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MBA em Gerenciamento de Projetos
  FGV – Fundação Getúlio Vargas – Maio/2012




 GERENCIAMENTO DE
ESCOPO EM PROJETOS


           Turma: GPROJ ABC 26
              Santo André – SP
           Professor: Marco Coghi
Grupo de Trabalho:



                            Milena Yukari Oshiro
                 Osmar Domingos Batista Caliman
                         Patrícia França Folchito
                           Priscila Carolina Goya
                     Velci Nedson Felix Ferretto
Empresa: Construtável Projetos de Construção Sustentáveis
Projeto: IGAP – Igarapés do Pará
Em dez anos de mercado a Construtável Projetos de Construção
Sustentáveis, consolidou-se como uma das principais construtoras do país
com foco em empreendimentos sustentáveis. A empresa possui como
valores a redução de custos, inovação e ética, e investe em projetos
sociais e ações ambientais, proporcionando novas perspectivas de futuro
para todos.

A empresa acredita que as necessidades das pessoas estão em constante
evolução. Por isso, tem como missão empreender soluções imobiliárias
inovadoras, tendo como foco as pessoas, a comunidade e o meio
ambiente.

A Construtável é uma das participantes do processo de licitação lançado
pelo Governo do Estado do Pará instituído Projeto IGAP, que consiste na
Reurbanização dos Igarapés do Pará. Consolidando-se vencedora do
certame, a Construtora será a executora do projeto como contratada do
Governo.
O projeto IGAP faz parte do programa de recuperação dos igarapés do
Pará, implementado pelo Governo do Estado através da Secretaria de
Infraestrutura. O projeto deve beneficiar a população que vive nas áreas
de igarapés. Nesta fase do projeto serão beneficiados moradores dos
igarapés do bairro Guamá.
Serão realizadas obras de dragagem e desassoreamento dos igarapés com
a retirada de lixo do leito e limpeza das margens. As pessoas em áreas de
risco serão transferidas para casas que oferecerão melhores condições de
conforto e segurança.
O bairro do Guamá está
                                                 localizado a uma distância de
                                                 3km do centro, e faz divisa com
                                                 o bairro de São Brás, que é
                                                 considerado de classe média, o
                                                 bairro do Jurunas faz divisa
                                                 com um dos bairros mais nobres
                                                 da cidade, que é o Batista
                                                 Campos, já a Terra Firme é um
                                                 favelão que não faz divisa com
                                                 bairros nobres.

Esses três bairros são realmente bem próximos do centro financeiro da cidade, mas
tem locais tão ruins quanto a distâncias de 20 km do centro.

Mas essa grande favela que se vê nas fotos, na verdade são 4 bairros, Guamá,
Jurunas, Condor e Terra Firme, esses formam um dos maiores complexos de
concentração de pobreza da capital.
TAP - Termo de Abertura do Projeto
                               Projeto

IGAP - Igarapés do Pará
TAP - Termo de Abertura do Projeto
                                        Descrição
O projeto IGAP faz parte do programa de recuperação dos igarapés do Pará, implementado pelo
Governo do Estado através da Secretaria de Infraestrutura. O projeto deve beneficiar a
população que vive nestas áreas degradadas. Nesta fase do projeto serão beneficiados
moradores dos igarapés do bairro Guamá.
Serão realizadas obras de dragagem e desassoreamento dos igarapés com a retirada de lixo do
leito e limpeza das margens. As pessoas em áreas de risco serão transferidas para casas que
oferecerão melhores condições de conforto e segurança.
                                       Justificativa
Com o saneamento dos Igarapés, haverá uma diminuição de 85% nos focos de mosquitos e riscos
de doenças como malária e dengue. Além do mais, estimamos que 200 famílias, que vivem
atualmente em áreas de riscos, serão transferidas para casas que oferecem melhores condições
de conforto e segurança.
O projeto também criará 1.000 empregos diretos e 50 indiretos.
                                         Objetivo
S - Reurbanização dos Igarapés do Pará;
M - Serão construídos seis blocos residenciais, cada qual com quatro pavimentos, sendo quatro
unidades habitacionais por pavimento;
A - Beneficiando a população do Bairro Guamá;
R - Aumentando a qualidade de vida e cidadania;
T – Após assinatura desse TAP, a construção será executada no prazo de dois anos.
TAP - Termo de Abertura do Projeto
                                        Requisitos
Garantia de locação de todas as famílias de Guamá;
Definição do local a ser implantado o projeto;
Fasear em datas, as entregas de cada bloco residencial;
Trabalhar com fornecedores cadastrados no banco de fornecedores da Consultável;
Risco de encontrar lençol freático nas áreas projetadas;
Mudança de governo, devido às eleições.
                                        Designação
A Engenheira Priscila Goya fica designada como Gerente de Projeto. Sua responsabilidade será
conduzir o projeto e realizar todas as interfaces necessárias para o cumprimento dos prazos,
custos e qualidade.
                                   Lista de Milestones
A lista de Milestones é válida a partir do Resultado da Licitação e do Recebimento da Ordem de
Serviço:
Mobilização de Mão de Obra / Equipamentos/Montagem do Canteiro de Obras - 2 meses
Macrodrenagem - 3 meses
Microdrenagem - 3 meses
Saneamento Básico - 4 meses
Reurbanização - 6 meses
Reassentamento - 2 meses
Vias Urbanas - 2 meses
Parques - 2 meses
TAP - Termo de Abertura do Projeto
                                       Orçamento
O orçamento definido em Licitação pelo Governo do Estado do Pará para a elaboração do
Projeto será de R$ 250.000.000,00 (duzentos e cinquenta milhões de reais), no modelo de
contratação por preço unitário.
                                          Riscos
Alteração de Governo;
Atraso na desapropriação das áreas;
Atraso na obtenção de Licenças Ambientais;
Falta de Mão de Obra especializada;
Atrasos na entrega de insumos por parte dos fornecedores;
Alterações Climáticas.
                            Data, Assinatura do Sponsor

01/05/2012
ISH - Identificação de Stakeholder

                  Cadastro                                                                 Qualificação




                                                               Influência
                                                   Interesse
                                                     Poder
 #       Stakeholder        Papel no projeto                                 Classificação                     Outras características


SH1         Governo           Cliente / Sponsor     A A Positivo e alto Gerenciar com Atenção Idealizador do projeto
SH2    População (Famílias)       Usuário           B   A
                                                        Positivo e baixo Manter Informado Beneficiador do projeto
SH3       Gestor de RH           Facilitador        B   APositivo e alto   Manter Informado Identifica especialistas para o execução do projeto
SH4    Gerente de Projeto       Idealizador         A   APositivo e alto Gerenciar com Atenção Know-how
SH5       Concorrência      Sem papel no projeto    A   A
                                                        Negativo e alto Gerenciar com Atenção Potencial substituto no projeto
                                                                                               Fonte de identificação quanto a funcionalidade do
SH6          ONG´s               Facilitador        B A Positivo e alto    Manter Informado
                                                                                               projeto

SH7           CREA                Fiscalizar        A B Positivo e Baixo    Manter Satisfeito   Especialista em áreas ligada as fases do projeto


SH8 Empresa de Transporte Suporte e Facilitador B A Positivo e alto         Manter Informado    Especialista em implementar transportes públicos


SH9         Comércio        Suporte e Facilitador B A Positivo e alto       Manter Informado    Fornecer suprimentos para a população

                                                                                                Entregar com qualidade e "on-time" os materiais para o
SH10      Fornecedores          Fornecedor          A A Positivo e alto Gerenciar com Atenção
                                                                                                projeto
ISH - Identificação de Stakeholder

       Cadastro                 Requisitos superficiais                                           Plano de Ação do G.P.

