Além do m        2
Jenifer Garcia Mello de Jesus                                                           Larissa Perroni Mota              ...
Sumáriop.                                           p.6    Abertura                                26   Desafio aceitop.  ...
Isto é São Paulo                                                     Como seria viver em um m2?                           ...
Fora do trabalho, João gosta de praticar esportes, mas     À noite, João dá preferência aos pubs e ambientes para   Como u...
Em uma manhã de sampa terra boa,                                                         molhada pela garoa...            ...
Ir além é estar aberto à mudanças, se transformar e evoluir...                                      Quando Paulo ficou sab...
Hoje                                                       Histórico                                                      ...
O que                                                     Cyrela Inova na apresentação do conceito                   Gafis...
Depois de algumas pesquisas e conversas, João estava muito   Impulsionadas por uma economia aquecida e pelo mais informado...
Enquanto isso na Tecnisa...                                        A inovação está no DNA da Tecnisa e a construtora sabe ...
Crowdsourcing                                             Open innovation                                                 ...
A empreitada                                                       A TARA Comunicação apresenta um novo modelo            ...
Desafio aceito Com o novo lançamento da Tecnisa, a TARA transforma o processo de construção em processo de revitalização d...
Com esta campanha mostraremos a importância de atuar                                                             no ambien...
Dois meses depois...                                                    Fazia uma semana que João ocupava a nova função na...
Na lista da Tecnisa os itens fundamentais para a        Os clientes terão, além dos serviços abertos para o        Ao entr...
Dentre as opções que surgiram, um lançamento em                                                                           ...
Quem deseja ir para Zona Oeste ou Leste, basta                                                                            ...
Em relação ao transporte também existe um projeto para                                                                    ...
2ª semana                                                   3ª semana                                                    A...
João ao receber o convite para a feira colaborativa já                                                       imaginou os d...
Os serviços mais criativos e por ordem de inscrição       Nesta tenda também será divulgado o conceito do       O plantão ...
A Escolha do Nome                                            E assim como a diversidade de temperaturas, São Paulo é      ...
Ficha Técnica                                                Área privativa: 50 / 80 m² + cobertura                       ...
Garagem                                                    Outro ponto a ser pensado para a garagem é a decoração,     Laz...
No plantão de vendas da Tecnisa, João, Paulo e Sophie      Além de ser uma ferramenta para divulgação e venda do foram ate...
Projeto TCC - Tecnisa 2011
Projeto TCC - Tecnisa 2011
Projeto TCC - Tecnisa 2011
Projeto TCC - Tecnisa 2011
Projeto TCC - Tecnisa 2011
Projeto TCC - Tecnisa 2011
Projeto TCC - Tecnisa 2011
Projeto TCC - Tecnisa 2011
Projeto TCC - Tecnisa 2011
Projeto TCC - Tecnisa 2011
Projeto TCC - Tecnisa 2011
Próximos SlideShares
Carregando em…5
×

Projeto TCC - Tecnisa 2011

2.594 visualizações

Publicada em

Projeto TCC - Tecnisa 2011
Faculdade Cásper Líbero

0 comentários
1 gostou
Estatísticas
Notas
  • Seja o primeiro a comentar

Sem downloads
Visualizações
Visualizações totais
2.594
No SlideShare
0
A partir de incorporações
0
Número de incorporações
5
Ações
Compartilhamentos
0
Downloads
54
Comentários
0
Gostaram
1
Incorporações 0
Nenhuma incorporação

Nenhuma nota no slide

Projeto TCC - Tecnisa 2011

  1. 1. Além do m 2
  2. 2. Jenifer Garcia Mello de Jesus Larissa Perroni Mota Leandro César Martins Mariana Emy Matufugi Ribeiro de Lima Mariana Torres Coelho Nayara Caroline Nunes Teixeira Patricia Aparecida Teixeira da SilvaDedicamos este projeto à nossas famílias e amigos que Professor Marcelo Rosa, por desde sempre acreditarse privaram de nossa companhia pelos estudos, deram no nosso grupo, servir de referência para todos e tertodo apoio e acreditam em nosso potencial. sido um importante mentor nesta fase de nossas vidas.Também aos nossos professores orientadores peloincentivo e grandes ideias. Obrigada a todos porcompartilharem suas experiências e conhecimento Agradecemos aos amigos que contribuíram com seusnestes 4 anos de faculdade, especialmente nesta etapa talentos para o sucesso do projeto:final da nossa graduação. Rafael Frias - Popup BookLevaremos ótimas lembranças e ensinamentos que nos Raphael Andrade - Ilustraçõesfizeram ser outra pessoa no final da faculdade e crescer Victor Gratão - Ilustraçõesprofissionalmente. Tina Glória - Ilustrações Marcel Melfi - IlustraçõesAgradecimentos especiais para: André Ortiz - Produção Audiovisual Daniel Chuery - Produção AudiovisualProfessora Roberta Ianh, que neste primeiro anoconosco mostrou toda sua simpatia e presteza, trazendo “O saber a gente aprende com os mestres e ossoluções práticas e eficazes que fizeram toda diferença livros. A sabedoria, se aprende é com a vida eem nosso projeto. com os humildes.” Cora CoralinaProfessora Valquíria Symphoroso pelo entusiasmo,espírito inovador e por suprir eventuais falhas que noslevaram para o caminho certo.Professor Alexandre Reibaldi pelo carinho e cuidadoscom os detalhes do nosso projeto e na criação de boasideias.
