NEW! Brochure Antoitalia - 2013 - Antoitalia group brochure

The Italian real estate full service providers

2
Gruppo Antoitalia:
da quattro generazioni
nell’immobiliare

Antoitalia group:
four generations
in real estate
Il gruppo Antoitalia (www.antoitalia.it) è
leader italiano nell’offerta di servizi immobiliari
per società e privati.
Il management opera nel settore da quattro
generazioni e vanta competenze ed esperienze
consolidate nel real estate.
Il gruppo fornisce una gamma completa di
servizi in grado di soddisfare tutte le esigenze
del Cliente grazie a un’organizzazione in
business unit complementari e integrate. Le
business unit di Antoitalia sono:
Agency
- Immobili interi
- Frazionamenti e Cantieri
High-Street Retail
Hospitality
- Advisory
- Gestione Alberghiera
Engineering & Construction
Property Management
La sede principale del gruppo è a Milano.
Antoitalia (www.antoitalia.it) is a leading
Italian group providing real estate services for
corporate and individual clients.
The group’s management team has been
operating in real estate for four generations
and boasts consolidated experience and
outstanding know-how in the industry.
The group is organized in complementary and
integrated business units which provide a full
range of services able to satisfy all clients’
requirements. Antoitalia’s business units are:
Agency
- Entire buildings
- Sale of buildings per unit
High-Street Retail
Hospitality
- Advisory
- Hotel Management
Property Management
The group’s head office is located in Milan.

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La struttura integrata formata da società e
business unit che operano in ambiti tra loro
complementari consente al gruppo di essere
un “full service provider” per clienti corporate
e privati.
Il Cliente ha il vantaggio di avere un unico
punto di riferimento, un unico interlocutore
che garantisce soluzioni complete, efficaci ed
efficienti anche per le esigenze più complesse,
grazie alle diverse specializzazioni presenti nel
gruppo.
Tra i clienti del gruppo vi sono società
quotate, fondi di investimento, fondi pensione,
investitori privati e istituzionali, proprietari
immobiliari, gestori di patrimoni, developer,
catene e operatori alberghieri.
The organization made up of companies and
business units operating in complementary
fields in real estate enables the group to be a
“full service provider” for corporate and private
clients.
Clients enjoy the advantage of having a single
point of reference offering complete and
effective solutions. Every requirement, even
the most complex, is satisfied to the full by the
group’s specialists.
The group’s clients include listed companies,
investment funds, pension funds, private
and institutional investors, property owners,
high-net-worth individuals, developers, hotel
chains and hoteliers.
GROUP
AGENCY
HIGH-STREET RETAIL
HOSPITALITY
ENGINEERING & CONSTRUCTION
PROPERTY MANAGEMENT

GROUP4
Un gruppo
fatto di persone
A group
made up of people
Le persone sono il punto di forza del gruppo
Antoitalia. Il management vanta un’esperienza
trentennale nel real estate e tutti i professionisti
che operano nelle varie società e business unit
del gruppo hanno competenze di alto livello
ed esperienze significative nei diversi ambiti di
attività.
Un vasto network di professionisti e agenti
in Italia e all’estero garantisce la copertura
territoriale del mercato.
Tante persone, ciascuna esperta nel proprio
campo, tutte insieme in grado di offrire
soluzioni di valore al Ciente.
Antoitalia: la risposta a tutte le vostre
esigenze in ambito immobiliare.
The Antoitalia group’s strength lies in its people.
Antoitalia’s management team boasts more
than thirty years’ experience in real estate. All
professionals who work in group companies
and business units have top-level skills and
outstanding know-how in their fields of activity.
A wide network of agents and professionals
throughout Italy and abroad ensures full
coverage of the market.
Antoitalia is made up of many people, each of
them experienced in their own fields, together
able to offer high-value solutions to clients.
Antoitalia: the right answer for all your
real estate needs.

