Intervención de Carlos Mario Goez Valencia, subdirector de Desarrollo Territorial de Planeación, municipio de Itagüí.

1. Modelo de ciudad y
Suelo de Expansiòn
Visión del Ordenamiento Territorial de Itagüí
En el 2019 Itagüí será ………..una ciudad pacífica, educadora, participativa, democrática y dinámica
con mejor calidad de vida de sus habitantes y mejores condiciones ambientales de su territorio,
mediante la interacción entre la Administración Municipal, el Sector Privado y la Comunidad, para
la formulación, ejecución y evaluación de políticas, programas y proyectos específicos.
Metas de Ordenamiento Territorial
 Habitabilidad.
Ciudad compacta con crecimiento controlado por densificación de áreas, con capacidad
de soporte y crecimiento nuevo en áreas, con un adecuado proceso de urbanización
previo a la ocupación.
Generación de áreas residenciales con altas calidades en las condiciones
de habitabilidad y con un crecimiento controlado.

2. MODELO DE OCUPACION
SUELO URBANO
SUELO DE EXPANSION URB
SUELO RURAL
MAPA Nº4 (POT)

3. Política de desarrollo del área de expansión.
El suelo de expansión urbana es de 130.41 Hectareas y debe desarrollarse por
medio de la elaboración y ejecución de planes parciales, teniendo en cuenta
suplir el déficit habitacional del municipio y la implementación de vivienda de
interés social con proyectos que tiendan a mejorar la calidad de vida de los
habitantes.
Incorporar el suelo de expansión al suelo urbano en el sector noroccidental del
municipio, desarrollando sistemas locales de espacio público, movilidad,
equipamiento urbano y áreas naturales y paisajísticas integrados en desarrollos
habitacionales vivienda de interés social y de otros tipos.

4. PLANES PARCIALES
SUELO DE EXPANSION
URBANA
(ZE-D-01/ZE-D-02)
MAPA Nº22 (POT)
Area___130.41 hectáreas
Política de Desarrollo:
Debe desarrollarse por medio
de elaboración y ejecución de
Planes Parciales, teniendo en
cuenta como uso principal el
Residencial, implementando
la vivienda de interés social.

5. Infraestructura, Espacio Público y equipamiento
Delimitación de las áreas de protección referidas a los cuerpos hídricos presentes en
las respectivas áreas a desarrollar.
Se deberá incorporar lo enunciado en el presente plan en lo relacionado al sistema de
espacialidades públicas y al plan especial de protección patrimonial.
Diseño integrado de espacio público natural asociado al Parque de Borde como
proyecto estratégico a nivel municipal y de articulación metropolitana.
Espacio público artificial que articule los procesos de urbanización ya existentes.

7. PLANES
PARCIALES
•LADRILLERA LEMA
•CIUDADELA DEL VALLE
•LA GLORIA (P.U.G.)

8. • CIUDADELA DEL VALLE
•LOCALIZACION
UNIDADES DE GESTION

9. • CIUDADELA DEL VALLE
•LOCALIZACION

10. • CIUDADELA DEL VALLE
PLAN PARCIAL LADRILLERA DEL VALLE
AREA DE
PLANIFICACION
PROYECTOS VIVIENDAS EQUIPAMIENTO ESPACIO PUBLICO VIAS
319.856,90 m² PROYECTOS
POR ETAPAS
750 un 5.212,03 m² 73.360,92 m² 40.721,00 m²

11. • LADRILLERA LEMA •LOCALIZACION
UNIDADES DE GESTION

12. • LADRILLERA LEMA
AREA DE
PLANIFICACION
PROYECTOS VIVIENDAS EQUIPAMIENTO ESPACIO PUBLICO VIAS
49.448,95 m² VILLA LUNA
VILLA SOL
1.088 un 1450 m² 71.658.15 m² 10.045,98 m²
2
1
3
4
5

13. • P.U.G CIUDAD JARDIN
(Antes Plan Parcial La Gloria)
•LOCALIZACION
PLANTEAMIENTO URBANISTICO
GENERAL

14. P.U.G_ CIUDAD JARDIN (ZONA DE EXPANSION)
AREA DE
PLANIFICACION VIVIENDAS
AREA USOS
COMERCIAL Y
SERVICIOS
EQUIPAMIENTO
ESPACIO
PUBLICO
VIAS
254.807,85 m² 3.230 un 13.467,00 M² 3.230 m² 73.119 m² 30.907,20 m²
• P.U.G CIUDAD JARDIN
(Antes Plan Parcial La Gloria)
Proyecto 1_240 viv.
Proyecto 2_700 viv.
Proyecto 3_560 viv.
Proyecto 4_1730 viv.