1. Résidence
Madiba
Axe majeur de l’opération Ivry Confluences, l’avenue Jean-Jaurès va considérablement évoluer au cours des
prochaines années, tout particulièrement
entre les rues nouvelle et Emile-Blin.
Ancienne propriété de la ville de Paris,
la parcelle située 64/74, avenue JeanJaurès a longtemps accueilli six logements de fonction mis à disposition de
l’établissement public Eau de Paris.
L’activité de l’usine des Eaux toute proche ne nécessitant plus la présence
permanente des bénéficiaires de ces
logements, la ville de Paris a vendu le terrain en 2012 à Sadev 94.
Vue depuis l'avenue Jean-Jaurès, au droit de l'usine des Eaux.
La présentation du projet
Situé à l’angle de l'avenue Jean-Jaurès et de la future sente piétonne, qui la sépare
du groupe scolaire au nord, le programme immobilier développé par le groupe
Brémond va permettre la création d’environ 104 logements destinés à de l’accession à la propriété et à du locatif social.
Les appartements seront répartis dans trois bâtiments disposés autour d’un cœur
d’îlot arboré. Visible depuis l’avenue Jean-Jaurès, ce grand espace végétalisé
indiquera, naturellement, l’entrée principale du programme.
Les acteurs du projet
Vue aérienne des bassins filtrants, avenue Jean-Jaurès,
vers 1950. Archives municipales d’Ivry-sur-Seine.
Maître d’ouvrage : Groupe Brémond
Maître d’œuvre : Gaétan Engasser
Aménageur : Sadev 94
localisation
2. résidence madiba
Concept architectural
Rue
ém
ileBlin
À RETENIR
SERONT CRÉÉS :
64 logements en accession
40 logements locatifs sociaux
SUPERFICIE
(données prévisionnelles
à ce stade du dossier)
lle
ve
ou
eN
Ru
8 156 m2 Shon, dont :
4 970 m2 pour les logements
en accession
3 186 m2 pour les logements
locatifs sociaux
Imaginé par l’architecte Gaétan Engasser, les bâtiments s'organisent sur
un socle de deux étages qui intègre
des logements en duplex avec jardins
privatifs. Au-dessus, un jeu avec les
hauteurs, les couleurs mais aussi la variété de matériaux et la diversité des
baies donnent au projet un caractère
unique. Les façades, en parement de
terre cuite, dont les teintes varient du
brun foncé au brun clair, constituent un
camaïeu de couleurs qui répond aux
constructions voisines.
DATE DE DÉMARRAGE DES TRAVAUX
2e semestre 2014
DATE DE LIVRAISON PRÉVISIONNELLE
2e semestre 2016
ès
ur
Ja
an
Je
ue
en
Av
Insertion du projet dans son environnement.
3. résidence madiba
Organisation spatiale
PLAN MASSE
COUPE
OBJECTIFS ENVIRONNEMENTAUX
Conçu pour s’intégrer harmonieusement dans l’environnement immédiat,
chaque immeuble s’inscrit dans la continuité du bâti existant : les deux
immeubles, dont la façade donne sur la sente piétonne, sont tracés dans le
prolongement du groupe scolaire tout proche ; un retrait des constructions
sur une longueur de 20 mètres de la voie permet d’aménager un espace paysager, une vraie respiration. Le troisième édifice, en fond de parcelle, sera
quant à lui adossé au "bâtiment- tour" actuel.
Chaque logement dispose de son propre espace extérieur privatif : jardin au rezde-chaussée, balcon pour les appartements les plus bas, loggias pour ceux en
étages supérieurs et terrasses pour les attiques en duplex. Un espace potager sur
le toit est également prévu pour les habitants des bâtiments en accession.
Pour répondre à la double certification
RT2012 et Cerqual Habitat & Environnement, le programme reprend les principes
de l’architecture passive : mise en place
d’une isolation efficace, forte inertie et
bonne étanchéité à l'air pour éviter les déperditions de chaleur. Il utilisera au maximum les énergies renouvelables et sera
raccordé au chauffage urbain.
Les appartements disposeront de pièces
de vie à double orientation, ce qui facilitera la ventilation naturelle. Les toits permettront une bonne inertie thermique, une
meilleure rétention d'eau et la réutilisation
des déchets alimentaires grâce à la mise
en place d’un système de compost.
