Panorama final ok

344 visualizações

Publicada em

Publicada em: Turismo, Espiritual
0 comentários
0 gostaram
Estatísticas
Notas
  • Seja o primeiro a comentar

  • Seja a primeira pessoa a gostar disto

Sem downloads
Visualizações
Visualizações totais
344
No SlideShare
0
A partir de incorporações
0
Número de incorporações
1
Ações
Compartilhamentos
0
Downloads
2
Comentários
0
Gostaram
0
Incorporações 0
Nenhuma incorporação

Nenhuma nota no slide

Panorama final ok

  1. 1.
  2. 2.
  3. 3. Pq. do Ibirapuera – 2km<br />Shopping Paulista – 4km<br />R. Domingos de Morais<br />Pq da Aclimação-4km<br />Av. Sena<br />Madureira<br />Cinemateca – 2,2km<br />Av. Jabaquara<br />Macrolocalização<br />Material preliminar sujeito a alterações.<br />
  4. 4. Shop. Santa Cruz – 1km<br />Metro Santa Cruz<br />Arquidiocesano – 1km<br />R. Domingos<br /> de Morais<br />VILA MARIANA<br />Av. Ricardo Jafet<br />550 m<br />SAÚDE<br />CHÁCARA INGLESA<br />Av. Jabaquara<br />Metro Pç da Árvore<br />Macrolocalização<br />Material preliminar sujeito a alterações.<br />
  5. 5. Macrolocalização<br />Material preliminar sujeito a alterações.<br />
  6. 6. Microlocalização - Terreno<br />17m <br />23m <br />17m <br />TORRE<br />44m <br />R. Correia de Lemos<br />20m <br />10m <br />
  7. 7. Rua arborizada com empreendimentos de médio alto padrão e progressiva verticalização com substituição das antigas residencias.<br />Microlocalização<br />
  8. 8.
  9. 9. Ficha Técnica<br />Endereço: Rua Correa de Lemos, 571- Vl. Mariana<br />Área do terreno: 2697,24 m²<br />Quantidade de torres: 1<br />Número de pavimentos: 3 sobressolos, 16 pavimentos e 1 ático<br />Total de unidades: 64<br />Vaga: 2 vagas + depósito no subsolo<br />11 vagas extras, 1 vaga PNE, 1 vaga zelador e 15 vagas motos<br />Área privativa das unidades: 136 m² (com depósito)<br />N° de elevadores: 2 sociais e 1 de serviço<br />
  10. 10. Fachada<br />Projeto de Arquitetura:Konigsberger Vannucchi<br />Projeto de Paisagismo: EKF Paisagismo<br />Projeto de Decoração: Débora Aguiar Arquitetos Associados<br />
  11. 11. Fachada Frontal - R. Correia Lemos<br />Rua Correia Lemos<br />Salão de Festas<br />Acesso de Veículos<br />Espaço Gourmet<br />Piscina Coberta<br />Acesso de Pedestres<br />Portaria<br />
  12. 12. Fachada Posterior<br />Brinquedoteca<br />Fitness<br />Salão de Festas<br />Descanso<br />Salão Gourmet<br />16m<br />
  13. 13. Corte Rampa de Acesso<br />Rua Correia de Lemos<br />Portaria<br />Recepção<br />Térreo<br />Gourmet <br />Salão de Festas<br />1º SS<br />Estacionamento<br />Acessso de Veículos<br />2º SS<br />Estacionamento<br />3º SS<br />Estacionamento<br />
  14. 14. 3º SS<br />Elevador Social(acessos aos aptos. e aos sobressolos)<br />Elevador Serviço<br />Casa de Máquinas<br />Gerador<br />Despensa e Material de Limpeza<br />
  15. 15. 2º SS<br />Elevador Social(acessos aos aptos. e aos sobressolos)<br />Elevador Serviço<br />
  16. 16. 1º SS<br />Elevador Social(acessos aos aptos. e aos sobressolos)<br />Elevador Serviço<br />Copa de Funcionários<br />Vestiários Masc. e Fem.<br />Segurança<br />Lixo Reciclável<br />Lixo Comum<br />Despensa e Material de Limpeza<br />
  17. 17. Térreo <br />Acesso de Pedestres<br />1<br />Acesso de Veículos<br />2<br />Portaria Blindada<br />3<br />10<br />Recepção<br />4<br />8<br />Hall A (Finais 1 e 3)<br />5<br />7<br />11<br />5<br />6<br />12<br />13<br />Hall B (Finais 2 e 4) <br />6<br />9<br />Salão de Festas<br />7<br />4<br />Copa Salão de Festas<br />8<br />3<br />Salão Gourmet com Churrasqueira<br />9<br />1<br />2<br />Brinquedoteca/Fraldário e WC<br />10<br />Salão de Jogos<br />11<br />WC Masc. e Fem.<br />12<br />Apto. Zelador<br />13<br />
