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O mais moderno complexo empresarial de Salvador,                                                               com tecnolo...
Ilustração artística da praça de acesso                                          praça de acesso. já na entrada dá para ve...
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Os móveis, objetos e revestimentos são sugestões decorativas, não fazendo parte deste empreendimento. O detalhamento dos s...
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Os móveis, objetos e revestimentos são sugestões decorativas, não fazendo parte deste empreendimento. O detalhamento dos s...
Possibilidade de junção de salas, lajes corporativas, meia laje corporativa, sistema construtivo em laje plana,           ...
Meio andar corporativo - 435,50m2*    Flexibilidade de layout com sistema construtivo em laje plana, infra-estrutura para ...
Flexibilidade de layout com sistema construtivo em laje plana, infra-estrutura para instalação de segundo                 ...
smartmall manhattan square. tudo que você precisaa poucos metros. muito mais facilidade no seu dia-a-dia.                 ...
OS MELHORES PROFISSIONAIS DO MERCADO TAMBÉM ESTÃO NO WALL STREET MANHATTAN SQUARE OFFICE.   IVAN SMARCEVSCKI              ...
FICHA TÉCNICA                                                                                                             ...
A OAS E A GAFISA, JUNTAS, JÁ CONSTRUÍRAM MILHÕES DE METROS QUADRADOS DESTINA DOS À QUALIDADE DE VIDA. AGORA, ESTÃO CONSTRU...
Registro R1 da matrícula nº 29994 do Ofício do 7º Cartório de Registro de Imóveis e Hipotecas de Salvador/BA. Todas as ima...
71   3366.1401www.manhattansquare.com.br                             Impresso em Julho de 2008
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PROJETO

Torre East:

* Torre em formato “L” comum braço com 16 pavimentos e outro braço
com 15 pavimentos.
* 28 salas com lavabo por pavimento, sendo o 16º pavimentos com 11 salas.
* 431 salas de 29m² até 43m² (área privativa)
* Lobby de entrada

Torre West:

* Torre em formato “L” com um braço com 13 pavimentos e outro braço
com 12 pavimentos
* 28 salas com lavabo por pavimento, sendo 11º
e 12º pavimento com 26 salas e 13º pavimento com
17 salas
* 349 salas de 29m² e até 43m² (área privativa)
* Lobby de entrada com acesso ao centro de
convenções no mezanino

Mezanino Torre West - Centro de Convenções:

* Foyer e Terraço
* 3 Salas de Convenções com aproximadamente
120m² cada
* Administração condominial

Smart Mall Manhattan Square :

* Lobby com controle de acessos - torres East e West
* Acesso ao Centro de Convenções no mezanino - torre West
* Subsolo com acesso ao térreo por elevador e escada rolante
* Praça central de convivencia com domus metálico
* 28 lojas de 30m² a 280m² (área privativa)
* Vagas para estacionamento
* 3 subsolos, sendo 1º subsolo rotativo para visitantes e 2º e 3º subsolos para salas
* 18 elevadores, sendo 8 em cada torre para acesso às salas e 1 interligando o 1º subsolo a praça central no térreo e 1 no térreo da Torre West, levando ao centro de convenções no mezanino

* 924,7m² de área privativa mais direito de uso privado de 158,45m², conforme estabelecido na convenção de condomínio. Dados referentes ao 10º pavimento da Torre East.

Total de Unidades Torres East e West: 780

LOCALIZAÇÃO

Av. Luiz Viana Filho, s/n, após a loja Ferreira Costa e antes do AlphaVille.

