1. 46
PAR
OLIVIER
LEM
PEREUR

2. “
”
Pour la première fois de son histoire,
COGEDIM ouvre ici la porte de chacun des
appartements à un designer de renommée
internationale pour qu’il apporte sa touche
particulière à la conception des volumes et
aux choix des prestations intérieures.
Parisien d’origine belge, Olivier Lempereur
s’est hissé en quelques années sur les plus
hautes marches du design. De sa première
formation d’ébéniste, il a gardé un amour
profond pour les matériaux précieux et une
application extrême pour le moindre détail.
C’est aux côtés d’Andrée Putman, avec qui
il a travaillé plusieurs années, qu’il se voit
confier les premiers projets destinés à une
clientèle d’élite. Chaque mission signifie pour
ce jusqu’auboutiste un engagement absolu
qui tend à créer des espaces raffinés,
à modeler des intérieurs qui se distinguent
par leur esthétique contemporaine.
Toutes les créations d’Olivier Lempereur
témoignent d’une distinction élégante
et intemporelle qui répond aux exigences
d’excellence que se fixe COGEDIM.
C’est pourquoi cette association ne pouvait
conduire qu’à la création d’une résidence
d’exception unique, une “Edition Limitée”.
Une édition
limitée

3. Jemmapes
P A R I S 1 0
46 É D I T I O N L I M I T É E

4. Adeux pas du Marais, des Grands
BoulevardsetdelaBastille,le10e arron-
dissement commence aux abords de la place
delaRépublique.L’animationfluvialeducanal,
le marché bi-hebdomadaire du boulevard
Richard Lenoir, les grandes enseignes de la
place de la République contribuent à une vie
dequartier.Lesnombreuxthéâtresapportent
la garantie d’une grande richesse culturelle.
Vivant, éclectique et coloré, ce quartier
“tendance” où fleurissent boutiques et
restaurants“branchés”afficheundynamisme
engageant. Au sein de ce cœur battant,
le 46 Jemmapes donne la mesure d’une vie
parisienne privilégiée.
Cœur battant de la
capitale
46
JemmapesÉ D I T I O N L I M I T É E
Un jardin secret
d’arbres, le canal est aujourd'hui un lieu de
promenade romantique qui vit au rythme
des ponts tournants, des écluses et des
péniches venant de l'Arsenal ou de la Villette.
Mais si, à première vue, l’authenticité
charmante des lieux rappelle un village
de province, il ne faut pas s’y tromper :
architectes, graphistes, designers, journa-
listes, comédiens l’ont choisi et en ont fait
le “coin branché” de la rive droite.
Aujourd’hui remblayé jusqu’à la rue du
Faubourg du Temple, le canal Saint-
Martin débute quai de Jemmapes, nom
d’une victoire française contre les Autrichiens
en 1792. Aux XIXe et XXe siècles, les
anciennes tanneries, papeteries et fabriques
de faïences ont façonné un quartier vivant
évoqué dans le film “Hôtel du Nord” de
Marcel Carné. L’hôtel, avec sa terrasse sur
le quai, existe toujours. Jalonné par un rideau
La Venise parisienne

5. Sur le canal,
un élégant porche
d’entrée annonce
le caractère
contemporain
du 46 Jemmapes
au cœur de Paris
C’est dans cet environnement rare que
s’inscrit la résidence 46 Jemmapes.
Latransparenced’unporcheappelleleregard.
Surprise ! Dans la profondeur, se tient, calme
et tranquille, un petit jardin dont l’aména-
gement est confié à la paysagiste Laurence
Jouhaud… Un univers à part !
Passé l’élégante grille, une allée conduit au
hall de l’immeuble, dont seuls les résidants
détiennent le secret.
Transition paysagère

