Midden delfland vraag-aanbod-onderzoek

Colofon
Opdrachtgever
Provincie Zuid-Holland
Opdrachtnemer
Grontmij Nederland B.V.
Velperweg 26
6824 BJ Arnhem
Postbus 485
6800 AL Arnhem
T +31 26 355 83 55
F +31 26 445 92 81
Auteurs
Peter Bergmans
Sjoerd Zegers
Arnhem, 25 januari 2013
Kenmerk: 325235

Inhoudsopgave
1. Inleiding .............................................................................................. 5
2. Hof van Delfland ............................................................................... 13
3. Poort Maasland – Maassluis............................................................. 25
4. Poort Op Hodenpijl ........................................................................... 33
5. Poort Broekpolder............................................................................. 39
6. Poort Schieknoop ............................................................................. 45
7. Poort Delft-Zuid................................................................................. 53
8. Poort Delft-Oost................................................................................ 59
9. Poort Balij ......................................................................................... 65
10. Poort BleiZo.................................................................................... 71
11. Poort Halte Rodenrijs...................................................................... 75
Bijlage 1: Geïnterviewde bedrijven en instellingen
Bijlage 2: Begeleidingscommissie

5
1.1 Aanleiding
Poortontwikkeling in Hof van Delfland
Vanuit de Beleidsvisie Groen zet de Provincie Zuid-Holland in op een
aantrekkelijk en toegankelijk landschap rond het stedelijk netwerk en be-
tere stad-landverbindingen. Daarbij richt de provincie zich op een sa-
menhangend aanbod, dat goed aansluit bij de wensen van de gebruiker.
Eén van de gekozen manieren om het landschap te ontsluiten voor de
gebruiker is door middel van recreatieve poorten. Een poort wordt om-
schreven als een toegangslocatie naar belangrijke recreatieve land-
schappen. Deze poorten liggen veelal in de overgangszone tussen ste-
delijk gebied en groene ruimte en zijn locaties waar verschillende re-
creatieve functies bij elkaar komen. Hierbij kan de poort zelf interessant
zijn voor een bezoek, of dienen als vertrekpunt voor diverse dagrecrea-
tieve activiteiten.
Het doel van een poort is (Poorten van Midden-Delfland; verslag en vi-
sualisatie workshop ‘Poorten van Midden-Delfland’ – november 2007):
het verbeteren van de relatie tussen de stad en het platteland
het toegankelijk maken van het landschap voor de stedeling
het aantrekkelijk maken van het platteland voor zowel de stedeling
als de plattelandsgemeenschap
het leesbaar maken van het landschap en de overgang tussen stad
en land
nieuwe ondersteunende economische drager van het agrarisch ge-
bied
informatievoorziening over het gebied
Het concept ‘poort’ zal nog verder worden uitgewerkt aan de hand van
deze en andere praktijkvoorbeelden. De invulling kan per poort verschil-
len, afhankelijk van het profiel van de poort, het lokale aanbod en wat de
ondernemers er zelf van willen maken.
Provinciale leefstijlatlassen voor vraaggericht beleid
De recreatiesector is de laatste decennia fors gegroeid en gevarieerder
geworden. Tegelijkertijd is de recreant van vandaag een stuk veeleisen-
der en kritischer dan de recreant van tien of twintig jaar geleden. Het is
dus belangrijk goed te weten wat de wensen en motieven van recrean-
ten zijn, zodat daar met de poortontwikkeling optimaal op in kan worden
gespeeld. Maar “de recreant” bestaat niet! Wat de een “een top restau-
rant” vindt, noemt de ander nog steeds wat magertjes, of juist veel te
luxe. Om meer inzicht te krijgen in deze vraag heeft de provincie Zuid-
Holland een onderzoek uit laten voeren: de Leefstijlatlas Dagrecreatie
Zuid-Holland. De leefstijlatlas vormt de leidraad voor de uitgevoerde
vraag- en aanbodanalyse. Later in dit hoofdstuk lichten wij deze atlas
verder toe.
1.2 Doel- en vraagstelling
Het is zoals aangegeven in de aanleiding nadrukkelijk de bedoeling de
ontwikkeling van de poorten af te stemmen op de vraag naar recreatie.
Een vraag- en aanbodanalyse is daarvoor noodzakelijk. In deze analyse
wordt gebruik gemaakt van de leefstijlbenadering. De analyse maakt
zichtbaar welke leefstijlen de vraag omvat en hoe het aanbod daarop
kan worden afgestemd. Hierbij gaat het om de typering van vraag en
aanbod (kwalitatief onderzoek) en niet om de omvang (kwantitatief on-
derzoek).
Hoofdstuk 1: Inleiding

6
De volgende vraagstellingen komen in dit rapport aan de orde:
Wat is de (toekomstige) vraag naar openluchtrecreatie (in termen
van leefstijl, participatie en frequentie)?
Wat is het (geplande) aanbod van openluchtrecreatie in de poort (in
termen van type en “kleur” voorziening)?
Hoe kan, op basis van de leefstijlbenadering, het toekomstig aanbod
in de poort worden afgestemd op de toekomstige vraag?
1.3 Werkwijze en leeswijzer
Ter beantwoording van bovenstaande vragen is een combinatie van
deskresearch, statistische analyse, veldbezoek en interviews uitgevoerd.
De werkzaamheden zijn begeleid door een begeleidingscommissie
waarin Provincie Zuid-Holland en de werkgroep Poorten Hof van Delf-
land vertegenwoordigd zijn. In een bijeenkomst van de begeleidings-
commissie is eerst een pilot analyse voor één poort besproken. Vervol-
gens is op basis van de bevindingen een aangepaste werkwijze gehan-
teerd voor de totale analyse.
In dit rapport wordt eerst een regionale vraag- en aanbodanalyse opge-
steld. Vervolgens wordt in negen hoofdstukken ingezoomd op elk van de
poorten afzonderlijk. Op basis van een confrontatie van de aanbod- en
vraaganalyse worden adviezen gegeven voor de verdere ontwikkeling
van de poort.
De kleuring van het aanbod is afgestemd met Smart Agent, de opsteller
van de leefstijlenatlas voor de Provincie Zuid-Holland.
Werkwijze vraaganalyse
Voor de ‘kleuring van de vraag’ naar een recreatieve poort baseren wij
ons op de eigen inwoners van het primaire verzorgingsgebied van 5 ki-
lometer. Alle inwoners van dit verzorgingsgebied zijn potentiële bezoe-
kers van de poort. Deze inwoners hebben een bepaald recreatieprofiel.
Dit recreatieprofiel heeft de provincie Zuid Holland laten onderzoeken,
gebruik makend van de leefstijlen-systematiek. De gegevens van de
leefstijlen zijn op gemeentelijk en deels ook wijkniveau bekend. De leef-
stijlatlas is de basis van de vraaganalyse. Hierbij zijn de volgende uit-
gangspunten gehanteerd:
De vraag naar een poort wordt gekleurd door een verzorgingsgebied
van inwoners in een straal van 5 kilometer. Voor de regionale analy-
se is een straal van 10 km gehanteerd. Deze afstanden zijn afge-
stemd op de bereikbaarheid van de poorten te voet of met de fiets.
Het inwonersaantal is bepaald voor het verzorgingsgebied aan de
hand van de bevolkingsstatistieken, zoals deze gekoppeld zijn in de
leefstijlen-database.
De leefstijlen zijn bepaald door de procentuele verdeling op gemeen-
te of wijkniveau te vermenigvuldigen met het inwonersaantal voor die
gemeente of wijk. Gemeenten of wijken die slechts gedeeltelijk bin-
nen het verzorgingsgebied liggen, zijn voor dat deel meegenomen.
De ondernomen activiteiten zijn bepaald door per gemeente het re-
levante inwonersaantal, dat in het verzorgingsgebied valt, te relate-
ren aan de participatiecijfers zoals weergegeven in de leefstijlenat-
las.
Frequentie van bepaalde activiteit is vervolgens bepaald door de partici-
patie te relateren aan landelijke CVTO-cijfers over hoe vaak een activi-
teit wordt ondernomen per jaar per persoon.

9
Werkwijze aanbodanalyse
Naast de vraag is ook het bestaande en geplande aanbod in de poorten
gekleurd. Om het aanbod te bepalen bij de poorten in het gebied is ge-
bruik gemaakt van de database van het Zuid Hollands Bureau voor Toe-
risme. Zij beschikken over een zeer uitgebreide database, waarin het
toeristisch-recreatief aanbod is verwerkt. Uit deze database zijn de vol-
gende categorieën meegenomen, die als relevant aanbod voor het kleu-
ren van een poort zijn benoemd:
Attractie
Bedrijven te bezoeken
Bootverhuur
Dagrecreatieterreinen
Excursies
Jachthaven
Musea
Natuur
Restaurants
De informatie uit de database is waar nodig aangevuld door veldbezoek
en informatie van gesproken partijen. Voor het in kaart brengen van de
verschillende routes in het gebied is onder meer gebruik gemaakt van
de volgende websites:
www.delflandelijkeroutes.nl
www.groengoud.nl
www.recreatiezuidholland.nl
www.zuid-holland.com
www.srn.nl
Dit aanbod is vervolgens ‘gekleurd’ op basis van de leefstijlen, waarbij
gekeken is op welke leefstijlen de voorzieningen nu een aantrekkings-
kracht uitoefenen. Hierbij zijn het concrete aanbod, promotiemiddelen,
doelgroepen, gastheerschap en toekomstplannen meegenomen in de
overweging. Met de meest relevante voorzieningen zijn ook gesprekken
gevoerd. Deze bedrijven zijn aangedragen door de gemeenteambtena-
ren van de betreffende gemeenten. In de bijlage is een overzicht van de
onderzochte bedrijven opgenomen.
Werkwijze advies
Bij de beoordeling van de kleur van een poort worden vraag en aanbod
met elkaar geconfronteerd. Algemeen kan daarbij het volgende opge-
merkt worden:
Bij de vraaganalyse valt op dat de poorten op hoofdlijnen een verge-
lijkbaar profiel hebben, en dan ook vaak een Lime-advies krijgen.
Het onderscheid zit veelal in kleine onderlinge verschillen. op het
gebied van vraag.
Vanuit het aanbod worden de poorten voornamelijk gekleurd door de
bedrijven en minder door de routes. Achtergrond daarbij is dat de
routes in mindere mate vanuit een doelgroep en bedrijfsconcept zijn
ontwikkeld dan de bedrijven en nu nog voornamelijk “basisnetwerk”
zijn voor een brede groep gebruikers. Op termijn kunnen themarou-
tes gekoppeld aan dit basisnetwerk de routegebonden recreatie
meer kleuren.
Het huidige aanbod in de poort is vaak beperkt van aard en heeft
niet altijd een functionele samenhang met de poort.
Lime is de overwegende kleur in het aanbod, dit komt ook terug in
de adviezen voor ontwikkeling.

10
De leefstijlatlas
De atlas beschrijft zeven recreantenprofielen en gaat in op de verschillen
en overeenkomsten tussen die profielen
1
. Recreanten verschillen niet al-
leen in demografisch opzicht (leeftijd, geslacht, opleiding), maar vooral ook
in wensen, motieven, behoeften en interesses met betrekking tot dagrecre-
atie. Het is daarom van belang doelgroepen te onderscheiden waarin beide
aspecten zijn opgenomen. Dit zijn zogeheten leefstijlprofielen. Landelijk zijn
hiervoor zeven verschillende leefstijlprofielen voor dagrecreatie ontwikkeld.
Deze belevingswerelden (doelgroepen) voor dagrecreatie zijn bepaald met
behulp van het BSR® model van The Smart Agent Company. Het BSR®
model bestaat uit twee dimensies, waarmee we het consumentengedrag
voor een belangrijk deel kunnen verklaren; de sociologische en de psycho-
logisch dimensie:
De sociologische dimensie (horizontale as) geeft aan in welke mate
men op zichzelf (individu of ego) of op zijn/haar omgeving (groep) is
gericht. Mensen aan de egokant zijn meer individualistisch en stellen
hun eigen doelen en ambities centraal. Mensen aan de groepkant pas-
sen zich sneller aan bij de mensen in hun sociale omgeving en stellen
de doelen die de groep wil bereiken centraal.
Met de psychologische dimensie (de verticale as) wordt onderscheid
gemaakt tussen een meer extraverte of open houding naar de samen-
leving en een meer introverte of gesloten houding naar de samenle-
ving.
Voor de sector dagrecreatie zijn de assen in het model als volgt geformu-
leerd: in welke mate geven recreanten de voorkeur aan inspanning of ont-
spannen (verticale of psychologische as) en in welke mate recreanten de
activiteiten centraal stellen. Op deze wijze ontstaan vier kwadranten waar-
binnen zeven clusters van recreanten (doelgroepen) worden onderschei-
den.
1
SmartAgent Leefstijlatlas Dagrecreatie provincie Zuid-Holland, 2011
Ondernemend Paars
‘Cultuur, historie, verrassing en inspiratie’
Recreanten uit de paarse belevingswereld laten zich
graag verrassen en inspireren, met name door cultuur.
Nieuwe dingen zien, ontdekken en beleven. Het ge-
wone is vaak niet goed genoeg voor ondernemend
paars ingestelde recreanten. Zij zijn op zoek naar een
bijzondere ervaring. Centraal staat cultuur, daarnaast sportiviteit en activiteit. Toch
zien we dat deze recreanten, na een drukke (werk) periode, ook erg kunnen genie-
ten van een sauna of wellness arrangement. Tot de ondernemend paarse recrean-
ten behoren relatief veel jonge één- of tweepersoonshuishoudens.

