SlideShare uma empresa Scribd logo
1 de 19
Baixar para ler offline
Bản Tin Tuần VietRees Số 68

   BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM
   Tuần 1 – Tháng 2/2009




       Becamex City Center tọa lạc tại phường Phú Hòa,
       TX Thủ Dầu Một, Bình Dương trên tổng diện tích 61.223 m2.
       Toàn khu bao gồm khối văn phòng Becamex Tower, khu nhà phố
       thương mại, khu phố chung cư cao tầng Horizon, cụm chung cư Sunrise,
       khối văn phòng khách sạn. Quy mô phục vụ cho khoảng 3.885 người cư trú
       và khoảng 17.912 người làm việc và khách vãng lai.


                                                                                                                                   www.becamex.com.vn

   Thị Trường Bất Động Sản Năm 2009: Ẩn Số Khó Lường .2
   12 Dự Án Đầu Tư Vào Bà Rịa - Vũng Tàu Được Cấp Phép Trong T1/2009 .3
   Đăng Ký Cấp Chứng Chỉ Môi Giới & Chứng Chỉ Định Giá Bất Động Sản .16

   02 Tình hình thị trường     05 Tin dự án bất động sản               09 Việt Nam trên thế giới                   16 Kiến thức về bất động sản
   02 Đầu tư nước ngoài        05 Các dự án mới                        10 Giá bất động sản & đất nền               17 Thị trường vật liệu xây dựng
   03 Công ty bất động sản     06 Nguồn cung dự án                     13 Giải pháp văn phòng cho thuê             17 Thị trường chứng khoán
   04 Pháp lý bất động sản     08 Dự báo xu hướng thị trường           14 Nhà bán & Cho thuê                       18 Liên kết tiện ích



                                                                                                                       Thống kê về bản tin
       Tài trợ chính         Biên tập bản tin     Đối tác phát triển bản tin            VietRees, thành viên của


                                                                                                                       Bản tin điện tử bất động sản
                                                                                                                       đầu tiên ở Việt Nam
                                                                                                                       Phát hành Thứ 7 hàng tuần
                                                                                                                       Hơn 100.000 lượt đọc/ tháng




Copy                                                                                                                    Copyright © VietRees 2007-2009
Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam                                                                                              Số 68 - Trang 2
                                                                     www.VietRees.com




TÌNH HÌNH THỊ TRƯỜNG
                                                 Những động thái lên kế hoạch đầu tư của một số doanh nghiệp cho thấy họ vẫn kỳ vọng vào sự sáng
 Thị trường địa ốc tìm cơ hội
                                                 sủa của thị trường bất động sản (BĐS), nhất là khoảng 6 tháng cuối năm 2009.
 hồi phục                                        Giám đốc một doanh nghiệp địa ốc cho rằng, năm 2009 những nhà đầu tư kinh doanh BĐS phải đối mặt
 Thanh Niên, 01/02/2009                          với nhiều khó khăn, bởi lẽ giá đất được ban hành tại TP.HCM có nơi tăng gấp đôi. Điều này sẽ khiến
                                                 việc đền bù giải tỏa khó khăn hơn, tiền sử dụng đất phải nộp cũng sẽ nhiều hơn gấp 2 lần. Những dự
                                                 án bắt đầu khởi động từ năm 2009 thì chắc chắn gặp khó khăn.
                                                 Bên cạnh đó, nếu như với các doanh nghiệp BĐS, tiền đền bù giải tỏa là chuyện đau đầu thường xuyên
                                                 thì đối với các nhà đầu tư thứ cấp, nộp thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng BĐS là điều họ phải
                                                 tính toán kỹ khi mua bán nhà đất từ năm nay. Trong tình hình sức mua trên thị trường BĐS đang giảm
                                                 mạnh và trước mắt chưa có dấu hiệu hồi phục, việc áp dụng thuế thu nhập từ chuyển nhượng BĐS
                                                 cũng tác động đến tâm lý các nhà đầu tư. Như thế, thị trường BĐS năm 2009 có ấm lên hay tiếp tục
                                                 nguội đi vẫn đang phụ thuộc khá lớn vào các chính sách thuế, tiền đền bù giải tỏa... dù lãi suất ngân
                                                 hàng đang giảm.


