SlideShare uma empresa Scribd logo
1 de 31
UN SUPÒSIT DE GESTIÓ EMPRESARIAL PEL MANTENIMENT DELS EDIFICIS Josep Maria Gutiérrez Noguera Arquitecte Barcelona, 26 de novembre de  2009
1 La inspecció tècnica dels edificis ITE
 
[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]
Ajuntament de Madrid - ITE ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]
NOUS NINXOLS DE TREBALL ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]
2 La necessitat de la propietat d’invertir en el manteniment preventiu
 
 
PLAN PREVENTIU
PLA DE MANTENIMENT PREVENTIU ,[object Object],[object Object],[object Object]
 
 
 
3   Exemple de manteniment
Presentació de un Programa Preventiu de Manteniment a 10 Anys. - Novembre  2009  -  Catalogats:  Casa Lleó Morera Natursystem ha realitzat projectes i contractes decennals de manteniment preventiu  per reduir les futures patologies dels edificis i els seus costos de correcció en edificis:   No residencials:  Hotel Majestic Habitatges, comunitats de propietaris:  Carrer Reina Victòria, 24 natur system
Presentació de un Programa Preventiu de Manteniment a 10 Anys. - Novembre  2009  -  ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],natur system
Presentació de un Programa Preventiu de Manteniment a 10 Anys. - Novembre  2009  -  Exemple tipus de una façana de l’edifici del carrer Reina Victoria, 24 de Barcelona.  Identificació de la tipologia constructiva de l’edifici, dels elements i materials que conformen la façana.  natur system
Presentació de un Programa Preventiu de Manteniment a 10 Anys. Façana principal carrer Reina Victoria, 24   - Novembre  2009  -  ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],natur system
Presentació de un Programa Preventiu de Manteniment a 10 Anys. Façana principal carrer Reina Victoria, 24   - Novembre  2009  -  ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],Es marquen ordres de treball ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],natur system
Presentació de un Programa Preventiu de Manteniment a 10 Anys. Façana principal carrer Reina Victoria, 24   - Novembre  2009  -  ANUAL: natur system
Presentació de un Programa Preventiu de Manteniment a 10 Anys. Façana principal carrer Reina Victoria, 24   - Novembre  2009  -  QUINQUENNAL: natur system
Presentació de un Programa Preventiu de Manteniment a 10 Anys. Façana principal carrer Reina Victoria, 24   - Novembre  2009  -  DESENAL: natur system
Presentació de un Programa Preventiu de Manteniment a 10 Anys. - Novembre  2009  -  natur system EXEMPLE ECONÒMIC
Presentació de un Programa Preventiu de Manteniment a 10 Anys. - Novembre  2009  -  natur system
Presentació de un Programa Preventiu de Manteniment a 10 Anys. - Novembre  2009  -  natur system GRÀFICA DE SEGURETAT   -SOLIDESA I GARANTIES- Recuperació al  Correctiu de 5 anys Posada a 0 Correctiu de 10 anys Comparatiu d’una rehabilitació no profunda i que no es torna a rehabilitar fins als 12 anys - Amb el  Programa de Manteniment  a  10 anys.
4 Supòsit de gestió
[object Object],[object Object]
[object Object],[object Object],[object Object]
[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]
Gracies per la seva atenció Josep Maria Gutiérrez Noguera

Mais conteúdo relacionado

Semelhante a Gestion Empresarial - Josep Maria Gutierrez Noguera - Sector Arquitectura - COAC

L_habitatge_3ESO.ppt
L_habitatge_3ESO.pptL_habitatge_3ESO.ppt
L_habitatge_3ESO.pptCarmen Royo
 
Projecte, Disseny i Càlcul d’Instal·lacions Mecàniques, Elèctriques i Especials
Projecte, Disseny i Càlcul d’Instal·lacions Mecàniques, Elèctriques i EspecialsProjecte, Disseny i Càlcul d’Instal·lacions Mecàniques, Elèctriques i Especials
Projecte, Disseny i Càlcul d’Instal·lacions Mecàniques, Elèctriques i EspecialsIgnasi del Río
 
