Influence du contexte (matériaux, énergies, construction) sur l'évolution de l'habitat.

1. L’Habitat en B R un
ER Y:
modèle f igé?
CHAPON Benoit, Academie Orleans-
Tours

2. SOMMAIRE
 L’habitat préhistorique (ex: Hutte de Lavaud à
Eguzon)
 L’habitat gaulois (ex: Les Arènes de Levroux)
 L’habitat gallo- romain (ex: Argentomagus)
 L’habitat de ville au Moyen Age
 L’habitat médiéval
 L’Hôtel de la Renaissance
 L’habitat rural du 19ème siècle
 L’habitat collectif
 Se loger au 21ème siècle

3. L’habitat préhistorique L’habitat biturige gaulois L’habitat gallo romain L’habitat Médiéval La Renaissance
L’habitat au 19ème siècle L’habitat collectif Se loger au 21ème siècle
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[-1000000 av. JC / Paléolithique inférieur] Les hommes à l’âge préhistorique
ont énormément développé leur habitat (photo n°1):
• d’un buisson protégé par un petit muret en pierre pour « l’homo habilis »,
d’abord;
• d’un abri plus sûr sous des falaises (pour se protéger du froid, du vent, de
l’humidité et des prédateurs), pour « l’homo erectus » ensuite;
• d’une cabane avec une structure en os de mammouth (photo n°3) ou en bois
(plus résistant et durable aux intempéries) en y ajoutant un toit de
branchages fermé par des peaux, pour l’homme de Neandertal, peu après;
• d’un bâtiment plus dur (empierrement du sol, remplaçant la terre battue)
avec des structures toujours plus renforcées et solides (maîtrise du travail du
bois) enfin. Exemple de la Hutte de Lavaud près d’Eguzon (photo n°2).
photo n°1
Le début de l’élevage, de la domestication des animaux et de la maîtrise de l’agriculture
ont été des facteurs majeurs de stabilisation de l’habitat dans un endroit favorable.
La maîtrise du feu a permis également la cohabitation de plusieurs personnes dans
l’habitat, constituant petit à petit le début d’une famille sous la forme de tribu.
Mais c’est aussi source de jalousie et de combats. Petit à petit, l’habitat est protégé; de simples
fossés en périphérie au départ, viennent ensuite l’élévation de la structure avec des remparts de pierres et
des défenses [-750 av. JC / Age du FER].
Les hommes ont donc su améliorer leur habitat extérieur en fonction de leur environnement.

4. L’habitat préhistorique L’habitat biturige gaulois L’habitat gallo romain L’habitat Médiéval La Renaissance
L’habitat au 19ème siècle L’habitat collectif Se loger au 21ème siècle
photo n°3
Ils ont su également aménager leur espace intérieur et le
rendre de plus en plus confortable, plus particulièrement
pour le couchage; à même le sol au début (très
douloureux), ils ont développé un couchage à base
d’herbes, de feuilles, puis de peaux et de fourrures
d’ours, de renard ou de bison, et d’une pierre pour
l’oreiller.
Petit à petit, ils trouveront dans les pierres un matériau
plus résistant aux intempéries pour édifier les murs de
leur habitat (fortifications).
La Hutte de "Lavaud" près d’Éguzon:
“... Le sol empierré, était probablement abrité par une charpente
photo n°2 de branchages recouverte de peaux : des trous de piquets et des
accumulations de débris retrouvés à la périphérie de l'habitation
font penser à la présence de parois souples ...“
Source:http://www.argentomagus.com/prehistoire.php
A voir: Représentation visible de la hutte au musée d’Argentomagus à Argenton sur Creuse