                                                 Nhiều chuyên gia cho rằng, trong bối cảnh nền kinh tế toàn cầu đang gặp khủng hoảng như hiện nay,
 Thị trường bất động sản năm
                                                 các doanh nghiệp đa quốc gia sẽ phải thận trọng hơn với các khoản chi tiêu, giảm thiểu người lao động
 2009: Ẩn số khó lường                           nước ngoài, tuyển lao động nước ngoài là người độc thân thay vì người có gia đình... cũng sẽ là tác
 Sài Gòn Giải Phóng, 05/02/2009                  nhân làm thay đổi nhu cầu về thuê nhà ở, diện tích căn hộ, địa điểm, tiêu chuẩn nhà ở. Đồng thời, áp
                                                 lực cạnh tranh từ các cao ốc văn phòng trên địa bàn hai thành phố lớn là Hà Nội và Tp.HCM sẽ gây
                                                 không ít khó khăn cho mảng thị trường này trong năm 2009. Trên thực tế, các chủ tòa nhà văn phòng
                                                 cho thuê đã nhận thấy rõ được sự cạnh tranh của nguồn cung trong tương lai. Vì thế họ buộc phải xem
                                                 xét lại để đưa ra mức giá cho thuê phù hợp với nhu cầu hơn. Ngoài những thay đổi trong lĩnh vực văn
                                                 phòng - căn hộ thì trong lĩnh vực dịch vụ khách sạn - du lịch cũng được dự báo sẽ giảm tỷ lệ cho thuê
                                                 phòng và giá phòng, đặc biệt là phân khúc cao cấp, do nhiều nguyên nhân tác.
                                                 Tính tới thời điểm này, tại Tp.HCM có rất ít các dự án được công bố bán ra thị trường, nguyên nhân
                                                 chính có thể là do chủ đầu tư đang có chiến lược đón đầu thị trường, thiết kế lại các căn hộ với diện tích
                                                 nhỏ hơn, giao thô và ít tiện ích hơn, kết thúc thời hoàng kim của loại căn hộ cao cấp. Bên cạnh đó, giá
                                                 trị BĐS rơi xuống thấp khiến các chủ đầu tư lo ngại và sẽ đưa ra nhiều chính sách mới để thu hút nguồn
                                                 cung nhằm duy trì doanh số bán hàng.
                                                 Các doanh nghiệp BĐS dự đoán, năm 2009 có thể nhiều nhà đầu tư nước ngoài sẽ rút khỏi Việt Nam
                                                 hoặc tạm dừng dự án của mình do tình hình suy thoái kinh tế toàn cầu. Thị trường BĐS có xu hướng đi
                                                 xuống, gây ra sự lúng túng và phân tâm cho tất cả mọi người tham gia. Tuy nhiên, tốc độ phát triển
                                                 chậm hơn so với dự tính của thị trường BĐS có thể là một yếu tố tích cực vì điều đó giúp thị trường
                                                 không rơi vào tình trạng cung vượt quá cầu. Mặc dù vậy, thị trường BĐS Việt Nam vẫn được xem là đầy
                                                 tiềm năng và mở ra nhiều cơ hội tốt. Nhưng để phát triển nó không những cần đòi hỏi sự nỗ lực, kinh
                                                 nghiệm của các nhà đầu tư mà còn cần cơ chế chính sách phù hợp để phát triển lành mạnh, ổn định,
                                                 bền vững, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và an sinh xã hội.

ĐẦU TƯ NƯỚC NGOÀI
                                                 Sau dự án resort tại Đà Nẵng, tập đoàn Life Resorts (Hà Lan) tiếp tục triển khai xây dựng dự án khu
 Life Resorts xây dựng khu nghỉ
                                                 nghỉ dưỡng cao cấp Life Wellnesss Resort Ninh Bình tại tỉnh Ninh Bình.
 dưỡng cao cấp ở Ninh Bình
                                                 Với kiến trúc đặc trưng của vùng Bắc Trung bộ, thiết kế của khu resort sẽ giống một ngôi làng Việt gồm
 Hà Nội Mới, 30/01/2009                          32 bungalow kiểu túp lều truyền thống, nhà xây bằng đá, tòa nhà 74 phòng, khu spa, hồ bơi, nhà hàng,
                                                 sân vườn, hồ sen, lối đi rải sỏi và nằm gần ngôi đền cổ Thái Vi 500 năm tuổi. Dự kiến resort Ninh Bình
                                                 sẽ đi vào hoạt động từ quý 2/2010.


                                                 Cty Sova Holdings Sdn Bhd (Malaysia) và Cty Thái Dương (Việt Nam) cùng hợp tác để phát triển khu
 Malaysia xây khu phức hợp tại
                                                 phức hợp rộng hơn 8 ha tại xã Phú Hội, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai với tổng vốn đầu tư khoảng
 Nhơn Trạch                                      47 triệu USD.
 TBKTSG, 02/02/2009                              Dự án Trung tâm thành phố Nhơn Trạch (Nhon Trach City Center) gồm hai cao ốc văn phòng 15 tầng,
                                                 bốn block căn hộ hạng B cao 13 tầng, một khu biệt thự, nhà liên kế, trung tâm mua sắm, thể thao và một
                                                 khách sạn 4 sao. Dự kiến sẽ khởi công dự án vào đầu tháng 4/2009 và hoàn thành vào năm 2012.