Manteniment, reparació i vida útil
Manteniment, reparació i vida útilManteniment, reparació i vida útil
Manteniment, reparació i vida útilurywan
 
Guia Ambientalitzacion para la ejecución de obras_Superillas.pdf
Guia Ambientalitzacion para la ejecución de obras_Superillas.pdfGuia Ambientalitzacion para la ejecución de obras_Superillas.pdf
Guia Ambientalitzacion para la ejecución de obras_Superillas.pdfJahirAntinori
 
Aproximació a una "Smart City" a través de l'enllumenat públic
Aproximació a una "Smart City" a través de l'enllumenat públicAproximació a una "Smart City" a través de l'enllumenat públic
Aproximació a una "Smart City" a través de l'enllumenat públicICGCat
 
Postgrau en projecte, disseny i càlcul d'instal.lacions mecàniques, elèctriqu...
Postgrau en projecte, disseny i càlcul d'instal.lacions mecàniques, elèctriqu...Postgrau en projecte, disseny i càlcul d'instal.lacions mecàniques, elèctriqu...
Postgrau en projecte, disseny i càlcul d'instal.lacions mecàniques, elèctriqu...Joan Pessarrodona
 
A 001 projecte_guanyador_rehabilitació_la_unió_2015_07_24
A 001 projecte_guanyador_rehabilitació_la_unió_2015_07_24A 001 projecte_guanyador_rehabilitació_la_unió_2015_07_24
A 001 projecte_guanyador_rehabilitació_la_unió_2015_07_24Premsa Sant Cugat
 
Informe patologies estructurals i d'aluminosi. IV-1151.
Informe patologies estructurals i d'aluminosi. IV-1151.Informe patologies estructurals i d'aluminosi. IV-1151.
Informe patologies estructurals i d'aluminosi. IV-1151.Josep Blesa
 
20130927 models negoci_es_es_contractes_btc_lleida_jrb
20130927 models negoci_es_es_contractes_btc_lleida_jrb20130927 models negoci_es_es_contractes_btc_lleida_jrb
20130927 models negoci_es_es_contractes_btc_lleida_jrbjuditrb
 
Proposta de Serveis Localret pel FEOSL
Proposta de Serveis Localret pel FEOSLProposta de Serveis Localret pel FEOSL
Proposta de Serveis Localret pel FEOSLLocalret
 
20130924 models negoci_es_es_contractes_btc_camarles_jrb
20130924 models negoci_es_es_contractes_btc_camarles_jrb20130924 models negoci_es_es_contractes_btc_camarles_jrb
20130924 models negoci_es_es_contractes_btc_camarles_jrbAFIB-biomassa
 
Plec Redacció Projectes Barri Sant Agustí I Adoberies
Plec Redacció Projectes Barri Sant Agustí I AdoberiesPlec Redacció Projectes Barri Sant Agustí I Adoberies
Plec Redacció Projectes Barri Sant Agustí I AdoberiesAjuntament Igualada
 
Gmg eficiència energètica
Gmg eficiència energèticaGmg eficiència energètica
Gmg eficiència energèticagmg_terrassa
 
Marc legal de la certificació energètica en edificis existents
Marc legal de la certificació energètica en edificis existentsMarc legal de la certificació energètica en edificis existents
Marc legal de la certificació energètica en edificis existentsMarc Sales i Coll
 
Taller sobre un Sistema de Bancs de Conservació de la Natura a Catalunya
Taller sobre un Sistema de Bancs de Conservació de la Natura a CatalunyaTaller sobre un Sistema de Bancs de Conservació de la Natura a Catalunya
Taller sobre un Sistema de Bancs de Conservació de la Natura a CatalunyaMedi Ambient. Generalitat de Catalunya
 
