Discute comment évaluer le montant hypothécaire pour lequel vous pouvez vous qualifier. Joey Perugino Conseiller en financement hypothécaire Tél.: (514)452-0022 Sans frais : 1-866-348-7738 Fax: (514) 666-0547 jperugino@multi-prets.com Suivez moi sur twitter joeyperugino www.multi-prets.com

1. L’achat d’une maison est l’une des grandes décisions que vous aurez à prendre dans votre vie, aussi est-il important de savoir où vous en êtes
financièrement de manière à vous assurer que la maison que vous entendez acheter est bien dans vos moyens.
Faire préapprouver le prêt hypothécaire
En obtenant une préapprobation en vue d'un prêt hypothécaire, vous saurez le genre de maison auquel
vos moyens vous donnent accès. Votre recherche sera ainsi facilitée et prendra moins de temps.
Pour vous faire préapprouver en vue du prêt hypothécaire, vous devez fournir les renseignements
suivants :
renseignements personnels validés au moyen de pièces d’identité, comme votre permis de
conduire;
précisions sur votre emploi, notamment une attestation de salaire;
renseignements sur vos comptes bancaires, vos actifs financiers, vos emprunts et autres
créances;
montant de la mise de fonds que vous entendez verser et source de ces fonds; JOEY PERUGINO , Conseiller
document attestant que vous disposez de fonds suffisants pour payer les frais de clôture de la Hypothécaire, BCOM
transaction, qui se situent habituellement entre 1,5 et 4 % du prix de la maison.
Aurez-vous de la difficulté à obtenir un prêt hypothécaire? Multi-Prets Hypotheque
Cell. : 514-452-0022
On découvre parfois, une fois que tout a été pris en considération, que la maison que l’on veut est Téléc. : 514-666-1444
au-delà de nos moyens. Si tel est le cas, voici des options à considérer : jperugino@multi-prets.com
commencer d’abord par rembourser certains emprunts;
épargner, de manière à verser une mise de fonds plus élevée;
réviser le prix cible que vous vouliez payer.
Importance de votre cote de crédit
Vos antécédents en matière de crédit fournissent à votre prêteur hypothécaire de l’information sur votre Nous sommes indépendants de la
solvabilité et la manière dont vous vous acquittez de vos factures et autres obligations financières. SCHL et nous offrons ce document
à titre d'information de la SCHL
Si vous n’avez pas d’antécédents en matière de crédit, il est important que vous commenciez à établir seulement.
votre solvabilité. Pour ce faire, vous pouvez, par exemple, demander une carte de crédit.
Lorsque votre dossier de crédit n’est pas favorable, vous pouvez quand même être admissible à un prêt
hypothécaire, dans la mesure où une personne solvable – répondant aux critères de votre banque ou
caisse d’épargne – se porte garante pour vous à l’égard du prêt.
Guide d’évaluation du prix d’achat selon le revenu et la mise de fonds
Le tableau ci-dessous vous donne une idée du prix d’achat maximal que vous pourrez éventuellement
payer pour une maison selon le montant de vos revenus et de votre mise de fonds.
Revenu du ménage Mise de fonds de Prix Mise de Prix Mise de Prix
5% d’achat fonds d’achat fonds d’achat
maximal de 10 % maximal de 25 % maximal
30 000 $ 3 900 $ 78 000 $ 8 200 $ 82 000 $ 24 700 $ 98 800 $
50 000 $ 7 500 $ 150 000 $ 15 800 $ 158 000 $ 47 400 $ 189 600 $
70 000 $ 11 050 $ 221 000 $ 23 400 $ 234 000 $ 70 100 $ 280 400 $
90 000 $ 14 400 $ 288 000 $ 31 000 $ 310 000 $ 92 800 $ 371 200 $
Ces chiffres sont fondés sur un taux d’intérêt de 8 %, sur le coût moyen de frais de chauffage et d’impôt foncier au
Canada, et sur le montant du prêt hypothécaire qu’un ménage canadien moyen pourrait obtenir, compte tenu d’un
rapport d’amortissement de la dette de 32 %.

2. Pour obtenir d’autres conseils sur l’achat d’une maison, veuillez communiquer avec moi ou consulter le guide interactif intitulé L'achat d'une maison étape par étape
que la SCHL met à votre disposition sur son site Web (www.schl.ca). Principal assureur hypothécaire au Canada, la SCHL permet aux Canadiens d’acquérir une
maison avec une mise de fonds d’aussi peu que 5 %. Demandez à votre conseiller en prêts hypothécaires de vous parler de la SCHL.