 #      Stakeholder         Expectativa, Necessidade, Anseio                     Estratégia (o que fazer)                               Quando

                         Recuperação ambiental e requalificação        Planejar reuniões periódicas e envolve-los durante
SH1        Governo                                                                                                        Final de todas as fases do projeto
                         urbanística em Guamá - Belém                  todo o desenvolvimento do projeto
                                                                       Reestruturar, reurbanizar e alocar as pessoas para
SH2 População (Famílias) Habitações seguras e de fácil acesso                                                             Fase de Reassentamento
                                                                       as futuras residências
                       Plano de contratação e comunicação                                                                 Conforme datas do mapa de
SH3     Gestor de RH                                                   Assegurar a compreensão dos objetivos do projeto
                       transparente                                                                                       comunicação
                       Execução do projeto dentro do orçamento,        Gerenciar as equipes envolvidas, administrando e
SH4 Gerente de Projeto                                                                                                    Todas as fases do projeto
                       cronograma e qualidade definido.                controlando todas as fases de entrega.
SH5     Concorrência     Participar do desenvolvimento do projeto      Monitorar as premissas e restrições do projeto     Conforme plano de riscos
                         Sugestões e ideias a serem desenvolvidas no   Manter as ONGs informadas sobre o                  Conforme datas do mapa de
SH6         ONG´s
                         escopo do projeto                             desenvolvimento do projeto                         comunicação
                                                                       Assegurar a aprovação e a execução dos projetos
SH7         CREA         Validar as fases propostas                                                                       Final das fases do projeto
                                                                       conforme a ABNT.
                                                                                                                          Contratar empresa especializada em
         Empresa de
SH8                      Pavimentação com boa qualidade e sinalização Pavimentação com boa qualidade e sinalização        sinalização de trânsito e garantir a
         Transporte
                                                                                                                          qualidade das pavimentações.
                                                                                                                          Selecionar comerciantes regionais e
SH9       Comércio       Retorno do investimento com lucros            Retorno do investimento com lucros
                                                                                                                          confiáveis
                                                                                                                          Selecionar fornecedores
                         Receber pagamentos conforme o contrato        Receber pagamentos conforme o contrato             qualificados e garantir junto ao
SH10    Fornecedores
                         assinado.                                     assinado.                                          depto financeiro o pagamento aos
                                                                                                                          fornecedores.
DReq - Declaração de Requisitos

                                  Requisitos do Produto                                                  Rastreabilidade do Produto

                                                                                              Componente
SH                  Requisito detalhado                     Classificação        Prioridade                    Entrega onde se manifesta          OK
                                                                                              Relacionado

       Saneamento básico adequado como: Tratamento de
SH 1                                                  Gerenciar com Atenção          1           S,A,R      Entrega de Fase - Saneamento Básico
       água, canalização e tratamento de esgotos

SH 1 Qualidade nas pavimentações                         Gerenciar com Atenção       2           S,A,R      Entrega de Fase - Vias Urbanas

     Deverá possuir pelo menos um pronto atendimento
SH 1                                                 Gerenciar com Atenção           2            A,R       Entrega de Fase - Reassentamento
     integrado ao posto de saúde
     Blocos de seis unidades, com metragem de 45m²
SH 1                                                 Gerenciar com Atenção           1          S,M,A,R     Entrega de Fase – Reassentamento
     cada casa.

SH 2 Mitigar a violência urbana                            Manter Informado          2            S,R       Entrega de Fase - Reassentamento

       Conforto na habitação com um quarto, banheiro e
SH 2                                                       Manter Informado          1            A,R       Entrega de Fase - Reurbanização
       cozinha

SH 2 Playground, quadra poliesportiva e praça.             Manter Informado          3            A,R       Entrega de Fase - Parques

SH 6 No mínimo, uma árvore por bloco                       Manter Informado          3             A        Entrega de Fase – Parques

SH 6 Coleta seletiva de lixo, duas vezes por semana.       Manter Informado          1           S,A,R      Entrega de Fase - Reassentamento

SH 8 Locais estratégicos de parada de ônibus               Manter Informado          2           S,A,R      Entrega de Fase - Vias Urbanas

       No mínimo uma unidade de: Farmácia, Mercado,
SH 9                                                       Manter Informado          2           S,A,R      Entrega de Fase - Vias Urbanas
       Magazine, Lanchonete.
DReq - Declaração de Requisitos

                                  Requisitos do Projeto                                                 Rastreabilidade do Projeto

                                                                                                   Componente
 SH                   Requisito detalhado                       Classificação         Prioridade               Entrega onde se manifesta OK
                                                                                                   Relacionado

       Garantir a locação de todas as famílias de Guamá. Ref.
SH 1                                                          Gerenciar com Atenção       2          S,M,A,R   Entrega de Fase - Reassentamento
       AQUISIÇÕES

       Garantir a entrega do projeto dentro do prazo
SH 1                                                    Gerenciar com Atenção             1             T      Entrega em todas as fases
       estipulado de dois anos. Ref. RISCO E CRONOGRAMA
     Plano de contratação e comunicação transparente, a
SH 3 fim de ter o mínimo impacto entre os funcionários.       Manter Informado            1                    Início de cada fase
     Ref. COMUNICAÇÃO E RH
       Fasear em datas, as entregas de cada bloco. Ref.
SH 4                                                        Gerenciar com Atenção         1            M       Entrega de Fase - Reurbanização
       CRONOGRAMA
      Atingir a margem de R$ 50.000,00 por casa. Ref.
SH 4                                                        Gerenciar com Atenção         1                    Entrega de Fase - Reurbanização
      CUSTO, RISCOS E AQUISIÇÕES
      Trabalhar com empresas cadastradas, no banco de
 SH 4                                                       Gerenciar com Atenção         2                    Início de cada fase
      fornecedores da Construtável. Ref. QUALIDADE
      Desenvolver todas as fases do projeto dentro das
 SH 7                                                          Manter Satisfeito          1                    Entrega em todas as fases
      normas da ABNT. Ref. RH, COMUNICAÇÃO E RISCOS
      Vias com pavimentação, iluminação e sinalização de
 SH8                                                          Manter Informado            2          S,M,A,R   Entrega de Fase - Vias Urbanas
      qualidade. Ref. QUALIDADE
      Obter incentivo fiscal do governo e retorno do
 SH 9                                                         Manter Informado            3                    Entrega de Fase - Reassentamento
      investimento em um ano. Ref. CUSTO e TEMPO
      Contrato de fornecimento de dois anos ou até a
SH 10                                                       Gerenciar com Atenção         2             T      Entrega em todas as fases
      duração do projeto. Ref. TEMPO E CUSTO
DE - Declaração do Escopo
                                          Premissas
•   O Projeto beneficiará a população do bairro Guamá em Belém, capital do Estado do Pará;
•   A obra deverá prover saneamento básico adequado a área atendida;
•   Deveremos entregar ao menos um ponto de pronto atendimento de saúde;
•   Cada unidade habitacional deverá ter, no mínimo, uma árvore;
•   O retorno do investimento será atingido em um ano.