Ramon tella grc 180310 - plus bioclimatic - sector arquitectura
Ramon tella   grc 180310 - plus bioclimatic - sector arquitecturaRamon tella   grc 180310 - plus bioclimatic - sector arquitectura
Ramon tella grc 180310 - plus bioclimatic - sector arquitecturaSector Arquitectura
 

Semelhante a Gestion Empresarial - Josep Maria Gutierrez Noguera - Sector Arquitectura - COAC (20)

L_habitatge_3ESO.ppt
L_habitatge_3ESO.pptL_habitatge_3ESO.ppt
L_habitatge_3ESO.ppt
 
Projecte, Disseny i Càlcul d’Instal·lacions Mecàniques, Elèctriques i Especials
Projecte, Disseny i Càlcul d’Instal·lacions Mecàniques, Elèctriques i EspecialsProjecte, Disseny i Càlcul d’Instal·lacions Mecàniques, Elèctriques i Especials
Projecte, Disseny i Càlcul d’Instal·lacions Mecàniques, Elèctriques i Especials
 
Manteniment, reparació i vida útil
Manteniment, reparació i vida útilManteniment, reparació i vida útil
Manteniment, reparació i vida útil
 
Guia Ambientalitzacion para la ejecución de obras_Superillas.pdf
Guia Ambientalitzacion para la ejecución de obras_Superillas.pdfGuia Ambientalitzacion para la ejecución de obras_Superillas.pdf
Guia Ambientalitzacion para la ejecución de obras_Superillas.pdf
 
Les ordres de subvenció de l'ARC: Subvenció per a projectes de foment de l'Ec...
Les ordres de subvenció de l'ARC: Subvenció per a projectes de foment de l'Ec...Les ordres de subvenció de l'ARC: Subvenció per a projectes de foment de l'Ec...
Les ordres de subvenció de l'ARC: Subvenció per a projectes de foment de l'Ec...
 
Aproximació a una "Smart City" a través de l'enllumenat públic
Aproximació a una "Smart City" a través de l'enllumenat públicAproximació a una "Smart City" a través de l'enllumenat públic
Aproximació a una "Smart City" a través de l'enllumenat públic
 
Postgrau en projecte, disseny i càlcul d'instal.lacions mecàniques, elèctriqu...
Postgrau en projecte, disseny i càlcul d'instal.lacions mecàniques, elèctriqu...Postgrau en projecte, disseny i càlcul d'instal.lacions mecàniques, elèctriqu...
Postgrau en projecte, disseny i càlcul d'instal.lacions mecàniques, elèctriqu...
 
A 001 projecte_guanyador_rehabilitació_la_unió_2015_07_24
A 001 projecte_guanyador_rehabilitació_la_unió_2015_07_24A 001 projecte_guanyador_rehabilitació_la_unió_2015_07_24
A 001 projecte_guanyador_rehabilitació_la_unió_2015_07_24
 
LEQUIA
LEQUIALEQUIA
LEQUIA
 
Informe patologies estructurals i d'aluminosi. IV-1151.
Informe patologies estructurals i d'aluminosi. IV-1151.Informe patologies estructurals i d'aluminosi. IV-1151.
Informe patologies estructurals i d'aluminosi. IV-1151.
 
20130927 models negoci_es_es_contractes_btc_lleida_jrb
20130927 models negoci_es_es_contractes_btc_lleida_jrb20130927 models negoci_es_es_contractes_btc_lleida_jrb
20130927 models negoci_es_es_contractes_btc_lleida_jrb
 
L’ecodisseny en el món de l’arquitectura
L’ecodisseny en el món de l’arquitecturaL’ecodisseny en el món de l’arquitectura
L’ecodisseny en el món de l’arquitectura
 
Proposta de Serveis Localret pel FEOSL
Proposta de Serveis Localret pel FEOSLProposta de Serveis Localret pel FEOSL
Proposta de Serveis Localret pel FEOSL
 
