Architects : Robinson & McIlwaine + K.A. Dean & Associates Designation : Comber Mill Village, Comber, County Down, Northern Ireland.

1. Progetti
Robinson & McIlwaine +
K.A. Dean & Associates
Comber Mill Village
text by Flores Zanchi
Località Location
Comber, County Down, Northern Ireland
Cliente Client
W.A.D. Developments Ltd.
Progettisti Design Architects
Robinson McIlwaine – K.A. Dean & Associates
Strutture e impianti
Structural and technical engineering
White Young Green
Impresa di costruzione Building contractor W.A.D. Developments Ltd.
Realizzazione Completion time
2005
Superficie lotto Lot area
5.000km2
Superficie costruita Built area
31.200m2
Pietro Savorelli
Projects
48
1

2. 1
Il Comber Mill Village
originariamente era
un’industria tessile.
Pochi mirati interventi
l’hanno reso uno dei
complessi residenziali
più esclusivi d’Irlanda
2
Nuove volumetrie sono
state ottenute mediante
sopraelevazioni in ferro
e vetro che ben si fondono
alle preesistenze
3
Gli edifici dell’originaria
industria tessile sono sorte
intorno alla Scrabo Tower
e realizzati in pietra scrabo
cavata dalle circostanti
colline
4
Prospetto ovest di
uno degli edifici per
appartamenti
5
Prospetto nord
6
Pianta del secondo livello
7
I sistemi di collegamento
verticale sono stati inseriti
in corpi vetrati aggiunti
5
2
Today, the compact stone structures of the textile industry hold luxury apartments. The canals and artificial lake of the Mill, which Built
Heritage deems one of the best-preserved 19thcentury Irish manufacturing facilities, are part
of the apartments’ common garden. A spa, a
swimming pool, 24-hour surveillance service, convenient connection to the town’s main
thoroughfares, as well as vicinity to the marine
reserve of Strangford Lough converge to make
the Comber Mill Village the most exclusive
residential complex in Northern Ireland. This
Linen Mill was once the backbone of the economy of Comber, a small town 10km outside of
Belfast. When the factory at peak operations, it
employed about 1,000 workers, manufacturing
fine linen for export. With the arrival of lowcost Asian products on the market, the factory
progressively declined until it was shut down.
The intuition of a developer, Graham Wright
of W.A.D. Developments, gave a second life to
the entire Linen Mill, with the development of
a residential complex that responded to contemporary living needs increasingly moving
towards relaxed and decentralized lifestyles.
The project’s development process was complex and involved some mind-changing.
The original idea was to build a large shopping
center on the design of Robinson McIlwaine
Architects. Later, it was determined that a residential development would better respond to
the needs of one of the major areas of landscape
interest in Ireland. K.A. Dean & Associates was
then commissioned to plan the conversion of
existing buildings to residential use and design
Pietro Savorelli
6
3
1
Comber Mill Village was
originally a textile industry.
A few targeted renovations
made it one of Ireland’s
most exclusive residential
complexes
2
New structures were achieved
through iron and glass rises
that combine well with the
existing structures
3
Buildings of the original Mill
are gathered around Scrabo
Tower and are made of scrabo
stone mined from nearby hills
4
Western elevation of one
of the apartment buildings
5
Northern façade
6
Second-storey floor plan
7
Vertical connection systems
were placed in added glass
volumes
8
The apartment interiors were
designed with great attention
to detail; for the kitchen floors
Bluefontaine 40x40 slabs from
GranitiFiandre’s New Marmi
collection were selected
9
View of an apartment interior
in which the original roof was
left exposed
10
Large windows of the new
added structures offer wide
views of the surrounding
landscape
0 1
10m
Pietro Savorelli
50
Projects Comber Mill Village
4
Pietro Savorelli
Progetti Villaggio Comber Mill
Oggi i compatti volumi in pietra delle tessitorie
ospitano appartamenti di lusso. I canali ed il lago
artificiale del mulino, valutato dal Built Heritage
come uno degli insediamenti manifatturieri irlandesi del XIX secolo meglio conservato, sono
parte del parco comune alle residenze. Una spa,
una piscina, un servizio di sorveglianza attivo 24
ore, un agile collegamento alle principali arterie
viarie del paese, nonché la vicinanza alla riserva
marina di Strangford Lough rendono il Comber
Mill Village il complesso residenziale più esclusivo dell’Irlanda del Nord. Una volta questo opificio tessile rappresentava la spina dorsale dell’economia di Comber, un piccolo paese a 10km
da Belfast. Lo stabilimento, che al suo massimo
regime è arrivato ad impiegare circa 1000 persone, produceva filati di qualità per l’esportazione.
Con l’immissione sui mercati di prodotti orientali a basso costo l’industria ha visto progressivamente il suo declino, fino ad essere dismessa.
L’intuito di un imprenditore, Graham Wright
della W.A.D. Developments, ha riportato l’intera
area del Linen Mill a nuova vita, insediandovi un
parco residenziale che rispondesse alle esigenze
dell’abitare contemporaneo sempre più volto a
stili di vita rilassati e decentralizzati. L’iter dell’operazione è stato complesso e non privo di ripensamenti. L’idea iniziale era quella di realizzarvi un grande centro commerciale su progetto
di Robinson McIlwaine Architects. In un secondo momento è stato valutato che un insediamento residenziale avrebbe risposto maggiormente
alle esigenze di una delle principali aree di interesse paesaggistico d’Irlanda. È stato pertanto
affidato a K.A. Dean & Associates il progetto di
7