6. Le 46 Jemmapes privilégie une ambiance
feutréeetdesespacesgénéreux.Aucœur
d’unquartiereffervescent,larésidencepropose
29appartementsseulement,(dustudioaucinq
pièces dont trois en duplex), tous agrémentés
delargesbaiesvitréestournéesverslegrandjardin
voisin.DessinéeparErwanThual,l’écriturearchi-
tecturale très contemporaine est affirmée par
des“passerelles”privativesenboisetmétalqui
prolongentlesappartementscôtéjardin.Véri-
tableinnovation,cescoursivessontdotéesde
jardinières en Corian®, matériau design d’une
exceptionnelle résistance, dont l’éclairage par
leds intégrés, souligne l’horizontalité à la nuit
tombée. Des treilles en métal et des pergolas
permettrontauxplantationsd’habillerlafaçadesur
toutelahauteuràlamanièred’unjardinvertical.
Fenêtre sur jardin
D’architectureCOGEDIM
ET L’ENVIRONNEMENT :
UN ENGAGEMENT
DURABLE
COGEDIM adhère au label “NF Logement
Démarche HQE”, une certification délivrée par
unorganismeofficieletindépendant,suivantune
procédure et un cahier des charges très stricts.
Le 46 Jemmapes répond à ces exigences et
apporte ainsi à ses acquéreurs la garantie d’un
ouvrage encore plus durable dans le temps, d’un
appartement encore plus agréable à habiter et
d’une performance énergétique qui valorise leur
investissement sur le long terme.
COGEDIM
ET L’ENVIRONNEMENT :
UN ENGAGEMENT
DURABLE
Les façades du 96 rue Brillat-Savarin
(Paris 13e), réalisé en 2009 par l’architecte
Erwan Thual pour COGEDIM.
Pour une meilleure appréciation de l’architecture,
le mur de clôture mitoyen n’a pas été représenté à sa juste hauteur,
et la haie de peupliers de la propriété voisine n’a pas été illustrée.

7. Décoration
Haute Couture…
Olivier Lempereur sait repousser les
frontières de l’habitude pour créer la
surprise. Pour lui, chaque détail compte et le
sentiment de bien-être doit naître dès l’entrée
dans l’immeuble. Aussi, la galerie distribuant
les deux ascenseurs a-t-elle fait l’objet d’une
attentionsoutenue,qu’ils’agissedelaconcep-
tion des volumes ou du choix de matériaux
noblesetpérennes.Ladécorationdégageune
sensationd’éléganceetdeconvivialitégrâceà
son mobilier : les banquettes et les consoles
dessinées par Olivier Lempereur qui la ponc-
tuentdonnentl’impressiond’êtredéjàchezsoi.
Très personnalisés, les paliers font eux aussi
l’objetd’untraitementdifférenciéetlaisseront
place à une touche plus colorée.
et de design
Ponctuellement,
un revêtement
textile surprenant
d’Anne Kyyro Quinn
créera la surprise
CanalSaint-Martin
QuaideJemmapes
Accès
piéton
Entrée
immeuble
46 Jemmapes
R+7
R+7
R+6
R+3
R+4 R+4
R+4
R+5R+3R+5R+3
R+3
R+2
R+5R+4
Accès
parking
N
O
E
S
R+3

8. Dans la conception des plans tournés vers
les espaces verts voisins, COGEDIM
s’est appuyé sur le talent d’Olivier Lempereur
pour apporter une touche particulière dans
le volume et le design de chaque apparte-
ment. Chaque détail compte : des portes
“invisibles”, coulissantes ou sur pivot, pour
des volumes magnifiés, des cuisines ouvertes
pour plus de convivialité, des salles de bains
quasi “sur mesure”… Mais aussi des sélec-
tions de parquets, de carreaux en grès et
pâte de verre, de papiers peints dans
lesquels chaque acquéreur pourra assouvir
son envie d’élégance et de décoration.
Une sensibilité qui mise juste