                                          Restrições
•   A obra deverá ser entregue no prazo de dois anos a contar da data de assinatura do contrato;
•   O custo total da obra é de R$ 250.000.000,00;
•   Cada unidade habitacional deverá custar, no máximo R$ 50.000,00;
•   As normas ABNT deverão ser obedecidas em todas as fases do projeto;
•   Não devem ser utilizados materiais que contenham amianto em qualquer fase da obra;
•   Em nenhuma das fases da obra será admitida mão de obra infantil ou em situação escrava,
    bem como os fornecedores de materiais deverão ser fiscalizados para que não infrinjam essa
    restrição.
WBS - Estrutura de Decomposição do Trabalho

                                                                        1. IGAP




                                                    1.3                     1.4                       1.5
1.1 Macro                1.2 Micro                                                                                         1.6 Vias                        1.7
                                                 Saneament              Reurbanizaçã               Reassenta
Drenagem                 Drenagem                                                                                          Urbanas                       Parques
                                                  o Básico                   o                      mento



    1.1.1                     1.2.1                  1.3.1                   1.4.1                     1.5.1                   1.6.1                            1.7.1
  Escavação                 Escavação              Escavação               Fundação                   Cadastro               Escavação                       Jardinagem
      Nivelamento do            Nivelamento do         Nivelamento do            Radier                   Banco de Dados              Regularização do             Gramas, arvores,
      Terreno                   Terreno                Terreno                                                                        terreno                      flores

     1.1.2                    1.2.2                  1.3.2                   1.4.2                     1.5.2                   1.6.2                            1.7.2
  Concretagem               Tubulação              Tubulação               Estrutura                  Logística                Bases                         Instalações

      Contenção                 Encanamento            Encanamento               Alvenaria                Alocação de                 Sub-Leito                    Playground
                                                                                                          Pessoas

   1.1.3                       1.2.3                  1.3.3                  1.4.3                                              1.6.3                             1.7.3
   Tubos                    Enrocamento            Enrocamento             Cobertura                                           Asfalto                       Infraestrutura

      Poços de Visitas          Drenagem               Drenagem                  Telhado                                              CBUQ                      Campo de Futebol,
                                                                                                                                                                Pista de Skate,
                                                                                                                                                                etc.
     1.1.4                                                                    1.4.4                                             1.6.4
  Enrocamento                                                              Acabamento                                        Sinalização

      Drenagem                                                                   Pisos, Pintura,                                      Placas, Pintura de
                                                                                 etc..                                                Faixas, Faróis, etc.
WBS - Estrutura de Decomposição do Trabalho

      C.C.         Decomposição               C.C.          Decomposição
1.1                  Macro Drenagem     1.6                    Vias Urbanas
      1.1.1   Escavação                       1.6.1   Escavação
      1.1.2   Concretagem                     1.6.2   Bases
      1.1.3   Tubos                           1.6.3   Asfalto
      1.1.4   Enrocamento                     1.6.4   Sinalização
1.2                   Micro Drenagem    1.7                         Parques
      1.2.1   Escavação                       1.7.1   Jardinagem
      1.2.2   Tubulação                       1.7.2   Instalações
      1.2.3   Enrocamento                     1.7.3   Infraestrutura
1.3                 Saneamento Básico
      1.3.1   Escavação
      1.3.2   Tubulação
      1.3.3   Enrocamento
1.4                    Reurbanização
      1.4.1   Fundação
      1.4.2   Estrutura
      1.4.3   Cobertura
      1.4.4   Acabamento
1.5                  Reassentamento
      1.5.1   Cadastro
      1.5.2   Logística
D-WBS Dicionário WBS                            Fase: Macro Drenagem                           Entrega: Galerias e Canais
C.C.          PT                                            Descrição                                        Entrega do PT
1.1.1 Escavação     Execução dos serviços de movimento de terra para nivelamento do terreno.            Nivelar o terreno

1.1.2 Concretagem   Execução dos serviços de concretagem para consolidação das galerias.                Contenção

1.1.3 Tubos         Assentamento dos tubos que darão acesso às galerias dos poços de visita.            Poços de Visitas

                    Execução dos serviços de lançamento e compactação de pedras com objetivo de
1.1.4 Enrocamento                                                                                       Drenagem
                    impermeabilizar e proteger a estrutura das galerias contra erosão.
D-WBS Dicionário WBS                       Fase: Micro Drenagem Entrega: Coletores de Aguas Pluviais
C.C.       PT                                              Descrição                                       Entrega do PT
1.2.1 Escavação     Execução dos serviços de movimento de terra para nivelamento do terreno.          Nivelamento do Terreno


1.2.2 Tubulação     Assentamento dos tubos para a consolidação da rede de coleta de águas pluviais.   Encanamento


                    Execução dos serviços de lançamento e compactação de pedras com objetivo de
1.2.3 Enrocamento                                                                                     Drenagem
                    impermeabilizar e proteger a estrutura das galerias contra erosão.
D-WBS Dicionário WBS                       Fase: Saneamento Básico Entrega: Redes Coletoras
C.C.       PT                                              Descrição                                   Entrega do PT
1.3.1 Escavação     Execução dos serviços de movimento de terra para nivelamento do terreno.      Nivelamento do Terreno


