SlideShare uma empresa Scribd logo
1 de 14
Baixar para ler offline
OWNER ESTIMATE
Network Asset Management | API| WAREHOUSINGdesign by
OWNER ESTIMATE
Network Asset Management | API |
Harga Perkiraan Sendiri (HPS)
SENI memperkirakan kemungkinan besarnya
biaya atas pengadaan barang/jasa sesuai
dengan syarat syarat yang ditentukan dalam
dokumen pemilihan Penyedia Barang/Jasa,
dikalkulasikan secara keahlian dan
berdasarkan data yang dapat
dipertanggungjawabkan.
KERANGKA UMUM
Network Asset Management | API|
 Jujur
 Adil
 Transparan
 Tidak Memihak
 Bertanggungjaw
ab
 Peraturan
Pemerintah
(Aspek hukum : nilai
TOTAL HPS bersifat
terbuka dan bukan
rahasia, Dasar untuk
menetapkan nilai jaminan,
Dasar untuk menetapkan
penawaran tertinggi dan
terendah, Alat untuk
menilai kewajaran dari
penawaran harga)
 Peraturan
Perusahaan
( Code of Conduct
(pedoman perilaku),
Conflicts of Interest dll )
 Kontrak
(tidak menyalahi kontrak
pengadaan barang/jasa)
TINGKAT KETELITIAN
Network Asset Management | API|
KONSEPTUAL(R
AB)
-30% s/d +50%
DEFINISI(Design)
-15% s/d +30 %
IMPLEMENTASI
-5% s/d +15%
OPERASI
0%
GROSS ESTIMATE
Network Asset Management | API|
1. Metode Analogi
2. Metode Parametrik
3. Metoda Faktor
4. Metoda Indeks Harga
5.Metoda Harga Satuan
GROSS ESTIMATE
Network Asset Management | API|
KELEBIHAN
- Tidak Mahal
- Mudah di rubah
- Berbasis pengalaman nyata
(Actual Experience)
KEKURANGAN
- Sangat subyektif
- Penuh ketidakpastian
- Pengadaan yang betul
betul
mirip sulit di dapatkan
CONTOH
PERHITUNGAN
METODE ANALOGI
~ Perkiraan biaya dengan cara membandingkan
dengan
pengadaan barang/jasa sejenis
~ Pengadaan barang/jasa untuk pertama kali dilakukan
GROSS ESTIMATE
Network Asset Management | API|
Perkiraan biaya dengan cara melihat
hubungan matematis antar dua variable
Biasanya berbentuk kurva atau
rumusan matematis (y = ax atau y = ax
+ b)
Menghubungkan independent
variable(variable bebas) dengan
dependent variable(variable terikat)
Independent variable merupakan faktor
yang secara spesifik memiliki hubungan
kuat dengan dependent variable
Contoh perhitungan
METODE PARAMETRIK
GROSS ESTIMATE
Network Asset Management | API|
METODE FAKTOR
~ Menggunakan asumsi bahwa terdapat angka korelasi( FAKTOR) antara harga
peralatan
utama dan komponen-komponen yang terkait
~ Biaya Komponen di hitung menggunakan FAKTOR perkalian terhadap harga peralatan
utama
KOMPONEN ESTIMASI HARGA(Rp)
PONDASI 10% 1,000,000,000
STRUKTUR 35% 3,500,000,000
LANTAI 8% 800,000,000
DINDING 8% 800,000,000
PLAFOND 7% 700,000,000
ATAP 10% 1,000,000,000
UTILITAS 7% 700,000,000
FINISHING 15% 1,500,000,000
TOTAL 10,000,000,000
TABEL
KOMPONEN BIAYA STANDARD