5. L’habitat préhistorique L’habitat biturige gaulois L’habitat gallo romain L’habitat Médiéval La Renaissance
L’habitat au 19ème siècle L’habitat collectif Se loger au 21ème siècle
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[-450av. JC / 2nd Age du FER] La Gaule dans son ensemble, est envahie par des peuples celtes et en
particulier, le Berry abrite un peuple maîtrisant de mieux en mieux les techniques de construction en
fonction des éléments naturels cités. Venus du Nord, on les appelle les BITURIGES.
BITURIGES
L’habitat est rural. Il est le plus souvent de forme rectangulaire, ouvert (cad sans fenêtre ni porte),
possédant un toit à double pente couvert de chaume (tiges de seigle ou roseaux compacts, voire
paille) qui reposait sur 2, 3 ou 4 rangées de poteaux; entre les poteaux, un remplissage d’argile et
de paille (un début de fondations); l’argile a la qualité de durcir en séchant.
Entre ces poteaux, des tiges verticales de branchages (treillage) supportaient du torchis (mélange
de terre et de paille), ce qui illustre une évolution dans la réalisation des murs.
On constate donc que l’habitation est construite avec des matériaux disponibles à proximité, le toit
à forte pente descend très bas pour protéger les murs des intempéries, le treillage compacte laisse
aucune chance à l’eau de traverser le toit.
Chaume pour le toit/bois pour la charpente
Torchis pour les murs
Poteaux et argile+paille pour Fondations
Structure et charpente en bois
Ces peuples ont développé de nouvelles techniques (isolation des murs et du toit), et l’élaboration de
nouveaux matériaux (torchis, qui s’apparente à un matériau composite). De plus, on délaisse l’habitat
individuel au profit de villages entiers. C’est le début du commerce, de l’artisanat et de l’agriculture.

6. L’habitat préhistorique L’habitat biturige gaulois L’habitat gallo romain L’habitat Médiéval La Renaissance
L’habitat au 19ème siècle L’habitat collectif Se loger au 21ème siècle
Le développement des villages lié à celui du commerce oblige les hommes à modifier l’agencement
intérieur de leur habitat.
- L'intérieur de la maison est très sombre car il n'y a pas de fenêtres.
- Un feu installé au centre de la pièce éclaire l’intérieur autant qu’il la
réchauffe. A chaque extrémité du toit, deux ouvertures que l’on bouche en
cas de grand froid, permettent une aération.
- Deux pièces séparées par une cloison : la plus petite située à l'entrée de la
maison est une réserve à provisions ou un endroit où ranger outils et
objets de la vie quotidienne, la plus grande (pièce principale) où vit toute la
famille.
- Au fur et à mesure du développement de l’agriculture (commerciale), des
greniers sur poteaux apparaissent ( avec parfois un plancher où il fait plus
chaud pour dormir).
-Des fosses sont creusées pour réaliser un puits, stocker le grain (silos
souterrains), le blé ou le fourrage [-58 av. JC / Invasion romaine].
Un habitat au village des " Arènes" près de Levroux
“... En noir, trous de poteaux[...] Au centre et en haut, une zone
de greniers. Tout un ensemble d’ateliers est visible en bas à
droite. Enfin, 2 axes de circulation évoquent déjà des rues ...“
Source: « Le bas berry, de la préhistoire à nos jours », édition Bordesoules
A voir: Vestiges visibles à Levroux

7. L’habitat préhistorique L’habitat biturige gaulois L’habitat gallo romain L’habitat Médiéval La Renaissance
L’habitat au 19ème siècle L’habitat collectif Se loger au 21ème siècle
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[-51 av. JC / Fin de la Guerre des Gaules] La Guerre des Gaules menée par César met fin au règne
des peuples celtes sur le territoire et des Bituriges en particulier en Berry. Les maisons pillées,
brûlées et détruites vont laisser place à un autre habitat sous influence romaine.
Les Romains vont apporter de nouvelles techniques d’édification de la structure de l’habitat, de
nouvelles pièces (liées à des besoins différents que les précédents limités seulement au sommeil, à
l’alimentation, à la conservation des récoltes), des techniques en grande partie descendant des
grecs.
On commence également à différencier l’habitat privé (familial) du local professionnel, de l’habitat
rural à celui urbain des villes. Le commerce prospère, démultiplié par l’arrivée des romains pousse à
l’apparition de véritables villes (Exemple de la ville d’"Argentomagus“) et de nouvelles habitations
(campagnes de construction [ 20 à 90 ap. JC / Empereur Tibère]): temples, théâtre, fontaine, monuments
publics. La cohabitation entre les techniques bituriges et romaines se fait difficilement.
Villa romaine reconstituée
Petit à petit, héritage de l’organisation
Romaine, on voit apparaître une opposition des habitats:
pour les plus riches, les bourgeois d’un coté (appelés "
villae “) et de l’autre, pour les plus modestes, pour les
paysans (les non romains précisément).