1.3.2 Tubulação     Assentamento dos tubos para a consolidação da rede coletora.                  Encanamento


                    Execução dos serviços de lançamento e compactação de pedras com objetivo de
1.3.3 Enrocamento                                                                                 Drenagem
                    impermeabilizar e proteger as redes contra erosão.
D-WBS Dicionário WBS                                 Fase: Reurbanização                                          Entrega: Casas
C.C.       PT                  Descrição                  Entrega do PT                          Critério de Aceitação                            OK
                   Execução do "radier", tipo de
                   fundação rasa que funciona como
                                                                                1- Locação / superfície acabamento;
                   uma laje contínua de concreto armado
1.4.1 Fundação                                            Entrega do Radier     2- Proteção Superficial;
                   em toda a área da construção,
                                                                                3- Apiloamento.
                   transmitindo as cargas da estrutura da
                   casa (pilares/paredes) para o terreno.
                                                                                1- Os ferros de amarração horizontal devem ser posicionados, no
                                                                                mínimo, a cada 6 fiadas de blocos;
                                                                                2- A fiada de respaldo, ou seja, última, tem armação horizontal
                                                                                obrigatória;
                   Execução do conjunto de elementos                            3- Blocos de interface com aberturas são nucleados e armados;
1.4.2 Estrutura    que forma o esqueleto da obra e        Alvenaria             4- Ferros de amarração vertical devem ser espaçados a cada dois
                   sustenta paredes, telhados e forros.                         blocos, com núcleo preenchido mantendo prumo;
                                                                                5- União ortogonal de paredes deve ser amarrada com disposição
                                                                                de ferragem em “L”, sem emendas a cada 3 fiadas de bloco;
                                                                                6- os blocos da interface de uma união ortogonal de paredes
                                                                                devem ser nucleados e armados.
                                                                                1- Limite de telhas quebradas (3 %);
                   Execução do conjunto de                                      2- Ausência de fissuras;
1.4.3 Cobertura    madeiramentos e de telhas que          Telhado               3- Ausência de esfoliações (capa e canal);
                   servem de proteção à casa.                                   4- Ausência de som metálico;
                                                                                5- Respeito às formas dos encaixes.
                 Remate final da estrutura e dos
                                                                                 1- Aplicação de 2 demão de Tintas acrílicas de baixo VOC;
                 ambientes da casa, feito com os
1.4.4 Acabamento                                          Pisos, Pinturas, etc.. 2- Pisos cerâmicos tipo grês porcelanato 40x40 cm;
                 diversos revestimentos de pisos,
                                                                                 3- Azulejos tipo porcelana 20x20 cm.
                 paredes e telhados.
D-WBS Dicionário WBS                               Fase: Reassentamento                            Entrega: População
C.C.         PT                                          Descrição                                                 Entrega do PT
1.5.1 Cadastro    Cadastramento das famílias que serão afetadas pelo projeto.                                 Banco de Dados


                  Planejamento para relocação das famílias que tiveram seus imóveis desapropriados, para as
1.5.2 Logística                                                                                               Alocação de Pessoas
                  novas moradias.
D-WBS Dicionário WBS                                   Fase: Vias Urbanas                      Entrega: Pavimentação
C.C.         PT                                              Descrição                                       Entrega do PT
1.6.1 Escavação     Execução dos serviços de movimento de terra para nivelamento do terreno.            Regularização do Terreno


1.6.2 Base          Execução da camada de regularização do pavimento.                                   Subleito



1.6.3 Asfalto       Execução do revestimento final do pavimento.                                        CBUQ


                                                                                                        Placas, Pinturas de faixas,
1.6.4 Sinalização   Execução de sinalização horizontal e vertical do novo viário.
                                                                                                        Faróis, etc.
D-WBS Dicionário WBS                                    Fase: Parques                       Entrega: Áreas de Lazer
C.C.        PT                                                 Descrição                                                 Entrega do PT
                       Execução dos serviços de plantio de arbustos e árvores para o embelezamento e
1.7.1 Jardinagem                                                                                                    Gramas, Arvores, Flores, etc.
                       sustentabilidade do empreendimento.


1.7.2 Instalações      Instalação de equipamentos para "Playground" (2 escorregadores, 1 gira-gira e 2 balanços).   Playground


                                                                                                                    Campo de Futebol, Pista de
1.7.3 Infraestrutura   Execução dos serviços para criação das áreas de lazer do empreendimento.
                                                                                                                    Skate, etc.
Lista de verificação da qualidade - LVQ                                      Fase: Reurbanização                             Entrega: Casas
C.C.        PT                   Descrição                     Entrega do PT                            Critério de Validação                                    OK
                   Execução do "radier", tipo de fundação                            1- Translação máxima = 20mm em relação ao projeto; diferença de
                   rasa que funciona como uma laje contínua                          cota +/- 5mm para o platô da terraplanagem e +/- 2 cm para
                   de concreto armado em toda a área da                              edificações vizinhas;
1.4.1 Fundação                                                Entrega do Radier
                   construção, transmitindo as cargas da                             2- Isolamento completo para evitar o contato do concreto com solo;
                   estrutura da casa (pilares/paredes) para o                        3- Ausência de material solto, mais controle da compactação do
                   terreno.                                                          aterro do proctor.
                                                                                     1- A cada 1000 blocos fornecidos deve ser formado um lote de 12
                                                                                     exemplares, para serem submetidos ao ensaio de resistência de
                   Execução do conjunto de elementos que                             compressão simples conforme a NBR 12118(4);
1.4.2 Estrutura    forma o esqueleto da obra e sustenta       Alvenaria              2- O aço utilizado na armação deve ser amostrado e ensaiado
                   paredes, telhados e forros.                                       conforme estabelecido na NBR 7480(5);
                                                                                     3- Determinar à resistência a compressão simples do concreto de
                                                                                     enchimento, conforme a NBR 5739(6), a cada 5 m³.

                   Execução do conjunto de madeiramentos                             Telhas de encaixe : 40 x 24 x 1,4 Telhas capa e canal : 46 x 18 / 14 x
1.4.3 Cobertura    e de telhas que servem de proteção à  Telhado                     1,4 / 7,0;
                   casa.                                                             Telhas capa e canal : 1 lote / 60.000 telhas; 50 telhas (25 + 25) / lote.

                                                                                     1- Tintas acrílica com rendimento 100 m2/acabado e VOC máximo
                   Remate final da estrutura e dos ambientes                         4,0 g/litro;
                   da casa, feito com os diversos                                    2- Pisos cerâmicos tipo grês porcelanato com resistência a
1.4.4 Acabamento                                             Pisos, Pinturas, etc.
                   revestimentos de pisos, paredes e                                 compressão de 20 kgf/cm2 e resistência a abrasão >120 horas;
                   telhados.                                                         3- Azulejos tipo porcelana com resistência a compressão de 20
                                                                                     kgf/cm2.
SM - Solicitação de Mudança
              Número da SM                          Data da abertura                         Solicitante

                    00001                                01/05/2012                    Setor de Qualidade - QMSS

           Endereço de E-mail                               DDD                                Telefone

           construtável@gmail.com                            11                               5546- 0000

                                         Descrição da Mudança Solicitada

Substituição das árvores tipo Paineira, espécie aprovada no projeto, pela espécie Sibipiruna, para serem plantadas nas
calçadas em frente aos blocos residenciais

                                            Justificativa da solicitação

A atual espécie, Paineira, desenvolve raízes muito superficiais, o qual pode danificar as calçadas em frente aos blocos
residenciais

                                             Assinatura do Solicitante




                                                      Milena Oshiro
SM - Solicitação de Mudança
                                               Parecer do GP
                                  Impactos identificados – Escopo do projeto

Aprovação do novo preço da espécie das árvores Sibipiruna, para inclusão na planilha de contrato

                                   Impactos identificados – Tempo do projeto

Sem impacto

                                   Impactos identificados – Custo do projeto

O impacto será de R$ 1.000,00 devido a pesquisa da espécie correta a ser utilizada e contempla também a diferença de
custo da nova espécie.

