SlideShare uma empresa Scribd logo
1 de 11
Baixar para ler offline
KATA PENGANTAR 
Puji dan Syukur kami panjatkan ke Hadirat Tuhan Yang Maha Esa, karena berkat 
limpahan Rahmat dan Karunia-nya sehingga kami dapat menyusun proposal ini dengan baik 
dan tepat pada waktunya. Dalam proposal ini kami membahas mengenai perusahaan. 
Proposal ini dibuat dengan berbagai observasi dan beberapa bantuan dari berbagai 
pihak untuk membantu menyelesaikan tantangan dan hambatan selama mengerjakan proposal 
ini. Oleh karena itu, kami mengucapkan terima kasih yang sebesar-besarnya kepada semua 
pihak yang telah membantu dalam penyusunan proposal ini. 
Kami menyadari bahwa masih banyak kekurangan yang mendasar pada proposal ini. 
Oleh karena itu kami mengundang pembaca untuk memberikan saran serta kritik yang dapat 
membangun kami. Kritik konstruktif dari pembaca sangat kami harapkan untuk 
penyempurnaan proposal selanjutnya. 
Akhir kata semoga proposal ini dapat memberikan manfaat bagi kita sekalian. 
Jakarta, Desember 2013 
Penulis
DAFTAR ISI 
KATA PENGANTAR ................................................................................................................................................................. 1 
BAB I ........................................................................................................................................................................................... 3 
PENDAHULUAN ....................................................................................................................................................................... 3 
A. LATAR BELAKANG ................................................................................................................................................. 3 
B. RUMUSAN MASALAH ............................................................................................................................................. 3 
C. METODE ..................................................................................................................................................................... 3 
1. Metode Pustaka ........................................................................................................................................................ 3 
2. Wawancara dan kuisioner ........................................................................................................................................ 3 
D. SISTEMATIKA PENYAJIAN................................................................................................................................... 4 
BAB II.......................................................................................................................................................................................... 5 
PEMBAHASAN .......................................................................................................................................................................... 5 
A. PEMBAHASAN........................................................................................................................................................... 5 
 Modal Usaha ........................................................................................................................................................... 5 
 Surat-surat Izin....................................................................................................................................................... 5 
B. PEMASARAN ............................................................................................................................................................. 5 
 Segmentasi Pasar .................................................................................................................................................... 5 
 Permintaan Produk ................................................................................................................................................ 5 
 Peluang .................................................................................................................................................................... 5 
 Rate Perkamar (Harga Jual)................................................................................................................................. 6 
C. LOKASI DAN TEKNIS.............................................................................................................................................. 6 
 Lokasi Usaha........................................................................................................................................................... 6 
 Denah Lantai 2 & 3 ................................................................................................................................................ 6 
 Luas Bangunan ....................................................................................................................................................... 7 
 Biaya Pembangunan............................................................................................................................................... 7 
D. PROYEKSI KEUANGAN.......................................................................................................................................... 7 
 Investasi ................................................................................................................................................................... 7 
 Modal Kerja ............................................................................................................................................................ 7 
 Asumsi Proyeksi Keuangan ................................................................................................................................... 7 
 Pembayaran Kredit ................................................................................................................................................ 8 
 Proyeksi Laba Rugi ................................................................................................................................................ 8 
 Analisa Investasi ..................................................................................................................................................... 8 
 Rasio Keuangan ...................................................................................................................................................... 9 
 Profitabilitas............................................................................................................................................................ 9 
E. JAMINAN KREDIT ................................................................................................................................................. 10 
BAB III ...................................................................................................................................................................................... 11 
PENUTUP.................................................................................................................................................................................. 11 
KESIMPULAN ..................................................................................................................................................................... 11 
SARAN ................................................................................................................................................................................. 11
BAB I 
PENDAHULUAN 
A. LATAR BELAKANG 
Lokasi yang ditentukan strategis, yaitu lahan kosong yang disediakan untuk 
