automação residencial com capacidade para controlar até 12 eletrônicos através de controle remoto único ou do uso do Software* para iPhone, iPod Touch ou iPad ACABAMENTO . Fachada revestida em cerâmica** . Guarda-corpo de alumínio anodizado branco e vidros azuis Porcelanato 60 x 60cm na sala, nos quartos, na circulação e na varanda . Bancadas de granito . Coberturas entregues com piscina e churrasqueira *Licença de 1 mês para degustação do Software a partir da entrega do kit. Ao término do prazo o contrato deve ser feito diretamente com a Vivo Automação. **Exceto na lâmina central que divide as varandas das colunas 1 e 2.
  24. 24. CONFORTO . Varanda Gourmet com Cooktop elétrico de 2 bocas* . Preparação para ar tipo Split na sala e nos quartos . Lazer completo . Exclusivo para 35 famílias SEGURANÇA . Circuito interno de TV (CFTV) . Entrada de veículos automatizada . Guarita 24 horas * Varanda Gourmet com cooktop elétrico de 2 bocas, somente nas colunas 1 e 2.
  25. 25. PRINCIPAIS DIFERENCIAIS *Somente nas colunas 1 e 2. Imagensilustrativas. . Localizado na rua mais valorizada da Freguesia . Conveniência no térreo . Fechadura Biométrica . Porcelanato 60x60cm na sala, quartos, circulação e varanda . Varanda Gourmet com Cooktop elétrico de 2 bocas* . Preparação para ar-condicionado tipo Split na sala e nos quartos . Automação residencial . Coberturas entregues com piscina e churrasqueira . Apto de 2 quartos, sendo 2 suítes*
  26. 26. Apartamentos de 3, 2 e 1 quarto, com até 2 suítes, Varanda Gourmet* e até 2 vagas. *Varanda Gourmet somente nas colunas 1 e 2 TIPOLOGIA
  27. 27. Varanda Gourmet do apto tipo Coluna 1
  28. 28. Sala do apto tipo Coluna 1
  29. 29. Apto de 3 quartos, sendo 1 suíte Área privativa: 81,96m²
  30. 30. Apto de 2 quartos, sendo 2 suítes Área privativa: 71,24m²
  31. 31. Apto de 2 quartos, sendo 1 suíte Área privativa: 62,24m²
  32. 32. Apto de 1 quarto, sendo 1 suíte Área privativa: 45,46m²
  33. 33. Coberturas dúplex de 3, 2 e 1 quarto, com até 2 suítes, 2 vagas de garagem e entregues com piscina e churrasqueira. TIPOLOGIA
  34. 34. Suíte da cobertura dúplex Coluna 1
  35. 35. Terraço da cobertura dúplex Coluna 1
  36. 36. Cobertura dúplex de 3 quartos, sendo 1 suíte e 2 vagas Área privativa inferior: 81,96 m² + dep 11,87 m² + terraço 67,87 m² = 161,70m²
  37. 37. Cobertura dúplex de 2 quartos, sendo 2 suítes, Varanda Gourmet e 2 vagas Área privativa inferior: 71,24m² + dep 14,33 m² + terraço 56,43 m² = 142,00m²
  38. 38. Cobertura dúplex de 2 quartos, sendo 1 suíte e 2 vagas Área privativa inferior: 62,24m² + dep 9,66 m² + terraço 70,40 m² = 142,30m²
  39. 39. Cobertura dúplex de 1 quarto, sendo 1 suíte e 2 vagas Área privativa inferior: 45,46m² + dep 14,79 m² + terraço 36,53 m² = 96,78m²

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