O documento descreve o empreendimento Manhattan Square, que será o primeiro condomínio ThreeTop de Salvador. O empreendimento terá condomínios residenciais, complexos empresariais no Wall Street e um SmartMall. Ele será construído na Avenida Paralela, importante vetor de crescimento da cidade, próximo a outros empreendimentos.

2. PELA FONTE DE Parte mais badalada de Nova York, a ilha de Manhattan é sinônimo de inovação, modernidade e multiplicidade. Viver em Manhattan
é estar no palco de todas as tendências e ter tudo que há de melhor a poucos metros, na próxima quadra, do outro lado da rua. Um
INSPIRAÇÃO, VOCÊ lugar que reúne qualidade, praticidade e todas as delícias da vida moderna como as melhores lojas, espetáculos e restaurantes. É o
JÁ TEM UMA IDÉIA coração de Nova York, abrigo do Empire State, Central Park, Times Square e da Broadway. E é inspirada nesta ilha, cercada de requinte e
sofisticação, que a OAS e a Gafisa estão lançando o mais novo endereço de Salvador: Manhattan Square.
DO LUGAR.
O PRIMEIRO THREETOP DE SALVADOR
Elevador Lacerda - Imagem Ilustrativa Brooklin Bridge - Imagem Ilustrativa

3. O primeiro
empreendimento Manhattan Square. O primeiro endereço ThreeTop do mercado na Avenida Paralela terá
condomínios residenciais com total privacidade e complexos empresariais, além de um completo
ThreeTop de SmartMall com diversas opções em produtos e serviços. Um novo conceito de endereço para
Salvador, com acessos independentes e infra-estrutura completa de lazer e segurança.
Salvador.
O PRIMEIRO THREETOP DE SALVADOR
Imagens Ilustrativas

4. PERTO DE TUDO QUE VOCÊ QUER PERTO E LONGE DE TUDO QUE VOCÊ QUER LONGE.
O PRIMEIRO THREETOP DE SALVADOR
A Avenida Paralela é o vetor de crescimento da cidade. Com uma localização privilegiada, tanto para imensa variedade de serviços ao longo dos seus 16 quilômetros de extensão, como hipermercados,
os negócios quanto para o lazer, torna-se o endereço da Salvador moderna, palco dos mais inovadores faculdades, shoppings, concessionárias e megastores, dentre outros. Uma região com excelente
lançamentos imobiliários, com elevados padrões de qualidade. Caminho da praia, do aeroporto, aceitação residencial, empresarial e comercial. O Manhattan Square fica na melhor localização da
do Litoral Norte e endereço do Centro Administrativo da Bahia, a Avenida Paralela reúne, hoje, uma Avenida Paralela, próximo a AlphaVille e com um retorno no sentido Iguatemi logo na saída do complexo.
Mapa ilustrativo sem escala.

5. Wall Street. O nome do complexo empresarial do Manhattan Square é uma
homenagem a um dos endereços corporativos mais famosos do mundo. E o
conceito do empreendimento é uma homenagem ao seu dia-a-dia. Praticidade,
modernidade, tecnologia, charme e todas as principais características dos
mais modernos centros de negócios estão presentes no Wall Street, afinal,
você merece mais qualidade de vida também no seu horário de trabalho.
Imagem Ilustrativa

6. Ilustração
Ilustração artística das fachadas do Wall Street artística da fachada do office Wall Street.
MODULÁVEIS DE 29M2 ATÉ ANDARES INTEIROS DE 1.083M2.*
WALL STREET. O PRIMEIRO EMPRESARIAL DA AVENIDA PARALELA
COM INSTALAÇÕES MODERNAS, SMARTMALL DE SERVIÇOS E SALAS
924,7m 2 de área privativa mais direito a uso privado de 158,45m 2, conforme estabelecido na convenção de condomínio. Dados referentes ao 10º pavimento - Torre East.

7. O mais moderno complexo empresarial de Salvador,
com tecnologia de ponta e projeto de Ivan Smarcevscki.
Isso é Wall Street. Isso é Manhattan Square
N
01
02
04
01
Torre
03
07
06 East
05
Torre
06
07
West 08
04
MANHATTAN SQUARE OFFICE
2ª FASE 07
WALL STREET
04
1. Entrada / saída de veículos
2. Acesso de pedestres
3. Porte cochère
4. Vagas para veículos
5. Praça central coberta
6. Lobby
7. Lojas
8. Lobby de acesso ao Centro
de Convenções
2ª FASE
Projeto Paisagístico:
Ilustração artística da implantação geral.