8. L’habitat préhistorique L’habitat biturige gaulois L’habitat gallo romain L’habitat Médiéval La Renaissance
L’habitat au 19ème siècle L’habitat collectif Se loger au 21ème siècle
Les seuls vestiges connus en Berry sont ceux de villas donc d’habitation
bourgeoise; rares sont ceux des habitats de paysans et les informations s’y
référant.
Les données sont nombreuses pour les villas. On en dénombre près de 60 à
l’heure actuelle, et seulement dans l’Indre.
Le changement est très marquant également dans le choix des matériaux et la décoration.
Les matériaux: la pierre et le mortier (mélange de sable, de terre et d’eau, puis ciment naturel ,
résistance dans la durée) remplacent le bois et l’argile. L’argile cuite est utilisée pour façonner des
tuiles, au profit de la chaume mais aussi des briques (remplaçant les pierres) . La peinture et l’enduit
font leur apparition pour les murs extérieurs
La décoration: Le sol est recouvert de mosaïque (fragment de pierre, d’émail, de céramique). Les
murs et sol sont peints, avec des illustrations artistiques. Enfin, des lampes à huile en terre cuite ,
des bougeoirs pouvoir recevoir des bougies étaient répandus pour pouvoir s’éclairer.
Le site d’ "Argentomagus" à Argenton sur Creuse
“... Le site occupait un plateau de forme grossièrement carrée à angles
arrondis, couvrant une superficie de 27 hectares[…] Des structures remontent
à la seconde moitié du Ier s. av. J.C. et des accessoires, incontestablement
gaulois, ont été recueillis...“ Source: « http://www.argentomagus.com/oppidum.php
A voir: Vestiges visibles au musée d’Argentomagus à Argenton sur Creuse.

9. L’habitat préhistorique L’habitat biturige gaulois L’habitat gallo romain L’habitat Médiéval La Renaissance
L’habitat au 19ème siècle L’habitat collectif Se loger au 21ème siècle
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[V-IXème s. ap. JC / Invasions Barbares-Haut Moyen Age] La domination romaine en Berry, depuis
plus de 5 siècles, va s’effacer au profit de celles des barbares, d’abord des wisigoths, puis des
francs de Clovis(Mérovingiens, puis Carolingiens).
On constate très peu d’évolutions architecturale et structurelle de l’habitat rural sous les francs.
Les berrichons se regroupent en très grande majorité en ville, fortifiée (donc protégés de potentiels
invasions d’autres barbares). La campagne est totalement délaissée, les terres sont en friches, les
habitats à l’abandon.
Les villas romains sont reprises par les Carolingiens et se les approprient sans apporter de réels
changements. L’habitat Médiéval est celui du Moyen age, et tout ce qui s’y rattache.
Les quelques nouveautés se découvrent dans les centres urbains, surtout pour les artisans et
commerçants (les plus riches au départ de la société moyen âgeuse . Concernant l’habitat en
campagne, les innovations sont très rares. Introduction du verre pour les ouvertures.
La maison des plus pauvres ( ceux qui travaillaient dans les champs: les laborieux,
exploités le plus souvent par ceux vivant dans les villes, puis et surtout dans les châteaux).
Un seul et unique espace intérieur constitue l’espace de vie au début, mais
l’habitat rural va suivre l’évolution de celui de la ville. Des aménagements
permettent de remplir différentes fonctions vitales telles que: dormir, se
protéger, manger. On observe un cloisonnement et une répartition des
différents espaces (avec donc l’apparition de plusieurs pièces, au moins 3:
salle à manger, chambre, toilettes).
Le chauffage (foyer), l'eau (puits) et le rangement sont les principaux
témoins d'une certaine évolution du confort. Il en restera ainsi jusqu’au Bas
Moyen Age [X ème s.ap.JC]