mendirikan sebuah usaha dimana lahan tersebut disekitarnya terdapat tempat 
perkantoran dan perumahan. Warga yang tinggal dikawasan tersebut kami anggap 
adalah golongan menengah keatas sehingga kami mendirikan usaha 
“PERHOTELAN” untuk memenuhi kebutuhn mereka maupun warga lainnya. Dengan 
didirikannya usaha ini, maka karyawan-karyawan kantor yang mempunyai rumah di 
luar kota dapat menginap di Perhotelan ini. 
B. RUMUSAN MASALAH 
Dari latar belakang di atas, kami dapat merumuskan beberapa masalah, 
diantaranya: 
1) Pelayanan apa saja yang tersedia di “Perhotelan ini” ? 
2) Bagaimana konsep interior yang ada di “Perhotelan ini” ? 
3) Apa saja fasilitas yang disediakan untuk konsumen? 
4) Apa saja keunggulan “Perhotelan ini” dibanding hotel yang lain? 
5) Berapa modal yang diperlukan untuk melakukan usaha? 
6) Berapa keuntungan yang didapat dalam usaha ini? 
C. METODE 
1. Metode Pustaka 
Yaitu metode yang dilakukan dengan mempelajari dan mengumpulkan data dari 
pustaka yang berhubungan dengan bisnis Perhotelan, baik berupa buku maupun 
informasi di internet. 
2. Wawancara dan kuisioner 
Yaitu mendapatkan data dengan cara bertanya secara langsung kepada pegawai 
kantor serta mengisi kuisioner dan teman – teman yang mengetahui tentang informasi 
yang di perlukan dalam membuat proyek.
D. SISTEMATIKA PENYAJIAN 
Proposal ini terdiri atas tiga bab. Bab pertama adalah pendahuluan berisi latar 
belakang, perumusan masalah, metode penulisan, dan sistematika penyajian. Bab 
kedua adalah pembahasan atau pembahasan yang berisi gambar denah, gambar usaha, 
dan pembahasan usaha yang meliputi menu yang disediakan, serta perhitungan dana. 
Bab ketiga atau yang terakhir adalah kesimpulan dan saran dari proposal yang dibuat.
BAB II 
PEMBAHASAN 
A. PEMBAHASAN 
 Modal Usaha 
Modal dasar usaha dan telah disetorkan sebesar Rp 1.000.000.000 (Satu miliar 
rupiah) 
 Surat-surat Izin 
Surat-surat izin dan referensi yang telah dimiliki dan Photo Copinya yang 
dilampirkan dalam proposal ini adalah: 
- Akte pendirian CV, yang dibuat oleh notaries dan disahkan oleh 
Pengadilan negeri setempat 
- Surat izin Domisili 
- SIUP (Surat Izin Usaha Pengusaha) 
- TDP (Tanda Dartar Perusahaan) 
- NPWP (Nomor Pokok Wajik Pengusaha) 
- Sertifikat tanah, Hak milik 
- IMB (Izin Mendirikan Bangunan) 
- Surat Kawin 
- Kartu keluarga 
- Kartu tanda penduduk (KTP) 
B. PEMASARAN 
 Segmentasi Pasar 
Segmentasi pasar Hotel Melati ini ditargetkan pada 2 segmentasi pasar, yaitu: 
a. Para Bisnismen 
b. Turis Lokal 
 Permintaan Produk 
Tigkat hunian hotel kelas melati dikota Jakarta rata-rata 75%, dengan jumlah 
lebih dari 100 hotel. Sehingga dengan masuknya atau dibangunnya 1 atau 2 hotel 
tidak akan banyak menurunkan tingkat hunian, sedangkan dalam radius +3 
km belum ada yang akan membangun hotel kelas melati. 
 Peluang
Mengingat banyaknya hotel kelas melati dan tidak ada yang membangun hotel 
dikelas melati dalam radius + 3 km. Maka diasumsikan tingkat hunian masih 
disekitar 75%. 
 Rate Perkamar (Harga Jual) 
Hotel Melati ini mempunyai 2 jenis kamar, yaitu: 
a. Kelas I Rp. 150.000 per-hari dari 5 kamar 
b. Kelas II Rp. 125.000 per-hari dari 20 kamar 
C. LOKASI DAN TEKNIS 
 Lokasi Usaha 
 Denah Lantai 2 & 3
 Luas Bangunan 
Luas tanah Hotel Melati ini + 30 m2 dan bangunan terdiri dari 3 lantai dan 
luas bangunan adalah: 
- 
- Lobby, café (lantai 1, 2, 3) = 10 m2 
- Kamar Kelas I (lantai 3) = 20 m2 
- Kamar Kelas II (lantai 1 & 2) = 20 m2 
- Total = 30 m2 
 Biaya Pembangunan 
Kalkulasi biaya pembangunan hotel ini adalah: 
- Bangunan (30 m2 (3 lantai) x Rp. 4.000.000 /m2) = Rp. 360.000.000 
- Mini Café (10 m2 (3 lantai) x Rp. 7.000.000 /m2) = Rp. 210.000.000 
- Peralatan (meja, kursi dll) = Rp. 80.000.000 
- Tempat tidur, lemari, kursi (@ Rp. 5.000.000 x 25) = Rp. 125.000.000 
- Air Conditioning (AC) (@ Rp. 3.000.000 x 28 unit) = Rp. 84.000.000 
- Pemanas air (@ Rp. 750.000 x 25 unit) = Rp. 18.750.000 
- Motor (@ Rp. 15.000.000 x 2 unit) = Rp. 30.000.000 
- Lain-lain (perizinan konsultan) = Rp. 50.000.000 
- Total = Rp. 950.750.000 
D. PROYEKSI KEUANGAN 
Total biaya pembangunan Hotel Kelas Melati tersebut sebesar Rp 
950.750.000, dengan rincian sebagai berikut: 
 Investasi 
1. Biaya bangunan Rp. 360.000.000 
2. Perlengkapan Rp. 547.750.000 
3. Lain-lain Rp. 50.000.000 
Total Rp. 950.750.000 
 Modal Kerja 
4. Modal kerja operational bulan pertama Rp. 30.000.000 
Grand Total Rp. 980.750.000 
 Asumsi Proyeksi Keuangan
Asumsi-asumsi proyeksi keuangan dapat dilihat pada Formulir lampiran 
keuangan, seperti: Harga Jual, Harga Pokok, Biaya Operasional, Tenaga Kerja, 
Suku Bunga Bank, Rasio Persediaan, Piutang, Hutang Dagang, Kenaikan Harga 
dan Biaya (escalation), Umur Ekonomis / Penyusutan, dan sebagainya. 
 Pembayaran Kredit 
Sedangkan pembayaran kredit akan dimulai dicicil pada tahun kedua, dan 
berakhir pada tahun ke-6. Lebih detail dapat dilihat pada tabel dibawah ini atau 
pada lampiran-02 Proyeksi Aliran Dana) 
Tabel Jadwal Pembayaran Pokok dan Bunga Kredit 
Tahun 
Pokok Kredit 
(Rp 000) 
Bunga Kredit 
(Rp 000) 
Total 
(Rp 000) 
Tahun-1 ---- 129.850 129.850 
Tahun-2 150.000 129.850 279.285 
Tahun-3 200.000 109.785 309.785 
Tahun-4 200.000 83.785 283.785 
Tahun-5 200.000 57.785 257.785 
Tahun-6 244.500 31.785 276.285 
 Proyeksi Laba Rugi 
Pada tahun operasi pertama diperkirakan sudah mendapatkan keuntungan 
sebesar Rp 3.923.000 dan tahun kedua memperoleh laba sebesar Rp 69.643.000. 
Akumulasi keuntungan dalam sembilan tahun adalah Rp 2.861.642. Lebih ditail 
tentanng Proyeksi laba rugi dapat dilihat pada Lampiran-03 
 Analisa Investasi 
Dalam analisa investasi kami menggunakan 2 metode, yaitu: 
1. Payback Period adalah suatu periode yang diperlukan untuk menutup 
kembali investasi dengan menggunakan keuntungan ditambah penyusutan. 
Payback Period usaha ini adalah 4 tahun. 
2. Internal Rate of Return (IRR) adalah tingkat bunga yang akan menjadi nilai 
sekarang dari proceeds yang diharapkan yang akan diteriama, sama dengan
nilai sekarang dari pengeluaran modal. IRR yang baik jika lebih besar dari 
tingkat suku bunga bank. 
IRR sebesar 27,11%. 
 Rasio Keuangan 
Metode yang digunakan adalah: 
Likuiditas adalah ukuran kemampuan usaha dalam memenuhi kewajiban 
lancarnya, minimal 1 atau 100%. 
Tahun Likuiditas 
Tahun -1 
36.88% 
Tahun -2 
77.97% 
Tahun -3 
159.22% 
Tahun -4 
Tahun -5 
333.10% 
Tahun -6 
829.57% 
0% 
Selanjutnya lohat lampiran 0 atau 05 
 Profitabilitas 
Kemampuan usaha dalam menghasilkan laba dengan jumlah harta yang telah 
ditanamkan, dapat diukur dengan ROI(Rate of return O 
Investment) dan ROE (Rate of return On Equity). ROI dan ROE yang baik 
lebih besar dari suku bunga bank. 
Tahun ROI ROE 
Tahun -1 
13.75% 
Tahun -2 
19.85% 
Tahun -3 
26.54% 
Tahun -4 
Tahun -5 
32.27% 
Tahun -6 
39.65% 
50.76% 
14.24% 
22.34% 
30.52% 
36.14% 
42.19% 
48.69% 
Terlihat ROI dan ROE makin menigkat yang menyatakan proyek ini 
layak dibangun. Selanjunya lihat lampiran-0 atau 05
E. JAMINAN KREDIT 
Jaminan kredit usaha untuk pinjaman tersebut, kami bersedia menjaminkan 
tempat bangunan usaha beserta peralatan.
BAB III 
PENUTUP 
KESIMPULAN 
Jenis usaha yang akan didirikan adalah menyediakan pelayanan Perhotelan, 
mulai dari jenis kamar yang bervariasi, cafe dan lainnya. 
Dengan beberapa promosi yang dibuat dan meneliti kelemahan dan kelebihan pesaing 
akan bisa mencari celah dimana usaha ini akan menggaet para pelanggan, jaringan yang luas 
serta didukung dengan pelayanan yang maksimal, maka dipastikan usaha ini layak dan akan 
jelas kelangsungan hidup usahanya. Keuntungan yang tidak mengecewakan bagi usaha 
seperti ini akan memberi jaminan bagi kelangsungan usaha dan tenaga kerja. 
Dengan perkiraan keuntungan diatas maka dapat dipastikan juga perluasan usaha ini 
akan mudah terealisasikan. 
SARAN

