JOAN LLUÍS CARRERAS (GRUP SOLER) - Jornada "Estalvi de costos ambientals a la indústria". Programa Regió Verda - Consell Comarcal del Bages. 22/05/2012 · Cambra de Comerç de Manresa.

1. Contractes de Serveis Energètics
i els Models de Finançament

2. 1. PRESENTACIÓ DE L’EMPRESA
Grup Soler es un grup d’empreses consolidat i posicionat en el mercat líder en els sectors de la
construcció, instal·lacions, manteniment i gestió energètica. La premissa de l’empresa es oferir un
servei integral en els seus àmbits d’actuació.
Els inicis de Grup Soler es remunten a 1953, amb la fundació d’Electromecànica Soler. Durant els
darrers anys, el grup s’ha consolidat com un referent en el sector de la construcció d'àmbit públic a
Catalunya.
Les empreses que consoliden el grup són: Electromecànica Soler (divisió d’instal·lacions), Soler
Constructora (divisió de construcció), Soler Global Service (divisió de manteniment integral) y Soler
Energy Service (divisió de gestió energètica).
El Grup disposa d’una plantilla d’uns 250 treballadors composta por més de 40 enginyers, que dona
cobertura a tot el territori nacional.

3. 2. EMPRESA DE SERVEIS ENERGÈTICS (ESE)
Definició Directiva 2006/32/CE (coincident def. RDL 6/2010):
Persona física o jurídica que presta serveis energètics en les instal·lacions o
locals d’un usuari i afronta cert grau de risc econòmic al fer-ho; el pagament dels
serveis prestats es basarà (en part o totalment) en l’obtenció de millores de
l’eficiència energètica i al compliment dels altres requisits de rendiment
Convinguts.
SERVEIS DONATS PER LA ESE
Disseny d’una solució eficient
Responsabilitat i risc de l’explotació
Rebre el pagament, en la seva totalitat o
parcialment, per l’èxit aconseguit (en base als
estalvis)

4. 2. EMPRESA DE SERVEIS ENERGÈTICS (ESE)
ADMINISTRACIÓ ENTITATS
PÚBLICA FINANCERES
CONSULTORS I CONTRACTISTES I
ENGINYERIES EQUIPS
PROVEÏDORS
D’ENERGIA MANTENIDORS

5. 2. EMPRESA DE SERVEIS ENERGÈTICS (ESE)
ADMINISTRACIÓ
PÚBLICA
ESE
CONSULTORS I
ENGINYERIES
CONTRACTISTES
I EQUIPS
MANTENIDORS
ENTITATS
FINANCERES
CLIENT
PROVEÏDORS
D’ENERGIA

6. 3. TIPOLOGIA DE CONTRACTES
Energy Supply Contract (ESC): Subministrament al client
d’energia transformada (vapor, aigua calenta, fred, etc.) en les
condicions pactades amb el client. La ESCO sol mantenir la
propietat dels equips, assumeix el risc del preu de l’energia i
del rendiment de la instal·lació. Ex.: calderes, plantes solars
tèrmiques.
Energy Performance Contract (EPC): Acord contractual entre la
ESCO i el client per la implantació de mesures de millora de
l'eficiència energètica, les inversions d’aquestes mesures es
recuperen mitjançant els estalvis esperats pel nivell de millora
de l’eficiència energètica convingut per contracte. El pagament
dels serveis prestats es basarà (en part o totalment) en
l’obtenció de millores de l'eficiència energètica i en el
compliment dels altres requisits de rendiment convinguts.

7. 3. TIPOLOGIA DE CONTRACTES
Energy Supply Contract (ESC)
TRANSFORMACIÓ (ESE)
Renovació d’equips obsolets
Finançament de la inversió
Estalvi energètic
Garantia de conservació d’equips

8. 3. TIPOLOGIA DE CONTRACTES
Energy Supply Contract (ESC)
Que ofereix la ESE ? A que es compromet el CLIENT ?
Millor preu d'energia primària Consum mínim
(Economia d'escala)
Millor rendiment de la instal·lació
AMORTITZACIÓ DEL
PROJECTE PER LA ESE
Descompte garantit
Despesa Energètica
Inicial
CP DGC
0 100
Cost Real
Remuneració
Repartiment
de l’Estalvi
COST PER LA ESE ESTALVI ESE DESCOMPTE
GARANTIT

9. 3. TIPOLOGIA DE CONTRACTES
Energy Performance Contract (EPC)
1 2 3
Acord
Condicions

