CENTRO DE CONVENCIONES Y HOTEL EN EL VACÍO DE HAEDO.VICTORIA HERNÁNDEZ PFI A...
Vivienda estudio - propuesta para tesis
1. UM·FADAU LA CASA DEL ARQUITECTO
PFI UNIVERVIDAD DE MORON
FACULTAD DE ARQUITECTURA,
DISEÑO, ARTE Y URBANISMO
maría emilia colonna | 36010689
PROYECTO FINAL INTEGRADOR
2. CONDICIONES DE LA UBICACIÓN DEL TERRENO N
ESTACIÓ DUA
? MERLO · SAN ANTONIO DE PADUA SAN A . DE PA
N
? CERCA DEL CENTRO COMERCIAL RM IENTO
RRIL SA
? SUPERFICIE NO MENOS DE 600m² F ERROCA
? HASTA U$S 150.000 = aprox. 20% DE MI PRESUPUESTO VIA
?PRESUPUESTO $3.356.000
MI RIVADA CENTRO
COMERCIAL
A
NO SE ENCONTRÓ TERRENO LIBRE CON ESAS CONDICIONES
EÑ
SE ELIGIÓ UN TERRENO EN DONDE LA CONSTRUCCIÓN VA A DEMOLICIÓN
ZP
EN
SÁ
JUSTIFICACIÓN DE LA ELECCIÓN
? CUADRAS DEL CENTRO COMERCIAL
A7
bs.as.
?
SUPERFICIE 595 m² TERRENO
? CONSTRUCCIÓN EXISTENTE A DEMOLER NO ES NUEVA
LA merlo
?
PRECIO ACCESIBLE . TENER EN CUENTA COSTO DE LA DEMOLICIÓN PU
EYR
?
COSTO DE DEMOLICIÓN = aprox. $1.200m² RED
ÓN
USO RESIDENCIAL PERMITIDO: UNIFAMILIAR
N F.O.S.: 0.6 N
17. F.O.T: 1 17.
32 32
m. ALT. max.: 9.50m. m.
TERRENO
sup. 595m²
m.
m.
42
42
SUPERFICIE A
35.
35.
DEMOLER
aprox. 130m²
presentación del terreno.
3. ZONIFICACIÓN DEL PARTIDO DE MERLO SEGUN Ord. 1163/97 y Ord. 3334/09
INDICADORES URBANISTICO SEGUN Ord.1163/97 y Ord. 3334/09
presentación del terreno.
6. premisas básicas esquema de funcionamiento
• correcta implantación
• orden funcional
• orden estructural ESTUDIO
• materialidad
• correcta orientación y ventilación de los locales
• lenguaje arquitectónico acorde al tema
• condiciones de sustentabilidad
• costo final ESTAR
COMEDOR
programa de necesidades HALL
DISTRIBUIDOR
planta baja COCINA
• hall de acceso con toilette : 10m²
• estudio con toilette y office : 50m²
• estar-comedor : 60m²
• cocina-lavadero : 20m²
• circulación vertical CIRCULACIÓN
VERTICAL
planta alta
• estudio interno : 10m²
• baño : 8m²
• 2 dormitorios : 16m² c/u = 32m²
• dormitorio principal c/ baño y vestidor : 45m² ESTUDIO
DORMITORIOS BAÑO
INTERNO
presentación del programa.
7. N
PRESENCIA DE UN PINO
IDEA DE PARTIDO EN L
HACIA LA MEJOR ORIENTACIÓN
ACCESO PEATONAL
HALL DISTRIBUIDOR
ESTUDIO
SANITARIOS
ESTAR-COMEDOR
COCINA
CIRCULACIÓN VERTICAL
CIRCULACIÓN HORIZONTAL
SALA DE ESTUDIO
DORMITORIOS
VESTIDOR
EXPANCIÓN
planta baja. planta alta. presentación del proyecto.
