1. Universidad Centroamericana
Facultad de Ciencia Tecnología y Ambiente
Carrera de Arquitectura
Tutora:
María Isabel Parés
Integran G
Bra.: Karen Bonilla Delgado P
Bra.: Xochilt Gaitán Mena U

2. OBJETIVO GENERAL. Objetivos
Desarrollar un diseño de infraestructura deportiva, orientada a una participación
integral de los atletas nicaragüenses en las olimpiadas del 2012, mediante el Gran
Proyecto Urbano de la Ciudadela Deportiva “Managua Sporting Club” ubicada en
el Distrito II de la Ciudad Managua para el año 2009.
OBJETIVOS ESPECIFICOS.
• Identificar potencialidades y limitantes del comportamiento y tendencias del
área de emplazamiento y su entorno, mediante la elaboración de un
diagnóstico urbano-arquitectónico.
• Elaborar un Plan Maestro de la Ciudadela Deportiva, con usos y usuarios
diversificados en las distintas ramas deportivas, dirigidas a satisfacer la
demanda de eventos deportivos internacionales, nacionales y locales.
• Proponer el diseño de un anteproyecto urbano-arquitectónico de una
ciudadela deportiva que sirva de albergue, descanso, recreación, salud y
entrenamiento para 500 atletas y su personal técnico.

3. EL SITIO
Norte: con el Lago de Managua de la Vientos Noreste- Sureste
cual posee aproximadamente
8.9 Km. de costa
Sur : con el distrito No. 3
Este : con el distrito No. 4
Oeste: con el Municipio de Ciudad
de Sandino
Extensión territorial de 18.75 Km²
190,565 habitantes
Conformado por 101 barrios
25 urbanizaciones progresivas
44 asentamientos humanos
espontáneos
6 barrios tradicionales
15 residenciales
11 urbanizaciones populares.

4. Metodología y Material
Objetivo Especifico 1
 Visita al Sitio y Centros de
Método Empírico Documentación
Observación científica  Recopilación de Información
 Levantamiento fotográfico
 Revisión y Selección de la
Método Lógico Científico Información
 Presentación a lideres
comunitarios
Método Analítico deductivo  Entrevistas actores claves
 Diseño y Aplicación de
Encuestas
Consultas y Entrevistas
 Procesamiento de Datos
COMITÉ OLIMPICO
con el software SPSS
INJUDE
Arq. Eduardo Reese (GPU y Valorización de suelo)
Arq. Francisco Mendoza (Urbanismo y Medio Ambiente)
Arq. Graciela Gómez (Metodología Paisajística)
Arq. José Milán ( Estudio Riesgo y Vulnerabilidad)
Arq. Javier Parés (Estudio Ambiental)

5. No. Vivienda ALMA Muestra
Formula General para el CÁLCULO DE LA MUESTRA
1 Valle Dorado 178 3 N= numero de elementos en el universo
2 Las Brisas 1027 17 n= numero de elementos de la muestra
3 Linda Vista Norte 405 7 P= tanto por ciento estimado y
4 Rafael Ríos 130 2 q= 100 –p
E= error de estimación permitido
5 Francisco Morazán 548 9
6 Rubén Darío 643 11
7 Alemania Democrática 160 3
8 Bajos de Acahualinca 439 7
9 Barrio Cuba 768 13
10 Santa Ana 1283 22
11 Los Arcos 252 4
12 Linda Vista Sur 107 2
13 Loma Verde 423 7
14 Barrio El Seminario 174 3
15 Dignidad 4 de Mayo 107 2
16 Monseñor Lezcano 3115 52
17 Javier Cuadra Callejos 643 10
18
19
20
Julio Buitrago
Colonia Mantica
Manuel olivares
481
98
212
8
2
3
*
21 Las Palmas 158 3
22 Edgard Lang 237 4
23
24
25
Batahola Sur
Dinamarca
Batahola Norte
851
350
2251
14
6
38
2
26 Miraflores 300 5
27 Plaza España 178 3
28 El Cortijo 101 2
29 Los Martínez 839 14