Mais conteúdo relacionado

Mais procurados

Bpp kebijakan alma & treasury draft
Bpp kebijakan alma & treasury draftBpp kebijakan alma & treasury draft
Bpp kebijakan alma & treasury draftDewi Gultom
 
LAKIP 2016 RSJ TAMPAN PROVINSI RIAU
LAKIP 2016 RSJ TAMPAN PROVINSI RIAULAKIP 2016 RSJ TAMPAN PROVINSI RIAU
LAKIP 2016 RSJ TAMPAN PROVINSI RIAUNo Offense
 
Manajemen Sumber Daya Manusia
Manajemen Sumber Daya ManusiaManajemen Sumber Daya Manusia
Manajemen Sumber Daya Manusiaermawidiana
 
BANK DAN LEMBAGA KEUANGAN LAINNYA
BANK DAN LEMBAGA KEUANGAN LAINNYABANK DAN LEMBAGA KEUANGAN LAINNYA
BANK DAN LEMBAGA KEUANGAN LAINNYAermawidiana
 
Laporan Akhir EKPD 2009 Jawa Barat - UNPAD
Laporan Akhir EKPD 2009 Jawa Barat - UNPADLaporan Akhir EKPD 2009 Jawa Barat - UNPAD
Laporan Akhir EKPD 2009 Jawa Barat - UNPADEKPD
 
Buku Saku Bidang Kajian Aparatur
Buku Saku Bidang Kajian AparaturBuku Saku Bidang Kajian Aparatur
Buku Saku Bidang Kajian AparaturTri Widodo W. UTOMO
 
Etika Profesi Seorang Game UX Designer di Agate Studio
Etika Profesi Seorang Game UX Designer di Agate StudioEtika Profesi Seorang Game UX Designer di Agate Studio
Etika Profesi Seorang Game UX Designer di Agate StudioAtthiyyaAgustian
 
Panduan aplikasi prodeskel v3
Panduan aplikasi prodeskel v3Panduan aplikasi prodeskel v3
Panduan aplikasi prodeskel v3Mohammad Yahya
 
Laporan Akhir EKPD 2010 - Sulbar - UNM
Laporan Akhir EKPD 2010 - Sulbar - UNMLaporan Akhir EKPD 2010 - Sulbar - UNM
Laporan Akhir EKPD 2010 - Sulbar - UNMEKPD
 
Membangun kapal akhir kecil
Membangun  kapal akhir kecilMembangun  kapal akhir kecil
Membangun kapal akhir kecilPurwatiMaliha
 
Pengembangan perangkat lunak pengolahan tera%2 c
Pengembangan perangkat lunak pengolahan tera%2 cPengembangan perangkat lunak pengolahan tera%2 c
Pengembangan perangkat lunak pengolahan tera%2 cWillh Nobis
 
