2012. gada 10. oktobrī Kuldīgā notika seminārs par atbalstu daudzdzīvokļu māju siltināšanai un aktualitātēm ERAF atbalsta programmā "Daudzdzīvokļu māju siltumnoturības uzlabošanas pasākumi". Semināra laikā SIA “ Kuldīgas namu pārvalde” pārstāvis Matīss Upītis pastāstīja par uzņēmuma pieredzi mājokļu renovācijas projektu vadībā.

1. SIA “Kuldīgas komunālie
pakalpojumi”
Daudzdzīvokļu māju siltināšanas
projekti 2011/2012 gadā.

2. Gaismas iela 11, Kuldīga
• 104 sērijas ēka
• Kopējā platība 2946,4 m2
• 56 dzīvokļi
• 5 stāvu ēka
• Nodota ekspluatācijā 1982. gadā

3. Energoefektivitātes paaugstināšana
daudzdzīvokļu mājā Gaismas ielā 11
2009. gada 7.decembrī notika pirmā kopības
sapulce, kurā ar balsu vairākumu tika nolemts
piedalīties ERAF līdzfinansētā projektā
“Daudzdzīvokļu māju siltumnoturības
uzlabošanas pasākumi”.

4. No idejas līdz būvniecībai
• Energoaudits
• Tehniskā apsekošana
• Pieteikuma sagatavošana iesniegšanai LIAA
• Apliecinājuma karte
• Kredīta izskatīšana/noformēšana
Projekta sagatavošanas izmaksas kopā Ls 1678,19

5. Būvniecības izmaksas
Kopējā būvniecības tāme pēc iepirkuma:
Ls 105 732,75 ar PVN
Papildus izmaksas:
Būvuzraudzība 1556 Ls ar PVN
Projekta vadība 500 Ls ar PVN

6. Būvniecība
Projekta ietvaros tika veiktas šādas aktivitātes:
• Fasādes siltināšana
• Bēniņu siltināšana
• Cokola siltināšana
• Pagraba griestu siltināšana
• Logu nomaiņa
Būvniecības ilgums 7 mēneši

7. ERAF ieguldījums kopīpašumā:
34417,75 Ls

8. Gaismas 11
Pēc siltināšanas

9. ” Atmodas”, Kurmāles pag.
• Kopējā platība 1381,15 m2
• 27 dzīvokļi
• 3 stāvu ēka
• Nodota ekspluatācijā 1985. gadā

10. Energoefektivitātes paaugstināšana
daudzdzīvokļu mājā “Atmodas”, Kurmāles pag.
2011. gada 16.februārī notika pirmā kopības
sapulce, kurā ar balsu vairākumu tika nolemts
piedalīties ERAF līdzfinansētā projektā
“Daudzdzīvokļu māju siltumnoturības
uzlabošanas pasākumi”.

11. No idejas līdz būvniecībai
• Energoaudits
• Tehniskā apsekošana
• Pieteikuma sagatavošana iesniegšanai LIAA
• Apliecinājuma karte
• Kredīta izskatīšana/noformēšana
Projekta sagatavošanas izmaksas kopā Ls 1723,66

12. Būvniecības izmaksas
Kopējā būvniecības tāme pēc iepirkuma:
Ls 101 114,47 ar PVN
Papildus izmaksas:
Būvuzraudzība 1000 Ls ar PVN
Projekta vadība 500 Ls ar PVN

13. Būvniecība
Projekta ietvaros tika veiktas šādas aktivitātes:
• Fasādes siltināšana
• Jumta renovācija
• Bēniņu siltināšana
• Cokola siltināšana
• Pagraba griestu siltināšana
• Logu nomaiņa
• Kāpņu telpu durvju nomaiņa
Būvniecības ilgums 5 mēneši

14. ERAF ieguldījums kopīpašumā:
44375,35 Ls

15. “Atmodas”
Pēc siltināšanas

16. Papildus sagatavotas un iesniegts LIAA:
• Grants iela 29, Kuldīga
• Virkas iela 25, Kuldīga

17. Dati par Grants 29
Apkures Mwh kopā Tarifs 1m2 cena Ls
sezona Ls/Mwh
2007/2008 214,27 32,00 0,322
2008/2009 226,96 37,50 0,399
2009/2010 256,63 35,71 0,430
2010/2011 252,25 35,00 0,414
Vidējās izmaksas par siltumu uz 1m2 Ls 0,391
Kopā ar apsaimniekošanas maksu 0,74 Ls/m2

18. Renovācijas darbu izmaksas
Jumtu renovācijas darbi
Logu un durvju nomaiņa
Pagraba griestu siltināšanas darbi
Bēniņu siltināšanas darbi
Fasādes siltināšanas darbi
Apmales remontdarbi
Apkures sistēmas renovācija
Kopējās būvniecības izmaksas Ls 161553,36
No ES iespējams iegūt 50% jeb Ls 80776,68

19. Provizoriskais aprēķins kredītam
Ls 161 553,36 uz 15 gadiem ar šī brīža %
likmi kopā mēnesī būtu jāmaksā:
1) Būvdarbu veikšanas laikā 0,67 Ls/m2
2) Pēc tam 0,33 Ls/m2
Kopā ar apsaimniekošanu 0,48 Ls/m2*
*Pēc renovācijas aps. maksu var samazināt uz
0,15 Ls/m2

20. Kopējās provizoriskās izmaksas
Pēc energoaudita datiem prognozējamais
siltuma ietaupījums 57,64 %.
57,64% no 0,391 Ls/m2 ir 0,22 Ls/m2
Provizoriskais siltuma ietaupījums 0,16 Ls/m2
Pavisam kopā:
(siltums,apsaimniekošana,kredīts)
Būvdarbu veikšanas laikā 1,04 Ls/m2
Pēc ES fondu apgūšanas 0,70 Ls/m2
Izmaksas līdz šim 0,74 Ls/m2

21. Dati par Virkas 25
Apkures Mwh kopā Tarifs 1m2 cena Ls
sezona Ls/Mwh
2008/2009 268,27 37,50 0,597
2009/2010 315,88 35,71 0,651
2010/2011 292,99 35,00 0,639
Vidējās izmaksas par siltumu uz 1m2 Ls 0,629
Kopā ar apsaimniekošanas maksu 0,829 Ls/m2

22. Renovācijas darbu izmaksas
Jumtu renovācijas darbi
Logu un durvju nomaiņa
Pagraba griestu siltināšanas darbi
Bēniņu siltināšanas darbi
Fasādes siltināšanas darbi
Apmales remontdarbi
Apkures sistēmas renovācija
Kopējās būvniecības izmaksas Ls 139 285,77
No ES iespējams iegūt 60% jeb Ls 83 571,46

23. Provizoriskais aprēķins kredītam
Ls 139 285,77 uz 15 gadiem ar šī brīža %
likmi kopā mēnesī būtu jāmaksā:
1) Būvniecības laikā 0,44 Ls/m2
2) Pēc tam 0,24 Ls/m2
Kopā ar apsaimniekošanu 0,39 Ls/m2*
*Pēc renovācijas aps. maksu var samazināt

24. Kopējās provizoriskās izmaksas
Pēc energoaudita datiem prognozējamais
siltuma ietaupījums 47,75%.
47,75% no 0,629 Ls/m2 ir 0,329 Ls/m2
Provizoriskais siltuma ietaupījums 0,30 Ls/m2
Pavisam kopā:
(siltums,apsaimniekošana,kredīts)
Būvniecības laikā 0,88 Ls/m2
Pēc tam 0,72 Ls/m2
Izmaksas līdz šim 0,829 Ls/m2