A SinSinSinSin Saber Investir Consultoria Financeira é uma empresa de consultoria financeira que oferece assessoria em investimentos, gestão de risco, administração de carteiras e projetos imobiliários. A empresa tem três sócios e está envolvida em dois projetos imobiliários em Palhoça e São José dos Pinhais, além de um clube de investimentos.

1. Rua Cristóvão Nunes Pires, 110, Sala 603/1 – Florianópolis
Rua 224, 115, Meia Praia – Itapema
Santa Catarina - Brasil
7/12/2011

2. A Empresa
A SinSinSinSin Saber Investir Consultoria FinanceiraSaber Investir Consultoria FinanceiraSaber Investir Consultoria FinanceiraSaber Investir Consultoria Financeira é
uma empresa com foco no auxílio na busca da
geração de rentabilidade através da avaliação
do cenário econômico global para fornecerdo cenário econômico global para fornecer
subsídios para tomada de decisões de
investimentos.

3. Missão e Visão
• Missão
– Apresentar soluções financeiras e de investimentos,
de maneira transparente e honesta, conforme
necessidades identificadas nos clientes, preservandonecessidades identificadas nos clientes, preservando
e rentabilizando o patrimônio empregado.
• Visão
– Ser o maior parceiro para decisões de investimentos.

4. Atitudes
• Transparência
– Investir com tranquilidade sabendo exatamente
aonde estão seus recursos.
• Responsabilidade• Responsabilidade
– Identificação da estratégia correta para o perfil de
risco do investidor.
• Realização
– O único resultado realmente importante é o sucesso
nos seus objetivos.

5. Áreas de atuação
• Assessoria em investimentos
– Assessoria na compra e venda de ativos, como
títulos de renda fixa, ações, operações estruturadas,
câmbio e educação financeira.câmbio e educação financeira.
• Gestão de risco
– Operações estruturadas, com análise de diversas
variáveis que visam a proteção do capital na compra
e venda de ativos e commodities.

6. Áreas de atuação
• Administração de carteiras
– Assessoria e administração de carteiras de
investimentos para clientes que optam por não gerir
diretamente seus recursos, com gestão ativa dediretamente seus recursos, com gestão ativa de
acordo com os objetivos e perfil do cliente.
• Clubes de Investimentos
– Condomínio de pessoas físicas para aplicações em
títulos e valores mobiliários com maior
diversificação e menores custos de transação.

7. Áreas de atuação
• Investimentos em ativos imobiliários
– Fundos de investimento em cotas que buscam a
rentabilidade a longo prazo por meio da valorização
de empreendimentos residenciais, comerciais,de empreendimentos residenciais, comerciais,
industriais e de varejo.
• SPEs e SCPs
– Constituição de quadro societário composto por
pessoas físicas e jurídicas para projetos de
investimento.

8. Áreas de atuação
• Corporate Finance
– Auxílio às empresas nas decisões e avaliações
econômico-financeiras de investimentos.
• Project Finance• Project Finance
– Estruturação de financiamentos de longo prazo,
com avaliação de capital próprio e capital de
terceiros.

9. Projetos em andamento
• Palhoça I
SPE constituída para
construção de
empreendimento imobiliário
voltado para o segmento
“Minha Casa Minha Vida”,“Minha Casa Minha Vida”,
localizado na cidade de
Palhoça.
Escolha da localização e do
perfil do imóvel com objetivo
de reduzir risco de liquidez.
Prazo estimado: 16 meses
Rentabilidade estimada: 33%
CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTOCARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTOCARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTOCARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO
Local Palhoça, Santa Catarina
Terreno R$ 125.000,00
Construção R$ 343.951,58
Execução e administração R$ 76.400,00
Total do InvestimentoTotal do InvestimentoTotal do InvestimentoTotal do Investimento R$ 543.351,58R$ 543.351,58R$ 543.351,58R$ 543.351,58
Quantidade de cotas 543,35158
Valor da cota R$ 1.000,00
Estágio do projeto Captação/execução
Total captadoTotal captadoTotal captadoTotal captado 70%70%70%70%

10. Projetos em andamento
• Condomínio industrial/logísitico
Construção de condomínio de
galpões para atender a
necessidade de distribuidores
logísticos, indústrias e demais
empresas que necessitem de
espaço para armazenamento.espaço para armazenamento.
Localizado em São José dos
Pinhais, Paraná, o
Condomínio tem fácil acesso
ao Aeroporto Afonso Pena,
BR 116, BR 376 e BR 277.
Rota estratégica para
operadores que precisam se
deslocar com destino ou
provenientes de São Paulo,
Porto Alegre, Porto de
Paranaguá, Mato Grosso do
Sul e Ponta Grossa.
CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTOCARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTOCARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTOCARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO
Local São José dos Pinhais, Paraná
Total do investimento R$ 20.000.000,00
Estágio do projeto Avaliação