LAPORAN KERJA PRAKTEK PROYEK PEMBANGUNAN GEDUNG JASA RAHARJA PERSERO SEMARANG
LAPORAN KERJA PRAKTEK PROYEK PEMBANGUNAN GEDUNG JASA RAHARJA PERSERO SEMARANGLAPORAN KERJA PRAKTEK PROYEK PEMBANGUNAN GEDUNG JASA RAHARJA PERSERO SEMARANG
LAPORAN KERJA PRAKTEK PROYEK PEMBANGUNAN GEDUNG JASA RAHARJA PERSERO SEMARANGafifsalim
 
PENGARUH PEMUNGUTAN PAJAK RESTORAN , PAJAK HOTEL DAN PAJAK HIBURAN DALAM MENI...
PENGARUH PEMUNGUTAN PAJAK RESTORAN , PAJAK HOTEL DAN PAJAK HIBURAN DALAM MENI...PENGARUH PEMUNGUTAN PAJAK RESTORAN , PAJAK HOTEL DAN PAJAK HIBURAN DALAM MENI...
PENGARUH PEMUNGUTAN PAJAK RESTORAN , PAJAK HOTEL DAN PAJAK HIBURAN DALAM MENI...Uofa_Unsada
 
Business plan (02 mice-ta-2013)
Business plan (02 mice-ta-2013)Business plan (02 mice-ta-2013)
Business plan (02 mice-ta-2013)Boy Part II
 

Mais procurados (15)

Bpp kebijakan alma & treasury draft
Bpp kebijakan alma & treasury draftBpp kebijakan alma & treasury draft
Bpp kebijakan alma & treasury draft
 
LAKIP 2016 RSJ TAMPAN PROVINSI RIAU
LAKIP 2016 RSJ TAMPAN PROVINSI RIAULAKIP 2016 RSJ TAMPAN PROVINSI RIAU
LAKIP 2016 RSJ TAMPAN PROVINSI RIAU
 
Tugas daftar isi & Cover
Tugas daftar isi & CoverTugas daftar isi & Cover
Tugas daftar isi & Cover
 
Manajemen Sumber Daya Manusia
Manajemen Sumber Daya ManusiaManajemen Sumber Daya Manusia
Manajemen Sumber Daya Manusia
 
BANK DAN LEMBAGA KEUANGAN LAINNYA
BANK DAN LEMBAGA KEUANGAN LAINNYABANK DAN LEMBAGA KEUANGAN LAINNYA
BANK DAN LEMBAGA KEUANGAN LAINNYA
 
Laporan Akhir EKPD 2009 Jawa Barat - UNPAD
Laporan Akhir EKPD 2009 Jawa Barat - UNPADLaporan Akhir EKPD 2009 Jawa Barat - UNPAD
Laporan Akhir EKPD 2009 Jawa Barat - UNPAD
 
Buku Saku Bidang Kajian Aparatur
Buku Saku Bidang Kajian AparaturBuku Saku Bidang Kajian Aparatur
Buku Saku Bidang Kajian Aparatur
 
Etika Profesi Seorang Game UX Designer di Agate Studio
Etika Profesi Seorang Game UX Designer di Agate StudioEtika Profesi Seorang Game UX Designer di Agate Studio
Etika Profesi Seorang Game UX Designer di Agate Studio
 
Panduan aplikasi prodeskel v3
Panduan aplikasi prodeskel v3Panduan aplikasi prodeskel v3
Panduan aplikasi prodeskel v3
 
Laporan Akhir EKPD 2010 - Sulbar - UNM
Laporan Akhir EKPD 2010 - Sulbar - UNMLaporan Akhir EKPD 2010 - Sulbar - UNM
Laporan Akhir EKPD 2010 - Sulbar - UNM
 
Membangun kapal akhir kecil
Membangun  kapal akhir kecilMembangun  kapal akhir kecil
Membangun kapal akhir kecil
 
Pengembangan perangkat lunak pengolahan tera%2 c
Pengembangan perangkat lunak pengolahan tera%2 cPengembangan perangkat lunak pengolahan tera%2 c
Pengembangan perangkat lunak pengolahan tera%2 c
 
LAPORAN KERJA PRAKTEK PROYEK PEMBANGUNAN GEDUNG JASA RAHARJA PERSERO SEMARANG
LAPORAN KERJA PRAKTEK PROYEK PEMBANGUNAN GEDUNG JASA RAHARJA PERSERO SEMARANGLAPORAN KERJA PRAKTEK PROYEK PEMBANGUNAN GEDUNG JASA RAHARJA PERSERO SEMARANG
LAPORAN KERJA PRAKTEK PROYEK PEMBANGUNAN GEDUNG JASA RAHARJA PERSERO SEMARANG
 
PENGARUH PEMUNGUTAN PAJAK RESTORAN , PAJAK HOTEL DAN PAJAK HIBURAN DALAM MENI...
PENGARUH PEMUNGUTAN PAJAK RESTORAN , PAJAK HOTEL DAN PAJAK HIBURAN DALAM MENI...PENGARUH PEMUNGUTAN PAJAK RESTORAN , PAJAK HOTEL DAN PAJAK HIBURAN DALAM MENI...
PENGARUH PEMUNGUTAN PAJAK RESTORAN , PAJAK HOTEL DAN PAJAK HIBURAN DALAM MENI...
 
