U4 el contrato de compraventa

Unidad 4 EL CONTRATO DE
COMPRAVENTA

Contenidos

1. Contrato de compraventa
2. Elementos del contrato de compraventa
3. Obligaciones de las partes
4. El contrato escrito. Contenido y estructura
5. Contratos de ventas especiales
6. Contrato de servicios y afines

J.A.Piñeiro - X.C.V. - As Mercedes

1

EL CONTRATO DE
COMPRAVENTA

Documentos de compraventa

• Pedido
• Albarán
• Factura
• Tique de venta
• Contrato
• Escritura pública

CONTRATO

verbal o escrito
entre dos o más personas
Acuerdo
por el que se obligan a dar
alguna cosa o prestar algún
servicio


Contrato de compraventa

Compraventa civil
Compraventa mercantil


Compraventa civil

Contrato por el cual:
uno de los contratantes (vendedor)
se obliga a entregar una cosa determinada
y el otro (comprador)
a pagar por ella un precio cierto, en dinero o
signo que lo represente.

Código Civil, Art. 1445

Compraventa mercantil

La compraventa será mercantil cuando:

el objeto sobre el que recae son cosas muebles
para revenderlas
bien en la misma forma que se compraron o en
otra diferente
con ánimo de lucrarse en la reventa

Código de Comercio, Art. 325

Requisitos de la compraventa mercantil

Que el objeto de la reventa sea un bien
mueble, transformado o sin transformar.
Que exista intención de reventa
Que exista ánimo de lucro en la reventa


Requisitos de la compraventa mercantil

Excepciones al ánimo de lucro:
No se reputarán mercantiles:
Ventas de empresarios a particulares o consumidores
Las compras que hace la empresa de productos para el
consumo y maquinaria destinada al uso de la explotación
industrial.
Ventas que los artesanos, agricultores o ganaderos
realicen de sus productos
Reventa que haga cualquier persona no comerciante del
sobrante de géneros que adquirió para su consumo

2

ELEMENTOS DEL CONTRATO
DE COMPRAVENTA

Elementos del contrato de compraventa

Materiales o
Personales Formales
reales

•Comprador •La cosa El acuerdo
•Vendedor •El precio Verbal
Escrito


Materiales o
Elementos Personales
reales
Formales

• Comprador • La cosa El acuerdo
personales • Vendedor • El precio Verbal
Escrito

Capacitados para comprar y vender:

Mayores de edad no incapacitados por
sentencia judicial
Emancipados, por sí mismos, excepto para:
obtener dinero a préstamo,
enajenar bienes inmuebles, establecimientos
mercantiles u objetos de extraordinario valor

Los menores de edad a través de su
representante legal

Materiales o
reales
Formales

Escrito

Prohibición de adquirir por compra, aunque sea en subasta
pública o judicial, por sí mismos o por intermediario a:

– Tutor, bienes de la persona/as bajo su tutela
– Los mandatarios, bienes de cuya administración o enajenación estuviesen
encargados
– Los albaceas, los bienes confiados a su cargo
– Los empleados públicos, los bienes del Estado, municipios, pueblos, o
establecimientos públicos de cuya administración estuviesen encargados
– Magistrados, jueces, individuos del ministerio fiscal, secretarios de
tribunales y oficiales de justicia, bienes y derechos en litigio ante el
tribunal en que ejerzan
– Abogados y procuradores, bienes en los que intervengan por su profesión
u oficio

Materiales o
reales
Formales

Escrito

Contrato de compraventa se perfecciona
POR EL MERO CONSENTIMIENTO

Voluntario Consciente


Materiales o
reales
Formales

Escrito

Será nulo el consentimiento
prestado por:

Error
Violencia
Intimidación
Dolo


Materiales o
reales
Formales

materiales o reales • Comprador
• Vendedor
• La cosa
• El precio
El acuerdo
Verbal
Escrito

La cosa

• Posible y dentro del comercio
ha de ser: • Lícita
• Determinada o determinable


Materiales o
reales
Formales

materiales o reales • Comprador
• Vendedor
• La cosa
• El precio
El acuerdo
Verbal
Escrito

