1. ENERO
2014
LA VIVIENDA
DISEÑO VI
PROFESOR
ARQ. JAIME GRACIA
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y ARTES
ESCUELA DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

2. La presente investigación surge como complemento del tema propuesto para el cuatrimestre del
periodo Enero-Abril del año 2014. El tema en cuestión, es el de la vivienda.
Debido a la amplitud de factores que rigen y envuelven la vivienda en cuestión, resulto necesario la
realización de un documento general, el cual explique de la forma mas detallada posible todas las
condicionantes que giran en torno a la vivienda, procurando el orden de los datos en cuestión, no
solamente en el ámbito de la forma en que se relacionen sino que es basado en el orden lógico que
supondría la generación de una vivienda, todo esto para facilitar el entendimiento sobre el tema.
Finalmente, decidimos utilizar no solamente el uso de textos para realizar explicaciones, a esto se le
agregara el uso de imágenes que irán como complemento de lo escrito para facilitar la comprensión
sobre los mismos.

3. Objetivos
• Comprender el concepto general de vivienda.
• Reconocer los factores endogenos y exogenos que inciden en la
vivienda.
• Diferenciar las caracteristicas que hacen distintivas a un tipo de
vivienda en relacion a otra.
• Analizar la relacion entre el ser humano como “ medida” y la vivienda.
• Utilizar fuentes bibliograficas y de la web para complementar el
sentido de la investigacion.
• Investigar la mayor cantidad de variables que posea cada tema, para
asi cubrir la mayor cantidad de posibles “lagunas”.
• Utilizar la division de temas por grupos para agilizar el proceso y
facilitar la explicacion del mismo.

4. Sustentantes
• Grupo #1: María M. Marion-Landais (11-1068), Disynill Perez (11-1089) y Carlos Polanco (11-1100).
• Grupo #2: Lucideli Ascensión (11-1278), María Bencosme (11-1262) y Evelin Báez (11-1418).
• Grupo #3: Heurys González Matos (12-0753), Yamilett Medina (12-0877) y Melissa Cordero González (12-
1325).
• Grupo #4: Noeli Bravo (11-0823), Carlos Pérez (11-1504) y Carlos Azcona (11-0594).
• Grupo #5: José Antonio Estévez (12-0625), Estefany Pérez (12-0601) y Miguel Salazar (12-1266).
• Grupo #6: José Carlos Fernández (11-1132) y Frederic González Cruz (09-0741), Hugo Valette (10-0088).
• Grupo #7: Yafreisis Tavarez (11-1355), Maite del Orbe (11-1369) y Margaret Báez (12-1138).
• Grupo #8: Carinex Gautreau (10-1364), Carlos Eusebio (10-1150) y Génesis Guerrero (11-1310).

5. Índice
Unidad #1 (Desarrollo de Concepto y Criterios para el Manejo de los Datos), (Desarrollo de una Metodología para el Manejo de los Datos ) y (Desarrollo de una Metodología para el
diseño de la vivienda)………Pág. 14
1)-Desarrollo de una metodología para el manejo de los datos…….. Pág. 15
A)-Medio de Obtención de Datos……….. Pág. 16
B)-Proceso Metodológico para el Manejo de los Datos…… Pág. 17
2)-Metodología del Proceso de Diseño…….. Pág. 18
A)-Significado….. Pág. 18
B)-Grafico…….. Pág. 19
3)-Proceso de Diseño….. Pág. 20
A)-Definición del Proyecto…… Pág. 21
B)-Planteamiento del Problema…… Pág. 22
C)-Delimitación del Área de Diagnostico…… Pág. 23
D)-Características Intrínsecas……. Pág. 23
E)-Características Extrínsecas…… Pág. 24-25
F)-Descripción……… Pág. 26
G)-Integración del Marco Teórico Referencial……… Pág. 27
G.1.)-Explicación………. Pág. 28-29
G.2.)-Aplicación………… Pág. 30-34
G.3.)-Anteproyecto………… Pág. 35-36
4)-Desarrollo de una Metodología para el diseño de la vivienda…… Pág. 38
A)-Concepto de Vivienda…………… Pág. 38
B)-Tipos de Viviendas…………. Pág. 39-40
C)-10 Principios Básicos que deben considerarse para un buen diseño de una vivienda……. Pág. 41-43
D)-Ejemplo del Proceso Metodológico (FallingWater por Frank Lloyd Wright)……….. Pág. 44-46
Conclusión………….. Pág. 47

6. Unidad #2: (Antecedentes Nacionales e Internacionales de las Característica fuera y dentro de la vivienda (Caribe y Republica Dominicana)), (Sistemas Constructivos
de las Viviendas (Artesanales e Industriales) (Rural y Urbana) ) y (Investigación de Nuevas Tecnologías Relacionadas a la Vivienda…… Pág. 49
1)-Antecedentes Nacionales e Internacionales de las Características fuera y dentro de la Vivienda (Republica Dominicana y Caribe)………… Pág. 50-51
A)-Datos Generales……………. Pág. 52
B)-Vivienda Taina……… Pág. 53
B.1.)-Características….. Pág. 54-56
C)-Vivienda Colonial………… Pág. 57-58
C.1.)-Características…….. Pág. 59-60
D)-Vivienda Colonial Afrancesada…… Pág. 61
D.1.)-Imágenes……… Pág. 62-64
E)-Vivienda del Siglo XIX…….. Pág. 65
E.1.)-Características………. Pág. 66
E.2.)-Imágenes……….. Pág. 67-68
E.3.)-Otras Caracteristicas…… Pág. 69-70
F)-Vivienda del Siglo XX-Actualidad….. Pág. 71
G)-Aspecto Social de Cambios en la Concepción del uso de la vivienda.
2)Sistemas constructivos de las viviendas (Artesanales e Industriales) (Rural y Urbana)……. Pág. 75
A)-Concepto General……… Pág. 75
B)-Clasificación………. Pág. 76
C)-Artesanal………… Pág. 77
C.1.)-Técnica mas sobresaliente…………. Pág. 78-79
D)-Industrializada……… Pág. 80
D.1.)-Significado……. Pág. 80
D.2.)-Sistema Constructivo Tradicional/Racionalizado……… Pág. 80
D.3.)-Sistema Industrializado Ligero…………. Pág. 81-82
D.4.)-Sistema Industrializado Abierto…………… Pág. 83
D.5.)-Sistema Industrializado Cerrado……… Pág. 84
D.6.)-Elementos Comunes de los Sistemas……….. Pág. 85
D.7.)-Clasificación de Sistemas Constructivos…….. Pág. 86
D.8.)-Variable en los sistemas……… Pág. 87
D.9.)-Sistema de Construcción Industrializado en serie “Formaleta”……………… Pág. 88

7. 3)-Investigación de nuevas tecnologías relacionadas a la vivienda….. Pág. 89
A)-Conceptos……. Pág. 89
B)-Encofrado………. Pág. 90
C)-Metaldeck………. Pág. 91
D)-Superboard………. Pág. 92
E)-Hormigón Translucido…….. Pág. 93
F)-Cartón Yeso o PYL…….. Pág. 94
G)-Nanotecnología……… Pág. 95
H)-Novalosa……. Pág. 96
I)-Sistema de Paneles Modulares……. Pág. 97
J)-Sistema Estructural Liviano (SEL)…… Pág. 98
K)-El Concreto Celular Autoclaveado (AAC)……. Pág. 99
L)-Sistema Steel Frame…….. Pág. 100
M)-Sistema Wood Frame……. Pág. 101
N)-Sistema de Células Tridimensionales Prefabricadas……….. Pág. 102
Ñ)-Sistema de Paneles Estructurales…….. Pág. 103
O)-Prefabricados de Hormigon……….. Pág. 104
P)-Casas Autoreparables……. Pág. 105
Q)-Pavimento de Concreto Permeable…… Pág. 106
R)-Barrera que desvia las ondas sísmicas…….. Pág. 107
S)-Piedras de Construcción (Tabla)……. Pág. 108
T)-Tipos de Materiales (Tabla)…….. Pág. 109
Conclusión…….. Pág.110
Unidad #3: (Estudio del Proceso Industrial de la Construcción de la Vivienda)……. Pág. 112
1)-Estudio del Proceso Industrial de la Construcción de la Vivienda…….. Pág. 113
A)-Concepto…….. Pág. 113
B)-Construcción……. Pág. 114
C)-Materiales Industrializados….. Pág. 115
D)-Arquitectura de estas casas……….. Pág. 116
2)-Tipos de Procesos de Industrialización de Viviendas…….. Pág. 117
A)-Casas Modulares……. Pág. 117-119)

8. B)-Casas Prefabricadas……. Pág. 119-131
Conclusión……. Pág. 132
Unidad #4: (Reglamento de Construcción de Viviendas en el País), (Estudio de Mobiliario y Vivienda)) y (Espacio, Tiempo, Lugar-Actividad)…….. Pág. 134
1)-Reglamento de Construcción de Vivienda en el País…… Pág. 135
A)-Recordando…… Pág. 135-136
B)-Proceso (Gráficos)…… Pág. 137
B.1.)-Preparación del Terreno…. Pág. 137
B.2.)-Replanteo……. Pág. 137
B.3.)-Movimiento de Tierra…… Pág. 138
B.4.)-Acero de Refuerzo……. Pág. 138
B.5.)-Hormigón Armado……. Pág. 139
B.6.)-Hormigón Pre-fabricado……. Pág. 139
B.7.)-Muros de Mampostería…… Pág. 140
B.8.)-Instalaciones Eléctricas…… Pág. 140
B.9.)-Instalaciones Sanitarias…… Pág. 141
B.10.)-Escaleras……. Pág. 141
B.11.)-Juntas…… Pág. 142
B.12.)-Terminaciones…… Pág. 142
B.13.)-Colocación de Puertas y Ventanas…… Pág. 143
2)-Estudio de Mobiliario y Vivienda…. Pág. 144
A)-Concepto…… Pág. 144
B)-Tipos de Mobiliarios…… Pág. 144
C)-Materiales Empleados……. Pág. 145
C.1.)-Tejidos……….. Pág. 145
C.2.)-Hierro……… Pág. 145
C.3.)-Vidrio…….. Pág. 145
C.4.)-Porcelana….. Pág. 145
C.5.)-Madera……… Pág. 146
C.6.)-Metal……… Pág. 146
C.7.)-Concha………. Pág. 146
C.8.)-Cuero……….. Pág. 146

9. 3)-Espacio, Tiempo y Lugar………. Pág. 147
A)-Concepto General y Particular…….. Pág. 147
Conclusión…….. Pág. 148
Unidad #5: (Caracteristicas del Sitio, Lugar y Ambiente en la Vivienda (Territorialidad, Densidad y Vivienda)), (Entorno, Envolvente y Vivienda) y (Estudio de los Aspectos
Urbanos de la Vivienda)…….. Pág. 150
1)-Caracteristicas del Sitio, Lugar y Ambiente en la Vivienda (Territorialidad, Densidad y Vivienda)…… Pág. 151
A)-Territorialidad….. Pág. 152
A.1.)-Concepto……. Pág. 152
A.2.)-Caracteristicas y Funciones…… Pág. 153
A.3.)-Relacion entre territorialidad y territorio……. Pág. 154
A.4.)-Caracteristica Unicas de un territorio……… Pág. 155
A.5.)-Funciones de un territorio……… Pág. 156
B)-El ambiente….. Pág. 157
B.1.)-Concepto…… Pág. 157
B.2.)-Caracteristicas……. Pág. 158
B.3.)-Relacion entre ambiente y densidad……. Pág. 159
C)-La Densidad…… Pág. 160
C.1.)-Concepto……. Pág. 161
C.2.)-Relacion con la Rep. Dom…….. Pág. 162-164
D)-Inicio de la vivienda en la mayoria de los casos…… Pág. 165
D.1.)-Declaracion de la Oficina del Alto Comisionado para los DDHH de la ONU……. Pág. 166
D.2.)-Territorialidad y Vivienda…….. Pág. 167
D.3.)-Relacion de la alta densidad……. Pág. 168
D.4.)-En Santo Domingo…… Pág. 169
D.5.)-Relacion entre calidad del ambiente y el individuo……. Pág. 170-171
D.6.)-Comprendiendo que………. Pág. 172
D.7.)-Deficit de Vivienda……. Pág. 173
Conclusion……… Pág. 174
2)-Entorno, Envolvente y Vivienda…….. Pág. 175
A)-Entorno y Vivienda……… Pág. 176-178
B)-Envolvente y Vivienda…….. Pág. 179-182
Conclusion…... Pág. 183

