Memoria “tipo” de Calidades y planos de predimensionado. Saludos cordiales, Noelia Leciñena López lecilop@gmail.com Más documentos de construcción, ingeniería y sus trámites legales http://www.slideshare.net/lecilop/documents?order=popular Puedes contactar conmigo a través de la red profesional http://es.linkedin.com/in/noelialecinenaprojectmanager/

1. MEMORIA de CALIDADES, Proyecto C/ Unifamiliar Nº Presto, Zgoza, Leciñena López, Noelia
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1.- CIMENTACION:
Losa aligerada, se predispone por la localización que el terreno no posee la resistencia suficiente.
( La superficie si fuesen zapatas >1/2 de la superficie cubierta) pero lo suficiente hetereógeneo como para no
pilotar hacia terrenos más duros.
(Se variará elección si se considerase oportuno tras realizar las catas y ensayos necesarias para la obtención
del Seguro Decenal)
2.- ESTRUCTURA:
Pilares.- Hormigón armado “in situ”.
Vigas..- Hormigón armado “in situ”.
Forjado a cota alzada.- Viguetas de Hormigón armado con bovedilla cerámica.
Forjado colinda suelo.- La elección de losa aligerada, se propuso con el fin de que cumpliese la
finalidad del forjado sanitario de “aislarlo del suelo”.
3.- CUBIERTA:
Faldones.- Cubierta inclinada de 30% a la catalana, invertida terminada en teja mixta cerámica.
Chimeneas.- Forrado pétreo, continuidad fachada. Remate con chimenea estática de latón.
Canalones y Bajantes.- De latón, logrando no romper visualmente la fachada.
4.- ALBAÑILERIA:
Fachada Hoja interior: bloque termoarcilla de 29.
Forrado con aplacado pétreo.
División Interior bloque Ladrillo gafa entre habitaciones, tambien cumple en cuartos humedos.
5.-IMPERMEABILIZACIONES,AISLAMIENTOS (paramentos en contacto intemperie“existe transmisión”)
.-Eliminar Puente Térmico del bloque “termoarcilla”.
Mediante: lechada mortero en tendel “sólo exterior, el centro (3 ó 4 cm) vacio” y la llaga también“vacio”.
.- A fin de evitar condensaciones por la mala transpiración de la continuidad del enfoscado que recibe
el forrado pétreo.
Tomaremos la precaución que las pegadas de piedras sean de mortero cola ó de poliuretano “spray”y la
restante lechada necesaria de mortero de cal con mayor transpiracion y peor dureza a corto de ahí que no lo
empleamos para pegar el material pétreo.
.- Algunas notas generales:
El aislamiento ya sea en forjados… en la parte calida ( hacia el exterior en España), para evitar
condensación con la impermeabilización(esta hacia el interior).
Hormigón alcalino para contacto exterior, ej; cornisa alero y terminada con pinturaa base de silicatos de
color homogéneo a la piedra.
.- En definitiva cumpliendo la Limitación energética CTE-HE.1 en los paramentos que colindan a habitables
con: exterior ó no habitable. Solucionando: transmitancia ( puente térmico, aislante entre materiales de
diferente transferencia), condensación (colocado impermeabilizante en la cara cálida,evitamos condensación),
permeabilidad (infiltracción de carpinteria”fijar cerco”)

