Apakah Pasar Properti Indonesia akan tumbuh pesat di 2013? Booming atau menurun? - Apa saja faktor yang paling mempengaruhi proses pengambilan keputusan dalam membeli properti? - Apa saja yang mempengaruhi para pembeli/investor properti? - Berapa besar alokasi anggaran mereka? - Apa perhatian utama orang Indonesia pada pasar properti saat ini? iProperty Group, jaringan portal properti no.1 di Asia, telah melaksanakan iProperty Asia Consumer Sentiment Survey yang dilakukan di 4 negara pada Desember 2012 hingga Januari 2013. Survey ini menghasilkan 17,303 responden, dan 6117 diantaranya berasal dari Indonesia. General Manager Rumah123.com, Andy Roberts, mempresentasikan temuan-temuan survei ini di Jakarta 12/02/13.

2. Laporan Sentimen Pasar Properti 2013
Dipresentasikan oleh
Andy Roberts, General Manager Rumah123.com
12 Februari 2013

3. Metodologi Survei
Tujuan Untuk melihat sentimen konsumen pada 4
pasar kunci di jaringan iProperty yaitu
Malaysia, Hong Kong, Indonesia dan
Singapura.
Untuk menyediakan informasi bermanfaat
dan memberikan wawasan yang berharga
untuk membantu konsumen mengukur
sentimen pasar properti
Durasi Survei 3 Des 2012 – 4 Jan 2013
Ukuran sampel 17,303 total responden survey
8,048 responden di Malaysia
6,117 responden di Indonesia
1,039 responden di Hong Kong
2,099 responden di Singapore
Perangkat penelitian Survei Online – responden survei disediakan
tautan-tautan untuk mendapatkan informasi
lebih lanjut tentang pertanyaan spesifik.

4. Key Messages
• Pertumbuhan kelas menengah.
• Jakarta becoming Asia’s top real estate market
• Development boom

5. TEMUAN – SEKILAS GAMBARAN
PASAR DI ASIA

9. PASAR INDONESIA – TERUS MELAJU
DAN TUMBUH

10. INDONESIA – Pasar yang terus tumbuh
Usia
3%
12% 5%
17% di bawah 20 tahun
14% 20-25 tahun
26-30
31-35
26%
23% 36-40
41-50
di atas 51 tahun
49% responden berusia 26-35 tahun, mayoritas memiliki
penghasilan tahunan di bawah 100 juta Rupiah (menurun
dibandingkan data survey tahun lalu dari 83% ke 76%)

11. INDONESIA – Pasar yang terus tumbuh
Tipe Responden
6% 1%
6%
11% Pembeli Properti
52% Penjual Properti
16% Pemilik Properti
Penyewa
8% Investor
Ekspatriat
Profesional Real Estate/Agen Properti
Dibandingkan survey tahun lalu,
terjadi peningkatan persentase
pembeli properti dari 45% menjadi
52% hal ini menunjukkan kelompok
kelas menengah yang siap untuk
membeli.

12. INDONESIA – Pasar yang terus tumbuh
• 55% responden tidak memiliki properti, data ini
meningkat dibandingkan hasil survey tahun lalu, 47%
• Dibandingkan dengan negara lain, hanya 13%
responden memiliki properti lebih dari 1 unit properti.
Pada survey tahun lalu tercatat 10%.
Di Malaysia
58% memiliki lebih dari
1 unit properti
Di Hong Kong Di Singapore
10% memiliki 18% memiliki
lebih dari 1 lebih dari 1 unit
unit properti properti

13. INDONESIA – Pasar yang terus tumbuh
72% responden berminat
membeli properti 6 hingga
12 bulan ke depan, dengan
64% lebih berminat
memiliki Rumah. Budget
Rata-rata 200 juta rupiah

14. INDONESIA – Pasar yang terus tumbuh
3 hal menjadi faktor utama saat membeli properti
Lokasi
Harga
Potensi disewakan

15. Sumber Informasi Properti
90% Mencari di situs spesifik
soal properti
73% Google
66% Majalah/Koran

16. TREN PASAR
PERBANDINGAN ANTARA JANUARI
2012 & 2013

17. 10 Area Pencarian Paling Favorit – Jan 12
45000
40000
35000
30000
25000
20000
15000
10000
5000
0

18. 10 Area Pencarian Paling Favorit – Jan 13
100.000
90.000
80.000
70.000
60.000
50.000
40.000
30.000
20.000
10.000
-

19. Average Asking Price – Jan 12
12000
10000
8000
6000
4000
2000
0

20. Average Asking Price – Jan 13
12000
10000
8000
6000
4000
2000
0

21. INVESTASI PROPERTI DI LUAR NEGERI

22. Negara Pilihan Investor Properti
83% menjawab tidak memiliki minat dalam
jangka waktu 6-12 bulan mendatang
17% menjawab ya
1.Singapore – 56%
2.Australia – 23%
3.Malaysia – 14%
Cenderung memilih investasi di Indonesia
4% 1% 2%

23. Mengapa properti di lokasi tersebut
menarik minat Anda saat ini?
34% menyebutkan 52% mengatakan
karena nilai tukar bahwa perlambatan
yang menguntungkan ekonomi di negara-
negara telah
membawa harga turun
24% menyebutkan
karena mereka
berencana untuk
bermigrasi atau
pensiun di sana di
masa depan

24. SENTIMEN – PERHATIAN PADA
KETERJANGKAUAN DAN PENINGKATAN
HARGA RUMAH

25. Perhatian Utama Konsumen pada Keterjangkauan
& Peningkatan Harga Rumah
43% 37%
keterjangkauan
kebijakan pembiayaan
dan peningkatan
perumahan dan suku
harga rumah bunga
Apa yang menjadi
perhatian konsumen
pada pasar properti
di Indonesia?
35%
reputasi pengembang
27% dan kualitas bangunan
ketidakpastian situasi
politik dan ekonomi

26. Sikap Positif – Iklim Politik & Ekonomi
Dukung Investasi Properti
72% responden
yang mengisi survei
memiliki sikap positif
bahwa iklim politik
dan kondisi saat ini
mendukung
investasi properti

27. KESIMPULAN
• Sebagian besar responden Indonesia memiliki
pendapatan pertahun dibawah Rp 100.000.000,-
• Responden yang memiliki pendapatan pertahun
antara Rp 101.000.000,- hingga Rp 200.000.000,-
meningkat 12% dibandingkan hasil survey tahun
lalu.
• Peningkatan persentase terjadi karena
pertumbuhan kelas menengah di Indonesia
• 64% responden Indonesia masih memilih rumah
sebagai properti pilihan mereka.

28. KESIMPULAN
• Memasuki tahun 2013, perkembangan pasar properti
Indonesia diperkirakan akan terus meningkat.
• Masyarakat Indonesia semakin peduli terhadap
kepemilikan properti, baik sebagai tempat hunian
atau bahkan menjadi investasi jangka panjang
• Faktor kunci yang mempengaruhi hal tersebut adalah
pertumbuhan ekonomi yang baik, pertumbuhan kelas
menengah yang pesat dengan daya beli yang terus
naik secara signifikan, serta tingkat inflasi yang
stabil.
• Kami yakin pasar properti Indonesia dapat terus
berkembang pesat

29. Terima Kasih