  3. 3. Sumáriop. p.6 Abertura 26 Desafio aceitop. p. Como seria viver em um metro quadrado 28 O conceito7 p.p. Em uma manhã de sampa terra boa, Fase 0 - Arrumar a casa 3211 molhada pela garoa p. Fase 1 - Teaser da Campanhap. 35 Ir além é estar aberto à mudanças, se12 transformar e evoluir p. 37 A escolha do lugarp.14 Tecnisa - Mais construtora por m² p. 42 Fase 2 - Lançamentop. p.16 O que o mercado oferece Fase 3 - Construção 55p. p.21 Enquanto isso na Tecnisa 62 Fase 4 - Boas-vindasp. p. A Era da Hiperconexão O evento colaborativo22 63p. p. A empreitada P. 25 Fase 5 - Casa Nova25 65 5
  4. 4. Isto é São Paulo Como seria viver em um m2? A geração Y, jovens Demônios da Garoa Pessoas muito ativas em seu dia a dia assim como o João, gostam muito de sua liberdade de ir e vir e não podem nem pensar em viver enclausuradas. nascidos em meados da década de 80 e 90, entraram cedo no mercadode Mas infelizmente no Brasil 26% da população vive trabalho e por isso, muitos já possuem renda estável “enclausurada” por falta de oportunidade, e sobrevive logo após o término da com menos de 5 reais por dia. faculdade. Mil, quinhentos e cinquenta e quatro, Obras que só fazem orgulhar, Quando de um colégio, deu-se a fundação, Túnel Nove de Julho, O João já vive fora da casa dos pais há 4 anos, quando foi Nasceu a capital de um estado, Elevado Costa e Silva, promovido na Beyond, multinacional em que trabalha, e então decidiu conquistar sua independência. No ano de 2010, 59,2% Desta nação. Ibirapuéra, Parque Anhembí, dos financiamentos de Que seria líder das demais, Corrida São Silvestre, “É um jovem inovador e com um futuro promissor” como imóveis foram fechados por Hoje a cidade que mais cresce neste mundo, Estádio Morumbí, diz Afonso, atual chefe de João que irá se aposentar jovens de até 35 anos É cidade dos arranha-céus, E as estradas, pra rodar, e pretende conceder seu posto de Diretor de Marketing Fonte: Caixa Econômica Federal Maior centro cultural, e industrial, Isto é São Paulo, meu Brasil. ao colega. No trabalho, vem e vai, O seu samba hoje consciente, 65 % dos jovens Isto é São Paulo, Tem entrada franca, no Municipal, pesquisados já vivem Meu Brasil, E da aquele recital, fora da casa dos pais Isto é São Paulo, Para quem quiser apreciar, Fonte: Tara Comunicação Meu Brasil. Suas noites hoje, se aquecem com pandeiro, O trabalho sempre foi seu lema, Timba, cavaquinho e violão, Seu ordeiro povo ser trabalhador, Depois o Carnaval, no Anhangabaú, Mostrou em tantas obras sua força, É samba em festa a desfilar. o seu valor, Isto é São Paulo, meu Brasil. Atualmente João ganha R$ 6.000,00 por mês e faz parte dos 20% da população brasileira que ganha mais que R$ 2.000,00, porém almeja um dia fazer parte da parcela dos 4% muito rica. Seu caminho está bem trilhado: João fez faculdade, pós-graduação, MBA e fala 3 idiomas, tudo isso com seus 30 anos de idade.6 7
  5. 5. Fora do trabalho, João gosta de praticar esportes, mas À noite, João dá preferência aos pubs e ambientes para Como um bom vivant paulistano, João adora viver na Terranão tem muito tempo, então quando consegue sair no encontrar os amigos e bater papo, mas não deixa da Garoa. Para ele, o clima da grande metrópole dinâmicohorário, vai para a academia para manter a forma. de aproveitar uma balada de vez em quando. e multicultural transforma a experiência de morar na cidade de São Paulo algo único e extraordinário.João também gosta muito de caminhar no Parque do Apaixonado por tecnologia, João é muito antenadoIbirapuera aos finais de semana com Feroz, seu e sempre está por dentro das novidades. Para descansar um pouco a cabeça e ficar longe dacachorrinho de estimação. Para manter-se atualizado fica conectado à internet sexta maior cidade do planeta, ele costuma ir para 24 horas por dia em seu Iphone, onde acessa as pequenas cidades do interior, onde moram algumasDurante o dia, procura por programas ligados à cultura principalmente as redes sociais, lê notícias e vê os tias, mas logo já sente falta da quarta maior aglomeraçãocomo exposições e shows, além de adorar um passeio e-mails pessoais e do trabalho. urbana do mundo.pelos arredores da Avenida Paulista com sua namoradaSophie, aproveitando os restaurantes, cafés e livrarias.Os dois ficam encantados ao andar pelas ruas de SãoPaulo, pela diversidade, os grafites nos muros, asconstruções e todas as opções culturais que a cidade Em relação à localizaçãooferece. de um imóvel, 70% (36 dos 50 jovens pesquisados nos plantões de venda em SP), considera importante a proximidade com o Centro e 72% considera importante a proximidade com shoppings e comércio. Fonte: Tara Comunicação8 9
  6. 6. Em uma manhã de sampa terra boa, molhada pela garoa... Nascidos na Afonso chamou João para tomar café e deu a notícia de década de 80 que João seria promovido a Diretor de Marketing representam cerca de da América Latina na Beyond e seu salário iria triplicar. 20% (40 milhões) da população brasileira João, mesmo ciente desta possibilidade, não pôde conter Fonte: a felicidade e o turbilhão de pensamentos relacionados à Pesquisa BOX 1824 sua nova fase de vida, o que ele iria fazer e como iria viver a partir de então. Sophie, sua namorada, já não falava em outra coisa a não 49% da ser casamento e João sempre sonhou em ter uma família população geral e um apartamento. Mas isso depois que conheceu Sophie usa a internet para “Sou fã número um e viveu um grande amor, dando fim a sua vida paulista boêmia. procurar imóvel na capital Do cantor popular paulista Da vida de artista Fonte: IBOPE Comprar a casa própria é um dos Da santa padroeira 62,9% dos principais sonhos do jovem João namora Sophie há 2 anos e mora de aluguel no Da Avenida Paulista” pesquisados se fossem comprar um imóvel da geração Y, perdendo apenas para formação apartamento de um amigo na Zona Sul. Aluguel com precinho camarada, mas o que João queria mesmo é sua buscariam profissional/educação casa própria! E agora, ganhando R$ 20.000 por mês, seu Avenida Paulista - Rita Lee e Roberto de Carvalho informações na internet e Fonte: Pesquisa Box 1824 sonho poderá se tornar realidade mais rápido. 44% busca informação na internet através dos No mesmo dia, João marcou um jantar com Sophie para resultados que aparecem na contar a novidade e já começou a pesquisar imóveis busca orgânica do Google. na internet. Fonte: Tara Comunicação Pensando em como seria bacana morar no centro de São Paulo, João pesquisou no Google futuros lançamentos na região. Além de estar próximo da Avenida Paulista e de grandes ruas como a Frei Caneca, Augusta e Consolação, ele estaria próximo do trabalho e teria fácil acesso à cultura, restaurantes e lazer.10 11