20130924 models negoci_es_es_contractes_btc_camarles_jrb
20130924 models negoci_es_es_contractes_btc_camarles_jrb20130924 models negoci_es_es_contractes_btc_camarles_jrb
20130924 models negoci_es_es_contractes_btc_camarles_jrb
 
POE VX 2on semestre 2011
POE VX 2on semestre 2011POE VX 2on semestre 2011
POE VX 2on semestre 2011
 
Plec Redacció Projectes Barri Sant Agustí I Adoberies
Plec Redacció Projectes Barri Sant Agustí I AdoberiesPlec Redacció Projectes Barri Sant Agustí I Adoberies
Plec Redacció Projectes Barri Sant Agustí I Adoberies
 
Gmg eficiència energètica
Gmg eficiència energèticaGmg eficiència energètica
Gmg eficiència energètica
 
Marc legal de la certificació energètica en edificis existents
Marc legal de la certificació energètica en edificis existentsMarc legal de la certificació energètica en edificis existents
Marc legal de la certificació energètica en edificis existents
 
Taller sobre un Sistema de Bancs de Conservació de la Natura a Catalunya
Taller sobre un Sistema de Bancs de Conservació de la Natura a CatalunyaTaller sobre un Sistema de Bancs de Conservació de la Natura a Catalunya
Taller sobre un Sistema de Bancs de Conservació de la Natura a Catalunya
 
Ramon tella grc 180310 - plus bioclimatic - sector arquitectura
Ramon tella   grc 180310 - plus bioclimatic - sector arquitecturaRamon tella   grc 180310 - plus bioclimatic - sector arquitectura
Ramon tella grc 180310 - plus bioclimatic - sector arquitectura
 

Mais de Sector Arquitectura

Presentacion sb tool verde 180310
Presentacion sb tool verde 180310Presentacion sb tool verde 180310
Presentacion sb tool verde 180310Sector Arquitectura
 
VERDE - El Plus Ecològic - COAC
VERDE - El Plus Ecològic - COACVERDE - El Plus Ecològic - COAC
VERDE - El Plus Ecològic - COACSector Arquitectura
 
LIMA, Low Impact Mediterranean Architecture - COAC
LIMA, Low Impact Mediterranean Architecture - COACLIMA, Low Impact Mediterranean Architecture - COAC
LIMA, Low Impact Mediterranean Architecture - COACSector Arquitectura
 
Experiencia de rehabilitación de edificios bajo objetivos ambientales en Play...
Experiencia de rehabilitación de edificios bajo objetivos ambientales en Play...Experiencia de rehabilitación de edificios bajo objetivos ambientales en Play...
Experiencia de rehabilitación de edificios bajo objetivos ambientales en Play...Sector Arquitectura
 
Casa kioto teresa batlle - sector arquitectura - plus bioclimatico
Casa kioto teresa batlle - sector arquitectura - plus bioclimaticoCasa kioto teresa batlle - sector arquitectura - plus bioclimatico
Casa kioto teresa batlle - sector arquitectura - plus bioclimaticoSector Arquitectura
 
Toni solanas a plus ecológico sectorarquitectura-coac
Toni solanas a plus ecológico sectorarquitectura-coacToni solanas a plus ecológico sectorarquitectura-coac
Toni solanas a plus ecológico sectorarquitectura-coacSector Arquitectura
 
Xavier Ferrés - El Plus Ecològic - COAC
Xavier Ferrés - El Plus Ecològic - COACXavier Ferrés - El Plus Ecològic - COAC
Xavier Ferrés - El Plus Ecològic - COACSector Arquitectura
 
Presentació del llibre “La qualitat ambiental als edificis. Manuals d’Ecogest...
Presentació del llibre “La qualitat ambiental als edificis. Manuals d’Ecogest...Presentació del llibre “La qualitat ambiental als edificis. Manuals d’Ecogest...
Presentació del llibre “La qualitat ambiental als edificis. Manuals d’Ecogest...Sector Arquitectura
 