8. Ilustração artística da praça de acesso
praça de acesso. já na entrada dá para ver que o
Wall Street tem mais requinte e inovação.

9. Ilustração artística do lobby
Hall de entrada com pé-direito duplo, 18 elevadores, catracas de acesso e câmeras interligadas
a um circuito fechado de tv. Tecnologia, sofisticação e segurança em todos os ambientes.

10. Ilustração artística da sala de convenções Nº 3
centro de convenções com salas moduláveis para até 150 pessoas. Muito mais conforto
e espaço para suas reuniões e eventos.

11. Os móveis, objetos e revestimentos são sugestões decorativas, não fazendo parte deste empreendimento. O detalhamento dos serviços, equipamentos e acabamentos que farão parte deste empreendimento consta no memorial descritivo, convenção dos acabamentos a serem utilizados.
Mezanino Wall Street
Ilustração Artística da sa

12. "Versatilidade é o que resume os projetos para as salas do Wall Street. Na planta
da unidade de 36,28m2, imaginei mostrar neste decorado uma empresa arrojada,
contemporânea, onde os profissionais têm interatividade total. Mas é perfeitamente
possível fazer um projeto bastante diferente, com ambientes definidos através de
portas e/ou divisórias, onde os profissionais possam exercer suas funções com mais
privacidade."
MÁRCIA MECCIA
Foto da sala decorada de 36,28m 2
Sala decorada 36,28m2

13. "Se uma sala é versátil, imagine duas juntas! Um espaço que pode acomodar muito bem
qualquer tipo de empresa! Para o decorado, imaginei um layout mais tradicional,
com ambientes que podem ficar interligados ou não. de acordo com o desejo dos
profissionais, as grandes portas de correr podem ser abertas ou fechadas. Neste
espaço que conjuga duas unidades, o conforto dos usuários é garantido e as
opções são muitas, podendo-se escolher entre ser mais arrojado, com ambientes
interligados, ou por uma distribuição formal das salas."
MÁRCIA MECCIA
Fotos da sala decorada de 72,56m 2
Sala decorada 72,56m2

14. Os móveis, objetos e revestimentos são sugestões decorativas, não fazendo parte deste empreendimento. O detalhamento dos serviços, equipamentos e acabamentos que farão parte deste empreendimento consta no memorial descritivo, convenção dos acabamentos a serem utilizados.
As cotas são da face interna das paredes acabadas. As áreas são privativas.
Planta sala 36,28m2
Sala 112
Planta tipo - Torre East
Manhattan Office Wall Street
Planta junção 72,56m2
As cotas são da face interna das paredes acabadas. As áreas são privativas.
Salas 113 e 114
Planta junção Torre East
Manhattan Office Wall Street
Os móveis, objetos e revestimentos são sugestões decorativas, não fazendo parte deste empreendimento. O detalhamento dos serviços, equipamentos e acabamentos que farão parte deste empreendimento consta no memorial descritivo, convenção dos acabamentos a serem utilizados.

15. Possibilidade de junção de salas, lajes corporativas, meia laje corporativa, sistema construtivo em laje plana,
Pavimento tipo 10º andar infra-estrutura para instalação de ar-condicionado tipo VRV, infra-estrutura para instalação de 2° lavabo ou
Torre East copa, unidades comerciais com quadro de conectividade para distribuição de dados/voz/imagens.
Os móveis, objetos e revestimentos são sugestões decorativas, não fazendo parte deste empreendimento. O detalhamento dos serviços, equipamentos e acabamentos que farão parte deste empreendimento consta no memorial descritivo, convenção dos acabamentos a serem utilizados.
Planta Situação
Paralela
Avenida
t
Torre Eas
s t
Torre We

16. Meio andar corporativo - 435,50m2* Flexibilidade de layout com sistema construtivo em laje plana, infra-estrutura para instalação
correspondente à junção de parte das de segundo lavabo ou copa, infra-estrutura para instalação de ar-condicionado tipo VRV,
salas do 10º pavimento da torre East quadro de conectividade para distribuição de dados/voz/imagens.
Os móveis, objetos e revestimentos são sugestões decorativas, não fazendo parte deste empreendimento. O detalhamento dos serviços, equipamentos e acabamentos que farão parte deste empreendimento consta no memorial descritivo, convenção dos acabamentos a serem utilizados.
Planta Situação
Paralela
Avenida
Salas 1001, 1002, 1003, 1004,
1005, 1006
Salas 1024, 1025, 1026,
1027, 1028
t
Torre Eas
s t
Torre We
*368,50m2 de área privativa mais
direito de uso privado de 67m2,
conforme estabelecido na Convenção
de Condomínio.
As cotas são da face interna das paredes acabadas. As áreas são privativas.

