Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação
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AvenidaHélio 
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Fácil acesso 
→Av. Faria Lima 
→Av. Juscelino Kubitschek 
→Av. Eng. Luis Carlos Berrini 
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Av. Santo Amaro 
Praça Pereira Coutinho 
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→Hospital São Luis 
→Hospital Santa Paula 
→Hospital Alvorada 
→Faculdade FMU 
→Universidade Anhembi Morumbi 
→Praça Perei...
Principais Números: 
Taxa de Ocupação em São Paulo¹ 
2013 
2015 
1.Placar da Hotelaria -2015 
70% 
78% 
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Construção:Even Construtorae IncorporadoraSA 
Incorporação:Even Construtorae IncorporadoraSA 
Projetode Arquitetura:Jonas ...
11 PAVIMENTOS TIPO + 
1 PAVIMENTO COM 
UNIDADES HOTELEIRAS + 
ESTACIONAMENTO 
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MEZANINO 
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2.98m 
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RESTAURANTE 
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LOBBY
PRAÇA 
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RESTAURANTE 
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Elevadores 
Escadas 
PNE 
Casal 
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SÃO PAULO 
100% vendido 
30,2/36,1 m² 
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100 % vendido 
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Os envolvidos 
Construtora e Incorporadora sólida, com forte atuação nacional e histórico de qualidade e sustentabilidade...
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Principais Dúvidas: 
Como será a operação da vagas, elas entrarão como receita no pool? Em caso afirmativo, de que forma...
Principais Dúvidas: 
Como funcionará a questão das vagas aos clientes do restaurante? Serão cobradas? 
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Principais Dúvidas: 
Como funciona o recebimento das chaves 
As unidades são entregues pela obra a empresa de decoração,...
TAXAS 
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Taxas 
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Resultado Comprador
Taxa Accor 
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Taxa Accor 
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Taxa Hotel Invest 
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Reposição e Renovação 
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Ibis Ibirapuera entenda o projeto! Corretor Brahma - (11) 99976-7659 - brahma@brahmainvest.com.br

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Entende o projeto do novo Ibis Ibirapuera que terá no seu lançamento parcelas de R$ 990,00

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Ibis Ibirapuera entenda o projeto! Corretor Brahma - (11) 99976-7659 - brahma@brahmainvest.com.br