3. Pietro Savorelli
Progetti Villaggio Comber Mill
8
rifunzionalizzazione ad uso abitativo degli edifici
esistenti e la creazione di nuove townhouses. Tutte le residenze conservano i caratteri tipici degli
edifici industriali: alti ambienti, soffitti voltati e
colonne in ghisa perfettamente integrati con le
tecnologie più avanzate, grazie alla stretta collaborazione con il Built Heritage, che ha tutelato
la morfologia degli edifici ed i materiali di costruzione storici. Tutti i nuovi corpi aggiunti sono
stati realizzati in ferro e vetro, tecnica costruttiva
assolutamente in linea con l’estetica industriale
ottocentesca, ma che rende perfettamente leggibile l’intervento della contemporaneità. Corpi vetrati contengono i sistemi di collegamento
verticale, che per non intaccare gli edifici sono
stati collocati esteriormente, così come volumi
aggiunti sulle coperture di alcuni blocchi di appartamenti. I tagli delle residenze sono vari, dai
bi-trilocali, ai duplex alle townhouses organizzate in un parco chiuso e con l’alternarsi di corti e
spazi verdi comuni. Gli interni sono caratterizzati
da ambienti minimalisti ed eleganti in cui ciascun
componente è stato scelto tra i migliori in produzione: con Aermec sono stati realizzati dei sistemi
di climatizzazione dell’aria che consentono di ovviare ai problemi di umidità delle antiche mura, le
cucine sono attrezzate con elettrodomestici Miele
di ultima generazione e pavimentate con lastre di
Bluefontaine 40x40 della collezione New Marmi di
GranitiFiandre che uniscono all’estetica raffinata
alte performance tecniche. Infine ogni abitazione
è dotata di sistema HiFi con filodiffusione, connessione satellitare e sistema di sicurezza offrendo il
meglio della contemporaneità in un contesto dal
fascino senza tempo.
8
Gli interni degli
appartamenti sono stati
curati in ogni dettaglio
come nel caso delle cucine
per le quali sono stati scelti
pavimenti in lastre di
Bluefontaine 40x40 della
collezione New Marmi di
GranitiFiandre
9
Vista di un interno degli
appartamenti dove
la copertura originale è stata
lasciata a vista
10
Le vetrate dei nuovi corpi
aggiunti permettono ampie
visuali sul paesaggio
circostante
Illuminazione
Lighting
C.E.C.C – Lighting Design
Cancelli
Gates
Automated Wrought Iron
Impianto di climatizzazione
Air-conditioning system
Unionair - Aermec
Controsoffittature
False ceiling
Contract Ceilings, Armstrong
Impianto elettrico
Electric system
Boucher Electrical – Ian Spratt
Copertura
Roofing
Lisburn Asphalt – Cladding Contracts
Intonaco
Plastering
R. Topping & Sons
Elementi in acciaio
Steel elements
Smyth Steel
Opere di falegnameria
Carpentry work
I.T.C.
Pannelli
Panels
Skyglaze, Tegral Pelicolour
Elementi in ceramica tecnica GranitiFiandre
Technical ceramics elements
Pavimenti in legno
Wood flooring
Jaguar
Nolte
Sistemi d’Arredo
Furnishing systems
Wrights Sofaland – Batik
Elettrodomestici
Kitchen appliances
10
W & C Glazing
Dotazione cucine
Kitchen elements
Pietro Savorelli
Rory Moore
Projects Comber Mill Village
9
Kone
Elementi in vetro
Glass elements
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new townhouses. All apartments maintain the
defining features of industrial buildings such
as high spaces, vaulted ceilings and cast iron
columns, fitting seamlessly with advanced
technologies through a close collaboration
with Built Heritage, which safeguarded the
form of the historic buildings and the construction materials.
All new added structures were made of iron
and glass, a construction technique fully in
keeping with 19th-century industrial aesthetics,
rendering the contemporary additions of the
project entirely legible. The glazed structures
have systems of vertical connections, placed
exteriorly to avoid damaging the buildings, as
were the added volumes of the roofs on some
of the apartment blocks. The apartments are of
varying layouts, from two to three room apartments to duplex and townhouses, organized
around a closed garden and an alternation of
courtyards and common green spaces. The
interiors feature elegant, minimalist spaces in
which each components was selected from the
best on the market: Aermec was used to make
air-conditioning systems that solve the problem
of the old walls’ humidity. The kitchens were
equipped with next-generation Miele home appliances and tiled with Blufontaine 40x40 from
the New Marmi collection from GranitiFiandre,
fusing sophisticated aesthetics and high technical performance. Each apartment was also
equipped with an integrated HiFi speaker system, satellite connections and a security system
to achieve the best of the contemporary world
amidst timeless surroundings.
Informazioni Information
Ascensori
Elevators
Miele
Verde
Landscaping
Colin Gillespie