  18. 18. Térreo <br />Espaço de Estudos e Leitura<br />14<br />Fitness<br />15<br />23<br />22<br />21<br />24<br />Vestiários Masc. Fem.<br />16<br />16<br />20<br />15<br />17<br />19<br />WC Masc. Fem<br />17<br />18<br />Massagem<br />18<br />14<br />25<br />Sauna Seca<br />19<br />Descanso<br />20<br />Solário<br />21<br />Piscina Adulto com borda Infinita<br />22<br />Piscina Infantil<br />23<br />Deck Molhado<br />24<br />Piscina Coberta com raia de 20m<br />25<br />
  19. 19. Piscina<br />
  20. 20. Descanso<br />
  21. 21. Espaço Gourmet com Churrasqueira<br />
  22. 22. Salão de Festas<br />
  23. 23.
  24. 24. Quadro de Insolação<br />3<br />4<br />1<br />2<br />
  25. 25. Planta Tipo - 136 m²<br />4 Dorms. (3 Suítes)<br />Metragem para 2 camas<br />Cozinha com armários dos 2 lados<br />Acesso Social<br />WC deServiço<br />3,10<br />Lavabo<br />2,60<br />5,25<br />Acesso de Serviço<br />2,32<br />2,50<br />2,50<br />2,54<br />2,74<br />4,68<br />2,56<br />2,75<br />2,74<br />Churrasqueira a gás (Excluseven)<br />Porta Balcão<br />Cozinha Integrada ao Terraço Gourmet<br />
  26. 26. Planta Tipo - 136 m²<br />4 Dorms (3 Suítes)<br />Apartamento entregue com sistema de energia solar<br />Previsão de medição de água e gás individualizada<br />Shaft visitável<br />Madeira Certificada para portas (FSC)<br />Laje técnica<br />Gás aparente<br />Previsão para ar condicionado nos dormitórios exceto o reversível<br />Guarda corpo em vidro e alumínio<br />
  27. 27. Planta Decorado - 136 m²<br />3 Suítes<br />Ampla flexibilidade de Plantas<br />2,54<br />6,57<br />2,25<br />Amplo Closet<br />Total integração com o terraço<br />
  28. 28. Planta Decorado - 136 m²<br />3 Suítes<br />Apartamento entregue com sistema de energia solar<br />Shaft visitável<br />Previsão de medição de água e gás individualizada<br />Madeira Certificada para portas (FSC)<br />Gás aparente<br />Previsão para ar condicionado nos dormitórios exceto o reversível<br />Guarda corpo em vidro e alumínio<br />
  29. 29.
  30. 30. Automação<br />Central de AutomaçãoPermite o controle de todos os elementos de automação<br />Controle remoto com visor em LCDControla todas as funções de automação da casa<br />Cabos vídeo componente e RCATV conectada a central de automação<br />Roteador Wi-fiDistribui o sinal da conexão de internet por todo o apartamento sem necessidade de fios<br />Instalação e programação<br />
  31. 31. Diferenciais Panorama<br />Localização privlilegiada, próximo a toda a praticidade, próximo às principais vias de acesso.<br />Fachada com linhas leves e contemporâneas.<br />Torre recuada e elevada – O sistema de sobressolos não causa impacto ambiental, além de permitir iluminação e ventilação natural nos ambientes dispensando o uso de energia elétrica. Além disso, o andar térreo se encontra recuado, 44m em relação a rua e a 16 m de altura o que significa muito mais privacidade e segurança aos moradores.<br />Aquecimento solar entregue nas unidades e nas 2 piscinas, coberta e descoberta.<br />Piscinas com tratamento de ozonio.<br />Lazer completo. <br />Apartamentos com entregues com automação (sistema sem fio).<br />Flexibilidade de plantas.<br />