11
Creatief en Inspirerend Rood
‘Creatieve, uitdagende en inspirerende ervaringen’
Recreanten uit de rode belevingswereld zijn in het al-
gemeen creatief en op zoek naar uitdagingen en inspi-
rerende ervaringen. Ze gaan graag buiten de gebaan-
de paden. Karakter kenmerken als onafhankelijk, intel-
ligent, zelfbewust, artistiek en ruimdenkend passen
goed bij deze recreanten. Het onbekende is juist span-
nend en prikkelend. Recreatie betekent, naast sport en ontspanning, ook het zoeken
naar vernieuwende stromingen, moderne kunst en andere culturen.
Uitbundig Geel
‘Samen actief bezig zijn, uitgaan en genieten’
Recreanten in de gele belevingswereld zijn levensge-
nieters die graag samen met anderen actief en sportief
recreëren. Recreatie is voor deze groep genieten, uit-
gaan en lekker eten. Actief, sportief, gezellig en ver-
rassend zijn de kernwoorden bij de vormen van re-
creatie die zij kiezen. Contact met anderen – familie,
vrienden of kennissen – is belangrijk. Zij gaan regelmatig met een grotere groep dan
alleen het eigen gezin op pad. Ze zijn energiek en enthousiast en letten er bij het
uitkiezen van een activiteit op dat iedereen het naar zijn zin kan hebben. Deze re-
creanten beschikken vaak over iets meer budget dan gemiddeld.
Gezellig Lime
‘Even lekker weg met elkaar’
Gezellig lime recreanten zijn gewone, gezellige men-
sen die recreëren om even weg te zijn van de dagelijk-
se beslommeringen. Recreëren is “even lekker weg
met elkaar”. Daarbij staat samen zijn, gezelligheid en
(sportieve) ontspanning centraal. De lime recreanten
stellen daarbij geen bijzondere eisen. Een braderie of
rommelmarkt is heel gezellig, je komt er altijd wel iemand tegen! Lekker vrij zijn, rust
en doen waar je op dat moment zin in hebt, dat telt voor de recreanten uit de lime
belevingswereld. Daarbij wordt wel een beetje op de kosten gelet, je kunt tenslotte je
geld maar één keer uitgeven.
Rustig Groen
‘Even rust nemen in eigen omgeving’
Recreanten uit de groene belevingswereld zijn over het
algemeen rustig, nuchter en serieus. Recreëren is voor
hen niets anders dan uitrusten, ontspannen en tijd heb-
ben voor je hobby’s. Even rust nemen in eigen omgeving
en niets aan je hoofd hebben. Daar is genoeg moois te zien en te ontdekken en je
hoeft er niet ver voor te reizen. Groene recreanten omschrijven zichzelf relatief vaker
als gewoon, bedachtzaam en kalm. Zij gaan graag hun eigen gang en vinden dat de
maatschappij van vandaag wel erg aan het veranderen is: “vroeger vaak beter was”.
De dagrecreatieactiviteiten die zij kiezen, passen vaak goed bij deze beleving. Eén-
en tweepersoonshuishoudens in de oudere leeftijdsklassen zijn i n deze groep rela-
tief oververtegenwoordigd.
Ingetogen Aqua
‘Brede interesse, ruimdenkend en engagement’
Recreanten uit de aqua belevingswereld zijn bedacht-
zaam, breed geïnteresseerd in cultuur en denken na
over wat zij kunnen betekenen voor de maatschappij.
Ze beschrijven zichzelf als ruimdenkend, rustig, geïn-
teresseerd in anderen en serieus. In deze groep rela-
tief veel ‘empty nesters’, die weer tijd hebben voor hun eigen interesses. Inspireren-
de maar ook vaak rustige activiteiten horen daar bij. Ze verdiepen zich graag in
kunst en cultuur, willen nog volop meedoen met de maatschappij van vandaag en
alle veranderingen die zij daarin zien. Deze recreanten houden ook van sportieve
activiteiten. Wandelen, fietsen, nordic walking: dat houdt je fit!
Stijlvol en Luxe Blauw
‘Luxe, stijlvol ontspannen, sport en ‘social network’
Recreanten uit de blauwe belevingswereld zijn zelfverze-
kerd en leiden vaak een druk en dynamisch leven. Daar-
om vinden ze dat ze in hun vrije tijd wat luxe en stijlvol
ontspannen verdienen. Ze zijn zakelijk en intelligent. Ze
houden van stijl en klasse en zijn wat meer gericht op de
exclusievere vormen van recreatie. Recreëren betekent je even ontspannen en af-
stand nemen van de dynamiek van alledag. Dit doen zij door actief te sporten maar
ook door aandacht te besteden aan het ‘social network’. In hun vrije tijd zoeken zij
graag “ons soort mensen”. Meer exclusieve vrijetijdsbestedingen, zoals wellness en
bijeenkomsten met VIP arrangementen, zijn populair.

13
2.1 Aanbodanalyse
Op de kaart op de vorige pagina is de samenvatting per poort gegeven van
de kleur van het aanbod per poort. Vanaf hoofdstuk 3 wordt deze per poort
verder toegelicht.
2.2 Vraaganalyse
Voor de regionale vraaganalyse is, zoals in hoofdstuk 1 op kaart weerge-
geven, een zone van 10 km rondom de poorten in ogenschouw genomen.
Daarbij is dezelfde werkwijze gevolgd als bij de individuele poorten.
In het verzorgingsgebied van Hof
van Delfland wonen zo’n 2,1 miljoen
mensen. In grafiek en tabel is hun
recreatieprofiel weergegeven. De
leefstijlen Lime, Groen, Geel en
Aqua komen het meeste voor in het
gebied. Worden de leefstijlen in dit
gebied afgezet tegenover het lande-
lijk gemiddelde, dan valt op dat de
leefstijl Rood relatief meer in dit ge-
bied voorkomt.
De vraag naar bepaalde typen dagrecreatie vanuit de regio is hiernaast
weergegeven. Hierbij gaat het om activiteiten die door in de inwoners van
het gebied worden ondernomen, waarbij dit in het eigen gebied maar ook
elders kan plaatsvinden. Het geeft aan welke dagrecreatieve bezigheden
het belangrijkste zijn voor de eigen inwoners.
Wandelen, fietsen en recreëren aan het water worden het meeste onder-
nomen, met in totaal zo’n 57 miljoen wandelingen en 34 miljoen fietstoch-
ten per jaar. In vergelijking met het Nederlandse gemiddelde ondernemen
de inwoners van de regio Hof van Delfland meer skatetochten en recreëren
ze meer aan het water.
Leefstijlen verzorgingsgebied Hof van Delfland
abs % nl factor
rood 163.205 8% 6% 124
geel 355.068 16% 18% 90
lime 497.661 23% 24% 95
groen 368.575 17% 16% 104
aqua 340.837 16% 17% 95
blauw 209.389 10% 9% 108
paars 222.689 10% 9% 110
abs aantal inwoners in 10 km zone van deze leefstijl
% percentage van het aantal inwoners in 10 km zone van deze leefstijl
nl percentage van het aantal Nederlanders van deze leefstijl
factor over/onderparticipatie van leefstijl ten opzichte van Nederlands gemiddelde
Activiteiten verzorgingsgebied Hof van Delfland
abs % nl factor freq
wandelen 1.182.500 55% 57% 96 56.633.500
fietsen 966.000 45% 50% 90 33.906.250
recreatie aan het water 1.153.500 53% 46% 116 17.995.250
recreatie niet aan het water 790.250 37% 37% 99 14.383.250
varen met motorboot / jacht 194.750 9% 9% 100 1.850.500
kanoën 72.500 3% 4% 84 471.000
skate 168.000 8% 6% 130 5.473.250
abs. aantal inwoners in 10 km zone dat de activiteit beoefent
% percentage van het aantal inwoners in 10 km zone dat de activiteit beoefent
nl percentage van het aantal Nederlanders dat de activiteit beoefent
factor over/onderparticipatie van activiteit ten opzichte van Nederlands gemiddelde
freq aantal ondernomen activiteiten door inwoners in 10 km zone op jaarbasis
Hoofdstuk 2: Hof van Delfland

14
Trends in de vraag naar dagrecreatie
Participatie buitenrecreatie (wandelen, fietsen, bezoek recreatiegebieden)
is de afgelopen 10 jaar in Nederland teruggelopen tot ongeveer 80% van
de Nederlandse bevolking. Daarbij behoort het met uitgaan en recreatief
winkelen tot de top 3 van vrijetijdsactiviteiten. Samen met de participatie is
ook de frequentie teruggelopen. Buitenrecreatie blijft wel de meest gedane
activiteit. Het is de verwachting dat de vraag naar buitenrecreatie qua aan-
tal activiteiten per persoon in de toekomst niet verder zal dalen. Ontwikke-
lingen in de omvang de vraag zijn voornamelijk afhankelijk van demografi-
sche ontwikkelingen. Gemeenten geven aan dat woningbouwplannen
deels op een laag pitje staan en dat voor de poorten individueel geen grote
specifieke ontwikkelingen zijn. Algemeen gezien zal, volgens het CBS
(CBS Statline), het aantal inwoners tot 2025 met 10% groeien. De vraag
naar dagrecreatie zal hiermee natuurlijk ook groeien.
Daarbij is het de verwachting dat de aard van buitenrecreatie wel gaat ver-
anderen. Naast demografische zijn sociaal-culturele ontwikkelingen daar-
voor verantwoordelijk. Bij het (her)ontwikkelen van het recreatieaanbod
verdient het aanbeveling rekening te houden met deze ontwikkelingen. In
onderstaand overzicht enkele verwachte trends en de wijze waarop bij de
poortontwikkeling daarop kan worden ingespeeld (gebaseerd op Trendrap-
port toerisme, recreatie en vrije tijd 2012):
reality check: ervaringen worden niet online gevonden, maar in het ech-
te leven. Spontane ontmoetingen en onverwachte ervaringen nemen in
belang toe. Offline en online worden meer verweven:
benadruk de echte ervaringen
werk met beelden
online ondersteuning van echte ervaringen
cocoonen 3.0: huishouden blijft belangrijk, maar beleving binnenshuis
wordt belangrijker:
vereenvoudigde beleving buitenshuis aanbieden: het gezin centraal
stellen en de complexe wereld buitensluiten
zorg(eloos) toerisme: vrijetijdsbesteding en zorg gaan de komende tijd
hand in hand:
wegnemen van beperkingen, met behoud van de juiste uitstraling,
wordt een belangrijke focus voor de vrijetijdssector
toegankelijkheid van voorzieningen is belangrijk
routeproduct niet alleen profileren als recreatie, maar ook als “zorg-
behoefte”
cocreatie en crowdsourcing: de jonge generatie wil, zonder te veel ge-
doe, bijdragen aan producten en diensten:
transparante communicatie
samenwerking binnen en buiten de keten
groen en kwaliteit gaan hand in hand:
duurzaamheid moet meer worden geassocieerd met kwaliteit (van
zichzelf onvoldoende verkoopargument)
eindeloos online: met name ook door de opkomst van mobiel internet,
tekst en visuele informatie:
visuele aspect en beleving via mobiel internet de recreant aanbie-
den
maatwerk in informatieoverdracht aan recreant
oog hebben voor reviews
karakter bepaalt: gevestigde namen en kwaliteit bieden geen garantie
voor de toekomst, nieuw aanbod kan snel populair worden:
blijven communiceren met gasten over kwaliteit en behoeftes
continue innovatie van het product

15
2.3 Leefstijlsegment en poortontwikkeling
De leefstijlsegmenten hebben een eigen recreatiegedrag en –houding,
waar met de ontwikkeling van poorten rekening moet worden gehouden.
Gezellig Lime (23%)
Mensen uit de belevingswereld Gezellig Lime willen even weg uit de dage-
lijkse beslommeringen en gezellig iets met het gezin doen. Geen sociale
verplichtingen en doen waar men zin in heeft, stellen niet al hoge eisen aan
het product. Ontspanning en gezelligheid staan centraal. Wandelen, fietsen
en recreëren relatief veel aan water. Andere recreatieactiviteiten, met uit-
zondering van evenementen/markten, minder dan gemiddeld.
Voor de ontwikkeling van de poort betekent dit:
niet al te veel toeters en bellen qua beleving en informatie
zelf laten kiezen over te volgen routes (ook in het veld via knooppunt-
netwerk)
routes voor het hele gezin / groep
op poort voor iedereen van groep iets te doen, bijvoorbeeld aansluiting
met recreatiegebieden
Voorbeelduitwerking:
Routes voor leefstijl Lime
Afstaproute
Rustig Groen (17%)
Rustige recreanten zonder grote wensen, houden van privacy en vermijden
de drukte. Groene recreatie is even opladen en rust nemen in de eigen ver-
trouwde omgeving, even niets moeten. Een gemiddelde participatiegraad
op wandelen en fietsen. Varen, recreëren aan het water of in bos/park
worden minder gedaan.
weinig opvallende voorzieningen nodig voor deze doelgroep
vertrouwde rondgaande routes en duidelijke route-informatie
rust in de poort en een rustige omgeving zijn belangrijk
toegankelijkheid van voorzieningen belangrijk (routes en poort), hou het
gemakkelijk
activiteiten in het laagseizoen
Routes voor leefstijl Groen
Paaltjesroute

