Habiter en quartier durable Pratiques et stratégies d’action pour un nouvel ancrage local du logement Formations ancrage septembre 2011 Jean-Michel Degraeve (degraeve.jm@gmail.com) Etude commandée par le cabinet du Ministre du Développement durable 1 2 3 Cadre conceptuel: objet de l’étude et enjeux Pratiques pionnières étudiées: 10 sites analysés et leurs principales caractéristiques Stratégies d’action pour les prochains programmes d’actions en matière de logement Plan 1 Cadre conceptuel Habiter ... en quartier ... durable ? Habiter = se loger (se nourrir, se reposer,...) + travailler, se divertir, circuler, ... Quartier = unité de co-habitation, connexion public/privé, efficacité environnementale Durable = désurbanisation, «tout à l’auto», ressources, réchauffement climatique Habitat en quartier durable = créer un cadre de vie socialement équitable, économiquement viable, écologiquement soutenable et réalisé par une gouvernance participative. Se décline en 10 objectifs 1 Renforcer la diversité fonctionnelle et la densité ( Le Grand Paris ©Groupe Descartes) 2 Casser les fortes homogénéités sociales 3 Diminuer la place de la voiture et mettre en place l’écomobilité 4 Réduire les consommations énergétiques 5 Réduire nos prélèvements sur la nature et faire des ressources de nos déchets 6 Equilibrer le cycle de l’eau 7 Rétablir un maillage de biodiversité 8 Créer un paysage et un cadre bâti de qualité 9 Equilibrer confort, santé et intimité 10 Mettre l’habitant au coeur des décisions 2. Dix pratiques pionnières étudiées 6 sites wallons en chantier Sites de référence ‣Louvain-la-Neuve ‣ BedZED ‣ Grenoble, ZAC de Bonne ‣ Culemborg, EVA-Lanxmeer 4 sites de référence Habitat en quartier durable De l’approche globale .... = transition vers un développement durable global 3 grands modes d’action de dimensions variables: ‣ créer un nouveau quartier ‣ consolider un quartier par une nouvelle opération ‣ exemplaire transformer un quartier existant Créer: Ottignies, Louvain-la-Neuve © A+U Créer: Culemborg, EVA Lanxmeer © EVA Consolider: Mouscron, Eléa ©FHW Consolider: Tournai, Pic au vent, © Atelier archipel Consolider: Visé, les Pléaides © B2 Architecture Consolider: Sutton, BedZED © B.Dunster Transformer: Mons, l’île aux Oiseaux © A2M Transformer: La Louvière, Cité-Jardin © M.Baratucci et associés Transformer: Grenoble, caserne de Bonne © C.Devillers/Aktis Transformer: Saint Léonard à Liège Habitat en quartier durable .... au détail des 10 composantes (30 critères) ‣ diversité fonctionnelle et densité ‣ diversité sociale ‣ écomobilité ‣ énergie ‣ matériaux et déchets ‣ cycle de l’eau ‣ biodiversité ‣ paysage et architecture ‣ confort et santé ‣ processus participatifs 1 Diversité fonctionnelle et densité 2 Diversité sociale 3 Mobilité 4 Energie 5 Matériaux et déchets 6 Cycle de l’eau 7 Biodiversité 8 Paysage et architecture 9 Confort et santé 10 Processus participatifs 3.

1. Habiter en quartier durable
Pratiques et stratégies d’action pour un nouvel ancrage local du logement
Formations ancrage septembre 2011
Jean-Michel Degraeve (degraeve.jm@gmail.com)
Etude commandée par le cabinet du Ministre du Développement durable

2. Plan
1 Cadre conceptuel: objet de l’étude et enjeux
2 Pratiques pionnières étudiées: 10 sites
analysés et leurs principales caractéristiques
3 Stratégies d’action pour les prochains
programmes d’actions en matière de logement

3. 1 Cadre conceptuel
Habiter ... en quartier ... durable ?