  7. 7. Ir além é estar aberto à mudanças, se transformar e evoluir... Quando Paulo ficou sabendo sobre a promoção do amigo e suas intenções de Na tarde tão fria comprar a casa própria, logo começaram a trocar figurinhas sobre lançamentos, Busquei teu calor, investimentos e afins. teu amor em São Paulo Paulo e João estavam na mesma fase de vida, pois, apesar de não namorar, Paulo São Paulo, te amo” também estava em uma situação financeira estável na Editora May e procurava um cantinho especial Tom Jobim para morar. Paulo comentou com João sobre a Os jovens buscam Tecnisa, construtora da qual um tio havia novos valores em comprado um imóvel através do corretor produtos e serviços, e online e então João resolveu conhecer acreditam que ter uma melhor o que a Tecnisa e o mercado relação direta e transparente tinham a oferecer. com empresas e marcas é o caminho para um novo relacionamento de consumo.12 13
  8. 8. Hoje Histórico A Tecnisa é a terceira maior empresa do mercado A Tecnisa sabe muito bem o que está falando quando Tecnisa imobiliário em lembrança de marca, ficando atrás somente da Gafisa e da Cyrella. o assunto é Internet. Mais construtora por m2 A construtora ficou conhecida nacionalmente por realizar A história da empresa sempre foi marcada pela a primeira venda de apartamento pelo Twitter no valor de inovação. Já na década de 80, a Tecnisa praticava R$ 500 mil. Esse feito foi notícia nos principais meios de métodos de construção ecologicamente corretos, já um comunicação do país. pouco diferente das práticas padrão de mercado. O seu blog institucional, no ar há mais de três anos, Através do programa de Redução e otimização dos é citado como o primeiro blog colaborativo do mercado insumos em obras, reduzia significativamente o imobiliário brasileiro. A Construtora e Incorporadora Tecnisa trabalha com venda desperdício de materiais e também o custo do imóvel. de apartamentos, casas e lofts no Estado de São Paulo. São oferecidos imóveis novos, prontos para morar e em O canal virou uma ouvidoria 2.0 que mobiliza todos os Na década seguinte, a Tecnisa lançou no mercado os colaboradores da empresa, permitindo o diálogo direto construção. empreendimentos com o conceito roof top: Lazer na com os clientes. cobertura dos prédios. Durante os 34 anos de trabalho, muitos empreendimentos foram construídos pela Tecnisa. Sabendo da importância e do crescente uso do Facebook E os empreendimentos que seguem o conceito chamado pelos brasileiros, a Tecnisa inovou implantando uma nova grand space – edifícios que oferecem uma área maior do estratégia web que permite a compra de imóveis através Aproximadamente 10 mil famílias residem em que a concorrência, sem acréscimo proporcional de preço. da sua fanpage. apartamentos erguidos pela construtora, totalizando mais de 3 milhões de metros quadrados lançados. A ação virou um canal independente de vendas com Há 3 anos, a Tecnisa passou a ser listada pela Bovespa, todas as informações sobre os empreendimentos. abrindo o capital para investimentos e arrecadou R$ 791 milhões de reais. 70% desse valor veio de capital João logo se interessou pelo perfil inovador da Tecnisa estrangeiro. e por sua atuação online. Mas também, como profissional de comunicação, quis saber o que outras construtoras Dessa forma, a empresa cresceu tendo investimento de faziam de interessante... acionistas. Além disso, passou a ter uma política muito mais transparente em relação a resultados e números internos.14 15
  9. 9. O que Cyrela Inova na apresentação do conceito Gafisa lança o 1º edifício colaborativo do Brasil Portal Even Lab o mercado de seus empreendimentos João pesquisou sobre a Gafisa e descobriu que a empresa Com o objetivo de promover a discussão de temas oferece? Outro dia, João se lembra de estar dirigindo pela cidade também aposta no poder das mídias sociais. relacionados à arquitetura, decoração, inovação, quando viu alguns muros e tapumes pintados, eram sustentabilidade e ideias para morar melhor, a Even muros de um novo lançamento da Cyrela e estava muito Antenada com o conceito de colaboração, a construtora Construtora e Incorporadora investiu em uma bonito! Depois da Lei Cidade Limpa, as empresas lançou uma ação no Facebook que permite que os campanha que une internet, rádio e mídia impressa. também tiveram que inovar na comunicação e não foi usuários criem o lançamento imobiliário da construtora. diferente no setor imobiliário. Eles poderão escolher desde o nome até o formato da A proposta é ter um canal com informações piscina. A ideia é que as melhores sugestões sejam interessantes e inovadoras sobre as rotinas, decoração A Cyrela já utilizava uma nova técnica de apresentação implementadas. da casa, estilo de vida e comportamento.Rossi inova e é reconhecida no Guiness Book de seus produtos. Os muros e tapumes dos estandes dos empreendimentos como os do Belíssimo, Grand Life O objetivo é fazer com que os clientes interajam com o O Mundo para Morar é uma plataforma digital deA construtora foi responsável por criar o maior marcador Ipiranga e Reserva Jardim foram pintados conforme o produto final desde o início. Além do edifício, eles poderão informações sobre viver bem, que podem ser replicadasde realidade aumentada do mundo com 900 m². conceito do empreendimento, alguns também contavam contribuir na criação da campanha de marketing. em