                                                 Tập đoàn La Perla International Living (Hà Lan) đã nhận được giấp phép đầu tư cho khu nghỉ dưỡng
 Thêm một khu nghỉ dưỡng tại
                                                 rộng 28 ha gần Hội An, tỉnh Quảng Nam. Dự án gồm 390 biệt thự và căn hộ cùng các công trình phụ trợ
 Quảng Nam
                                                 sẽ được khởi công vào quý 3/2009 và đưa vào hoạt động từng phần sau một năm.
 VietRees, 06/02/2009
                                                 Bên cạnh đó, tập đoàn cũng dự kiến sẽ xây thêm 100 căn biệt thự tại khu nghỉ dưỡng Bãi Tràm thuộc
                                                 xã Xuân Cảnh, huyện Sông Cầu, tỉnh Phú Yên vào tháng 03/2009 và sẽ hoàn thành vào năm 2010 với
                                                 số vốn đầu tư khoảng 80 triệu USD.

                                                 Phát biểu của VietRees về bản tin:
                                                 Với sứ mệnh của VietRees là góp phần giúp minh bạch hóa thông tin thị trường bất
    Đăng ký nhận bản tin                         động sản Việt Nam, bản tin này được chúng tôi cung cấp hàng tuần đến các đối tác, nhà
                                                 tài trợ, khách hàng, thành viên (có đăng ký), nội bộ VietRees cùng các cá nhân tổ chức
    miễn phí, gửi email đến                      có quan tâm nhằm mục đích tham khảo. Chúng tôi luôn cố gắng ở mức cao nhất với tất
    marketnews@VietRees.com                      cả sự cẩn trọng cần thiết, tuy nhiên vẫn không thể đảm bảo chính xác toàn bộ các thông
                                                 tin được đăng tải trên bản tin này. Bạn đọc có thể tham khảo thêm qua trang web
    Tài trợ và quảng cáo                         www.VietRees.com. Các cá nhân và tổ chức khi trích dẫn và đăng lại thông tin từ bản tin
    Tel: (08) 3948 5574                          này vui lòng ghi rõ nguồn VietRees. VietRees trân trọng gửi lời cảm ơn đến các đơn vị
                                                 tài trợ và toàn thể quý đọc giả. Chúng tôi mong tiếp tục nhận được sự ủng hộ và góp ý
                                                 của quý đọc giả nhằm cải tiến và phát triển bản tin này. Phòng thông tin thị trường.


Đơn vị tài trợ:
Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam                                                                                                 Số 68 - Trang 3
                                                                        www.VietRees.com




   Vốn FDI vào Việt Nam trong
   tháng 1/2009 so với cùng kỳ
   năm ngoái
   Nguồn: Cục Đấu tư Nước ngoài
                                                                                                                    Cục Đầu tư Nước ngoài dự báo năm
                                                                                                                    2009 và 2010 sẽ là năm khó khăn đối với
   Tính chung cả vốn cấp mới và tăng                                                                                thu hút FDI của Việt Nam do tác động của
   thêm trong tháng 01/2009, cả nước                                                                                cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu.
   đã thu hút được 185 triệu USD vốn
   đầu tư đăng ký, bằng 11% so với
                                                                                                                    Mặc dù vậy, triển vọng đầu tư trung và dài
   tháng 01/2008. FDI cấp mới tuy tăng
                                                                                                                    hạn của Việt Nam hiện vẫn được các nhà
   43% về số dự án nhưng chỉ bằng 10%
                                                                                                                    đầu tư đánh giá rất khả quan.
   về tổng vốn đăng ký. Lượng vốn tăng
   thêm cũng giảm rõ rệt. Vốn giải ngân
   cũng giảm so với cùng kỳ, chỉ bằng
   78,9%.