10. L’habitat préhistorique L’habitat biturige gaulois L’habitat gallo romain L’habitat Médiéval La Renaissance
L’habitat au 19ème siècle L’habitat collectif Se loger au 21ème siècle
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photo n°1 photo n°2
[Xème s.ap.JC / Bas Moyen age ] Un réel
changement intervient en ville d’abord, puis par le
développement des châteaux fort.
La maison des plus riches était à étages dont les
rez-de-chaussée étaient consacrés aux activités
professionnelles, en pierre de taille et de poutres de
bois, avec une charpente de poteaux de bois dite à
« colombage ». Les interstices étaient comblés soit
avec des moellons recouverts de plâtre, des
briquettes jointées ou encore du torchis. Des
passages étroits (photo n°1) et des tours d’escalier
(photo n°2) permettaient l’accès aux logements qui se
situaient aux étages. Plus on s’éloignait de la rue
(vers l’intérieur des cours ou sous les toits), moins le
rang social était élevé.
La plus part du temps, les logements comportaient une pièce principale (aula) photo n°3
dotée d’une cheminée – et souvent d’une pierre d’évier - où se déroulait la vie
quotidienne et à laquelle pouvaient être adjointes une arrière-cuisine et des
chambres.
Les fenêtres alignées dans le mur de la façade (photo n°3) sur rue permettent un
éclairage naturel à la pièce, mais elles signalent aussi au passant l'importance
de « l'aula », de la maison et du rang social de la famille qui y demeure.

11. L’habitat préhistorique L’habitat biturige gaulois L’habitat gallo romain L’habitat Médiéval La Renaissance
L’habitat au 19ème siècle L’habitat collectif Se loger au 21ème siècle
L’agencement de la fenêtre (photo n°1) est conçu pour voir autant que d'être vu. Des
« coussièges » sont systématiquement aménagés dans les embrasures des fenêtres de
toute demeure médiévale. On s’y assoit pour profiter de la lumière du jour et regarder le
spectacle de la rue.
La richesses des plus forts augmentant au fil des années, on vit également des
améliorations très nettes concernant les châteaux devenus de vraies propriétés privées.
Un mode de construction courant voulait que chaque
photo n°1 étage déborde au-dessus de l'étage inférieur (photo n°2), selon la technique de
l'encorbellement.
Selon une perspective plus générale, le Moyen Age ne reste pas
photo n°3: Maison à encorbellement une époque de grandes innovations d’un point de vue
architecturale, du choix de nouveau matériaux, de la mise en
œuvre de nouvelles techniques.
Les villes du Berry abritant des maisons à encorbellement
Elles sont nombreuses dans le Cher: Vierzon, Bourges (pour les plus
grandes), mais aussi Aubigny-sur-Nère, Argent-sur-Sauldre (dans le Cher);
Argenton sur creuse, Neuvy Saint Sépulchre, La Châtre (dans l’Indre)
A voir : Rive droite à Argenton sur Creuse.

12. L’habitat préhistorique L’habitat biturige gaulois L’habitat gallo romain L’habitat Médiéval La Renaissance
L’habitat au 19ème siècle L’habitat collectif Se loger au 21ème siècle
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[fin XIVème, début XVème s. ap. JC / La Renaissance / Les Temps Modernes]
Le moyen Age fait place à une époque de rupture, tant artistique , qu’architecturale et technique . La
société de l’époque plus ouvert au monde, va rechercher et adapter des techniques nouvelles de
pays voisins, à son environnement et habitat.
On le doit surtout à un mouvement de source italienne: LA RENAISSANCE [XIV au XVIème s.ap.JC].
Les architectes de cette époque cherchaient à respecter un certain nombre de règles générales : la
régularité dans la création des ouvertures et les éléments de décors, la symétrie dans la conception
des structures, la proportion entre les différentes dimensions.
Un plan régulier :
tracés rigoureux,
façades rectilignes,
raccord à angle droit
C’est à partir du 15ème siècle et en particulier sous François
1er (sacré roi en 1515) que l’influence italienne transforme
l’habitat en France. Le roi fait venir en France de nombreux
artistes italiens (dont Léonard de Vinci) qui travaillent sur de La symétrie : similitude entre les
grands chantiers en compagnie d’artistes français et deux moitiés d'un bâtiment.
nordiques. Il impose à son entourage ses goûts et ses choix
artistiques. C’est la grande époque des châteaux de la Loire
et de Fontainebleau.
Le château de Valençay (Indre) érigé par Jacques Ier d'Etampes en 1520

