Apresentação deResultados do 2T11      11 de Agosto de 2011
Destaques • Receita Líquida de R$53,2 milhões, aumento de 17,2% sobre 2T10 • EBITDA Ajustado de R$40,7 milhões, aumento de...
Indicadores Operacionais              Vendas (R$ milhões)                                        Taxa de ocupação         ...
Crescimento ProjetadoA Sonae Sierra Brasil possui em andamento um pipeline sólido de novos empreendimentos eexpansões que ...
Projetos Greenfield - Uberlândia                               Uberlândia Shopping                  Fotos da obra         ...
Projetos Greenfield – Londrina e Goiânia                               Boulevard Londrina Shopping                       P...
Expansões                             Expansões em andamento                          Expansões futuras                   ...
Performance Financeira e Operacional               Receita Bruta (R$ mil)             2T11      2T10           Var. %     ...
Custos e Despesas          Custos e Despesas (R$ mil)                2T11     2T10     Var. %   1S11      1S10      Var. %...
Indicadores         Receita Líquida (R$ milhões)                  EBITDA Ajustado e Margem (R$ milhões)                   ...
Indicadores – Informações Gerenciais (PDP 51%)         Receita Líquida (R$ milhões)                        EBITDA Ajustado...
Posição de Caixa e Alavancagem          Caixa Líquido Disponível (R$ milhões)                                  Perfil da D...
Q&ARelações com investidoresCarlos Alberto CorreaDiretor de Relações com InvestidoresMurilo HyaiGerente de Relações com In...
Aviso Legal► O material a seguir contém informações gerais a respeito da Sonae Sierra Brasil S.A. e de suas subsidiárias (...
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30 06-2011 - apresentação dos resultados do 2 t11

  1. 1. Apresentação deResultados do 2T11 11 de Agosto de 2011
  2. 2. Destaques • Receita Líquida de R$53,2 milhões, aumento de 17,2% sobre 2T10 • EBITDA Ajustado de R$40,7 milhões, aumento de 17,6% sobre 2T10 • Margem EBITDA de 76,5% • FFO Ajustado de R$44,4 milhões, aumento de 29,5% sobre 2T10 • Margem FFO Ajustado de 83,5% • NOI de R$50,9 milhões, aumento de 21,1% sobre 2Q10 • Crescimento no Aluguel nas Mesmas Áreas (SSR) de 12,7% • Crescimento nas Vendas nas Mesmas Áreas (SSS) de 9,8% • Lucro Líquido Atribuível aos Acionistas de R$59,2 milhões, aumento de 87,1% • Financiamento de até R$200 milhões para a construção do Passeio das Águas Shopping em Goiânia 2
  3. 3. Indicadores Operacionais Vendas (R$ milhões) Taxa de ocupação 12,7% 98,3% 98,5% 98,4% 98,0% 97,7% 97,5% 97,3% 97,2% 97,0% 12,4% 96,3% 111 111 1.775 1.575 831 934 2T10 2T11 1S10 1S11 1T09 2T09 3T09 4T09 1T10 2T10 3T10 4T10 1T11 2T11 SSS/m² SSR/m² 9,8% 12,7% 12,9% 10,0% 111 111 950 53 913 52 865 830 47 46 2T10 2T11 1S10 1S11 2T10 2T11 1S10 1S11 3
  4. 4. Crescimento ProjetadoA Sonae Sierra Brasil possui em andamento um pipeline sólido de novos empreendimentos eexpansões que irá dobrar a ABL da Companhia em três anos Crescimento da ABL própria (mil m2) Goiânia Expansão Greenfields Londrina 78 Uberlândia 13 84 Metrópole (II) Tívoli 3 10 391 PDP (II) Metrópole (I) Campo Limpo 203 +92% 2010 2011 2012 2013 Total 4