Business plan (02 mice-ta-2013)
Business plan (02 mice-ta-2013)Business plan (02 mice-ta-2013)
Business plan (02 mice-ta-2013)
 

Semelhante a Bahasa Indonesia 'Perhotelan'

LAPORAN PKL .doc FIXS.docx
LAPORAN PKL .doc FIXS.docxLAPORAN PKL .doc FIXS.docx
LAPORAN PKL .doc FIXS.docxBudiKusuma15
 
7,wira usaha, Mohamad Mustagfirin, Hapzi ali, proposal ,mercu buana, 2018
7,wira usaha, Mohamad Mustagfirin, Hapzi ali, proposal ,mercu buana, 20187,wira usaha, Mohamad Mustagfirin, Hapzi ali, proposal ,mercu buana, 2018
7,wira usaha, Mohamad Mustagfirin, Hapzi ali, proposal ,mercu buana, 2018FirinMohammad
 
proposal pembuatan website p petrindo jaya abadi selalu
proposal pembuatan website p petrindo jaya abadi selaluproposal pembuatan website p petrindo jaya abadi selalu
proposal pembuatan website p petrindo jaya abadi selalusatlatayani
 
Proposal rencana bisnis pt
Proposal rencana bisnis ptProposal rencana bisnis pt
Proposal rencana bisnis ptFidhin Cilick
 
Planning bussines result lailatul nazilah
Planning bussines result lailatul nazilahPlanning bussines result lailatul nazilah
Planning bussines result lailatul nazilahnazilah_ laila
 
Cara Membuat Program Chatting Sederhana Dengan Visual Basic (Program 3)
Cara Membuat Program Chatting Sederhana Dengan Visual Basic (Program 3)Cara Membuat Program Chatting Sederhana Dengan Visual Basic (Program 3)
Cara Membuat Program Chatting Sederhana Dengan Visual Basic (Program 3)Donny Kurniawan
 
289402355-Kajian-Inkubator-Bisnis-Dalam-Rangka-Pengembangan-UMKM.pdf
289402355-Kajian-Inkubator-Bisnis-Dalam-Rangka-Pengembangan-UMKM.pdf289402355-Kajian-Inkubator-Bisnis-Dalam-Rangka-Pengembangan-UMKM.pdf
289402355-Kajian-Inkubator-Bisnis-Dalam-Rangka-Pengembangan-UMKM.pdfbiherbamedicine
 
289402355-Kajian-Inkubator-Bisnis-Dalam-Rangka-Pengembangan-UMKM - Copy.pdf
289402355-Kajian-Inkubator-Bisnis-Dalam-Rangka-Pengembangan-UMKM - Copy.pdf289402355-Kajian-Inkubator-Bisnis-Dalam-Rangka-Pengembangan-UMKM - Copy.pdf
289402355-Kajian-Inkubator-Bisnis-Dalam-Rangka-Pengembangan-UMKM - Copy.pdfbiherbamedicine
 
Cara Membuat Program Chatting Sederhana Dengan Visual Basic (Program 4)
Cara Membuat Program Chatting Sederhana Dengan Visual Basic (Program 4)Cara Membuat Program Chatting Sederhana Dengan Visual Basic (Program 4)
Cara Membuat Program Chatting Sederhana Dengan Visual Basic (Program 4)Donny Kurniawan
 
Laporan Aplikasi Penjualan Handphone Access
Laporan Aplikasi Penjualan Handphone AccessLaporan Aplikasi Penjualan Handphone Access
Laporan Aplikasi Penjualan Handphone Accessaim190696
 
Makalah 1 haryanto 11150578
Makalah 1 haryanto 11150578Makalah 1 haryanto 11150578
Makalah 1 haryanto 11150578HaryantoNbbn
 
Profil Kinerja dan Pelatihan Peningkatan SDM Mekanik Bengkel Astra Internasio...
Profil Kinerja dan Pelatihan Peningkatan SDM Mekanik Bengkel Astra Internasio...Profil Kinerja dan Pelatihan Peningkatan SDM Mekanik Bengkel Astra Internasio...
Profil Kinerja dan Pelatihan Peningkatan SDM Mekanik Bengkel Astra Internasio...Global Pustaka
 
WEBSITE KMS (Knowledge Management System) PT.SICEPAT EKSPRES UNTUK MENGELOLA ...
WEBSITE KMS (Knowledge Management System) PT.SICEPAT EKSPRES UNTUK MENGELOLA ...WEBSITE KMS (Knowledge Management System) PT.SICEPAT EKSPRES UNTUK MENGELOLA ...
WEBSITE KMS (Knowledge Management System) PT.SICEPAT EKSPRES UNTUK MENGELOLA ...Mukhlisaryanto
 
Business Idea Plan: Cipta Guna Consulting
Business Idea Plan: Cipta Guna ConsultingBusiness Idea Plan: Cipta Guna Consulting
Business Idea Plan: Cipta Guna ConsultingHaidarYahya1
 
Pedoman penyusunan RDTR Kota
Pedoman penyusunan RDTR KotaPedoman penyusunan RDTR Kota
Pedoman penyusunan RDTR KotaAji Qan D
 

Semelhante a Bahasa Indonesia 'Perhotelan' (20)

LAPORAN PKL .doc FIXS.docx
LAPORAN PKL .doc FIXS.docxLAPORAN PKL .doc FIXS.docx
LAPORAN PKL .doc FIXS.docx
 
7,wira usaha, Mohamad Mustagfirin, Hapzi ali, proposal ,mercu buana, 2018
7,wira usaha, Mohamad Mustagfirin, Hapzi ali, proposal ,mercu buana, 20187,wira usaha, Mohamad Mustagfirin, Hapzi ali, proposal ,mercu buana, 2018
7,wira usaha, Mohamad Mustagfirin, Hapzi ali, proposal ,mercu buana, 2018
 
Makalah teori akuntansi
Makalah teori akuntansiMakalah teori akuntansi
Makalah teori akuntansi
 
proposal pembuatan website p petrindo jaya abadi selalu
proposal pembuatan website p petrindo jaya abadi selaluproposal pembuatan website p petrindo jaya abadi selalu
proposal pembuatan website p petrindo jaya abadi selalu
 
Proposal rencana bisnis pt
Proposal rencana bisnis ptProposal rencana bisnis pt
Proposal rencana bisnis pt
 
Planning bussines result lailatul nazilah
Planning bussines result lailatul nazilahPlanning bussines result lailatul nazilah
Planning bussines result lailatul nazilah
 