VENDAS: (55) 71 2202.9770

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Wall Street : Salvador-BA

  1. 1. PELA FONTE DE Parte mais badalada de Nova York, a ilha de Manhattan é sinônimo de inovação, modernidade e multiplicidade. Viver em Manhattan é estar no palco de todas as tendências e ter tudo que há de melhor a poucos metros, na próxima quadra, do outro lado da rua. Um INSPIRAÇÃO, VOCÊ lugar que reúne qualidade, praticidade e todas as delícias da vida moderna como as melhores lojas, espetáculos e restaurantes. É o JÁ TEM UMA IDÉIA coração de Nova York, abrigo do Empire State, Central Park, Times Square e da Broadway. E é inspirada nesta ilha, cercada de requinte e sofisticação, que a OAS e a Gafisa estão lançando o mais novo endereço de Salvador: Manhattan Square. DO LUGAR. O PRIMEIRO THREETOP DE SALVADORElevador Lacerda - Imagem Ilustrativa Brooklin Bridge - Imagem Ilustrativa
  2. 2. O primeiro empreendimento Manhattan Square. O primeiro endereço ThreeTop do mercado na Avenida Paralela terá condomínios residenciais com total privacidade e complexos empresariais, além de um completo ThreeTop de SmartMall com diversas opções em produtos e serviços. Um novo conceito de endereço para Salvador, com acessos independentes e infra-estrutura completa de lazer e segurança. Salvador.O PRIMEIRO THREETOP DE SALVADOR Imagens Ilustrativas
  3. 3. PERTO DE TUDO QUE VOCÊ QUER PERTO E LONGE DE TUDO QUE VOCÊ QUER LONGE.O PRIMEIRO THREETOP DE SALVADOR A Avenida Paralela é o vetor de crescimento da cidade. Com uma localização privilegiada, tanto para imensa variedade de serviços ao longo dos seus 16 quilômetros de extensão, como hipermercados, os negócios quanto para o lazer, torna-se o endereço da Salvador moderna, palco dos mais inovadores faculdades, shoppings, concessionárias e megastores, dentre outros. Uma região com excelente lançamentos imobiliários, com elevados padrões de qualidade. Caminho da praia, do aeroporto, aceitação residencial, empresarial e comercial. O Manhattan Square fica na melhor localização da do Litoral Norte e endereço do Centro Administrativo da Bahia, a Avenida Paralela reúne, hoje, uma Avenida Paralela, próximo a AlphaVille e com um retorno no sentido Iguatemi logo na saída do complexo. Mapa ilustrativo sem escala.
  4. 4. Wall Street. O nome do complexo empresarial do Manhattan Square é umahomenagem a um dos endereços corporativos mais famosos do mundo. E oconceito do empreendimento é uma homenagem ao seu dia-a-dia. Praticidade,modernidade, tecnologia, charme e todas as principais características dosmais modernos centros de negócios estão presentes no Wall Street, afinal,você merece mais qualidade de vida também no seu horário de trabalho. Imagem Ilustrativa
  5. 5. Ilustração Ilustração artística das fachadas do Wall Street artística da fachada do office Wall Street. MODULÁVEIS DE 29M2 ATÉ ANDARES INTEIROS DE 1.083M2.* WALL STREET. O PRIMEIRO EMPRESARIAL DA AVENIDA PARALELA COM INSTALAÇÕES MODERNAS, SMARTMALL DE SERVIÇOS E SALAS924,7m 2 de área privativa mais direito a uso privado de 158,45m 2, conforme estabelecido na convenção de condomínio. Dados referentes ao 10º pavimento - Torre East.
  6. 6. O mais moderno complexo empresarial de Salvador, com tecnologia de ponta e projeto de Ivan Smarcevscki. Isso é Wall Street. Isso é Manhattan Square N 01 02 04 01 Torre 03 07 06 East 05 Torre 06 07 West 08 04 MANHATTAN SQUARE OFFICE 2ª FASE 07 WALL STREET 04 1. Entrada / saída de veículos 2. Acesso de pedestres 3. Porte cochère 4. Vagas para veículos 5. Praça central coberta 6. Lobby 7. Lojas 8. Lobby de acesso ao Centro de Convenções 2ª FASEProjeto Paisagístico: Ilustração artística da implantação geral.
  7. 7. Ilustração artística da praça de acesso praça de acesso. já na entrada dá para ver que o Wall Street tem mais requinte e inovação.