16
Uitbundig Geel (16%)
Uitbundig gele mensen willen genieten van het leven, doen waar ze zin in
hebben en actief en sportief bezig zijn. Zoeken de gezellige drukte op, een
beetje afwisseling en avontuur past daarbij. Zij waarderen verrast en ver-
zorgd te worden. Recreatie aan het water, in park/bos en attractiebezoek
doen zij relatief veel. Overige recreatieactiviteiten doen zij gemiddeld.
biedt afwisseling op de locatie: clustering van veel verschillende voor-
zieningen
biedt hoge kwaliteit, ook door verrassend aanbod
voorzieningen voor kinderen
hoogseizoen belangrijk voor activiteiten
bij voorkeur op een drukkere en goed bereikbare locatie
routes moeten een “plus” hebben, extra amusementswaarde
ontwikkeling van arrangementen (route, vermaak, horeca)
Routes voor leefstijl Geel
Kabouterroute
Ingetogen Aqua (16%)
Mensen uit de groep Ingetogen Aqua zijn rustige en geïnteresseerde re-
creanten. Zoeken inspiratie en waarden sportieve en culturele recreatie-
mogelijkheden. Ze hebben interesse in cultuur, natuur en musea. Wande-
len kent een vrij hoge participatiegraad, fietsen gemiddeld. Recreëren aan
water of in park/bos en varen wordt minder vaak gedaan. Hoge deelname
aan cultuur- en horecabezoek.
nadruk leggen op informatieoverdracht, bijvoorbeeld natuur, landschap,
cultuur en historie
minder gemakkelijk te vangen voor herhaalbezoek van de poort, tenzij
nieuwe informatie dingen geleerd kunnen worden (bijvoorbeeld thema-
tische wandelingen, wisselende exposities, evenementen)
rustige uitstraling van de poort (niet te druk)
directe belevingskwaliteit omgeving van de poort (tot vijf km) is belang-
rijk voor de recreatiebeleving
koppeling van routes aan cultuurhistorische en landschapselementen
(thematiseren)
ook activiteiten in het laagseizoen
Routes voor leefstijl Aqua
Wandelknooppunten

17
Ondernemend Paars (10%)
De Paarse belevingswereld gaat voor vrijheid, cultuur, activiteit, sportiviteit
en goede faciliteiten. Ze zijn kritisch en nuchter, willen kennis opdoen, zich
laten verrassen, uitdagingen en inspireren, nieuwe dingen zien en meema-
ken. Hogere deelname aan evenementen, cultuur en horeca. Een gemid-
deld participatiegraad in andere recreatieactiviteiten.
nadruk op vernieuwende actieve en sportieve faciliteiten
kwalitatief hoogwaardige faciliteiten
de beleving moet niet geënsceneerd of “gemaakt” zijn
locatie kan in parkachtige omgeving of nabij water (mag stedelijke uit-
straling hebben)
verrassing en uitdaging op de routes (in afstand, toegankelijkheid,
amusementswaarde, sportiviteit)
aanbod aan “vrije routes”: zelf weg bepalen in het gebied en ervaringen
opdoen
Routes voor leefstijl Paars
App routes
Stijlvol en luxe Blauw (10%)
Stijlvol en luxe Blauw staat voor ontspanning door heel actief bezig te zijn
en af en toe te ontspannen door zich te laten verwennen met een luxe dag-
je uit. Zoekt meer exclusieve vormen van dagrecreatie en attracties en is
gericht op ‘ons soort mensen’. Lagere participatiegraad in wandelen en
fietsen. Recreëren aan water en watersport worden meer gedaan. Hoge
deelname aan restaurant/terras bezoek.
nadruk op exclusiviteit
richten op niches (bijzondere voorzieningen of evenementen)
kwalitatief hoogwaardige (en luxe) faciliteiten
locatie bij voorkeur met een hoogwaardige uitstraling (ruimtelijke kwali-
teit omgeving en inrichting)
activiteiten in laagseizoen
routes in combinatie met horeca
Routes voor leefstijl Blauw
Jazzfietstoertocht

19
Creatief en inspirerend Rood (8%)
De groep Creatief en inspirerend Rood wil vrijheid, actief bezig zijn en
nieuwe dingen ontdekken. Naast sportiviteit, uitdaging en inspanning zoekt
men naar cultuur. Een gemiddelde participatiegraad in wandelen en fiet-
sen. Een hogere participatiegraad voor recreëren aan het water en in park
of bos en varen. Hoge deelname aan restaurant/terras, cultuur, attracties.
thematiseren rondom een cultureel thema
continue innovatie van het aanbod
nieuwe belevenissen aanbieden bijvoorbeeld door evenementen
locatie in parkachtige omgeving en nabij water (mag stedelijke uitstra-
ling hebben)
routes met een extra uitdaging (toegankelijkheid, edutainment)
Routes voor leefstijl Rood
Moderne kunst themaroute
2.4 Aanbod- en vraagconfrontatie
Samenvattend kan op de schaal van Hof van Delfland de volgende conclu-
sies worden getrokken ten aanzien van de overheersende kleur van aan-
bod en vraag:
Aanbod
Poort Maasland-Maassluis: Lime en Groen
Poort Op Hodenpijl: Aqua en Rood (weinig bedrijven aanwezig)
Poort Broekpolder: Geel, Lime en Groen
Poort Schieknoop: Groen, Aqua en Lime
Poort Delft Zuid: Lime en Blauw
Poort Delft Oost: Lime en Geel
Poort Balij: Geel en Lime
Poort Bleizo: Blanco
Poort Halte Rodenrijs: Blanco
Vraag
Hof van Delfland: Lime (23%) en Groen (17%) zijn het meest voorko-
mend.
Geen grote verschillen ten opzichte van de kleurverdeling in Nederland:
rood is relatief oververtegenwoordigd en geel is relatief onderverte-
genwoordigd.
Belangrijkste activiteiten zijn wandelen (57 miljoen dagtochten), fietsen
(34 miljoen dagtochten) en recreatie aan water (18 miljoen dagtochten).
Leefstijlsegmenten in % inwoners per poort en totalen Hof van Delfland en
Nederland
Maasland-
Maassluis
Op
Hodenpijl
Broekpolder
Schieknoop
DelftZuid
DelftOost
Balij
Bleizo
Halte
Rodenrijs
Hofvan
Delfland
Nederland
Aantal
inwoners
92.577 155.281 136.107 263.758 157.610 190.928 150.203 144.720 145.124 2.157.290 -
Rood 4% 8% 4% 10% 9% 8% 6% 6% 8% 8% 6%
Geel 19% 16% 18% 15% 16% 17% 20% 20% 16% 16% 18%
Lime 28% 23% 27% 23% 22% 20% 21% 21% 20% 23% 24%
Groen 18% 15% 19% 18% 15% 15% 14% 13% 15% 17% 16%
Aqua 16% 15% 16% 14% 15% 15% 16% 17% 16% 16% 17%
Blauw 9% 10% 9% 9% 11% 12% 13% 12% 11% 10% 9%
Paars 6% 12% 6% 10% 13% 14% 11% 10% 14% 10% 9%

21
Leefstijlsegmenten-index ten opzichte van Hof van Delfland
Maasland-
Maassluis
Op
Hodenpijl
Broekpol-
der
Schieknoop
DelftZuid
DelftOost
Balij
Bleizo
Halte
Rodenrijs
Rood 53 110 58 127 112 108 78 83 101
Geel 115 100 111 93 100 101 119 121 97
Lime 121 98 117 101 95 88 90 92 85
Groen 106 88 110 108 87 86 80 77 89
Aqua 104 98 104 89 94 94 101 106 103
Blauw 90 108 91 92 110 121 133 125 118
Paars 57 114 63 101 124 132 108 101 135
Conclusie
Het huidige en geplande aanbod in de poorten is met name gericht op
segmenten Geel en Lime, hiermee sluiten ze goed aan op de over-
heersende kleuren van de vraag naar recreatie.
Voorzieningen primair gericht op Aqua, Paars en Rood zijn niet of nau-
welijks aanwezig bij de poorten. Met name de groep Aqua lijkt daardoor
relatief minder bediend dan wenselijk.
De voorzieningen voor het segment Groen en Blauw lijken in verhou-
ding te staan tot de vraag vanuit de segmenten Groen en Blauw.
2.5 Advies voor ontwikkeling
Voor elk van de poorten is een advies gegeven voor de kleur waarin de
poort zich kan ontwikkelen. Hierbij is rekening gehouden met de locatie
specifieke vraag-aanbod analyse, de specifieke unique selling points en
het op regioniveau bedienen van alle leeftijlsegmenten. Bij het ontwikke-
lingsadvies wordt ook rekening gehouden met innovatie en dynamiek. Dit
doen wij op basis van de product levenscyclus van voorzieningen. Nieuwe
producten worden vaak als eerste geadopteerd door de rode belevingswe-
reld, vervolgens worden zij opgepikt door de blauwe en gele belevingswe-
reld. Uiteindelijk zal ook de groene belevingswereld zich aangetrokken voe-
len tot een product. De rode belevingswereld is dan al weer op zoek naar
nieuwe belevenissen.
Indien het aanbod zich teveel richt op de conservatieve belevingswerelden
(Groen, Lime) heeft dit als gevaar dat het product snel verouderd is. Dat
moet worden voorkomen. Voor toekomstbestendige productontwikkeling
moet de blik ook gericht zijn op de innovatieve doelgroep (linksboven in het
model).
Product levenscyclus en leefstijlsegmenten

22
Op basis van deze overwegingen is voor de ontwikkeling van de poorten
het volgende primaire en secundaire kleuradvies:
Poort Maasland-Maassluis: Lime (Aqua)
Identiteit: platteland, landleven, natuur
Poort Op Hodenpijl: Rood (Aqua)
Identiteit: cultuur, bezinning, inspiratie, kunst
Poort Broekpolder: Geel (Lime)
Identiteit: sport en recreatie in een ruige natuurlijke omgeving
Poort Schieknoop: Groen (Aqua)
Identiteit: groene huiskamer (ontmoeten, zorg, rust)
Poort Delft Zuid: Lime (Groen)
Identiteit: stadspark, accent kunst
Poort Delft Oost: Geel (Lime)
Identiteit: totaal vermaak
Poort Balij: Lime (Geel)
Identiteit: totaal amusement in een bosrijke omgeving
Poort Bleizo: Geel (Paars en Blauw)
Identiteit: shop en amusement in the city
Poort Halte Rodenrijs: Lime
Identiteit: transferium
In de volgende hoofdstukken wordt dit advies verder toegelicht.

25
3.1 Aanbodanalyse
Beschrijving poort
De poort Maasland-Maassluis is gelegen in een relatief
landelijke en rustige omgeving. Platteland, landbouw
en natuur zijn belangrijke kernwaarden voor deze
poort. Nabij de poort is in de centra van Maasland en
Maassluis een groot aanbod aan en beleving van cul-
tuurhistorie. Onder andere in de vorm van musea (De
Schilpen, Sleepvaart, gemeentemuseum). De poort
Maasland/Maassluis is gelegen bij het vaarnetwerk,
een functionele relatie ontbreekt.
Met de veerpont over de Nieuwe Waterweg is deze
poort goed ontsloten naar het zuiden. De poort is goed
bereikbaar met de auto via de nabijgelegen A20, welke
echter ook een barrière kan zijn in de recreatieve ont-
sluiting en beleving. Op de locatie is een TOP aanwe-
zig, die een toegevoegde waarde kan vormen voor be-
zoekers van buitenaf om het gebied te bezoeken.
Vanaf de TOP worden wandelaars en fietsers uitgeno-
digd om Hof van Delfland te verkennen. Voor de poort
is een proces gestart om de poortontwikkeling op gang
te brengen.
Het dagrecreatief aanbod bij deze poort is voorname-
lijk extensief van karakter: routegebonden recreatie en
horeca kenmerken het aanbod. De voorzieningen bij de poort hebben een
eigen aantrekkingskracht, waarbij de ligging in de poort van gering belang
is. De ondernemers geven dan ook aan dat de poort juist anderom werkt.
Men komt voor de voorzieningen naar het gebied en kijkt vervolgens, bij-
voorbeeld door middel van de TOP, wat er nog meer in de omgeving te be-
leven is. Op deze manier worden zowel eigen inwoners van het gebied als
bezoekers van verder weg uitgenodigd het gebied te verkennen.
Hoofdstuk 3: Poort Maasland-Maassluis