17. Flexibilidade de layout com sistema construtivo em laje plana, infra-estrutura para instalação de segundo
lavabo ou copa, infra-estrutura para instalação de ar-condicionado tipo VRV, quadro de conectividade
para distribuição de dados/voz/imagens.
Andar corporativo - 1.083m2*
correspondente ao 10º pavimento
da torre East
no memorial descritivo, convenção dos acabamentos a serem utilizados.
Salas 1001, 1002, 1003,
1004, 1005, 1006
Os móveis, objetos e revestimentos são sugestões parte deste empreendimento. O parte deste empreendimento. O detalhamento farão parte deste empreendimento e acabamentos que farão parte deste empreendimento consta
Os móveis, objetos e revestimentos são sugestões decorativas, não fazendodecorativas, não fazendo detalhamento dos serviços, equipamentos e acabamentos quedos serviços, equipamentosconsta no memorial descritivo, convenção dos acabamentos a serem utilizados.
Salas 1024, 1025, 1026,
1027, 1028
Planta Situação
Paralela
Avenida
Salas 1007, 1008, 1009, 1010, 1011, Salas 1018, 1019, 1020, 1021, 1022
1012, 1013, 1014, 1015, 1016, 1017
t
Torre Eas
s t
Torre We
*924,7m2 de área privativa mais
direito de uso privado de 158,45m2,
conforme estabelecido na Convenção
de Condomínio.

18. smartmall manhattan square. tudo que você precisa
a poucos metros. muito mais facilidade no seu dia-a-dia.
Viver no Manhattan Square é estar
*Mix de lojas em desenvolvimento. As lojas citadas são apenas sugestões.
bem pertinho de tudo. Até porque o
novo endereço de Salvador também
vai contar com um SmartMall
completo com diversas opções de
produtos e serviços. Administrado
pela Enashopp, o SmartMall
Manhattan Square* terá farmácia,
delicatessen, livraria, banco,
restaurante e outros espaços que
vão facilitar bastante a vida de
quem mora ou trabalha por lá. Para
comprar o pão quentinho de manhã,
fazer compras no intervalo do almoço
ou sacar o dinheiro no banco, basta
ir ao SmartMall. Muito mais conforto,
praticidade e qualidade de vida.
Imagens Ilustrativas

19. OS MELHORES PROFISSIONAIS DO MERCADO TAMBÉM ESTÃO NO WALL STREET MANHATTAN SQUARE OFFICE.
IVAN SMARCEVSCKI
“Como profissional diretamente ligado ao
desenvolvimento urbano, venho acompanhando e
participando há anos deste processo cotidiano que
é o crescimento de Salvador. O prolongamento de
seus vetores comerciais, o fenômeno do Iguatemi,
o deslocamento sinuoso sempre próximo ao mar e
a exuberante transformação da Av. Paralela de via
SIDNEY QUINTELA
Projeto de decoração do lobby de entrada,
expressa Aeroporto/Iguatemi em eixo principal de hall de elevadores e centro de convenções.
uma grandiosa ocupação residencial e comercial,
com enorme modernidade e extremo respeito ao
meio ambiente e à qualidade de vida. Esse projeto é
surpreendentemente óbvio e único. E traz, para mim,
um prazer especial de participar de mais um lançamento
inovador da OAS Gafisa, além de me proporcionar a
chance de trabalhar ao lado dos amigos André Sá e
MÁRCIA MECCIA
Francisco Mota. O resultado é a mais suave e adequada
convivência entre morar e trabalhar num mesmo
complexo imobiliário. Assim, Salvador não pára de Projeto de decoração das salas comerciais
encantar, seja a mim como profissional, seja àqueles tipo e junção. Opções de junções de salas.
Opções de lajes corporativas
que têm a sorte de aqui viver ou fazer negócios.”