  8. 8. Ilustração artística do lobby Hall de entrada com pé-direito duplo, 18 elevadores, catracas de acesso e câmeras interligadas a um circuito fechado de tv. Tecnologia, sofisticação e segurança em todos os ambientes.
  9. 9. Ilustração artística da sala de convenções Nº 3 centro de convenções com salas moduláveis para até 150 pessoas. Muito mais conforto e espaço para suas reuniões e eventos.
  10. 10. Os móveis, objetos e revestimentos são sugestões decorativas, não fazendo parte deste empreendimento. O detalhamento dos serviços, equipamentos e acabamentos que farão parte deste empreendimento consta no memorial descritivo, convenção dos acabamentos a serem utilizados. Mezanino Wall Street Ilustração Artística da sa
  11. 11. "Versatilidade é o que resume os projetos para as salas do Wall Street. Na planta da unidade de 36,28m2, imaginei mostrar neste decorado uma empresa arrojada, contemporânea, onde os profissionais têm interatividade total. Mas é perfeitamente possível fazer um projeto bastante diferente, com ambientes definidos através de portas e/ou divisórias, onde os profissionais possam exercer suas funções com mais privacidade." MÁRCIA MECCIAFoto da sala decorada de 36,28m 2 Sala decorada 36,28m2
  12. 12. "Se uma sala é versátil, imagine duas juntas! Um espaço que pode acomodar muito bem qualquer tipo de empresa! Para o decorado, imaginei um layout mais tradicional, com ambientes que podem ficar interligados ou não. de acordo com o desejo dos profissionais, as grandes portas de correr podem ser abertas ou fechadas. Neste espaço que conjuga duas unidades, o conforto dos usuários é garantido e as opções são muitas, podendo-se escolher entre ser mais arrojado, com ambientes interligados, ou por uma distribuição formal das salas." MÁRCIA MECCIAFotos da sala decorada de 72,56m 2 Sala decorada 72,56m2
  13. 13. Os móveis, objetos e revestimentos são sugestões decorativas, não fazendo parte deste empreendimento. O detalhamento dos serviços, equipamentos e acabamentos que farão parte deste empreendimento consta no memorial descritivo, convenção dos acabamentos a serem utilizados.As cotas são da face interna das paredes acabadas. As áreas são privativas. Planta sala 36,28m2 Sala 112 Planta tipo - Torre East Manhattan Office Wall Street Planta junção 72,56m2As cotas são da face interna das paredes acabadas. As áreas são privativas. Salas 113 e 114 Planta junção Torre East Manhattan Office Wall Street Os móveis, objetos e revestimentos são sugestões decorativas, não fazendo parte deste empreendimento. O detalhamento dos serviços, equipamentos e acabamentos que farão parte deste empreendimento consta no memorial descritivo, convenção dos acabamentos a serem utilizados.
  14. 14. Possibilidade de junção de salas, lajes corporativas, meia laje corporativa, sistema construtivo em laje plana, Pavimento tipo 10º andar infra-estrutura para instalação de ar-condicionado tipo VRV, infra-estrutura para instalação de 2° lavabo ou Torre East copa, unidades comerciais com quadro de conectividade para distribuição de dados/voz/imagens.Os móveis, objetos e revestimentos são sugestões decorativas, não fazendo parte deste empreendimento. O detalhamento dos serviços, equipamentos e acabamentos que farão parte deste empreendimento consta no memorial descritivo, convenção dos acabamentos a serem utilizados. Planta Situação Paralela Avenida t Torre Eas s t Torre We