mídias sociais e até mesmo em outros canais, com projeções em 3D. A ferramenta fica disponível na fanpage da Gafisa. como o rádio.João achou muito boa a ação da Rossi e se surpreendeucom o feito. Não é a toa que foi parar no Guiness Book, Outra ideia da construtora foi embalar os muros para A ação tem como base o site Mundo para Morarafinal é um ótimo exemplo de inovação no mercado. presente com grandes laços vermelhos, como aconteceu (www.mundoparamorar.com.br), portal cujo objetivo no lançamento do Edifício Paulistânia e no Sarau é dar dicas de assuntos relacionados à casa e traz oO projeto realizado em junho de 2010 permitia que os Pinheiros. conteúdo produzido pela equipe do Update or Die,clientes fizessem um vôo de helicóptero e visualizassem famosos pelo reconhecido blog de tendências na web.o empreendimento no próprio local do terreno em que O primeiro anúncio musical feito no Brasil também foiserá construído como se fosse uma maquete 3D. uma iniciativa da construtora com o objetivo de impactar A campanha aborda temas que vão desde a destinação os clientes de maneira diferenciada e proporcionar uma do lixo e mudança de hábitos até imóveis marcantes do nova experiência. ponto de vista de arquitetura. O resultado disso tudo já pode ser observado no número de visitas aos estandes da Cyrela, que aumentou Mundo para morar - Even aproximadamente 35% do final de 2010 até agora. Realidade aumentada - Rossi Tapumes - Cyrela Edifício colaborativo Gafisa16 17
  10. 10. Depois de algumas pesquisas e conversas, João estava muito Impulsionadas por uma economia aquecida e pelo mais informado e por dentro do que acontecia de novo no surgimento de um novo consumidor, que usa a Internet mercado imobiliário. como um universo de informações e opiniões, essas empresas viram uma grande oportunidade de Ele percebeu que as empresas estão buscando inovação e que se reinventar. a Tecnisa perdeu um pouco o destaque diante de um cenário altamente competitivo. Não só na oferta de produtos adaptados às necessidades de um público mais exigente e interativo. Mas em ações de marketing em mídias sociais e criação de cases de sucesso nacional, e até mundial. Essas organizações vão muito além das redes sociais e oferecem completos canais de comunicação web, com o objetivo de atender os desejos de seus clientes, criando um relacionamento próximo e duradouro. A geração dos novos consumidores se enxerga atuante em relacão à mudanças e acredita que pequenas ações no dia a dia po- dem impactar grandes sonhos coletivos.18 19
  11. 11. Enquanto isso na Tecnisa... A inovação está no DNA da Tecnisa e a construtora sabe como utilizar as redes sociais. Mas a construtora percebeu a necessidade de aplicar sua característica em um novo empreendimento conceito. Com a ajuda da TARA Comunicação, a agência apaixonada por publicidade e propaganda, a Tecnisa “está em obras”, mas dessa vez a principal obra será de fora para dentro do empreendimento! “Eu amo São Paulo, Da terra vermelha e boa, Molhada pela garoa, E de ouro verde vestida, Eu amo São Paulo, Das grã-finas, nas boates, Dos Barões, em Cadillacs, Desfilando na avenida. A TARA captou a mensagem e a necessidade da empresa Nelson Gonçalves | David Nasser e relembrou algumas tendências de comportamento e consumo. Para aumentar o recall da marca, a empresa precisará estreitar os laços com seus consumidores durante o processo de construção. E isso será possível através de ferramentas adequadas à nova forma de consumo e aos consumidores da geração Y.20 21
  12. 12. Crowdsourcing Open innovation Este conceito, já utilizado pela Tecnisa, tem como ideia 9,6 milhões de O crowdsourcing é um modelo de produção que utiliza a pessoas seguem a A Era da inteligência e os conhecimentos coletivos e voluntários central o mundo com informações compartilhadas e de livre acesso, em que as empresas não aplicam cantora Lady Gaga espalhados pela internet para resolver problemas, criar no Twitter. Hiperconexão conteúdo, engajar, gerar insights, solucionar problemas inteiramente a confiança de seus recursos em suas próprias pesquisas, mas também compram ou licenciam ou desenvolver novas ferramentas e tecnologias. processos de inovação (como patentes) de outras empresas que apresentem resultados ou formatos mais eficazes que os atuais. Hoje, surgem muitos movimentos colaborativos Além disso, as invenções internas que não forem usadas possibilitados por relacionamentos online. pelos negócios das empresas devem ser licenciadas para fora, de forma que outras empresas tenham a A forma de se relacionar pela internet modificou: Os oportunidade de utilizá-las. internautas trocam mais conteúdo e atingem uma grande massa de pessoas através das mídias sociais. A inovação aberta se refere assim a um fluxo aberto, no qual os recursos se movem facilmente na fronteira entre Através da internet são promovidas mobilizações empresa e mercado. Sustentabilidade pacíficas que geram forças em prol de vontades coletivas Sustentabilidade é um conceito relacionado com a - conceito do movimento crowndfunding. Hoje os continuidade dos aspectos econômicos, sociais, culturais internautas já sabem usar a internet a seu favor, eles se e ambientais da sociedade. unem, como por exemplo, para trazer uma banda do exterior ou para fazer uma compra. Em 2010, foram Propõe ser um meio de configurar a civilização e enviados 25 bilhões de as atividades humanas de forma que a sociedade, os seus Pela internet são negociados preços, feitas reclamações Chega a tweets no Twitter. membros e as economias possam preencher todas as ou simplesmente consultadas opiniões de clientes em re- 152 milhões suas necessidades. lação à produtos e serviços. o número de blogs existentes Utilizando o maior potencial no na internet. presente, a sociedade ao mesmo tempo preserva a 800 milhões de 100% do público biodiversidade e os ecossistemas naturais, planejando e pessoas no mundo pesquisado possui agindo de forma a atingir pró-eficiência na manutenção todo utilizam a rede um perfil próprio indefinida desses ideais. social Facebbok. no Facebook. Fonte: Tara Comunicação A sustentabilidade abrange vários níveis de organização, desde a vizinhança local até o planeta inteiro.22 23