4. Habiter = se loger (se nourrir, se reposer,...) + travailler, se divertir, circuler, ...

5. Quartier = unité de co-habitation, connexion public/privé, efficacité environnementale

6. Durable = désurbanisation, «tout à l’auto», ressources, réchauffement climatique

7. Habitat en quartier durable
= créer un cadre de vie socialement équitable, économiquement viable, écologiquement
soutenable et réalisé par une gouvernance participative.
Se décline en 10 objectifs

8. 1 Renforcer la diversité fonctionnelle et la densité ( Le Grand Paris ©Groupe Descartes)
2 Casser les fortes homogénéités sociales

9. 3 Diminuer la place de la voiture et mettre en place l’écomobilité
4 Réduire les consommations énergétiques

10. 5 Réduire nos prélèvements sur la nature et faire des ressources de nos déchets
6 Equilibrer le cycle de l’eau

11. 7 Rétablir un maillage de biodiversité
8 Créer un paysage et un cadre bâti de qualité

12. 9 Equilibrer confort, santé et intimité
10 Mettre l’habitant au coeur des décisions

13. 2. Dix pratiques pionnières étudiées
Sites de référence
‣Louvain-la-Neuve
‣ BedZED
‣ Grenoble, ZAC de Bonne
‣ Culemborg, EVA-Lanxmeer
6 sites wallons en chantier 4 sites de référence

14. Habitat en quartier durable
De l’approche globale ....
= transition vers un développement durable global
3 grands modes d’action de dimensions variables:
‣ créer un nouveau quartier
‣ consolider un quartier par une nouvelle opération
exemplaire
‣ transformer un quartier existant

15. Créer: Ottignies, Louvain-la-Neuve © A+U
Créer: Culemborg, EVA Lanxmeer © EVA

16. Consolider: Mouscron, Eléa ©FHW
Consolider: Tournai, Pic au vent, © Atelier archipel

17. Consolider: Visé, les Pléaides © B2 Architecture
Consolider: Sutton, BedZED © B.Dunster

18. Transformer: Mons, l’île aux Oiseaux © A2M

19. Transformer: La Louvière, Cité-Jardin © M.Baratucci et associés
Transformer: Grenoble, caserne de Bonne © C.Devillers/Aktis

20. Transformer: Saint Léonard à Liège

21. Habitat en quartier durable
.... au détail des 10 composantes (30 critères)
‣ diversité fonctionnelle et densité
‣ diversité sociale
‣ écomobilité
‣ énergie
‣ matériaux et déchets
‣ cycle de l’eau
‣ biodiversité
‣ paysage et architecture
‣ confort et santé
‣ processus participatifs

22. 1 Diversité fonctionnelle et densité

23. 2 Diversité sociale

24. 3 Mobilité

25. 4 Energie

26. 5 Matériaux et déchets

27. 6 Cycle de l’eau

28. 7 Biodiversité

29. 8 Paysage et architecture

30. 9 Confort et santé

31. 10 Processus participatifs

32. 3. Stratégies d’action
Comment concevoir une opération d’habitat en
quartier durable?
‣ pas de recettes «passe partout» = trouver
une solution adaptée à la situation locale
‣ mise en oeuvre par la «table de mixage» des
10 composantes
‣ démarche qualitative = 7 questions
pourquoi, qui, quoi, où, quand, comment,
combien ?

33. 1 Pourquoi?
Commune et opérateurs unis pour:
‣ plus de services aux citoyens
‣ plus performants
‣ qui améliorent l’environnement

34. 2 Qui?
Coproduction/partenariat
‣ commune
‣ opérateurs publics et privés
‣ habitants

35. 3 Quoi?
Projet de quartier
‣ déclinaison plan stratégique communal
‣ confrontation besoins/ situation existante
‣ approche quantitative et qualitative

36. 4 Où?
Quartier en transition vers DD
‣ multifonctions
‣ taille optimale (1 à 3 km)
‣ maîtrise publique

37. 5 Quand?
Vision à long terme entamée de suite
‣ anticiper les normes en vigueur
‣ convaincre sans imposer
‣ adaptations continues

38. 6 Comment?
« Moins, mieux, autrement »
‣ diversités
‣ mutualiser
‣ penser en cycles

39. 7 Combien ?
Gérer les opportunités
‣ imagination
‣ investissements durables (surcoûts)
‣ écobilan

40. L’avenir nous appartient !
A nous de mettre en place des dispositifs innovants,
ici et maintenant !