El precio

• Cierto
ha de ser: • Expresado en dinero o signo que
lo represente
• Determinado


Materiales o
reales
Formales

formales • Comprador
• Vendedor
• La cosa
• El precio
El acuerdo
Verbal
Escrito

Principio general LIBERTAD DE FORMA

• Escritos
• Verbales
• Idioma

Excepción: cuando la Ley exige forma determinada


3

OBLIGACIONES DE LAS
PARTES

Obligaciones de las partes

OBLIGACIONES DEL OBLIGACIONES DEL
VENDEDOR COMPRADOR
Conservar la cosa vendida Pagar el precio
hasta su entrega Recibir la cosa
Entregar la cosa vendida
en plazo y lugar pactados
Saneamiento de la cosa
vendida



OBLIGACIONES DEL
Campo mercantil
VENDEDOR
Obligación cumplida:
cuando la mercancía es
Entregar la cosa vendida puesta a disposición del
en el momento y lugar comprador
convenidos
Salvo pacto
en contrario
Establecimientos abiertos al
público: en establecimiento del
vendedor en horario comercial Plazo: en las 24
horas siguientes al
Ventas con transporte: cuando contrato
son puestas a disposición del
transportista


OBLIGACIONES DEL
VENDEDOR
Responderá de:

Saneamiento de Posesión legal y pacífica
defectos de la cosa Vicios y defectos ocultos
vendida

Saneamiento por
• EVICCIÓN
• DEFECTOS OCULTOS
• Calidad
• Cantidad


OBLIGACIONES DEL
COMPRADOR

Pagar el precio Nacimiento de la obligación de pago:

en el lugar y tiempo
• Al poner las mercancías vendidas
convenidos a disposición del comprador
• El pago será al contado
o en los plazos convenidos

Demora en el pago:

Obligación de pagar el interés legal
de la cantidad adeudada



OBLIGACIONES DEL
COMPRADOR

Excepciones:
Recibir los efectos
comprados • Vicios o defectos de calidad
• Defectos de cantidad
• Entrega fuera de plazo convenido


4

EL CONTRATO ESCRITO.
CONTENIDO Y ESTRUCTURA

Estructura y contenido del contrato

1. Lugar y fecha en que se celebra el contrato
2. REUNIDOS
Datos identificativos de las partes
Capacidad legal
3. MANIFIESTAN O EXPONEN
Descripción de la cosa objeto del contrato
Relación de motivos por los que se firma el contrato
4. ESTIPULACIONES O CLÁUSULAS
Acuerdos adoptados (la cosa, el precio, forma de pago, etc.)
Juzgado, tribunal o junta arbitral en caso de conflicto
5. Firmas de las partes

5

CONTRATOS DE VENTAS
ESPECIALES

Contratos de ventas especiales

Venta a plazos (y ley de crédito al consumo)
Venta de plaza a plaza
Ventas sobre muestras
Venta a ensayo o prueba


Contrato de compraventa a plazos

Ley 28/1998, de 13 de julio, de venta a plazos
de bienes muebles

Definición de contrato de compraventa a plazos

Una de las partes entrega a otra una cosa
mueble corporal y ésta se obliga a pagar un
precio cierto de forma:
total o parcialmente aplazada
en tiempo superior a 3 meses
Art. 3


de bienes muebles

Ámbito de aplicación:
• Contratos de venta a plazos de bienes muebles
corporales no consumibles e identificables
• Contratos de préstamo destinados a facilitar su
adquisición
• Garantías que se constituyan para asegurar el
cumplimiento de las obligaciones nacidas de los
mismos
Art. 1

de bienes muebles

Exclusiones a esta Ley:
• Bienes destinados a la reventa y préstamos para
financiar tales operaciones.
• Ventas y préstamos ocasionales efectuados sin finalidad
de lucro.
• Préstamos y ventas garantizados con hipoteca o prenda
sin desplazamiento sobre los bienes objeto del contrato.
• Aquellos cuya cuantía se determine reglamentariamente
• Los contratos de arrendamiento financiero Art. 5


de bienes muebles

Forma de los contratos:
• Constarán por escrito.
• Tantos ejemplares como
partes intervengan.