4A Sessió de Sector Arquitectura: El Plus Ecològic
4A Sessió de Sector Arquitectura: El Plus Ecològic4A Sessió de Sector Arquitectura: El Plus Ecològic
4A Sessió de Sector Arquitectura: El Plus EcològicSector Arquitectura
 
¿Por Què Rehablitar? - AV62 Arquitectos - Sector Arquitectura - COAC
¿Por Què Rehablitar? - AV62 Arquitectos - Sector Arquitectura - COAC¿Por Què Rehablitar? - AV62 Arquitectos - Sector Arquitectura - COAC
¿Por Què Rehablitar? - AV62 Arquitectos - Sector Arquitectura - COACSector Arquitectura
 
Reforma de Palau Gòtic per habitatges - Ricard Mercadé i Rogel - Sector Arqui...
Reforma de Palau Gòtic per habitatges - Ricard Mercadé i Rogel - Sector Arqui...Reforma de Palau Gòtic per habitatges - Ricard Mercadé i Rogel - Sector Arqui...
Reforma de Palau Gòtic per habitatges - Ricard Mercadé i Rogel - Sector Arqui...Sector Arquitectura
 
Reciclaje Antiguos Cuarteles - Equip Arquitectura Pich Aguilera - Sector Arqu...
Reciclaje Antiguos Cuarteles - Equip Arquitectura Pich Aguilera - Sector Arqu...Reciclaje Antiguos Cuarteles - Equip Arquitectura Pich Aguilera - Sector Arqu...
Reciclaje Antiguos Cuarteles - Equip Arquitectura Pich Aguilera - Sector Arqu...Sector Arquitectura
 
Rehabilitació, renovació i manteniment - Lluis Comerón i Graupera - Sector Ar...
Rehabilitació, renovació i manteniment - Lluis Comerón i Graupera - Sector Ar...Rehabilitació, renovació i manteniment - Lluis Comerón i Graupera - Sector Ar...
Rehabilitació, renovació i manteniment - Lluis Comerón i Graupera - Sector Ar...Sector Arquitectura
 
Què és CONSTA? - Josep Gassiot i Matas - Sector Arquitectura COAC
Què és CONSTA? - Josep Gassiot i Matas - Sector Arquitectura   COACQuè és CONSTA? - Josep Gassiot i Matas - Sector Arquitectura   COAC
Què és CONSTA? - Josep Gassiot i Matas - Sector Arquitectura COACSector Arquitectura
 
Emiliano López i Mónica Rivera Sector Arquitectura
Emiliano López i Mónica Rivera Sector ArquitecturaEmiliano López i Mónica Rivera Sector Arquitectura
Emiliano López i Mónica Rivera Sector ArquitecturaSector Arquitectura
 
Dossier De Premsa De Sector Arquitectura
Dossier De Premsa De Sector ArquitecturaDossier De Premsa De Sector Arquitectura
Dossier De Premsa De Sector ArquitecturaSector Arquitectura
 
Les Noves Dinàmiques Residencials debatudes a Sector Arquitectura
Les Noves Dinàmiques Residencials debatudes a Sector ArquitecturaLes Noves Dinàmiques Residencials debatudes a Sector Arquitectura
Les Noves Dinàmiques Residencials debatudes a Sector ArquitecturaSector Arquitectura
 

Mais de Sector Arquitectura (20)

Presentacion sb tool verde 180310
Presentacion sb tool verde 180310Presentacion sb tool verde 180310
Presentacion sb tool verde 180310
 
VERDE - El Plus Ecològic - COAC
VERDE - El Plus Ecològic - COACVERDE - El Plus Ecològic - COAC
VERDE - El Plus Ecològic - COAC
 
LIMA, Low Impact Mediterranean Architecture - COAC
LIMA, Low Impact Mediterranean Architecture - COACLIMA, Low Impact Mediterranean Architecture - COAC
LIMA, Low Impact Mediterranean Architecture - COAC
 
Experiencia de rehabilitación de edificios bajo objetivos ambientales en Play...
Experiencia de rehabilitación de edificios bajo objetivos ambientales en Play...Experiencia de rehabilitación de edificios bajo objetivos ambientales en Play...
Experiencia de rehabilitación de edificios bajo objetivos ambientales en Play...
 