Form kuisioner
Form kuisionerForm kuisioner
Form kuisioner
 
Cara Membuat Program Chatting Sederhana Dengan Visual Basic (Program 3)
Cara Membuat Program Chatting Sederhana Dengan Visual Basic (Program 3)Cara Membuat Program Chatting Sederhana Dengan Visual Basic (Program 3)
Cara Membuat Program Chatting Sederhana Dengan Visual Basic (Program 3)
 
289402355-Kajian-Inkubator-Bisnis-Dalam-Rangka-Pengembangan-UMKM.pdf
289402355-Kajian-Inkubator-Bisnis-Dalam-Rangka-Pengembangan-UMKM.pdf289402355-Kajian-Inkubator-Bisnis-Dalam-Rangka-Pengembangan-UMKM.pdf
289402355-Kajian-Inkubator-Bisnis-Dalam-Rangka-Pengembangan-UMKM.pdf
 
289402355-Kajian-Inkubator-Bisnis-Dalam-Rangka-Pengembangan-UMKM - Copy.pdf
289402355-Kajian-Inkubator-Bisnis-Dalam-Rangka-Pengembangan-UMKM - Copy.pdf289402355-Kajian-Inkubator-Bisnis-Dalam-Rangka-Pengembangan-UMKM - Copy.pdf
289402355-Kajian-Inkubator-Bisnis-Dalam-Rangka-Pengembangan-UMKM - Copy.pdf
 
Cara Membuat Program Chatting Sederhana Dengan Visual Basic (Program 4)
Cara Membuat Program Chatting Sederhana Dengan Visual Basic (Program 4)Cara Membuat Program Chatting Sederhana Dengan Visual Basic (Program 4)
Cara Membuat Program Chatting Sederhana Dengan Visual Basic (Program 4)
 
Laporan Aplikasi Penjualan Handphone Access
Laporan Aplikasi Penjualan Handphone AccessLaporan Aplikasi Penjualan Handphone Access
Laporan Aplikasi Penjualan Handphone Access
 
Makalah 1 haryanto 11150578
Makalah 1 haryanto 11150578Makalah 1 haryanto 11150578
Makalah 1 haryanto 11150578
 
040 Model P Diri
040 Model P Diri040 Model P Diri
040 Model P Diri
 
Profil Kinerja dan Pelatihan Peningkatan SDM Mekanik Bengkel Astra Internasio...
Profil Kinerja dan Pelatihan Peningkatan SDM Mekanik Bengkel Astra Internasio...Profil Kinerja dan Pelatihan Peningkatan SDM Mekanik Bengkel Astra Internasio...
Profil Kinerja dan Pelatihan Peningkatan SDM Mekanik Bengkel Astra Internasio...
 
WEBSITE KMS (Knowledge Management System) PT.SICEPAT EKSPRES UNTUK MENGELOLA ...
WEBSITE KMS (Knowledge Management System) PT.SICEPAT EKSPRES UNTUK MENGELOLA ...WEBSITE KMS (Knowledge Management System) PT.SICEPAT EKSPRES UNTUK MENGELOLA ...
WEBSITE KMS (Knowledge Management System) PT.SICEPAT EKSPRES UNTUK MENGELOLA ...
 
Abstrak
AbstrakAbstrak
Abstrak
 
Business Idea Plan: Cipta Guna Consulting
Business Idea Plan: Cipta Guna ConsultingBusiness Idea Plan: Cipta Guna Consulting
Business Idea Plan: Cipta Guna Consulting
 
10 Jam Menguasai Mediaegov
10 Jam Menguasai Mediaegov10 Jam Menguasai Mediaegov
10 Jam Menguasai Mediaegov
 
Pedoman penyusunan RDTR Kota
Pedoman penyusunan RDTR KotaPedoman penyusunan RDTR Kota
Pedoman penyusunan RDTR Kota
 

Bahasa Indonesia 'Perhotelan'