26
Voorzieningen
nr organisatie beschrijving hoofdkleuren
1 Hertenkamp Maas-
land
Uitgebreide kinderboerderij, met buiten herten ook knaagdieren, schapen, geiten, walabees en pluimvee. Doelgroep is voornamelijk kinderen
met begeleiding. Leefstijlkenmerken: gezellig, laagdrempelig, ontspanning, eigen omgeving
Lime, Groen
2 Cafetaria De Frietsa-
lon Cafetaria met buiten friet en snacks ook broodjes en menu’s. Leefstijlkenmerken: laagdrempelig, basisvoorziening, brede doelgroep
Blanco
3 De Schilpen In het centrum van Maasland ligt aan een pittoresk schelpenpleintje museum De Schilpen. U stapt hier, onder het geklingel van de winkelbel,
letterlijk terug in de tijd. Het museum wil de geschiedenis van drie opeenvolgende generaties kruidenier, het leven in de 19e en 20e eeuw en
van een eertijds bloeiende onderneming in het centrum van het dorp zichtbaar en tastbaar houden. Leefstijlkenmerken: ontspanning, hobby,
cultuur, eigen omgeving
Aqua, Groen
4 t Wapen van Maes-
land
Café 't Wapen van Maeslant is dé kroeg van Midden-Delfland. Overdag zijn we een gezellig café met relaxte muziek waar het goed toeven
is. Bij mooi weer is het heerlijk relaxen op ons zonnige terras. 's Avonds en in het weekend knallen we met goede muziek, is er gezellig pu-
bliek en zijn we een muziekcafé van formaat. Regelmatig organiseren we live-optredens met bekende Westlandse artiesten. Mocht u trek
hebben gekregen, dan heeft u keuze uit diverse borrelhapjes, tosti's en broodjes. Leefstijlkenmerken: gezelligheid, ontspanning
Lime
5 Taverne de Pynas Uniek gelegen in het centrum van Maasland, goed bereikbaar voor diverse wandel,- en fietsroutes. Van oudsher een gezellig café gelegen in
het pitoreske dorp. Bij ons kunt u terecht voor een kopje koffie, een gezellige lunch of diner maar ook voor uw feesten en partijen. Leefstijl-
kenmerken: uitgaan, lekker eten, familie, vrienden
Geel
6 Rondvaarten War-
bout
Wij verzorgen rondvaarten voor diverse gezelschappen, zoals families, bedrijven, scholen, verenigingen, vrienden, etc. Er is een vaste open
afstapplaats nabij de dorpskern Maasland en in Maassluis. In overleg kan de rondvaart aangepast worden aan de wensen van de klant, zoals
bijvoorbeeld, natuur/cultuur en historie tripjes of "iets" bourgondiser onder het genot van bijv. een buffet, een hapje, een drankje, bruidstaart,
high- tea, barbecue, etc. "u vraagt en wij varen…" Leefstijlkenmerken: actief, gezellig, lekker eten, familie, vrienden
Geel, Lime
7 Pannekoekrestaurant
Sonnetje
In deze authentieke verbouwde boerderij, worden met verse streekproducten de pannenkoeken bereid. De gasten kunnen kiezen uit meer
dan 100 verschillende variaties. Ook is de boerderij een ideale locatie voor een lunch, vergadering, high tea, receptie, borrel of feest. Er zijn
plannen om in de toekomst het aanbod uit te breiden met recreatieve sportmogelijkheden, teambuildingsbijeenkomsten, verkoop van exclu-
sief koeienvlees (wellicht ook in restaurant) en streekproductenwinkel. Leefstijlkenmerken:gewoon, gezellig, laagdrempelig
Lime
8 Boerenbont Nu 12 jaar geleden opende Boerenbont haar deuren. Om van je hobby je beroep te maken is toch ieders wens. De onze wel in ieder geval.
Boerenbont werd een plattelandswinkel waar je terecht kunt voor heerlijke brood-, cake- en koekmelen, maar ook voor tuinartikelen en dier-
benodigheden. In de toekomst wil de ondernemer graag de winkel uitbreiden en een theeschenkerij starten. Leefstijlkenmerken: eigen omge-
ving, hobby, cultuur
Groen
9 Middenin Bij MiddenInn kan iedereen terecht voor eten & drinken. Bij ons bent u aan het juiste adres voor een lunch of diner. Eetgelegenheid bruin ca-
fé setting. Leefstijlkenmerken: uitrusten, eigen omgeving, gewoon
Groen
10 Vlietzight Een locatie met unieke ambiance waar ieder feest kan worden gevierd. Partycenter Vlietzight is een stijlvolle locatie voor o.a. verjaardags-
feesten, personeelsfeesten, bedrijfsfeesten, verlovingen, huwelijksfeesten, disco's, themafeesten en nog vele andere partijen.
Daarnaast kunt u ieder weekend lekker genieten van ons geweldige terras aan 't water! Tijdens de wintermaanden kunt u ontspannen en
heerlijk dineren in eetcafe 't Vliet'je. Leefstijlkenmerken: genieten, uitgaan, lekker eten, gezelligheid, familie, vrienden
Geel, Lime
11 Foppenplas Bij de Foppenplas kunnen watersporters hun hart ophalen. De Delftse Watersportvereniging heeft hier haar onderkomen. Via de Boonervliet
kunnen watersporters naar Vlaardingen en Schipluiden varen. Ook wandelaars en fietsers kunnen Midden-Delfland eens vanaf het water be-
kijken. Van april tot en met oktober vaart veerpont De Kwakel heen en weer tussen het Bommeer en de Kwakelweg. Leefstijlkenmerken: uit-
rusten, ontspanning, hobby, eigen omgeving
Groen

27
Routes
organisatie route hoofdkleuren
Midden Delfland Vereniging wandelnetwerk Blanco
Hoogheemraadschap wandelroute Aqua, Lime
Wandelnet LAW6 Blanco
NS oude wandelroute Groen, Aqua
ANWB stadswandeling Maassluis Groen, Aqua
ANWB Invloed van de oude Zeewering Aqua, Geel
Knooppuntnetwerk Knooppuntnetwerk Blanco
Fietsplatform LF-route 12 Groen, Aqua
Provincie Molenroute Schiedam en Midden Delfland Groen, Lime
GZ-H Imposante havens van Rotterdam Groen, Lime

29
3.2 Vraaganalyse
De inwoners in een cirkel van 5 kilome-
ter rondom poort Maasland-Maassluis
wonen zijn voornamelijk in de catego-
rieën Lime, Geel, Groen en Aqua in te
delen. Ten opzichte van het gemiddel-
de in het verzorgingsgebied van Hof
van Delfland komen de kleuren Lime
en Geel meer voor.
Op het gebied van activiteiten onder-
nemen mensen uit dit gebied meer re-
creatie aan het water en skaten wat
meer. Wandelen, fietsen en recreëren aan het water zijn de meest onder-
nomen activiteiten.
Hoofd leefstijl per wijk in de omgeving van poort Maasland-Maassluis
Leefstijlen verzorgingsgebied Poort Maasland-Maassluis
abs % dl factor nl factor
Rood 3.716 4% 8% 53 6% 66
Geel 17.450 19% 16% 115 18% 104
Lime 25.857 28% 23% 121 24% 115
Groen 16.754 18% 17% 106 16% 110
Aqua 15.207 16% 16% 104 17% 98
Blauw 8.104 9% 10% 90 9% 97
Paars 5.457 6% 10% 57 9% 63
dl percentage van het aantal inwoners uit regio Hof van Delfland van deze leefstijl
factor over/onderparticipatie van leefstijl ten opzichte van regionaal/Nederlands gemiddelde
Activiteiten verzorgingsgebied Poort Maasland-Maassluis
wandelen 49.970 54% 57% 95 2.393.559
fietsen 41.120 44% 50% 89 1.443.314
recreatie aan het water 49.376 53% 46% 116 770.272
recreatie niet aan het water 31.797 34% 37% 93 578.699
varen met motorboot / jacht 7.367 8% 9% 88 69.985
kanoën 3.413 4% 4% 92 22.186
skaten 7.564 8% 6% 136 246.588
freq aantal ondernomen activiteiten door inwoners 5 km zone op jaarbasis

30
3.3 Aanbod-Vraagconfrontatie
Aanbod
Het aanbod in deze poort is overwegend Lime en Groen van kleur.
Op dit moment is er nog geen samenhang in het aanbod van de poort,
ondernemers nemen wel initiatieven om samen te werken.
’t Sonnetje lijkt de meest kleurbepalende accommodatie voor het aan-
trekken van bezoekers naar deze poort. Zij hebben uitbreidingsplannen
voor een toeristisch informatiepunt, streekproductenwinkel, fietsver-
huur, teambuidling en verblijf.
Foppenplas kan voor deze poort een ondersteunende rol vervullen. Dit
geldt ook voor de ontwikkeling van het theehuis bij Boerenbont.
Routes: vanaf de poort zijn diverse beschreven en bewegwijzerde
wandelen fietsroutes uitgezet.
Vraag
Belangrijkste kleur is Lime, gevolgd door Geel, Groen en Aqua.
Ten opzichte van het totaal van Hof van Delfland zijn de categorieën
Lime en Geel oververtegenwoordigd.
Vanuit de inwoners is de leefstijl Lime het meest dominant. Het is de kleur
die het meeste voorkomt, en is tevens oververtegenwoordigd ten opzichte
van het gemiddelde van Hof van Delfland. Het aanbod sluit hier goed op
aan, met een voornamelijk Lime of Groen karakter. Voor de poort Maas-
land-Maassluis is een ontwikkelingsrichting voornamelijk gericht op de Li-
me leefstijl dan ook voor de hand liggend. De poort onderscheidt zich door
de focus op het landleven/platteland. Bij de ontwikkeling van deze poort
kan hierop ingezet worden.
Belevingswereld Lime (Aqua)
USP / identiteit Platteland / landleven / natuur
Ontwikkeling aanbod
Routes Korte (boerenland)wandelroutes (aanwe-
zig in de vorm van Lekker Onderweg)
Maak koppeling met Maassluis en Nieu-
we Waterweg
Korte “spelevaarroutes” voor kano, wa-
terfiets of roeiboot op de vliet richting
Foppenplas
Informatievoorziening Toeristisch Informatiepunt bij ’t Sonnetje
Recreatieaanbod Eenvoudige recreatievoorzieningen bij
Foppenplas gericht op familie
Jachthaven niet opnemen bij poortont-
wikkeling, omdat het een besloten club is
Plannen van ’t Sonnetje en Boerenbont
passen binnen ontwikkelingsrichting
Nieuw aanbod verhuur waterfiets, roei-
boot, kano (kleinschalig) aansluitend bij
bestaande voorzieningen
Maak koppeling met Veerpont De Kwakel
(nu Foppenplas - Kwakelweg)
Maak koppeling met TOP-parkeerplaats

31
Impressiebeelden ontwikkeling

33
4.1 Aanbodanalyse
Beschrijving poort
De poort Op Hodenpijl is met buitenplaats De Hoden-
pijl een parel in Hof van Delfland. Natuur, cultuur,
kunst, gezondheid en welzijn komen in de buiten-
plaats bij elkaar. Nabij de stadsrand van Delft, vormt
Op Hodenpijl een oase in een landelijke setting.
De poort is direct gelegen aan de A4 en lokaal goed
bereikbaar via de N223 en N468. Bij de afrit komt een
TOP, gekoppeld aan een parkeerplaats. Verder zal de
poort Op Hodenpijl versterkt worden met een informa-
tiecentrum; een samenwerkingsverband tussen Ge-
meente Midden-Delfland en Stichting Op Hodenpijl. In
dit informatiecentrum zal met audio-visuele presenta-
ties het karakter van Midden Delfland beleefbaar wor-
den gemaakt. Via de TOP kunnen bezoekers vervol-
gens aan de hand van routes het gebied daadwerke-
lijk zelf verkennen.
Het karakter van het aanbod bij Op Hodenpijl is bo-
venregionaal gericht, maar zal zeker ook lokaal aan-
trekkingskracht hebben. Het informatiecentrum nodigt
uit om kennis te maken met Midden Delfland en het
gebied ook daadwerkelijk in te gaan. Op deze manier
zal poort Op Hodenpijl in de toekomst bij uitstek een
poort voor het gebied Hof van Delfland vormen, voor
zowel eigen inwoners als bezoekers van verder weg.
Hoofdstuk 4: Poort Op Hodenpijl

34
Voorzieningen
1 De Levende Buitenplaats Website: ‘Stel je eens voor: een beeldbepalend monument van cultuurhistorische waarde, gelegen in een oer-Hollands polderland-
schap, op de grens met het drukke stadsleven. Dat is Op Hodenpijl, een unieke plek in het groene Midden-Delfland. Op Hodenpijl
zoekt verbinding met de natuur, cultuur, kunst, gezondheid en welzijn. Binnen Op Hodenpijl is aandacht voor wat mensen beweegt,
bezielt en soms ook belemmert. Iedereen is er welkom. Op Hodenpijl is een plek, waar mensen elkaar kunnen ontmoeten, kunnen
ontdekken en ontwikkelen wie ze zijn en wat ze willen.’ Leefstijlkenmerken: ruimdenkend, creatief, inspirerend, cultuur
Aqua, Rood
Routes
Particulier Camino des Pays-Bas, wandelroute Groen, Lime
GZH Abtswouderoute, wandelroute Groen, Aqua
GZH Hodenpijl wandelroute Groen, Aqua
Wandelnet Groene Hart Route Blanco
Wandelnet Grote rivierenpad Blanco
GZH T Woudtroute, vaarroute Blanco