10. 3)-Aspectos Urbanos de la Vivienda…… Pág. 184
A)-Antecedentes Historicos…… Pág. 185-197
B)-Habitat Urbano…… Pág. 198-206
C)-Sostenibilidad en la Arquitectura……207-209
D)-Arquitectura Ecologica……. Pág. 210-212
E)-Arquitectura Bioclimatica…… Pág. 213-218
Conclusion……. Pág. 219
Unidad #6: Estudio de la Climatología, El Terreno y La Vivienda…… Pág. 221
1)-Procesos y Conceptos……. Pág. 221
A)-Estudio de Suelos…… Pág. 222
B)-Climatología……… Pág. 223-225
C)-Orientación……….. Pág. 226-227
D)-Soleamiento y Protección Solar…… Pág. 228
E)-Ventilación Cruzada……. Pág. 229
F)-Arquitectura Sostenible…….. Pág. 230
G)-Arquitectura Sustentable……… Pág. 231-232
G.1.)-Principios de la Arquitectura Sustentable……. Pág. 233
G.2.)-Antecedentes…….. Pág. 234
G.3.)-Teoría……. Pág. 235
G.4.)-Implantación y Emplazamiento……. Pág. 236
G.5.)-Materiales……. Pág. 237
G.6.)-Energía y Arquitectura……. Pág. 238
G.7.)-Integración de Energías Renovables………. Pág. 239
G.8.)-Producción de Energías Alternativas en Edificios…….. Pág. 240
G.9.)-Energía Fotovoltaica………. Pág. 241
G.10.)-Energía Eólica………….. Pág. 242
H)-Reciclado Energético……… Pág. 243-244
I)-Características de Pinturas Naturales o Ecológicas…….. Pág. 245
J)-Techos y Paredes Verdes………. Pág. 246-249
K)-Reciclado de Estructuras y Materiales…… Pág. 250
L)-Secciones de Casas Ecológicas (gráficos)…….. Pág. 251-256
Conclusión…….. Pág. 257

11. Unidad #7: (Antecedentes Bibliográficos en las Zonas Tropicales), (Valores Estadísticos, Económicos, Sociales y Políticos) y (Estudio de la Proxemia, Ergonometria y Antropometría)……. Pág. 259
1)-Antecedentes Bibliográficos en las Zonas Tropicales…… Pág. 260
A)-Trópico……... Pág. 260
A.1.)-Características……. Pág. 260
A.2.)-Arquitectura Tropical…….. Pág. 261
A.3.)-Características de la Arquitectura……… Pág. 261
A.4.)-Techo Tropical……… Pág. 262
A.5.)-Principios de Arquitectura Domestica en el Trópico (Materiales)……. Pág. 262-264
B)-Orientación por el Sol…… Pág. 265-267
C)-Fuentes Bibliográficas (Resúmenes)……. Pág. 268
C.1)-Arquitectura Tropical (C.P. Kukreja)……… Pág. 268
C.2.)-La Forma Sigue al Clima (Charles Correa)……… Pág. 269
C.3.)-Un espacio para el desarrollo: Los mercados de la vivienda en América Latina y el Caribe (Cesar Patricio)…… Pág. 270
C.4.)-La Ciudad, la Propiedad privada y el Derecho (Alberto Arnaut)….. Pág. 270
C.5.)-Documento de Trabajo del INDES, La Vivienda en América Latina (Alan Gilbert)…….. Pág. 271
C.6.)-Ciudad y Vivienda en América Latina (Alan Gilbert)……. Pág. 272
C.7.)-Vivienda Popular y Seguridad Publica (Vieria da Cunha)……… Pág. 272
C.8.)-Campesinos y Vivienda (Orlando Fals Borda)…… Pág. 273
C.9.)-Ciudades Tropicales Sostenibles (Bruno Stagno y Jimenes Ugarte)……… Pág. 273
C.10.)-Biodiversidad y Paisajismo Tropical (Javiera Aravera, Luz Letelier y Jumena Ugarte)……. Pág. 273
C.11.)-An architect in the tropics (Bruno Stagno)…… Pág. 274
C.12.)-Arquitectura Rural en el Trópico-Enclaves Bananeros en Costa Rica (Bruno Stagno y Jimena Ugarte)……. Pág. 274
C.13.)-Arquitectura Ecológica Tropical (Armando Deffis Caso)……….. Pág. 274
C.14.)-La Casa Ecológica Autosuficiente: para climas cálidos y tropical (Armando Deffis Caso)……. Pág. 275
C.15.)-Vivienda Social: conjuntos habitacionales unifamiliares de casas ecológicas autosuficientes (Armando Deffis Caso)…… Pág. 275
C.16.)-La Casa del Sol (Armando Deffis Caso)……. Pág. 276
C.17.)-Casa de Hacienda-Arquitectura en el Campo Colombiano. Dirección, diseño y edición (Benjamín Villegas)……. Pág. 277
C.18.)-El desafío de la vivienda en Cuba (Daniel Urbino)……… Pág. 277
D)-Otros textos de referencia……. Pág. 278-281
2)-Valores Estadísticos, Económicos, Sociales y Políticos…… Pág. 282
A)-Políticos…….. Pág. 283-286
B)-Económicos y Sociales…….. Pág. 287-295
3)-Estudio de la Proxemia, Ergonometrica y Antropometria…… Pág. 296
A)-Concepto de Proxemia……. Pág. 297
B)-Explicación Científica…… Pág. 298
C)-Consideraciones….. Pág. 299--300
D)-Aplicación Diaria…….. Pág. 301
4)-Ergonométrica……. Pág. 302
A)-Concepto……. Pág. 302
B)-Ergonomía y Diseño (Conceptos Generales)…….. Pág. 303
C)-Aparición de los Instrumentos en la Evolución…… Pág. 304
E)-Primeras Aplicaciones Científicas de la Ergonomía……… Pág. 305

12. 5)-Antropometría……… Pág. 306
A)-Concepto…… Pág. 306
B)-Nivel de Comodidad…… Pág. 307
C)-Requerimientos de Espacios……. Pág. 307
D)-Edificaciones y Variaciones……. Pág. 308
E)-Dificultades……. Pág. 308
Conclusión……. Pág. 309
Unidad #8: (Tipología de Viviendas), (Sostenibilidad de la Vivienda) y (Desastres Naturales y Viviendas)…….. Pág. 311
1)-Tipologías, Sostenibilidad y Desastre Naturales en la Vivienda…….. Pág. 312
A)-Concepto de Vivienda….. Pág. 313
B)-Tipología de Vivienda por: Materiales de Construcción…. Pág. 314
B.1.)-De Madera…… Pág. 315
B.2.)-De Ramas, Caña o de Paja…… Pág. 315
B.3.)-De Materiales Mixtos……. Pág. 315
B.4.)-Bio-Casa……. Pág. 315
C)-Viviendas Colectivas……. Pág. 316
D)-Multi-familiar…… Pág. 317
E)-Uni-familiar……. Pág. 318
F)-Bi-familiar………. Pág. 319
G)-Clasificación de la Vivienda…….. Pág. 320
G.1.)-Casas Móviles…… Pág. 321
G.2.)-Las Estancias……. Pág. 322
G.3.)-Cabañas…….. Pág. 323
G.4.)-Bungalow……. Pág. 324
H)-Desastres Naturales y Viviendas……. Pág. 325
H.1.)-Concepto……. Pág. 326
H.2.)-Daños Producidos por la Lluvia…… Pág. 327
H.3.)-Ciclones…… Pág. 328
H.4.)-Incendios…… Pág. 329 ……..(Otros datos Pág. 330-331
H.5.)-Movimientos Sísmicos …… Pág. 332-333
H.6.)-Sismo Resistencia……. Pág. 334-336
I)-Elementos No Estructurales de una Vivienda Susceptibles a Sufrir Daños……… Pág. 337
I.1.)-Concepto…… Pág. 338
I.2.)-Localización…… Pág. 339
I.3.)-Consideraciones……. Pág. 340
J)-Viviendas Sostenibles……. Pág. 341
J.1.)-Sostenibilidad en el desarrollo de la Vivienda Informal………. Pág. 342
J.2.)-Concepto de Sostenibilidad…….. Pág. 342-334
Conclusión…… Pág. 345
Conclusión del Grupo…… Pág. 347-348
Web-Grafia…… Pág. 349-353
Bibliografía……. Pág. 354-356

14. • Desarrollo de concepto y criterios para el manejo de los datos.
• Desarrollo de una metodología para el manejo de los datos.
• Desarrollo de una metodología para el diseño de la vivienda.
UNIDAD #1

15. 1. DESARROLLO DE UNA METODOLOGÍA
PARA EL MANEJO DE DATOS

16. 1.a MEDIO DE OBTENCIÓN DE DATOS
ENTREVISTA
CUESTIONARIO
ENCUESTA
INTERNET
LECTURA
VOZ

17. 1.b PROCESO METODOLÓGICO PARA EL MANEJO DE DATOS
DEFINICIÓNDEL
PROBLEMA
ELEMENTOSDEL
PROBLEMA
RECOPILACIÓNDE
DATOS CREATIVIDAD
MATERIALES-
TECNOLOGÍA
EXPERIMENTACIÓN VERIFICACIÓN
MODELO

18. Es la etapa metodológica que permite la recolección de datos para el conocimiento y
comprensión del problema a resolver. Permite una correcta toma de decisiones para que el
objeto arquitectónico a generarse sea factible de ser implementado. La información
recolectada deberá ser acotada por la utilidad de la misma, para ello, se realizara una serie
de preguntas que determinen el valor delos datos para la comprensión del problema, evitando
información superflua y que restrinja el análisis posterior.
2. METODOLOGÍA DEL PROCESO DE DISEÑO

19. • Entenderlo
• Realizar preguntas
• Formular estructura
1. PROBLEMA/
CONTEXTO
• Opinión del problema
• Posible(s) solución(es)
2. CONCEPCIÓN
DEL
PROBLEMA
• Cualitativo
• Cuantitativo
• Programa
3.
CARACTERÍSTICA
S O ELEMENTOS
• Proceso Gráfico
• Alternativas
4. DISEÑODEL
PROYECTO
2. METODOLOGÍA DEL PROCESODE DISEÑO

20. 3. PROCESO DE DISEÑO

21. • Localización y ubicación
• Necesidades y espaciossolicitados (programa básico)
• Objetivos (son los conceptos abstractos que deberá de cubrir el objeto
arquitectónico, ejemplo: seguridad,monumentalidad, etc.).
• Determinantes formales planteadas de origen (se refiere a la existencia o no, de
algún estilo, tendencia o vanguardia propuesta por el cliente).
• Análisis de elementos similares (es la recopilación de información acerca de
elementos construidos similares al solicitado que construyen el programa
ampliado. La información puede recabarse a través de visitas, internet o
bibliográficamente, se recomienda que sea mínimo un elemento local, uno nacional
y uno internacional).
DEFINICIÓN DEL PROYECTO

22. I. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
• Comprender con claridad el problema a resolver y los alcances del mismo.
• Determinar el nivel de intervención: arquitectónica, urbana o de planificación
urbano-regional.
• Determinar el género del edificio a resolver (vivienda, educación, comercial,
administrativo, exposición y museos, centros deportivos y salas de asamblea,
turístico y hoteles, civiles y religiosos; según Kenso Tange).
II. DELIMITACIÓN DEL ÁREA DE DIAGNÓSTICO
• Permite que el alumno situé la extensión de la información requerida para conocer y
comprender el problema.
•
• -ÁREA DE REFERENCIA (localización)
•
• -ÁREA DE INFLUENCIA (ubicación)
•
• -ÁREA ESPECÍFICA (terreno)

23. III. CARACTERÍSTICAS INTRÍNSECAS
• Se refiere a todo aquello que es propio de la demanda
que nos formularon.
• Es la visión del problema desde el punto de vista del
cliente (catedrático).

24. IV. CARACTERÍSTICAS EXTRÍNSECAS
o Se refiere a todos los aspectos del medio natural,
construido, social y productivo que tiene influencia
sobre el problema a resolver.
o Debe apegarse a la realidad enmarcada por la cultura
y la política, así como al marco jurídico o institucional
que la sociedad ha generado.)
• Subsistema natural
• Clima.
• Orientación y asoleamiento.
• Suelo.
• Flora y fauna.
• Subsistema social y organizativo.
• Características sociales (nivel educativo, nivel de
ingresos, demografía, etc.).
• Características de organización (formas de
organización, maneras de participación ciudadana,
etc.).