  • 1. KATA PENGANTAR Puji dan Syukur kami panjatkan ke Hadirat Tuhan Yang Maha Esa, karena berkat limpahan Rahmat dan Karunia-nya sehingga kami dapat menyusun proposal ini dengan baik dan tepat pada waktunya. Dalam proposal ini kami membahas mengenai perusahaan. Proposal ini dibuat dengan berbagai observasi dan beberapa bantuan dari berbagai pihak untuk membantu menyelesaikan tantangan dan hambatan selama mengerjakan proposal ini. Oleh karena itu, kami mengucapkan terima kasih yang sebesar-besarnya kepada semua pihak yang telah membantu dalam penyusunan proposal ini. Kami menyadari bahwa masih banyak kekurangan yang mendasar pada proposal ini. Oleh karena itu kami mengundang pembaca untuk memberikan saran serta kritik yang dapat membangun kami. Kritik konstruktif dari pembaca sangat kami harapkan untuk penyempurnaan proposal selanjutnya. Akhir kata semoga proposal ini dapat memberikan manfaat bagi kita sekalian. Jakarta, Desember 2013 Penulis
  • 2. DAFTAR ISI KATA PENGANTAR ................................................................................................................................................................. 1 BAB I ........................................................................................................................................................................................... 3 PENDAHULUAN ....................................................................................................................................................................... 3 A. LATAR BELAKANG ................................................................................................................................................. 3 B. RUMUSAN MASALAH ............................................................................................................................................. 3 C. METODE ..................................................................................................................................................................... 3 1. Metode Pustaka ........................................................................................................................................................ 3 2. Wawancara dan kuisioner ........................................................................................................................................ 3 D. SISTEMATIKA PENYAJIAN................................................................................................................................... 4 BAB II.......................................................................................................................................................................................... 5 PEMBAHASAN .......................................................................................................................................................................... 5 A. PEMBAHASAN........................................................................................................................................................... 5  Modal Usaha ........................................................................................................................................................... 5  Surat-surat Izin....................................................................................................................................................... 5 B. PEMASARAN ............................................................................................................................................................. 5  Segmentasi Pasar .................................................................................................................................................... 5  Permintaan Produk ................................................................................................................................................ 5  Peluang .................................................................................................................................................................... 5  Rate Perkamar (Harga Jual)................................................................................................................................. 6 C. LOKASI DAN TEKNIS.............................................................................................................................................. 6  Lokasi Usaha........................................................................................................................................................... 6  Denah Lantai 2 & 3 ................................................................................................................................................ 6  Luas Bangunan ....................................................................................................................................................... 7  Biaya Pembangunan............................................................................................................................................... 7 D. PROYEKSI KEUANGAN.......................................................................................................................................... 7  Investasi ................................................................................................................................................................... 7  Modal Kerja ............................................................................................................................................................ 7  Asumsi Proyeksi Keuangan ................................................................................................................................... 7  Pembayaran Kredit ................................................................................................................................................ 8  Proyeksi Laba Rugi ................................................................................................................................................ 8  Analisa Investasi ..................................................................................................................................................... 8  Rasio Keuangan ...................................................................................................................................................... 9  Profitabilitas............................................................................................................................................................ 9 E. JAMINAN KREDIT ................................................................................................................................................. 10 BAB III ...................................................................................................................................................................................... 11 PENUTUP.................................................................................................................................................................................. 11 KESIMPULAN ..................................................................................................................................................................... 11 SARAN ................................................................................................................................................................................. 11