36
4.2 Vraaganalyse
De inwoners in een cirkel van 5 ki-
lometer rondom Poort Op Hodenpijl
zijn voornamelijk Lime. Maar ook
Geel, Groen en Aqua komen veel
voor. Ten opzichte van het gemid-
delde van Hof van Delfland zijn de
categorieën Paars , Rood en Blauw
oververtegenwoordigd.
Op het gebied van activiteiten valt
op dat ten opzichte van het gemid-
delde van Hof van Delfland voorna-
melijk Recreatie aan het Water meer
wordt ondernomen in dit gebied. Wandelen en fietsen zijn de belangrijkste
dagrecreatieve activiteiten van de inwoners in dit gebied
Hoofd leefstijl per wijk in de omgeving van Poort Op Hodenpijl
Leefstijlen verzorgingsgebied Poort Op Hodenpijl
Rood 12.882 8% 8% 110 6% 136
Geel 25.438 16% 16% 100 18% 90
Lime 35.259 23% 23% 98 24% 94
Groen 23.307 15% 17% 88 16% 92
Aqua 23.956 15% 16% 98 17% 92
Blauw 16.216 10% 10% 108 9% 116
Paars 18.239 12% 10% 114 9% 125
Activiteiten verzorgingsgebied Poort Op Hodenpijl
wandelen 85.909 55% 57% 97 4.115.032
fietsen 66.463 43% 50% 86 2.332.836
recreatie aan het water 85.227 55% 46% 119 1.329.548
kanoën 5.151 3% 4% 83 33.483
skaten 8.633 6% 6% 93 281.444

37
Aanbod
De poort kent nu een beperkt aanbod in de vorm van één cluster van
voorzieningen Rood en Aqua van kleur.
De Buitenplaats Op Hodenpijl zelf lijkt gelet op de nichemarkt waarop
het zich richt, beperkt geschikt als functioneel onderdeel van de poort.
Binnenkort zal een informatiepunt gerealiseerd worden, waar het ver-
haal van Midden Delfland verteld wordt met audio visuele middelen
(Paars, Aqua).
Met een TOP bij de afrit van de A4 zal de poortfunctie in de toekomst
versterkt worden.
Vraag
Lime is absolute zin het belangrijkste leefstijlsegment.
Ten opzichte van de regio zijn Rood, Paars en Blauw oververtegen-
woordigd.
Als ontwikkelingsrichting voor deze poort stellen wij voor te blijven richten
op cultuur en inspiratie (leefstijlsegment Rood, Aqua). Met het informatie-
punt zal ook een nieuwe doelgroep de weg naar het gebied weten te vin-
den, die op zoek is naar de identiteit van Midden Delfland (Paars, Aqua).
Derhalve zien wij voor poort Op Hodenpijl Rood als hoofdkleur, met Aqua
als ondersteunende kleur. Rood is immers ook oververtegenwoordigd in de
vraag.
Belevingswereld Rood (aqua)
USP / identiteit Cultuur, bezinning, inspiratie, kunst
Ontwikkeling aanbod
Routes Bezinningsroute en mijmerpad (wandel)
Bouw het Blotevoetenpad verder uit, bijvoorbeeld routes
gericht op andere zintuigen (bijvoorbeeld geblinddoekt
waardoor je de omgeving en jezelf op een andere manier
ervaart)
Informatievoorziening Informatiepunt met gedetailleerde informatie over ge-
schiedenis Midden Delfland
Persoonlijke informatie en communicatie over thematiek
en activiteiten Buitenplaats
Recreatieaanbod Organisatie van een diversiteit aan kleinschalige activitei-
ten en evenementen met eigen thematiek, zoals lezin-
gen, concerten, cursussen etc. (nichemarkt)
Bij activiteiten ook de koppeling met de omgeving buiten
maken (bijvoorbeeld klassiek concert in het weiland,
workshops in de polder, vergaderen met inspirerende
buitenactiviteit)

38

39
5.1 Aanbodanalyse
Beschrijving poort
De Poort Broekpolder is gelegen tegen
de stadsrand van Vlaardingen. De poort
heeft een belangrijke functie als uitloop-
gebied voor deze inwoners. Enkele ja-
ren geleden is de ontwikkeling van dit
gebied ter hand genomen, waarbij bui-
ten grootschalige natuurontwikkeling
ook verschillende recreatieve functies
aan het gebied zijn toegevoegd. Onder
andere is hier een sportcentrum De Pol-
derpoort gevestigd, evenals vele andere
sportverenigingen, is er een klauterbos,
kunnen recreanten paintballen en is er
een jeu de boules baan. Verder zijn er
twee restaurants. Wandelen, fietsen,
spelen, paardrijden en watersporten is
mogelijk. Een hond mag loslopen in dit
gebied.
De natuur bij Broekpolder is te omschrij-
ven als ruig en stoer. De doelstelling is
om de natuur zoveel mogelijk openbaar
toegankelijk te houden. Het gebied
Broekpolder is nog steeds volop in ontwikkeling. Natuurgebied De Ruigte is
aangelegd met open plekken, ruimte voor water, een gevarieerde begroei-
ing en Schotse Hooglanders. Voor de toekomst zijn er plannen voor een
educatief archeologisch erf, informatiecentrum en een kleine haven bij de
Polderpoort.
Diversiteit in het voorzieningenaanbod typeert Poort Broekpolder. Het ge-
hele gebied kan als poort gezien worden, waarbij de inwoners van Vlaar-
dingen uitgenodigd worden om in Broekpolder te verblijven. Volgens de
Stichting Federatie Broekpolder fungeert Broekpolder echter ook als poort
tot Hof van Delfland, dankzij de routestructuren en de TOP die de gasten
wijst op het aanbod in de omgeving.
Primair heeft Broekpolder een functie voor de eigen inwoners van Vlaar-
dingen. Het valt echter op dat het gebied ook steeds meer een aantrek-
kingskracht voor bezoekers van verder weg krijgt. Voor deze groep is de
ligging aan de A20 natuurlijk ideaal.
Hoofdstuk 5: Broekpolder

40
Voorzieningen
1 Stichting Federatie Broek-
polder
Natuurontwikkeling in ‘voormalige vervuild gebied. Ontwikkeling door inwoners in samenwerking met gemeente. Vernatting van de
natuur, grazen van Schotse Hooglanders en terugbrengen van culturele elementen uit Vlaardingen kenmerken het huidige en toe-
komstige aanbod. Leefstijlkenmerken: ontspanning, eigen omgeving, laagdrempelig, cultuur
Aqua, Groen
2 Klauterwoud Een speelbos, gethematiseerd ingericht. Vrij toegankelijke plek voor kinderen om avontuurlijk buiten te spelen in de natuur. Leef-
stijlkenmerken: ontspanning, laagdrempelig, actief, vrienden, familie
Lime, Geel
3 Restaurant bij jachthaven
Bommeer
Knus restaurant, met een gevarieerde maar ‘gewone’ kaart, waar het altijd ‘gezellig’ is. In een ongedwongen sfeer kan men er eten
en drinken. Het restaurant dient in eerste instantie als clubhuis voor de haven, maar moet het ook hebben van de functie als pleis-
terplaats voor wandelaars en fietsers. Leefstijlkenmerken: rustig, nuchter, ontspanning, kalm
Groen
4 Japans restaurant ‘sushi
a20
Modern restaurant waar men kan eten van de Japanse keuken. Het restaurant richt zich op de inwoners van een grote regio, en
maakt reclame met de ligging aan de A20. Promotie is niet nodig, omdat het al druk genoeg is. In de zomer heeft het restaurant
een terras, waar goed gebruik van wordt gemaakt door recreanten die het gebied bezoeken. Leefstijlkenmerken: lekker eten, uit-
gaan, genieten, hoger budget
Geel
5 Sportcentrum Polderpoort Voorziening waar verschillende sporten een thuis hebben, zoals een paintballvereniging, atletiekvereniging, schoolsport, maar ook
openbaar toegankelijke fitness. De horeca is voornamelijk gericht op de eigen leden van de verenigingen. Dagrecreanten zullen
eerder bij het restaurant terecht komen. De paintballvereniging is ook voor dagrecreanten te bezoeken. Leefstijlkenmerken: actief,
sportief, gezellig, vrienden, groep
Geel
6 Adante Vlaardingse Fluis-
terboot
Onze elektrisch aangedreven fluisterboot de Andante brengt u gedurende een ca. anderhalf uur durende tocht naar de fraaiste
plekjes in de Vlietlanden. U komt daarbij op plaatsen waar u waarschijnlijk nog nooit bent geweest. Tevens vertelt onze meevaren-
de gids u op onderhoudende wijze over de unieke flora en fauna op het veen en geeft hij uitleg over hoe het mooie polderland-
schap is ontstaan. Leefstijlkenmerken: eigen omgeving, ontspanning, cultuur
Aqua, Groen
Routes
NS NS wandelroute Boonervliet Groen, Aqua
GZH Broekpolder wandelroute Groen, Aqua
GZH Alkeet buitenroute Groen, Aqua
Fietsknooppuntennetwerk Fietsknoopuntnetwerk Blanco

42
5.2 Vraaganalyse
lometer rondom poort Broekpolder
zijn voornamelijk Lime, maar ook de
categorieën Groen, Geel en Aqua
komen veel voor. Ten opzichte van
Hof van Delfland komen de kleuren
Lime, Geel en Groen meer dan ge-
middeld voor.
Op het gebied van activiteiten wor-
den Recreëren aan het water en
Skaten meer ondernomen. De
meest ondernomen dagrecreatieve
activiteiten zijn Wandelen, Fietsen en Recreëren aan het water.
Hoofd leefstijl per wijk in de omgeving van poort Broekpolder
Leefstijlen verzorgingsgebied Poort Broekpolder
Rood 5.940 4% 8% 58 6% 72
Geel 24.962 18% 16% 111 18% 101
Lime 36.609 27% 23% 117 24% 111
Groen 25.466 19% 17% 110 16% 114
Aqua 22.320 16% 16% 104 17% 98
Blauw 11.985 9% 10% 91 9% 98
Paars 8.802 6% 10% 63 9% 69
Activiteiten verzorgingsgebied Poort Broekpolder
wandelen 74.400 55% 57% 96 3.563.779
fietsen 61.313 45% 50% 90 2.152.071
recreatie niet aan het water 48.095 35% 37% 96 875.328
kanoën 5.277 4% 4% 97 34.299
skaten 11.643 9% 6% 143 379.571

43
Aanbod
De sportieve voorzieningen en recreatieactiviteiten zijn hoofdzakelijk
Lime en Geel van kleur.
Vanwege het overwegend natuurlijke karakter en de goede zonering
van voorzieningen en recreatiedruk in Broekpolder zal ook het leefstijl-
segment Groen hier prima terecht kunnen.
De horecavoorzieningen in de Poort zijn gemiddeld genomen traditio-
neel ingesteld en richten zich meer op de segmenten Lime en Groen.
Vraag
Belangrijkste leefstijlsegment is Lime.
Ten opzichte van Hof van Delfland komen Lime, Geel en Groen meer
dan gemiddeld voor.
De Poort Broekpolder heeft veel in zich om uit te groeien tot één van de
drukste en meest veelzijdige poorten van Hof van Delfland. De bereikbaar-
heid is optimaal en een relatief groot gebied is “beschikbaar” om recreatie
tot ontwikkeling te brengen. De uitdaging ligt in een koppeling tussen het
recreatief en sportief gebruik van deze poort. Niet alleen in imago, maar
juist ook in functionaliteit. Het klauterwoud is hier een goed voorbeeld van.
Het is een openbaar toegankelijke attractie, waar de ruigte van het gebied
gebruikt wordt als attractie, zonder er een hek omheen te zetten.
De Poort Broekpolder richt zich primair op gezinnen met kinderen in het
Lime- en Geel-segment. Het advies is daarbij te kijken naar of het huidige
aanbod, veelal Lime van kleur, verrijkt kan worden met Gele elementen (in
recreatie en horeca). Dit kan het imago van het gebied versterken.
Belevingswereld Geel (Lime)
USP / identiteit Sport en recreatie in een ruige natuurlijke omge-
ving
Ontwikkeling aanbod
Routes Gezinspeurtocht met GPS
Informatievoorziening Informatiefolder met overzichtelijke plattegrond
van het recreatieaanbod
Informatiebord bij ingang gebied met aanbod
Recreatieaanbod Passende aanvullende horeca in het seizoen
Arrangementen Kinderpartijtjes Klauterwoud,
Paintball en horeca (als voorbeeld)
Buitenfitness, trimbaan en veldloopparcours,
BMX-terrein