25. IV. CARACTERÍSTICAS EXTRÍNSECAS
• Subsistema productivo
• Subsistema construido.
• Aspectos urbanos.
• Aspectos arquitectónicos (forma, volumen, alineamiento, características formales,
altura, uso de sueño, etc.).
• Aspectos constructivos (materiales de la región, sistemas constructivos, acabados
predominantes).
• Aspectos de servicio público (en forma cualitativa y cuantitativa, agua potable,
drenaje, alcantarillado, teléfono, alumbrado, electrificación, sistema de clave, etc.).
• Marco jurídico institucional.
• Organismos públicos o privados inmersos en la gestión.
• Leyes, reglamentos y normas que regulen al objeto arquitectónico a diseñar (indicar
exclusivamente los artículos y su contenido preciso con respecto al objeto a resolver).
• Marco político cultural.

26. Se refiere a la visión propia del alumno o
arquitecto de cómo va a abordar el
problema a resolver.
• Es una primera aproximación analítica.
• Se desarrolla exclusivamente el área
específica.
V. DESCRIPCIÓN
• Con respecto al usuario, a las
actividades a desarrollarse,
contexto y al medio a la tendencia
formal teórica a emplear

27. VI. INTEGRACIÓN DEL MARCO TEÓRICO REFERENCIAL
Se realiza previa revisión de los datos obtenidos con
anterioridad, un listado de los datos fundamentales o rectores
que haya arrojado la investigación, con el objeto de tenerlos
siempre presente durante las diferentes fases del diseño.
Se determinan los conceptos rectores del proyecto y el
programa definitivo. Es el estudio e investigación de los datos
obtenidos en el diagnóstico, con el objeto de distinguirlos,
separarlos y ordenarlos, hasta llegar a conocer sus principios
o elementos según condicionesdadas previamente:
1. EXPLICACIÓN
2. APLICACIÓN
3. ANTEPROYECTO

28. 1 – EXPLICACIÓN
a) FORMULACIÓNDELAHIPÓTESISCONCEPTUAL.
Es una respuesta tentativa al problema propuesto, es el eslabón entre la teoría y la
investigación.
La hipótesis construye un modelo abstracto que debe cubrir las necesidades
planteadasy permite expresarnos como arquitectos.
Se realiza exclusivamente en formaescrita.
La hipótesis se planteara como base a los aspectos que varían de acuerdo a su
jerarquía y posición en base al género del edificio o plan por resolver, como son.:
• Funcional
• Formal
• Espacial
• Estructural
• Instalaciones
• Recursos económicos
• Mantenimiento
• Cultura, política, etc.

29. b) EVALUACIÓNDELAHIPÓTESIS
Implica emitir juicios de valor sobre las características expuestas en la
hipótesis.
• Restrictivas: son aquellas situaciones que resulten problemáticas de
implementar por la existencia sobretodo de normas.
• Conflictivas: son aquellas que ocasionan problemas entre los
intereses de los actores en el problema (cliente/arquitecto).
Durante de etapa de diseño
Durante de etapa de construcción
Durante la operación del objeto.
Potencialidades:son los factores que inciden positivamente en la
realizacióndel proyecto.
1 – EXPLICACIÓN

30. a) PROGRAMACIÓNARQUITECTÓNICA.
2 – APLICACIÓN
• Diseño del programa arquitectónico
• Programa básico solicitado
• Programa ampliado por investigación
• Programa definitivo
• Estructuración jerárquica del sistema arquitectónico
• Diagrama de relaciones
• Zonificación
• Diagrama de funcionamiento
• Generación del espacio arquitectónico
• Análisis de la actividad a desarrollarse
• Análisis del equipo y mobiliario a emplear
• Determinación de los espacios funcionales (estudio
de áreas)
• Dimensionamiento del espacio en 2D y 3D (se
expresa en superficie, volumen relación de
medidas).
• Análisis de la operatividad del espacio (se adecua a
lo planteado en la hipótesis, se conserva, se
aumenta o disminuye).

31. DETERMINACIÓNDELMÓDULO
2 – APLICACIÓN
Es la parte metodológica que se encarga de traducir del lenguaje
abstracto escrito del análisis a un lenguaje visual arquitectónico, el
lenguaje visual se rige por las leyes de la teoría del diseño y la teoría de la
arquitectura, y permite la concreción de la idea indicada en la hipótesis
para generar un objeto capaz de ser evaluado por cualquier persona.
Es necesario que esta parte sea exclusivamente gráfica y se trabaje tanto
en planta, alzado y perspectiva, pensando siempre en el espacio
tridimensional y volumétrico del objeto generado. La buena arquitectura se
reconoce por cuatro formas de aproximación con la obra, la primera es el
volumen, en el que las proporciones y manejo de formas debe ser bello, la
segunda es el manejo del espacio, cuyos recorridos, secuencias espaciales
posibilitan estar dentro de ellos para producir placer; la tercera es el
detalle, el buen diseño y ejecución de las partes que componen la obra
arquitectónica, como los acabados, los remates, la mano de obra, etc., la
última, y en relación más íntima con el edificio, es la funcionalidad, y ahí
sólo el usuario es capaz de conocer y evaluar sus cualidades.

32. a) ELCONCEPTOARQUITECTÓNICO
COMPONENTES ESTÉTICOS: se enuncia la vanguardia, tendencia o estilo a emplear en el proyecto,
la cual ya fue estudiada y descritas sus características en el diagnóstico.
b) COMPONENTESDELDISEÑO
GENERACIÓN DEL CATÁLOGO AEMPLEAR.
• Elementos o componentes arquitectónicos: son el conjunto de elementos fijos y móviles a
través de los cuales se crean los espacios,y contienen las actividades del habitante.
• Enlistar y colocar en forma gráfica los elementos seleccionados, respetando siempre las
características formales elegidas.
• Determinar gráficamente la manera en que al unirse los elementos generen los componentes
arquitectónicos, por ejemplo: pórticos, fachadas, espacios cerrados abiertos, etc.
2 – APLICACIÓN

33. JERARQUÍA DE ESPACIOS
GRAFICAR: orientación, elementos fijos
en el espacio, pendiente del predio,
vientos, asoleamiento, vistas interiores
y exteriores, ejes perceptuales
importantes, etc. Trabajar a menara de
“Layers” o capas.
Señalar las circulaciones para
identificar los espacios conectados, los
conectores y los complementarios,
considerando los recorridos y
aproximaciones del objeto, tanto
peatonales como vehiculares.
2 – APLICACIÓN

34. PARTIDO ARQUITECTÓNICO
Se entiende por partido a la suma del diseño con
los componentes tecnológicos, esto es un
esquema de la idea que es posible desarrollar y
que cumple con todo lo necesario para
convertirse en un anteproyecto.
Una vez que se suman los diversos aspectos del
proyecto es posible el análisis del esquema a
partir de los aspectos emitidos en la hipótesis,
para determinar si estos se cumplen e
interaccionan adecuadamente, de no ser así, es
necesario volver a replantear la síntesis o aún
irse más atrás.
Los principales aspectos a ser evaluados:
funcional, espacial, formal, integración,
estructura, instalaciones, economía,
mantenimiento, etc.
2 – APLICACIÓN

35. El anteproyecto es la tesis, la comprobación de la hipótesis
planteada que responde al problema original, el cual debe
de ser satisfecho por completo.
El anteproyecto es la visión del arquitecto con respecto a la
solución del problema planteado, dicha solución depende
del conocimiento, juicio, cultura propia del arquitecto, y de
la forma de analizarlos datos del diagnóstico.
El desarrollo comprende la concreción final del proyecto y
la parte técnica de la arquitectura, permite generar la
información necesaria para llevar a cabo la construcción
del objeto arquitectónico, apoyándose en planos, dibujos y
maquetas, que deberán ser fiables confiables en la
información contenida.
3 – ANTEPROYECTO

36. • Concreción del proyecto (correcciones)
• Definición de los criterios de evaluación
• Evaluación y selección de las propuestas
• Elaboración de propuestas alternativas
PROGRAMACIÓN DE LAS PROPUESTAS SELECCIONADAS
• Definición del proyecto
• Integración y revisión sistemática
• Dimensión expresiva y semiótica
PRESENTACIÓN DEL PROYECTO
• Planos técnicos- Planos arquitectónicos- Planos estructurales- Planos de instalaciones- Planos de
acabados e interiorismo- Planos de detalles (arquitectónicos, constructivos, carpintería, mobiliaro,
cancelería, herrería, jardinería, etc.).
• Memoria descriptiva, de cálculo, especificaciones y técnicas3.
• Análisis de costos, presupuesto y programación de obra
• Modelo gráfico y volumétrico
3 – ANTEPROYECTO

37. 4. DESARROLLO DE UNA METODOLOGÍA
PARA EL DISEÑO DE LA VIVIENDA

38. CONCEPTO DE VIVIENDA.
La vivienda es una edificación cuya principal función es ofrecer refugio y
habitación a las personas y animales, protegiéndolas de las inclemencias climáticas y
de otras amenazas. Otras denominaciones de vivienda son: apartamento, aposento,
casa, domicilio, estancia, hogar,lar, mansión, morada, piso, etc.

39. TIPOS DE VIVIENDAS
• VIVIENDA UNIFAMILIAR: estas son habitadas por una sola familia o persona y que suelen tener
uno o dos pisos. Generalmente están rodeadas de alguna zona verde, por lo que no cuentan con
vecinos adosados ni que vivan abajo o arriba. Dentro es este tipo de vivienda se encuentran el
palacio, la villa, búngalo y el chalet.
• PALACIO: construcción destinada a funcionar como vivienda de un rey, un gobernante o
una persona de gran riqueza. Suele tratarse de edificios muy lujosos, con una gran cantidad de
habitaciones, jardines y otras instalaciones.
• VILLA: una casa de recreo que se sitúa en un lugar aislado, generalmente en el campo.
• BÚNGALO: una casa simple y pequeña de un piso, muy popular en las afueras de muchas ciudades
de América del Norte y América Central.
• CHALET: edificio concebido principalmente para su uso como vivienda unifamiliar, que comparte
terreno en una misma finca con una superficie sin construir, como un jardín o un patio adyacente,
pero sin patio interior entre las habitaciones.

40. TIPOS DE VIVIENDAS
• VIVIENDA COLECTIVA: en estas viviendas se aprovecha la tercera dimensión para que se optimice el
espacio digno de ser habitado. Aquí entonces sí existen vecinos que vivan abajo o arriba de la vivienda o
con los que se comparta un paredón. En esta clasificación encontramos los dúplex, departamentos y
loft, entre otras.
• DÚPLEX: vivienda que tiene dos pisos conectados entre sí por una escalera interior, usualmente paralelas.
Asimismo, un apartamento triplex se refiere a un apartamento que abarca tres pisos y un quadplex,
quadruplex o fourplex a cuatro pisos.
• DEPARTAMENTO: domicilio independiente dentro de una edificación de varias alturas.
• LOFT: apartamento mono-volumen de techos altos, grandes ventanales industriales y en plan abierto,
solamente con el baño separado por paredes.

41. 1- Siguiendo la regla que aplica Iñaki Ábalos (S. Sebastián 1956) en el diseño de viviendas, “Elige un gran tema y
desarróllalo”. Esto se traduce en que una vivienda debe nacer de un concepto único y claro. Esta idea se
adaptará al criterio del cliente, necesidades espaciales,tipo de vida, gusto estilístico, normativa, etc.
2- El diseño debe adaptarse al entorno, tanto geográfico y climatológico como de puro estilo arquitectónico.
Condicionantes del diseño serán la ubicación, topografía, clima y entorno urbano.
3- Se deberán utilizar criterios de diseño basados en la experiencia colectiva, es decir, si diseñamos
espacios reinterpretando ideas que han funcionado en el pasado tendremos asegurado el éxito.
4- Un principio esencial es la orientación. El soleamiento de la vivienda condicionará muchos aspectos
energéticos descritos más adelante. De ésta depende en gran parte el diseño de fachadas, tamaño de huecos,
sistemas de protección pasiva, distribuciones interiores, inclusoel comportamiento energético de la vivienda.
5- Atendiendo a las necesidades del cliente, la distribución de estancias es determinante para el
bienestar de la vivienda. Se deben diferenciar espacios públicos y privados de la vivienda separando
circulaciones y usos según el carácter de éstos. Por un lado estarán las zonas de desarrollo de la vida diaria y en
otro las zonas de descanso permitiendo el confort de iluminación, clima y acústica necesarios en ambos casos
para realizar una actividad determinada.
10 PRINCIPIOS BÁSICOS QUE DEBEN CONSIDERARSE PARA UN BUEN
DISEÑO DE UNA VIVIENDA.

