1) A You,Inc foi fundada por Abrão Muszkat para focar nos segmentos médio e econômico com apartamentos de R$250 mil a R$500 mil. 2) Parceiros importantes como Paladin Realty, Concord e Tibério entram como sócios nos projetos. 3) O empreendimento apresentado é o UNIBAN localizado na Rua do Imperador com 108 unidades de 1 a 3 dormitórios.

3. • Fundada em setembro de 2009 por Abrão Muszkat, empreendedor de reconhecida competência com 35 anos de
experiência no segmento imobiliário, ex-sócio e fundador da Even Construtora e da ABC Construtora e
Incorporadora.
• Foco nos segmentos médio e econômico: Apartamentos compactos de 1 a 3 dormitórios, com valores entre R$
250 mil e R$ 500 mil, enquadrados no SFH.
• Parceiros importantes entram como sócios diretamente nos projetos: Paladin Realty Partners, Concord
Incorporações e Tibério Construtora.
• Equipe formada por profissionais gabaritados e experientes além dos principais projetistas e fornecedores do
mercado.
• A You,Inc é a concretização de um sonho de Abrão Muszkat e reflete suas principais características:
empreendedorismo, agilidade e agressividade nos negócios.

4. • Atua desde 1984 no mercado imobiliário com empreendimentos voltados para a classe média em localizações diversificadas na
cidade de São Paulo.
• Cerca de 60 empreendimentos incorporados e comercializados, totalizando mais de 3.000 unidades entregues.
• João Carlos Moralez, seu fundador, é parceiro de Abrão Muszkat há 30 anos e teve participação nos empreendimentos da ABC
Construtora e Incorporadora e Even Construtora. Com a criação da You,Inc, a parceria se mantem sólida e bem sucedida ao longo de
todos esses anos.
• Uma das empresas mais expressivas do setor no país atuando no mercado imobiliário desde 1964.
• Longo histórico de realizações no segmento de empreendimentos residenciais, a empresa demonstra flexibilidade e capacidade de
adaptação assumindo obras do médio ao altíssimo padrão.
• Atuação também no setor de hotelaria e industrial.
• A Tibério fechou uma parceria com a You,Inc e vai construir os empreendimentos além de ter participação também como sócia em
todos os empreendimentos.
• Fundo norte-americano privado de investimento imobiliário com aportes de inúmeros investidores institucionais e indivíduos de alta
renda. Fundado em 1995, pelo ex-secretário do Tesouro dos EUA, William E. Simon
• Participação em centenas de empreendimentos nos Estados Unidos e na América Latina, com uma capitalização total projetada de
US$ 5 bilhões. US$ 300 milhões captados para investimento no mercado imobiliário brasileiro
• O primeiro negócio no Brasil foi fechado em 2000 com Abrão Muszkat. Desde então, a Paladin é parceira de Abrão em todos os seus
projetos.

7. UNIBAN

8. VILA MARIA
ALTA
VILA MARIA
BAIXA
VILA
GUILHERME

9. VILA MARIA
ALTA
VILA MARIA
BAIXA
VILA
GUILHERME

10. Bancos
Farmácias
Perfumaria e Salão de Beleza
Banco Real

12. Endereço: Rua do imperador, 1930 – Vila Maria
Realização: You Inc Incorporadora e Participações Ltda
Concord Incorporações Imobiliárias Ltda
Tibério Construções e Incorporações S/A
Construção: Tibério Construções e Incorporações S/A
Arquitetura: CA2 Arquitetos
Paisagístico: Neusa Nakata
Decoração: Vidal & Sant'Anna Arquitetura
Área do terreno: 2.658m²
Número de torres: 1
Produto: unidades do 1° pavimento 87 e 97m²
69m²
57m²
Total de unidades: 108
Qtd. pavimentos: 20 (sobressolo + térreo + 18 tipo)
Qtd. unidades andar: 6
Vagas por unidade: 1
Vagas extras: 5