  13. 13. A empreitada A TARA Comunicação apresenta um novo modelo de campanha para venda de empreendimentos, unindo diversas tendências e construindo uma nova forma de pensar em moradia. Atualmente, a Tecnisa é vista como uma empresa inovadora que acompanha a tecnologia. Essa imagem é resultado da estratégia de comunicação e vendas da construtora. “Quem deixou São Paulo nos tempos de outrora, Quando vê agora a modificação, Os grandes viadutos mais e mais se entende, Por todas os lados a Light se acende, Sempre acompanhando a grande evolução, No interior paulista o progresso é constante, Pois o bandeirante não sabe parar, Entra no deserto a abre picada, Abrindo estrada pro Brasil rodar.” Explorar as ferramentas já existentes, gerar conteúdo, interação e explorar conceitos direcionados a cada Tonico público são formas de construir um relacionamento cada vez mais próximo com o consumidor. Porém, oferecer acessibilidade de informação já se tornou apenas uma obrigatoriedade no patamar atual da tecnologia. As pessoas querem usufruir de diferenciais, vantagens e facilidades que a internet pode oferecer e de todas as ferramentas disponíveis.24 25
  14. 14. Desafio aceito Com o novo lançamento da Tecnisa, a TARA transforma o processo de construção em processo de revitalização da Mais cidade de São Paulo, gerando experiência para construtora Colaboração Experiência Interação pessoas como o João, que através de projetos por m² + + + colaborativos trarão benefícios para a região ao redor do empreendimento, além de concorrerem a prêmios. A campanha mostrará que para se viver bem também é necessário que a região que você mora esteja bem e irá valorizar a cidade e a possibilidade de se viver melhor nela. Revitalização Sustentabilidade Cultura + + = Além do m 226 27
  15. 15. Com esta campanha mostraremos a importância de atuar no ambiente e proporcionar mudanças antes mesmo da construção do empreendimento, pois não basta somente construir em áreas antes esquecidas. O conceito Através de ações que unem o mundo real e o online, colaboração, aplicativos mobile e intervenções de guerrilha, o público será convidado para ser a chave da mudança e acreditar na transformação da região. “‎Do povo oprimido nas filas, Ir além do m² também significa ir além da concorrência e nas vilas, favelas reforçar a atuação da Tecnisa em 34 anos de existência como a empresa que está à frente. Da força da grana que ergue Só quem pensa em cada detalhe pode ser mais construtora por m² e pensando nisso foi criado o tema e destrói coisas belas da campanha: “Além do m²”. O que move a construtora é a cultura envolvente de realizar projetos que estejam um passo à frente da Da feia fumaça que sobe, O m² caracteriza moradia e estar além do m², da sua moradia, significa participar, estar atento às mudanças e expectatva dos seus clientes. A forma de atuação da Tecnisa pode ser traduzida em uma palavra: Inovação. apagando as estrelas acompanhá-las, observar o espaço à sua volta e interagir com ele. Com esta campanha, a Tecnisa irá reunir Eu vejo surgir teus poetas Aliado à tendência de crowdsourcing, o conceito criativo sustentabilidade, a experiência na plataforma digital, colaboração e criatividade para apresentar ao mercado de campos, espaços “Além do m²” irá apresentar a ideia central da proposta: um novo jeito de morar e enxergar além do m². Tuas oficinas de florestas, A revitalização da área em que o empreendimento teus deuses da chuva.” será construído. Sampa - Caetano Veloso Existem muitas regiões de São Paulo, como por exemplo, áreas na Vila Leopoldina, ou mesmo em bairros As iniciativas pioneiras mais nobres como o Itaim Bibi, em que algumas vias fazem a empresa se orgulhar andavam abandonadas, como no caso das ruas Artur de ter tido a coragem de ousar. Ramos e Horácio Lafer e que com a chegada das Porque, em síntese, inovar é ousar, empreiteiras receberam novo fôlego e passaram a ser surpreender, estar à frente de seu cada vez mais valorizadas. tempo. É fidelizar os clientes e ganhar share de mercado.28 29
  16. 16. Dois meses depois... Fazia uma semana que João ocupava a nova função na empresa quando começou a fazer uma lista de coisas para a nova casa que pretendia comprar. No apartamento atual não havia nada que fosse dele, a não ser alguns eletrodomésticos, o restante ou já estava no apartamento ou havia ganhado dos pais e estava velho. Mas no lugar ideal para morar com Sophie e Feroz, só seria ideal se cada detalhe tivesse a cara deles. “Ser Paulista, é rara oportunidade, Fazendo a lista, João percebeu que a maioria das coisas, De quem teve a felicidade, como por exemplo, o home theater, era supérfluo e que ele teria que dividir a lista em categorias, começando De nascer neste rincão! pelos itens essenciais para viver bem. Ser Paulista, é ter sempre o pulso forte, Não ligar muito pra sorte, E enfrentar o futuro, com decisão” José Dias / Bruno Gomes / Ayrton Amorim A cama, o colchão, o sofá, um rac, talheres e pratos, um fogão, geladeira...e assim João montou a lista com itens básicos e fundamentais para a manutenção de uma vida em casa. Parece coincidência, enquanto João fazia sua primeira lista de itens para manutenção de sua vida em um novo apartamento, a TARA trabalhava na Fase 0 da campanha para Tecnisa, a fase de “arrumar a casa” para receber as ações da campanha.30 31
