A Bio X Parc Project basically seeks to bring a major innovation in the research environment that must be transformed into an economic value. The Bio X Parc covers a complex ecosystem bringing on board public and private agencies with economic logics that are often different.
It is worth articulating at the beginning of the project, on the option of business model, the acceptance of which by all parties, might represent a strong federating stand that makes it possible to march towards the attainment of the objectives assigned to the Project. This decision will then determine the choices as to the funding of the project, the strategy for the management of operation-related charges and then, the transformation of the created value into income in order to ensure the sustainability of the Bio X Parc operation.
2. Un parc d'activités destiné aux bio-technologies et aux sciences de la vie.
Dans le cadre du Projet Bio X Parc est prévue l’aménagement de la nouvelle Zone d’activités de Marrakech
dont la vocation s’oriente vers un bio-parc technologique destiné à accueillir des entreprises à haute valeur ajoutée
employant du personnel qualifié, est le fruit d’une nouvelle dynamique en matière de collaboration internationale qui
se développe au sein des accords panafricains en matière de développement.
Situé au cœur de la région de Marrakech, sur une surface total de 300 hectare le Bio Parc Marrakech est une
plateforme innovante, d'une centaine d'entreprises et centres de recherche regroupant près de 3000
travailleurs œuvrant dans un environnement unique. La premier installation est en cours sur 24 hectare (Bio Parc
Assoufid), dans contexte environnemental très agréable, 10 minute de Menara International Airport - Marrakech
Le processus de sélection des entreprises est basé sur une politique d’admissibilité spécifique et vise la
spécialisation du territoire, ce qui se traduit par une communauté partageant des motivations communes et un profil
similaire dans l’objectif de favoriser les rencontres, les échanges, la coopération … et l’innovation.
3. La société CESCOITALIA est chargée de la mise en œuvre du Bio X Parc. CESCOITALIA, née de
l'expérience de plus de 25 ans d'activité de conseil aux entreprises en Italie et à l'étranger de ses fondateurs.
Travailler au Maroc depuis 2003, en particulier dans le domaine du développement entreprise "clé en main" dans le
secteur de la distribution, des biens immobilier et industriel, ainsi que dans les stratégies de marketing pour
l'entreprise. L'expérience d'une décennie d'activité sur le terrain, ainsi que des «relations personnelles» développées
à différents niveaux, permettent aujourd'hui CESCOITALIA créer un projet révolutionnaire aussi ambitieux dans le
domaine du conseil aux entreprises.
"Seule l'innovation continue nous permet d'être toujours prêt à les défis que l'avenir réserve"
Salvatore Torrente –Fondateur
4. Preambule
Le gouvernement marocain, encourage la formation de partenariats entre les secteurs public et privé,
afin de réaliser des projets et des infrastructures dans l'intérêt public et ainsi favoriser le développement du
Maroc.
Projet de loi (n° 86-12) sur les Partenariats Publics-Privés (PPP)
Le Roi Mohammed VI a insisté, durant l’été 2012, sur « la nécessité de développer les mécanismes de
contractualisation et de partenariat public-privé dans le but de renforcer l’investissement », y compris dans le
domaine des infrastructures et des nouvelles technologies.
Au début du mois d’août 2012, un projet de loi sur les PPP a été publié.
Ce projet de loi est fortement inspiré de l’ordonnance française du 17 Juin 2004 sur les PPP mais adopte
également l’approche du Private Finance Initiative britannique.
5. Le Maroc a déjà réalisé de nombreux projets dans le cadre des PPP : Tanger Med, concessions,
délégations de gestion, Parc solaire de Ouarzazate
Cette stratégie est pris comme base du projet Bio Parc à Marrakech, et a l'ambition d'être un projet
modèle pour l'exportation vers tous les pays africains et dans le monde. Depuis des années, le Maroc est déjà un
modèle de développement économique et social, et tout le monde reconnait son rôle «pont» entre le continent
européen et le continent africain.
