2. 天悦数码城概况
1 、商城位置：天悦数码城地处曲靖市城南中央商务区中央子午路前段，北邻广电大楼，
南靠曲靖市国税办公大楼，处于曲靖市、区两级公务员住宅小区主要出入口，商城两
面临街。
2 、商城面积：商城占地面积 9000 余平方米，建设设计为五层，总使用面积 21000 余平
方
米，商场一、二、三层为产品营业场地，四、五层为商家办公场所，其商城停车空地
约 2000 平方，可供停车 100 余辆车位。
3 、功能配置：商城全封闭式经营营商城，内设一、二、三楼大型采光中空，中空一、二
、三楼通道设有扶手电梯。
4 、配套服务：商城设有专业的保洁人员、保安人员、商场促销策划人员、商场营销培训
人员、商场货物配送人员、货物仓库，商场二十四小时全监控设施。
5 、商场装修：本商场由曲靖市规划设计院专业人员作内外功能设计和装修设计，其设计
风格为现代商场风格。其档次在曲靖尚居首位，能给消费者一种全新感受。

3. 数码城与老市场对比优势
1 、随着曲靖经济体系的快速发展专业市场必将形成一种趋势。
2 、新市场规范、统一、档次高，老市场不具备专业商场条件。
3 、新商城成本低，而老市场经营成本过高。
4 、新商城统一广告，在宣传、包装、品牌推广中得以壮大和发展，而老市场必将被新商城
所代替。
5 、新商城配套功能齐全（比如：仓库、办公室、停车位、安全、运输），而老市场均不具
备相关条件。
6 、新商城地处目前曲靖的高端居住区和商务办公区的主要通道，是未来城市发展高端商务
的主流区域。

4. 商城投资方对数码城的营销方案
1 、开业前：
A 、在曲靖主城区做大型的户外广告。
B 、在曲靖“新闻 777” 栏目做广告，在曲靖新闻做专栏报道。
C 、在曲靖出租车及公交车车身广告。
E 、商城将配有客户接送车辆。

5. 商城投资方对数码城的营销方案
2 、开业后：
A 、开业后 1-2 年内商城每年抽出一定数额的资金用于各大单位与商城商家的联谊
会。
B 、商城配合商家做节假日促销活动，商品展示。
C 、商城方与商家一起在珠江源广场或新百大等人口密集之地进行数码产品活动
会展。
D 、开业后三年内，每年商场方投入专项资金壹佰万圆用于商场促销、公益扶持
、推广等活动，由双方专人负责管理使用。
E 、商城将配有客户接送车辆。

6. 商城投资方针对入住商家方案
1 、商城统一优惠方案：第 1-5 年单价不变，均价 30-55 元左右，一次
性交
清三年租金的商户可使用五年时间（不含商场管理费和水电费）。
2 、商家在经营过程中若出现资金短缺现象，商城投资方可协调相关银
行
进行担保贷款。

7. 置换商铺、出租商铺相关政策及条件
注：置换商铺——一次性置换 30 年经营权。
1 、必须从事本 IT 行业经销商。
2 、 10 年内本商铺不能转让、转租。
3 、 10 年后如需转让或转租必须在商场方同意，并且承转方须从事 IT 行业经营
的
前提下方可转让或转租。并按市场方要求缴纳相关手续费用。
4 、置换类商铺须经营知名大品牌产品。
5 、认购商铺经营户如资金不足，商场方可担保 40% 贷款。（备注：贷款期限为
两年）

8. 置换商铺、出租商铺相关政策及条
件
出租类：
1 、必须从事 IT 行业经营，五年内不可转让、转租，五年后须商城方同
意方可转让、转租。并缴纳相关手续费用。
2 、所有置换、出租类商铺公摊面积均为 25% 。
3 、置换类商铺需在公证处办理公证手续。

9. 一楼置换、出租类位置及价格
1 、一楼置换商铺位置：
A6 、 A7 优惠价： 11880 元 /m2
A1 、 A4 、 A5 、 A8 、 A9 、 A22 、 A23 、 A26 、 A27 、 A31 、 A32
优惠价： 10988 元 /m2
A2 、 A3 优惠价： 99887 元 /m2
其它置换商铺位置优惠价： 8988 元 /m2

10. 一楼置换、出租类位置及价格
2 、出租类：
一楼： A 类商铺 价格： 55 元 /m2/ 月
B 类商铺 价格： 45 元 /m2/ 月
二楼： A 类商铺 价格： 45 元 /m2/ 月
B 类商铺 价格： 35 元 /m2/ 月
三楼： A 类商铺 价格： 40 元 /m2/ 月
B 类商铺 价格： 30 元 /m2/ 月
四楼、五楼办公区域 价格： 25 元 /m2/ 月
备注：置换、出租类商铺物业管理费一至五年 1.2 元 /m2/ 月，六至十年
1.5 元 /m2/ 月

11. 天悦数码城效果图