10. 3. TIPOLOGIA DE CONTRACTES
Energy Performance Contract (EPC)
COMPARATIVA AJUSTAMENTS
ABANS / DESPRÉS SEGONS CANVIS
IMPLANTACIÓ DEL PROJECTE ENTORN I OPERACIÓ

11. 3. TIPOLOGIA DE CONTRACTES
Energy Performance Contract (EPC)
Protocol Internacional de Mesura i Verificació d’Estalvis (IPMVP)
Línea Base o de Referència

12. 3. TIPOLOGIA DE CONTRACTES
Energy Performance Contract (EPC)
ESTALVIS GARANTITS
La ESE garanteix un estalvi mínim al Client
ESTALVIS COMPARTITS
La ESE i el Client es reparteixen els estalvis addicionals
AMORTITZACIÓ DEL
PROJECTE PER LA ESE
Despesa Energètica
Inicial
CP DGC
0 100
Cost Real
Remuneració
Repartiment
de l’Estalvi
ESTALVIS COMPARTITS ESTALVI ESE DESCOMPTE
GARANTIT

13. 4. FINANCIACIÓ DE PROJECTES
Fórmules
Tipus de Préstem Leasing Renting Project Capital Privat
Finançament Finance
Durada 3 a 10 5 a 12 3a8 5 a 15 2a5
Tipus Interès Euribor + Euribor + Euribor + Euribor + Euribor +
5,5% 7% 8% 4% 12%
%
70 al 100% 100% 100% 80 al 100% Fins 100%
Finançament
Concepte Tot Equips Tot Tot Tot
Garanties Corporatives
Corporatives,
Corporatives Corporatives i personals / Pignoració
personals i
i personals i personals Pignoració contracte
altres
contracte
Computació
Si Si No No Si/No
en balanç
Import
> 30,000 € > 30,000 € > 30,000 € > 6 M€
inversió

14. 4. FINANCIACIÓ DE PROJECTES
Tipus de riscos
ECONÒMIC
Costos de la inversió
Resultat explotació
TECNOLÒGIC
Resultat dels equips instal·lats
USUARI
Mantenir capacitat econòmica
ADMINISTRATIU
Canvis legislatius

15. 4. FINANCIACIÓ DE PROJECTES
Tipus de riscos
ECONÒMIC
ESE
Costos de la inversió
Resultat explotació
TECNOLÒGIC ESE
Resultat dels equips instal·lats
USUARI
Mantenir capacitat econòmica
?
ADMINISTRATIU
Canvis legislatius
?

16. 4. FINANCIACIÓ DE PROJECTES
NO
Que pot oferir la ESE?
WIN - WIN SI Banc
Garantia d'estalvi i resultat Finançament il·limitada de
projectes
Relacionar el cobrament al èxit
Fórmules de finançament mixtes AMORTITZACIÓ
INVERSIÓ
Despesa Energètica
Inicial
CP DGC
0 100
Cost Real
Remuneració
Repartiment
de l’Estalvi
COST PER LA ESE ESTALVI ESE DESCOMPTE
GARANTIT

17. 5. CAS PRÀCTIC
Contracte tipus EPC per NOVAIRE
Grup de 11 residències geriàtriques a Alacant
Serveis:
Gestió Energètica
Manteniment Preventiu
Garantia Total
Inversions en eficiència
Durada del contracte: 8 anys
Import estimat:
Contracte: 10 M€
Inversió: 350.000 €

18. 5. CAS PRÀCTIC
ACORD
1 Estalvi garantit per tota la vigència del contracte
Acord
Estalvi compartit del excedent
CONDICIONS
Confort
Ocupació
Any base o de referència
Condicions

19. 5. CAS PRÀCTIC SOLUCIÓ PROPOSADA
2 Instal·lacions solars tèrmiques
Monitorització de les instal·lacions
Variadors de freqüència bombes calefacció
Sectorització i racionalització de la il·luminació
Reactàncies electròniques i il·luminació LED
Canvi de combustible
Pla de bones pràctiques

20. 5. CAS PRÀCTIC
RESULTATS
3 70,00%
60,00%
50,00%
40,00%
30,00%
20,00%
10,00%
0,00%
Gas Natural Gas Propà Electricitat
-10,00%
Gener Febrer Març Abril

21. Gracies per la vostra atenció
www.grupsoler.cat
Onze de Setembre, 10-A
(Pol. Ind. Plans de la Sala)
08650 Sallent (BCN) SPAIN
Tel. (+ 34) 93 877 25 58
Fax (+ 34) 93 873 30 18