KOMPONEN GEDUNG NEGARA
PONDASI 5% s/d 10%
STRUKTUR 25% s/d 35 %
LANTAI 5% s/d 10%
DINDING 7% s/d 10%
PLAFOND 6% s/d 8%
ATAP 8% s/d 10%
UTILITAS 5% s/d 8%
FINISHING 10 s/d 15%
TOTAL 100%
TABEL
BIAYA PEKERJAAN STANDARD
BANGUNAN GEDUNG
GROSS ESTIMATE
Network Asset Management | API|
METODE INDEKS HARGA
Indeks harga merupakan angka perbandingan antara harga pada suatu waktu
(bulan/tahun) tertentu terhadap harga pada waktu (bulan/tahun) yang digunakan
sebagai dasar
Berdasarkan data disamping maka
perhitungan angka indeks adalah :
Jawab :
1500/1300 x 100 = 115,38 jadi tahun
2004 mengalami kenaikan sebesar
15,38%
GROSS ESTIMATE
Network Asset Management | API|
METODE ANALIASA HARGA SATUAN
Dipilih bila volume total pekerjaan belum dapat ditentukan dengan pasti, tetapi biaya
per unitnya (per m2, per m3) telah dapat dihitung, jadi tepat digunakan bila akan
menghitung biaya total karena harga satuannya telah diketahui dengan jelas
NO URAIAN SATUAN INDEKS
BIAYA
SATUAN(Rp)
JUMLAH
(Rp)
A TENAGA KERJA
1 PEKERJA JAM 0.0669 3,265.00 218.43
2 MANDOR JAM 0.0335 4,920.00 164.82
JUMLAH TENAGA KERJA 383.25
B BAHAN 0
C PERALATAN
1 EXCAVATOR JAM 0.0335 250,036.00 8,376.21
2 DUMP TRUK JAM 0.1116 95,491.00 10,656.80
3 ALAT BANTU LS 1 150.00 150.00
JUMLAH PERALATAN 19,183.00
JUMLAH A+B+C 19,566.25
KEUNTUNGAN 10% 1,956.63
HARGA SATUAN PEKERJAAN GALIAN 21,522.88
HARGA SATUAN PEKERJAAN GALIAN
JASA KONSULTASI
Network Asset Management | API|
Jasa keahlian profesi, Pekerjaan survei yang
membutuhkan telaahan Tenaga Ahli
- Konsultan
Management
- Konsultan
Hukum
-Konsultan
Perizinan
- Jasa Bantuan
Tehnis
- Jasa
Penilaian
dll
Biaya langsung
non personal
Pajak
Biaya langsung
personal
- Gaji Dasar
- Biaya Sosial
- Tunjangan ops
- Biaya Kompensasi
- Keuntungan
(max 10 %)
- Reimbursable
(mis. Tiket peswat)
- Fixed unit rate
(mis. Sewa mobil)
- Lumpsum
(mis. Biaya survey)
- Peralatan dan
Operasional Kantor
(sewa kantor, ATK
dll)
- Ppn
- PpnBM
- Pph
JASA KONSULTASI
Network Asset Management | API|
- SBOM = SBOB/4.1
- SBOH = (SBOB/22)x1.1
- SBOJ = (SBOB/8)x 1.3
- Jasa Pengelolaan : 0.9% s/d 1.42%
- Konsultan Pengawas/QS/Cost Controller : 2.00% s/d 2.30%
- Konsultan Perencana : 3.02% s/d 3.42%
- Manajemen Konstruksi : 2.48% s/d 2.89%
- Konsultan Perijinan : maksimal 2%
Keterangan :
SBOB =Satuan Biaya Orang Bulan
SBOM =Satuan Biaya Orang Minggu
SBOH = Satuan Biaya Orang Hari
SBOH = Satuan Biaya Orang Jam
Perhitungan
Biaya langsung
personil
Perhitungan
Indeks
Prosentase
Jasa
OWNER ESTIMATE
Network Asset Management | API|
MUDAH
MURAH
CEPAT
AMAN
WAJAR AMBIL SAMPLE
WAJAR METODE PELAKSANAA
WAJAR HARGA
Network Asset Management | API| design by