  1. 1. Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação
  2. 2. Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação
  3. 3. AvenidaHélio Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação
  4. 4. Fácil acesso →Av. Faria Lima →Av. Juscelino Kubitschek →Av. Eng. Luis Carlos Berrini →Av. Paulista →Marginal Pinheiros →Aeroporto de Congonhas →Rubem Berta / 23 de Maio 17 MM de pessoas (2013) Um dos principais polos de negócios Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação
  5. 5. Av. Santo Amaro Praça Pereira Coutinho Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação
  6. 6. →Hospital São Luis →Hospital Santa Paula →Hospital Alvorada →Faculdade FMU →Universidade Anhembi Morumbi →Praça Pereira Coutinho →Parque do Ibirapuera →Ginásio do Ibirapuera →Bancos , padarias, farmácias, supermercados e bares Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação
  7. 7. Principais Números: Taxa de Ocupação em São Paulo¹ 2013 2015 1.Placar da Hotelaria -2015 70% 78% Aumento de 14% na Demanda Total de Turistas¹ Aumento de 4% na Receita com Turismo¹ 2013 2014 Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação
  8. 8. Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação
  9. 9. Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação
  10. 10. Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação
  11. 11. Construção:Even Construtorae IncorporadoraSA Incorporação:Even Construtorae IncorporadoraSA Projetode Arquitetura:Jonas Birger Projetode Paisagismo:Núcleo Arquitetura da Paisagem Decoração: UNI.H Assessoria, Arquitetura e Implantação Hoteleira Endereço:AvenidaSanto Amaro, 1411 Áreado terreno:3.324,94m² Total de unidades:364 unidadestipo+ 5 lojas Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação
  12. 12. 11 PAVIMENTOS TIPO + 1 PAVIMENTO COM UNIDADES HOTELEIRAS + ESTACIONAMENTO ESTACIONAMENTO TÉRREO MEZANINO ÁTICO E CASA DE MÁQUINAS Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação
  13. 13. Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação
  14. 14. 2.98m 11.84m 12.88m Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação
  15. 15. 1 a 5: LOJAS 1 2 3 4 5 CIRCULAÇÃO VERTICAL RECEPÇÃO BICICLETÁRIO Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação
  16. 16. RESTAURANTE 1 a 5: MEZANINO LOJAS 1 2 3 4 5 Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação
  17. 17. Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação LOBBY
  18. 18. PRAÇA Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação
  19. 19. RESTAURANTE Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação
  20. 20. Elevadores Escadas PNE Casal Duplo Triplo Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação
  21. 21. Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação
  22. 22. SÃO PAULO 100% vendido 30,2/36,1 m² 147 unidades 100 % vendido 14,2 m² 166 unidades 68 % vendido 32/35,2/51,4 m² 195 unidades 100 % vendido 19,5 m² 308 unidades OsúltimoslançamentosdehotéisemSãoPaulotiveramosseguintesresultados: →HotelLedBarraFunda,YouIbisBudgetFreiCanecaeCaD’oroAugustaApartHotel-100% vendidos. Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação
  23. 23. HOTÉIS ACCOR -SÃO PAULO E REGIÃO 6 8 23 3 3 0 5 10 15 20 25 Ibis Budget Ibis Mercure Novotel Outros Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação
  24. 24. Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação
  25. 25. Os envolvidos Construtora e Incorporadora sólida, com forte atuação nacional e histórico de qualidade e sustentabilidade. A maior e mais admirada operadora hoteleira da América do Sul e do país. A mais respeitada empresa de assessoria em hotelaria está presente no estudo de mercado ao assetmanagement do hotel. Fonte: Hotel Invest Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação
  26. 26. →Éaevoluçãodosflats,umhotelemquecadaquartoévendidoparaumcompradorimobiliáriodiferenciado. →Aaprovaçãodeumcondo-hotelpelosórgãospúblicoséfeitacomoumprodutonãoresidencial,sendoestruturadolegalmentesobaformadecondomínio. →Umcondo-hotelédiferentedeumflatouapart-hotel, poisnessesoproprietáriopoderesidiroulocarosimóveisdeformaindependente. O que é um condo-hotel? Fonte: Hotel Invest Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação
  27. 27. →INCORPORADORIMOBILIÁRIO(EvenConstrutoraeIncorporadora)–éodesenvolvedordoempreendimento. →OPERADORAHOTELEIRA(Accor)–éaempresaquevaiadministrarohotelapósainauguração. →CONSULTORIAHOTELEIRA(HotelInvest)–éaempresaquefazaleituradomercadoeaavaliaçãoeconômico-financeiradoempreendimentohoteleiro. →ASSETMANAGEMENT/MANDATÁRIA(HotelInvest)–éaempresaespecializadaemgestãoestratégicadoativohoteleiro,representantedocondomínioperanteaoperadorahoteleira. O papel de cada parceiro na estruturação, montagem e gestão do condo-hotel Fonte: Hotel Invest Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação
  28. 28. →OtermoFurniture,fixturesandequipment(FF&E)refere-seao“recheio”doimóvelhoteleiro:móveis,utensílios,enxoval,decoraçãoeequipamentos(tantodasáreascomunscomodasprivativas). →Estáinclusonovalordoapartamento:oclientenãoprecisasepreocuparcomadicionaisparaamontagemdohotel. O que é o FF&E? Fonte: Hotel Invest Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação
  29. 29. Sub –condomínio hoteleiro →Osub-condomíniohoteleirosedestinaàutilizaçãodenaturezaexclusivamentehoteleira. →Osistemaserácomandadoporempresaespecializadaemhotelaria,responsávelportodoofuncionamentodavidacondominialedaexploraçãocomercial. →Nãoseadmiteaexploraçãoindividualouporgruposdeunidadesdeformaparalelaàdaoperadora. →Nãoseadmiteautilizaçãoparafinsresidenciais,escritórios,consultórios,loja, manufaturaouindústria. Fonte: Hotel Invest Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação
  30. 30. Operação em pool obrigatória →Todososcondôminosobrigatoriamenteintegrarãoumsistemaassociadoeunificadodeexploraçãocomercialhoteleira. →Assimdeverãopermanecer,comoobjetivodehomogeneizareviabilizaraoperaçãohoteleira. →Paratanto,osquartosdevemserdecorados,mobiliadoseequipadosdeacordocomospadrõeseconceitosdesenvolvidospelaoperadora. Fonte: Hotel Invest Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação
  31. 31. Principais Dúvidas: Como será a operação da vagas, elas entrarão como receita no pool? Em caso afirmativo, de que forma isso ocorrerá? As vagas serão administradas por empresa especializada e a receita não será repassada aos proprietários Quantos lugares possui o restaurante do hotel? 152 lugares Há prazo acordado em contrato para as operações da rede Accor e Hotel Investno empreendimento? De quantos anos? O prazo para operação será de 9 anos e 11 meses a partir da fase de operação Como funcionará a questão das vagas das lojas? Serão cobradas? As vagas das lojas serão de uso exclusivo das lojas. Sua administração será definida pelo lojista. Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação
  32. 32. Principais Dúvidas: Como funcionará a questão das vagas aos clientes do restaurante? Serão cobradas? Serão cobradas todas as utilizações do estacionamento. O restaurante abre para refeições no café da manhã, almoço e jantar para quem não é hóspede? O restaurante abre para todas as refeições A operação do restaurante gera receita para os proprietários? Sim, gera receita e entra no rateio. Qual o período de obra? Aproximadamente 30 meses de obra (será definido no lançamento) Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação
  33. 33. Principais Dúvidas: Como funciona o recebimento das chaves As unidades são entregues pela obra a empresa de decoração, que após execução dos serviços entrega para a administradora (Accor). Não sendo necessária a vistoria da unidade pelo adquirente Como funcionam as garantias? As garantias funcionam da mesma forma que empreendimentos residenciais. (Procedimento e prazos iguais) O que está incluso no valor da unidade? Decoração da unidade, adesão a marca Ibis, além das taxas normais Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação
  34. 34. TAXAS Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação
  35. 35. Taxas Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação Resultado Comprador
  36. 36. Taxa Accor Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação
  37. 37. Taxa Accor Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação
  38. 38. Taxa Hotel Invest Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação
  39. 39. Reposição e Renovação Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação

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