   12 dự án đầu tư vào tỉnh Bà                   Tên dự án                            Chủ đầu tư                             Vốn đầu tư           Địa điểm
   Rịa - Vũng Tàu được cấp                       KDL Saigon Atlantis Hotel            Cty TNHH Winvest Invesment Việt        4,1 tỷ USD           Vũng Tàu
                                                                                      Nam
   phép trong tháng 01/2009
                                                 Cảng Sài Gòn - Thép Việt             Cty CP thép Thép Việt                  1.925 tỷ VNĐ         H. Tân
   VietRees tổng hợp                                                                                                                              Thành
                                                 Khu nhà ở Tuấn Hùng                  Cty TNHH Tuấn Hùng                     3.607 tỷ VNĐ         TX. Bà Rịa
   Có đến 8/12 dự án là đầu tư vào lĩnh          KĐT Châu Đức                         Cty CP Sonadezi                        1.237 tỷ VNĐ         Châu Đức
   vực bất động sản, chủ yếu là các khu          Nhà máy SX chăn len                  Cty TNHH Boomin Vina                   10 triệu USD         Tân Thành
   nghỉ dưỡng, khách sạn, nhà ở.
                                                 KĐT mới Tóc Tiên                     Cty TNHH Phát triển đô thị Charm       600 triệu USD        Tân Thành
   Khoảng 5,113 tỷ USD là vốn đầu tư
                                                 TTTM Thái Dương                      Cty TNHH Thái Dương                    10 triệu USD         Vũng Tàu
   nước ngoài với 7 dự án và 5 dự án có
   vốn đầu tư trong nước với tổng vốn            Khu Nhà ở công nhân Posco VN         Cty TNHH Posco Việt Nam                3 triệu USD          Tân Thành
   đầu tư 7.967 tỷ đồng.                         Hệ thống cáp quang biển Liên Á       Cty Thông tin Viễn thông Điện lực      994 tỷ VNĐ           Vũng Tàu
                                                 The AJ Vietstar Mixed-Use Complex    Cty TNHH Xây dựng và Phát triển AJ     200 triệu USD        Vũng Tàu
                                                 Project                              Vietstar
                                                 Vườn thú hoang dã Safari và KDL      Cty CP ĐT vườn thú hoang dã và KDL     500 triệu USD        Xuyên Mộc
                                                 nghỉ dưỡng Bình Châu                 nghỉ dưỡng Bình Châu Việt Nam
                                                 KDL ST Bãi Nhã - Bãi Dương           Cty TNHH Hồng Bàng Phương Đông         204 tỷ VNĐ           Côn Đảo


 TIN CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN
                                                  Cty CP Xây dựng và Kinh doanh địa ốc Hòa Bình vừa trúng thầu thi công bê tông cốt thép và hoàn thiện
 Hoà Bình trúng thầu dự án nhà
                                                  2 tòa nhà G và H cao 23 tầng thuộc khu Residences của dự án Kenton Residences với tổng trị giá hợp
 ở Kenton Residences                              đồng là 220 tỷ đồng. Khu phức hợp Kenton Residences rộng 9,1 ha tọa lạc tại xã Phước Kiểng, huyện
                                                  Nhà Bè, Tp.HCM do Cty Dịch vụ Sản xuất và Thương mại Tài Nguyên làm chủ đầu tư.
 VietRees, 23/01/2009

                                                  Sàn giao dịch BĐS Viglacera vừa được Tổng Cty Thủy tinh và gốm xây dựng Viglacera khai trương vào
 Sàn giao dịch bất động sản
                                                  sáng 04/02/2009 tại tầng 2, tòa nhà Viglacera, số 1 đường Láng - Hòa Lạc, Tp. Hà Nội.
 Viglacera chính thức ra mắt
                                                  Với tổng diện tích khoảng 400 m2, sàn giao dịch Viglacera hoạt động trên các lĩnh vực như tư vấn hỗ
 Kinh Tế Đô Thị, 05/02/2009
                                                  trợ pháp lý, thủ tục hành chính, môi giới, định giá, cho thuê, mua, bán bất động sản v.v...