  15. 15. Meio andar corporativo - 435,50m2* Flexibilidade de layout com sistema construtivo em laje plana, infra-estrutura para instalação correspondente à junção de parte das de segundo lavabo ou copa, infra-estrutura para instalação de ar-condicionado tipo VRV, salas do 10º pavimento da torre East quadro de conectividade para distribuição de dados/voz/imagens.Os móveis, objetos e revestimentos são sugestões decorativas, não fazendo parte deste empreendimento. O detalhamento dos serviços, equipamentos e acabamentos que farão parte deste empreendimento consta no memorial descritivo, convenção dos acabamentos a serem utilizados. Planta Situação Paralela Avenida Salas 1001, 1002, 1003, 1004, 1005, 1006 Salas 1024, 1025, 1026, 1027, 1028 t Torre Eas s t Torre We *368,50m2 de área privativa mais direito de uso privado de 67m2, conforme estabelecido na Convenção de Condomínio. As cotas são da face interna das paredes acabadas. As áreas são privativas.
  16. 16. Flexibilidade de layout com sistema construtivo em laje plana, infra-estrutura para instalação de segundo lavabo ou copa, infra-estrutura para instalação de ar-condicionado tipo VRV, quadro de conectividade para distribuição de dados/voz/imagens. Andar corporativo - 1.083m2* correspondente ao 10º pavimento da torre Eastno memorial descritivo, convenção dos acabamentos a serem utilizados. Salas 1001, 1002, 1003, 1004, 1005, 1006 Os móveis, objetos e revestimentos são sugestões parte deste empreendimento. O parte deste empreendimento. O detalhamento farão parte deste empreendimento e acabamentos que farão parte deste empreendimento constaOs móveis, objetos e revestimentos são sugestões decorativas, não fazendodecorativas, não fazendo detalhamento dos serviços, equipamentos e acabamentos quedos serviços, equipamentosconsta no memorial descritivo, convenção dos acabamentos a serem utilizados. Salas 1024, 1025, 1026, 1027, 1028 Planta Situação Paralela Avenida Salas 1007, 1008, 1009, 1010, 1011, Salas 1018, 1019, 1020, 1021, 1022 1012, 1013, 1014, 1015, 1016, 1017 t Torre Eas s t Torre We *924,7m2 de área privativa mais direito de uso privado de 158,45m2, conforme estabelecido na Convenção de Condomínio.
  17. 17. smartmall manhattan square. tudo que você precisaa poucos metros. muito mais facilidade no seu dia-a-dia. Viver no Manhattan Square é estar *Mix de lojas em desenvolvimento. As lojas citadas são apenas sugestões. bem pertinho de tudo. Até porque o novo endereço de Salvador também vai contar com um SmartMall completo com diversas opções de produtos e serviços. Administrado pela Enashopp, o SmartMall Manhattan Square* terá farmácia, delicatessen, livraria, banco, restaurante e outros espaços que vão facilitar bastante a vida de quem mora ou trabalha por lá. Para comprar o pão quentinho de manhã, fazer compras no intervalo do almoço ou sacar o dinheiro no banco, basta ir ao SmartMall. Muito mais conforto, praticidade e qualidade de vida. Imagens Ilustrativas
  18. 18. OS MELHORES PROFISSIONAIS DO MERCADO TAMBÉM ESTÃO NO WALL STREET MANHATTAN SQUARE OFFICE. IVAN SMARCEVSCKI “Como profissional diretamente ligado ao desenvolvimento urbano, venho acompanhando e participando há anos deste processo cotidiano que é o crescimento de Salvador. O prolongamento de seus vetores comerciais, o fenômeno do Iguatemi, o deslocamento sinuoso sempre próximo ao mar e a exuberante transformação da Av. Paralela de via SIDNEY QUINTELA Projeto de decoração do lobby de entrada, expressa Aeroporto/Iguatemi em eixo principal de hall de elevadores e centro de convenções. uma grandiosa ocupação residencial e comercial, com enorme modernidade e extremo respeito ao meio ambiente e à qualidade de vida. Esse projeto é surpreendentemente óbvio e único. E traz, para mim, um prazer especial de participar de mais um lançamento inovador da OAS Gafisa, além de me proporcionar a chance de trabalhar ao lado dos amigos André Sá e MÁRCIA MECCIA Francisco Mota. O resultado é a mais suave e adequada convivência entre morar e trabalhar num mesmo complexo imobiliário. Assim, Salvador não pára de Projeto de decoração das salas comerciais encantar, seja a mim como profissional, seja àqueles tipo e junção. Opções de junções de salas. Opções de lajes corporativas que têm a sorte de aqui viver ou fazer negócios.”