  17. 17. Na lista da Tecnisa os itens fundamentais para a Os clientes terão, além dos serviços abertos para o Ao entrar no novo portal da Tecnisa, João ficou muito manutenção da campanha são: público geral: interessado pelo conteúdo, que abordava desde assuntos  • Controle financeiro ligados à sustentabilidade até arquitetura, decoração 1. Utilizar a mesma identidade visual em cada rede  • Dicas de serviços (pedreiros) e bem-estar. Fase 0 social, criando uma unidade visual e gerando reconhecimento de marca.  • Troca de idéias entre vizinhos  • Sugestões para os moradores de empreendimento Ele também pôde fazer uma simulação de compra do  • Dicas de decoração de acordo com cada planta imóvel e pesquisar a partir de um filtro de perfil que trazia Fase de adequação de 2. Alinhar o conteúdo de cada rede para garantir que (Tecnisa Colors Trends) os lançamentos da Tecnisa que tinham a cara dele. elas conversem entre si e se complementem.  • Opções de lazer e cultura de acordo com a localiza- todas as ferramentas digitais ção do empreendimento – via Google Maps necessárias para a campanha 3. Manter o link entre as plataformas. e criação da plataforma que 4. Criação da nova plataforma digital irá consolidar todo conteúdo Outra categoria desta fase é a de Marketing. Nesta gerado e acompanhará todas categoria, a Tecnica precisará organizar uma equipe qualificada para interagir periodicamente com os as fases do projeto. usuários e monitorar suas redes sociais. 5. Criação da Plataforma Digital: O ambiente será dividido em interação com o público geral e interação com o cliente Tecnisa. O público geral terá acesso a: • Comunidades • Mapeamento com dicas e ideias para região • Criação de perfil com avatar e imagens Duração: • Apps para simulação de compra de imóveis • Sugestões de imóveis de acordo com o perfil • Aplicativo de customização de apartamentos 2011: Nov | Dez • Plataforma de idéias para a comunidade • Hotsite 2012: Jan • Integração com ferramentas com redes sociais • Jogos32 33
  18. 18. Dentre as opções que surgiram, um lançamento em Assistindo ao Jornal Nacional, Paulo viu a propaganda específico chamou sua atenção. Além de ser no Centro teaser da nova campanha da Tecnisa para o novo Fase 1 de São Paulo, o período de construção e entrega do empreendimento conceito. apartamento coincidia com os planos:Guardar dinheiro para casar no final de 2014 e mudar com Sophie para Na mesma semana, Paulo viu banners em sites como a casa própria em 2015. Com maior investimento Terra e Uol, onde costuma ler algumas notícias diariamente. Os banner anunciavam uma nova ação da atenção, além de ser um novo empreendimento conceito em mídia, será divulgado Tecnisa, que dava início a campanha da construtora. da Tecnisa. João já tinha planos de guardar dinheiro para se casar no final de 2014 e poder mudar para um novo o produto e seus principais A ação tem como objetivo gerar buzz em torno da apartamento com Sophie em 2015. atributos, com bastante divulgação do local em que será construído o novo empreendimento conceito da Tecnisa. Semanas depois, João acessou a plataforma de ideias ênfase na localização no portal, curtiu muitas delas no facebook e aproveitou para brincar um pouco com a Sophie no aplicativo de e idealizando o conceito Quem participar irá concorrer a 3 Ipads. João era apaixonado pelos produtos da Apple e já tinha um Ipad, customização de apartamentos, em que passaram pelo de revitalizar a região mas se animou em concorrer para presentear Sophie. menos 1 hora pintando paredes, colando adesivos e escolhendo detalhes decorativos. de forma colaborativa. Dias depois, Paulo curtiu a fanpage da Tecnisa no Facebook, e começou a receber as dicas da promoção em sua timeline. A ação estava começando! A mecânica desta ação é simples e interativa: O público é convidado a navegar no Google Street View através de dicas pelo Twitter e Facebook até encontrar o local em que será construído o novo empreendimento. Duração: Ao encontrar o local, haverá o logo da Tecnisa que o levará à um site onde ele irá preencher seu cadastro. 2012 a partir de Março Os 5 primeiros que chegam no ponto final do trajeto online, levam para casa 1 Ipad cada um. Sophie adorou o aplicativo, mostrou para as amigas no facebook e todo mundo começou a brincar! Através de um aplicativo no facebook será possível visualizar as dicas e acessar o jogo no Google Street View. Após um mês como Diretor de Marketing, João viu os 5 dígitos na conta corrente e partiu para comemoração com os amigos.34 35
  19. 19. Quem deseja ir para Zona Oeste ou Leste, basta caminhar por 6 minutos até a Rua Augusta e utilizar Duração Jogo os ônibus que trafegam pela Rua da Consolação para da Descoberta: ir até Pinheiros, Vila Madalena e outros bairros da região 3 semanas A escolha Oeste ou trafegar pelo sentido inverso e cortar o centro até a Avenida Alcântara Machado para chegar Anúncio Teaser do lugar à Zona Leste. A localização para realização deste projeto é escolhida a partir do conceito de revitalização da área ao redor do empreendimento. Desta forma, a Rua Paim é uma ótima referência como um lugar que ainda é possível estabelecer um preço a Aplicativo Facebook - Jogp da Descoberta cessível ao consumidor e que a poucas quadras possui centenas de opções de restaurantes, bares, cinemas e baladas. Próxima das ruas Frei Caneca e Augusta, a Rua Paim está sendo alvo de grandes investimentos imobiliários, levan- do à revitalização e valorização da região. A localização facilita o acesso a faculdades, restaurantes João e Paulo participaram do Jogo da Descoberta. e empresas. Paulo ficou em 5º lugar no ranking e João entrou um pouco depois e conseguiu garantir o 10ª lugar. Paulo, A Rua Paim fica a 6 minutos da Praça 14 Bis, onde há que nunca havia ganhado nada em promoções, uma parada de ônibus que utiliza a Avenida Nove de julho acabava de ganhar um Ipad 2 da Tecnisa e estava para ligar o centro à zona norte, nos bairros Santana e muito feliz. Parada Inglesa ou à zona sul, como Itaim e Vila Olímpia, por exemplo. Quando João descobriu que o novo empreendimento da Tecnisa seria na Rua Paim ficou empolgado, pois é uma ótima localização no Centro da cidade, como36 ele procurava. 37