Mais conteúdo relacionado

Destaque

04 rosturi de dilatare pentru fatade si tavane
04   rosturi de dilatare pentru fatade si tavane04   rosturi de dilatare pentru fatade si tavane
04 rosturi de dilatare pentru fatade si tavaneREDA SRL
 
Jade Goody and Susan Boyle
Jade Goody and Susan BoyleJade Goody and Susan Boyle
Jade Goody and Susan BoyleBelinda Raji
 
NI2 - Introduction
NI2 - IntroductionNI2 - Introduction
NI2 - IntroductionSergio Viñ
 
30 08-2014- compra premiada verão
30 08-2014- compra premiada verão30 08-2014- compra premiada verão
30 08-2014- compra premiada verãosidney miguel
 
P Erika T
P Erika TP Erika T
P Erika Tovruni
 
倦怠期〜脳クエ2編〜
倦怠期〜脳クエ2編〜倦怠期〜脳クエ2編〜
倦怠期〜脳クエ2編〜Yohei Okaya
 
Riesgos naturales en Peñalolén
Riesgos naturales en PeñalolénRiesgos naturales en Peñalolén
Riesgos naturales en Peñalolénmafca
 
ERA UMA VEZ... P/REFLEXÃO.
ERA UMA VEZ... P/REFLEXÃO.ERA UMA VEZ... P/REFLEXÃO.
ERA UMA VEZ... P/REFLEXÃO.Kica Sena
 
aktuellmix Havaianas
aktuellmix Havaianasaktuellmix Havaianas
aktuellmix HavaianasGabyesteban
 
Catálogo Ciclo 7 de 2009 - Descubra o Segredo
Catálogo Ciclo 7 de 2009 - Descubra o SegredoCatálogo Ciclo 7 de 2009 - Descubra o Segredo
Catálogo Ciclo 7 de 2009 - Descubra o Segredoyeslondrina
 
Hadoop Summit, Cascading
Hadoop Summit, CascadingHadoop Summit, Cascading
Hadoop Summit, CascadingPaco Nathan
 
張望 -怫門攝影佳..22
張望 -怫門攝影佳..22張望 -怫門攝影佳..22
張望 -怫門攝影佳..22Jaing Lai
 
Morning with MongoDB Paris 2012 - MongoDB Cas d'utilisation au Figaro
Morning with MongoDB Paris 2012 - MongoDB Cas d'utilisation au FigaroMorning with MongoDB Paris 2012 - MongoDB Cas d'utilisation au Figaro
Morning with MongoDB Paris 2012 - MongoDB Cas d'utilisation au FigaroMongoDB
 

Destaque (16)

04 rosturi de dilatare pentru fatade si tavane
04   rosturi de dilatare pentru fatade si tavane04   rosturi de dilatare pentru fatade si tavane
04 rosturi de dilatare pentru fatade si tavane
 
O gavião falcão
O gavião falcãoO gavião falcão
O gavião falcão
 
Jade Goody and Susan Boyle
Jade Goody and Susan BoyleJade Goody and Susan Boyle
Jade Goody and Susan Boyle
 
Controle
ControleControle
Controle
 
NI2 - Introduction
NI2 - IntroductionNI2 - Introduction
NI2 - Introduction
 
30 08-2014- compra premiada verão
30 08-2014- compra premiada verão30 08-2014- compra premiada verão
30 08-2014- compra premiada verão
 
P Erika T
P Erika TP Erika T
P Erika T
 
倦怠期〜脳クエ2編〜
倦怠期〜脳クエ2編〜倦怠期〜脳クエ2編〜
倦怠期〜脳クエ2編〜
 
Riesgos naturales en Peñalolén
Riesgos naturales en PeñalolénRiesgos naturales en Peñalolén
Riesgos naturales en Peñalolén
 
ERA UMA VEZ... P/REFLEXÃO.
ERA UMA VEZ... P/REFLEXÃO.ERA UMA VEZ... P/REFLEXÃO.
ERA UMA VEZ... P/REFLEXÃO.
 
aktuellmix Havaianas
aktuellmix Havaianasaktuellmix Havaianas
aktuellmix Havaianas
 
Catálogo Ciclo 7 de 2009 - Descubra o Segredo
Catálogo Ciclo 7 de 2009 - Descubra o SegredoCatálogo Ciclo 7 de 2009 - Descubra o Segredo
Catálogo Ciclo 7 de 2009 - Descubra o Segredo
 
Catalago Trofeos 2014-2015
Catalago Trofeos 2014-2015Catalago Trofeos 2014-2015
Catalago Trofeos 2014-2015
 
Hadoop Summit, Cascading
Hadoop Summit, CascadingHadoop Summit, Cascading
Hadoop Summit, Cascading
 
張望 -怫門攝影佳..22
張望 -怫門攝影佳..22張望 -怫門攝影佳..22
張望 -怫門攝影佳..22
 
Morning with MongoDB Paris 2012 - MongoDB Cas d'utilisation au Figaro
Morning with MongoDB Paris 2012 - MongoDB Cas d'utilisation au FigaroMorning with MongoDB Paris 2012 - MongoDB Cas d'utilisation au Figaro
Morning with MongoDB Paris 2012 - MongoDB Cas d'utilisation au Figaro
 

Semelhante a Owner estimate

06 Harga Perkiraan Sendiri.ppt
06 Harga Perkiraan Sendiri.ppt06 Harga Perkiraan Sendiri.ppt
06 Harga Perkiraan Sendiri.pptEniIsminarti
 