Fabio Tonello
Presidente/Chairman
Paolo Villa
Amm. Delegato/Managing Director
Stefano Sala
Strategic Development
Piergiorgio Mangialardi
Hospitality
Luca Mazzucato
Property Management
Gianni Buccheri
Leonardo Tonello
Hospitality Advisory
5
GROUP

6
Il core business
del gruppo
The group’s
core business
L’attività della divisione Agency rappresenta il
core business da cui si è sviluppato il gruppo
Antoitalia. Il focus è sugli immobili di pregio, in
particolare trophy asset.
Agency offre servizi di consulenza, valutazione,
intermediazione per la compravendita, la
locazione e la valorizzazione di:
Immobili interi
Frazionamenti e Cantieri
a destinazione residenziale, terziaria e mista.
Grazie a rapporti privilegiati con i principali
operatori immobiliari, al network diffuso e a
un team di professionisti esperti e qualificati,
Agency opera con successo sia nel mercato
business-to-business, sia in quello business-
to-consumer.
Dopo un primo check-up sui singoli immobili,
portafogli immobiliari, cantieri e progetti
di sviluppo, Agency propone soluzioni
personalizzate con l’obiettivo di massimizzare
il valore per il Cliente.
The Agency business unit embodies the
core business from which the Antoitalia group
stemmed and developed. The focus of this
unit is on top level buildings, in particular
trophy assets.
The Agency unit offers advisory, valuation
and brokerage services in the sale/purchase,
lease, and value enhancement of:
Entire buildings
Buildingsandconstructionsitessoldperunit.
The activity covers residential, office,
commercial and mixed-use properties.
Thanks to its strong relationships with major
real estate players, its widespread network,
and its team of skilled and qualified people,
the Agency unit operates successfully in
both business-to-business and business-to-
consumer markets.
After a first check-up on the buildings, property
portfolios, or property developments, the unit
suggests and provides made-to-measure
solutions aimed at optimizing value for clients.
AGENCY

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Le attività svolte dalla divisione Agency includono:
Consulenza e gestione nella compravendita
o locazione di patrimoni immobiliari, immobili
interi, porzioni di fabbricati, frazionamenti e
cantieri
Ricerca di immobili da acquistare o locare su
indicazioni specifiche
Analisi di mercato, urbanistiche, strutturali
Agency opinion, perizie e valutazioni
Ottimizzazione destinazioni d’uso
Individuazione dei referenti locali
Consulenza giuridica, tecnica e finanziaria
Assistenza nell’elaborazione, realizzazione e
gestione campagna di marketing
Gestione processo di commercializzazione
Diffusione dell’offerta nei circuiti MLS e su
network e portali nazionali e internazionali
Monitoraggio del processo
Reportistica periodica con software
dedicato
The Agency unit’s activities and services include:
Advisory and management for the sale/
purchase or lease of property portfolios,
entire buildings, portions of buildings,
building units and constructions sites
Tracking down buildings to buy or to lease
according to specific requests
Market analyses, city planning analyses and
structural surveys
Agency opinions, estimates and valuations
Optimization of buildings’ purposes of use
Identification of best local network support
Legal, contractual, technical and financial
advice
Adviceandsupportindrawingup,implementing
and managing marketing campaigns
Sales management
Circulation of offers on MLS and through
domestic and international networks and
portals
Monitoring of the sales management process
Periodic reporting by means of dedicated
software
AGENCY

AGENCY8
Leader italiano
nell’intermediazione
di trophy asset
The Italian leader
in trophy asset brokerage
Antoitalia è leader in Italia nella consulenza e intermediazione di trophy asset. Il team di Agency
dedicato alla compravendita di immobili interi è guidato da Fabio Tonello. In queste pagine, alcuni
dei trophy asset intermediati da Antoitalia.
La professionalità del team, l’esperienza acquisita nel mercato degli immobili cielo-terra e in
particolare negli asset di eccellenza, e le relazioni consolidate con i principali player del settore,
garantiscono un servizio di consulenza strategica completo e personalizzato, con un’attenzione
costante agli obiettivi del Cliente.
Antoitalia is leader in Italy in advisory and brokerage for trophy assets. The Agency team operating
in the sale/purchase of entire buildings is led by Fabio Tonello. These pages present some of the
trophy assets brokered by Antoitalia.
The team can boast great expertise and experience acquired in the specific market of entire buildings
and in particular in the sale/purchase of trophy assets. Thanks to its team and to consolidated
relations with major real estate industry players, the unit ensures complete and made-to-measure
strategic advisory services with constant attention to clients’ goals and objectives.