  20. 20. Em relação ao transporte também existe um projeto para Uma equipe para produção de fotos e vídeos Nesta ação, 20 promotores limpam a Rua Paim e os construção da linha laranja do metrô próximo à Praça 14 Bis. acompanha as três ações de guerrilha para divulgação arredores. A ideia é passar recolhendo o lixo do chão Outro projeto para um futuro próximo é a construção do Parque nas redes sociais e na nova plataforma: e varrendo as ruas. Augusta entre as ruas Caio Prado e Marquês de Paranaguá, em Morar perto dos lugares que os paulistanos poderão aproveitar o verde e se divertir aos que frequenta, trabalha e/ou Na 1ª semana Todos os promotores estarão de uniforme personalizado, finais de semana. estuda proporciona economia Na primeira semana em que o Jogo está no ar, a Tecnisa levarão vassouras, rodos, baldes, pano e lixeiras de coleta de tempo no trânsito, evitando também promove o Mutirão do lixo. seletiva. A recuperação de espaços como a Praça Rossevelt, Praça da aborrecimentos República, Praça Ramos de Azevedo, Anhamgabaú e Praça Dom desnecessários. José Gaspar demonstram o entendimento do poder público e da iniciativa privada para valorizar a região central da cidade. Principalmente na Rua Augusta, o crescimento vem sendo impulsionado pelo desenvolvimento cultural e comercial da área, um movimento liderado por jovens que buscam mais praticidade e qualidade de vida, o mesmo jovem que também “Trazer moradores para o ganha espaço no mercado consumidor imobiliário. local torna o bairro ativo 24 horas por dia e isso é funda- Pode ser considerado um grande investimento à curto prazo mental para melhorar a frequên- cia e a segurança dessas regiões, a compra de um empreendimento na Rua Paim, que já progride antes deixadas de lado” diz Marco por conta de investimentos da iniciativa privada. Antônio Ramos de Almeida, superintendente da Associação Viva o Centro. A utilização de transportes públicos traz economia para Como haviam se cadastrado no hotsite, Paulo, João e Sophie quem deixa de usar o carro, começaram a receber notificações a respeito de ações na além de contribuir para uma cidade de São Paulo. cidade mais sustentável e menos poluída. Eram ações que estavam acontecendo simultaneamente ao Jogo da Descoberta e também faziam parte da Fase 1 de Teaser da nova campanha da Tecnisa.38 39
  21. 21. 2ª semana 3ª semana Após acompanharem as ações teaser, João e Paulo gos- taram muito da ideia do novo empreendimento. Durante a segunda semana de jogo, acontece a ação Arte Por fim, na terceira semana e última em que acontece o na rua em que artistas e grafiteiros convidados fazem sua Jogo da Descoberta, a Tecnisa vai para as ruas com uma Agora, aguardavam o início do plantão de vendas para arte e mostram o que a cidade de São Paulo tem de biblioteca itinerante, que irá passear pelos arredores da poderem ver a planta do imóvel, o decorado e finalmente melhor em seus desenhos. rua Paim. decidirem se iriam comprar 100% essa ideia. Em painéis instalados na Rua Paim, no terreno do futuro Na ação da biblioteca de rua, serão expostos alguns livros empreendimento, os artistas ficam livres para apresentar de cordel, poemas e contos sobre São Paulo e o público sua arte para quem passa na rua. será convidado por repentistas a sentar para ler e tam- bém contribuir com histórias. Os painéis ficam expostos para visitação até o lançamento do empreendimento Em tempo real, através das redes sociais, o público de casa e que chegar no trailer poderá contribuir com poemas e histórias sobre São Paulo que passarão em um telão instalado no trailer. Enquanto João, Paulo e Sophie visitavam a biblioteca de rua, receberam convites para uma Feira colaborativa promovida pela Tecnisa. Na feira seriam vendidos artesanatos, roupas, comidas e o que mais o público pudesse oferecer relacionado à cultura brasileira. A feira colaborativa dava início à Fase 2 da nova campanha da construtora.40 41
  22. 22. João ao receber o convite para a feira colaborativa já imaginou os deliciosos doces e salgados feitos por sua mãe sendo vendidos em uma tenda da Tecnisa. Fase 2 Dona Dalva tinha uma famosa padaria na Zona Sul de São Paulo. Formada em gastronomia e com vários cursos ligados à área, a mãe de João era muito conhecida pelo seu dom na cozinha. Lançamento do empreendimento Além de ter um espaço para divulgar a padaria nesta e início das vendas. ação da Tecnisa, Dona Dalva ficou super empolgada, pois Esta fase tem como objetivo adorava ouvir os elogios das pessoas quando apreciavam seus quitutes. captar os possíveis compradores A feira colaborativa da Tecnisa conta com o talento de e estreitar o relacionamento cada um que se inscreva no portal contando o que faz de com o público melhor e o que pode oferecer para os paulistanos neste evento especial. Convite Feira Colaborativa - Verso e Frente Duração: 2012 Março Entrega dos convites para feira colaborativa e início das inscrições Maio Término das inscrições Junho Anuncio dos expositores Julho Início da Construção Agosto Início da feira e do plantão de vendas42 Convite Feira Colaborativa - Dentro 43
  23. 23. Os serviços mais criativos e por ordem de inscrição Nesta tenda também será divulgado o conceito do O plantão de vendas! O plantão do Edifício Garoa Paulista havia sido ganharão uma tenda na feira para apresentar o trabalho. imóvel, seus atributos e o que mais fará parte da inaugurado junto com a feira e finalmente João saberia campanha. No dia em que a feira iniciou, o carro de João estava no tudo sobre o futuro apartamento de seus sonhos. Na feira, que também acontece na Rua Paim, a Tecnisa conserto, então ele foi até a feira de metrô. terá a maior tenda, que contará com atrações culturais, Os painéis desenhados na fase teaser ainda estarão exposição de obras de artistas e pocket shows expostos e os visitantes poderão deixar seu recado, Na estação, João recebeu o jornal do metrô e viu o de bandas locais. escrevendo o porquê amam São Paulo e o que mais anúncio sobre o esperado plantão de vendas da Tecnisa. gostam na cidade. Plantão de Vendas Garoa Paulista - Tecnisa44 45