Manajemen Biaya Proyek Pada Sistem Kepegawaian TNI AL Surabaya
Manajemen Biaya Proyek Pada Sistem Kepegawaian TNI AL SurabayaManajemen Biaya Proyek Pada Sistem Kepegawaian TNI AL Surabaya
Manajemen Biaya Proyek Pada Sistem Kepegawaian TNI AL SurabayaFikry Khairytamim
 
Materi ASB-Kota Surakarta.pptx
Materi ASB-Kota Surakarta.pptxMateri ASB-Kota Surakarta.pptx
Materi ASB-Kota Surakarta.pptxandiahmadyusuf1
 
2.2.1.PENYUSUNAN_HPS_SRT_revisi_Juni-.ppt
2.2.1.PENYUSUNAN_HPS_SRT_revisi_Juni-.ppt2.2.1.PENYUSUNAN_HPS_SRT_revisi_Juni-.ppt
2.2.1.PENYUSUNAN_HPS_SRT_revisi_Juni-.pptalhendrawy
 
SPM Semester II 2020 Satpol PP Kab. Kapuas Hulu.pdf
SPM Semester II 2020 Satpol PP Kab. Kapuas Hulu.pdfSPM Semester II 2020 Satpol PP Kab. Kapuas Hulu.pdf
SPM Semester II 2020 Satpol PP Kab. Kapuas Hulu.pdfYayanRuyandi2
 
280810-tkdn_bwa-surveyor-indonesia.ppt
280810-tkdn_bwa-surveyor-indonesia.ppt280810-tkdn_bwa-surveyor-indonesia.ppt
280810-tkdn_bwa-surveyor-indonesia.pptdwisuasti
 
E Procurement Policy
E Procurement PolicyE Procurement Policy
E Procurement PolicyRuli_Friady
 
2.2.1.PENYUSUNAN_HPS_SRT_revisi_Juni-.ppt
2.2.1.PENYUSUNAN_HPS_SRT_revisi_Juni-.ppt2.2.1.PENYUSUNAN_HPS_SRT_revisi_Juni-.ppt
2.2.1.PENYUSUNAN_HPS_SRT_revisi_Juni-.pptMercyanoFebrianda1
 
Aspek Teknis (Operasi) (skb).ppt
Aspek Teknis (Operasi) (skb).pptAspek Teknis (Operasi) (skb).ppt
Aspek Teknis (Operasi) (skb).pptpuspapameswari
 
Materi algoritma dan pemrograman insan unggul new
Materi algoritma dan pemrograman insan unggul newMateri algoritma dan pemrograman insan unggul new
Materi algoritma dan pemrograman insan unggul newasdammantap
 
2.2.1.PENYUSUNAN_HPS_SRT_revisi_Juni-.ppt
2.2.1.PENYUSUNAN_HPS_SRT_revisi_Juni-.ppt2.2.1.PENYUSUNAN_HPS_SRT_revisi_Juni-.ppt
2.2.1.PENYUSUNAN_HPS_SRT_revisi_Juni-.pptDhaFu1
 
Contoh RAB PADATI WEB
Contoh RAB PADATI WEBContoh RAB PADATI WEB
Contoh RAB PADATI WEBRina Wijaya
 
Konsep ASB (PSEKP - UGM)
Konsep ASB (PSEKP - UGM)Konsep ASB (PSEKP - UGM)
Konsep ASB (PSEKP - UGM)PSEKP - UGM
 
www.spider-system business profile
www.spider-system business profilewww.spider-system business profile
www.spider-system business profileRobert K
 
Pengembangan Bisnis berbasis teknologi IOT (1).docx
Pengembangan Bisnis berbasis teknologi IOT (1).docxPengembangan Bisnis berbasis teknologi IOT (1).docx
Pengembangan Bisnis berbasis teknologi IOT (1).docxAgusNugrosNugroho
 

Semelhante a Owner estimate (20)

06 Harga Perkiraan Sendiri.ppt
06 Harga Perkiraan Sendiri.ppt06 Harga Perkiraan Sendiri.ppt
06 Harga Perkiraan Sendiri.ppt
 
Manajemen Biaya Proyek Pada Sistem Kepegawaian TNI AL Surabaya
Manajemen Biaya Proyek Pada Sistem Kepegawaian TNI AL SurabayaManajemen Biaya Proyek Pada Sistem Kepegawaian TNI AL Surabaya
Manajemen Biaya Proyek Pada Sistem Kepegawaian TNI AL Surabaya
 