  5. 5. Projetos Greenfield - Uberlândia Uberlândia Shopping Fotos da obra Cidade Uberlândia Estado MG Inauguração Prevista 1T12 ABL (mil m2) 43,6 Participação SSB 100% ABL Comprometida 88% Capex Incorrido (R$ MM) 119,2 Ilustração do Projeto 5Dados em 30 de Junho de 2011
  6. 6. Projetos Greenfield – Londrina e Goiânia Boulevard Londrina Shopping Passeio das Águas Shopping Cidade Londrina Cidade Goiânia Estado PR Estado GO Inauguração Prevista 2S12 Inauguração Prevista 2013 ABL (mil m2) 47,8 ABL (mil m2) 78,1 Participação SSB 84,5% Participação SSB 100% ABL Comprometida 71% ABL Comprometida 24% Capex Incorrido (R$ MM) 78,3 Capex Incorrido (R$ MM) 48,6 Ilustração e obras do Projeto Ilustração do Projeto 6Dados em 30 de Junho de 2011
  7. 7. Expansões Expansões em andamento Expansões futuras Metrópole Campo Limpo Parque D. Pedro Metrópole Tivoli (Expansão I) (Expansão II) (Expansão II) São Bernardo São Bernardo Sta. Bárbara Localização São Paulo (SP) Campinas (SP) (SP) (SP) D’Oeste (SP) Participação da Sonae Sierra 100% 20% 51% 100% 30% Brasil ABL adicional 9,0 3,0 5,0 12,0 7,0 total (milhares de m2) Data de início 1S2010 1S2011 1S2012 1S2012 1S2012 da construção Inauguração Nov/2011 Set/2011 2012 2013 2013 % de ABL já locada*: 99% 95% n.a. n.a. n.a. * Em 30 de Junho de 2011 7
  8. 8. Performance Financeira e Operacional Receita Bruta (R$ mil) 2T11 2T10 Var. % 1S11 1S10 Var. %Aluguel 43.692 36.905 18,4% 85.034 71.895 18,3%Receita de linearização 1.044 1.094 -4,6% 1.993 2.417 -17,6%Receita de serviço 4.057 2.525 60,7% 8.090 6.978 15,9%Receita de estacionamento 5.882 4.922 19,5% 11.492 7.696 49,3%Estrutura Técnica (key money) 2.523 3.096 -18,5% 4.921 5.818 -15,4%Outras receitas 120 275 -56,3% 445 307 45,0%Total 57.318 48.817 17,4% 111.975 95.111 17,7% Receita Bruta (R$ milhões) Breakdown da Receita Bruta 17,7% 1% 5% 6% Aluguel 17,4% 10% 10% Aluguel Linearização 111 5% 2% 7% 111 Receita de Serviços 112 2% 95 Receita de Estacionamento 76% 76% Estrutura Técnica (Key Money) 49 57 Outras Receitas 2T10 2T11 1S10 1S11 8
  9. 9. Custos e Despesas Custos e Despesas (R$ mil) 2T11 2T10 Var. % 1S11 1S10 Var. %Depreciações e amortizações 359 260 38,1% 762 535 42,4%Pessoal 7.263 5.052 43,8% 12.886 9.881 30,4%Serviços de terceiros 2.026 5.160 -60,7% 4.158 6.882 -39,6%Custo de ocupação (lojas vagas) 960 1.091 -12,0% 1.825 2.243 -18,6%Custos de acordos contratuais com lojistas 275 137 100,7% 611 575 6,3%Constituição (reversão) da provisão para créditos (248) 149 n/a 332 (233) n/ade liquidação duvidosaAluguel 716 699 2,4% 1.341 1.269 5,7%Viagens 389 336 15,8% 613 593 3,4%Outros 1.080 1.532 -29,5% 2.905 3.665 -20,7%Total 12.820 14.416 -11,1% 25.433 25.410 0,1%Classificado como:Custos dos aluguéis e dos serviços prestados 8.742 7.355 18,9% 18.203 14.857 22,5%Despesas operacionais 4.078 7.061 -42,2% 7.230 10.553 -31,5%Total 12.820 14.416 -11,1% 25.433 25.410 0,1% 9
  10. 10. Indicadores Receita Líquida (R$ milhões) EBITDA Ajustado e Margem (R$ milhões) 76,2% 76,5% 75,9% 76,5% 17,3% 18,2% 17,2% 111 111 17,6% 103 79 88 67 45 53 35 41 2T10 2T11 1S10 1S11 2T10 2T11 1S10 1S11 FFO Ajustado e Margem (R$ milhões) Net Operating Income - NOI (R$ milhões) 83,5% 75,6% 76,6% 73,0% 18,7% 23,1% 111 15,2% 111 29,4% 79 99 64 83 44 51 34 44 2T10 2T11 1S10 1S11 2T10 2T11 1S10 1S11 10