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6.-REVESTIMIENTOS INTERIORES VIVIENDA:
7.- OTROS REVESTIMIENTOS:
Solado estacionamiento .- Hormigón vibrado fratasado y pulido al cuarzo,
Solado exterior.-Enmorrilado con la misma piedra que fachada.
8.-CARPINTERIA INTERIOR:
Puerta entrada.- versé apartado 10
Habitaciones,baños...-Ciegas, macizas, rechapadas en haya vaporizada, herrajes de acero inoxidable y
Jambas en DM (DM.- Aglomerado elborado con fibras madera, ( previo: desfibrado y eliminando lignina que
poseían.Aglutinadas con resinas sintéticas mediante fuerte presión y calor, en seco hasta alcanzar una densidad media.)
Cocinas.- Vidriera laminada, macizas, rechapadas en haya vaporizada,
herrajes y manillas en acero inox. y jambas en DM, rechapadas en la misma madera.
Armarios Empotrados.- Con hojas practicables, lisas, de tablero rechapado en haya vaporizada,
tapajuntas rechapadas en la misma madera.Interior acabado en melamina de
haya, balda de altillo y barra perchero.
9.-COCINA:
Encimera petrea (no granito,emana radón).
Muebles: altos y bajos de polilaminado
Amueblado con:Fregadero, placa vitrocerámica, horno, campana extractora, lavajillas, lavadora y
frigorífico.
Cuartos Secos Cuartos Húmedos Hall y
vivienda
Techos .- Tendido “A buena vista”. .-Falso techo escayola
con Arlita
.-Falso techo
de escayola
Paredes .- Guarnecido y enlucido“Maestreado “
.-Se termina con Pintura Plástica.
.-Alicatado de
cerámica esmaltada
en toda su altura,
pegado con mortero
cola,
sobre enfoscado en
las paredes.
(Cumpliendo Azulejo a
toda altura<1.5m y
ducha en <2m).
.-Idem que en
cuartos secos.
Solados Terrazo y rodapie de 10cm, con atención en su
colocación
(rebose de mortero, fraguado)
y pulido a >4 dias posterior.
En caso de escaleras y terrazas cubiertas dicho
terrazo se rebujardara con el fin de adecuarse a la
resistencia de resbalicidad exigida.
Idem que en cuartos
secos
Idem

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10.- CARPINTERIA EXTERIOR:
Ventanas.-
De Pvc, prácticables con apertura oscilo-batiente. (El propio material rompe el puente
térmico y con cuidado de no tener excesiva estanqueidad para evitar condensaciones).
Vierteaguas. Material simil a las ventanas.
Persianas.- Aluminio lacado, simil color a las ventanas.
Sistema de recogida.- Tradicional manual “enrollada cuerda plana”.
Capialzados.-Monobloc PVC. (Al ser 1 pieza, eliminamos la Transmisión del Puente Térmico)
Vidrio.-ClimaPlus acoustic ( 4/16/8 ) “aislamiento acustico y termico reforzado”
Laminado, en estancias que queramos poca visibilidad.
Puertas.-
Cancela.- Blindada, maciza, rechapada en haya vaporizada, herrajes en acero inox. jambas en DM
rechapado en la misma madera.
Resto Puertas.- De aluminio con vidrio de seguridad “armado” ( no STADIP “ no blindado”)
11.- INSTALACIÓN ELECTRICA:
Se ajusta a la normativa en vigor. RBT (Reglamento de BajaTensión) En especial al ámbito de ITC-25
La potencia contrada (ICP interruptor control potencia)es de 5,7 Kw.
Iluminación interior, cumpliendo paramentros de confort y VEE” valor de eficiencia energetica “del
CTE-HE 3 y dejando el alumbrado en zonas exteriores para posterior estudio.
Corriente eléctrica para el uso general de la vivienda con sus correspondientes circuitos
( frígorifico, horno, lavadora, tomas de corrientes generales, etc…) empleándose para ellos
conductores y protecciones de acuerdo a la normativa vigente anteriormente citada.
Mecanismos de 1ª calidad y conexión de puesta a tierra.
Instalación electrica del estacionamiento.. irá conectada al contador del unifamiliar en el futurible
estudio de alumbrado de la zona exterior .
12.- FONTANERÍA:
Contador.-Individual, al ser unifamiliar en parcela.
Caldera.- Elección Condensación ó Ventosa (eliminamos contenidos azufre y su rendimiento>100%)de 30Kw
Gas Natural “ pesa menos que propano,butano…, también tiene menos poder Calorifico”
(el gasoil a priori es más barato que el gas, pero la inversión en: caldera, chimenea y
mantenimiento suele ser mayor. Además las calderas son pequeñitas al ser modulantes su
consumo es más racional que las de gasoil).
.- Presuponemos que no existe bolsa de gas de conducción en la urbanización. Al ser un
unifamiliar con un gasto anual menor de 1500kg, emplearemos botellas. Cumpliendo
RTDUG ( Reglamento Técnico Distribucción y Utilización Gas)
Tuberia.-Tuberías de polietileno reticulado (PEX) de clase 1(la tuberia no va a alcanzar ter >60ºC),
Con uniones a base de soldadura térmica.
.-Las bajantes “vistas” de Latón para pluviales van a ser recubiertas de media caña de
fundición desde rasante a cota de 1,8m para evitar rotura x impacto mecánico al paso de
la gente.
Sanitario.-Porcelana Vitificada.(Cumpliendo provinciales Cada uno con cierre hidráulico,
Sifones“registrables y fácilmente accesible”.)
Grifería.-Monomando, cromado de la 1ª calidad.
Bañera.- De fundición.