  • 3. BAB I PENDAHULUAN A. LATAR BELAKANG Lokasi yang ditentukan strategis, yaitu lahan kosong yang disediakan untuk mendirikan sebuah usaha dimana lahan tersebut disekitarnya terdapat tempat perkantoran dan perumahan. Warga yang tinggal dikawasan tersebut kami anggap adalah golongan menengah keatas sehingga kami mendirikan usaha “PERHOTELAN” untuk memenuhi kebutuhn mereka maupun warga lainnya. Dengan didirikannya usaha ini, maka karyawan-karyawan kantor yang mempunyai rumah di luar kota dapat menginap di Perhotelan ini. B. RUMUSAN MASALAH Dari latar belakang di atas, kami dapat merumuskan beberapa masalah, diantaranya: 1) Pelayanan apa saja yang tersedia di “Perhotelan ini” ? 2) Bagaimana konsep interior yang ada di “Perhotelan ini” ? 3) Apa saja fasilitas yang disediakan untuk konsumen? 4) Apa saja keunggulan “Perhotelan ini” dibanding hotel yang lain? 5) Berapa modal yang diperlukan untuk melakukan usaha? 6) Berapa keuntungan yang didapat dalam usaha ini? C. METODE 1. Metode Pustaka Yaitu metode yang dilakukan dengan mempelajari dan mengumpulkan data dari pustaka yang berhubungan dengan bisnis Perhotelan, baik berupa buku maupun informasi di internet. 2. Wawancara dan kuisioner Yaitu mendapatkan data dengan cara bertanya secara langsung kepada pegawai kantor serta mengisi kuisioner dan teman – teman yang mengetahui tentang informasi yang di perlukan dalam membuat proyek.
  • 4. D. SISTEMATIKA PENYAJIAN Proposal ini terdiri atas tiga bab. Bab pertama adalah pendahuluan berisi latar belakang, perumusan masalah, metode penulisan, dan sistematika penyajian. Bab kedua adalah pembahasan atau pembahasan yang berisi gambar denah, gambar usaha, dan pembahasan usaha yang meliputi menu yang disediakan, serta perhitungan dana. Bab ketiga atau yang terakhir adalah kesimpulan dan saran dari proposal yang dibuat.
  • 5. BAB II PEMBAHASAN A. PEMBAHASAN  Modal Usaha Modal dasar usaha dan telah disetorkan sebesar Rp 1.000.000.000 (Satu miliar rupiah)  Surat-surat Izin Surat-surat izin dan referensi yang telah dimiliki dan Photo Copinya yang dilampirkan dalam proposal ini adalah: - Akte pendirian CV, yang dibuat oleh notaries dan disahkan oleh Pengadilan negeri setempat - Surat izin Domisili - SIUP (Surat Izin Usaha Pengusaha) - TDP (Tanda Dartar Perusahaan) - NPWP (Nomor Pokok Wajik Pengusaha) - Sertifikat tanah, Hak milik - IMB (Izin Mendirikan Bangunan) - Surat Kawin - Kartu keluarga - Kartu tanda penduduk (KTP) B. PEMASARAN  Segmentasi Pasar Segmentasi pasar Hotel Melati ini ditargetkan pada 2 segmentasi pasar, yaitu: a. Para Bisnismen b. Turis Lokal  Permintaan Produk Tigkat hunian hotel kelas melati dikota Jakarta rata-rata 75%, dengan jumlah lebih dari 100 hotel. Sehingga dengan masuknya atau dibangunnya 1 atau 2 hotel tidak akan banyak menurunkan tingkat hunian, sedangkan dalam radius +3 km belum ada yang akan membangun hotel kelas melati.  Peluang
  • 6. Mengingat banyaknya hotel kelas melati dan tidak ada yang membangun hotel dikelas melati dalam radius + 3 km. Maka diasumsikan tingkat hunian masih disekitar 75%.  Rate Perkamar (Harga Jual) Hotel Melati ini mempunyai 2 jenis kamar, yaitu: a. Kelas I Rp. 150.000 per-hari dari 5 kamar b. Kelas II Rp. 125.000 per-hari dari 20 kamar C. LOKASI DAN TEKNIS  Lokasi Usaha  Denah Lantai 2 & 3
  • 7.  Luas Bangunan Luas tanah Hotel Melati ini + 30 m2 dan bangunan terdiri dari 3 lantai dan luas bangunan adalah: - - Lobby, café (lantai 1, 2, 3) = 10 m2 - Kamar Kelas I (lantai 3) = 20 m2 - Kamar Kelas II (lantai 1 & 2) = 20 m2 - Total = 30 m2  Biaya Pembangunan Kalkulasi biaya pembangunan hotel ini adalah: - Bangunan (30 m2 (3 lantai) x Rp. 4.000.000 /m2) = Rp. 360.000.000 - Mini Café (10 m2 (3 lantai) x Rp. 7.000.000 /m2) = Rp. 210.000.000 - Peralatan (meja, kursi dll) = Rp. 80.000.000 - Tempat tidur, lemari, kursi (@ Rp. 5.000.000 x 25) = Rp. 125.000.000 - Air Conditioning (AC) (@ Rp. 3.000.000 x 28 unit) = Rp. 84.000.000 - Pemanas air (@ Rp. 750.000 x 25 unit) = Rp. 18.750.000 - Motor (@ Rp. 15.000.000 x 2 unit) = Rp. 30.000.000 - Lain-lain (perizinan konsultan) = Rp. 50.000.000 - Total = Rp. 950.750.000 D. PROYEKSI KEUANGAN Total biaya pembangunan Hotel Kelas Melati tersebut sebesar Rp 950.750.000, dengan rincian sebagai berikut:  Investasi 1. Biaya bangunan Rp. 360.000.000 2. Perlengkapan Rp. 547.750.000 3. Lain-lain Rp. 50.000.000 Total Rp. 950.750.000  Modal Kerja 4. Modal kerja operational bulan pertama Rp. 30.000.000 Grand Total Rp. 980.750.000  Asumsi Proyeksi Keuangan
  • 8. Asumsi-asumsi proyeksi keuangan dapat dilihat pada Formulir lampiran keuangan, seperti: Harga Jual, Harga Pokok, Biaya Operasional, Tenaga Kerja, Suku Bunga Bank, Rasio Persediaan, Piutang, Hutang Dagang, Kenaikan Harga dan Biaya (escalation), Umur Ekonomis / Penyusutan, dan sebagainya.  Pembayaran Kredit Sedangkan pembayaran kredit akan dimulai dicicil pada tahun kedua, dan berakhir pada tahun ke-6. Lebih detail dapat dilihat pada tabel dibawah ini atau pada lampiran-02 Proyeksi Aliran Dana) Tabel Jadwal Pembayaran Pokok dan Bunga Kredit Tahun Pokok Kredit (Rp 000) Bunga Kredit (Rp 000) Total (Rp 000) Tahun-1 ---- 129.850 129.850 Tahun-2 150.000 129.850 279.285 Tahun-3 200.000 109.785 309.785 Tahun-4 200.000 83.785 283.785 Tahun-5 200.000 57.785 257.785 Tahun-6 244.500 31.785 276.285  Proyeksi Laba Rugi Pada tahun operasi pertama diperkirakan sudah mendapatkan keuntungan sebesar Rp 3.923.000 dan tahun kedua memperoleh laba sebesar Rp 69.643.000. Akumulasi keuntungan dalam sembilan tahun adalah Rp 2.861.642. Lebih ditail tentanng Proyeksi laba rugi dapat dilihat pada Lampiran-03  Analisa Investasi Dalam analisa investasi kami menggunakan 2 metode, yaitu: 1. Payback Period adalah suatu periode yang diperlukan untuk menutup kembali investasi dengan menggunakan keuntungan ditambah penyusutan. Payback Period usaha ini adalah 4 tahun. 2. Internal Rate of Return (IRR) adalah tingkat bunga yang akan menjadi nilai sekarang dari proceeds yang diharapkan yang akan diteriama, sama dengan
  • 9. nilai sekarang dari pengeluaran modal. IRR yang baik jika lebih besar dari tingkat suku bunga bank. IRR sebesar 27,11%.  Rasio Keuangan Metode yang digunakan adalah: Likuiditas adalah ukuran kemampuan usaha dalam memenuhi kewajiban lancarnya, minimal 1 atau 100%. Tahun Likuiditas Tahun -1 36.88% Tahun -2 77.97% Tahun -3 159.22% Tahun -4 Tahun -5 333.10% Tahun -6 829.57% 0% Selanjutnya lohat lampiran 0 atau 05  Profitabilitas Kemampuan usaha dalam menghasilkan laba dengan jumlah harta yang telah ditanamkan, dapat diukur dengan ROI(Rate of return O Investment) dan ROE (Rate of return On Equity). ROI dan ROE yang baik lebih besar dari suku bunga bank. Tahun ROI ROE Tahun -1 13.75% Tahun -2 19.85% Tahun -3 26.54% Tahun -4 Tahun -5 32.27% Tahun -6 39.65% 50.76% 14.24% 22.34% 30.52% 36.14% 42.19% 48.69% Terlihat ROI dan ROE makin menigkat yang menyatakan proyek ini layak dibangun. Selanjunya lihat lampiran-0 atau 05
  • 10. E. JAMINAN KREDIT Jaminan kredit usaha untuk pinjaman tersebut, kami bersedia menjaminkan tempat bangunan usaha beserta peralatan.
  • 11. BAB III PENUTUP KESIMPULAN Jenis usaha yang akan didirikan adalah menyediakan pelayanan Perhotelan, mulai dari jenis kamar yang bervariasi, cafe dan lainnya. Dengan beberapa promosi yang dibuat dan meneliti kelemahan dan kelebihan pesaing akan bisa mencari celah dimana usaha ini akan menggaet para pelanggan, jaringan yang luas serta didukung dengan pelayanan yang maksimal, maka dipastikan usaha ini layak dan akan jelas kelangsungan hidup usahanya. Keuntungan yang tidak mengecewakan bagi usaha seperti ini akan memberi jaminan bagi kelangsungan usaha dan tenaga kerja. Dengan perkiraan keuntungan diatas maka dapat dipastikan juga perluasan usaha ini akan mudah terealisasikan. SARAN