Le gouvernement marocain, encourage la formation de partenariats entre les secteurs public et privé,
afin de réaliser des projets et des infrastructures dans l'intérêt public et ainsi favoriser le développement du
Maroc. Cette stratégie claire est alors considérée comme la base du projet Bio Parc à Marrakech, et se veut être
un projet de modèle pour l'exportation vers tous les pays africains et dans le monde. Depuis des années, le
Maroc est un modèle de développement économique et social, et est le premier pays dans le rôle d'un «pont»
entre le continent européen et le continent africain
6. Notre ambition
Le Bio Parc - Marrakech a l’ambition de devenir la première plateforme de rencontre pour les experts et
décideurs de la recherche en Afrique: le Maroc représente déjà le trait d’union entre les continents africain et
européen du fait de ces liens ancestraux avec les pays de l’afrique subsaharienne d’une part et de son statut
avancé avec l’union européenne d’autre part.
Ceci a fait du maroc un tremplin pour les investisseurs intéresse au grand marché africaines et a abouti à la
signature de 500 accords commerciaux et de coopération avec une quarantaine de pays.
7. La diversité des sciences de la vie.
Le Bio X Parc - Marrakech propose aux organisations technologiques différents sites d’accueil privilégiés, dans
la Ville de Marrakech. Tous deux offrent un environnement de qualité supérieure, une véritable communauté
d’affaires centrée sur l’innovation et sur la création d’un milieu de vie distinctif.
Le Bio X Parc Marrakech est un pôle de biopharmaceutique et des sciences de la vie située, à proximité d’un
aéroport international.
Le secteur des sciences de la vie regroupe sociétés en biotechnologie, pharmaceutique, équipement médical,
nutraceutique et cosméceutique technologies de l’information, instituts de recherche, un incubateur d’entreprises,
des espaces de laboratoires et des terrains pour le développement.
8. Notre vision
Notre vision stratégique est devenir le leader mondial dans la création et le développement des
plateformes spécialisées pour les entreprises dans les domaines des biotechnologies et sciences de la vie, avec
l’exploitation des centres de recherche et des pôles industriels, dans tout les pays, a partir du continent africaine.
Le BIO X PARC MARRAKECH est un plateforme sur mesure capable de favoriser la coopération entre
secteur public et prive : sachant qu’un rapport de la Banque mondiale dévoile que mémé en absence de politiques
efficaces, qui caractérise de nombreux pays en développement, le secteur privé continue de progresse. Par contre
le secteur publique en Afrique est un chantier ouvert : différent plan nationale de développement bénéficient de
grand budget élargi par la BAD (Bank Africaine de Développement).
9. Un Bio Parc dans le cadre du Plan Maroc Vert
Le plan d’action du Bio Parc Marrakech intègre différentes secteurs a partir de l'agriculture et de l'agro-industrie, à
les Biotechnologies et Alimentation, jusqu’’ à le secteur de la Santé et pharmaceutique, et représente un exemple
pilote pour le développement durable, pour tout les pays africaines.
Ces secteurs jouent un rôle déterminant dans les équilibres macro-économiques des pays, car ils supportent une
charge sociale très importante qui jeux un rôle crucial dans la stabilité économique et sociale des pays
Pour cette raison dans le BIO PARC MARRAKECH sont représente différents secteur d’activité dans le Science de
la Vie :
Agriculture and Forestry
Biotechnology
Food Sciences
Health & Pharmaceuticals
10. Marrakech : ville verte
Cette préoccupation se traduit d’abord en terme d’aménagement du territoire, par des initiatives
novatrices associées à nos normes d’implantation, de construction et d’aménagement et de mise en valeur des
lieux.