AGENCY10
Un partner efficiente
per la vendita frazionata
An effective partner
for selling buildings per unit
Nell’ambito di Agency il team dedicato a Frazionamenti e Cantieri si rivolge a costruttori, developer,
clienti istituzionali e privati proprietari immobiliari, per gestire il processo di vendita frazionata degli
immobili. In queste pagine, alcuni dei frazionamenti e cantieri gestiti da Antoitalia.
Il Cliente riceve un servizio completo che include l’analisi di mercato per la corretta valtuazione del
prodotto e per la determinazione dei prezzi di vendita delle unità, la definizione delle tipologie e dei
tagli degli appartamenti, la strategia di marketing e la gestione della commercializzazione .
Il team Frazionamenti e Cantieri è specializzato nella gestione delle vendite a inquilini e a privati e
nella gestione delle permute, ed opera in stretta sinergia con il network di agenti del gruppo Antoitalia
sul territorio nazionale, garantendo un servizio con una direzione centrale e una operativià locale.
The Agency team specialised in sales of buildings and construction sites per unit provides
services to constructing companies, developers, insitutional clients and property owners, aimed
at managing the sales of buildings per unit. Some of the buildings sold per unit by Antoitalia are
presented here.
Clients are ensured comprehensive services, including: market analysis to assess the right value
of the property and draw up the price list for the units; definition of types and sizes of the units/
apartments; finally, advice on the most suitable marketing strategy and management of sales.
The team is specialised in managing sales to tenants and to private individuals, and in managing
exchanges of property. The team works hand in hand with Antoitalia’s network of agents throughout
Italy, in order to ensure services which are centrally managed and locally operated and delivered.

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La soluzione ideale
per i flagship store

The ideal solution
for flagship stores
High-StreetRetailèladivisionespecializzata
del gruppo Antoitalia rivolta a uno specifico
segmento del mercato immobiliare, quello
del retail moda e lusso. La divisione fornisce
ai più importanti brand e “firme” nazionali e
internazionali servizi di advisory e di agency
per la ricerca o la dismissione di punti vendita
in location strategiche in Italia e all’estero.
High-Street Retail dispone di uno specifico
network globale di referenti e di una
partnership con Sviluppo Negozi, società
milanese specializzata che opera da tempo
e con successo come advisor nel settore.
Nell’attività di ricerca della location ideale,
High-Street Retail è sempre a fianco del
Cliente per soddisfare al meglio le sue
esigenze con un servizio di alto livello e “su
misura”.
The High-Street Retail unit focuses on a
very specific segment of the property market:
fashion and luxury retailing. The business
unit provides top brands and designer labels
with advisory and agency services aimed at
finding or offering retail outlets in strategic
locations, in Italy and abroad.
High-Street Retail has a global network of
retail specialists and boasts a partnership
with Sviluppo Negozi, a specialised
advisory company based in Milan operating
successfully in the sector for a number of
years.
In order to find the ideal location, High-Street
Retail is always close to the clients to best
meet their requirements with top-value
made-to-measure services.
HIGH-STREET RETAIL