  19. 19. FICHA TÉCNICA ADMINISTRAÇÃOENDEREÇO DECORADOS subdivididas em 2 condomínios: Tribeca, de Ivan Com o conceito exclusivo em implantação de serviços especialmente desenvolvidos para oferecer total segurança, conforto e praticidade,Avenida Paralela Salas comerciais e apto. 3 quartos: Márcia Meccia Smarcevscki, e Soho, de André Sá e Francisco Mota. os proprietários do MANHATTAN SQUARE contarão com a mais moderna infra-estrutura e serviços para facilitar o seu dia-a-dia. Aptos. 1 e 2 quartos: Cristina Calumby & Isabel GonçalvesINCORPORAÇÃO Hall dos elevadores comerciais: Sidney Quintela 1ª FASEOAS Empreendimentos Ltda. / Gafisa S.A. - Manhattan Square Office - Wall Street Realizados por profissionais especializados e utilizando sistemas de alta confiabilidade, os serviços de controle de acesso, monitoramento, OPÇÕES DE PLANTAS (salas comerciais e lojas) vigilância e manutenção contarão com uma central de operações no interior do empreendimento desenvolvida e equipada especialmentePROJETO DE ARQUITETURA Márcia Meccia e Cristina Calumby & Isabel Gonçalves - Manhattan Square Home - Tribeca (1 e 2 quartos) para oferecer total segurança e comodidade 24 horas.Ivan Smarcevscki & André Sá e Francisco Mota - Manhattan Square Home - Soho (3 quartos) ESTILOPROJETO DE PAISAGISMO Contemporâneo/moderno Reconhecida pela qualidade dos serviços prestados, a ENASHOPP agrega a experiência de seus profissionais com mais de 20 anosNeusa Nakata Arquitetura Paisagística Ltda. em planejamento, desenvolvimento e gestão imobiliária. Utilizando os mais avançados métodos operacionais, a administração planejada NÚMERO DE TORRES proporciona de forma participativa e transparente a correta utilização de recursos, ganhos de produtividade e eficiência dos serviçosPROJETO DE DECORAÇÃO - ÁREAS COMUNS Manhattan Square Office (1ª fase): 1 complexo comercial,Manhattan Square Office: Sidney Quintela Wall Street, de Ivan Smarcevscki. disponíveis no MANHATTAN SQUARE, que contará com os seguintes fornecimentos básicos:Manhattan Square Home: Luciana Tomas Manhattan Square Home (1ª fase): 5 torres residenciais • Sistema de Gestão Global de Serviços de Manutenção, Paisagismo, Limpeza e Segurança das Áreas Comuns;MANHATTAN SQUARE OFFICE - WALL STREET: • Estrutura Organizacional de Atendimento Exclusivo;IVAN SMARCEVSCKI • Suporte Administrativo e Operacional; • Inspeção de Engenharia Periódica nas Áreas Comuns;2 Torres - Torre East e Torre West interligadas até 43m² (área privativa) - Subsolo com acesso ao térreo por elevador e • Aplicação de Programas de Treinamento Especializado e Desenvolvimento Profissional para os Colaboradores;pelo térreo. - Lobby de entrada com acesso ao centro de escada rolante • Planejamento Orçamentário com Desenvolvimento Permanente de Planos de Eficientização Energética e Racionalização de convenções no mezanino - Praça central de convivência com domus metálicoTorre East: Torre em formato “L” com - 28 lojas de 30m² a 280m² (área privativa) Despesas Condominiais.um braço com 16 pavimentos e outro braço Total de Unidades Torres East e West: 780 - Vagas para estacionamentocom 15 pavimentos. Direito de uso de 1 vaga não demarcada por sala. Além dessas vantagens, a Administração & Serviços by Enashopp oferece um conjunto de serviços Pay Per Use, sistema que possibilita- 28 salas com lavabo por pavimento, sendo o Área de estacionamento paga para visitantes no Número de Subsolos: ao proprietário selecionar e pagar pelo serviço conforme a sua necessidade. Os serviços oferecidos pela rede conveniada ao sistema16º pavimento com 11 salas. subsolo. 