8. A
N
MEMORIA DESCRIPTIVA
1
Este proyecto conciste en una
vivienda + estudio para una pareja de
3 arquitectos con 2 hijos.
12 La casa está ubicada enuna zona
residencial del GBA, Partido de Merlo,
San A. de Padua.
Por la orientación del terreno se
4 decidió tomar una idea de partido en
2
A
forma de L, garantizando la mejor
orientación, Nor-Este, a los locales de
8 8 primera.
5
6 Para un mejor aprovechamiento de la
superficie, el proyecto comienza
10 9 desde la L.M., ya que no se exigen
7 retiros, y ocupa todo el ancho del
terreno, de E.D. a E.D.
Se divide en dos plantas. En planta baja
se encuentra el estudio, estar-
A
A
comedor, cocina y toilettes, y en planta
alta, un estudio interno, dormitorios y
baños.
1. Acceso
2. Hall distribuidor
3. Estudio
4. Toilette
5. Estar - Comedor
6. Cocina
7. Estudio interno
8. Dormitorios
9. Dormitorio principal
10. Vestidor
11. Baños
12. Terraza
planta baja. planta alta. presentación del proyecto.
9. N
ESTRUCTURA DE H°A°
Se decidió utilizar una estructura
tradicional de hormigón armado, con
columnas, vigas y losas, modulada de
manera que se permita realizar sobre
planta baja dos grandes losas
unidireccionales y en la intersección
de ellas una losa bidireccional
evitando cortar los ambientes con
vigas. Sobre planta alta se repite la
estructura menos una de la las losas
unidireccionales.
Sobre planta baja
12
5
11,62 5,5
Sobre planta alta
5
11,62 5,5
sobre planta baja. sobre planta alta. presentación del proyecto.
10. corte A-A
975
vista frente. vista contrafrente.
...”He hecho, de la tradición del viejo Mies, de hablar de
MENOS ES MÁS, a hablar de MÁS CON MENOS.
Hablar de que uno puede hacer el máximo de creación
975
artística, en el caso nuestro creación arquitectónica, con
el menor número de elementos posibles”...
ALBERTO CAMPO BAEZA
presentación del proyecto.
11. N
MUROS EXTERIORES
BLOQUES DE H° CELULAR RETAK
25 cm
50 cm
20 cm
TABIQUES INTERIORES
ESTRUCTURA METÁLICA KANUF
1 4
3
1
1. PLACAS KNAUF ESP. 15mm.
2. PERFIL SOLERA 70mm.
3. PERFIL MONTANTE 69mm.
2 4. AISLANTE ACUSTICO - TERMICO
ABERTURAS PVC VEKA
SOFTLINE / DVH
planta baja. planta alta. presentación del proyecto.
15. N
4
SUPERFICIE
200m² SUPERFICIE
120m²
COSTO
Superficie Planta Baja = 200m²
Superficie Planta Alta = 120m²
Superficie total = 320m²
320m² x U$S 1.000 / m² = U$S 320.000
U$S 320.000 + U$S 110.000
costo de obra + costo terreno
COSTO FINAL = U$S 430.000
planta baja. planta alta. presentación del proyecto.
16. AMPLIACIÓN I.U.N.A.
ESCUEL A DE L A CÁRCOVA
UM·FADAU PROPUESTA PARA LA TESIS
PFI UNIVERVIDAD DE MORON
FACULTAD DE ARQUITECTURA,
DISEÑO, ARTE Y URBANISMO
maría emilia colonna | 36010689
PROYECTO FINAL INTEGRADOR
17. A2ARQ. 1 - 2 - 3 y 4
TIA/07
TALLER INTEGRAL DE ARQUITECTURA FADAU UM CURSO 2007
SEGUNDO CUATRIMESTRE
ARQUITECTURA 2 – CONSTRUCCIONES 2– INSTALACIONES 2 - ESTRUCTURAS 2 – DISEÑO –
HISTORIA DE LA ARQUITECTURA 3
Coordinadores: Arq. Javier García Cano – Arq. Fabio De Marco – Arq. Emilio Raposo Varela -
Arq. Jorge Sarkissian – Arq. Jorge Barroso – Arq. Carlos Pernaut - Arq. Néstor Echevarria -
Silvia Balla – Aldo Pollone-
PROYECTO PARA LA AMPLIACIÓN DEL INSTITUTO UNIVERSITARIO
NACIONAL DE ARTES (IUNA)
Se aclara en el programa de necesidades que el número de alumnos por carrera (150) se
divide en dos turnos Mañana y noche.