13. L’habitat préhistorique L’habitat biturige gaulois L’habitat gallo romain L’habitat Médiéval La Renaissance
L’habitat au 19ème siècle L’habitat collectif Se loger au 21ème siècle
Copiant le style royal, les gens les plus fortunés se font bâtir des hôtels
particuliers, c’est-à-dire de vastes demeures construites entre cour et jardin.
On accède à la maison par une cour pavée entourée d’un mur d’enceinte et
fermée par un portail (photo n°1). Le porche est orné de décors.
La façade arrière donne le plus souvent sur un vaste parc.
Les décors s’inspirent de l’architecture antique (photo n°2).
photo n°1
Quelques termes techniques :
acanthe (une): plante méditerranéenne aux feuilles dentelées.
chapiteau (un): partie située en haut de la colonne et qui soutient l'entablement.
corinthien: se dit d'un chapiteau décoré de feuilles d'acanthe.
entablement (un): partie située au-dessus des colonnes ou des pilastres .
grecque (une): motif décoratif fait de lignes droites, hérité de la tradition grecque.
pilastre (un): une colonne est ronde, un pilastre est un pilier de forme
rectangulaire, engagé dans le mur.
rinceau (un): motif décoratif, qui représente un végétal s'enroulant sur lui-même.
Il faut bien préciser que ce mouvement a influencé et imprégné les grandes
demeures, l’habitat donc des plus riches, une faible minorité de la population
photo n°2 berrichonne. La grande majorité des habitants du Berry était très pauvre, elle
n’a connu aucune incidence de ce mouvement sur son habitat et ceci jusqu’à
la Révolution de 1789 et la fin de l’Ancien Régime.

14. L’habitat préhistorique L’habitat biturige gaulois L’habitat gallo romain L’habitat Médiéval La Renaissance
L’habitat au 19ème siècle L’habitat collectif Se loger au 21ème siècle
[Après la Révolution, début des années 1800]
La Révolution Française a peu influencé le paysage berrichon; la plupart
des habitants surtout dans la Bas Berry vivent dans des bourgs (grand
village) et des villages ruraux, là où le commerce fait loi et forcément
source de revenus.
L’habitat rural isolé, est une ferme. Pas d'eau courante (puits), pas
d'électricité (éclairage à la bougie), pas d'intimité, mais beaucoup de
monde dans l'unique pièce chauffée, les soirs d'hiver. Plusieurs
générations vivent sous le même toit. La vie s'organise autour des deux
pièces (la cuisine et la chambre), qui compose la maison. photo n°1
On trouve également un cellier et un grenier qui permettent de stocker les produits du jardin. Un four
à pain est généralement présent sur l'un des pignons de la maison, seule évolution marquante
depuis la fin de l’Ancien Régime
[L’Avènement du XX siècle]
C’est véritablement à partir du début du XX ème siècle qu’un certain
nombre dévolution technique vont marquer une évolution de l’habitat
berrichon.
La ferme est construite selon les matériaux disponibles sur place: calcaire
pour la Champagne berrichonne, gré en Brenne. Le granite est utilisé pour
l’entourage des ouvertures.
Les pièces sont surmontés d’un grenier souvent carrelés, une échelle
dressée le long de la façade permet d’y accéder par une ouverture appelée
« lucarne » (photo n°2). De nouveaux bâtiments annexes s’y rattachent:
photo n°2 granges, étables

