1. Technik in Gebäuden im Kontext des deutschen
juergen.lauber@gmail.com
Bau(Un)wesens
Dipl. Ing. Jürgen Lauber - Publizist – seit 1.3.2014

2. MSR Technik und Automatisierung bei Infrastruktur ist sehr
anspruchsvoll und unvergleichlich spannend
Automation kann im aktuellen Umfeld des Bauens
In Deutschland sein enormes Nutzenpotential
nicht entfalten !
Gegenteil !
BauUnwesen.de 2

3. Bedeutung und Wirkung TGA beim Bauen ?
Heute: TGA 30-60 % der Bausumme
im Nichtwohnungsbau !
Früher: Bauprojekte waren schon
immer etwas besonders
Bauprojekte waren unvollständig
geplant bzw. es gab Änderung beim Bau
Bauprojekte mit „unreifer“ Planung
bzw. Änderungen beim Bauen
BauUnwesen.de 3

4. Zu viele, zu sinnlose Reglementierung.
Einmischung, Verwaltung ohne zielgerichtete staatl.Ordnung
BauUnwesen.de 4

5. Die dritte Kraft bei Bauprojekten : Juristen
Fachanwalt Bau-/Architekturrecht
2007 bis 2013
+ 100 % auf 2400 Anwälte
Der TGA Gutachter / Experte /
Sachverständige...
BauUnwesen.de 5

6. Der Bauherr : Alle Macht – begrenzter Durchblick/Weitblick.
Er lässt Gutachter und Juristen nach dem
Schuldigen fahnden.
BauUnwesen.de 6

7. Der Gutachter soll den Schuldigen für schiefe Bauprojekte
ermitteln. Er findet alle Fehler und „überforderte“ Fachleute!
Sicher ist : Einer muss hängen.
Sicher ist : Es hängt immer der Falsche
BauUnwesen.de 7

8. Die Dynamik von Bauprojekten in Deutschland:
Bauprojekte gehen nicht schief. Sie starten schief.
BauUnwesen.de 8

9. So ist das deutsche BauUnwesen: Unrealistisches klein
geschraubtes Budget => Überhohe Kosten , schlechte Qualität
BauUnwesen.de 9

10. Bei Budgetermittelung wird einfach unvollständiges Gebäude
gerechnet :
Beispiel :
Neues Berliner Schloss
fehlen 180 Mio Euro bei
590 Mio Euro Budget
BauUnwesen.de 10

11. Die Bauherren lassen Anbieter „lügen“. Stellen
Schummlerteam zusammen=> geringstes Budget
Vergabemethode:
Vergabe nach niedrigstem Angebot
Vergabeergebnis :
BauUnwesen.de 11

12. Realistische Sicht eines Baufachmanns aus dem Öffentlichen
Bau.
BauUnwesen.de 12

13. Vorher / Nachher Vergleich
Immer wenn Bauherr nicht eigenes Geld einsetzen
BauUnwesen.de 13

14. Wie läuft es in Deutschland im Bauwesen ?
Baukosten und Betriebskosten steigen enorm
BauUnwesen.de 14

15. Schlechtes Entwicklung für Arbeitnehmer, Mieter, Anleger..
Preisindex Nichtwohngebäude: 2003 – 2013 + 28 %
Sozialversicherung-/Lohnsteuerkasse
fehlt massiv Einnahmen aus Bau !
- Gewerbliche Bauherren zahlen für Bauleistung
in 2013 17 % weniger reguläre Arbeitsstunden wie 2002
- Öffentliche Bauherren zahlen für Bauleistung
in 2013 27 % weniger reguläre Arbeitsstunden wie 2002
BauUnwesen.de 15

16. Der Baubranche geht es schlecht
– Schrumpfung / bankrott / Zersplitterung
2003 : 72% aller Bauunternehmen < 20 Mann
2013 : 90% aller Baunternehmen < 20 Mann
Reguläre Beschäftigte im Bauhauptgewerbe
, 1,412
, 1,312
, 1,221
, 1,156
, 1,110
, 1,050
, 954
, 880
, 814
, 767
, 717
, 710
, 714
, 705
, 705
, 716
, 734
, 745
, 757
, 765
1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 20122013*2014*
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17. Ingenieure im Bauwesen geht es (scheinbar)gut !
Website Bundes Ingenieurkammer- Basis Umsatzsteuer
2005
6 Mrd. Euro 6.7 Mrd. Euro
8.2 Mrd. Euro
2012
13 Mrd. Euro
Aber mehr Umsatz
mit
Gutachter/Sachverst
ändigen Tätigkeit
wie mit HOIA Arbeit
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18. Die Planer Branche leidet im Boom => Grosse sterben…
BauUnwesen.de 18

19. Wirkung des BauUnwesens - Ende des BauUnwesens durch
Bestrafung Budgetbetrug und Stop
Baugeheimnis
BauUnwesen.de 19

20. Architektur Kongress Würzburg 24/25.6.2014
- Motivation und Integration aller Akteure des Bauwesens
Mitautor Hanke / FM Chef Fraport
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21. Appell : Sprechen Sie über BauUnwesen ?
Verbreiten Sie die Botschaft wo die Ursache liegt
statt nach Schuldigen oder Wundermitteln zu
suchen !
Denken Sie immer an BauUnwesen
wenn Sie im Stau stehen
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