CONCEITO

Construir um legado da arquitetura para a
cidade do Rio de Janeiro.
Perspectiva Diurna
Perspectiva Diurna - Lateral
Perspectiva Diurna - Lateral
Piscina
Piscina e Bar molhado
Lobby
Hall dos Elevadores
Suíte
Suíte
Academia
Spa
Spa com hidromassagem
Sala de Reunião
Cobertura
PRODUTO
FICHA TÉCNICA
● Conceito do projeto: Design Hotel
● Classificação: 4 estrelas

● Público-alvo: Turismo e Negócios
● 1 bloc...
TRÊS ESFERAS DE MERCADO E PÚBLICO - ALVO DIFERENTES

Hotel na Praia
Turismo

Hotel de Negócios
Empresários

Design Hotel
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LOCALIZAÇÃO
Localizado em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro.

AVENIDA LÚCIO COSTA, N° 17.360

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LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
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Av. Lúcio Costa n° 17.360

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DESIGN HOTEL
OPORTUNIDADE
EVOLUÇÃO DO PIB – RIO DE JANEIRO

* Fonte: IBGE
Transformações urbanísticas
no Rio de Janeiro

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OPORTUNIDADE
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MÉDIA DE OCUPAÇÃO DE HOTÉIS NO RIO DE JANEIRO

1° trimestre de 2012

MÉDIA DE OCUPAÇÃO DE HOTÉIS NA BARRA DA TIJUCA E SÃO ...
CRONOGRAMA DE DESENVOLVIMENTO E TAXAS DE OCUPAÇÃO

2012

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Maio 2012

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Excelente Oportunidade de Investimento , frente mar .
Frações de Hotel, administrado pela Blue Tree .

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Apresentação completa Design Hotel

  1. 1. CONCEITO Construir um legado da arquitetura para a cidade do Rio de Janeiro.
  2. 2. Perspectiva Diurna
  3. 3. Perspectiva Diurna - Lateral Perspectiva Diurna - Lateral
  4. 4. Piscina
  5. 5. Piscina e Bar molhado
  6. 6. Lobby
  7. 7. Hall dos Elevadores
  8. 8. Suíte
  9. 9. Suíte
  10. 10. Academia
  11. 11. Spa
  12. 12. Spa com hidromassagem
  13. 13. Sala de Reunião
  14. 14. Cobertura
  15. 15. PRODUTO
  16. 16. FICHA TÉCNICA ● Conceito do projeto: Design Hotel ● Classificação: 4 estrelas ● Público-alvo: Turismo e Negócios ● 1 bloco com 10 pavimentos / 2 subsolos ● 279 Quartos (2 PNE por andar) ● Serviços: 6 salas de convenção (com opção de integração), 3 salas de reunião, restaurante, bar da praia, piscina, bar molhado, academia, spa com sala de massagem e hidro ● 102 vagas ( sendo 2 de PNE) ● 6 Elevadores ● Área total do terreno: 3.020,00 m² ● Área total construída: 19.587,16 m² ● Data Prevista para a entrega: Dezembro de 2015, antes dos Jogos Olímpicos de 2016
  17. 17. TRÊS ESFERAS DE MERCADO E PÚBLICO - ALVO DIFERENTES Hotel na Praia Turismo Hotel de Negócios Empresários Design Hotel Produto LifeStyle • • • • Em frente à praia Próximo às praias turísticas Restaurante com vista para o mar Área de lazer • • • • 8 Km de distância do Rio Centro Centro de convenção e salas de reunião no hotel Wi-fi em todos os cômodos Espaço no quarto apropriado para Home Office • • • Fachada com design moderno e diferenciado Arquitetura clean, explorando a luz natural e a paisagem Design de interiores exclusivo e contemporâneo
  18. 18. LOCALIZAÇÃO Localizado em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro. AVENIDA LÚCIO COSTA, N° 17.360 Pedra do Pontal Praia da Macumba Praia da Recreio Praia do Recreio
  19. 19. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Acesso principal (entrada, restaurante e lobby) Av. Lúcio Costa n° 17.360 Acesso serviços (carga e descarga) Rua Pres. Nereu Ramos n ° 801. ACESSO PRINCIPAL ACESSO SERVIÇO
  20. 20. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Z DESIGN HOTEL
  21. 21. OPORTUNIDADE
  22. 22. EVOLUÇÃO DO PIB – RIO DE JANEIRO * Fonte: IBGE
  23. 23. Transformações urbanísticas no Rio de Janeiro Eventos internacionais Olimpíadas Rio 2016 OPORTUNIDADE Aumento da demanda de turistas e investidores X Oferta insuficiente e inadequada de hotéis no Rio de Janeiro.
  24. 24. MÉDIA DE OCUPAÇÃO DE HOTÉIS NO RIO DE JANEIRO 1° trimestre de 2012 MÉDIA DE OCUPAÇÃO DE HOTÉIS NA BARRA DA TIJUCA E SÃO CONRADO 1° trimestre de 2012 * Fonte: ABIH
  25. 25. CRONOGRAMA DE DESENVOLVIMENTO E TAXAS DE OCUPAÇÃO 2012 2013 2014 2015 2016 2017 Aquisição Maio 2012 Ajustes Design Construção 30 meses (incl. FF&E) Inauguração 6 meses antes dos Jogos Olímpicos 100% 75% 50% 25% 2018
  26. 26. Realização

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