Plano diretor

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Plano diretor

  1. 1. PLANO DIRETOR Municipal Trabalho de PLANURB 5 FAU-MACK
  2. 2. ESTATUTO DAS CIDADES Lei federal APRMB – lei estadual PLANO DIRETOR lei municipal
  3. 3. APRMB lei estadual 2009 Abrangência
  4. 4. <ul><li>Instrumentos </li></ul><ul><ul><ul><ul><ul><li>AER – área de estruturação ambiental do Rodoanel </li></ul></ul></ul></ul></ul><ul><ul><ul><ul><ul><li>ARA – áreas de recuperação ambiental </li></ul></ul></ul></ul></ul><ul><ul><ul><ul><ul><li>AOD – áreas de ocupação dirigida </li></ul></ul></ul></ul></ul><ul><ul><ul><ul><ul><li>ARO – áreas de restrição à ocupação </li></ul></ul></ul></ul></ul><ul><ul><ul><ul><ul><li>PRIS – programa de recuperação de interesse social </li></ul></ul></ul></ul></ul><ul><ul><ul><ul><ul><li>MQUAL – modelo de correlação entre uso do solo e qualidade da água </li></ul></ul></ul></ul></ul>APRMB lei estadual 2009
  5. 5. SISTEMA DE PLANEJAMENTO Municipal Plano plurianual Plano de governo Plano Diretor Lei de Diretrizes orçamentárias Orçamento anual Sistema de acompanhamento nas 3 esferas de governo Sujeito à revisões
  6. 6. SISTEMA DE PLANEJAMENTO Municipal Desenvolvimento sustentável PRINCÍPIOS NORTEADORES Função social da propriedade Função social da cidade Igualdade social Justiça social Participação popular Gestão democrática
  7. 7. SISTEMA DE PLANEJAMENTO Municipal PRINCÍPIOS NORTEADORES Função social da propriedade Gerar emprego Gerar renda Proteger ambiente Preservar patrimônio cultural
  8. 8. INSTRUMENTOS JURÍDICOS À disposição dos municípios IPTU progressivo Utilização ou edificação Compulsórios Desapropriação Usucapião especial Direito de superfície Direito de preempção Outorga onerosa Transferência do direito de construir Operações Urbanas Operações interligadas Estudo de impacto de vizinhança Consórcio imobiliário
  9. 9. CADA REGIÃO FOI DIVIDIDA COFORME SUAS CARACTERÍSTICAS HISTÓRICO-ECONÔMICAS MVU MACRO ZONA DE VOCAÇAO URBANA PLANO DIRETOR S B Campo MURA MACROZONA DE RECUPERAÇÃO AMBIENTAL MOD MACROZONA DE OCUPAÇÃO DIRIGIDA MRO MACROZONA DE REESTRIÇÃO À OCUPAÇÃO
  10. 10. SÃO BERNARDO instrumentos CMDU Conselho de desenv. urbano FMDU COMPAHC Memorial descritivo das áreas SAGPD Sistema de avaliação de gestão do plano diretor Descrição Perimétrica
  11. 11. Relatório da Visita Ida Bike > Metrô Anhangabaú > Metrô Sé > Terminal Dom Pedro II > Fura Fila > Bus Retorno Andando > Terminal Ferrazópolis > Terminal S Bernardo > Terminal S André > Trem CPTM > Brás > Metrô > Sé > Bike Avenida Faria Lima Corredor Metra Sistema Metra incompatível e antigo: bilhete de papel Forte comércio no lado direito (sentido S Mateus) Av. Mal. Deodoro Forte comércio Paralela à Faria Lima, mas com escala mais humana Chuva aponta buracos nas calçadas Falta uma lei de regulamentação de anúncios Mobiliário de proteção, como gradis e blocos de concreto em esquinas podem ser melhor elaborados Teminal Ferrazópolis Prédio bem projetado Cobertura com bom pé – direito Escadas bem dimensionadas Acesso é alto e mal sinalizado Escuro à noite
  12. 12. Terminal S André Grande ocupação subterrânea Centro comercial subterrâneo bem distribuído Amplos corredores subterrâneos podem ser usados para comunicação cultural e gestão de programas governamentais nas 3 esferas. SUGESTÃO Galeria de arte under-ground (literalmente) Sistema de transporte coletivo – BENFICA BOM BILHETE ÚNICO METRA Necessário integra-los a fim de reduzir tempo e simplificar a vida do usuário. Painéis informativos podem ter visual mais atraentes Importante guichês com funcionários disponíveis para orientação em 3 línguas (português, inglês e espanhol).
  13. 13. PLANO DIRETOR Municipal Trabalho de PLANURB 5 FAU-MACK

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