Le Bio Parc Marrakech privilégie l’accueil d’entreprises et de centres de recherche innovants mettant en œuvre ou
utilisant des techniques, des technologies ou des procédés avancés et/ou consacrant une part importante de leurs
activités à la recherche et au développement. Sont également admissibles, les entreprises de services-conseils dont
les activités sont principalement orientées vers le soutien technique aux entreprises technologiques.
11. Cinq raisons de s’établir au Bio X Parc Marrakech :
1. Un positionnement géographique et un environnement sans pareil
Situé dans la région de Marrakech sur rue dans un lieu facilement accessible. De plus, le Parc technologique, avec
ses espaces verts et l’architecture recherchée de ses bâtiments, représente un amalgame parfait entre la nature et
l’urbain.
12. 2. Un accompagnement personnalisé à votre projet d’implantation et de croissance
Dès les premières étapes de votre installation au Bio Parc Marrakech, notre équipe vous accompagne auprès des
différentes instances liées à votre projet de construction ou de location : Ville, gouvernements, propriétaire,
promoteur, etc.
13. 3. Un réseautage à valeur ajoutée
Le Bio Parc Marrakech vous offre diverses plateformes pour échanger sur différents aspects stratégiques de votre
organisation, que ce soit avec d’autres dirigeants d’entreprises semblables à la vôtre, ou pour des thématiques-clés
de votre croissance, comme les ressources humaines ou le développement durable.
4. Un milieu de vie distinctif
L’équipe du Bio Parc Marrakech soutient les entrepreneurs dans l’attraction, la rétention et la mobilisation de leur
main-d’œuvre qualifiée en créant et animant un milieu de vie distinctif.
14. 5. un réseau de science et affaires
S’installer au Bio Parc Marrakech, c’est aussi être présente dans différents réseaux, riche de contacts développées
par notre équipe, dans tout les pays africaines.
Construit selon vos spécifications (built-to-suit)
15. En matière d’immobilier à vocation scientifique, il faut une adéquation parfaite entre le bâtiment et les
usages qu’on y fera. Nous avons donc développé un processus pour répondre rapidement à vos besoins grâce à
notre équipe multidisciplinaire d’architectes, d’ingénieurs, de constructeurs et de financiers spécialisés qui
comprennent les subtilités du développement immobilier en milieu scientifique .
Les entreprises peuvent donc choisir la formule d’occupation qui répond le mieux au profil immobilier et
financier de leur opération.
Les parcs technologiques sont reconnus pour leur contribution à la création de milieux de vie très
distinctifs et attractifs, ce qui favorise la croissance des centres de recherche et entreprises technologiques qui y
sont établis.
16. Bio Parc Marrakech – Assoufid
- Surface terrain : 23.800 M2
- Surface total Laboratoires : 36.788 M2
- Surface total Centre Service – Bâtiment
Centrale : 12.718 M2
- Surface total Habitation : 43.990 M2
- Total employeurs : 380
17.
18. POLITIQUE D’ADMISSIBILITÉ DE ENTREPRISE
L’ensemble des entreprises visée par le Bio Parc Marrakech se subdivise en 4 catégories et 4 secteur d’activité:
Les 4 catégories sont :
a. Les établissements de recherche et développement;
b. Les entreprises de produits et services de haute technologie;
c. Les firmes de soutien technique et scientifique;
d. Les services de proximité.
Cette catégorisation de entreprise fait intervenir une hiérarchisation selon le rapprochement avec le secteur de la
haute technologie, et plus spécifiquement selon le paramètre fondamental d’évaluation que représente l’intensité
des activités de Recherche & Développement. On passe ainsi des activités de R&D à l’état « pur » de la première
catégorie aux activités aucunement reliées à la R&D, mais nécessaires à la vie active d’un site, de la dernière
catégorie.
19. a. Les établessements de recherche et développement
Cette catégorie fait référence aux établissements dont la majeure partie des activités est reliée à la R&D (recherche
fondamentale ou appliquée ou liée au développement).