6. Demografía Formula General para el CÁLCULO DE LA MUESTRA
N= numero de elementos en el universo
Migración -Ingresos n= numero de elementos de la muestra
P= tanto por ciento estimado y
Lote y Vivienda q= 100 –p
E= error de estimación permitido
Físico Natural
Saneamiento
Agua Potable
Energía Eléctrica
Seguridad Ciudadana
Educación
Salud
Equipamientos *
Comercio y Abasto
Deporte
Recreación
2
Infraestructura y Accesibilidad
Valorización de Suelo

7. Antecedentes del Sitio
Antecedentes del Sitio
• La Alcaldía de Managua en conjunto con la Agencia Española de Cooperación Internacional para el
Desarrollo (Aecid) impulsan el “Plan de Desarrollo Integral del barrio Acahualinca.
• Dicho proyecto pretende mejorar las condiciones ambientales, sociales, económicas y
habitacionales en el entorno del barrio Acahualinca en Managua.
Sellado del vertedero La Chureca la
Ambientales
instalación de una planta industrial
Plan de de selección de residuos para el
Desarrollo
MEJORAR reciclaje entre otros.
Integral en el condiciones Sociales
mejorar la cobertura y calidad de
Barrio los servicios de salud y educación,
Acahualinca dinamización de la economía local.
Económicas
Reubicación de 450 familias en
Habitacionales
situación de riesgo, mejora

8. • La Alcaldía de Managua (ALMA) cuenta con dos planes de desarrollo municipal, que además
de analizar las capacidades internas y administrativas de la institución, presentan una serie de
MEGAPROYECTOS cuyos son fortalecer la recreación pública comunitaria y la
economía local, así como la mejora de las condiciones del sistema vial y del transporte
interurbano, reducir el déficit habitacional y; mejorar las condiciones de vida de los
pobladores.
3 componentes:
1. Mejorar la problemática ambiental del
botadero La Chureca:
2. Resolver el problema de vivienda a
familias que habitan dentro del área del
vertedero
3. Implementar un proyecto social integral
en todo el barrio Acahualinca.

9. E v a l u a c i ó n d e S i t i o
Componentes:
BIOCLIMATICO
GEOLOGÍA
ECOSISTEMA
MEDIO
CONSTRUIDO
CONTAMINACIÓN
INST. SOCIAL 1.96
Valores entre 1.6 y 2.0 MAXIMIZAR
+ POTENCIALIDADES
Sitio donde se propone emplazar el
proyecto es vulnerable ya que tiene - LIMITANTES
algunos riesgos a desastres y/o existen MINIMIZAR
limitaciones MITIGACION DE RIESGO Y VULNERABILIDAD
OBRAS
La elegibilidad del sitio para el desarrollo OBRAS DE INFRAESTRUCTURA
del proyecto debe ser bien estudiada

10. Derecho al deporte, educación física, recreación y esparcimiento.
El Estado impulsará la practica del deporte para la formación Constitución Política
integral de su pueblo a través de programas y proyectos especiales.. Arto 65
LEY GENERAL DEL DEPORTE, EDUCACION FISICA Y RECREACION
Promoción, fomento, desarrollo y financiamiento para el deporte
Leyes Especiales
CREACION DEL INSTITUTO DE JUVENTUD Y DEPORTE
PROMOVER, DESARROLLOR E IMPULSAR: Ley 522
El deporte, programas de desarrollo deportivo, construcción de instalaciones deportivas
LEY REGULADORA DE ACTIVIDADES DEPORTIVAS
• Contemplar espacios deportivos en construcciones.
• Asegurar condiciones de trabajo, salud y asistencia técnica a deportistas de alto rendimiento
• Facultad a Instituto Nicaragüense de Deportes IND
LEY DE PROMOCION DEL DEPORTE
Deporte como derecho y deber, Estimular a los jóvenes destacados, apoyo organismos e
instituciones
Reglamentos
REGLAMENTO LEY GENERAL DEL DEPORTE, EDUCACION FISICA Y DECRETO 39- 2005
RECREACION
Regula la aplicación de la ley 522