Casa kioto teresa batlle - sector arquitectura - plus bioclimatico
Casa kioto teresa batlle - sector arquitectura - plus bioclimaticoCasa kioto teresa batlle - sector arquitectura - plus bioclimatico
Casa kioto teresa batlle - sector arquitectura - plus bioclimatico
 
Toni solanas a plus ecológico sectorarquitectura-coac
Toni solanas a plus ecológico sectorarquitectura-coacToni solanas a plus ecológico sectorarquitectura-coac
Toni solanas a plus ecológico sectorarquitectura-coac
 
CV Xavier Ferrés
CV Xavier Ferrés CV Xavier Ferrés
CV Xavier Ferrés
 
Xavier Ferrés - El Plus Ecològic - COAC
Xavier Ferrés - El Plus Ecològic - COACXavier Ferrés - El Plus Ecològic - COAC
Xavier Ferrés - El Plus Ecològic - COAC
 
Coque claret - COAC
Coque claret - COACCoque claret - COAC
Coque claret - COAC
 
Presentació del llibre “La qualitat ambiental als edificis. Manuals d’Ecogest...
Presentació del llibre “La qualitat ambiental als edificis. Manuals d’Ecogest...Presentació del llibre “La qualitat ambiental als edificis. Manuals d’Ecogest...
Presentació del llibre “La qualitat ambiental als edificis. Manuals d’Ecogest...
 
4A Sessió de Sector Arquitectura: El Plus Ecològic
4A Sessió de Sector Arquitectura: El Plus Ecològic4A Sessió de Sector Arquitectura: El Plus Ecològic
4A Sessió de Sector Arquitectura: El Plus Ecològic
 
¿Por Què Rehablitar? - AV62 Arquitectos - Sector Arquitectura - COAC
¿Por Què Rehablitar? - AV62 Arquitectos - Sector Arquitectura - COAC¿Por Què Rehablitar? - AV62 Arquitectos - Sector Arquitectura - COAC
¿Por Què Rehablitar? - AV62 Arquitectos - Sector Arquitectura - COAC
 
Reforma de Palau Gòtic per habitatges - Ricard Mercadé i Rogel - Sector Arqui...
Reforma de Palau Gòtic per habitatges - Ricard Mercadé i Rogel - Sector Arqui...Reforma de Palau Gòtic per habitatges - Ricard Mercadé i Rogel - Sector Arqui...
Reforma de Palau Gòtic per habitatges - Ricard Mercadé i Rogel - Sector Arqui...
 
Reciclaje Antiguos Cuarteles - Equip Arquitectura Pich Aguilera - Sector Arqu...
Reciclaje Antiguos Cuarteles - Equip Arquitectura Pich Aguilera - Sector Arqu...Reciclaje Antiguos Cuarteles - Equip Arquitectura Pich Aguilera - Sector Arqu...
Reciclaje Antiguos Cuarteles - Equip Arquitectura Pich Aguilera - Sector Arqu...
 
Rehabilitació, renovació i manteniment - Lluis Comerón i Graupera - Sector Ar...
Rehabilitació, renovació i manteniment - Lluis Comerón i Graupera - Sector Ar...Rehabilitació, renovació i manteniment - Lluis Comerón i Graupera - Sector Ar...
Rehabilitació, renovació i manteniment - Lluis Comerón i Graupera - Sector Ar...
 