42. 6- Dentro de la distribución un aspecto importante es la proporción de espacios. Los espacios
tiene tres dimensiones, longitud, anchura y altura. Estas tres medidas deben estar
proporcionadas entre sí, dependiendo de la zona de la vivienda y carácter de ésta (público o
privado).
7- Un buen diseño de vivienda debe asegurar el confort climático para sus ocupantes. Una
forma eficiente de hacerlo es mediante estudios de ventilación de las distintas estancias.
Siempre es recomendable utilizar recursos naturales para la climatización, con correctas
orientaciones, tamaño suficiente de huecos, ventilaciones cruzadas y sistemas de ventilación
dinámica que proporcionen renovación de aire interior.
8- Como ayuda a los sistemas naturales es necesario prever sistemas mecánicos en las
instalaciones. Estos sistemas suponen más del 60% del consumo energético de una vivienda
por lo que será importante un exhaustivo estudio de cada tipo de instalación, relacionando cada
elección a factores de diseño antes mencionados como orientación, fachadas, usos, etc. Y
eligiendo sistemas que aumenten la eficiencia energética de la vivienda como luminarias de bajo
consumo, detectores de presencia, sistemas de climatización de bajo consumo, geotermia,
energía solar y fotovoltaica, recuperación del agua de lluvia, recuperación de aguas grises,
reductores de caudal en griferías, etc.

43. 9- Aplicación de materiales y soluciones constructivas de contrastada solvencia técnica
en la edificación de la vivienda. Los materiales empleados deben ser apropiados para utilizarse
en la zona geográfica o ubicación de la vivienda, así como deben ser compatibles con el propio
diseño formal de ésta. Es recomendable por temas económicos que sean manufacturados o
distribuidos en la región así como la puesta en obra de éstos debe ser con sistemas constructivos
ya probados y contrastados.
10- La finalidad de todo diseño arquitectónico debe ser la satisfacción del cliente. Este requisito
se hace imprescindible en el caso de viviendas al suponer éstas una fuerte inversión para el
usuario final.

44. EJEMPLO DEL PROCESO METODOLOGICO.
“Fallingwater”
VERIFICA-
CION
CREATIVI-
DAD
MATERIA-
LES/
TECNOLO-
GIA
EXPERI-
MENTA-
CION
RECOPILACI
ÓN DE
DATOS
ELEMENTOS
DEL
PROBLEMA
DEFINICIÓN
DEL
PROBLEMA
Diseñada entre 1934 y 1935, y construida durante
los años 1936 a 1939 en Pensilvania, Fallingwater
fue la casa de campo para Edgar Kaufmann, su
esposa Liliane y su hijo Edgar Jr., dueños de unos
grandes almacenes en Pittsburgh. La Casa de la
Cascada se convirtió en la casa de los fines de
semana para la familia desde 1937 hasta 1963.

45. Fallingwater sigue los principios de arquitectura orgánica
enfatizados por Wright en su escuela y estudio Taliesin.
Básicamente consiste en integrar en una unidad (edificación) los
factores ambientales del lugar, uso y función, materiales nativos,
el proceso de construcción y el ser humano o cliente.
La casa de la cascada se encuentra situada en un paraje llamado
Mill Run, municipio de Stewart, en el condado de Fayette del
estado de Pensilvania (Estados Unidos). Se encuentra a las
afueras de Pittsburg.
Los Kaufmann comenzaron a utilizar el lugar para sus vacaciones,
pero las construcciones existentes estaban en mal estado.
Wright pidió un estudio topográfico del área alrededor de la
cascada, que fue realizado por la compañía Fayette Engineering de
Uniontown, que incluyó todas las rocas, árboles y curvas de nivel.
Posteriormente, Wright creó un nuevo mapa en que precisaba el
diámetro de los troncos de los árboles y la especie a la que
pertenecían.

46. Tras varios meses sin haber trabajado casi en el proyecto de la casa, en septiembre de
1935 recibió la noticia de la inminente visita de su cliente. Según el testimonio de uno de
sus empleados, en apenas dos horas dibujó los primeros bocetos y los planos de la casa
sobre la cascada.
El edificio guarda una relación con el entorno que llega a ser de respeto o adaptación al
medio. Así, los cimientos de la casa son las rocas del lugar, y algunas de ellas sobrepasan
el ancho forjado de la primera planta asomándose junto a la chimenea. Gran parte de la
casa está en voladizo, situado encima del arroyo.

47. CONCLUSION
• En resumen, una vivienda posee datos facilmente reconocibles y que son
apreciables (las dimensiones), pero que ayuda a generar una vivienda
distintiva y unica en su forma, pues indudablemente un correcto estudio de
todos aquellos factores que usualmente pasamos por alto al momento de
generar una vivienda. Claro esta, para lograr una buena aplicacion de todos
esos conocimientos es necesario el utilizar un procedimiento (metodologia)
para conseguir y entender completamente todos esas nociones que
resultaran de una amplia investigacion, investigacion que debe partir desde
lo mas antiguo hasta lo mas actual, y en muchos casos, adelantarnos a la
epoca, para asi descubrir todos esos planes a futuro que se estan
investigando y poniendo a prueba. Todo lo anterior resulta vital para generar
mejores viviendasm que partan de nociones basicas y una buena base de
informacion, para evitar asi viviendas totalmente vacias de sentido y logica
no solamente en su construccion sino tambien en su concepcion.

49. • Antecedentes nacionales e internacionales de las características fuera y
dentro de la vivienda. (Caribe y Republica Dominicana)
• Sistemas constructivos de las viviendas (artesanalese industriales)
rural y urbana.
• Investigación de nuevas tecnologías relacionadas a la vivienda.

50. Tanto en República Dominicana como en el Caribe existieron varios factores que
tuvieron una importante influencia para llegar a los tipos de vivienda que tenemos
hoy día. El clima establecede manera considerable,la forma construida.
La arquitectura del Caribe era esencialmente ecológica, construida siempre con
materiales de la zona y tecnologías apropiadas al lugar. Sin embargo con la llegada
de los colonizadores esta cambia, pues ellos traen sus propias técnicas
constructivas pero se ven obligados a adaptarlas a nuestro clima. Vamos a ver
durante el paso del tiempo las evoluciones de las característicasde las viviendas.
Para poder estudiarlas tenemos que saber el contexto de cada situación yel por que
están ahí.
Palabras-Clave: Clima-vivienda-adaptación.
Se entiende por sistemas constructivos tradicionales, aquellos que tienen un grado
de industrialización bajo, considerándoseles sistemas constructivos artesanales.
Entre estos, se tienen: la construcción de pórticos (vigas y columnas) en concreto
reforzado, los muros en mampostería estructural en ladrillo de concreto o arcilla y
los muros en mampostería confinada (muros en ladrillo confinados con columnatas
en concreto reforzado). Estos sistemas constructivos son estructuralmente estables
y cumplen con la norma sismo resistente NSR-2010. El sistema de pórticos se puede
utilizar para vivienda en altura de más de cinco pisos; mientras que los otros dos
sistemas,son viables técnicamente para edificacionesde máximo seis pisos.
Antecedentes nacionales e internacionales de las características fuera y dentro de la vivienda

51. Nuevas tecnologías de construcción
La tecnología es todo aquello que se presenta como novedoso resolviendo necesidades.
Los nuevos sistemas
Representan un aspecto muy importante en el desarrollo de futuras urbanizaciones y edificaciones en general, ya que su mayoría
implican menos peso en la edificación, mayor rapidez constructiva, menos costo y mayor calidad.
Unidireccionales
Bidireccionales
Tridireccionales
Prefabricados
El sistema a utilizar se realiza teniendo en cuenta el tipo de edificación, financiación y necesidades del usuario.

52. Antecedentes nacionales e internacionales de las características fuera y dentro de la vivienda
(Caribe y República Dominicana)
El Caribe es una región conformada por el mar Caribe, sus islas y las
costas que rodean a este mar. La región se localiza al sureste del golfo de
México y América del Norte, al este de América Central, y al norte de
América del Sur.
El clima en esta región es tropical, con temperaturas que no varían mucho
en todo el año, con máximas de 30 grados en verano y mínimas de 22 o 23
en invierno.
Esta ubicado en una zona donde anualmente se producen huracanes y
tormentas.
La República Dominicana, mas específicamente, es un país que ocupa algo
más de los dos tercios orientales de La Española, en el archipiélago de las
Antillas Mayores.

53. Vivienda Taina
La primera muestra arquitectónica que tuvimos fue la
arquitectura de la cultura Taina.
Basándonos en toda la información proporcionada por
colonizadores, cronistas, historiadores y
arqueólogos, podemos decir que la Isla Española a la
llegada de los colonizadores estaba poblada
principalmente por los taínos.
Los arahuacos taínos fueron una oleada de indígenas
procedentes del área de lo que ahora es Venezuela,
que a lo largo de los siglos fueron poblando las
distintas islas del arco antillano. El nombre taíno
significabuenoo noble en arahuaco.
Vivían en un régimen cacical, asentados en muchos
pequeños poblados y en grandes villas donde estaban
las casasde los caciquesprincipales.

54. ARTESANALES
Las viviendas podían tener planta circular, a las
que llamaban caneyes, los cuales constituían la
mayoría, o rectangular a la que llamaban
bohíos, aunque este término era empleado, al
menos por los españoles, de forma genérica
como sinónimo de vivienda. En la Isla de La
Española, la mayoría de los bohíos albergaban
una familia nuclear, aunque se mencionan otros
de gran tamaño que servían de morada a
familias extensas, compuestas por parientes
ascendientes y descendientes.
Características
Vivienda Taina

55. La estructura básica de los bohíos era a base de gruesos horcones, de
unos 25cm de diámetro, con el extremo superior en forma de horqueta,
sobre las cuales se apoyaban las soleras o vigas perimetrales. Estos
horcones eran enterrados unos 80cm y el espacio entre ellos era
cerrado por varas o cañas colocadas verticalmente. Sobre las soleras
apoyaban largas varas, las cuales eran atravesadas por cañas o
correas, las que para hacerlas más sólidas, las ponían de dos en dos, y
a un palmo de distancia.
Todos estos elementos que conformaban la estructura del bohío eran
amarradoscon bejucos.
Las cubiertas eran hechas básicamente de yaguas, hojas de palma cana,
palma real, guano, bihao o paja. El caney de planta circular tenía un
techo cónico de gran peralte, dejando en lo alto un respiradero,
recubierto por un soporte, para la salida del aire caliente y del humo
de las brasas que se encontraban dentro de las casas, donde las
paredes también eran fabricadas usando hojas secas de cana o yagua
de palma real.
Climáticamente tiene la ventaja de que con cualquier orientación se
mantiene ventilada, ya que el viento penetra por los pequeños huecos
formados entre los postes de madera y por ser de planta circular no
presenta superficies perpendiculares al sol, por lo tanto se calienta
menos. La vivienda tiene entre 6 y 7 m. de diámetro y la misma altura
en el centro. Los muros tienen 2.20 m. de altura hasta el cerramiento
de la puerta, el techo sobresale hasta 1.50m de la parte exterior del
muro, para protegerlos de la lluvia y del sol.
CaracterísticasVivienda
Taina
Las viviendas tenían un sólo acceso, de
aproximadamente 1.25 metros de altura,
desprovistos de puertas. Para cerrarlas se
limitaban a cruzar unos palos, para indicar que
no se podía entrar, o utilizaban esteras a
manera de cortinas.