44

45
6.1 Aanbodanalyse
Beschrijving poort
De poort Schieknoop wordt gevormd door een
breed gebied, met twee zwaartepunten, name-
lijk Kethel (gemeente Schiedam) en Overschie
(gemeente Rotterdam). De twee zwaartepun-
ten worden met elkaar verbonden door de 3
schieën.
Schieknoop wordt gekenmerkt door de verwe-
ving van landschappelijke kwaliteiten in een
stedelijke omgeving. Het platteland van Mid-
den Delfland is hier op enkele locaties midden
in de stad te beleven, en nodigt uit om via cor-
ridors en routes ook daadwerkelijk het platte-
land in te trekken.
Kethel wordt gekenmerkt door natuurbeleving
en educatie, door de aanwezigheid van enkele
informatiecentra. In Overschie ligt de nadruk
op cultuur met de aanwezigheid van het oude
lintdorp Overschie en de landgoederen Ro-
denrijs en De Tempel. Het gebied is goed be-
reikbaar via het OV en via de overstappunten
gekoppeld aan de A13 en A20.
Ten noorden van het gebied zijn plannen voor
het behouden van de polder Schieveen voor
agrarisch gebruik, de laatste groene polder in Rotterdam. Enkele agrari-
sche ondernemers hebben aangegeven hier op in te willen springen met
ontwikkeling van dagrecreatieve voorzieningen, zoals speeltuin, horeca,
verkoop streekproducten en educatie.
De poort Schieknoop functioneert door het platteland al in de stad beleef-
baar te maken. Op die manier worden de eigen inwoners vanuit de stad
geleid naar het platteland. De stad-land verbindingen zullen in de toekomst
versterkt worden op vier locaties, waardoor de inwoners sneller en aan-
trekkelijker vanuit de stad het platteland kunnen bereiken. De dagrecrea-
tieve voorzieningen ondersteunen deze functie, maar hebben ook een ei-
gen aantrekkingskracht en bezoekersstroom.
Hoofdstuk 6: Poort Schieknoop

46
Voorzieningen
1 Fort Drakensteijn Lol maken, avonturen beleven, een bezoekje aan Fort Drakensteijn is één grote verrassing. Want Fort Drakensteijn is speciaal! De
onwijs spannende speeltoestellen zijn natuurlijk gaaf, maar vooral uniek omdat ze zo gebouwd zijn dat ook kinderen met een han-
dicap er plezier kunnen beleven. Fort Drakensteijn is leuk voor iedereen! Leefstijlkenmerken: familie, actief, gezellig, met elkaar
Lime, Geel
2 Kinderboerderij 't Hoefblad Dagelijks geopende kinderboerderij, met schapen, geiten, pluimvee en dergelijke. Leefstijlkenmerken: rustig, gewoon, ontspanning,
eigen omgeving
Lime, Groen
3 Museum Oud-Overschie Museum in het centrum van Overschie. Het buitenmuseum is ruim een halve hectare groot. Een halve hectare, midden in het histo-
risch centrum van de Rotterdamse deelgemeente Overschie. Bij het buitenmuseum horen onder andere de oude begraafplaats
van Overschie, het baarhuisje, het theehuisje uit de oude pastorietuin en het brugwachtershuisje van de Lage Brug. Leefstijlken-
merken: cultuur, ontspanning, eigen omgeving
Groen, Aqua
4 Heemtuin 't Hoefblad In deze heemtuin zijn vele typisch Zuid-Hollandse landschappen in het klein nagebootst. De dijken, de grienden, de kleiput, het
duingebied, het bos, de akker, de spoordijk en het verlandingsgebied hebben ieder een eigen, specifieke natuurwaarde. Via school
en excursies kunnen kinderen en volwassenen kennis maken met deze verschillende landschappen. Leefstijlkenmerken: cultuur,
eigen omgeving, ontspanning
Groen, Aqua,
Lime
5 Natuurcentrum KNNV De
Boshoek
In Natuurcentrum De Boshoek zijn een aantal diorama’s en vitrines met meer dan 200 opgezette dieren en vogels te bezichtigen,
die in hun natuurlijke omgeving geplaatst zijn. Alle diorama’s zijn voorzien van informatiepanelen, tevens zijn er “touch-screens”
aanwezig waarop u, uw kennis omtrent de natuur op een interactieve (elektronische) manier kan testen. Rondom het gebouw is
een fraaie educatieve tuin. Leefstijlkenmerken: gewoon, geïnteresseerd
Aqua, Lime
6 Restaurant Het Oude Ra-
edthuys
In Het Oude Raedthuys kunt u terecht voor de lekkerste snacks, overheerlijke broodjes en een vers gezet kopje koffie of thee.
Leefstijlkenmerken: laagdrempelig, basisvoorziening, brede doelgroep
blanco
7 Café, restaurant De Halve
maan
Voor de lekkerste saté van Schiedam moet je bij De Halve Maan zijn. In dit restaurant, in Schiedam Noord wordt uitsluitend met
verse producten gekookt, en dat proef je. Heerlijk eten voor een fijne prijs. Leefstijlkenmerken: laagdrempelig, basisvoorziening,
brede doelgroep
blanco
8 Restaurant Rose Garden Chinees restaurant Leefstijlkenmerken: gewoon, ontspanning, laagdrempelig Lime
9 Café in den Berkenbrom Café in centrum van Overschie. Richt zich voornamelijk op de eigen inwoners en heeft weinig dagrecreanten als klanten, terwijl die
wel langslopen bij een bezoek aan Overschie. Heeft een menukaart die iets exclusiever is dan van andere eetcafés. Leefstijlken-
merken: laagdrempelig, basisvoorziening, brede doelgroep
Blanco
10 NME Harreweg Natuureducatief centrum gericht op scholen. Hier krijgen kinderen lessen over flora en fauna, met bezoek bij de boer. Leefstijlken-
merken: rustig, gewoon, ontspanning, eigen omgeving
Lime, Groen
11 Voorlichtingscentrum
Groene Raat
Op deze landelijke locatie, in de omgeving van het dorp Kethel, krijgt u gratis deskundige adviezen. Ook kunt u hier terecht voor
verschillende soorten nestkasten en wandelroutes in de regio. Naast De Groene Raat vindt u het project Voorbeeldtuinen. Hier
kunt u twaalf natuurvriendelijke tuinen bezoeken met elk een ander thema, zoals een ecologische moestuin, een insectentuin en
een watertuin. Leefstijlkenmerken: rustig, gewoon, ontspanning, eigen omgeving
Lime, Groen
12 ‘t Kethelhuys 't Kethelhuys is een bijzondere winkel in het monumentale dorpje Kethel. Zodra u de drempel van 't Kethelhuys overstapt, proeft u
de fijne sfeer van vroeger. In deze voormalige herberg bieden wij u een verrassend assortiment van thee, snoep, (handgemaakte)
chocolade, serviezen,sfeervolle woonaccessoires en nog veel, veel meer. Leefstijlkenmerken: eigen omgeving, hobby, cultuur
Groen

47
Routes
Fietsknooppuntennetwerk Fietsknooppuntennetwerk Blanco
Midden Delfland Vereniging Holiershoekse wandelroute Groen, Aqua
Wandelnet Oeverloperpad wandelroute Blanco
GZH Poldervaartroute wandelroute Groen, Aqua
Vijfsluizen wandelroute Groen, Aqua
Midden Delfland Vereniging Woudse Polderroute wandelroute Groen, Aqua
Wandelnet Groene hartpad Blanco
Fietsplatform Prinsenroute Blanco

49
6.2 Vraaganalyse
lometer rondom de poort Schie-
knoop zijn voornamelijk in de cate-
gorieën Lime, Groen, Geel en Aqua
in te delen. Ten opzichte van Hof
van Delfland zijn in dit gebied de
kleuren Rood en Groen oververte-
genwoordigd.
Op het gebied van activiteiten wor-
den Recreëren aan het water en
Skaten meer dan gemiddeld onder-
nomen. Wandelen en Recreëren
aan het water zijn de meest ondernomen dagrecreatieve activiteiten.
Hoofd leefstijl per wijk in de omgeving van poort Schieknoop
Leefstijlen verzorgingsgebied Poort Schieknoop
Rood 25.251 10% 8% 127 6% 157
Geel 40.554 15% 16% 93 18% 84
Lime 61.370 23% 23% 101 24% 96
Groen 48.512 18% 17% 108 16% 112
Aqua 37.075 14% 16% 89 17% 84
Blauw 23.495 9% 10% 92 9% 99
Paars 27.566 10% 10% 101 9% 111
Activiteiten verzorgingsgebied Poort Schieknoop
wandelen 140.980 53% 57% 94 6.752.950
fietsen 117.646 45% 50% 89 4.129.365
kanoën 10.577 4% 4% 100 68.750
skaten 23.490 9% 6% 148 765.779

50
Aanbod
Het aanbod van de poort is nu overwegend Groen, Aqua en Lime geo-
riënteerd
De poort is ingebed in een sterk stedelijke omgeving
De Schieknoop kent belangrijke stad-land verbindingen. De poortfunc-
tie concentreert zich op 2 gebieden binnen de Schieknoop: als Schie-
damse Poort met Midden Delfland fungeert de Harreweg met Kethel-
park en dorp Kethel. Vanuit Rotterdam ligt het accent van de poortfunc-
tie van de Schieknoop bij de Schie met de landgoederen en dorp Over-
schie.
Vraag
Belangrijkste leefstijlsegmenten zijn Lime en Groen
Ten opzichte van Hof van Delfland zijn in dit gebied de kleuren Rood
en Groen oververtegenwoordigd
Bij de poort Schieknoop is het mogelijk om Midden Delfland in de stad te
beleven, met de daarbij behorende functies op het gebied van natuuredu-
catie. Onderscheidende kwaliteiten zijn de groene landschapsstructuren
vanuit Midden Delfland die de stad in steken en de cultuurhistorische ele-
menten. Qua leefstijlsegment kan hierbij het beste worden gericht op
Groen. De poort moet de groene huiskamer worden: een vertrouwde om-
geving waar jong en oud dagelijks of wekelijks elkaar ontmoeten en des-
gewenst ook via routes het platteland opzoeken. Zorg kan hierbij één van
de functies zijn. In de toekomst kan het mogelijk interessant zijn om vanuit
deze poort het agrarische landschap en de bedrijvigheid te beleven. Aqua
en Lime zijn dan segmenten die ook bediend worden.
Belevingswereld Groen (Aqua)
USP / identiteit Groene huiskamer (ontmoeten, zorg, rust)
Ontwikkeling aanbod
Routes Versterken stad-land verbindingen
Korte rondgaande verharde routes
Natuurleerpad
Informatievoorziening Koekeloeren: educatieprogramma gericht
op het beleven van het agrarische leven
Gericht op wijkniveau, om aanbod bij ei-
gen inwoners bekend te maken
Ook regionaal, gezien bovengemeentelij-
ke aantrekkingskracht attracties
Recreatieaanbod Vitaliteitstuin (tuin waar zorg, beweging
en ontmoeting centraal staan) in samen-
werking met zorginstelling en IVN
Collectieve buurtvolkstuin (zelf onder-
houden, zelf oogsten)
Aanvullend aanbod horeca creëren
Schoolboerderijen, waar kinderen een
eigen land beheren en producten van
maken
Natuurinformatiepunt

51

53
7.1 Aanbodanalyse
Beschrijving poort
De Poort Delft Oost bestaat uit de recreatieve
zone ten zuiden van Delft, met onder andere het
Abtwoudse Bos. De Poort Delft Zuid is gericht op
de inwoners van Delft die via routes vanuit de
stad naar het gebied worden geleid. De routes
lopen lang, deels nog in ontwikkeling zijnde
groene assen, die de stad-landverbinding ver-
sterken.
Poort Delft Zuid heeft een extensief karakter, met
een aanbod dat voornamelijk is gericht op route-
gebonden recreatie. Bij het Art Centre Delft is
een TOP aanwezig, van waaruit routes gestart
kunnen worden. Verder zijn er in Delft Zuid enke-
le dagrecreatieve voorzieningen aanwezig, maar
zonder eenheid. Kunst is echter een thema dat in
dit gebied, onder andere dankzij het Art Centre
Delft, sterker aanwezig is. Dit zal in de toekomst
nog versterkt worden door een belevenispad en
een nieuw Melarium in een door een kunstenaar
ontworpen gebouw. Gekoppeld aan het Melarium
zal ook een fruitboomgaard aangelegd worden.
Andere ontwikkelingen zijn de aanleg van een
vispaaiplaats en de mogelijke doorsteek vanuit
Technopolis (TU Delft) naar dit gebied, waardoor
een nieuwe doelgroep de Ackerdijkse Polder zal
ontdekken.
Hoofdstuk 7: Poort Delft Zuid