9. Des prestations réinventées
Un choix de matériaux
particulièrement
créatif et innovant
Des portes “invisibles”
permettant d’optimiser
les espaces intérieurs.
Portes de distribution rendues “invisibles” par l’intégration
de l’huisserie dans la cloison spécialement sur-épaissie.
Porte du séjour vitrée coulissante ou sur pivot créée par
Olivier Lempereur.
Meubles de salle de bains dessinés par Olivier Lempereur,
plan et vasque en Corian®assortis à l’encadrement
des baignoires.
Sont sélectionnés dans les moindres détails, poignées de
portes et discrets radiateurs électriques haut de gamme.
Sélection de parquets en chêne à lames larges suivant
plusieurs finitions.
Plusieurs harmonies de carreaux en grès et pâte de verre
dans les pièces d’eau.
Possibilité de papiers peints structurés et différentes tonalités
de peinture suivant une gamme sélectionnée.
Placards menuisés aux finitions soignées.
Eclairage par spots Kreon® design dans les chambres et les
cuisines.
Eclairage basse tension par spots en faux plafonds dans
les entrées et les pièces d’eau.
Grandes douches équipées de portes vitrées,
sèche-serviettes chromés.
Les escaliers en acier des duplex sont des pièces uniques
réalisées sur mesure.
Réseau de câblage multimédia en fibre optique adapté aux
modes actuels de communications.
Mélange subtil de matières
design pour cette salle de
bains contemporaine : Corian®,
grès, pâte de verre…

10. Rue
Charlot
Rue
au
Maire
Rue
Perrée
Rue Sainte
Apolline
Rue
Meslay
Rue Blondel
Rue
Notre
Dame
de
Nazareth
Rue
du
Château
d'Eau
Rue
Bouchardon
Rue René
Boulanger
Rue
Saint
-Martin
Rue
du
Vertbois
Rue
Léon
Jouhaux
Rue
Albert
Thom
as
Rue
Yves
Toudic
Rue
Beaurepaire
Rue
Dieu
Avenue
Parmentier
Rue
Bichat
Rue
d'Aix
Rue
Tesson
Rue de la Fontaine au Roi
Rue
de
la
Pierre
Levée
Rue
Dupuis
RueBeaubourg
Rue
de
la
Folie
Méricourt
Rue
des
Gravilliers
Rue
ChaponRue
de
Montmonrancy
Dupetit-Thou
ars
Cité
Rue
Portefoin
Boulevard Saint - Martin
Rue
Réaumur
Rue
de
Bretagne
Rue
de
Turbigo
Rue
du
Faubourg
du
Temple
Rue
de
M
alte
Rue
du
Faubourg
Rue
Oberkampf
Boulevard
du
Temple
Boulevard
Voltaire
Avenue
de
la
République
Quai
de
Valmy
Quai
de
Jemmapes
Rue
du
Tem
ple
de
Magenta
Rue
J. P.
Timbaud
RuedeTurenne
Rue
Béranger
Boulevard
Jules
Ferry
Boulevard
Richard
Lenoir
République
Jacques
Bonsergent
Ste-Elisabeth
St-Martin
des Champs
Lycée
Turbigo
Square
du Temple
Square
A. Tollet
Marché
du Temple
Cirque
d’Hiver
Strasbourg
Saint-Denis
Temple
Goncourt
Arts et
Métiers
Place de
la République
Théâtre
Palais
des Glaces
Conservatoire
des Arts
et Métiers
Square du
Gal. Morin
Mairie
GRANDS
BOULEVARDS
RÉPUBLIQUE
OBERKAMPF
MARAIS
M
M
M
M
M
M
c o g e d i m . c o m
0811 330 330*
Métro :
Stations : République, (Jacques
Bonsergent, gare de l’Est, Colonel
Fabien, Goncourt)
Lignes : 3, 5, 8, 9, 11.
Bus :
Lignes : 20, 56, 65, 75.
Grenadines&Cie.IllustrationsduesàlalibreinterprétationdesartistesD.BarçonetCapBleu.542040746RCSParis.04/10
*Coûtd’unappellocaldepuisunpostefixe.
46 Jemmapes
46, quai de Jemmapes
75010 Paris
46 Jemmapes