Art. 6


de bienes muebles

Facultad de desistimiento:

• 7 días hábiles siguientes a la entrega del bien
• Comunicación por carta certificada u otro medio
fehaciente al vendedor y, en su caso, al
financiador

Art. 9


de bienes muebles

Facultad de desistimiento:

• No haber usado el bien más que a examen o prueba
• Devolverlo en plazo, lugar, forma y estado en que se
recibió
Requisitos • Indemnizar al vendedor, si se ha pactado, por la
depreciación comercial del bien
• Libre de gastos para el vendedor
• Reintegrar el préstamo concedido
Art. 9

Ley 7/1995, de 23 de marzo, de
Crédito al Consumo.

Protege al consumidor en compras a crédito

• La publicidad
• La información al consumidor
• El contenido, forma y supuestos
Protección en de nulidad de los contratos
• La determinación del coste del
crédito y la TAE
• Etc.


Ámbito de aplicación:

Contratos en los que un empresario o profesional
concede a un consumidor un crédito (pago
aplazado, préstamo, apertura de crédito o similar)
para consumo

Art. 1


Exclusiones:

• Contratos cuyo importe del crédito < 150 € ó > 20.000 €
• Reembolso crédito en único plazo que no supere 3 meses o 4
plazos máx. en un período que no supere 12 meses
• Créditos en c/c concedido por entidades de crédito
• Contratos con crédito gratuito
• Contratos que sin fijar interés, haya que reembolsar de una sola
vez un importe superior al crédito concedido

Art. 2


Forma de los contratos:
• Constarán por escrito.
• Tantos ejemplares como
partes intervengan.

Art. 6


Contenido:
• Condiciones esenciales del contrato
• Indicación de la TAE (Tasa anual equivalente)
• Tipo de interés nominal y gastos aplicables, cuando
no sea posible indicación TAE
• Relación del importe, nº y periodicidad o fechas de
los pagos, pago de intereses y demás gastos
• Relación de elementos que componen el coste total
del crédito
Art. 6


Otras disposiciones:

Reembolso anticipado (Art. 10)
Oferta vinculante (Art. 16)
Publicidad sobre ofertas de crédito (Art. 17)

Art. 6

VENTA DE “PLAZA A PLAZA”

Traslado de mercancía de la localidad del
vendedor a la localidad del comprador.
Comercio nacional
Comercio internacional



Compraventa internacional
INCOTERMS

INTERNATIONAL COMMERCIAL TERMS

IN CO TERMS



Compraventa internacional
INCOTERMS 2010

Riesgos

Definen Obligaciones

Gastos

Clasificación de
INCOTERMS 2010 INCOTERMS

El vendedor pone las mercancías a
E GRUPO SALIDA disposición del comprador en los propios
locales del vendedor
GRUPO SIN PAGO El vendedor entrega las mercancías al
F TRANSPORTE transportista designado y pagado por el
PRINCIPAL comprador
GRUPO CON PAGO El vendedor se encarga del transporte
C TRANSPORTE principal de las mercancías y realiza la
PRINCIPAL entrega al comprador en el lugar acordado
El vendedor soporta los gastos y riesgos
D GRUPO LLEGADA necesarios para llevar la mercancía al país
de destino


INCOTERMS 2010

GRUPO SIGLA INGLÉS CASTELLANO

E EXW EX WORKS EN FÁBRICA

FCA FREE CARRIER FRANCO TRANSPORTISTA
F FAS
FOB
FREE ALONGSIDE SHIP
FREE ON BOARD
FRANCO AL COSTADO DEL BUQUE
FRANCO A BORDO
CFR COST AND FREIGHT COSTO Y FLETE
CIF COST, INSURANCE AND FREIGHT COSTO, SEGURO Y FLETE
C CPT CARRIAGE PAID TO PORTE PAGADO HASTA
CIP CARRIAGE AND INSURANCE PAID TO PORTE Y SEGURO PAGADO HASTA
DAT DELIVERED AT TERMINAL ENTREGADO EN TERMINAL
D DAP
DDP
DELIVERED AT PLACE
DELIVERED DUTY PAID
ENTREGADO EN UN PUNTO
ENTREGA DERECHOS PAGADOS


VENTA SOBRE
MUESTRAS

La compraventa se ejecuta en base a muestras de
calidad conocidas en el mercado
El comprador no podrá rehusar el recibo de los
géneros contratados si corresponden a la calidad
pactada

Discrepancia PERITOS NOMBRADOS
sobre calidad POR AMBAS PARTES


VENTA A ENSAYO
O PRUEBA

El comprador adquiere un bien posponiendo
su aceptación definitiva al resultado de una
prueba o ensayo.
El derecho al ensayo debe establecerse por
pacto expreso.