                                Impactos identificados – Qualidade do projeto

Impacto Positivo a ser identificado no pós-uso

                           Impactos identificados – Recursos Humanos do projeto

Sem impacto

                              Impactos identificados – Comunicações do projeto

Solicitação da revisão do projeto de paisagismo
SM - Solicitação de Mudança
                                                 Parecer do GP
                                  Impactos identificados – Riscos do projeto

Sem impacto

                                Impactos identificados – Aquisições do projeto

Garantir que a equipe de suprimentos receberá a planilha de compra revisada, com o nome da nova espécie da árvore.

                             Impactos identificados – outros projetos correntes

Sem impacto

                                        Data, Nome, Assinatura do GP




01/05/2012 - Priscila Carolina Goya
SM - Solicitação de Mudança
                                        Parecer do Sponsor ou CCB


De acordo com a solicitação de mudança acima mencionada, desde que não haja impacto na entrega do projeto.


                                  Data, Nome do Autorizador, Assinatura




03/05/2012 - Paulo Carlos Cavalcante

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MBA em Gerenciamento de Projetos - FGV

  • 1. MBA em Gerenciamento de Projetos FGV – Fundação Getúlio Vargas – Maio/2012 GERENCIAMENTO DE ESCOPO EM PROJETOS Turma: GPROJ ABC 26 Santo André – SP Professor: Marco Coghi
  • 2. Grupo de Trabalho: Milena Yukari Oshiro Osmar Domingos Batista Caliman Patrícia França Folchito Priscila Carolina Goya Velci Nedson Felix Ferretto
  • 3. Empresa: Construtável Projetos de Construção Sustentáveis Projeto: IGAP – Igarapés do Pará
  • 4. Em dez anos de mercado a Construtável Projetos de Construção Sustentáveis, consolidou-se como uma das principais construtoras do país com foco em empreendimentos sustentáveis. A empresa possui como valores a redução de custos, inovação e ética, e investe em projetos sociais e ações ambientais, proporcionando novas perspectivas de futuro para todos. A empresa acredita que as necessidades das pessoas estão em constante evolução. Por isso, tem como missão empreender soluções imobiliárias inovadoras, tendo como foco as pessoas, a comunidade e o meio ambiente. A Construtável é uma das participantes do processo de licitação lançado pelo Governo do Estado do Pará instituído Projeto IGAP, que consiste na Reurbanização dos Igarapés do Pará. Consolidando-se vencedora do certame, a Construtora será a executora do projeto como contratada do Governo.
  • 5. O projeto IGAP faz parte do programa de recuperação dos igarapés do Pará, implementado pelo Governo do Estado através da Secretaria de Infraestrutura. O projeto deve beneficiar a população que vive nas áreas de igarapés. Nesta fase do projeto serão beneficiados moradores dos igarapés do bairro Guamá.
  • 6. Serão realizadas obras de dragagem e desassoreamento dos igarapés com a retirada de lixo do leito e limpeza das margens. As pessoas em áreas de risco serão transferidas para casas que oferecerão melhores condições de conforto e segurança.
  • 7. O bairro do Guamá está localizado a uma distância de 3km do centro, e faz divisa com o bairro de São Brás, que é considerado de classe média, o bairro do Jurunas faz divisa com um dos bairros mais nobres da cidade, que é o Batista Campos, já a Terra Firme é um favelão que não faz divisa com bairros nobres. Esses três bairros são realmente bem próximos do centro financeiro da cidade, mas tem locais tão ruins quanto a distâncias de 20 km do centro. Mas essa grande favela que se vê nas fotos, na verdade são 4 bairros, Guamá, Jurunas, Condor e Terra Firme, esses formam um dos maiores complexos de concentração de pobreza da capital.
  • 8. TAP - Termo de Abertura do Projeto Projeto IGAP - Igarapés do Pará
  • 9. TAP - Termo de Abertura do Projeto Descrição O projeto IGAP faz parte do programa de recuperação dos igarapés do Pará, implementado pelo Governo do Estado através da Secretaria de Infraestrutura. O projeto deve beneficiar a população que vive nestas áreas degradadas. Nesta fase do projeto serão beneficiados moradores dos igarapés do bairro Guamá. Serão realizadas obras de dragagem e desassoreamento dos igarapés com a retirada de lixo do leito e limpeza das margens. As pessoas em áreas de risco serão transferidas para casas que oferecerão melhores condições de conforto e segurança. Justificativa Com o saneamento dos Igarapés, haverá uma diminuição de 85% nos focos de mosquitos e riscos de doenças como malária e dengue. Além do mais, estimamos que 200 famílias, que vivem atualmente em áreas de riscos, serão transferidas para casas que oferecem melhores condições de conforto e segurança. O projeto também criará 1.000 empregos diretos e 50 indiretos. Objetivo S - Reurbanização dos Igarapés do Pará; M - Serão construídos seis blocos residenciais, cada qual com quatro pavimentos, sendo quatro unidades habitacionais por pavimento; A - Beneficiando a população do Bairro Guamá; R - Aumentando a qualidade de vida e cidadania; T – Após assinatura desse TAP, a construção será executada no prazo de dois anos.
  • 10. TAP - Termo de Abertura do Projeto Requisitos Garantia de locação de todas as famílias de Guamá; Definição do local a ser implantado o projeto; Fasear em datas, as entregas de cada bloco residencial; Trabalhar com fornecedores cadastrados no banco de fornecedores da Consultável; Risco de encontrar lençol freático nas áreas projetadas; Mudança de governo, devido às eleições. Designação A Engenheira Priscila Goya fica designada como Gerente de Projeto. Sua responsabilidade será conduzir o projeto e realizar todas as interfaces necessárias para o cumprimento dos prazos, custos e qualidade. Lista de Milestones A lista de Milestones é válida a partir do Resultado da Licitação e do Recebimento da Ordem de Serviço: Mobilização de Mão de Obra / Equipamentos/Montagem do Canteiro de Obras - 2 meses Macrodrenagem - 3 meses Microdrenagem - 3 meses Saneamento Básico - 4 meses Reurbanização - 6 meses Reassentamento - 2 meses Vias Urbanas - 2 meses Parques - 2 meses