Per i marchi e le firme della moda e del lusso
trovare la location “giusta” per un negozio è
importante quanto la creazione delle loro
collezioni. Un punto vendita in un’importante
strada commerciale – una high street –
assicura massima visibilità e alto numero di
passaggi; la presenza in una luxury street
è parte integrante della strategia di brand
positioning nel segmento high-end e luxury.
High-Street Retail focalizza la propria attività
sulle high street e le luxury street italiane
e straniere. Il track record di operazioni
concluse comprende gli indirizzi più noti dello
shopping italiano e internazionale, come
via Montenapoleone a Milano, via Condotti
a Roma, Rue du Faubourg Saint-Honoré a
Parigi, Old Bond Street a Londra, Madison
Avenue a New York, e località esclusive
come Capri, Forte dei Marmi, Porto Cervo,
Montecarlo, Cannes, Saint-Tropez, St. Moritz.
For fashion and luxury brands, the right
location for their stores in the heart of main
shopping districts is just as vital as the items
in their collections. A high-street location
ensures maximum visibility and greater footfall
for flagship stores; a prestige location on luxury
streets is part of the brand positioning strategy
for high-end and luxury brands.
High-Street Retail focuses on high streets and
luxury streets in Italy and abroad. Properties
handled are routinely located in and around
the key Italian and international shopping
streets, such as Via Montenapoleone in Milan,
Via Condotti in Rome, Rue du Faubourg Saint-
Honoré in Paris, Old Bond Street in London,
Madison Avenue in New York, and in top
resorts such as Capri, Forte dei Marmi, Porto
Cervo, Montecarlo, Cannes, Saint-Tropez and
St. Moritz.
13
HIGH-STREETRETAIL

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Gli specialisti nel settore
turistico-alberghiero

Specialists in hospitality
and tourism
Hospitality si declina su due tipologie
di offerta: servizi di Advisory al settore
immobiliare turistico-alberghiero e servizi di
Gestione Alberghiera.
Nell’ambito dell’Advisory l’attività si concentra
sulla ricerca di investitori e società di gestione
per hotel e progetti turistico alberghieri, e
nell’offerta di servizi di marketing, business
planning, perizie e valutazioni per strutture
ricettive, avvalendosi anche di architetti e
valutatori indipendenti. Nell’ambito dei servizi
di Gestione Alberghiera, l’offerta copre diverse
tipologie di ricettività.
IldirettorediHospitality,PiergiorgioMangialardi,
ha un’esperienza quindicennale nel settore,
acquisita nella consulenza, nella gestione
di hotel e nella formazione come direttore
del Master Five Stars in Hotel Management
promosso da LUISS business school e Forte
Village Sardegna.
The Hospitality unit provides two types of
services: Advisory services in hospitality and
tourism real estate, and Hotel Management
services.
Advisory services focus on finding investors
and management companies for hotels and
hospitality developments, and on offering
marketing services, business planning,
estimates and valuations for hotels, also
with the aid of architects and independent
evaluators. As regards Hotel Management
services, different types of hospitality are
covered.
Head of the Hospitality unit is Piergiorgio
Mangialardi, who can boast fifteen years’
experience in the industry, gained from
hospitality advisory, hotel management, and
hospitality training. He is the director of the
Master Five Stars in Hotel Management,
promoted by LUISS business school and
Forte Village Sardegna.
HOSPITALITY

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I clienti sono operatori italiani e stranieri
del settore turistico e alberghiero, privati e
pubblici, proprietari immobiliari e investitori,
developer e gestori, enti pubblici territoriali e
investitori istituzionali specializzati. I progetti
possono riguardare hotel, residence, serviced
apartments, resort, complessi golfistici, centri
termali, marine.
Il portafoglio di clienti seguiti dal team di
Hospitality comprende tra gli altri: The Ability
Group, Aedes, Agritrulli, Algilà Ortigia Charme
Hotel, Beni Stabili, Boscolo Hotels, Chind
Chivasso Industria, Club Med Italia, Consorzio
Stabile Milano, DIL Deutsche Bank, EstCapital
Group, Estonia Golf Resort, Gruppo GE.DI.,
Gusmay Resort, Locanda Sant’Uffizio, Patron
Capital, Porto San Rocco Trieste, Real Estate
Serenissima, SAIA, Sviluppo Italia Turismo,
TOROC Olimpiadi invernali.
HOSPITALITY
Clients include Italian and foreign players
in the hotel and tourism industry, property
owners and investors, hotel developers and
management companies, State and local
bodies and specialised institutional investors.
Projects handled involve hotels, residence
hotels, serviced apartments, resort hotels, golf
complexes, spas, marinas.
Clients served by the Hospitality advisory
team include among others: The Ability Group,
Aedes, Agritrulli, Algilà Ortigia Charme Hotel,
Beni Stabili, Boscolo Hotels, Chind Chivasso
Industria, Club Med Italia, Consorzio Stabile
Milano, DIL Deutsche Bank, EstCapital
Group, Estonia Golf Resort, Gruppo GE.DI.,
Gusmay Resort, Locanda Sant’Uffizio, Patron
Capital, Porto San Rocco Trieste, Real Estate
Serenissima, SAIA, Sviluppo Italia Turismo,
TOROC Winter Olympics.