14. Entrada
de veículoEntrada
de pedestre

15. Vagas
autônomas
(Nível da rua, 108 vagas 72 cobertas 36 descobertas + 5 extras)
R do Imperador

16. R do Imperador
Lazer Vagas

17. 6,8m de alt. em relação
ao piso da rua para 1º andar.
1º andar
17 andares tipo
R. do Imperador

18. Piscina adulto e infantil1
Espaço Gourmet2
3 Salão de festas
Brinquedoteca4
6 Salão de Jogos
7 Fitness
8 Churrasqueira
9 Playground
10 Hall Social
11
12
Entrada de Veículos
Entrada Principal
Área Verde13
1
2
3
4
5
6
7
8
9
11
10
12
13
Terreno: 2.658m²
Áreas Comuns
entregue
Equipadas & Decoradas

25. RuadoImperador
Final 1
87m²
Final 2
87m²
Final 4
97m²
Final 3
97m²
Final 5
87m²
Final 6
87m²

26. 87 97
87
97
97 97

27. 87
9787 87
97 87

28. 9787
87
87
97 87

29. 87 97
87
87
97 87

30. 87 97
87 8797
87

31. 87 97
87
87
97 87

32. Final 1
69m²
RuadoImperador
Final 2
69m²
Final 4
57m²
Final 3
57m²
Final 5
69m²
Final 6
69m²

33. Moveis e utensílios não fazem parte do contrato e não serão entregues.Esta é uma sugestão de
decoração e acabamento. Consultar o memorial descritivo do empreendimento.
6957
69
69
5769

34. Moveis e utensílios não fazem parte do contrato e não serão entregues.Esta é uma sugestão de
decoração e acabamento. Consultar o memorial descritivo do empreendimento.
6957
69
69
5769

35. Moveis e utensílios não fazem parte do contrato e não serão entregues.Esta é uma sugestão de
decoração e acabamento. Consultar o memorial descritivo do empreendimento.
6957
69
69
5769
3dorms
1suíte

37. Moveis e utensílios não fazem parte do contrato e não serão entregues.Esta é uma sugestão de
decoração e acabamento. Consultar o memorial descritivo do empreendimento.
6957
69
69
5769
2dorms
1suíte

39. 1) Qual a altura do pé direito? (hall social e apartamentos)?
Hall Social: 3,50m / Apartamentos: 2,60m (sem forro - na sala, dormitórios e
circulação) e 2,34m (com forro - nos banheiros).
2) Qual a altura do 1°andar em relação a rua?
Aproximadamente 6,8m da cota da rua em relação ao piso do 1° pavimento
3) Qual o recuo em relação a rua?
O recuo da torre para a R do Imperador é de 5,8m
4) As medições de água e gás são independentes?
Há previsão para medição individualizada nos dois sistemas a cargo do
proprietário.
6) Qual a medida da piscina?
Piscina adulto: 12,0x2,95m. Piscina infantil (formato irregular): 1,95x2,3x1,5x1,0
7) Pode ser instalado ar condicionado? Em quais pontos?
Sem previsão

40. 8) Teremos depósito privativo?
Não.
9) Vai ter gás encanado ?
Sim, desde que o sistema COMGÁS atenda a região. A tubulação alimentará os
pontos para fogão e aquecedor dos apartamentos tipo, com previsão para
medição individualizada.
10) Vai ter vaga extra?
Sim. 05 vagas autônomas
11) As vagas serão demarcadas?
São enumeradas conforme projeto, porém não vinculadas as unidades.
14) Qual o tamanho das vagas?
Vagas P: 2,20x4,20m (51)
Vagas M: 2,20x4,70m (57)
Vagas G: 2,50x5,50m (5)

41. 15) Vai ter vaga para visitantes ?
Não.
16) Como funcionará o aquecimento?
Será entregue a infraestrutura para futura instalação, pelo proprietário, de um
aquecedor de passagem a gás, para alimentação dos chuveiros dos banheiros
17) Em quais pontos do apartamento teremos água quente?
Chuveiros
18) O piso será entregue no contra-piso ?
Não. Na sala, dormitórios e circulação será entregue laje regularizada.
19) Teremos ponto de tomada na varanda?
Sim. Um ponto de tomada 127v