Materi ASB-Kota Surakarta.pptx
Materi ASB-Kota Surakarta.pptxMateri ASB-Kota Surakarta.pptx
Materi ASB-Kota Surakarta.pptx
 
Manajemen biaya
Manajemen biayaManajemen biaya
Manajemen biaya
 
2.2.1.PENYUSUNAN_HPS_SRT_revisi_Juni-.ppt
2.2.1.PENYUSUNAN_HPS_SRT_revisi_Juni-.ppt2.2.1.PENYUSUNAN_HPS_SRT_revisi_Juni-.ppt
2.2.1.PENYUSUNAN_HPS_SRT_revisi_Juni-.ppt
 
Sistem Tata Kelola Keamanan Informasi SPBE menggunakan COBIT 2019
Sistem Tata Kelola Keamanan Informasi SPBE menggunakan COBIT 2019   Sistem Tata Kelola Keamanan Informasi SPBE menggunakan COBIT 2019
Sistem Tata Kelola Keamanan Informasi SPBE menggunakan COBIT 2019
 
SPM Semester II 2020 Satpol PP Kab. Kapuas Hulu.pdf
SPM Semester II 2020 Satpol PP Kab. Kapuas Hulu.pdfSPM Semester II 2020 Satpol PP Kab. Kapuas Hulu.pdf
SPM Semester II 2020 Satpol PP Kab. Kapuas Hulu.pdf
 
Isi
IsiIsi
Isi
 
TARIF.pptx
TARIF.pptxTARIF.pptx
TARIF.pptx
 
280810-tkdn_bwa-surveyor-indonesia.ppt
280810-tkdn_bwa-surveyor-indonesia.ppt280810-tkdn_bwa-surveyor-indonesia.ppt
280810-tkdn_bwa-surveyor-indonesia.ppt
 
SPI Itjen
SPI ItjenSPI Itjen
SPI Itjen
 
E Procurement Policy
E Procurement PolicyE Procurement Policy
E Procurement Policy
 
2.2.1.PENYUSUNAN_HPS_SRT_revisi_Juni-.ppt
2.2.1.PENYUSUNAN_HPS_SRT_revisi_Juni-.ppt2.2.1.PENYUSUNAN_HPS_SRT_revisi_Juni-.ppt
2.2.1.PENYUSUNAN_HPS_SRT_revisi_Juni-.ppt
 
Aspek Teknis (Operasi) (skb).ppt
Aspek Teknis (Operasi) (skb).pptAspek Teknis (Operasi) (skb).ppt
Aspek Teknis (Operasi) (skb).ppt
 
Materi algoritma dan pemrograman insan unggul new
Materi algoritma dan pemrograman insan unggul newMateri algoritma dan pemrograman insan unggul new
Materi algoritma dan pemrograman insan unggul new
 
2.2.1.PENYUSUNAN_HPS_SRT_revisi_Juni-.ppt
2.2.1.PENYUSUNAN_HPS_SRT_revisi_Juni-.ppt2.2.1.PENYUSUNAN_HPS_SRT_revisi_Juni-.ppt
2.2.1.PENYUSUNAN_HPS_SRT_revisi_Juni-.ppt
 
Contoh RAB PADATI WEB
Contoh RAB PADATI WEBContoh RAB PADATI WEB
Contoh RAB PADATI WEB
 
Konsep ASB (PSEKP - UGM)
Konsep ASB (PSEKP - UGM)Konsep ASB (PSEKP - UGM)
Konsep ASB (PSEKP - UGM)
 
www.spider-system business profile
www.spider-system business profilewww.spider-system business profile
www.spider-system business profile
 
Pengembangan Bisnis berbasis teknologi IOT (1).docx
Pengembangan Bisnis berbasis teknologi IOT (1).docxPengembangan Bisnis berbasis teknologi IOT (1).docx
Pengembangan Bisnis berbasis teknologi IOT (1).docx
 

Último

Info-perancangan-dan-pengembangan-produk
Info-perancangan-dan-pengembangan-produkInfo-perancangan-dan-pengembangan-produk
Info-perancangan-dan-pengembangan-produkKresnaSuputra1
 
AMSI-Modul-Pelatihan-Daring -digital-marketing
AMSI-Modul-Pelatihan-Daring -digital-marketingAMSI-Modul-Pelatihan-Daring -digital-marketing
AMSI-Modul-Pelatihan-Daring -digital-marketingLhalNhiez1
 