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13.-CLIMATIZACIÓN:
.- Calefacción .- Preparada la instalación con previsión para futurible uso de Calefacción: caldera y
hasta pie de montante.
.- Con escalones de potencia según uso: ACS acumulada, ACS instántanea (previsión
falta de agua acumulada), previsión calefacción....
.- Refrigeración.-Según Enunciado ejercicio, no realizar ni la preinstalación a favor de aligerar el
trabajo.
*De todas formas no sería imprácticable su fututa instalación, por la distribucción de la vivienda se colocaria a lo largo del
pasillo, conductos de admisión y extración (seccion según cargas de la estancia,CTE-HE1) que desembocaria en rejiillas en
cada estancia habitable (Definiendo: altura, distancia perpendicular a la puerta).
El sistema recomendable sería Aire a Caudal Cte ( CTE-HS3), porque la Ter de Confort de todas laa estancias va a ser la
misma. Cuidado de proteger y orientar la unidad exterior “evaporador, en invierno”, para que no nos imposibilite su uso por
estado de congelación.
Otro sistema recomendable: Roof Top(sólo queremos refrigerar la planta baja al ser otra semisótano”es fresca”) ó fan-coil( a
estudiar su ruido de los ventiladores si alcanzaria nuestro umbral , se desetimaria este sistema de agua).
14.-TELECOMUNICACIONES:
.-No dispone de Infraestructura Común de Telecomunicaciones., es una vivienda de uso eventual.
Y actualmente con la versatilidad de moviles y demás dispositivos… se prima ahorro de costes fijos.
.-Comentar que si en un fururo se quisiera instalar. Al ser un Unifamiliar, instalación
elecomunicación, se acometerá al RITU (Recinto Instalación Telecomunicación Única) a través de:
RS (Registro Secundario) que abastecerá a unifamiliar aldeaña también,
15.-INSTALACIÓN CONTRAINCENDIOS: (cunple CTE-SI.4)
.- 1 Extintor Pórtatil por planta, tipo 21-A y 113-B
( A= material sólido) ( B=líquido ó sólido licuable)
16.- ENERGÍA SOLAR ( CTE-HE.5)
.-No contribucción fotovoltaicaa a energía electrica, porque esta fuera de ámbito de la admonición
del CTE-HE-5.
.- En cambio cumpliremos la contribucción ACS ( CTE-HE.4)
17.-ASCENSOR:
No existe, al ser una vivienda de uso indidividual y además la planta más alta es a cota de baja.
18..-ZONA COMÚN:
No dispone la parcela, al ser de propiedad individual.
Nota Recordativa.- No hace falta justificar Normativa,
meramente descriptiva(de+a -), coherente a las referencia Presto.
( Se podria cerramientos justificar su cumplimiento en: ruido, resistencia y reacción al fuego, resbalacidad
de suelo,No es la competencia de la memoria de calidades. Se visualiza en plano “utilidad plano el currito
y cualquier profano , al verlo , sepa que hay que hacer).

5. INDICE PLANOS
A.- SITUACIÓN
B.- Distribucción SEMISÓTANO
C.- Distribucción BAJA
D.- Predimensioando ESTRUCTURA “sólo GEOMETRIA, NO DESPIECE”
E.- ALZADO- CARPINTERIA
F.- SECCIÓN
G.- FONTANERIA( ACS y FRÍA) Semisótano y Conexión Red Abastecimiento
H.- FONTANERIA ( ACS y FRÍA) Baja
I.- SALUBRIDAD (Saneamiento,Calidad Aire) Semisótano y Conexión Red Vertido
J.- SALUBRIDAD (Saneamiento y Calidad Aire) Baja
K.- SALUBRIDAD (Saneamiento y Calidad Aire) Cubierta
L.- ELECTRICIDAD Semisótano y Conexión Red abastecimiento.
M.- ELECTRICIDAD Baja
*Enunciado indica que no es necesario cálculos de instalaciones y estructura, pero si grafiarlos con una
hipotesis razonable por lo tanto se ha descrito razonamiento del trazado.
*Y en las instalaciones en las que no hay que presuponer datos:caudal, carga, presión…se han
dimensionado. Estas son: electricidad y saneamiento.