54
Voorzieningen
1 Hoeve Ackerdijk Website: Op Hoeve Ackerdijk bent u van harte welkom voor een rondleiding. U wordt verwelkomd in de werkplaats met een kopje
koffie of thee, waarna u in 1,5 uur wordt rondgeleid over het erf en in de stallen. Leefstijlkenmerken: cultuur, eigen omgeving, geïn-
teresseerd, ontspanning
Aqua, Groen
2 Restaurant De Zwethheul 2 sterren restaurant. Website: Op onze menukaart vindt u naast klassiekers, die ik van mijn vaste gasten niet mag vervangen, ook
altijd nieuwe, verrassende creaties. Door ons als team bedacht, bereid, geproefd, verbeterd, opnieuw geproefd, opnieuw verbeterd
enzovoort. Tot we het erover eens zijn: dit is... wauw! Pas dan mag het op de kaart. Leefstijlkenmerken: luxe, stijlvol, exclusief
Blauw
3 Paintball Delft Website: Paintball is een unieke combinatie van sport en recreatie. Iedereen zal een actieve spannende dag beleven onder
professionele begeleiding en met het nieuwste materiaal. Leefstijlkenmerken:actief, familie, vrienden, gezellig, ontspanning
Geel, Lime
4 Kinderboerderij Tanthof Website: In de kinderboerderij vindt u schapen, geiten, varkens, koeien, konijnen, kippen en duiven. Er zijn ook kleine knaagdieren,
vogels en vissen. De meeste dieren zijn niet opgesloten in hokken. Als bezoeker kunt u vrij tussen de geiten en schapen bewegen.
Er zijn regelmatig activiteiten zoals paaseieren zoeken op paaszaterdag, schapen scheren en een jaarlijkse open dag. Leefstijl-
kenmerken:rustig, gewoon, eigen omgeving, ontspanning, gezellig
Lime, Groen
5 Art Centre Delft Zodra je vanaf de Rotterdamseweg het pad tussen de weilanden oprijdt, weet je het: zo hoort Nederland er uit te zien. Een wijds
uitzicht rondom van grazig gras, sloten, meertjes, kwakende kikkers en ruisende boomtoppen: een paradijsje in de Randstad. Ook
in de winter trouwens, als je in de witte oase het ijs kilometers ver hoort kraken. Dit is Art Centre Delft. Een onverwachte ontmoe-
tingsplek in de Randstad; in het hart van het natuurgebied dat Delft, Rotterdam en de Haagse randgemeenten lucht en vrijheid
geeft. Leefstijlkenmerken: inspirerend, cultuur, creatief, artistiek, kunst
Rood, Paars,
Aqua
6 Koe in de Wijk ‘Koeien in de Weijk’ is een project waarin een aantal weilanden in Tanthof wordt gebruikt voor vee en recreatie. Leefstijlkenmer-
ken:eigen omgeving, geïnteresseerd, cultuur
Aqua, Groen
7 Moeder Aarde Landschapskunstobject. Het hoofd is met vijf meter het hoogste punt en levert een mooi uitzicht over het verder vlakke polderland-
schap van Midden-Delfland. Leefstijlkenmerken: kunst, cultuur, rustig, eigen omgeving
Groen, Aqua
Routes
Fietsknooppuntennetwerk Fietsknooppuntennetwerk Blanco
Vaarmogelijkheden over Delftse Schie Groen, Aqua
Wandelnet Groene Hartpad Blanco
GZH Abtswouderoute Groen, Aqua
Particulier Camino des Pays-Bas Groen, Lime
GZH Holierhoekse route Groen, Aqua
GZH Oeverloperpad Groen, Aqua
GZH Poldervaartroute Groen, Aqua
Natuurmonumenten Ongemarkeerde route Ackerdijkse Plassen Groen, Aqua

56
7.2 Vraaganalyse
De inwoners in een cirkel van 5
kilometer rondom de poort Delft
Zuid zijn voornamelijk in de cate-
gorieën Lime, Geel, Groen en
Aqua. Ten opzichte van Hof van
Delfland zijn de kleuren Paars
Rood en Aqua oververtegenwoor-
digd.
Op het gebied van activiteiten
wordt voornamelijk Recreëren aan
het water meer dan het Neder-
lands gemiddelde ondernomen. De
meest ondernomen dagrecreatieve activiteiten zijn Wandelen, Fietsen en
Recreëren aan het water.
Hoofd leefstijl per wijk in de omgeving van poort Delft Zuid
Leefstijlen verzorgingsgebied Poort Delft Zuid
Rood 13.412 9% 8% 112 6% 140
Geel 25.894 16% 16% 100 18% 90
Lime 34.449 22% 23% 95 24% 90
Groen 23.511 15% 17% 87 16% 91
Aqua 23.468 15% 16% 94 17% 89
Blauw 16.768 11% 10% 110 9% 118
Paars 20.136 13% 10% 124 9% 136
Activiteiten verzorgingsgebied Poort Delft Zuid
wandelen 86.777 55% 57% 97 4.156.612
fietsen 66.946 42% 50% 85 2.349.807
kanoën 5.361 3% 4% 85 34.849
skaten 9.727 6% 6% 103 317.092

57
Aanbod
Het aanbod in de Poort Delft-Zuid laat zich niet gemakkelijk vangen
onder één noemer. Met recht is hier sprake van een bont palet. Dit
geldt ook voor de diversiteit van de voorzieningen (Lime, Blauw).
Bij ontwikkeling van het gebied wordt voornamelijk ingezet op extensie-
ve recreatie en kunstbeleving
Vraag
Belangrijkste leefstijlsegment is Lime, gevolgd door Geel, Groen en
Aqua.
Ten opzichte van Hof van Delfland zijn de kleuren Paars, Rood en
Aqua oververtegenwoordigd.
Extensieve recreatie past bij het aanbod in Delft Oost. Het aanbod is voor-
namelijk gericht op de eigen inwoners, en is met name gericht op de seg-
menten Lime en Groen en kan dit ook in de toekomst prima blijven doen.
Kunst vormt een unieke beleving toe aan de routegebonden recreatie. Nu,
en in de toekomst, zal dit aanbod een extra dimensie geven aan het ge-
bruik van het gebied. Door dit aspect te versterken kunnen ook mensen uit
de segmenten Blauw en Paars bediend worden.
Belevingswereld Lime (Groen)
USP / identiteit Stadspark, accent kunst
Ontwikkeling aanbod
Routes Versterken stad-landverbindingen
Aanbod van gevarieerde routes (kort, middel en lang)
Koppelen routes aan kunstobjecten
Informatievoorziening Via lokale media aanbod bekend maken
Bij ontsluiting Technopolis ook TU Delft betrekken bij
informatievoorziening
Recreatieaanbod Familie- en groepsattracties zoals poldersportactivitei-
ten
Bij ontsluiting Technopolis het recreatieaanbod uitbrei-
den voor de nieuwe doelgroep

58

59
8.1 Aanbodanalyse
Beschrijving poort
Poort Delft Oost ligt aan de stadsrand aan de oost-
kant van de A13. Deze poort wordt gekenmerkt door
een breed aanbod aan dagrecreatieve voorzienin-
gen. Een grote recreatieplas biedt verschillende
strand- en watersportmogelijkheden. Een oud
stadspark, aangewezen als monumentaal groen,
biedt mogelijkheden voor routegebonden recreatie.
Dit geldt ook voor het Bieslandse Bos, ecologische
weidegebied en het Krekengebied. Intensieve vor-
men van recreatie worden bij de poort Delft Oost
gecombineerd met extensieve vormen van recrea-
tie. Door het grote aanbod is de opvangcapaciteit
van deze locatie groot.
Door het grote aanbod heeft de poort een regionale
aantrekkingskracht. De primaire doelgroep is echter
de inwoners van Delft. De bereikbaarheid voor deze
doelgroep is nog niet optimaal. De snelweg wordt
gezien als barrière. Een versterking van de stad-
landverbinding is in ontwikkeling.
Delft Oost vormt het westelijke deel van Regionaal Park Buytenhout. Dit
regionaal park is een ontwikkeling om versnippering van het groen in het
gebied Delft-Zoetermeer (van poort Delft Oost tot Poort Balij) tegen te
gaan. Het is de ambitie om één park te creëren, met themagebieden en
één routenetwerk.
Delft Oost zal de inwoners uit Delft verleiden om het land in te trekken,
waar zij vervolgens ook gewezen worden op het aanbod in de rest van Hof
van Delfland.
Hoofdstuk 8: Delft Oost

60
Voorzieningen
1 Natuur- en milieucen-
trum Papaver
Website: De Papaver is een bezoekers- en kenniscentrum voor basis- en voortgezet onderwijs, algemeen publiek en Delftse natuur-en
milieuorganisaties. Leefstijlkenmerken:ontspanning, rustig, eigen omgeving
Lime, Groen
2 Arboretum/Heempark Website: Het Arboretum-Heempark Delft is een deel van het natuur- en recreatiegebied Delftse Hout, gelegen ten oosten van Rijksweg
13. Het park is aangelegd in de winter 1966-1967 als groene compensatie bij de stadsuitbreiding van de gemeente Delft. Leefstijlken-
merken:rustig, bedachtzaam, eigen omgeving
Groen
3 Knus Website: Knus ligt in de Delftse Hout, midden in de natuur en toch maar 10 minuutjes van het historische centrum van Delft. Knus is
vooral bekend om haar knusse feesten, bedrijfsuitjes en buffetten. Het voormalige botenhuis is sinds 1994 knusser en knusser gewor-
den. Sinds 2000 is het met de komst van het huidige pand helemaal Knus. Leefstijlkenmerken:uitgaan, lekker eten, gewoon, gezellig
Lime, Geel
4 Het Rieten Dak Website: In alle seizoenen is Het Rieten Dak een ideale pleisterplaats tijdens uw omzwervingen door de lommerrijke, landelijke omge-
ving. Onder Het Rieten Dak van het op een afgeknotte molen lijkend exterieur, treft u een moderne, sfeervol ingerichte schenkerij, tevens
'petit restaurant', met op de eerste verdieping het attractieve Wintercafé. Leefstijlkenmerken:uitgaan, lekker eten, gewoon, gezellig
Lime, Geel
5 De Schaapskooi Website: Modern, maar toch warm, sfeervol en rustiek, dat zijn de kenmerken van Partycentrum De Schaapskooi. Onze persoonlijke be-
nadering, service, kwaliteit en inlevingsvermogen maken het plaatje compleet. Leefstijlkenmerken: lekker uitgaan, vrienden, familie, ge-
zellig
Lime, Geel
6 Buitengoed De Uy-
lenburg
Buitengoed Uylenburg, met café Dumidi, richt zich op een breed publiek, maar heeft een duidelijk duurzaam en uniek karakter. Leefstijl-
kenmerken:inspiratie, verrassend, creatief
Paars, Rood
7 Recreatieplas Recreatieplas met mogelijkheden voor roeien, waterfietsen, strandrecreatie Leefstijlkenmerken: actief, sportief, gewoon, ontspanning Lime, Geel
8 Hoeve Biesland Familie Duyndam heeft een biologische boerderij, waar streekproducten verkocht worden, scholen langs kunnen komen voor een educa-
tief programma en groepen een, aan het landleven gerelateerd, dagje uit kunnen boeken. Leefstijlkenmerken: bedachtzaam, eigen om-
geving, cultuur, geïnteresseerd
Groen, Aqua
9 Natuurspeelbos Natuurspeelbos in het Bieslandse Bos. Leefstijlkenmerken: actief, sportief, ontspanning Geel, Groen
Routes
IVN Paarse Paaltjes Pas Groen, Aqua
Fietsknooppuntnetwerk Fietsknooppuntnetwerk Blanco
NS NS wandeltocht Bieslandse Bos Groen, Aqua
Wandelnet Streekpad Groene Hart Blanco
Particulier Camino des Pays-Bas Groen, Lime
GZH Dobbeplasroute wandelroute Groen, Aqua
Staatbosbeheer Kreken wandelroute Groen, Aqua
Staatsbosbeheer Bieslandse Bos en Balij wandelroute Groen, Aqua
Stichting Vrienden van Biesland Bieslandse Kringloop wandelroute Groen, Aqua
Staatsbosbeheer Populierenroute Groen, Aqua

62
8.2 Vraaganalyse
kilometer rondom poort Delft Oost
zijn voornamelijk in de categorie-
en Lime, Geel, Groen en Aqua in
te delen. Ten opzichte van het
gemiddelde van Hof van Delfland
zijn de kleuren Paars en Blauw
oververtegenwoordigd.
Op het gebied van activiteiten
wordt door de inwoners van deze
regio het meeste gewandeld en
gerecreëerd aan het water. Re-
creëren aan het water komt meer
dan het Nederlandse gemiddelde voor in dit gebied.
Hoofd leefstijl per wijk in de omgeving van poort Delft Oost
Leefstijlen verzorgingsgebied Poort Delft Oost
Rood 15.648 8% 8% 108 6% 134
Geel 31.800 17% 16% 101 18% 92
Lime 38.729 20% 23% 88 24% 84
Groen 28.020 15% 17% 86 16% 89
Aqua 28.350 15% 16% 94 17% 89
Blauw 22.406 12% 10% 121 9% 130
Paars 25.960 14% 10% 132 9% 145
Activiteiten verzorgingsgebied Poort Delft Oost
wandelen 107.127 56% 57% 98 5.131.374
fietsen 80.320 42% 50% 84 2.819.218
kanoën 6.163 3% 4% 81 40.058
skaten 10.380 5% 6% 91 338.387

63
Aanbod
Het aanbod bij de recreatieplas is overwegend Geel en Lime van kleur
Het landschappelijk aanbod is meer Groen, Aqua
Vraag
Belangrijkste leefstijlsegment is Lime, maar relatief ondervertegen-
woordig ten opzichte van het gemiddelde.
Paars en Blauw segment zijn relatief oververtegenwoordigd.
De poort sluit aan op het recreatieterrein Delftse Hout en het omliggende
poldergebied. Het aanbod is al omvangrijk, zowel op het gebied van inten-
sieve dagrecreatie als extensieve recreatie. Bij ontwikkeling van het aan-
bod moet aandacht voor beide typen van recreatie blijven. De intensieve
recreatie dient geclusterd te blijven rondom de recreatieplas, en sluit aan
bij de wensen vanuit de leefstijl geel. Het extensieve aanbod is te vinden
rondom de plas en in de polder en het Bieslandse Bos. Dit richt zich op de
leefstijlen Groen/Aqua.
Belevingswereld Geel (Lime)
USP / identiteit Totaal vermaak
Ontwikkeling aanbod
Routes Aanbod is compleet
Stad-landverbinding versterken
Uniformering bebording is wenselijk
Informatievoorziening Informatie vooraf over de vele mogelijk-
heden van belang (bv. website)
Recreatieaanbod Watersportactiviteiten op de plas
Toevoegen attracties geënt op nieuwe
vermaak- en amusementformules gericht
op jongeren
Versterken extensieve recreatie in pol-
dergebied