PPT AKL 2-Pelaporan Segmen & Interim.pptx
PPT AKL 2-Pelaporan Segmen & Interim.pptxPPT AKL 2-Pelaporan Segmen & Interim.pptx
PPT AKL 2-Pelaporan Segmen & Interim.pptxAbdulGalib4
 
PAPARAN MATERI PROGRAM ASABRI AI 20032024
PAPARAN MATERI PROGRAM ASABRI AI 20032024PAPARAN MATERI PROGRAM ASABRI AI 20032024
PAPARAN MATERI PROGRAM ASABRI AI 20032024woronotes
 
Paparan Penyelenggaraan Program PT ASABRI (Persero) Tahun 2023
Paparan Penyelenggaraan Program PT ASABRI (Persero) Tahun 2023Paparan Penyelenggaraan Program PT ASABRI (Persero) Tahun 2023
Paparan Penyelenggaraan Program PT ASABRI (Persero) Tahun 2023woronotes
 
ANALISIS LAPORAN KEUANGAN Swasta dan BUMN.pptx
ANALISIS LAPORAN KEUANGAN Swasta dan BUMN.pptxANALISIS LAPORAN KEUANGAN Swasta dan BUMN.pptx
ANALISIS LAPORAN KEUANGAN Swasta dan BUMN.pptxrahmatraju03
 
ppt manajer pengelola bangunan gedung jenjang 7
ppt manajer pengelola bangunan gedung jenjang 7ppt manajer pengelola bangunan gedung jenjang 7
ppt manajer pengelola bangunan gedung jenjang 7vickrygaluh59
 
Paparan Penyelenggaraan Program PT ASABRI (Persero) Tahun 2023
Paparan Penyelenggaraan Program PT ASABRI (Persero) Tahun 2023Paparan Penyelenggaraan Program PT ASABRI (Persero) Tahun 2023
Paparan Penyelenggaraan Program PT ASABRI (Persero) Tahun 2023BintangDemarta1
 
PAPARAN MATERI PROGRAM ASABRI AI.pptx
PAPARAN MATERI PROGRAM ASABRI AI.pptxPAPARAN MATERI PROGRAM ASABRI AI.pptx
PAPARAN MATERI PROGRAM ASABRI AI.pptxBintangDemarta1
 
PETUNJUK TEKNIS PELAKSANAAN PESANTREN RAMADHAN 1445 H.pdf
PETUNJUK TEKNIS PELAKSANAAN PESANTREN RAMADHAN 1445 H.pdfPETUNJUK TEKNIS PELAKSANAAN PESANTREN RAMADHAN 1445 H.pdf
PETUNJUK TEKNIS PELAKSANAAN PESANTREN RAMADHAN 1445 H.pdflucyanarahmi88
 

Último (10)

Info-perancangan-dan-pengembangan-produk
Info-perancangan-dan-pengembangan-produkInfo-perancangan-dan-pengembangan-produk
Info-perancangan-dan-pengembangan-produk
 
AMSI-Modul-Pelatihan-Daring -digital-marketing
AMSI-Modul-Pelatihan-Daring -digital-marketingAMSI-Modul-Pelatihan-Daring -digital-marketing
AMSI-Modul-Pelatihan-Daring -digital-marketing
 
PPT AKL 2-Pelaporan Segmen & Interim.pptx
PPT AKL 2-Pelaporan Segmen & Interim.pptxPPT AKL 2-Pelaporan Segmen & Interim.pptx
PPT AKL 2-Pelaporan Segmen & Interim.pptx
 
PAPARAN MATERI PROGRAM ASABRI AI 20032024
PAPARAN MATERI PROGRAM ASABRI AI 20032024PAPARAN MATERI PROGRAM ASABRI AI 20032024
PAPARAN MATERI PROGRAM ASABRI AI 20032024
 
Paparan Penyelenggaraan Program PT ASABRI (Persero) Tahun 2023
Paparan Penyelenggaraan Program PT ASABRI (Persero) Tahun 2023Paparan Penyelenggaraan Program PT ASABRI (Persero) Tahun 2023
Paparan Penyelenggaraan Program PT ASABRI (Persero) Tahun 2023
 