HOSPITALITY16
I servizi di

services
Consulenza strategica, commerciale ed
economico-finanziaria per operazioni di
sviluppo turistico-ricettivo, per strutture già
esistenti, riconversioni e riqualificazioni
Ricerca e selezione developer, partner
investitori e finanziari, gestori
Perizie e valutazioni come advisor
indipendenti
Piani di fattibilità
Business planning
Formule innovative di proprietà e gestione
alberghiera: condotel, serviced apartments,
fractional ownership, ecc.
Analisi di mercato, sviluppo del concept e
del dimensionamento
Analisi e valutazione economico-finanziaria
di nuovi progetti e di strutture esistenti
Assistenza per progetti architettonici in
ambito hospitality
Consulenza in destination management
Piani di sviluppo del territorio in ottica
turistico-ricettiva
Studi di fattibilità di scelte di pianificazione
territoriale
Redazione di masterplan
Strategic, marketing, business and financial
advisory for hospitality developments
and existing hotels and resorts, property
conversions and renovations
Identification and selection of developers,
investors and financial partners, and
management companies
Estimates and valuations as independent
advisors
Feasibility plans
Business planning
New formats of hospitality property ownership
and management: condotel, serviced
apartments, fractional ownership, etc.
Market analysis, concept development and
right-sizing appraisal
Financial analysis and assessment for new
developments and existing hotels
Assistance for architecural hospitality projects
Destination management advisory
Local development plans for tourism and
hospitality purposes
Feasibility studies for area planning
Masterplans

17
Con i servizi di Gestione Alberghiera operiamo
mediante società di scopo nella gestione di
strutture ricettive.
Tra le strutture attualmente gestite:
Golden Palace, il primo luxury 5-star hotel
di Torino
San Pietro all’Orto 6, prima iniziativa milanese
di luxury serviced apartments arredati
Armani Casa
Baia dei Faraglioni Beach Resort, esclusivo
hotel 5 stelle Lusso sul mare del Gargano.
Un brand specifico – Allegro Italia – è stato
creato con l’obiettivo di sviluppare un concept
di hospitality basato su Italian lifestyle, design,
divertimento e innovazione. Il concept Allegro
Italia vuole offrire un ambiente confortevole e
smart ad un costo accessibile grazie anche a
una gestione razionale di spazi e servizi.
Our Hotel Management services are run
through Special Purpose Vehicles managing
specific hotels and resorts.
We currently manage:
Golden Palace, the first luxury 5-star hotel in
Turin
San Pietro all’Orto 6, the first luxury serviced
apartments in Milan fully-furnished by
Armani Casa
Baia dei Faraglioni Beach Resort, exclusive
luxury 5-star hotel in Gargano, Puglia.
A specific brand – Allegro Italia – has been
created in order to develop a hospitality
concept based on Italian lifestyle and design,
entertainment and innovation. The Allegro
Italia concept aims at offering a comfortable
and stylish atmosphere at reasonable
prices, thanks to rational organization and
management of areas and services.
I servizi di
Gestione Alberghiera
Hotel Management services
HOSPITALITY