  • 11. TAP - Termo de Abertura do Projeto Orçamento O orçamento definido em Licitação pelo Governo do Estado do Pará para a elaboração do Projeto será de R$ 250.000.000,00 (duzentos e cinquenta milhões de reais), no modelo de contratação por preço unitário. Riscos Alteração de Governo; Atraso na desapropriação das áreas; Atraso na obtenção de Licenças Ambientais; Falta de Mão de Obra especializada; Atrasos na entrega de insumos por parte dos fornecedores; Alterações Climáticas. Data, Assinatura do Sponsor 01/05/2012
  • 12. ISH - Identificação de Stakeholder Cadastro Qualificação Influência Interesse Poder # Stakeholder Papel no projeto Classificação Outras características SH1 Governo Cliente / Sponsor A A Positivo e alto Gerenciar com Atenção Idealizador do projeto SH2 População (Famílias) Usuário B A Positivo e baixo Manter Informado Beneficiador do projeto SH3 Gestor de RH Facilitador B APositivo e alto Manter Informado Identifica especialistas para o execução do projeto SH4 Gerente de Projeto Idealizador A APositivo e alto Gerenciar com Atenção Know-how SH5 Concorrência Sem papel no projeto A A Negativo e alto Gerenciar com Atenção Potencial substituto no projeto Fonte de identificação quanto a funcionalidade do SH6 ONG´s Facilitador B A Positivo e alto Manter Informado projeto SH7 CREA Fiscalizar A B Positivo e Baixo Manter Satisfeito Especialista em áreas ligada as fases do projeto SH8 Empresa de Transporte Suporte e Facilitador B A Positivo e alto Manter Informado Especialista em implementar transportes públicos SH9 Comércio Suporte e Facilitador B A Positivo e alto Manter Informado Fornecer suprimentos para a população Entregar com qualidade e "on-time" os materiais para o SH10 Fornecedores Fornecedor A A Positivo e alto Gerenciar com Atenção projeto
  • 13. ISH - Identificação de Stakeholder Cadastro Requisitos superficiais Plano de Ação do G.P. # Stakeholder Expectativa, Necessidade, Anseio Estratégia (o que fazer) Quando Recuperação ambiental e requalificação Planejar reuniões periódicas e envolve-los durante SH1 Governo Final de todas as fases do projeto urbanística em Guamá - Belém todo o desenvolvimento do projeto Reestruturar, reurbanizar e alocar as pessoas para SH2 População (Famílias) Habitações seguras e de fácil acesso Fase de Reassentamento as futuras residências Plano de contratação e comunicação Conforme datas do mapa de SH3 Gestor de RH Assegurar a compreensão dos objetivos do projeto transparente comunicação Execução do projeto dentro do orçamento, Gerenciar as equipes envolvidas, administrando e SH4 Gerente de Projeto Todas as fases do projeto cronograma e qualidade definido. controlando todas as fases de entrega. SH5 Concorrência Participar do desenvolvimento do projeto Monitorar as premissas e restrições do projeto Conforme plano de riscos Sugestões e ideias a serem desenvolvidas no Manter as ONGs informadas sobre o Conforme datas do mapa de SH6 ONG´s escopo do projeto desenvolvimento do projeto comunicação Assegurar a aprovação e a execução dos projetos SH7 CREA Validar as fases propostas Final das fases do projeto conforme a ABNT. Contratar empresa especializada em Empresa de SH8 Pavimentação com boa qualidade e sinalização Pavimentação com boa qualidade e sinalização sinalização de trânsito e garantir a Transporte qualidade das pavimentações. Selecionar comerciantes regionais e SH9 Comércio Retorno do investimento com lucros Retorno do investimento com lucros confiáveis Selecionar fornecedores Receber pagamentos conforme o contrato Receber pagamentos conforme o contrato qualificados e garantir junto ao SH10 Fornecedores assinado. assinado. depto financeiro o pagamento aos fornecedores.
  • 14. DReq - Declaração de Requisitos Requisitos do Produto Rastreabilidade do Produto Componente SH Requisito detalhado Classificação Prioridade Entrega onde se manifesta OK Relacionado Saneamento básico adequado como: Tratamento de SH 1 Gerenciar com Atenção 1 S,A,R Entrega de Fase - Saneamento Básico água, canalização e tratamento de esgotos SH 1 Qualidade nas pavimentações Gerenciar com Atenção 2 S,A,R Entrega de Fase - Vias Urbanas Deverá possuir pelo menos um pronto atendimento SH 1 Gerenciar com Atenção 2 A,R Entrega de Fase - Reassentamento integrado ao posto de saúde Blocos de seis unidades, com metragem de 45m² SH 1 Gerenciar com Atenção 1 S,M,A,R Entrega de Fase – Reassentamento cada casa. SH 2 Mitigar a violência urbana Manter Informado 2 S,R Entrega de Fase - Reassentamento Conforto na habitação com um quarto, banheiro e SH 2 Manter Informado 1 A,R Entrega de Fase - Reurbanização cozinha SH 2 Playground, quadra poliesportiva e praça. Manter Informado 3 A,R Entrega de Fase - Parques SH 6 No mínimo, uma árvore por bloco Manter Informado 3 A Entrega de Fase – Parques SH 6 Coleta seletiva de lixo, duas vezes por semana. Manter Informado 1 S,A,R Entrega de Fase - Reassentamento SH 8 Locais estratégicos de parada de ônibus Manter Informado 2 S,A,R Entrega de Fase - Vias Urbanas No mínimo uma unidade de: Farmácia, Mercado, SH 9 Manter Informado 2 S,A,R Entrega de Fase - Vias Urbanas Magazine, Lanchonete.