  32. 32. Diferenciais Construtivos<br />SEGURANÇA       <br />Guarita com vidro blindado<br />Infraestrutura para circuito interno de TV (CFTV).<br />Infraestrutura para proteção perimetral: Com estudo da altura de muros e cercas elétricas. <br />INSTALAÇÕES ELÉTRICAS<br />Grupo gerador : mantendo em funcionamento itens essenciais, em caso de falta de energia.<br />Sensor de presença em halls e escadas : racionalizando o consumo de energia.<br />Iluminação externa automatizada: Para maior segurança e conforto, além da economia de energia.<br />Sistema integrado de voz, dados e vídeo: Com facilidade para troca dos pontos existentes (TV e Telefone).<br />Tubulação aparente nos subsolos: Facilitando a manutenção.<br />Medição eletrônica de energia com utilização da prumada em barramento blindado: Reduzindo a queda de tensão e melhorando o isolamento contra. ‘<br />
  33. 33. Diferenciais Construtivos<br />INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS<br />Previsão para medição individual de água.<br />Distribuição principal de água quente em PEX: Em substituição ao cobre, reduz riscos de vazamento, não oxida, tem melhor isolamento acústico e dispensa o uso de soldas, roscas e adesivos.<br />Distribuição de água (ramais) por meio de tubulação flexível sem conexão (PEX): Flexível, facilita a instalação, reduz riscos de vazamento e não sofre corrosão.<br />Shafts visitáveis: Facilitando o acesso para qualquer manutenção nas instalações hidráulicas<br />Bacias sanitárias com duplo acionamento, nas áreas comuns: Racionalizando o consumo de água<br />Bacias sanitárias com duplo acionamento, nas unidades: Racionalizando o consumo de água.<br />Torneiras com fechamento automático nas áreas comuns: Proporcionando economia de água.<br />GÁS<br />Previsão para medição individual de gás.<br />Infraestrutura para aquecimento de água a gás.<br />Tubulação de gás aparente: Com total ventilação para maior segurança.<br />
  34. 34. Diferenciais Construtivos<br />PAISAGISMO<br /> Piso elevado em áreas externas.<br />ACÚSTICA<br />Utilização de tubulação acústica nos desvios da cobertura NAS ÁREAS SOCIAIS : Reduzindo a geração de ruídos.<br />Tratamento acústico na casa de máquinas e nos três últimos andares do poço dos elevadores : Reduzindo ruídos e vibrações.<br /> CAIXILHOS<br />Caixilhos de alumínio com pintura eletrostática: Para proteção do alumínio e resistência aos raios solares.<br /> ELEVADORES<br />Motores de elevadores com alta performance: Com partidas e paradas mais suaves e redução do consumo de energia. <br />Acabamento da porta do elevador social do térreo de aço inox: Valorizando o projeto. <br />
  35. 35. Responsabilidade Social - Respeito ao Meio Ambiente    <br />Escada pré-moldada em concreto: Racionalizando o consumo de madeira e eliminando a etapa de contrapiso.<br />Madeira de reflorestamento: Em toda a construção e também nas portas, com selo FSC (Forest Stewardship Council).<br />Tintas com baixo VOC (Compostos Orgânicos Voláteis): Com menor impacto ambiental. <br />Reciclagem de entulho e embalagens: Devolvidas aos fornecedores para reaproveitamento.<br />Tapumes modulares com perfis metálicos e produzidos com chapas de madeira de reflorestamento: com reaproveitamento em outras obras.<br />Descarte de resíduos de forma controlada (ATTs): Em aterros autorizados.<br />Fixação de bancadas por meio de suportes metálicos: facilidade de reforma, evitando a quebra de paredes e gerando menos entulho.<br />Utilização de formas plásticas reaproveitáveis na estrutura: Permitindo a reutilização em vários empreendimentos, além da menor necessidade de vigas.<br />Canteiros modulares : Que permitem reaproveitamento em outros empreendimentos.<br />TELHADO VERDE em guaritas e lajes descobertas: Para melhorar a temperatura ambiente.<br />