3, sendo o 1º subsolo rotativo para visitantes garantem muito mais comodidade e qualidade para o proprietário do MANHATTAN SQUARE.Total de salas Torre East: 431 salas de 29m² até e 2º e 3º subsolos para salas43m² (área privativa) Mezanino Torre West - Centro de Convenções:- Lobby de entrada - Foyer e terraço Número de Elevadores: Veja os serviços Pay Per Use que poderão ser solicitados:* - 3 salas de convenções com aproximadamente 18 elevadores, sendo 8 em cada torre para acesso àsTorre West: Torre em formato “L” com 120m² cada salas e 1 interligando o 1º subsolo à praça central no Serviços específicos para os condomínios comerciais:um braço com 13 pavimentos e outro braço - Administração condominial térreo e 1 no térreo da Torre West, levando ao centrocom 12 pavimentos de convenções no mezanino.- 28 salas com lavabo por pavimento, sendo o 11º Playground Manhattan Square Office: • Manutenção e Pequenos Reparos; • Motorista e Transportes Diversos; • Redação e Tradução de Textos eme 12º pavimento com 26 salas e 13º pavimento - Lobby com controle de acessos - Torres East e West • Limpezas Periódicas ou Específicas; • Agência de Viagens; Línguas Estrangeiras;com 17 salas - Acesso ao centro de convenções no mezanino - • Segurança Particular; • Copiadora e Impressões Diversas; • Projetos de Arquitetura de InterioresTotal de salas Torre West: 349 salas de 29m² Torre West • Serviços de Office Boy; Corporativos. *Conforme regras da administradoraTECNOLOGIA Infra-estrutura para instalação Câmeras interligadas a Flexibilidade de layout de ar-condicionado tipo VRV circuito interno de TV Quadro de conectividade para distribuição de dados/voz/imagens Elevadores
  20. 20. A OAS E A GAFISA, JUNTAS, JÁ CONSTRUÍRAM MILHÕES DE METROS QUADRADOS DESTINA DOS À QUALIDADE DE VIDA. AGORA, ESTÃO CONSTRUINDO O ESPAÇO PERFEITO PARA VOCÊ. Fundada em 1976, a OAS em pouco tempo tornou-se uma das maiores empresas A Gafisa é uma das empresas líderes no mercado de incorporação e construção com brasileiras no setor de construção. Atuando no mercado nacional e internacional, a OAS foco no mercado residencial no Brasil. Criada em 1954, a companhia estabeleceu-se no é focada na prestação de serviços em engenharia civil e pesada, montagem industrial mercado ofertando empreendimentos de diversos portes e apartamentos de alto padrão. e concessões. Sua filosofia gerencial está fundamentada na gestão por resultados, Aliada à tradição de sua expertise, marca forte e gestão profissionalizada, a Gafisa é descentralização e valorização dos recursos humanos. Tendo realizado mais de 2 mil uma das empresas mais reconhecidas no mercado nacional. Com sede em São Paulo, a obras, a OAS conta hoje com cerca de 12 mil colaboradores. Seus principais objetivos Gafisa assinou, desde sua fundação, mais de 950 empreendimentos, o que representa são a melhoria contínua das técnicas construtivas, o desenvolvimento sustentável, a cerca de 10 milhões de metros quadrados de construção. Refletindo sua estratégia preservação do meio ambiente e a plena satisfação de seus clientes. bem-sucedida de se tornar uma empresa com atuação nacional, a Gafisa consolida sua estratégia de expansão geográfica para praças além do eixo Rio-São Paulo. Atualmente, a companhia já está presente em 35 cidades de todo o país.Forest Ville Garden Ville Art Ville Palm Ville Villaggio Panamby Ravello / Sorrento Villaggio Panamby Savona / Positano Villaggio Panamby Maggiore / Vernazza
  21. 21. Registro R1 da matrícula nº 29994 do Ofício do 7º Cartório de Registro de Imóveis e Hipotecas de Salvador/BA. Todas as imagens são ilustrativas. André Pedreira deFreitas Sá CREA 3909BA - Ivan Smarcevscki CREA 4233DBA Francisco Alberto Mota Santos CREA 3433ABA PJ 1063 Brito e Amoedo. PJ 828 Ponto 4. PJ 1016 CIA.
  22. 22. 71 3366.1401www.manhattansquare.com.br Impresso em Julho de 2008

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