Què és CONSTA? - Josep Gassiot i Matas - Sector Arquitectura COAC
Què és CONSTA? - Josep Gassiot i Matas - Sector Arquitectura   COACQuè és CONSTA? - Josep Gassiot i Matas - Sector Arquitectura   COAC
Què és CONSTA? - Josep Gassiot i Matas - Sector Arquitectura COAC
 
Emiliano López i Mónica Rivera Sector Arquitectura
Emiliano López i Mónica Rivera Sector ArquitecturaEmiliano López i Mónica Rivera Sector Arquitectura
Emiliano López i Mónica Rivera Sector Arquitectura
 
Dossier De Premsa De Sector Arquitectura
Dossier De Premsa De Sector ArquitecturaDossier De Premsa De Sector Arquitectura
Dossier De Premsa De Sector Arquitectura
 
Les Noves Dinàmiques Residencials debatudes a Sector Arquitectura
Les Noves Dinàmiques Residencials debatudes a Sector ArquitecturaLes Noves Dinàmiques Residencials debatudes a Sector Arquitectura
Les Noves Dinàmiques Residencials debatudes a Sector Arquitectura
 
Nuevas Dinámicas Residenciales
Nuevas Dinámicas ResidencialesNuevas Dinámicas Residenciales
Nuevas Dinámicas Residenciales
 

Gestion Empresarial - Josep Maria Gutierrez Noguera - Sector Arquitectura - COAC

  • 1. UN SUPÒSIT DE GESTIÓ EMPRESARIAL PEL MANTENIMENT DELS EDIFICIS Josep Maria Gutiérrez Noguera Arquitecte Barcelona, 26 de novembre de 2009
  • 2. 1 La inspecció tècnica dels edificis ITE
  • 3.  
  • 4.
  • 5.
  • 6.
  • 7. 2 La necessitat de la propietat d’invertir en el manteniment preventiu
  • 8.  
  • 9.  
  • 11.
  • 12.  
  • 13.  
  • 14.  
  • 15. 3 Exemple de manteniment
  • 16. Presentació de un Programa Preventiu de Manteniment a 10 Anys. - Novembre 2009 - Catalogats: Casa Lleó Morera Natursystem ha realitzat projectes i contractes decennals de manteniment preventiu per reduir les futures patologies dels edificis i els seus costos de correcció en edificis: No residencials: Hotel Majestic Habitatges, comunitats de propietaris: Carrer Reina Victòria, 24 natur system
  • 17.
  • 18. Presentació de un Programa Preventiu de Manteniment a 10 Anys. - Novembre 2009 - Exemple tipus de una façana de l’edifici del carrer Reina Victoria, 24 de Barcelona. Identificació de la tipologia constructiva de l’edifici, dels elements i materials que conformen la façana. natur system
  • 19.
  • 20.
  • 21. Presentació de un Programa Preventiu de Manteniment a 10 Anys. Façana principal carrer Reina Victoria, 24 - Novembre 2009 - ANUAL: natur system
  • 22. Presentació de un Programa Preventiu de Manteniment a 10 Anys. Façana principal carrer Reina Victoria, 24 - Novembre 2009 - QUINQUENNAL: natur system
  • 23. Presentació de un Programa Preventiu de Manteniment a 10 Anys. Façana principal carrer Reina Victoria, 24 - Novembre 2009 - DESENAL: natur system
  • 24. Presentació de un Programa Preventiu de Manteniment a 10 Anys. - Novembre 2009 - natur system EXEMPLE ECONÒMIC
  • 25. Presentació de un Programa Preventiu de Manteniment a 10 Anys. - Novembre 2009 - natur system
  • 26. Presentació de un Programa Preventiu de Manteniment a 10 Anys. - Novembre 2009 - natur system GRÀFICA DE SEGURETAT -SOLIDESA I GARANTIES- Recuperació al Correctiu de 5 anys Posada a 0 Correctiu de 10 anys Comparatiu d’una rehabilitació no profunda i que no es torna a rehabilitar fins als 12 anys - Amb el Programa de Manteniment a 10 anys.
  • 27. 4 Supòsit de gestió
  • 28.
  • 29.
  • 30.
  • 31. Gracies per la seva atenció Josep Maria Gutiérrez Noguera