ANALISIS LAPORAN KEUANGAN Swasta dan BUMN.pptx
ANALISIS LAPORAN KEUANGAN Swasta dan BUMN.pptxANALISIS LAPORAN KEUANGAN Swasta dan BUMN.pptx
ANALISIS LAPORAN KEUANGAN Swasta dan BUMN.pptx
 
ppt manajer pengelola bangunan gedung jenjang 7
ppt manajer pengelola bangunan gedung jenjang 7ppt manajer pengelola bangunan gedung jenjang 7
ppt manajer pengelola bangunan gedung jenjang 7
 
Paparan Penyelenggaraan Program PT ASABRI (Persero) Tahun 2023
Paparan Penyelenggaraan Program PT ASABRI (Persero) Tahun 2023Paparan Penyelenggaraan Program PT ASABRI (Persero) Tahun 2023
Paparan Penyelenggaraan Program PT ASABRI (Persero) Tahun 2023
 
PAPARAN MATERI PROGRAM ASABRI AI.pptx
PAPARAN MATERI PROGRAM ASABRI AI.pptxPAPARAN MATERI PROGRAM ASABRI AI.pptx
PAPARAN MATERI PROGRAM ASABRI AI.pptx
 
PETUNJUK TEKNIS PELAKSANAAN PESANTREN RAMADHAN 1445 H.pdf
PETUNJUK TEKNIS PELAKSANAAN PESANTREN RAMADHAN 1445 H.pdfPETUNJUK TEKNIS PELAKSANAAN PESANTREN RAMADHAN 1445 H.pdf
PETUNJUK TEKNIS PELAKSANAAN PESANTREN RAMADHAN 1445 H.pdf
 