64

65
9.1 Aanbodanalyse
Beschrijving poort
De Balijpoort ligt bij het Balijbos. Het Balijbos maakt
deel uit van de Groen-Blauw Slinger, dat de groenge-
bieden in de regio met elkaar verbindt. Het bos is aan-
gelegd met beuken, eiken, essen en elzen en gaat er
steeds meer als een ‘natuurlijk’ bos uitzien.
Het bos vindt zijn oorsprong in de Floriade van 1992.
Het oostelijke deel van het gebied maakt de indruk erg
door mensenhanden te zijn ingericht, maar hoe wester-
lijker , des te natuurlijker.
Het dagrecreatief aanbod wordt voornamelijk geken-
merkt door routegebonden recreatie, aangevuld met
enkele voorzieningen voor kinderen, zoals een speel-
bos en een kinderboerderij.
De Balijpoort vormt het oostelijke deel van Regionaal
Park Buytenhout. Dit regionaal park is een ontwikkeling
om versnippering van het groen in het gebied Delft-
Zoetermeer (van poort Delft Oost tot Poort Balij) tegen
te gaan. Het is de ambitie om één park te creëren, met
themagebieden en één routenetwerk.
De Balijpoort is voornamelijk lokaal gericht op de eigen
inwoners van Zoetermeer. Gemeente Zoetermeer en Staatsbosbeheer
denken na over verbreding van het aanbod met zakelijke functies
Hoofdstuk 9: Poort Balij

66
Voorzieningen
1* Kinderboerderij de Balij-
hoeve
De stadsboerderij heeft als oogmerk om de stad kennis te laten maken met de boerderij. Er zijn diverse dieren zoals ezels, pau-
wen, geiten, schapen, pluimvee en knaagdieren. Er zijn ook diverse speelmogelijkheden, zoals een bosje met houten boomstam-
men, verschillende speeltoestellen. Leefstijlkenmerken: actief, gezellig, familie, met elkaar
Geel, Lime
2* Balijmanege De Balijmanege is een middelgrote manege, met een erkende (gecertificeerde) rijschool waar circa 250 leerlingen rijden. De ma-
nege heeft een binnenbak, een buitenbak, 40 stallen, een foyer waarvan uit je kunt kijken naar de kinderen die lessen en een ter-
ras. Leefstijlkenmerken: actief, sportief, ontspanning, uitdagend
Geel, Rood,
Lime
3 Kinderspeelbos Klimmen en klauteren, een hut bouwen of kliederen met water. Vies worden mag!... Leefstijlkenmerken: actief, gezellig, familie,
met elkaar
Geel, Lime
4 Brasserie de Brede Hoek Restaurant met mogelijkheden voor lunch, driegangen diner, tevens geschikt voor feesten. De kaart is uitgebreid, Hollandse keu-
ken. Leefstijlkenmerken: uitgaan, lekker eten, familie, vrienden
Geel
*informatie aangeleverd door Bureau voor Ruimte en Vrijetijd
Routes
Fietsknooppuntensysteem Fietsknooppuntenstsysteem Blanco
NS Bieslandse Bos Route Groen, Aqua
Staatsbosbeheer Dierenvriendjespad De Balij Groen, Aqua
Staatsbosbeheer Expeditie Boswachterscode De Balij Groen, Aqua
Staatsbosbeheer Fietsroute Buytenhout Groen, Aqua
Staatsbosbeheer Laarzenpad De Balij Groen, Aqua
Staatsbosbeheer Op pad met de boswachter Groen, Aqua
Staatsbosbeheer Ridder Dooleind Groen, Aqua
Staatsbosbeheer Snertwandeling door De Balij Groen, Aqua
Staatsbosbeheer Wandelroute Bieslandse Bos en de Balij Groen, Aqua
Staatsbosbeheer Wandelroute Familiepad Groen, Aqua

68
9.2 Vraaganalyse
kilometer rondom de Balijpoort
zijn voornamelijk in te delen in de
categorieën Lime en Geel. Ten
opzichte van het gemiddelde van
Hof van Delfland valt op dat de
kleuren Blauw en Geel oververte-
genwoordigd zijn.
Op het gebied van ondernomen
activiteiten valt een oververte-
genwoordiging op (ten aanzien
van het Nederlands gemiddelde)
van Skaten, Varen met een mo-
torboot en Recreatie aan het water.
Hoofd leefstijl per wijk in de omgeving van poort Balij
Leefstijlen verzorgingsgebied Poort Balij
Rood 8.815 6% 8% 78 6% 96
Geel 29.488 20% 16% 119 18% 108
Lime 31.201 21% 23% 90 24% 86
Groen 20.600 14% 17% 80 16% 84
Aqua 23.941 16% 16% 101 17% 95
Blauw 19.363 13% 10% 133 9% 143
Paars 16.805 11% 10% 108 9% 119
Activiteiten verzorgingsgebied Poort Balij
wandelen 85.919 57% 57% 100 4.115.499
fietsen 67.421 45% 50% 90 2.366.460
kanoën 4.824 3% 4% 80 31.358
skaten 12.492 8% 6% 139 407.248

69
Aanbod
Het huidige aanbod is beperkt van omvang en met name gericht op de
leefstijlsegmenten Lime en Geel.
Vraag
Belangrijkste leefstijlsegmenten zijn Lime en Geel.
Ten opzichte van Hof van Delfland zijn Blauw en Geel sterk vertegen-
woordigd.
De poort Balij is een bos in ontwikkeling. Voor Hof van Delfland is dit van
een bijzondere waarde omdat dat niet of nauwelijks aanwezig is. Het bos
krijgt een zeer belangrijke functie in de opvang van recreanten. Voorzie-
ningen zijn nu op het segment Geel gericht. Ook vanuit de vraag komt Geel
terug als belangrijk segment.
Belevingswereld Lime (Geel)
USP / identiteit Totaal amusement in een bosrijke omgeving
Ontwikkeling aanbod
Routes Ruiterroutes in het buitengebied (geor-
ganiseerd / individueel)
Uitgebreid wandelnetwerk (wandel-
knooppunten)
Koppel vermaak- en doe activiteiten aan
de (wandel)routes
Uitdagende mountainbikeroute
Skatemogelijkheden koppelen aan fiets-
verbindingen
Informatievoorziening Informatiepanelen en –zuilen
Internet om voorafgaand aan bezoek
verscheidenheid aan mogelijkheden te
communiceren
Recreatieaanbod Ontwikkeling van horeca gericht op Geel
segment, koppeling maken met nieuwe
of bestaande recreatievoorzieningen
Nieuw aanbod in de vorm van Klimpark
(van jong tot oud), Adventure- of Survi-
valpark

70

71
10.1 Aanbodanalyse
Beschrijving poort
Recreatiepoort Bleizo is een poort in wording. De poort ligt aan de stads-
rand van Zoetermeer en is goed bereikbaar door de ligging aan de A20.
Voor dit gebied hebben de gemeente Zoetermeer en gemeente Lansinger-
land grote ambities, waarbij stedelijk leisure, retail en een vervoersknoop-
punt gecombineerd worden. Echter, recente concrete plannen voor het
ontwikkelen hiervan zijn van de baan. De gemeenten houden echter vast
aan de oorspronkelijke ambitie voor deze poort.
Op dit moment is er op deze locatie nog geen concreet dagrecreatief aan-
bod. Er lopen ook geen routes in dit gebied. De ligging ten aanzien van de
Rottemeren en het Bentwoud is echter gunstig. Op korte afstand is dagre-
creatie en routegebonden recreatie dus wel mogelijk.
10.2 Vraaganalyse
De inwoners in een cirkel van 5 kilometer rondom poort Bleizo vallen voor-
namelijk in de categorieën Lime en Geel. Aqua komt ook veel voor. Ten
aanzien van het gemiddelde van Hof van Delfland komen de kleuren Geel
en Blauw relatief meer voor in dit gebied. Op het gebied van activiteiten is
een oververtegenwoordiging (ten opzichte van het Nederlandse gemiddel-
de) van Recreatie aan het water en varen met een motorboot te zien. De
meest ondernomen dagrecreatieve activiteiten zijn Wandelen en Recreatie
aan het water.
Hoofd leefstijl per wijk in de omgeving van poort Bleizo
Leefstijlen verzorgingsgebied Poort Bleizo
Rood 9.087 6% 8% 83 6% 103
Geel 28.898 20% 16% 121 18% 110
Lime 30.648 21% 23% 92 24% 88
Groen 19.118 13% 17% 77 16% 81
Aqua 24.211 17% 16% 106 17% 100
Blauw 17.590 12% 10% 125 9% 135
Paars 15.162 10% 10% 101 9% 111
Hoofdstuk 10: Poort Bleizo

72
Activiteiten verzorgingsgebied Poort Bleizo
wandelen 81.983 57% 57% 99 3.926.989
fietsen 67.346 47% 50% 93 2.363.849
kanoën 4.347 3% 4% 75 28.255
skaten 14.168 10% 6% 163 461.871
Aanbod
Huidig aanbod niet aanwezig.
Gewenst aanbod aan outlet- en leisurevoorzieningen spreken met na-
me doelgroep Geel, Blauw en Paars aan.
Vraag
Belangrijkste leefstijlsegmenten zijn Geel en Lime.
Ten opzichte van het gemiddelde komen Aqua en Blauw ook relatief
veel voor.
Recreatiepoort Bleizo is een poort in wording. Gezien de ligging van de
poort aan de stadsrand van Zoetermeer heeft het gebied een grote poten-
tie op het vlak van stedelijk leisure (sport en ontspanning) en retail. Met dit
profiel moet het aanbod zich gaan richten op hoogwaardige kwaliteit, hoge
amusementswaarde en een onderscheidend vermogen. Door het (voorlo-
pig) wegvallen van het vervoersknooppunt, zal het bereik van Bleizo ver-
minderen, maar door de ligging aan de A20 is een bovengemeentelijke
reikwijdte haalbaar.
Belevingswereld Geel (Paars en Blauw)
USP / identiteit Shop en amusement in the city
Ontwikkeling aanbod
Routes Stedelijke ontdekkingsroutes (urban ex-
plorers) eventueel gecombineerd met
buitengebied (attractief, met een zeker
adrenalinegehalte)
Informatievoorziening Trendy, modern, real time en persoonlijk.
Mobiel internet en social media belangrij-
ke peilers
Recreatieaanbod Rent, try and buy-concept
Overdekte attracties relatief klein van
omvang (liever meerdere kleinere con-
cepten dan een of enkele grootschalige
projecten)
Outdoor en survivalpark

73

75
11.1 Aanbodanalyse
Beschrijving poort
Halte Rodenrijs is een lightrailhalte op de lijn Den Haag-Rotterdam, die
het oude station Rodenrijs heeft vervangen. De gemeente Lansinger-
land wil van deze halte een recreatieve poort maken. Deze zal dan
voornamelijk een functie hebben voor bovenregionaal bezoek. De hal-
te zal dienen als startpunt voor een bezoek aan de natuur en cultuur
die in het gebied te beleven is. Op dit moment is een bezoek aan de
Rottemeren vanuit Halte Rodenrijs mogelijk, al is dit verder nog niet
gefaciliteerd. Zo is er nog geen recreatieve informatie verkrijgbaar bij
de halte die de functie als poort toelicht en zijn er nog geen fietsen te
huur bij het station.
Vanuit de halte kan een bezoek gebracht worden aan de Rottemeren.
In de toekomst zal door herontwikkeling van de in de buurt gelegen
diepe droogmakerijen tot natuur- en recreatiegebied de potentie als
recreatief transferium verder worden vergroot. Het gebied zal ontsloten
worden door een passend fietsen wandelroutenetwerk, dat goed
aansluit op zowel de Rottemeren als Hof van Delfland.
Het aanbod op dit moment is echter nog zeer beperkt, waardoor de
poort in de huidige situatie niet gekleurd kan worden.
Voorzieningen
1 Restaurant Naar Boven Website: In Lansingerland staat Restaurant “Naar Boven” op een prachtige locatie in Rodenrijs. U kunt hier gewoon lekker eten.
Onze koks zorgen dagelijks vol enthousiasme voor heerlijke gerechten! Tevens kunt u kiezen voor een verrassingsmenu. Onlangs
is de high tea in een nieuw jasje gestoken. Kom ook eens lekker genieten van al deze zoete en hartige gerechten. Leefstijlkenmer-
ken: lekker eten, gewoon, gezellig, met elkaar
Lime, Geel
Routes
Wandelnet Groene Hart route Blanco
Fietsknooppuntnetwerk Fietsknooppuntnetwerk Blanco
Hoofdstuk 11: Halte Rodenrijs

Midden delfland vraag-aanbod-onderzoek

Midden delfland vraag-aanbod-onderzoek

Recomendados

Recomendados

Mais conteúdo relacionado

Semelhante a Midden delfland vraag-aanbod-onderzoek

Semelhante a Midden delfland vraag-aanbod-onderzoek (20)

Midden delfland vraag-aanbod-onderzoek