56. Los interiores de las casas eran sencillos y normalmente sin ninguna
división interior, aunque parece ser que las viviendas grandes sí
tenían tabiques que formaban diferentes espacios o cuartos. El
elemento decorativo principal lo constituían las esteras que
ocasionalmente cubrían las paredes. Los pisos eran de tierra y
bien barridos, pero hay descripciones de pisos de ladrillos
pequeños, negros o blancos, y con dibujos ornamentales, de los
cuales no se han encontrado evidencias arqueológicas. También
usabanesteras tejidas con fibra vegetal, para cubrir los pisos.
Las casas de los caciques eran bastante diferentes de las demás, ya
que tenían mucho mayor tamaño eran rectangulares, más
espaciosas con techos a dos aguas o cuatro aguas, de una gran
pendiente, donde las principales viviendas poseían galerías o
marquesinas en la parte frontal como recibimiento, median
aproximadamente 26.90 por 8.40 metros. Colocadas frente a la
plaza donde se reunían los miembros de las tribus para realizar
celebracionesy actividades sociales.
También tenían una cocina exterior. Inclusive se tienen noticias del
uso de embarrado en los tabiques o paredes divisorias. Los
interiores, además de los pisos de ladrillos y esteras, eran más
decorados, con tapices policromados de algodón y como mobiliario
adicional tenían un estrado, donde se sentaba el cacique principal
para reunirse con sus caciques y sus invitados. De las cocinas
exteriores de las casas de los caciques, sólo se sabe que eran
capacesde albergara la vez, a unas cuarenta tainas cocinando.
Características Vivienda Taina
La tipología de planta circular se desvanece como vivienda en el
trascurso de la historia, pero la rectangular y los métodos
constructivos se siguen repitiendo yutilizando a través del tiempo,
con su respectiva evolución.

57. La zona colonial fue fundada por Bartolomé Colon el 5 de agosto de 1498
donde la ciudad de Santo Domingo se convirtió en la primera ciudad de
España en el Nuevo Mundo. Para el siglo XV, las primeras viviendas
coloniales surgieron como consecuencia de la necesidad de hospedaje de
españoles.
Hacia finales del siglo XVI se hace presente en el Caribe en busca de
nuevos mercados, una elite colonial europea, donde cada una estableció
su idioma, ya fuese el español, holandés, francés, ingles o danés y con
ellos sus patrones culturales.
Estas casas coloniales entraban dentro del estilo gótico, aunque para el
siglo XVI se encuentran detalles de transición hacia un estilo donde se
mezclan el Gótico y el Renacimiento, en el que la decoración es más
importante que lo estructural, influido por artistas flamencos y
germánicos,llamadaPlateresca.
En la arquitectura de las casas coloniales predominaban los muros de
piedra o ladrillo, las actividades diarias se realizaban entorno al llamado
patio español o patio central, decorado con fuentes, vegetación yazulejos
que confirman que también hubo influencia musulmana, se pueden
apreciar colores en los patios centrales integrando el orden toscano de
tradición romanaa la estética mudéjar.
Vivienda Colonial

59. El sistema constructivo de los españoles para las casas se vio alterado por el clima tropical, tuvo que adaptarse a las condiciones climáticas ypor ello
se hicieron modificaciones en el diseño, como ampliar las puertas de la planta baja, las ventanas al igual que las puertas, se agrandaron para que
entrara mayor corriente de aire y estaban protegidas por rejas de hierro, se crearon logias alrededor del patio central, en la planta alta se crearon
balcones con arcos para protección contra la radiación solar, cubiertas a dos aguas y muros de mampostería de piedra o ladrillo. Su distribución
funcionalse basaen salas,comedor,habitaciones,cocina,patio central y traspatio.
Características Vivienda Colonial
Dentro de los materiales utilizados para la construcción, se utilizaron muros de
mampostería de ladrillo de 30cm, debido a su grosor y por su baja conductividad
térmica, los espacios interiores se mantenían frescos ya que se calientan menos
durante el día e impiden el flujo del calor, de esta forma la temperatura interior del aire
era menorque la temperatura exterior.
Los efectos del clima tropical obligarona modificarla cubierta de la casacolonial.
Se hacían con tejas de barro las cuales se instalaban sobre entramados en madera y
esterilla de guadua la cual tiene como característica resistir el agua de lluvia por tanto
no requerían de sistemas impermeables adicionales. La pendiente tenía una menor
inclinación haciendo de manera menor oposición a la fuerza del viento. Al ser inclinada y
de teja de barro permitía que el agua fluyera y no se quedaraestancada.
Para las ventanas se utilizo la maderael cual es también un material resistente y aislante térmico para evitar que el calor penetre o por lo menos
atrasar el pasodel mismo.
Los espacios exteriores denominados logias funcionaban a manera de galería y bordeaban todo el patio central abierto hacia el mismo. Las logias
estaban cubiertas y sostenidas por columnas y arcos. Una de las características es que tenían grandes alturas y al estar techados permitía que el aire
circulara libremente dentro de las mismas. Protegiendo el interior de la radiación directa y al ves poder tener un espacio de transición entre el interior
y el exterior, permitiendo la entrada regulada de la iluminación natural en todo el interior. También se utilizaban aljibes como deposito, con el propósito
de aprovechar y almacenarel agua potable proveniente de la lluvia.
Fuente: Imagenes Google

61. Características Vivienda Colonial-Afrancesada
En el siglo XIX la parte española de nuestra isla es cedida a los franceses mediante el tratado de Basilea (1795). La ocupación francesa (1801-1809) y
posteriormente la ocupación haitiana (1822-1844), marcaron su influencia en la arquitectura dominicana modificando el paisaje urbano de la ciudad
de Santo Domingo.Las modificacionesque se introdujeron en la arquitectura civil en estos momentos se llama Colonial Afrancesado.
Las modificaciones se hicieron solo en el exterior, dejando igual la planta arquitectónica. Los franceses introducen el nuevo concepto de participar
de la vida exterior por medio de balcones corridos a todo lo largo de la fachada, cada vez más elaborados, tanto en hierro como en madera, muchos
importados y otros de fabricaciónlocal,dejando atrás el concepto españolde vivir hacia adentro.
Vivienda Colonial-Afrancesada
Se bajaron los niveles de las ventanas tanto del primero como del segundo nivel. en la segunda
planta se colocaron balcones corridos soportados por mensuras de madera y cubiertos con
techos de tejas con dimensionesmínimas de 0.60m aproximadamente.
En este momento se anulan los huecos sobre un mismo eje, creando un efecto rítmico y se
agregan tímidas molduras, por primera vez el orden renacentista penetra en nuestra
arquitectura.
Al unificar los huecos, se pierden los portales, los arcos y los escudos nobiliarios españoles,
tratando de eliminar las raíces hispánicas para imponer la cultura francesa. En los huecos de
puertas se colocaron doble hojas de madera, una exterior sólida que servía de protección y
otra interior ligera con persianasque permitió el paso de la brisaestando protegidos.
Se le colocaron ventiladores en la parte superior. Se puede decir que también los franceses
comenzaron a adaptar la arquitectura al clima tropical. Se remataron las viviendas con
antepechos,a veces molduradosparadarle más altura a la construcción.
Fuente: Imágenes Google

62. Se le colocaron
ventiladores en la
parte superior de la
puerta

64. En el interior de la isla y hasta en la periferia de la ciudad, se construía
con los materiales naturales en la misma forma de construcción heredada
de los antepasados Tainos y africanos.

65. Vivienda – Siglo XIX
Las modificaciones introducidas por los franceses a las fachadas eran las únicas utilizadas por las personas con mejor posición económica
como indicación de su estatus. En el interior de la isla y hasta en la periferia de la ciudad, se construía con los materiales naturales en la
misma forma de construcción heredada de los antepasados Tainos, africanos y españoles, ‘’con una arquitectura sin arquitectos que se ha
denominadoarquitectura vernácula.’’ (Risoris Silvestre)
En el manejo de los espacios interiores durante el siglo XIX, se produce “el sincretismo ambiental caribeño”, al transformarse los ambientes
tradicionales europeos, en ambientes cotidianos claros y luminosos, transparentes hacia las galerías por medio de tramas, celosías de
filigranas por dondefluye el espacioy comunicacon el exterior.
“el bienestar depende también de la ventilación para bajar la temperatura y la humedad.
Entonces en la arquitectura tropical los muros se minimizan y las aberturas se maximizan
para dejar pasar la brisasin obstáculos.”(Stagno,Bruno.A la luz de la sombra).
Se comienza a cambiar la arquitectura europea por una mas adecuada a nuestro
ambiente.
A finales de este siglo se comienzan las construcciones del ferrocarril y se desarrolla
nuevamente la industria azucarera con nuevas tecnologías a manos de extranjeros y con
mano de obra traída desde fuera. Los dueños de las industrias azucareras tienen la
necesidad de crear viviendas para sus obreros, pues en el país en ese momento no
existían condicionesde alojamiento adecuadas. Se creanlos bateyes.
Estas situaciones son de gran importancia para la arquitectura dominicana y lo que se
consolida como arquitectura caribeña, pues la prosperidad de esa época atrajo
innumerables soluciones arquitectónicas adaptadas al clima tropical que han servido
como referente a solucionesactuales.

66. Las viviendas fueron construidas en madera, levantadas sobre pilotes de cemento o ladrillo para proteger los cimientos de la humedad del suelo. La
mayoría de un solo nivel, techadas de zinc. El hormigón fue incorporado a las viviendas de los ingenios después de principios del siglo XX,
principalmente en los cimientos, pisos y paredes. Las cubiertas presentan diferentes soluciones según el tamaño. Las mayores se cubren con los
techos a varias aguas,con aperturas de ventilación y en algunoscasoscon buhardillas.
En la distribución espacial se encuentran esquemas variados, de dos y tres cuerpos perpendiculares a la calle con habitaciones para dormir, áreas
sociales y cocinas, pero en general, no se ha encontrado un patrón fijo de distribución espacial, mientras más habitaciones más complicados son los
esquemasde la planta, pudiéndoseconsiderarcadauna comoun ejemploúnico.
Las galerías, desconocidas en el país, se introdujeron en estas viviendas presentando diferentes soluciones. Se pueden desarrollar a lo largo de la
fachada frontal o rodeando el área social y nocturna en forma de L, aunque existen algunos ejemplos que rodean la vivienda completamente. En las
casas más importantes son bastante amplias, de 3 a 4 metros de ancho, sirviendo como estar familiar, estas fueron protegidas por telas metálicas
para proteger el interior de los insectos. Las cocinas se colocaban en la parte posterior, fuera de la vivienda, pero tampoco podemos establecer que
esta ubicaciónmantiene un patrón fijo ya que las cocinasde las viviendas de mayor tamaño formaban parte del núcleo de la casa.
En cada ingenio las viviendas de los administradores presentan características
similares un área social de gran tamaño y varias habitaciones de dormir con
baño y closet, siendo las únicas de la época estudiada que presentan baños y
cocinas integrados al cuerpo principal, demostrando la instalación de
acueducto y sistemade aguas negras desdela instalaciónde la industria.
Las viviendas de menor tamaño presentan esquemas variados de distribución
espacial con un menor número de habitaciones, con el baño y la cocina fuera
del núcleoprincipal.
Características Vivienda – Siglo XIX

68. Este es un ejemplo de los tipos de
vivienda construidos en esa época.
Se siguen reproduciendo con sus
distintas evoluciones en la
actualidad.

69. Características Vivienda – Siglo XIX
Las tipologías de mayor trascendenciay que de una u otra forma han marcadola produccióncontemporánea:
La tipología tradicional de vivienda más conocida ha sido la casa de galería, elemento predominante, con sutiles variaciones en todo el Caribe,
como respuesta climática para refrescar los interiores, alejar el sol de las paredes y protegerse de las lluvias tropicales. A partir del uso de
estructuras repetitivas de marcos de madera expuestas y simples recubrimientos de tablas machihembradas en las caras exteriores para la
mayoría de los casos,motivando una arquitectura de gran fuerzafísica y expresiva, pero de ligerezavisual.
La galería, es una transición interior-exterior, elemento
transformador de la vivienda que la abre completamente y que se
convertirá en una constante. Se crea como espacio semipúblico
que protege de los factores climáticos e integra la vida dinámica
de la ciudad a la casa. Del esquema perimetral, se fragmenta en
el tipo de galería en tres lados o el de galería lateral, todos con el
esquema de las estancias en el centro. La galería es un elemento
de protección climática y para las manifestaciones de las
funciones sociales. De la galería hacia la calle puede encontrarse
el jardín, otro elemento importante en la condicióncaribeña.