6
CONTRATO DE SERVICIOS
Y AFINES

CONTRATO DE SERVICIOS
Y AFINES

Contrato de transporte
Contrato de comisión mercantil
Contrato de agencia
Contrato de suministro
Contrato de leasing
Contrato de renting
Contrato de factoring

CONTRATO DE
TRANSPORTE

Contrato por el que un empresario
transportista se obliga a trasladar de un
lugar a otro a una persona o cosa
determinada o a ambos a cambio de un
precio y por el medio o los medios de
locomoción pactados


CONTRATO DE
TRANSPORTE

Sujetos

Cargador o remitente
Transportista
Destinatario o consignatario


CONTRATO DE
COMISIÓN MERCANTIL

Contrato convenido entre dos empresarios,
por el que uno de ellos, comisionista, se
obliga a realizar por encargo y cuenta del
otro, comitente, una o varias operaciones
mercantiles.


CONTRATO DE
COMISIÓN MERCANTIL

El comisionista no tiene por qué declarar quien es
Comisión en el comitente y quedará obligado de un modo directo
nombre propio con las personas con quien contrate

Comisión en El comisionista debe manifestar que actúa en
nombre del comitente, siendo este último quien
nombre del queda obligado directamente con las personas con
comitente quienes el comisionista hubiere contratado


CONTRATO
DE AGENCIA

Contrato por el que una persona física o jurídica,
agente, se obliga frente a otra de manera continuada o
estable a cambio de una remuneración, a promover
actos u operaciones de comercio por cuenta ajena,
como intermediario independiente, sin asumir, salvo
pacto en contrario, el riesgo y ventura de tales
operaciones.


CONTRATO
DE SUMINISTRO

Una de las partes (suministrador), a cambio de
un precio, se obliga a realizar a favor de otra
(suministrado) una serie de prestaciones
continuas y periódicas


CONTRATO
DE SUMINISTRO

Exclusiones:
Determinados servicios
periódicos o discontinuos
(contratos de asistencia
técnica o mantenimiento)


CONTRATO
DE “LEASING”

Para el desarrollo
Objeto exclusivo de una actividad económica

A cambio de una
La cesión de uso contraprestación
de bienes muebles
Consistente en
o inmuebles el abono periódico de cuotas

Incluirá necesariamente
una opción de compra


CONTRATO
DE “LEASING”

M
O Leasing Arrendador:
D
A financiero Sociedad de leasing
L
I
D
A
D Leasing Arrendador:
E operativo Fabricante o distribuidor
S


CONTRATO
DE “LEASING”

Pago del precio residual
Conclusión
del Prórroga: nuevo contrato
contrato
Rescisión del contrato


CONTRATO
DE “RENTING”

Arrendamiento temporal de bienes
mediante una tasa de actualización
siendo por cuenta del propietario la
conservación del objeto alquilado.


CONTRATO
DE “RENTING”

Diferencias con el “leasing”

El plazo de alquiler suele ser más corto
Imposibilidad de ejercitar la opción de compra
El bien no puede pasar a ser propiedad del
arrendatario en virtud del contrato
Falta la determinación del valor residual
Los gastos de mantenimiento son a cargo del
arrendador (propietario del bien)

CONTRATO
DE “FACTORING”

El acreedor cede su crédito a otra persona,
factor, que hace efectivo el crédito y se
encarga igualmente de la contabilidad del
primero, así como de cualquier actividad
relacionada con el cobro del crédito


CONTRATO
DE “FACTORING”

Sujetos

El factor
El cliente
El deudor del cliente


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