  24. 24. A Escolha do Nome E assim como a diversidade de temperaturas, São Paulo é uma cidade multicultural que possui lugares e lazer para O nome do empreendimento conceito é uma homenagem todos os gostos. à cidade de São Paulo que é conhecida como Terra da Garoa, quando durante o outono, a cidade passava dias O Garoa Paulista é um projeto que reflete essa sob uma garoa fina. diversidade unindo a modernidade com o vintage desde o desenho da planta, até a customização e decoração Atualmente, o concreto absorveu muito da umidade da dos apartamentos. cidade. Além disso, a poluição ajudou a aquecê-la, fenômeno comum em várias regiões do planeta graças ao que os cientistas chamam de aquecimento global. A conscientização da E essa mesma poluição cria novos fenômenos climáticos população em relação à como a inversão térmica, que aumenta a sensação sustentabilidade, o resgate da térmica de frio na cidade nos dias secos. cultura e dos cuidados com a região são os temas centrais Além do m2 Hoje em dia, além do apelido tradicional “Terra da Garoa”, do conceito deste projeto. a cidade também é conhecida por sediar as 4 estações do46 ano em um único dia. 47
  25. 25. Ficha Técnica Área privativa: 50 / 80 m² + cobertura Lazer e Área comum: Mais diversão por m² Preço: De R$ 300.000,00 a R$ 400.000,00 1 e 2 dormitórios 1 dorm – 50 m² (1 banheiro) Academia Ecogym Tecnisa 2 dorms – 80 m² (1 suíte + lavabo) Cozinha americana Em Roterdã, na Holanda, uma danceteria funciona Sacada com churrasqueira com a própria energia do movimento do corpo dos frequentadores do lugar, ou seja, enquanto as pessoas dançam, ao som de DJs, um sistema sob o assoalho capta Tecnisa Colors Trends a energia gerada pelo movimento na pista e conduz até um gerador que a transforma em eletricidade, usada em “‎Eu faço samba da minha cidade, Após a conclusão da negociação e assinatura de alguns equipamentos do clube. Eu conheço a Mooca, Jaçanã, Bela contrato, os futuros moradores tem acesso ao Tecnisa Colors, onde poderão customizar o apartamento com A ideia é utilizar o mesmo conceito para criar academias Vista, Casa Verde, Praça da Sé, Brás... a cara deles. Além de escolher as cores das paredes e texturas, haverá também a opção de adesivos especiais ecológicas nos apartamentos Tecnisa. As esteiras e bicicletas seriam ligadas a um gerador de energia piezo Eu faço samba dos meus bairros para a personalização dos cômodos e possibilidade de customização de portas, tanto de entrada como para elétrico, que seria reaproveitada para manter a academia funcionando de forma autônoma. Da onde vem minha malandragem, os outros cômodos. Tudo isso aumenta a percepção de valor do imóvel. minha vivência...” • Parceria com artistas (pintores, grafiteiros, designers) Uma pessoa é capaz de produzir 50 watts de energia por hora, correndo Adoniran Barbosa em ritmo moderado numa esteira. Por ano, ela produziria 18.2 kilowatts de eletricidade e deixaria de produzir mais de 4 toneladas de CO2..48 49
  26. 26. Garagem Outro ponto a ser pensado para a garagem é a decoração, Lazer Diferenciais apresentando um novo conceito para este espaço que Piscina / Sauna • Controle de consumo de energia - leitura Na compra de um apartamento, o novo proprietário não só para guardar carros, a Tecnisa oferece um espaço Quadra Street Ball e Squash individual de energia ganha também uma bicicleta. para roupas e materiais esportivos, transformando a Pet Place • Coleta Seletiva garagem em um loft, com todos os equipamentos Living – Sala Gourmet / Sala de cinema • Usina de compostagem de dejetos dos pets- Toda Os apartamentos contarão com um bicicletário no essenciais para um jovem casal, por exemplo, que gosta a renda adquirida com venda dos resíduos é revertida Business Center estacionamento, com paraciclos estilizados que de viajar e praticar esportes. ao condomínio. Sala de jogos aperfeiçoam o espaço para comportar todas as bicicletas, • Pá eólica no topo do prédio sem prejudicar o estacionamento de carros. Um closet aberto tem espaço para guardar objetos de • Arquitetura de inteligência gerontológica: uso esporádico, difíceis de organizar na casa, como malas Roof Top É a promoção da inclusão social no ambiente construído. Pleitear junto às prefeituras municipais a criação de de viagem e equipamentos esportivos. Jacuzes Uma arquitetura inclusiva, além de garantir ambientes ciclovias nas proximidades do apartamento e incentivar Salão de festas com churrasqueira apropriados para idosos e pessoas portadoras de a criação de grupos de corrida, são ações que podem ser Este projeto também pode inovar na iluminação Bar deficiência, garante maior praticidade e funcionalidade realizadas para motivar os moradores a praticarem natural, utilizando materiais vazados, ou criando para todos. esportes e outras atividades que contribuem para uma aberturas nas paredes, para permitir ventilação natural boa qualidade de vida. e evitar a intoxicação do ar pelas emissões do motor dos carros. Durante a noite, para economizar energia será utilizada iluminação com LEDs. A partir de materiais reutilizados de demolições que foram recuperados e protegidos por tinta especial, será criada a estrutura de colunas e treliças de sustentação da garagem.50 51
  27. 27. No plantão de vendas da Tecnisa, João, Paulo e Sophie Além de ser uma ferramenta para divulgação e venda do foram atendidos por um corretor, que explicou cada empreendimento, o hotsite também mostra a localização detalhe do empreendimento, apresentou o decorado, dos pontos de serviços no bairro através do Google Hotsite Garoa Paulista entregou o guia de serviços e lazer das proximidades Street View. e o panfleto do empreendimento que explica o conceito e a campanha da construtora. Ao navegar, o público poderá conhecer o que a região oferece, bem como os comerciantes da região poderão Ao perceber que João estava ligado o tempo todo em seu cadastrar seus serviços. Iphone, o corretor aproveitou para divulgar o hotsite do Garoa Paulista, que também estava disponível em Nesta ferramenta será possível a colaboração do usuário, aplicativo mobile vinculado ao GPS. que postará seus comentários e dicas sobre a região ou estabelecimento. Panfleto - Garoa Paulista52 53

×