Exemplo simplificado de financiamento pela CEF dentro do projeto Minha Casa Minha Vida

1. EXEMPLO DE FINANCIAMENTO.
TODOS OS DADOS CITADOS ABAIXO SÃO UMA SIMULAÇÃO, NÃO
REPRESENTANDO SUAS CONDIÇÕES REAIS DE PAGAMENTO.
ENTRE EM CONTATO PARA AVALIAR AS SUAS CONDIÇÕES DE
PAGAMENTO COM O CORRETOR.
Paulo Dias (31) 9970.8961
Considerando uma pessoa com as seguintes características:
Data de nascimento: 01/01/1980
FGTS: 3 anos de trabalho sob o regime de FGTS (não precisam ser 3 anos
consecutivos)
Que não possua imóvel já registrado em seu nome.
Renda bruta: R$ 2.000,00
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A Caixa Econômica liberaria um empréstimo de: R$ 89.989,12 (78,93%)
O Governo Federal liberaria um subsídio de: R$ 9.218,00 (8,08%)
Total financiado seria: R$ 99.207,12 (Equivalente a 87% do valor do imóvel,
aproximadamente)
Valor que a Caixa não cobriria = Valor do imóvel - Valor total financiado -> R$
114.000,00 - R$ 99.207,12
Sendo: R$ 14.792,88
Sinal: R$ 6.000,00
Subtraindo o sinal do valor não financiado teremos: R$ 14.792,88 - R$ 6.000,00
= R$ 8.792,88
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Assim teremos a seguinte condição:
R$ 6.000,00 de entrada podendo dividir em até 3x

2. R$ 8.792,88 dividido em 20x Sendo então: 20 parcelas de R$ 439,644
Observações importantes:
As parcelas de R$ 439,644 você paga durante o período de obras, que é o
prazo que a construtora constrói o condomínio.
Você só começa a pagar as parcelas da caixa após ter pago o período de
obras citado acima E ter recebido o imóvel.
Se você dividir o sinal de R$ 6.000,00 pagará as parcelas do sinal junto
com as do período de obras. Sendo assim, as três primeiras parcelas
deste plano seriam de R$ 2.439,644.
As parcelas da Caixa para este plano são decrescentes começando em R$
599,98. (São 360 meses)
Você pode compor renda com: Pai, mãe, marido, namorado, noivo, irmão,
etc.
No caso de sua renda não ser comprovada, você poderá procurar um
contador para emitir um DECORE (Declaração Comprobatória de
Percepção de Rendimentos).