15. L’habitat préhistorique L’habitat biturige gaulois L’habitat gallo romain L’habitat Médiéval La Renaissance
L’habitat au 19ème siècle L’habitat collectif Se loger au 21ème siècle
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[Au cours des années 1950]
Les besoins importants en logements (pénurie due aux séquelles de la guerre)
ont poussé les architectes à développer un nouveau type d’habitat: l’habitat
collectif, social, plus connu sous le nom de HLM (habitation à loyer modéré),
même si la comparaison n’est pas évidente.
L’idée était de rassembler sous une même structure plusieurs familles dans un
même habitat avec des besoins en surface habitable plus faibles.
Pour répondre à la demande, les
moyens de fabrication ont changé. Les
éléments du gros œuvre de la structure
sont préfabriqués en usine, puis
acheminés sur le chantier pour être
montés comme des legos. Il a fallu
donc adapter les moyens de transport
de chantier, jusque là traditionnels:
grues de chantiers, tombereaux,
bulldozers…
On parle d'industrialisation de la construction, rien n’est plus comme avant.

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L’habitat au 19ème siècle L’habitat collectif Se loger au 21ème siècle Page suivante
Ici, l’esthétique au début est vite écarté; il faut construire et vite; et du reste, pas question d’avoir
des goûts différents dans l’agencement des pièces: chaque famille a le même habitat, le même
logement structuré et disposé de la même façon: même cuisine, même chambre, toilettes et salle
de bains identiques. Surtout que la surface habitable est très vite réduite: environ 60 m² pour
l’ensemble. Même si on s’interroge sur le minimum de m² obligatoire pour vivre décemment.
On ne parle plus de maison, mais d’APPARTEMENT.
La structure de ce type d’habitat est très vite identifiée: des
grandes et longues tours envahissent peu à peu les centres villes.
Le décor est planté: les yeux doivent s’habituer à une vue
artificielle et peu attrayante.
Le choix des matériaux de construction est évidement liée à la
demande urgente: bons marchés et de qualité médiocre, ils ne
respectent pas à l’époque , beaucoup l’environnement , que ce
soit dans l’isolation , la fabrication des murs, les installations
en eau et électricité (exemple de l’amiante comme isolant, très
peu coûteuse, et du plomb pour les canalisations, reconnus
cancérigènes tous les deux aujourd’hui).

17. L’habitat préhistorique L’habitat biturige gaulois L’habitat gallo romain L’habitat Médiéval La Renaissance
L’habitat au 19ème siècle L’habitat collectif Se loger au 21ème siècle
Une définition de l’Habitat collectif : Forme d'habitat comportant plusieurs
logements (appartements) locatifs ou en accession à la propriété dans un
même immeuble, par opposition à l'habitat individuel qui n'en comporte qu'un
(pavillon). La taille des immeubles d'habitat collectif est très variable : il peut
s'agir de tours, de barres, mais aussi le plus souvent d'immeubles de petite
taille.
Ce mode d'habitat est peu consommateur d'espace et permet une meilleure
desserte (infrastructures, équipements…) à un coût moins élevé.
Place de Catalogne vue de la tour Montparnasse
à Paris
60% de l’habitat collectif est concentré sur trois régions aujourd’hui :
- L’Île de France (autour de Paris)
-La région Rhône-Alpes
-La région PACA (Provence Alpes Côte d’Azur)
Et l’Île de France a 57% de logements en Habitat Collectif.
Habitat collectif à Bonneuil sur Marne