18
Dall’idea progettuale
al prodotto chiavi in mano

From the architectural idea
to the turn-key product
La divisione Engineering & Construction
nasce dalla partnership di Antoitalia con
società specializzate operanti da tempo nel
settore.
Responsabile di Engineering & Construction è
Gianni Buccheri, a capo di un team di architetti
e ingegneri esperti in tutte le fasi di progetti
complessi.
Angelica Cainarca è responsabile per gli
specifici servizi di Interior Design.
Punti di forza della business unit:
competenze ed esperienze specifiche
in progetti di architettura ed edilizia eco-
compatibili, basati su processi, tecnologie e
materiali innovativi
capacità di operare come general
contractor, offrendo al Cliente un prodotto
“chiavi in mano” che garantisce qualità
elevata alle migliori condizioni economiche.
The Engineering & Construction unit stems
from the partnership between Antoitalia
and specialised business operations with
consolidated experience in the industry.
Head of Engineering & Construction is
Gianni Buccheri, in charge of a skilled team
of architects and civil engineers.
Architect Angelica Cainarca is in charge of
the specific Interior Design services.
The business unit’s strong points are:
know-how and experience gained from
various eco-sustainable architecural plans
andgreenbuildingprojects,usinginnovative
processes, technology and materials
ability to operate as a general contractor,
providing a turn-key product, ensuring that
clients are offered top quality at reasonable
prices.
ENGINEERING & CONSTRUCTION

19
Grazie a questa divisione specializzata, il
gruppo Antoitalia è in grado di proporre ai
propri clienti soluzioni concrete e a costi
definiti sia per la valorizzazione di immobili da
vendere o in gestione, sia per la realizzazione
di specifici progetti di sviluppo immobiliare.
I servizi coprono tutte le aree di attività legate
a ideazione, costruzione, impiantistica, interior
design, rinnovamento e manutenzione di un
immobile:
Architettura e Progettazione
Ingegneria
Costruzioni
Ristrutturazioni
Riconversioni
Interior Design
Impiantistica
Contenimento energetico
Facility Management
Thanks to this specialised business unit, the
Antoitalia group is able to provide its clients
with concrete solutions at fixed prices, aimed
at enhancing the value of existing buildings
to be sold or managed, and at optimizing
developments still in the pipeline.
Services provided cover all activites regarding
design, construction, equipment, interior
design, renovation and maintenance of
buildings:
Architectural Design and Planning
Civil Engineering
Construction
Building Renovation
Building Conversion
Interior Design
Plant and Equipment
Energy Saving and Green Building
Facility Management
ENGINEERING&CONSTRUCTION

ENGINEERING & CONSTRUCTION20
Aree di attività e servizi

Activities and services
Architettura | Progettazione | Ingegneria
Progettazioni architettoniche, rendering
e animazioni 3D
Pratiche catastali, urbanistiche, ambientali,
prevenzione incendi
Computi metrici estimativi
Documentazione per gare d’appalto
Direzione lavori e gestione avanzamento lavori
Calcoli ingegneristici e verifiche tecniche
Perizie, rilievi tecnici e collaudi strutturali
Bio-architettura e bio-ingegneria
Progetti di riqualificazione energetica
Costruzioni | Ristrutturazioni | Riconversioni
General contracting e direzione lavori
Nuove costruzioni, ristrutturazioni, recuperi,
riconversioni e riqualificazioni
Contract
Adeguamento edifici a norme specifiche
Edifici bio-compatibili (green building)
Eliminazione barriere architettoniche
Scavi e demolizioni
ArchitecturalDesign|Planning|CivilEngineering
Architectural designs and plans, rendering
and 3D animation
Land registry, city planning, environmental,
andfire-preventionproceduresandpaperwork
Approximate calculations
Paperwork for tender bids
Site management
Structural calculations and inspections
Technical surveys and tests
Bio-architecture and sustainable building
Energy requalification of existing buildings
Construction | Renovation | Building Conversion
General contracting and site management
New buildings, building renovation,
redevelopment, conversion
Contract
Upgrading of buildings to comply with
specific regulations
Green building
Removal of architectural barriers
Excavations and demolitions