70. La casa-zaguán es producto de la consolidación de la trama urbana y la
reducción del tamaño de los terrenos lotes angostos y profundos, así
como de los miembros de la familia. Se modifican los amplios patios
interiores coloniales, se reduce el ámbito a la intemperie y este se
convierte en un espacio cubierto: el zaguán que será el corazón de la
casa, es una nueva tipología apoyada en las innovadoras técnicas
constructivas y en un nuevo concepto de diseño para una solución
adaptada a una casa ventilada y protegida de la lluvia y el sol. La casa con
zaguán se crea a partir de su espacio central, cubierto, ventilado e
iluminado por arriba que permite continuar la vida familiar aunque hayan
condicionesclimáticas adversas.
Funciona básicamente como interconector de las habitaciones y núcleo de
la vida social de la familia, ya sea como sala o como comedor. Sirve
también como climatizador al establecer ventilación cruzada desde su
cubierta ligera más alta que los techos de las habitaciones. “El zaguán
cumple una doble función de cohesionador social y componente técnico y
ecológico de la residencia. La tradicional casa-patio es reinterpretada en
la modernidad por la casa-zaguán”. Es uno de los aportes más
significativos a la definición de la expresión antillana en el tratamiento del
espaciointerior.
Características Vivienda – Siglo XIX

71. En el sigloXX llega al país el nuevo material que es el hormigónarmado.
Luego del ciclón San Zenón, el panorama se ve devastado y se comienza a
construir en este material y con las nuevas técnicas, siendo este mas
resistente a los ataques de los fenómenos naturales. También llega tanto a
nuestro país como a toda la región el Movimiento Moderno, con su
simplificación en las formas compositivas, se adapta al Caribe. Pero aun
así se siguen reproduciendo hasta la actualidad, con ciertas evoluciones los
modelos descritos anteriormente pero con técnicas mejoradas y más
variedad de materiales no solo los naturales o industriales.
Características Vivienda Siglo XX-Actualidad

72. Aspecto social de cambios en la concepción del uso de la vivienda
El pueblo caribeño fue acogiendo a medida que pasaba el tiempo las diferentes variaciones que tomaban las características de la vivienda ,
agregándoleen cada país parte de su riquezapopular.
Debemos de estar conscientes de que cada tipología de vivienda que presentamos tiene su usuario, por ejemplo, anteriormente mientras las
grandes casas coloniales eran usadas por una clase social con mejores recursos, las personas muy pobres vivían en casas hechas de madera,
paja (luego de la era industrial cinc), débilmente construidas a los alrededores de la muralla y en los campos, siendo vulnerables a las
catástrofes naturales que azotan a nuestra región. En la actualidad esa es la situación de miles de personas de bajos recursos. Aunque
también habían personasque tenían sus viviendas de maderacon las características anteriormente tratadas, pero en muy buenas condiciones.
Para la sociedad la construcción de sus viviendas era algo practico y no necesitaban de arquitectos sino que las mismas personas de la
comunidadconstruíansus casas,salvo algunossi podíandarseese lujo.

73. Las casas antes de integrar todos sus componentes al
núcleo principal , como ya habíamos explicado
anteriormente, ubicaban las áreas que requerían
instalaciones sanitarias, como baños y cocinas, fuera de
este. Ya al ser integradas dentro de un mismo núcleo junto
con las áreas sociales y las áreas de dormir, las personas
tienen mas facilidades ya que no tienen que salir de un
mismo cuerpo, sino que todo lo pueden hacer ahí mismo,
(ejemplo: si estaba lloviendo yera de noche yquerían ir a la
cocina o al baño se hacia incomodo poder cruzar de un área
a otra).
Con las galerías y el “zaguán”(usado como sala o ante sala en la
mayoría de los casos) las personas ya podían tener una vida social
mas cómoda en casa aprovechando las brisas y siendo participes del
mundo exterior en el caso de las galerías. Durante el paso del tiempo
y con todos lo movimientos arquitectónicos y materiales que van
llegando a la región las formas y decoraciones de las viviendas van
variando pero estas siguen teniendo las mismas áreas
funcionales,(sala, galería o balcón, cocina, baños, habitaciones).
Aunque cabe destacar, que no todos viven en las mismas
condiciones.

74. Ejemplo:

75. Sistemas constructivos de las viviendas: artesanales e industriales
Al momento de construir una edificación, se debe definir el tipo de sistema constructivo a utilizar. De acuerdo al grado de
industrializaciónque se utilice, los sistemas constructivos se puedenclasificaren: tradicionales e industrializados.
Se entiende por sistemas constructivos tradicionales, aquellos que tienen un grado de industrialización bajo, considerándoseles
sistemas constructivos artesanales. Entre estos, se tienen: la construcción de pórticos (vigas y columnas) en concreto reforzado, los
muros en mampostería estructural en ladrillo de concreto o arcilla ylos muros en mampostería confinada (muros en ladrillo confinados
con columnatas en concreto reforzado). Estos sistemas constructivos son estructuralmente estables y cumplen con la norma sismo
resistente NSR-2010. El sistema de pórticos se puede utilizar para vivienda en altura de más de cinco pisos; mientras que los otros dos
sistemas,son viables técnicamente para edificacionesde máximo seis pisos.
En cuanto a los sistemas constructivos industrializados, son aquellos que tienen un grado de industrialización alta, permitiendo la
construcciónde edificacionesen serie,y manejandoun alto númerode unidadesde vivienda.

76. Clasificación

77. Las técnicas artesanales de construcción se basan en el manejo de la
tierra, piedra y material vegetal en forma de troncos, rollizos, ramas
menores,canas,hojas de palas,fibras,etc.
La tierra es un material ensayado y utilizado durante miles de anos que,
combinado con otras técnicas constructivas modernas, pueden aportar
soluciones ecológicas interesantes. La construcción con tierra ha
logrado desde hace algunos anos cierto resurgimiento en algunos
países, tanto por el creciente interés en la construcción ecológica, como
por el descontento de algunos resultados de los sistemas constructivos
convencionales.
La razón principal para su uso es la de su presencia y
abundancia en todos los lugares habitados por el hombre,
siendo un material económico, además de resistente y fácil
de manejar.
Este material, posee desventajas, pues es muy susceptible a
la humedad yla acción directa de la lluvia ocasionando moho
y mal olor. Su relativa resistencia solo es presente ante la
acción de cargas que producen compresión pero no ante la
tracción.
Artesanal

78. Técnicas artesanales mas sobresalientes
•Adobe
El fabricar bloques de tierra vaciando barro húmedo en moldes de madera pala luego secarlos
al aire libre, es una de las técnicas mas antiguas. Durante el periodo colonial en Venezuela, el
adobe fue ampliamente usado en construcciones urbanas y rurales pues sus paredes soportan
fácilmente la carga de una segunda planta, y normalmente, no necesitan de refuerzos
adicionales como los muros de tapia.
•Tapia
La cultura islámica fue la que logro la técnica mas perfeccionada, creando muchas mezquitas
con cúpulas, casas de varios pisos y murallas defensivas. Es posible que en el periodo
precolombino la tierra apisonada se haya empleado mediante secuencias sobrepuestas de
hilada de tierra aplastadas manualmente, o sea, sin encofrado.
A diferencia de bahareque, la tapia no utiliza estructura de horcones y palos de madera, sino
que la misma tierra la cual se va apisonando dentro de un encofrado es la que sostiene el peso
de la vivienda.
•Bahareque
Consiste en entretejer palos y canas de manera horizontal, junto con el barro para el armado
de paredes. Dentro de los tipos de bahareque esta el embutillo, la estrellita y el tejido.
La tecnología, por la flexibilidad de sus componentes ha probado innumerables veces ser
resistentes a los sismos, además, sus materiales proveen al interior de la vivienda.

79. • Entramado
• También llamado encanado, es un sistema que compuesto de canas o cualquier otro
tipo de palo delgado, ramas o tabillas lo suficientemente largas para ir de un horcón a
otro, donde se amarrany forman espaciosque seránrellenadosconun embutido.
• El encanado puede ser simple o doble, siendo este ultimo el de mayor preferencia por
su durabilidad y resistencia. Es tipo de cana que se utiliza para la construcción con
esta técnica es proporcionada por el medio, la variedad es bastante grande y va
desde el bambú en tiras, la caña amargada, la caña brava, el mangle, el cardón yotros
tipos de ramas y arbustos.
• Sistema constructivo tradicional/evolucionado
• Este sistema es muy parecido al anterior, pues también utiliza materiales amorfos y
elementos simples, que son transformados en la obra. Su connotación de evolucionado
previene por presentar características diferentes como cambios en el diseño de los
elementos constructivos y la facilitación en el proceso de transformación y utilización
de los materiales o componentes.
• Este sistema en algunos países ha sido poco empleado, aunque teniendo una mayor
aceptación en la construcción de entrepisos, tomando en cuenta que estos son los que
mayor tiempo y trabajo requieren. Para facilitar el proceso de construcción existe un
mayor avance en la forma de los encofrados, utilizando nervios prefabricados con la
incorporación de bloques de concreto especialmente diseñados o adosados a placas
delgadas, evitando el uso de una gran cantidad de puntuales que entorpecen el trabajo
que se debe realizaren la parte inferior de la placa vaciada.

80. Sistema constructivo tradicional/racionalizado
Es una variante del sistema tradicional que utiliza algunos de los elementos o
procedimientos de los sistemas racionalizados. Combina estructura independiente con
mampostería y panelearía liviana, utiliza sistemas racionalizados en la realización de las
instalaciones. Consiste en una estructura metálica que facilita la construcción tradicional.
No hace falta encofrado porque es parte de la estructura. Esta condición se da en su
totalidad: Vigas de Fundación, Dintel, Encadenado y Columnas.
Pese a que la industrialización de la construcción empezó en el siglo XVIII, este proceso ha sido menos intenso que en otros sector
es. A primera vista, la construcción como actividad productiva puede parecer incompatible con la industrialización dadas alguna d
e sus características, a saber:
• Es una industria nómada, es decir, en la construcción el emplazamiento no es fijo sino
cambiante.
• En el proceso de fabricación intervienen muchos agentes y, habitualmente, diferentes
empresas.
• En la fase de diseño se emplean especificaciones complejas y, con frecuencia, mal
definidas.
• Se trata de una industria que necesita ser muy flexible, de modo que el grado de
precisión es mucho menor que en otras industrias.
• Está más ligada a métodos tradicionales que otras industrias.
La construcción industrializada

81. SISTEMA
INDUSTRIALIZADO
LIGERO

83. Sistema industrializado abierto
El sistema se basa en la utilización de formaletas de grandes
dimensiones para realizar la fundida monolítica de muros y placas en
concreto de una unidad estructural por ciclo diario de producción. La
unidad estructural y el ciclo diario a utilizar se determinan según los
diseños arquitectónico y estructural, además de otros factores como las
juntas constructivas, número de unidades por piso y elementos
estructurales contiguos.
La formaleta se fabrica en acero y elementos rigidizadores, que unidos
conformarán el diseño final de fundida de los elementos a construir. Por sus
dimensiones y peso, el sistema requiere el uso de elementos adicionales
para su manipulación, entre los que se encuentran torre grúas y grúas
móviles.
Dado que el sistema se ensambla previamente, no requiere que la mano de
obra sea de alta calificación, lo que representa una disminución importante
en horas/hombre,y por ende,en el presupuesto final de la obra.
Sus aplicaciones principales son en proyectos que tengan un número
importante de repeticiones de la unidad básica estructural, por ejemplo
viviendas, hoteles y cárceles,entre otros.

84. Sistema industrializado cerrado
Están concebidos ydiseñados para incrementar la producción
en la construcción de vivienda en serie. Sus principales
características son:
Están conformados por paneles de diferentes materiales. Son
marcos de acero con bastidores de madera, acero, aluminio y
ahora los de base de plástico, que unidos entre sí encofran la
totalidad de cualquier proyecto, formando un molde que
reproduce cualquier tipo de vivienda en cada vaciado que
se realice.
El tamaño de sus piezas permite manejarlos de forma manual,
sin ayuda de grúa, permitiendo ahorros en la inversión de
equipos de producción. Pueden operar en cualquier
topografía, sin importar curvas o desniveles.
Pueden producir el 100% de una vivienda cada 24 horas, con
un grupo reducido de operarios que se capacitan rápidamente
durante las primeras semanasde construcción.

