Manhattan Office Santos

MAIS DE 1,5 MILHÃO DE M² CONSTRUÍDOS

Comerciais
Até 2014 mais de 480 mil m² de obras

Educação e Lazer

Industriais

Residenciais
Até 2014 mais de 1 milhão de m² de obras

Hospitalares e Laboratórios

100%
dos empreendimentos
entregues no
PRAZO!!!

Localização

Vídeo Manhattan

Localização

Localização

Santos, economia aquecida, Pré-Sal e um mar de oportunidades.
• 10ª maior população do Estado: 420 mil habitantes
• PIB teve um aumento de 115% entre 2003 e 2007
• Maior e mais moderno porto da América Latina, por onde passam 27% de
todo o comércio exterior brasileiro e 51% do PIB*
• Ampliação do porto, que contará com 8 novos terminais e irá dobrar sua
capacidade, atraindo grandes investimentos
• Mais de 1 milhão de pessoas utilizaram o porto para cruzeiros marítimos
durante o ano de 2010
• Novos projetos de investimentos em infraestrutura: implantação do VLT
(Veículo Leve sobre Trilhos) e Túnel entre Santos e Guarujá
• R$ 35,2 bilhões em investimentos públicos e privados: o maior montante
da Baixada Santista
• Com a construção da sede da Petrobras, serão gerados 6 mil empregos
diretos, além de um aumento de cerca de 30% nos postos de trabalho da
cidade com as operações da empresa
• 1,7 milhões de metros quadrados em empreendimentos de grande porte
residenciais e comerciais aprovados desde 2008

Vista aérea da região

• A duas quadras da Avenida Ana Costa ;
• Próximo da Santa Casa de Santos e da Beneficência Portuguesa ;
• Ao lado da futura sede da Receita Federal.

Ficha técnica:
Localização

Ficha Técnica

INFORMAÇÕES GERAIS DO EMPREENDIMENTO
Empreendimento: MANHATTAN OFFICE SANTOS
Previsão de Entrega: Outubro de 2015
Sistema de Vendas: Fechado
Área do Terreno: 1.945,65
N°. de Torres: 1
N°. de Pavimentos: 22 (sendo 1 subsolo)
Total de Unidades: 209 (Sendo 02 unidades no térreo - Lojas)
N°. de Elevadores: 5 sociais para o acesso aos conjuntos, 02 para acesso aos estacionamentos e 1 de serviço.
Nº. de Vagas: 279

Metragem Salas a partir de 37,28m²
Junções de
161,08
10+11+9+12
Junções de 4+3 75,38
Junções de 1 a 8 365,96
Junções de 9+10 78,55
Andar tipo 577,68
QUADRO DE ÁREAS (m²)
Quantidade de
Andar Quantidades de Vagas Área Privativa
Unidades
Térreo 2 2 156,98
6º ao 21º Pav tipo 277 207 9229,09
CONJUNTOS
6° ANDAR AO 21º ANDAR- Escritórios com terraços, hall de elevadores e escada, área técnica.

Acesso Acesso
Sub-solo sobre-solos

Acesso
Garagens

Acesso
Acesso
Veículos
Pedrestes
Rua São Paulo

Hall
Acesso

Rua São Paulo

Salas
Reunião

Rua São Paulo

Loja 02
Loja 01

Rua São Paulo

Hall
Elevadores

Rua São Paulo

Diferenciais
• Fachada contemporânea com Alocobond e vidro
• Hall de entrada com pé-direito duplo
• Preparado para piso elevado
• Infraestrutura para instalação de sistema de controle de acesso
com catracas eletrônicas e circuito fechado de TV
• Salas de reuniões
• Previsão para instalação de ar-condicionado tipo Split a ser
instalado pelo proprietário após o recebimento do imóvel
• Estacionamento coberto
• Gerador de emergência
Coberturas com pé-direito duplo

Alta demanda e baixa oferta de imóveis comerciais fazem do Manhattan Office Santos
o melhor investimento da região.

Serviços PAY-PER-USE - você só paga ao usar.

• CENTRAL DELIVERY
Parceria com empresas que disponibilizam mão de obra qualificada com
solicitação via concierge de:
- Entregas e coletas de pequenas cargas, malotes e documentos;
- Despachos de pequenas cargas em aeroportos e transportadoras;
- Serviços junto a bancos, cartórios e correios;
- Distribuição de brindes, convites e ingressos;
- Solicitação de motoboy.

• LIMPEZA, CONSERVAÇÃO E ARRUMAÇÃO • MANUTENÇÃO E PEQUENOS REPAROS
• ORGANIZAÇÃO DE EVENTOS • OFFICE SUPPORT

Previsão de Condomínio

Valor médio por m² :
R$ 9,87

Base novembro 2012

Localização

Comercial TV

Política de Prêmios

PASTA PREMIADA
Pastas completas carimbadas entregues até o dia anterior ao lançamento que
converterem em vendas no primeiro final de semana.

Corretor: R$800,00 por pasta/CPF comprador.

Gerente: R$ 200,00 por pasta/CPF comprador.


Prêmio 1%

Atingindo 50
unidades vendidas O Corretor receberá R$700,00
na semana do por cada venda realizada até então, em forma de cartão,
livre de impostos.
lançamento

Se chegar a 100
unidades vendidas PRÊMIO passa a ser 2%
em até 28/02/2013 não retroativo


Sorteios:
Gerentes: Corretores:

2 Cupons 4 Cupons

*Em caso de fifty os cupons serão divididos.

Localização

Premiação
Total de 100 unidades na semana
do lançamento

Total de 100 unidades vendidas na
semana do lançamento.

Sorteio:
Para Corretores: Para Gerentes:
2 Cheques de R$4.000,00 2 Cheques de R$4.000,00

Carro no valor de R$35mil

Localização

Premiação

Totalizando 150 unidades vendidas
em até 90 dias após lançamento

Total de 150 unidades vendidas

Sorteio:

Carro no valor de R$35mil Moto no valor de 12mil

Localização

Premiação
100% de unidades vendidas


Sorteio:


Carro no valor de R$35mil Carro no valor de R$35mil



Primeiro, Segundo e Terceiro melhor corretor em Vendas
Cheque de R$ 15, R$10 e R$5 mil

Primeiro e Segundo melhor Gerente em Vendas
Cheque de R$ 10 e R$ 5 mil

Em resumo, se atingir todas as metas nos prazos estipulados:
- Primeira semana:
- 100 unidades
- Em até 90 dias após lançamento:
- 150 unidades
- 100% do empreendimento
Terá sido sorteado para os Corretores:
7 Cheques de R$4.000,00


Em resumo, se atingir todas as metas nos prazos estipulados:
- Primeira semana:
- 100 unidades
- Em até 90 dias após lançamento:
- 150 unidades
- 100% do empreendimento

Terá sido sorteado para os Gerentes:

Moto no valor de 12mil Carro no valor de R$35mil


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