1. Lorsque vous aurez trouvé la maison que vous souhaitez acheter, vous devrez présenter au vendeur une offre d’achat ou une convention
d’achat-vente.
Une telle offre ou convention contient habituellement :
votre nom et votre prénom, le nom et le prénom du vendeur ainsi que l’adresse de la propriété;
le prix d’achat offert;
les biens, autres que la maison, qui seront compris dans le prix d’achat (p. ex. l’habillage des
fenêtres, les appareils ménagers ou l’antenne parabolique);
le montant de l’acompte;
la date à laquelle vous voulez prendre possession de la propriété;
la demande d’un certificat de localisation à jour;
la date d’échéance de l’offre;
toute autre condition relative à l’offre d’achat, notamment l’inspection de la propriété et
l’approbation du prêt hypothécaire.
Joey Perugino
Conditions pouvant faire partie de l’offre d’achat : Conseiller Hypothécaire, BCOM
Inspection de la propriété
Cabinets Multi-Prets Hypothèque
Il est toujours bon de faire inspecter la propriété que vous désirez acheter par un inspecteur Cell. : 514-452-0022
compétent et reconnu. Si le rapport d’inspection indique que des réparations sont nécessaires, vous Téléc. : (514) 666-0547
devrez en discuter avec votre agent immobilier afin de déterminer s’il faut retirer votre offre ou diminuer jperugino@multi-prets.com
le prix d’achat proposé compte tenu des réparations à faire.
Achat d’une copropriété
Si vous désirez acquérir une copropriété existante, vous devrez obtenir un certificat de préclusion ou
un certificat d’information satisfaisant (cette exigence ne s’applique pas au Québec). Cette condition
devrait également être incluse dans l’offre d’achat.
Nous sommes indépendants de la
Programme de garantie des maisons neuves SCHL et nous offrons ce document
à titre d'information de la SCHL
Les garanties diffèrent d’une province à l’autre, mais elles couvrent habituellement les coûts de la seulement.
main-d’œuvre et des matériaux pour les articles admissibles pendant une période d’au moins un an
suivant la date d’achèvement des travaux de construction. Avant de signer un contrat pour l’achat
d’une maison neuve, communiquez avec le bureau responsable du programme de garantie des
maisons neuves pour obtenir une liste des constructeurs inscrits à ce programme dans votre région.
Approbation du prêt hypothécaire
Même si vous avez obtenu une préapprobation du prêt hypothécaire, vous devrez tout de même
rencontrer votre prêteur dans les délais fixés dans l’offre conditionnelle, afin d’obtenir l’approbation
définitive de votre prêt hypothécaire.
Lorsque l'offre d'achat est acceptée
Le moment est venu de commencer à prendre certaines dispositions :
Si vous êtes locataire, avisez votre propriétaire de la date de votre départ.
Devez-vous engager des déménageurs ou vous occuper vous même du déménagement?
Expédiez des avis de changement d'adresse aux membres de votre famille, à vos amis et à
toutes les entreprises avec lesquelles vous faites affaire.
Souscrivez une assurance habitation.
Visitez de nouveau la propriété avant d'en prendre possession dans le but de :
mesurer les fenêtres en vue de la confection des rideaux;
mesurer les pièces devant accueillir des meubles de dimensions particulières;
emmener un ouvrier qui évaluera le coût des rénovations projetées.

2. Pour obtenir d’autres conseils sur l’achat d’une maison, veuillez communiquer avec moi ou consulter le guide interactif intitulé L'achat d'une maison étape par étape
que la SCHL met à votre disposition sur son site Web (www.schl.ca). Principal assureur hypothécaire au Canada, la SCHL permet aux Canadiens d’acquérir une
maison avec une mise de fonds d’aussi peu que 5 %. Demandez à votre conseiller en prêts hypothécaires de vous parler de la SCHL.