20. FICHA TÉCNICA ADMINISTRAÇÃO
ENDEREÇO DECORADOS subdivididas em 2 condomínios: Tribeca, de Ivan Com o conceito exclusivo em implantação de serviços especialmente desenvolvidos para oferecer total segurança, conforto e praticidade,
Avenida Paralela Salas comerciais e apto. 3 quartos: Márcia Meccia Smarcevscki, e Soho, de André Sá e Francisco Mota.
os proprietários do MANHATTAN SQUARE contarão com a mais moderna infra-estrutura e serviços para facilitar o seu dia-a-dia.
Aptos. 1 e 2 quartos: Cristina Calumby & Isabel Gonçalves
INCORPORAÇÃO Hall dos elevadores comerciais: Sidney Quintela 1ª FASE
OAS Empreendimentos Ltda. / Gafisa S.A. - Manhattan Square Office - Wall Street Realizados por profissionais especializados e utilizando sistemas de alta confiabilidade, os serviços de controle de acesso, monitoramento,
OPÇÕES DE PLANTAS (salas comerciais e lojas) vigilância e manutenção contarão com uma central de operações no interior do empreendimento desenvolvida e equipada especialmente
PROJETO DE ARQUITETURA Márcia Meccia e Cristina Calumby & Isabel Gonçalves - Manhattan Square Home - Tribeca (1 e 2 quartos)
para oferecer total segurança e comodidade 24 horas.
Ivan Smarcevscki & André Sá e Francisco Mota - Manhattan Square Home - Soho (3 quartos)
ESTILO
PROJETO DE PAISAGISMO Contemporâneo/moderno Reconhecida pela qualidade dos serviços prestados, a ENASHOPP agrega a experiência de seus profissionais com mais de 20 anos
Neusa Nakata Arquitetura Paisagística Ltda. em planejamento, desenvolvimento e gestão imobiliária. Utilizando os mais avançados métodos operacionais, a administração planejada
NÚMERO DE TORRES
proporciona de forma participativa e transparente a correta utilização de recursos, ganhos de produtividade e eficiência dos serviços
PROJETO DE DECORAÇÃO - ÁREAS COMUNS Manhattan Square Office (1ª fase): 1 complexo comercial,
Manhattan Square Office: Sidney Quintela Wall Street, de Ivan Smarcevscki. disponíveis no MANHATTAN SQUARE, que contará com os seguintes fornecimentos básicos:
Manhattan Square Home: Luciana Tomas Manhattan Square Home (1ª fase): 5 torres residenciais
• Sistema de Gestão Global de Serviços de Manutenção, Paisagismo, Limpeza e Segurança das Áreas Comuns;
MANHATTAN SQUARE OFFICE - WALL STREET: • Estrutura Organizacional de Atendimento Exclusivo;
IVAN SMARCEVSCKI • Suporte Administrativo e Operacional;
• Inspeção de Engenharia Periódica nas Áreas Comuns;
2 Torres - Torre East e Torre West interligadas até 43m² (área privativa) - Subsolo com acesso ao térreo por elevador e • Aplicação de Programas de Treinamento Especializado e Desenvolvimento Profissional para os Colaboradores;
pelo térreo. - Lobby de entrada com acesso ao centro de escada rolante
• Planejamento Orçamentário com Desenvolvimento Permanente de Planos de Eficientização Energética e Racionalização de
convenções no mezanino - Praça central de convivência com domus metálico
Torre East: Torre em formato “L” com - 28 lojas de 30m² a 280m² (área privativa)
Despesas Condominiais.
um braço com 16 pavimentos e outro braço Total de Unidades Torres East e West: 780 - Vagas para estacionamento
com 15 pavimentos. Direito de uso de 1 vaga não demarcada por sala. Além dessas vantagens, a Administração & Serviços by Enashopp oferece um conjunto de serviços Pay Per Use, sistema que possibilita
- 28 salas com lavabo por pavimento, sendo o Área de estacionamento paga para visitantes no Número de Subsolos: ao proprietário selecionar e pagar pelo serviço conforme a sua necessidade. Os serviços oferecidos pela rede conveniada ao sistema
16º pavimento com 11 salas. subsolo. 3, sendo o 1º subsolo rotativo para visitantes garantem muito mais comodidade e qualidade para o proprietário do MANHATTAN SQUARE.
Total de salas Torre East: 431 salas de 29m² até e 2º e 3º subsolos para salas
43m² (área privativa) Mezanino Torre West - Centro de Convenções:
- Lobby de entrada - Foyer e terraço Número de Elevadores: Veja os serviços Pay Per Use que poderão ser solicitados:*
- 3 salas de convenções com aproximadamente 18 elevadores, sendo 8 em cada torre para acesso às
Torre West: Torre em formato “L” com 120m² cada salas e 1 interligando o 1º subsolo à praça central no Serviços específicos para os condomínios comerciais:
um braço com 13 pavimentos e outro braço - Administração condominial térreo e 1 no térreo da Torre West, levando ao centro
com 12 pavimentos de convenções no mezanino.
- 28 salas com lavabo por pavimento, sendo o 11º Playground Manhattan Square Office:
• Manutenção e Pequenos Reparos; • Motorista e Transportes Diversos; • Redação e Tradução de Textos em
e 12º pavimento com 26 salas e 13º pavimento - Lobby com controle de acessos - Torres East e West • Limpezas Periódicas ou Específicas; • Agência de Viagens; Línguas Estrangeiras;
com 17 salas - Acesso ao centro de convenções no mezanino - • Segurança Particular; • Copiadora e Impressões Diversas; • Projetos de Arquitetura de Interiores
Total de salas Torre West: 349 salas de 29m² Torre West • Serviços de Office Boy; Corporativos.
*Conforme regras da administradora
TECNOLOGIA
Infra-estrutura para instalação Câmeras interligadas a Flexibilidade de layout
de ar-condicionado tipo VRV circuito interno de TV
Quadro de conectividade para
distribuição de dados/voz/imagens Elevadores