  • 15. DReq - Declaração de Requisitos Requisitos do Projeto Rastreabilidade do Projeto Componente SH Requisito detalhado Classificação Prioridade Entrega onde se manifesta OK Relacionado Garantir a locação de todas as famílias de Guamá. Ref. SH 1 Gerenciar com Atenção 2 S,M,A,R Entrega de Fase - Reassentamento AQUISIÇÕES Garantir a entrega do projeto dentro do prazo SH 1 Gerenciar com Atenção 1 T Entrega em todas as fases estipulado de dois anos. Ref. RISCO E CRONOGRAMA Plano de contratação e comunicação transparente, a SH 3 fim de ter o mínimo impacto entre os funcionários. Manter Informado 1 Início de cada fase Ref. COMUNICAÇÃO E RH Fasear em datas, as entregas de cada bloco. Ref. SH 4 Gerenciar com Atenção 1 M Entrega de Fase - Reurbanização CRONOGRAMA Atingir a margem de R$ 50.000,00 por casa. Ref. SH 4 Gerenciar com Atenção 1 Entrega de Fase - Reurbanização CUSTO, RISCOS E AQUISIÇÕES Trabalhar com empresas cadastradas, no banco de SH 4 Gerenciar com Atenção 2 Início de cada fase fornecedores da Construtável. Ref. QUALIDADE Desenvolver todas as fases do projeto dentro das SH 7 Manter Satisfeito 1 Entrega em todas as fases normas da ABNT. Ref. RH, COMUNICAÇÃO E RISCOS Vias com pavimentação, iluminação e sinalização de SH8 Manter Informado 2 S,M,A,R Entrega de Fase - Vias Urbanas qualidade. Ref. QUALIDADE Obter incentivo fiscal do governo e retorno do SH 9 Manter Informado 3 Entrega de Fase - Reassentamento investimento em um ano. Ref. CUSTO e TEMPO Contrato de fornecimento de dois anos ou até a SH 10 Gerenciar com Atenção 2 T Entrega em todas as fases duração do projeto. Ref. TEMPO E CUSTO
  • 16. DE - Declaração do Escopo Premissas • O Projeto beneficiará a população do bairro Guamá em Belém, capital do Estado do Pará; • A obra deverá prover saneamento básico adequado a área atendida; • Deveremos entregar ao menos um ponto de pronto atendimento de saúde; • Cada unidade habitacional deverá ter, no mínimo, uma árvore; • O retorno do investimento será atingido em um ano. Restrições • A obra deverá ser entregue no prazo de dois anos a contar da data de assinatura do contrato; • O custo total da obra é de R$ 250.000.000,00; • Cada unidade habitacional deverá custar, no máximo R$ 50.000,00; • As normas ABNT deverão ser obedecidas em todas as fases do projeto; • Não devem ser utilizados materiais que contenham amianto em qualquer fase da obra; • Em nenhuma das fases da obra será admitida mão de obra infantil ou em situação escrava, bem como os fornecedores de materiais deverão ser fiscalizados para que não infrinjam essa restrição.
  • 17. WBS - Estrutura de Decomposição do Trabalho 1. IGAP 1.3 1.4 1.5 1.1 Macro 1.2 Micro 1.6 Vias 1.7 Saneament Reurbanizaçã Reassenta Drenagem Drenagem Urbanas Parques o Básico o mento 1.1.1 1.2.1 1.3.1 1.4.1 1.5.1 1.6.1 1.7.1 Escavação Escavação Escavação Fundação Cadastro Escavação Jardinagem Nivelamento do Nivelamento do Nivelamento do Radier Banco de Dados Regularização do Gramas, arvores, Terreno Terreno Terreno terreno flores 1.1.2 1.2.2 1.3.2 1.4.2 1.5.2 1.6.2 1.7.2 Concretagem Tubulação Tubulação Estrutura Logística Bases Instalações Contenção Encanamento Encanamento Alvenaria Alocação de Sub-Leito Playground Pessoas 1.1.3 1.2.3 1.3.3 1.4.3 1.6.3 1.7.3 Tubos Enrocamento Enrocamento Cobertura Asfalto Infraestrutura Poços de Visitas Drenagem Drenagem Telhado CBUQ Campo de Futebol, Pista de Skate, etc. 1.1.4 1.4.4 1.6.4 Enrocamento Acabamento Sinalização Drenagem Pisos, Pintura, Placas, Pintura de etc.. Faixas, Faróis, etc.
  • 18. WBS - Estrutura de Decomposição do Trabalho C.C. Decomposição C.C. Decomposição 1.1 Macro Drenagem 1.6 Vias Urbanas 1.1.1 Escavação 1.6.1 Escavação 1.1.2 Concretagem 1.6.2 Bases 1.1.3 Tubos 1.6.3 Asfalto 1.1.4 Enrocamento 1.6.4 Sinalização 1.2 Micro Drenagem 1.7 Parques 1.2.1 Escavação 1.7.1 Jardinagem 1.2.2 Tubulação 1.7.2 Instalações 1.2.3 Enrocamento 1.7.3 Infraestrutura 1.3 Saneamento Básico 1.3.1 Escavação 1.3.2 Tubulação 1.3.3 Enrocamento 1.4 Reurbanização 1.4.1 Fundação 1.4.2 Estrutura 1.4.3 Cobertura 1.4.4 Acabamento 1.5 Reassentamento 1.5.1 Cadastro 1.5.2 Logística
  • 19. D-WBS Dicionário WBS Fase: Macro Drenagem Entrega: Galerias e Canais C.C. PT Descrição Entrega do PT 1.1.1 Escavação Execução dos serviços de movimento de terra para nivelamento do terreno. Nivelar o terreno 1.1.2 Concretagem Execução dos serviços de concretagem para consolidação das galerias. Contenção 1.1.3 Tubos Assentamento dos tubos que darão acesso às galerias dos poços de visita. Poços de Visitas Execução dos serviços de lançamento e compactação de pedras com objetivo de 1.1.4 Enrocamento Drenagem impermeabilizar e proteger a estrutura das galerias contra erosão.
  • 20. D-WBS Dicionário WBS Fase: Micro Drenagem Entrega: Coletores de Aguas Pluviais C.C. PT Descrição Entrega do PT 1.2.1 Escavação Execução dos serviços de movimento de terra para nivelamento do terreno. Nivelamento do Terreno 1.2.2 Tubulação Assentamento dos tubos para a consolidação da rede de coleta de águas pluviais. Encanamento Execução dos serviços de lançamento e compactação de pedras com objetivo de 1.2.3 Enrocamento Drenagem impermeabilizar e proteger a estrutura das galerias contra erosão.
  • 21. D-WBS Dicionário WBS Fase: Saneamento Básico Entrega: Redes Coletoras C.C. PT Descrição Entrega do PT 1.3.1 Escavação Execução dos serviços de movimento de terra para nivelamento do terreno. Nivelamento do Terreno 1.3.2 Tubulação Assentamento dos tubos para a consolidação da rede coletora. Encanamento Execução dos serviços de lançamento e compactação de pedras com objetivo de 1.3.3 Enrocamento Drenagem impermeabilizar e proteger as redes contra erosão.