UBICACIÓN : BRASIL Y AVDA. ESPAÑA - CIUDAD DE BS. AS.- COSTANERA SURA
A2
FACULTAD DE ARQUITECTURA , DISEÑO , ARTE Y URBANISMO UNIVERSIDAD DE MORON 1
18. A2
ARQ. 1 - 2 - 3 y 4
TIA/07
TALLER INTEGRAL DE ARQUITECTURA FADAU UM CURSO 2007
PROGRAMA DE REQUERIMIENTOS:
Objetivos:
a) Que el alumno aprenda a reconocer de forma minuciosa y exacta el sitio donde le
toque intervenir como arquitecto, respetando los valores patrimoniales, históricos,
artísticos, arquitectónicos y paisajísticos que existan,( en este caso en la ex Escuela
Nacional de Arte DE LA CARCOVA hoy el INSTITUTO UNIVERSITARIO NACIONAL DE
ARTE).
b) Con su intervención no comprometa los valores resaltados anteriormente sino que
con una arquitectura contemporánea propia de ésta época y con su permanencia en
el futuro, se integre conformando el carácter de unidad y equilibrio, respetando el
medio ambiente existente y logrando que el nuevo edificio o edificios con sus
actividades se incorpore positivamente brindando mayores posibilidades al
Instituto.
c) los proyectos propondrán criterios de sustentabilidad, teniendo en cuenta el diseño
de la materialidad, el reciclaje de aguas grises, el equilibrio energético la reducción
del consumo de energía y la producción de energías no contaminantes para el
abastecimiento del propio edificio. Asimismo, se considerarán alternativas que
minimicen el impacto que producen los mismos en el ambiente.
d) Que el diseño estructural permita la flexibilidad de los espacios.
e) Que el diseño de la materialidad permita las ganancias energéticas tanto en invierno
como en verano.
f ) Que reconociendo la historio de un sitio permite diseñar con inteligencia hacia el
futuro.
FACULTAD DE ARQUITECTURA , DISEÑO , ARTE Y URBANISMO UNIVERSIDAD DE MORON 2
19. A2 ARQ. 1 - 2 - 3 y 4
TIA/07
TALLER INTEGRAL DE ARQUITECTURA FADAU UM CURSO 2007
EL PROGRAMA
1. Áreas comunes 450 m²
1.1. Hall general, recepción e informes ............................................................................................................................. 300 m²
(Incluye foyer salas y expo c/acc. al público)
1.2. Restaurante-cafetería ...................................................................................................................................................... 100 m²
1.3. Cocina c/ depósito ............................................................................................................................................................. 50 m²
2. Salas 350 m²
1.1. Auditorio / Cine (C/acc. al público) ............................................................................................................................. 250 m²
1.2. Sala de video arte (Divisible, configuraciones múltiples, c/acc. al público) ................................................ 100 m²
3. Equipamientos especiales 600 m²
3.1. Taller de esculturas (equip. profesional (luce, puente, grúa)) ............................................................................150 m²
3.2. Taller de Grabado ................................................................................................................................................................ 75 m²
3.3. Talleres varios 2 (75 m² c/u) .......................................................................................................................................... 150 m²
3.4. Laboratorio de imagen ..................................................................................................................................................... 75 m²
3.5. Sala de audio ......................................................................................................................................................................... 25 m²
3.6. Sala de post producción ................................................................................................................................................... 50 m²