21. A OAS E A GAFISA, JUNTAS, JÁ CONSTRUÍRAM MILHÕES DE METROS QUADRADOS DESTINA DOS À QUALIDADE DE VIDA. AGORA, ESTÃO CONSTRUINDO O ESPAÇO PERFEITO PARA VOCÊ.
Fundada em 1976, a OAS em pouco tempo tornou-se uma das maiores empresas A Gafisa é uma das empresas líderes no mercado de incorporação e construção com
brasileiras no setor de construção. Atuando no mercado nacional e internacional, a OAS foco no mercado residencial no Brasil. Criada em 1954, a companhia estabeleceu-se no
é focada na prestação de serviços em engenharia civil e pesada, montagem industrial mercado ofertando empreendimentos de diversos portes e apartamentos de alto padrão.
e concessões. Sua filosofia gerencial está fundamentada na gestão por resultados, Aliada à tradição de sua expertise, marca forte e gestão profissionalizada, a Gafisa é
descentralização e valorização dos recursos humanos. Tendo realizado mais de 2 mil uma das empresas mais reconhecidas no mercado nacional. Com sede em São Paulo, a
obras, a OAS conta hoje com cerca de 12 mil colaboradores. Seus principais objetivos Gafisa assinou, desde sua fundação, mais de 950 empreendimentos, o que representa
são a melhoria contínua das técnicas construtivas, o desenvolvimento sustentável, a cerca de 10 milhões de metros quadrados de construção. Refletindo sua estratégia
preservação do meio ambiente e a plena satisfação de seus clientes. bem-sucedida de se tornar uma empresa com atuação nacional, a Gafisa consolida sua
estratégia de expansão geográfica para praças além do eixo Rio-São Paulo. Atualmente,
a companhia já está presente em 35 cidades de todo o país.
Forest Ville Garden Ville Art Ville Palm Ville Villaggio Panamby Ravello / Sorrento Villaggio Panamby Savona / Positano Villaggio Panamby Maggiore / Vernazza

22. Registro R1 da matrícula nº 29994 do Ofício do 7º Cartório de Registro de Imóveis e Hipotecas de Salvador/BA. Todas as imagens são ilustrativas. André Pedreira de
Freitas Sá CREA 3909BA - Ivan Smarcevscki CREA 4233DBA Francisco Alberto Mota Santos CREA 3433ABA PJ 1063 Brito e Amoedo. PJ 828 Ponto 4. PJ 1016 CIA.

23. 71 3366.1401
www.manhattansquare.com.br
Impresso em Julho de 2008