  • 22. D-WBS Dicionário WBS Fase: Reurbanização Entrega: Casas C.C. PT Descrição Entrega do PT Critério de Aceitação OK Execução do "radier", tipo de fundação rasa que funciona como 1- Locação / superfície acabamento; uma laje contínua de concreto armado 1.4.1 Fundação Entrega do Radier 2- Proteção Superficial; em toda a área da construção, 3- Apiloamento. transmitindo as cargas da estrutura da casa (pilares/paredes) para o terreno. 1- Os ferros de amarração horizontal devem ser posicionados, no mínimo, a cada 6 fiadas de blocos; 2- A fiada de respaldo, ou seja, última, tem armação horizontal obrigatória; Execução do conjunto de elementos 3- Blocos de interface com aberturas são nucleados e armados; 1.4.2 Estrutura que forma o esqueleto da obra e Alvenaria 4- Ferros de amarração vertical devem ser espaçados a cada dois sustenta paredes, telhados e forros. blocos, com núcleo preenchido mantendo prumo; 5- União ortogonal de paredes deve ser amarrada com disposição de ferragem em “L”, sem emendas a cada 3 fiadas de bloco; 6- os blocos da interface de uma união ortogonal de paredes devem ser nucleados e armados. 1- Limite de telhas quebradas (3 %); Execução do conjunto de 2- Ausência de fissuras; 1.4.3 Cobertura madeiramentos e de telhas que Telhado 3- Ausência de esfoliações (capa e canal); servem de proteção à casa. 4- Ausência de som metálico; 5- Respeito às formas dos encaixes. Remate final da estrutura e dos 1- Aplicação de 2 demão de Tintas acrílicas de baixo VOC; ambientes da casa, feito com os 1.4.4 Acabamento Pisos, Pinturas, etc.. 2- Pisos cerâmicos tipo grês porcelanato 40x40 cm; diversos revestimentos de pisos, 3- Azulejos tipo porcelana 20x20 cm. paredes e telhados.
  • 23. D-WBS Dicionário WBS Fase: Reassentamento Entrega: População C.C. PT Descrição Entrega do PT 1.5.1 Cadastro Cadastramento das famílias que serão afetadas pelo projeto. Banco de Dados Planejamento para relocação das famílias que tiveram seus imóveis desapropriados, para as 1.5.2 Logística Alocação de Pessoas novas moradias.
  • 24. D-WBS Dicionário WBS Fase: Vias Urbanas Entrega: Pavimentação C.C. PT Descrição Entrega do PT 1.6.1 Escavação Execução dos serviços de movimento de terra para nivelamento do terreno. Regularização do Terreno 1.6.2 Base Execução da camada de regularização do pavimento. Subleito 1.6.3 Asfalto Execução do revestimento final do pavimento. CBUQ Placas, Pinturas de faixas, 1.6.4 Sinalização Execução de sinalização horizontal e vertical do novo viário. Faróis, etc.
  • 25. D-WBS Dicionário WBS Fase: Parques Entrega: Áreas de Lazer C.C. PT Descrição Entrega do PT Execução dos serviços de plantio de arbustos e árvores para o embelezamento e 1.7.1 Jardinagem Gramas, Arvores, Flores, etc. sustentabilidade do empreendimento. 1.7.2 Instalações Instalação de equipamentos para "Playground" (2 escorregadores, 1 gira-gira e 2 balanços). Playground Campo de Futebol, Pista de 1.7.3 Infraestrutura Execução dos serviços para criação das áreas de lazer do empreendimento. Skate, etc.
  • 26. Lista de verificação da qualidade - LVQ Fase: Reurbanização Entrega: Casas C.C. PT Descrição Entrega do PT Critério de Validação OK Execução do "radier", tipo de fundação 1- Translação máxima = 20mm em relação ao projeto; diferença de rasa que funciona como uma laje contínua cota +/- 5mm para o platô da terraplanagem e +/- 2 cm para de concreto armado em toda a área da edificações vizinhas; 1.4.1 Fundação Entrega do Radier construção, transmitindo as cargas da 2- Isolamento completo para evitar o contato do concreto com solo; estrutura da casa (pilares/paredes) para o 3- Ausência de material solto, mais controle da compactação do terreno. aterro do proctor. 1- A cada 1000 blocos fornecidos deve ser formado um lote de 12 exemplares, para serem submetidos ao ensaio de resistência de Execução do conjunto de elementos que compressão simples conforme a NBR 12118(4); 1.4.2 Estrutura forma o esqueleto da obra e sustenta Alvenaria 2- O aço utilizado na armação deve ser amostrado e ensaiado paredes, telhados e forros. conforme estabelecido na NBR 7480(5); 3- Determinar à resistência a compressão simples do concreto de enchimento, conforme a NBR 5739(6), a cada 5 m³. Execução do conjunto de madeiramentos Telhas de encaixe : 40 x 24 x 1,4 Telhas capa e canal : 46 x 18 / 14 x 1.4.3 Cobertura e de telhas que servem de proteção à Telhado 1,4 / 7,0; casa. Telhas capa e canal : 1 lote / 60.000 telhas; 50 telhas (25 + 25) / lote. 1- Tintas acrílica com rendimento 100 m2/acabado e VOC máximo Remate final da estrutura e dos ambientes 4,0 g/litro; da casa, feito com os diversos 2- Pisos cerâmicos tipo grês porcelanato com resistência a 1.4.4 Acabamento Pisos, Pinturas, etc. revestimentos de pisos, paredes e compressão de 20 kgf/cm2 e resistência a abrasão >120 horas; telhados. 3- Azulejos tipo porcelana com resistência a compressão de 20 kgf/cm2.
  • 27. SM - Solicitação de Mudança Número da SM Data da abertura Solicitante 00001 01/05/2012 Setor de Qualidade - QMSS Endereço de E-mail DDD Telefone construtável@gmail.com 11 5546- 0000 Descrição da Mudança Solicitada Substituição das árvores tipo Paineira, espécie aprovada no projeto, pela espécie Sibipiruna, para serem plantadas nas calçadas em frente aos blocos residenciais Justificativa da solicitação A atual espécie, Paineira, desenvolve raízes muito superficiais, o qual pode danificar as calçadas em frente aos blocos residenciais Assinatura do Solicitante Milena Oshiro
  • 28. SM - Solicitação de Mudança Parecer do GP Impactos identificados – Escopo do projeto Aprovação do novo preço da espécie das árvores Sibipiruna, para inclusão na planilha de contrato Impactos identificados – Tempo do projeto Sem impacto Impactos identificados – Custo do projeto O impacto será de R$ 1.000,00 devido a pesquisa da espécie correta a ser utilizada e contempla também a diferença de custo da nova espécie. Impactos identificados – Qualidade do projeto Impacto Positivo a ser identificado no pós-uso Impactos identificados – Recursos Humanos do projeto Sem impacto Impactos identificados – Comunicações do projeto Solicitação da revisão do projeto de paisagismo
  • 29. SM - Solicitação de Mudança Parecer do GP Impactos identificados – Riscos do projeto Sem impacto Impactos identificados – Aquisições do projeto Garantir que a equipe de suprimentos receberá a planilha de compra revisada, com o nome da nova espécie da árvore. Impactos identificados – outros projetos correntes Sem impacto Data, Nome, Assinatura do GP 01/05/2012 - Priscila Carolina Goya
  • 30. SM - Solicitação de Mudança Parecer do Sponsor ou CCB De acordo com a solicitação de mudança acima mencionada, desde que não haja impacto na entrega do projeto. Data, Nome do Autorizador, Assinatura 03/05/2012 - Paulo Carlos Cavalcante