85. Elementos comunes de los sistemas
El proceso constructivo con estos sistemas sustituye al sistema tradicional lineal, que se realiza, generalmente, en tres etapas:
cimentación, muros y losas. Estos son procesos sucesivos, que bajo el sistema industrializado se desarrolla en dos etapas: cimentación y
vaciado monolítico de muros y losas, en el cual se incluyen instalaciones eléctricas, hidráulicas y sanitarias, lo cual disminuye costos por
reprocesos.
Algunos elementos comunesen este tipo de sistemas son:
Dovelas: sea cual sea el sistema a utilizar, en la obra se deben instalar los arranques respectivos del refuerzo de muros, denominados
dovelas, ydeben colocarse para que queden conectados directamente al refuerzo de la cimentación yse efectúe la adecuada transferencia de
cargas al terreno.
Losa de transición: en estructuras verticales, en algunos casos se ha implementado porque permite la combinación del sistema aporticado
tradicional para los sótanos, los cuales sirven para el parqueo de vehículos, y el sistema monolítico de concreto a partir del primer piso. En
la estructura deben existir muros que garanticen la continuidadestructural desdela cimentaciónhasta el último nivel del edificio.
Muros y placas típicos: una vez se tiene la losa de cimentación de la estructura con sus respectivas dovelas, se procede a instalar las
mallas de acero de los muros y las varillas de acero según el cálculo estructural. Para su instalación deben tenerse en cuenta varias
recomendacionescomola ubicación(usode corbatas de acero o distanciadoresplásticos y tornillos de roscarápida).
A la formaleta debe aplicársele el desmoldante adecuado, que puede ser a base de agua y a base de aceite o polímeros. En la superficie del
concreto terminado siempre quedarán residuos del desmoldante, por lo cual se recomienda lavarla antes de aplicar el acabado final. Cuando
se utilizan desmoldantes a base de agua, el lavado debe hacerse con hipoclorito rebajado con agua. Cuando se usan desmoldantes a base de
aceite, el lavado se realizaconagua y jabón.

87. Variable en los sistemas

88. SISTEMA DE CONSTRUCCION
INDUSTRIALIZADO EN SERIE
“FORMALETA”
Sistema constructivo industrializado denominado
estructuralmente muros de carga, en concreto armado,
fundidos en sitio, a base de encofrados de aluminio altamente
versátil y adaptable, el cual permite fundir muros, losas y
culatas en forma simultánea, (NO PREFABRICADO): no es
vulnerable a fenómenos de lanaturaleza, sismos, huracanes,
tifones, tornados. Esta forma de construir es mucho más
eficiente que la de los sistemas tradicionales y conlleva una
serie de ventajas que permiten construcciones rápidas y
seguras, con mayor calidad ymás económicas. En este sistema
hayque destacar que en la división de trabajo su producción es
ha base de “cronometro”, con el objeto de eliminar ese “tiempo
inútil” o desperdicio en el proceso constructivo, por esta razón
sus cronogramas son por horas. Es proceso constructivo
revolucionario, cuya base es la cadena de ejecución y
su objetivo se basa en una forma de organización de la
producción que delega a cada trabajador
una función especifica y especializada. Se puede hacer una
unidaddiaria por equipo.

89. Nuevas tecnologías relacionadas a la vivienda (sistemas constructivos)
Nuevas tecnologías de construcción: La tecnología es todo aquello que se presenta como
novedoso resolviendo necesidades.
Los nuevos sistemas: Representan un aspecto muy importante en el desarrollo de futuras
urbanizaciones y edificaciones en general, ya que su mayoría implican menos peso en la edificación, mayor rapidez
constructiva, menos costo y mayor calidad.
Unidireccionales
Bidireccionales
Tridireccionales
Prefabricados
El sistema a utilizar se realiza teniendo en cuenta el tipo de edificación, financiación y necesidades del usuario.

90. Es el sistema de moldes temporales o permanentes que se utilizan
para dar forma al hormigón u otros materiales similares como el
tapial antes de fragua.
Encofrado modular , cuando está conformado de módulos
prefabricados, principalmente de metal o plástico. Su empleo
permite rapidez, precisión y seguridad utilizando herrajes de
ensamblaje y otras piezas auxiliares necesarias. Es muy útil en
obras de gran volumen.
Encofrado

91. Metaldeck
Sistema que cambió el concepto en la construcción de entrepisos,
que consiste en una lámina de acero preformada (steel deck) y una
losa de concreto vaciada sobre esta de manera monolítica
formando una losa compuesta (composite steel floor deck).
VENTAJAS
Gran resistencia y seguridad.
Se instala más rápido que la losa
tradicional.
Se adapta a todo tipo de estructuras.
Reduce el uso de concreto.
Sin desperdicios ni formaletas.
Menor tiempo de construcción.
Menor peso y grosor de la losa

92. Es una placa plana, mezcla de cemento, fibra celulosa,
sílice, agua y agregados naturales y fabricada
mediante un proceso de autoclave (alta presión,
temperatura y humedad) que le brinda una gran
estabilidad dimensional y alta resistencia.
Esta formulación permite obtener un producto muy
versátil que puede trabajarse fácilmente y al mismo
tiempo ofrece las virtudes de un producto fabricado
con cemento.
Superboard, se adecúan a todo tipo de construcción, y
son ideales para grandes superficies y cerramientos
interiores y exteriores.
Superboard

93. Es un hormigón polimérico diseñado bajo patente
Mexicana, que incluye cemento, agregados y aditivos.
Permite el paso de la luz ydesarrolla características
mecánicas superiores a las del hormigón tradicional.
Este producto permite levantar paredes casi
transparentes, más resistentes y menos pesadas
que el cemento tradicional.
La estructura de este hormigón permite hasta un
70% el paso de la luz, haciéndolo ideal para el
ahorro de luz eléctrica y el uso de materiales de
acabado como yeso y pintura logrando así una
disminución en las emisiones de gases de efecto
invernadero.
El hormigón translúcido

94. Cartón yeso (placa de yeso laminado, el nombre
genérico oficial) es un material de
construcción utilizado para la ejecución
de tabiques interiores y revestimientos de techos y
paredes. Se suele utilizar en forma de placas, paneles o
tableros industrializados. Consiste en una placa de yeso
laminado entre dos capas de cartón, por lo que sus
componentes son generalmente
yeso y celulosa aprovechándose de la buena
resistencia a la compresión del yeso con la buena
resistenciaa la flexión que le da el sándwichde cartón
El cartón yeso o PYL

95. La nanotecnología
Cuenta con varios usos, las cuales hace años atrás
han revolucionado ciertas áreas de una forma
espectacular, pero ahora se encuentra
revolucionando el área de la construcción con la
parición de nuevos materiales que cuentan con súper
características, además en el presente documento
examinaremos sus diversas aplicaciones en
la industria de construcción y unas proyecciones que
se espera teniendo grandes expectativas de
la nanotecnología en el futuro.

96. Novalosa
Producto que está a la vanguardia
tecnológica y que cumple con todas las
especificacionestécnicas requeridas.
Se trata de una lámina de acero
galvanizado que actúa como refuerzo
positivo y elimina la necesidad de varillas
de refuerzo, alivianamientos y encofrado.
Una de sus ventajas principales es que se
diseña y se fabrica según las necesidades
del constructor.

97. Hormi2, es un moderno sistema constructivo de
hormigón armado, formado por paneles modulares
producidosindustrialmente.
Su función estructural es garantizada por dos
mallas de acero galvanizado electrosoldadas,
unidas entre sí a través de conectores de acero
también galvanizado, formando una estructura
espacial que encierra en su interior una placa de
poliestireno (EPS) expandido, la cual asegura un
aislamiento termoacústico. Una vez colocados, se
añaden dos capas de microhormigón y se obtiene
una estructura sismorresistente, formada por
muros portantes, losas y escaleras.
SISTEMA DE PANELES MODULARES

98. Menor tiempo de construcción, mayor
aislamiento termo acústico y
facilidades para hacer trabajos de
limpieza, son las principales ventajas
que ofrece el Sistema Estructural
Liviano (SEL), fabricado y
comercializado por TUGALT.
SISTEMA ESTRUCTURAL
LIVIANO (SEL)

99. El Concreto Celular Autoclaveado (AAC) es un concreto ultra-ligero en cuya composición
existen miles de celdas de aire esféricas, homogéneas y totalmente independientes, que
proporcionan amplias ventajas como el aislamiento térmico y resistencia al fuego,
propiedades que en los sistemas tradicionales sólo se pueden alcanzar con la combinación
de diferentes materiales.
El Sistema Constructivo Hebel ofrece estas ventajas en un solo material. El Concreto
Celular Autoclaveado (AAC) es un excelente material en blocks y paneles para la
construcciónsometido en los más estrictos controles de calidad.
El Concreto Celular Autoclaveado (AAC)

100. SISTEMA STEEL FRAME
Estructura de perfiles de acero que
reparten el peso uniformemente.Paredes
de paneles livianos de roca de yeso o
madera en la cara interior. Paneles de
cemento con revoque o salpicado, sidding
de madera, o ladrillo visto, en la cara
exterior. Entre ambos una placa aislante
térmica, aislación hidrófuga y barrera de
vapor.

101. SISTEMA WOOD FRAME
Estructura de entramado de madera. Paredes
de paneles livianos de roca de yeso o madera
en la cara interior. Paneles de cemento con
revoque o salpicado, sidding de madera, o
ladrillo visto, en la cara exterior. Entre ambos
una placa aislante térmica, aislación hidrófuga
y barrera de vapor.

102. Se construye en fábrica por módulos en
forma seriada y secuencial, formados por
paredes, piso y techo que contienen
carpinterías, aislaciones, instalaciones,
solados, revestimientos y todas las
terminaciones necesarias, son módulos
autosuficientes. Se utilizan siempre en
dimensiones que sean transportables por
camión u otro medios y se montan en su
lugar definitivo con grúa.
SISTEMA DE CELULAS TRIDIMENSIONALES PREFABRICADAS

103. SIST. DE PANELES ESTRUCTURALES
Utilización de paneles formados por 2 mallas de
acero vinculadas por tensores de alambre de
acero galvanizado con una placa intermedia
aislante térmica. A la que se le coloca, una vez
ubicados en su destino, hormigón proyectado.
Se construye sobre una platea de vigas de
encadenado, sobre la que se montan los
paneles; se refuerzan con hierro los ángulos y
finalmente se ubican las cañerías de las
instalaciones y se proyecta el mortero o
revoque en una o dos capas.

104. Los prefabricados de Hormigón
¿Qué es un elemento Prefabricado de Hormigón?
Un producto prefabricado de hormigón es una pieza fabricada
en una planta de producción fija, empleando hormigón como
material fundamental. Dicho elemento es el resultado de un
proceso industrial realizado bajo un sistema de control de
producción definido. Una vez fabricada y todos los controles
satisfechos, esta pieza se puede almacenar hasta el momento
de su entrega en obra donde, junto con otras piezas,
conformaránel proyecto constructivo final.

110. Pudimos ver a través del tiempo como va cambiando la vivienda aunque algunas se mantienen, pues lo que fue la arquitectura taina se ha
mantenido formando una arquitectura de carácter atemporal, luego evoluciona junto con nuevos materiales una arquitectura popular. Las casas
que anteriormente eran coloniales, tanto como las populares van integrando sus funciones dentro del núcleo principal , teniendo baño y cocina
dentro de la misma.
Surge un elemento tanto compositivo como funcional llamado galería, que sirve como núcleo social en la vivienda, pues ya no solo es la sala de
estar sino que también se puedeser participe de la vida exterior a través de la galería.
Cada sucesoocurridoaporta significativamente a nuestra arquitectura y las características de nuestra vivienda actual.
Con las aplicaciones representativas mostradas anteriormente, queda patente que la construcción industrializada está significativamente más
desarrollada en el resto de países europeos que en el territorio español. La desconfianza injustificada hacia los edificios prefabricados hace que
los avances en la materia sean lentos y tortuosos. La industrialización abierta es una meta en cuya implementación deben estar implicados todos
los agentes participantes: proyectistas, empresas constructoras, empresas productoras, administraciones y usuario final. El desarrollo de la
prefabricación debe estar basado en una profunda coordinación dimensional, camino obligado para dotar la construcción de una movilidad e
intercambiabilidad, así comode un mayor aprovechamiento de los recursosdisponibles.
La idea central es limitar los danos a unas cuantas estructuras, buscando la mejoría de la técnica desarrollada, hacer las mucho mas factible,
rápido y disminuirlos gatos al momento de la conclusión.
Las Tecnologíaes todo aquelloque se presenta comonovedoso resolviendo necesidades.
Conclusión
Unidireccionales Lineales
Bidireccionales Planos
Tridireccionales Volumétricos
PrefabricadosMadera y acero

112. • Estudio del proceso industrial de la construcción de la
vivienda.