21
Interior Design
Progetti per interni residenziali e commerciali
Progetti per restyling di interni
Allestimenti
Direzione lavori e contract
Impiantistica | Contenimento energetico
Ingegneria impiantistica
Progettazione e realizzazione di:
- Impianti riscaldamento/condizionamento
- Impianti idro-sanitari e a pannelli solari
- Impianti elettrici, domotici, fotovoltaici
Direzione lavori
Diagnosi energetica progetti
Certificazione energetica
Pratiche Legge 10/91
Facility Management
Servizi di manutenzione ordinaria e straordinaria
Controlli periodici di conformità impianti
Servizi tecnici, logistici, di igiene ambientale
e cura del verde
Gestione calore
Interior Design
Residential and commercial interior design
Interior restyling
Set-ups
Site management and contract
Plant and Equipment | Energy Saving
Plant and system engineering
Planning, design and installation of:
- Heating and air conditioning systems
- Waterandsewageplantsandsolarpanelsystems
-Electrical,photovoltaic,andhome-automation
systems
Site management
Energy efficiency assessment
Energy performance certification
1991Italianlawn°10proceduresandpaperwork
Facility Management
Routine and special maintenance works
Periodic compliance inspections
Technical, logistics, cleaning, and garden
care services
Central heating care
ENGINEERING&CONSTRUCTION

22
La gestione del patrimonio
immobiliare
Asset and property management
Property Management offre ai proprietari di
immobili una gamma completa di servizi per
la gestione, amministrazione e valorizzazione
delle proprietà, con l’obiettivo di ottimizzarne la
redditività e di aumentarne il valore nel tempo.
Property Management garantisce al Cliente,
proprietario immobiliare:
assistenza nelle fasi di pianificazione,
valutazione e coordinamento delle attività
utili alla valorizzazione degli asset immobiliari
assistenza specifica a livello gestionale e
amministrativo
monitoraggio continuo e reportistica
elettronica sui singoli asset e sui singoli
tenant.
The Property Management unit offers owners
of buildings a complete range of management,
administration and value optimization services,
with the aim of making the best use of assets,
maximizing returns and enhancing value.
Property Management provides property
owners with:
assistance in planning, assessing and
coordinating activities aimed at optimizing
asset value
specificassistanceinpropertymanagement
and administration
systematic monitoring of and electronic
reporting on individual assets and individual
tenants.
PROPERTY MANAGEMENT

23
Attività e servizi includono:
Censimento del patrimonio immobiliare
- Controllo documentazione esistente
- Mantenimento e aggiornamento documentale
- Creazione archivio elettronico documentale
Gestione del patrimonio immobiliare
- Analisi del patrimonio e dei tenant
- Individuazionedellelineeguidapervalorizzare
il patrimonio e massimizzare la redditività
- Rinegoziazione contratti e ricerca nuovi
tenant
Gestione amministrativa
- Predisposizione contratti di locazione
- Aggiornamento contratti in essere
- Adempimenti legali, assicurativi, fiscali
- Gestione fatture, incassi e spese
condominiali
- Coordinamento e gestione attività legale
Coordinamento dei servizi di manutenzione
ordinaria e straordinaria degli immobili
Gestione dei rapporti tra proprietà, conduttori
e terzi
Services and activities include:
Classification of property assets
- Examination of existing records and documents
- Safe-keeping and updating of records
- Creation of electronic online database
Management of property assets
- Analysis of individual assets and tenants
- Setting-up of guidelines to enhance the
value of assets and to maximize returns
- Lease renegotiation and new tenant search
Administration
- Preparation of lease contracts
- Updating of current lease contracts
- Legal, insurance and tax requirements
- Handling of invoices, rents and service charges
- Management of tax and legal issues
Co-ordination of facility management
Management of relations between owners,
tenants and third parties
PROPERTYMANAGEMENT

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