3.7. Islas de edición (subdividida) ......................................................................................................................................... 50 m²
4. Aulas teórico-practicas 550 m²
4.1. Aulas 6 (50 m² c/u) (con posibilidad de oscurecimiento) .................................................................................. 300 m²
4.2. Biblioteca ............................................................................................................................................................................. 150 m²
4.3. Depósito libros ..................................................................................................................................................................... 50 m²
4.4. Mediateca ............................................................................................................................................................................... 50 m²
5. Área administrativa 250 m²
5.1. Despacho director c/ baño ............................................................................................................................................. 25 m²
5.2. Oficina de dir. departamentos 6 (12,5 m² c/u) ......................................................................................................... 75 m²
5.3. Secretarias 2 (7,50 m² c/u) ............................................................................................................................................... 15 m ²
5.4. Oficina Administrativa ....................................................................................................................................................... 50 m²
5.5. Sala de profesores /reuniones ........................................................................................................................................ 75 m²
FACULTAD DE ARQUITECTURA , DISEÑO , ARTE Y URBANISMO UNIVERSIDAD DE MORON 3
20. A2 ARQ. 1 - 2 - 3 y 4
TIA/07
TALLER INTEGRAL DE ARQUITECTURA FADAU UM CURSO 2007
6. Área de servicios
Sanitarios público gral, sector aulas/ sector administrativo calcular superficie según población
(divididos s/proyecto)
Depósitos, mantenimiento, sala de máquinas ....................................................................................................... 300 m²
7. Áreas exteriores
Explanadas, terrazas, plaza, etc. ............................................................................................................... (Según proyecto)
Circulaciones horizontales y verticales a calcular s/ instalaciones 2
Tanque de bombeo y reserva a calcular s/ instalaciones 2
Los proyectos propondrán criterios de sustentabilidad, teniendo en cuenta el diseño de
la materialidad, el reciclaje de aguas grises, el equilibrio energético la reducción del
consumo de energía y la producción de energías no contaminantes para el
abastecimiento del propio edificio. Asimismo, se considerarán alternativas que minimicen
el impacto que producen los mismos en el ambiente.
Modalidad del trabajo
Definición de proyecto y entrega: desarrollo individual.
PAUTAS DE DISEÑO:
?
EL EDIFICIO A PROYECTAR SE INTEGRARA AL CONJUNTO EXISTENTE
?
PODRÁ DESARROLLARSE COMO UN SOLO EDIFICIO O SEGMENTADO SEGÚN
CORRESPONDA A LAS ACTIVIDADES QUE SE COMPLEMENTEN
?ALTURA MÁXIMA NO DEBE SUPERAR LOS 16 m .
LA
?
SE AUTORIZA A DECONSTRUIR LOS EDIFICIOS DESTINADOS A ESCULTURAS SOBRE L
AVDA. ESPAÑA, EL TALLER DE GRABADO, LA PARRILLA Y LAS CONSTRUCCIONES
ADOSADAS A LA MISMA.
FACULTAD DE ARQUITECTURA , DISEÑO , ARTE Y URBANISMO UNIVERSIDAD DE MORON 4
21. N
CONSTRUCCIONES
EXISTENTES
EN
IA
AÑO 2007
EP
LL
NUEVA
DE
AV.
CONSTRUCCIÓN
ACTUALIDAD | RESTAURACIÓN Y PUESTA EN VALOR
DE
ESP
N
SO
AÑA
W
RA
IRA
LV
.E
AV
22. N
IMPLANTACIÓN
ÑA
PA
. ES
AV
NUEVA
CONSTRUCCIÓN
CONSTRUCCIONES
EXISTENTES
AV. ELVIRA RAWSON DE DELLEPIANE
23. N
IMPLANTACIÓN
ÑA
PA
. ES
AV
AV. ELVIRA RAWSON DE DELLEPIANE