  11. 11. Indicadores – Informações Gerenciais (PDP 51%) Receita Líquida (R$ milhões) EBITDA Ajustado e Margem (R$ milhões) 73,7% 73,4% 72,5% 72,3% 18,8% 20,7% 17,6% 111 19,6% 111 81 59 68 49 36 42 31 26 2T10 2T11 1S10 1S11 2T10 2T11 1S10 1S11 FFO Ajustado e Margem (R$ milhões) 82,0% 71,2% 73,0% 68,2% 27,3% 35,4% 111 59 46 34 25 2T10 2T11 1S10 1S11 11
  12. 12. Posição de Caixa e Alavancagem Caixa Líquido Disponível (R$ milhões) Perfil da Dívida 299.2 458.0 TR Fixa 42% 42% 158.8 CDI 16% Caixa e Empréstimos Caixa Líquido Equivalentes Cronograma de Amortização de Empréstimos Bancários (R$ milhões) 159,9 20,9 39,6 39,6 39,2 Até 2012 2013 2014 2015 2016 em diante 12Dados em 30 de Junho de 2011
  13. 13. Q&ARelações com investidoresCarlos Alberto CorreaDiretor de Relações com InvestidoresMurilo HyaiGerente de Relações com InvestidoresEduardo Pinotti de OliveiraAnalista de Relações com Investidores ObrigadoWebsite:www.sonaesierrabrasil.com.br/riEmail:ribrasil@sonaesierra.comPhone:+55 (11) 3371-4188
  14. 14. Aviso Legal► O material a seguir contém informações gerais a respeito da Sonae Sierra Brasil S.A. e de suas subsidiárias (“Companhia”) na data da apresentação. As informações neste material estão em formato resumido e não estão completas. Este material não deve ser considerado como uma recomendação a investidores potenciais e não constitui base para a tomada consciente de uma decisão de investimento. Esta apresentação é estritamente confidencial e não pode ser revelada a nenhuma outra pessoa. Nenhuma declaração ou garantia, expressa ou implícita, é feita ou dada com relação à exatidão, integridade ou completitude dessas informações, as quais não devem tomadas como exatas, íntegras ou completas.► Esta apresentação contém declarações sobre perspectivas futuras (forward-looking statements), nos termos da Seção 27A da Lei de Valores Mobiliários de 1933 dos Estados Unidos, conforme alterada (“Lei de Valores Mobiliários dos EUA”) e da Seção 21E da Lei de Negociação de Valores Mobiliários de 1934 dos Estados Unidos. Essas declarações a respeito de perspectivas futuras são apenas previsões e não são garantia de desempenho futuro. Os investidores devem ter consciência de que todas essas declarações sobre perspectivas futuras estão e estarão, conforme o caso, sujeitas a vários riscos, incertezas e fatores relativos às operações e ao ambiente de negócios da Companhia e de suas subsidiárias, o que pode levar os resultados efetivos da Companhia a diferirem significativamente de qualquer resultado futuro, expresso ou implícito, nessas declarações sobre perspectivas futuras. Ninguém é responsável por atualizar essas informações.► Esta apresentação não constitui uma oferta, convite ou solicitação de oferta para a subscrição ou compra de qualquer valor mobiliário. Nem esta apresentação, nem nada aqui contido constituirá a base de qualquer tipo de contrato ou compromisso.

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