2. Vemos que existen muchos
tipos de amortizaciones las
cuales son utilizadas
dependiendo de cual sea el
caso.
Vamos a mostrar ejemplos de
los casos solicitados:
Banca Pública
Banca Privada
Empresa Comercial
HCD P-12 Lilibeth Ruiz Cerezo

3. En nuestro ejemplo vamos a
mostrar una tabla de
amortización de la Corporación
Financiera Nacional
La CFN para la línea de crédito
para vivienda tiene las
siguientes políticas de crédito:
Plazo: Hasta 15 años
Destino: Compra de vivienda
nueva, construcción,
ampliación, terminación y
vivienda usada
HCD P-12 Lilibeth Ruiz Cerezo

4. Beneficiario: Persona Natural,
legalmente establecida en el
país o inmigrante.
Monto: Hasta US $ 80.000
Tasa: Reajustable cada 180
días en base a la TPR
Amortización: Pagos
mensuales
Garantías: Negociadas entre
la IFI y el BF de conformidad
a la Ley General de
Instituciones del Sistema
Financiero.
HCD P-12 Lilibeth Ruiz Cerezo

5. 6 últimos roles de pago
Copia de la cédula de
identidad
Copia del certificado de
votación
6 últimos estados de cuenta:
Cuenta corriente , ahorro y
tarjeta de crédito
Copia de impuestos
prediales(si posee activos)
Certificado laboral
No constar en la central de
riesgo
HCD P-12 Lilibeth Ruiz Cerezo

6. Cuando uno hace el contrato
inmobiliario uno firma un
pagaré el cual indica que la
tasa es reajustable.
Esa tasa es regida por la tasa
activa referencial Banco
Central (6.18%), y también es
regida por los puntos
porcentuales pactados en el
contrato.
Pero esta tasa de interés
ajustable no puede pasar la
tasa de vivienda máxima dada
por el BCE vigente (11.33%).
HCD P-12 Lilibeth Ruiz Cerezo

7. Para este caso podemos
observar claramente que
su amortización es de tipo
graduada o sea pagos
iguales y periódicos
Pero como observamos en
las políticas de crédito la
tasa de interés puede
modificarse cada 6 meses
y eso conllevaría a otra
mensualidad, dependiendo
si la parte acreedora
decide cambiarla.
HCD P-12 -Lilibeth Ruiz Cerezo