11. Projetos em andamento
• Clube de Investimentos e Confraria Windsor
Saber Investir
Clube de investimento por cotas
com objetivo de adquirir
participações em empresas e
fundos imobiliários com elevado
Composição da CarteiraComposição da CarteiraComposição da CarteiraComposição da Carteira do Clube Windsordo Clube Windsordo Clube Windsordo Clube Windsor
EmpresaEmpresaEmpresaEmpresa SetorSetorSetorSetor ParticipaçãoParticipaçãoParticipaçãoParticipação
Ecorrodovias Concessão de Rodovias 10%fundos imobiliários com elevado
grau de da distribuição de
dividendos.
O cotista fará, automaticamente,
parte da Confraria Windsor, cujo
objetivo é a apresentação de
projetos de investimentos e a
geração de negócios entre os
associados.
Ecorrodovias Concessão de Rodovias 10%
CCR Concessão de Rodovias 10%
Tractebel Geração de Energia 10%
Triunfo Participações Infraestrutura 10%
Multiplus Programa de Fidelidade 10%
Petrobrás Petróleo 5%
Vale Mineração 5%
FII Capital Prime Realty I Fundo Imobiliário 30%

12. Equipe
• Daniel Duarte Jevaux – economista (UFSC); pós-graduado em
Gestão de Investimentos e Finanças (FGV); foi analista financeiro na Unicred
Central de Santa Cantarina; foi prof. de Economia de Empresas na UFSC; é
prof. de Administração Financeira, Mercado de Capitais e Economia
Internacional na Faculdade Borges de Mendonça; Consultor de Investimentos
(CVM).(CVM).
• Gian Paolo Micheleto – administrador com hab. em mkt
(Univali); pós-graduado em Gestão de Investimentos e Finanças (FGV); foi
assistente de operações comerciais na Bunge Alimentos; é assessor de
investimentos (CVM).
• José Aristides Júnior – administrador (UFSC); pós-graduado em
Gestão de Investimentos e Finanças (FGV); foi gerente financeiro na ASSESC;
é assessor de investimentos (CVM).

13. Disclaimer
• O presente relatório foi elaborado por consultores independentes da sin – Saber Investir
Consultoria Financeira. Sua reprodução total ou parcial é proibida e seu uso é exclusivo ao seu
destinatário. Todas as análises são elaboradas através de informações públicas ao mercado e
consideradas confiáveis em sua data de publicação. Os consultores e a sin – Saber Investir
Consultoria Financeira não respondem pela veracidade ou qualidade das informações.
• Este relatório não representa oferta de negociação de valores mobiliários ou outros instrumentos
financeiros. As análises, informações e estratégias de investimento têm como único propósito
fomentar o debate entre analistas e consultores da SIN – Saber Investir Consultoria Financeira efomentar o debate entre analistas e consultores da SIN – Saber Investir Consultoria Financeira e
seus destinatários. Estes devem, concluindo, desenvolver suas próprias análises e estratégias.
• Os consultores responsáveis pela elaboração deste relatório declaram que, nos termos do artigo
17º da Instrução CVM 480/10, que:
– As recomendações do relatório de análise refletem única e exclusivamente as suas opiniões pessoais e foram elaboradas de forma independente;
– Os consultores envolvidos na elaboração do relatório não possuem vínculo com pessoa natural que trabalhe para o emissor objeto do relatório de
análise;
– Os consultores envolvidos na elaboração, seus cônjuges ou companheiros, seja direta ou indiretamente, em nome próprio ou de terceiros, não são
titulares de valores mobiliários objetos do relatório de análise, exceto Daniel Duarte Jevaux, enquanto pessoa física, em TRPL4;
– Os consultores envolvidos na elaboração, seus cônjuges ou companheiros, não estão direta ou indiretamente envolvidos na aquisição, alienação ou
intermediação dos valores mobiliários objeto do relatório de análise;
– Os analistas envolvidos na elaboração, seus cônjuges ou companheiros, não têm, direta ou indiretamente, qualquer interesse financeiro em relação
ao emissor objeto do relatório de análise.
– O consultor Daniel Duarte Jevaux e o Diretor José Aristides Júnior são sócios e participam dos lucros da Bravo Agentes Autônomos de
Investimentos, podendo daí resultar conflito de interesses.

14. Rua Cristóvão Nunes Pires, 110, Sala 603/1 – Florianópolis
Rua 224, 115, Meia Praia – Itapema
Santa Catarina - Brasil
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