18. L’habitat préhistorique L’habitat biturige gaulois L’habitat gallo romain L’habitat Médiéval La Renaissance
L’habitat au 19ème siècle L’habitat collectif Se loger au 21ème siècle
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Le recensement de la population en 2004 fait apparaître que 75% de la population Française (métropole) vit dans
un habitat situé soit dans une ville, soit dans une commune urbaine (commune située à la périphérie d’une ville).
On distingue 3 types d’habitat aujourd’hui:
• L’habitat collectif , déjà cité précédemment , correspondant à une résidence d’au moins 10 appartements;
• L’habitat collectif correspondant à une résidence dont le nombre d’appartements est entre 2 et 10;
• La maison individuelle, considérée comme le logement idéal pour une majorité de Français (en location ou
comme propriété).
Environ 1 français sur 2 habite une maison individuelle. Nous sommes environ 65
millions d’habitants.
Y’a-t-il un nombre de pièces et des dimensions minimum ?
Le logement doit comporter au moins :
Une pièce principale de 9m² et une cuisine séparée ou une pièce principale de 12m² avec coin cuisine .
Pour qu'une pièce soit considérée comme pièce principale, sa surface doit être supérieure à 7m²
et la moyenne de toutes les pièces principales supérieure à 9m².
La hauteur sous plafond des pièces principales et de la cuisine ne peut être inférieure à 2.30m
Une cuisine ou un coin-cuisine comprenant : un évier avec l'eau potable chaude et froide,
raccordé à une évacuation d'eaux usées ; un emplacement pour un appareil de cuisson électrique ou à gaz ;
Une salle d'eau doit comprenant : une douche OU une baignoire ET un lavabo, avec eau chaude
et froide, raccordé à une évacuation d'eaux usées ;
Des WC comprenant: un siège (dans la salle d'eau ou séparés), mais à l'intérieur de l'appartement.
Le sol et les murs autour de la douche ou de la baignoire doivent être étanches.

19. L’habitat préhistorique L’habitat biturige gaulois L’habitat gallo romain L’habitat Médiéval La Renaissance
L’habitat au 19ème siècle L’habitat collectif Se loger au 21ème siècle
Pour une majorité de français la maison individuelle est le logement idéal mais pour être déclaré
décent, il doit répondre à certaines normes et être conforme à la loi SRU (Solidarité et Renouvellement
Urbain du 13 décembre 2000) et le décret 2002-120 du 30 janvier 2002 relatif aux caractéristiques du
logement décent.
Fonction de service 1 (FS1): se Fonction de service 3 (FS3) : être
protéger des intempéries. Le confortable
(FS3) Une salle de bain, un
logement assure le gite et le couvert
WC séparé de la cuisine et de
(FS1): Le gros oeuvre la pièce où l’on prend les
du logement et de ses repas.
accès est en bon état Une alimentation en eau
d'entretien et de potable.
solidité et protège les Une évacuation des eaux
locaux contre les eaux ménagères. Un réseau
de ruissellement et les électrique permettant
remontées d'eau. l’éclairage de toutes les pièces
et le bon fonctionnement des
Fonction de service 2 : proposer appareils ménagers . Une
un environnement sain(FS2): installation de chauffage. Une
nature, état de conservation et cuisine ou un coin cuisine pour
entretien des matériaux de la préparation des repas.
construction, des canalisations, et
des revêtements ne présentent pas
de risques pour la santé et la (FS2): Recherche d’amiante (isolation ou conduits de cheminée), recherche de
sécurité des locataires plomb (tuyauteries, peintures); Les réseaux et branchements d’électricité et de
gaz et les équipements de chauffage sont conformes aux normes de sécurité

20. L’habitat préhistorique L’habitat biturige gaulois L’habitat gallo romain L’habitat Médiéval La Renaissance
L’habitat au 19ème siècle L’habitat collectif Se loger au 21ème siècle
Voici le plan d’une maison de type 3 (T3). A quoi correspond « T3 » ?
Le T signifie « Type » (c’est la même chose que F qui signifie « fonction » ou « forme »).
Le 3 correspond au nombre de pièces que compte l’appartement (hors cuisine, salle de
bains, WC).
On désigne le type de logement en fonction des critères ci-dessous :
Désigna- Coin Cuisine Salle de bain Sanitaires Pièce principale chambre
tion cuisine
Privés ou >9m2 :Hauteur sous plafond>2,20m
Chambre communs Volume au moins égal à 20 m3
Studio oui oui oui Une seule pièce qui fait office
de séjour et de chambre
oui oui Une seule pièce qui fait office
T1 (ou F1) oui de séjour et de chambre
Une seule pièce qui fait office de
T1 bis(ou oui oui séjour et de chambre mais
F1bis) oui suffisamment grande pour être
partagée en deux.
T2 (ou F2) oui oui oui 1 1
T3 (ou F3) oui oui oui 1 2
T4 (ou F4) oui oui oui 1 3
T5 (ou F5) oui oui oui 1 4