  36. 36. Responsabilidade Social - Respeito aos Colaboradores    <br />Canteiros limpos, organizados e seguros : Oferecendo conforto e valorizando o funcionário.<br />Rígidas normas de segurança na obra: Evitando acidentes.<br />Atendimento médico ambulatorial nos canteiros de obra: Para conforto e segurança dos colaboradores.<br />Educação ambiental: Difundindo aos colaboradores os conceitos de sustentabilidade.<br />Projeto Toalha: Com fornecimento diário de toalhas secas e limpas aos colaboradores.<br />Projeto Escola, reconhecido pelo MEC (Ministério da Educação e Cultura) : Contribuindo para a redução do analfabetismo e elevando a auto-estima dos colaboradores.<br />AQUECIMENTO SOLAR COMPLEMENTAR.<br />ESPAÇO TÉCNICO PARA O EQUIPAMENTO DO AR CONDICIONADO.<br />PROJETO DE ALVENARIA MODULADA.<br />
  37. 37. Material preliminar sujeito a alterações.<br />
  38. 38. Alvenaria estrutural ou convencional?<br />Alvenaria Convencional<br />Qual o material da fachada?<br />Massa texturizada<br />Quantos pavimentos são?<br /> São 16 pavimentos<br />Quantas unidades por andar?<br /> São 4 unidades por andar.<br />
  39. 39. Qual a distância da torre para o início do terreno?<br />São 44 metros de distância da torre para o início do terreno.<br />A guarita é blindada?<br />Sim.<br />Quais são os diferenciais de segurança do condomínio? <br />Possui projeto concebido por consultores de empresas especializadas, central de segurança com acesso às câmeras, guarita blindada, clausura no acesso de veículos e pedestres. <br />Serão quantos elevadores? <br />3 elevadores (2 sociais atendendo 2 apartamentos e 1 serviço atendendo os 4 apartamentos).<br />
  40. 40. Qual o pé direito do térreo? <br />Pé direito de 3,00m sob o forro.<br />As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas?<br />Sim, conforme projeto de decoração da Débora Aguiar.<br />Quais os equipamentos de lazer?<br />Espaço gourmet com churrasqueira, salão de festas, espaço de estudos e leitura, salão de jogos, brinquedotea com fraldário, fitness, descanso, sauna seca, massagem, piscina coberta climatizada com raia de 20m, piscina infantil, piscina adulto e deck molhado.<br />
  41. 41. Tamanho das vagas? são vinculadas?<br />‘<br />São demarcadas mas não vinculadas e seguem tamanho padrão P (2,10m X 4,20m), M (2,10m X 4,70m) e G (2,50m X 5,50m).<br />São quantos sobressolos?<br />3 sobressolos.<br />O condomínio será equipado com sistema gerador?<br />Sim, será equipado com gerador que na falta de energia elétrica na rede atenderá os portões, elevadores de serviço, bombas necessárias e sistema de iluminação de emergência das rotas de fuga das áreas comuns.<br />Qual o tamanho da piscina climatizada coberta?<br />A piscina coberta tem 20m.<br />
  42. 42. O que o Excluseven vai oferecer ao cliente?<br />‘<br />Opções de plantas, opções de acabamentos, infra para churrasqueira a gás, bancada e cuba na área do terraço gourmet e infra para ar condicionado nos dormitórios exceto o reversível.<br />Tem laje técnica nos aptos? Como será o acesso?<br />Todas as unidades possuem laje técnica ao lado da área de serviço e o acesso é feito pelo área de serviço.<br />
  43. 43. Futuras Vendas:<br />Incorporação e Construção e Futuras Vendas:<br />Material preliminar sujeito a alterações.<br />

×