113. Casa industrializada no es sinónimo de casa prefabricada, pero las
prefabricadas se hacen usualmente por partes, con procesos y
elementos fabricados por la industria. La casa prefabricada se
ensambla en el lugar, en cambio las casas industrializadas se
construyen en el lugar con todos los elementos necesarios.
El concepto se va ampliando, deja de ser estricto, por lo que el término
"casas industrializadas" va abarcando poco a poco a las
prefabricadas y también a las casas modulares.
La industria aporta recursos valiosos a la construcción de casas para
llevar la actividad a una escala mayor, como ocurrió con labores
humanas artesanales con el paso del tiempo y por el desarrollo
industrial. Así es posible controlar yreducir costos, acelerar tiempos y
hacercrecermercados.
CasasIndustrializadas

114. Construcción de Viviendas industrializadas
Las casas prefabricadas son viviendas construidas a partir de secciones
estandarizadas, que son fabricadas con antelación fuera de su lugar de
emplazamiento, y posteriormente enviadas a su ubicación definitiva para su
ensamblaje final. Las casas modulares son casas prefabricadas, y sirven
como soluciones de vivienda y casas vacacionales. Las ventajas principales
de las casas modulares están dadas por los costos bajos controlados y la
rapidez de ejecución de las obras. Es fácil asociar el término casa modular
con construcciónprefabricadade viviendas o casaprefabricada.
La idea asociada con el concepto de casas modulares es la de volúmenes
funcionales que se ensamblan, combinan, y superponen, para construir una
modernacasa.

115. MATERIALES INDUSTRIALIZADOS PARA LA CONSTRUCCION DE VIVIENDAS.
Existe una gran variedad de casas
prefabricadas, variando sus materiales según
dimensiones (superficie, número de plantas),
clima (temperatura y humedad) y presupuesto
para su construcción.
Los materiales más utilizados son la madera y
el hormigón armado, aunque existen multitud
de combinaciones y variantes de aparición
relativamente reciente.

116. Arquitectura de estas Casas Industrializadas.
Los diseños arquitectónicos actuales, en los que
predominan las plantas abiertas y líneas limpias,
sin decoraciones sofisticadas, son muy adecuados
para la construcción prefabricada. La arquitectura
actual experimenta con la prefabricación para diseñar
casas que puedan producirse en serie para la
reducción de costes.

117. TIPOS DE PROCESOS DE INDUSTRIALIZACION DE VIVIENDAS
A. Casas Modulares
Las casas modulares cobran forma gracias a
elementos constructivos, unidades estandarizadas, que
al combinarse permiten completar la edificación de un
espacio cubierto según requerimientos de: extensión
(superficie), número de ambientes, baños, cochera, y
número de plantas o pisos en desarrollo vertical. Los
módulos contienen ambientes, y una configuración
básicapuedealbergaruna pequeñacasacompleta.
Las casas modulares son casas prefabricadas, y sirven
como soluciones de vivienda y casas vacacionales. Las
ventajas principales de las casas modulares están dadas
por los costos bajos controlados y la rapidez de
ejecución de las obras. Es fácil asociar el término casa
modular con construcción prefabricada de viviendas o
casaprefabricada.
Los módulos se pueden construir en una fábrica, como si
se tratara de muebles u otro bien de producción para
luego despachar a destino, en donde con un sistema ágil
de montaje es posible levantar una casa en menos
tiempo que lo usual,inclusoen un día.

118. La idea asociada con el concepto de casas modulares es la de volúmenes funcionales que se ensamblan, combinan, y
superponen, para construir una moderna casa. Al concebir soluciones de vivienda hay que tomar en cuenta los sistemas de
casas modulares, porque implicancostos controlados y rapidez de construcción.
Las casas modulares pueden fabricarse con unidades que se almacenan el tiempo necesario en un depósito, como si fueran
mercaderías, hasta es posible exportar módulos en contenedores. La mayoría de las casas para uso como residencia permanente
son bienes inmuebles, pero con las casas modulares no ocurre así porque se fabrican como si fueran bienes muebles por
módulos,además tanto sirven para servir comoinmuebles (casasfijas)comocasasmóviles, desarmablesy transportables.

119. C
A
S
A
S
M
O
D
U
L
A
R
E
S
Ventajas y Desventajas de las
viviendas hechas con módulos
Una de las ventajas de la adquisición de la casa modular es el proceso de pre-
fabricación. Este se realiza en área cerrada y es beneficioso por dos razones: en primer
lugar, como es construida en un entorno cubierto, los módulos no se ensucian, por lo que
se ahorra mucho dinero en la limpieza, y en segundo lugar, al ser fabricada en un
entorno controlado, la vivienda no es susceptible a los elementos de la intemperie como
los vientos fuertes, la lluvia y los animales, que pueden ocasionar perjuicios, además
de causarretrasos en el tiempo establecidopara la construcción.
Otra ventaja es la durabilidad de las casas modulares, ya que muchas firmas expertas
y exitosas fabrican viviendas modulares que duran incluso más que las casas
tradicionales. Generalmente las casas modulares se construyen con tornillos, en lugar
de clavos y pegamento, para el mejor armado y facilitar su instalación en la ubicación
deseada.
La desventaja de las casas modulares es que enfrentan el problema de acceso al lugar
de destino final. Por ejemplo, hay ocasiones en que una casa modular (módulos de gran
tamaño) arriba de un camión no puede ser trasladada por calles angostas. Por suerte, si
usted no tiene que hacer frente a este inconveniente, una casa modular es mejor que una
"vivienda tradicional".

120. C
A
S
A
S
P
R
E
F
A
B
R
I
C
A
D
A
S
Casas Prefabricadas INDUSTRIALIZADAS
El diseño arquitectónico contempla la eficiencia energética y
construcciones accesorias, como deck de madera y cerco. La
oferta ha sido lanzada en Estados Unidos pero la intención es
proyectarse a otros mercados del mundo. Los materiales empleados
en la construcción de estas casas son: madera, chapa, fibrocemento,
fibra de vidrio y cristales.

121. A. CasaPrefabricada Modular Española
Este tipo de vivienda modular muestra volúmenes geométricos de líneas rectas, como par de cajas
anexadas y desplazadas con otra caja arriba de menor tamaño. Dado que se trata de un sistema
constructivo, hay configuraciones modulares de menor tamaño y también grande con varias
dependencias. Es un modelo de casa moderna y compacta, prefabricada en base a módulos, hecha
con el sistema industrializado SAVMS y producida en España, con perspectivas de competir en el
mercadointernacional.
Este tipo de vivienda se puede levantar y completar en apenas tres semanas
o algo menos. Los volúmenes habitables se hacen en el sitio, o se construyen
como módulos transportables en la fábrica para luego despachar. Su
estructura es del tipo "obra seca" con perfiles de metal liviano. Los paneles de
cada volumen o módulo habitable están cubiertos por fuera con madera y la
terminación elegida. En este modelo de las fotos, la terminación exterior es de
chapas y placas de metal. La casa cuentan con aislamiento térmico en piso,
paneles de las paredes y techo. Las aberturas se diseñan según la
orientación de la estructura en el lote, las brisas y la radiación solar, para
conseguir la mayor ganancia solar posible en climas fríos, o a la inversa en
donde predominael calor buena parte del año.
Viviendas industrializadas en países extranjeros
A. Casa Prefabricada Modular Española

122. B. Casas móviles en los Estados Unidos
Las casas móviles son muy populares en el país del Norte, se trata de
viviendas estandarizadas construidas con sistema industrializado y se
mueven con camionesal lugar de entrega.
Como casas industrializadas resultan una solución muy práctica para
la vivienda, son de construcción rápida, de bajo costo, económicas por
su precio, trasladables fácilmente, amplias y suficientemente durables.
Las casas móviles con apropiado mantenimiento tienen duración
considerable.
Particularmente estas casas económicas son apropiadas para lugares
con amplias extensiones y rutas anchas que permitan su
desplazamiento en partes sobre camiones. Básicamente es una forma
de casa económica adaptada a un mercado por un estilo de vida. Estas
viviendas de bajo costo han evolucionado en los Estados Unidos, a tal
punto que se ven muy parecidasa casasnormalesde calidad estándar.

123. C. Casas industrializadas unifamiliares en España
La terminación de estas casas industrializadas europeas es muy prolija, de alta
calidad, y la garantía del constructor se extiende a los 10 años. Las construcciones
industrializadas se levantan en el lugar con marcos de perfil de acero sobre un
basamento de concreto tradicional. Tanto paredes exteriores, interiores como techos
llevan por estructura perfiles de acero liviano.
Las placas de yeso endurecidas cierran los marcos y cubren los techos, sobre esa
base se completa la terminación exterior e interior que muestra luego el aspecto de
una casa tradicional. Construcción en seco.
Las casas industrializadas se construyen enteramente en el sitio, los elementos de
construcción son industrializados siguiendo estándares. Esto las diferencia de las casas
prefabricadas que se ensamblan en el sitio pero sus partes se fabrican en un establecimiento
industrial.
La terminación de estas casas es de alta calidad, semejante a la construcción tradicional con
mampostería. Por su sistema de construcción, calidad de producto y durabilidad, estas
viviendas pueden optar por el financiamiento hipotecario, como las casas de construcción
tradicional.

124. D. Casa en kit modular de bajo costo
Casa modular prefabricada de grandes dimensiones en kit de
maderay metal.
El concepto de kit viene de la industrialización y deriva en
reducción de costos. Los kits prefabricados hacen de la casa
propia algo accesible para más gente. Modular, sistema
prefabricado y kit son tres ideas (conceptos) de ingeniería que
van a estar presentes en buena proporción de las nuevas casas
del Siglo XXI.
Es un sistema de construcción aparentemente sencillo. Emplea
madera y vigas de acero. Seguramente esta oferta para el
mercadorequierede escala.
Características de estos modelos:
Sistema prefabricado. Módulos de construcción rápida tipobox, Proyectos en
kits. Casas económicas. Viviendas de madera y acero. Diseño moderno estilo
Contemporáneo.

125. E. Casa modular piramidal en Canadá
Esta idea es poco común, a pesar de que
frecuentemente se emplea la estructura
piramidal en edificios y casas, el diseño de
Pyramodules resulta una propuesta
original.
Wildwood Design Co. ofrece a personas
con pocas habilidades de carpintería la
posibilidad de diseñar de un modo
personalizado y de construir su propio
hogar desde planes sencillos de leer y
entender.
Por menos de un tercio del costo de una vivienda comparable, con un módulo simple o aproximando y vinculando módulos, se puede
edificar a la medida de las propias necesidades, creando una vivienda con valor estético, estructuralmente calculada y
energéticamente eficiente.

126. F. Edificio de apartamentos modular en Nueva York
El edificio se llama The Stack y se encuentra en la
sección alta de Manhattan, en Inwood, es una
construcción residencial. La construcción
convencional sigue guardando su lugar y será así por
algún tiempo. Los desarrolladores de este edificio
están buscando producir más proyectos, también en
base a la arquitectura modular. En los sitios
irregulares la construcción modular puede ahorrar
dinero y por supuesto siempre ahorra tiempo, lo que
en la industria de la construcciónes dinero.
Estamos en los comienzos de la industria de la
construcción de edificios residenciales con
módulos, hay mucho por delante para hacer y
evolucionar esta arquitectura y sistema de
construcción. En cambio hay en Estados Unidos
bastante experiencia en la producción de viviendas
modulares , casas construidas por partes en una
factoría, trasladadas en camiones, y armadas en el
sitio.

127. G. Construcción en seco Tecno-Home en España
La construcción en seco recurre al Steel Framing o marcos de
estructura de acero liviano galvanizado. Para hacer casas este es un
nuevo recurso que gana espacios en el mercado de la construcción por
sus varias ventajas.
Las casas construidas por medio de este sistema se levantan en corto
tiempo, pueden tener un precio al público más accesible, se hacen bajo
un estricto y precisocontrol de costos.
A
B
C

128. Estas condiciones del metal permiten
hacer estructuras fuertes que duren por
muchosaños.
Las construcciones con marco de
acero sistema Steel
Framing, frecuentemente se encuentran
en entornos industriales, pero
recientemente más personas están
decidiendo utilizar las estructuras de
acero ligero para la construcción
residencial.
Una casa moderna hecha con estructura
de marcos de metal liviano es una de las
opciones más recientes disponibles para
quien desee construir una casa nueva,
conveniente en términos
económicos. Como la mayoría de las cosas,
el sistema de construcción de marco de
acero tiene sus ventajas y
también desventajas.
H. Construcción con marcos de acero ligero Steel Framing.