21. L’habitat préhistorique L’habitat biturige gaulois L’habitat gallo romain L’habitat Médiéval La Renaissance
L’habitat au 19ème siècle L’habitat collectif Se loger au 21ème siècle
Quelle est la situation du logement en France fin années 1990, début années 2000?
Si d’une manière générale, le confort de base des résidences principales continue de s’améliorer,
une étude de l’INSEE montre que 1,3 % des logements ne disposent pas de l’un au moins des
trois éléments essentiels que sont l’eau courante, une installation sanitaire (baignoire ou douche)
ou des WC intérieurs ( tableau 5 ). Ils étaient 2,5 % en 2002 et 15 % en 1984.
Cela représente néanmoins 353 000 logements sans confort sanitaire en 2006, parmi lesquels
270 000 sans WC intérieurs et 210 000 sans installation sanitaire, auxquels on peut ajouter un
tout petit nombre de logements ne disposant pas d’eau courante. Près de neuf fois sur dix, il
s’agit d’habitations anciennes, construites avant 1948.
Il existe environ 3,2 millions de mal logés en France ( source : Fondation Abbé pierre année
2006)
Et en 2001 on dénombrait 86500 sans abri (source : INSEE).
Jusqu'à la fin des années 1990 et début des années 2000, la maison
individuelle reste la structure de l'habitat la plus répandue ; mais les matériaux
utilisés, les énergies exploitées et l'aspect esthétique vont changés.

22. L’habitat préhistorique L’habitat biturige gaulois L’habitat gallo romain L’habitat Médiéval La Renaissance
L’habitat au 19ème siècle L’habitat collectif Se loger au 21ème siècle
Quelle est la situation du logement en France aujourd'hui ?
Les changements climatiques, la raréfaction des ressources, l'évolution de certaines énergies ont changé
l'habitat aujourd'hui. Ce qui est recherché désormais, c'est si son impact sur l'environnement est raisonnable :
- rejets de pollution limités (chauffage, assainissement des eaux usées...) ;
- des matériaux plus naturels et plus proches de nous ;
- une consommation énergétique raisonnée (des économies d'énergies, c'est aussi moins de gaspillage des
ressources et donc moins de pollution) ;
- une meilleure isolation de la maison,
- un système de chauffage performant qui chauffe partout et bien,
toute l'année.
De nouveaux types de maison sont apparus : maisons en bois (photo n°1),
maison avec de grandes surfaces vitrées (photo n°2)...
photo n°1
Et surtout l'aspect esthétique a
changé, qui rompt avec le
photo n°3
précédent. L'architecture a
évolué (photo n°3). L'habitat
se personnalise de plus en
plus, les gens souhaitent
avoir un habitat comme
photo n°2
aucun autre.

23. L’habitat préhistorique L’habitat biturige gaulois L’habitat gallo romain L’habitat Médiéval La Renaissance
L’habitat au 19ème siècle L’habitat collectif Se loger au 21ème siècle
Et surtout certains développent la technique de la valorisation d'objets techniques délaissés,
abandonnés comme les containers (photo n°1). Il permet également de répondre à la pénurie de
logements (photo n°2) comme ces nouveaux appartement étudiants qui fleurissent de plus en plus
dans de grandes villes comme PARIS et AMSTERDAM.
photo n°1
photo n°2
L'habitat également a évolué en fonction des besoins.
On ne veut plus seulement se chauffer l'hiver, mais se rafraichir l'été (système de climatisation).
Ne plus soi même fermer ou ouvrir porte, fenêtre, volets, cela est fait de manière automatique ;
avoir plus d'espace pour de plus en plus de loisirs...
L'habitat doit être confortable !

24. Repères géographiques
cités