Owner estimate

  • 1. OWNER ESTIMATE Network Asset Management | API| WAREHOUSINGdesign by
  • 2. OWNER ESTIMATE Network Asset Management | API | Harga Perkiraan Sendiri (HPS) SENI memperkirakan kemungkinan besarnya biaya atas pengadaan barang/jasa sesuai dengan syarat syarat yang ditentukan dalam dokumen pemilihan Penyedia Barang/Jasa, dikalkulasikan secara keahlian dan berdasarkan data yang dapat dipertanggungjawabkan.
  • 3. KERANGKA UMUM Network Asset Management | API|  Jujur  Adil  Transparan  Tidak Memihak  Bertanggungjaw ab  Peraturan Pemerintah (Aspek hukum : nilai TOTAL HPS bersifat terbuka dan bukan rahasia, Dasar untuk menetapkan nilai jaminan, Dasar untuk menetapkan penawaran tertinggi dan terendah, Alat untuk menilai kewajaran dari penawaran harga)  Peraturan Perusahaan ( Code of Conduct (pedoman perilaku), Conflicts of Interest dll )  Kontrak (tidak menyalahi kontrak pengadaan barang/jasa)
  • 4. TINGKAT KETELITIAN Network Asset Management | API| KONSEPTUAL(R AB) -30% s/d +50% DEFINISI(Design) -15% s/d +30 % IMPLEMENTASI -5% s/d +15% OPERASI 0%
  • 5. GROSS ESTIMATE Network Asset Management | API| 1. Metode Analogi 2. Metode Parametrik 3. Metoda Faktor 4. Metoda Indeks Harga 5.Metoda Harga Satuan
  • 6. GROSS ESTIMATE Network Asset Management | API| KELEBIHAN - Tidak Mahal - Mudah di rubah - Berbasis pengalaman nyata (Actual Experience) KEKURANGAN - Sangat subyektif - Penuh ketidakpastian - Pengadaan yang betul betul mirip sulit di dapatkan CONTOH PERHITUNGAN METODE ANALOGI ~ Perkiraan biaya dengan cara membandingkan dengan pengadaan barang/jasa sejenis ~ Pengadaan barang/jasa untuk pertama kali dilakukan
  • 7. GROSS ESTIMATE Network Asset Management | API| Perkiraan biaya dengan cara melihat hubungan matematis antar dua variable Biasanya berbentuk kurva atau rumusan matematis (y = ax atau y = ax + b) Menghubungkan independent variable(variable bebas) dengan dependent variable(variable terikat) Independent variable merupakan faktor yang secara spesifik memiliki hubungan kuat dengan dependent variable Contoh perhitungan METODE PARAMETRIK
  • 8. GROSS ESTIMATE Network Asset Management | API| METODE FAKTOR ~ Menggunakan asumsi bahwa terdapat angka korelasi( FAKTOR) antara harga peralatan utama dan komponen-komponen yang terkait ~ Biaya Komponen di hitung menggunakan FAKTOR perkalian terhadap harga peralatan utama KOMPONEN ESTIMASI HARGA(Rp) PONDASI 10% 1,000,000,000 STRUKTUR 35% 3,500,000,000 LANTAI 8% 800,000,000 DINDING 8% 800,000,000 PLAFOND 7% 700,000,000 ATAP 10% 1,000,000,000 UTILITAS 7% 700,000,000 FINISHING 15% 1,500,000,000 TOTAL 10,000,000,000 TABEL KOMPONEN BIAYA STANDARD KOMPONEN GEDUNG NEGARA PONDASI 5% s/d 10% STRUKTUR 25% s/d 35 % LANTAI 5% s/d 10% DINDING 7% s/d 10% PLAFOND 6% s/d 8% ATAP 8% s/d 10% UTILITAS 5% s/d 8% FINISHING 10 s/d 15% TOTAL 100% TABEL BIAYA PEKERJAAN STANDARD BANGUNAN GEDUNG
  • 9. GROSS ESTIMATE Network Asset Management | API| METODE INDEKS HARGA Indeks harga merupakan angka perbandingan antara harga pada suatu waktu (bulan/tahun) tertentu terhadap harga pada waktu (bulan/tahun) yang digunakan sebagai dasar Berdasarkan data disamping maka perhitungan angka indeks adalah : Jawab : 1500/1300 x 100 = 115,38 jadi tahun 2004 mengalami kenaikan sebesar 15,38%
  • 10. GROSS ESTIMATE Network Asset Management | API| METODE ANALIASA HARGA SATUAN Dipilih bila volume total pekerjaan belum dapat ditentukan dengan pasti, tetapi biaya per unitnya (per m2, per m3) telah dapat dihitung, jadi tepat digunakan bila akan menghitung biaya total karena harga satuannya telah diketahui dengan jelas NO URAIAN SATUAN INDEKS BIAYA SATUAN(Rp) JUMLAH (Rp) A TENAGA KERJA 1 PEKERJA JAM 0.0669 3,265.00 218.43 2 MANDOR JAM 0.0335 4,920.00 164.82 JUMLAH TENAGA KERJA 383.25 B BAHAN 0 C PERALATAN 1 EXCAVATOR JAM 0.0335 250,036.00 8,376.21 2 DUMP TRUK JAM 0.1116 95,491.00 10,656.80 3 ALAT BANTU LS 1 150.00 150.00 JUMLAH PERALATAN 19,183.00 JUMLAH A+B+C 19,566.25 KEUNTUNGAN 10% 1,956.63 HARGA SATUAN PEKERJAAN GALIAN 21,522.88 HARGA SATUAN PEKERJAAN GALIAN
  • 11. JASA KONSULTASI Network Asset Management | API| Jasa keahlian profesi, Pekerjaan survei yang membutuhkan telaahan Tenaga Ahli - Konsultan Management - Konsultan Hukum -Konsultan Perizinan - Jasa Bantuan Tehnis - Jasa Penilaian dll Biaya langsung non personal Pajak Biaya langsung personal - Gaji Dasar - Biaya Sosial - Tunjangan ops - Biaya Kompensasi - Keuntungan (max 10 %) - Reimbursable (mis. Tiket peswat) - Fixed unit rate (mis. Sewa mobil) - Lumpsum (mis. Biaya survey) - Peralatan dan Operasional Kantor (sewa kantor, ATK dll) - Ppn - PpnBM - Pph
  • 12. JASA KONSULTASI Network Asset Management | API| - SBOM = SBOB/4.1 - SBOH = (SBOB/22)x1.1 - SBOJ = (SBOB/8)x 1.3 - Jasa Pengelolaan : 0.9% s/d 1.42% - Konsultan Pengawas/QS/Cost Controller : 2.00% s/d 2.30% - Konsultan Perencana : 3.02% s/d 3.42% - Manajemen Konstruksi : 2.48% s/d 2.89% - Konsultan Perijinan : maksimal 2% Keterangan : SBOB =Satuan Biaya Orang Bulan SBOM =Satuan Biaya Orang Minggu SBOH = Satuan Biaya Orang Hari SBOH = Satuan Biaya Orang Jam Perhitungan Biaya langsung personil Perhitungan Indeks Prosentase Jasa
  • 13. OWNER ESTIMATE Network Asset Management | API| MUDAH MURAH CEPAT AMAN WAJAR AMBIL SAMPLE WAJAR METODE PELAKSANAA WAJAR HARGA
  • 14. Network Asset Management | API| design by