On retrouve dans cette catégorie les centres de recherche gouvernementaux, paragouvernementaux ou privés, les
consortiums de recherche, les laboratoires effectuant de la R&D, les équipes universitaires de recherche et de
transfert technologique ainsi que les centres de développement de prototypes
20. b. Les entreprises de produits et services de haute technologie
Ce sont des entreprises fabriquant des produits ou offrant des services, et dont les opérations nécessitent une
proportion appréciable d’activités de R&D. Le caractère « high tech » doit résider dans le produit ou le service lui-
même, et non uniquement par exemple au niveau des procédés de fabrication utilisés.
Dans le cas d’activités de fabrication, il est préférable que celles-ci soient limitées à de faibles volumes afin
d’amenuiser la problématique relative au stockage et au transport, et afin d’éviter d’avoir recours à une grande
proportion de main-d’oeuvre non spécialisée. Dans certains cas, on peut considérer des entreprises à fort volume de
production requérant cependant des technologies très avancées. Les activités polluantes ne sont évidemment pas
admises sur les sites gérés par le Parc.
Pour ce qui est des entreprises de services (« produits intangibles » : savoir-faire, expertises, technologies,
procédés), on fait ici référence entre autres aux sociétés d’experts et d’ingénieurs-conseils, aux entreprises de
conception et de développement de logiciels, effectuant nécessairement toutes des activités substantielles de R&D.
21. c. Les firmes de soutien technique
Cette catégorie regroupe les firmes reliées au secteur de la haute technologie par l’entreprise du soutien d’ordre
technique qu’elles offrent aux organisations de ce secteur. Les opérations de ces firmes ne nécessitent cependant
pas d’activités de R&D.
On inclut entre autres dans cette catégorie les organisations et les associations offrant des services concernant la
technologie, les firmes de design industriel, les firmes spécialisées en brevets et transferts technologiques, les
services-conseils orientés dans des domaines techniques et les laboratoires d’analyse et de contrôle.
22. d. Les service de proximité
Par services de proximité, on englobe toute organisation jugée utile et nécessaire pouvant répondre aux besoins de
fonctionnement d’un site, des organisations qui y sont établies et des individus qui y travaillent. Ces services ne sont
pas associés en tant que tel au secteur de la haute technologie et leurs activités n’incluent donc pas de R&D.
Cette catégorie fait entre autres allusion aux guichets bancaires, aux comptoirs postaux, aux points de vente de
matériel informatique, aux restaurants, aux tabagies, aux librairies, aux garderies, aux centres de conditionnement
physique, aux centres de documentation et de conférence, aux services de secrétariat, de photocopie et
d’organisation de colloques.
23. BIO TECH PARC - Les 4 secteur d’activité:
1. Agriculture and Forestry
Agriculture Chemistry
Agriculture Engineering
Agro-bio
Water Resource Management
2. Biotechnology
a. Biochemistry
b. Biocontrol
c. Biodynamics
d. Bioelectronic Equipment
e. Bioengineering
f. Bioinformatics and Biocomputing
g. Biomaterials
h. Biomechanics
i. Biomedical Engineering
j. Biomedical Imaging and Systems
k. Biomedical Science and Technology
l. Bionics
m. Cellular and Molecular Biology
n. Enzyme and Catalyst Systems
o. Genetics and Genetic Engineering
p. Proteomics
q. Other Biotechnology Science and Technology
24. 3. Food Sciences
a. Food Safety
b. Neutraceuticals
c. Other Food Science and Technologies
4. Health & Pharmaceuticals
a. Cosmoceuticals
b. Dentistry
c. General Medicine and Healthcare
d. Medical Diagnosis
e. Medical Engineering
f. Medical Equipment
g. Medical Imaging Technologies
h. Microbial and Viral Science and Technology
i. Neuroscience
j. Pharmaceuticals
k. Radiopharmaceuticals
l. Telemedicine
m. Toxicology
n. Veterinary
o. Other Health and Pharmaceutical Science
and Technology