                                                  Theo thông tin từ Cty CP BĐS Dầu khí (Petrowaco), thuộc Tập đoàn Dầu khí Quốc gia Việt Nam
 Petrowaco khởi động đầu năm
                                                  (PetroVietnam), Cty đã nhận được giấy phép đầu tư dự án Khu nhà ở cao cấp Dầu khí Hoà Bình được
 VietRees, 05/02/2009                             xây dựng bên hồ Đồng Chanh, thuộc xã Nhuận Trạch, huyện Lương Sơn, tỉnh Hoà Bình. Dự án rộng
                                                  58,3 ha gồm các hạng mục: Trung tâm thương mại, khách sạn, văn phòng cho thuê, khu công viên vui
                                                  chơi giải trí… và 130 căn biệt thự sinh thái. Giai đoạn 1 bắt đầu từ quý 1/2009 - quý 4/2011 với các khâu
                                                  giải phóng mặt bằng, xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật và các công trình dịch vụ cùng một phần
                                                  biệt thự, nhà vườn. Giai đoạn 2, từ quý 1/2012 sẽ triển khai phần còn lại của dự án.
                                                  Ngoài ra, dự án tổ hợp chung cư, văn phòng thương mại tại 97 Láng Hạ, Q. Đống Đa, Tp. Hà Nội sẽ
                                                  được Công ty triển khai xây dựng từ năm 2009 và đưa vào hoạt động từ quý 2/2011. Theo thiết kế, cao
                                                  ốc cao 27 tầng và 3 tầng hầm được xây dựng trên khu đất 4.300 m2, 5 tầng dưới của toà nhà dành cho
                                                  hạng mục công trình công cộng, các tầng còn lại là căn hộ nhà ở.
                                                  Ngày 04/02/2009, Xí nghiệp xây dựng số 1 trực thuộc Cty CP Phát triển nhà Bà Rịa - Vũng Tàu
 Khởi công xây dựng lô B chung
                                                  (Hodeco) đã khởi công xây dựng lô B dự án Chung cư 18 tầng tại 197-199 Nam kỳ Khởi Nghĩa, P.3, Tp.
 cư 18 tầng                                       Vũng Tàu do Công ty làm chủ đầu tư.
 VietRees, 06/02/2009
                                                  Khu chung cư gồm 2 lô (lô A đã hoàn thành) với hơn 1.000 căn hộ. Dự kiến quý 3/2011 sẽ hoàn thành
                                                  lô B với vốn đầu tư là 314 tỷ đồng.




Đơn vị tài trợ:
Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam                                                                                              Số 68 - Trang 4
                                                                    www.VietRees.com




PHÁP LÝ BẤT ĐỘNG SẢN
                                                UBND Tp. Hà Nội đã phê duyệt phương án mới về giá bán nhà ở riêng lẻ tại vị trí mặt đường, mặt phố
Quy định mới về giá nhà đất
                                                có khả năng sinh lợi cao và nhà ở có diện tích vượt hạn mức trên địa bàn thành phố. Quy định được
thuộc sở hữu nhà nước tại                       thực hiện thống nhất ở địa bàn Hà Nội trước khi mở rộng và địa bàn Hà Tây (cũ).
Hà Nội                                          Về giá nhà, Thành phố tiếp tục thực hiện theo quy định tại nghị định 61/CP, riêng giá đất cũng được tính
Tuổi Trẻ, 01/02/2009                            mức giá tại thời điểm 31/12/2004 nhưng nhân với hệ số k = 1,5 (tăng thêm 50% so với mức cũ). Các
                                                trường hợp ký hợp đồng mua bán nhà sau 25/09/2007 sẽ phải chịu mức giá tăng 50% như nêu trên.
                                                Đối với các trường hợp vượt hạn mức đất ở, phần diện tích vượt sẽ áp dụng mức thu 100% theo giá đất
                                                được công bố hằng năm của Thành phố.


                                                Các công trình xây dựng trong bốn ô phố trước hội trường Thống Nhất (Tp.HCM) sẽ phải tuân thủ
Trước hội trường Thống Nhất
                                                những quy định về kiến trúc, khoảng lùi không gian và tầng cao, theo một dự thảo quy chế mà Sở Quy
chỉ được xây tối đa 8 tầng                      hoạch và Kiến trúc vừa trình UBND Tp.HCM với mục đích tôn tạo, bảo vệ cảnh quan. Quy chế sẽ áp
                                                dụng cho tất cả tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước có liên quan đến hoạt động xây dựng và quản lý
TBKTSG, 02/02/2009
                                                kiến trúc đô thị trong bốn ô phố này.
                                                Cụ thể như sau: (1) Ô phố thứ nhất giới hạn bởi đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa - Nguyễn Thị Minh Khai -
                                                Pasteur - Alexandre de Rhodes có diện tích 15.110 m2; mật độ xây dựng tối đa 50 - 60%; khuyến khích
                                                công trình có mái ngói; tầng cao của công trình từ 3 - 8 tầng tùy từng lô đất. (2) Ô phố thứ hai giới hạn
                                                bởi đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa - Hàn Thuyên - Pasteur - Nguyễn Du có diện tích 14.849 m2; công trình
                                                xây dựng tùy thuộc vào vị trí mà sẽ có chiều cao từ 3 - 8 tầng; nơi đây sẽ là các công trình hỗn hợp. (3)
                                                Ô phố thứ ba giới hạn bởi đường Pasteur - Nguyễn Thị Minh Khai - Phạm Ngọc Thạch - Alexandre de
                                                Rhode có diện tích 18.189 m2; tầng cao tối đa là 8 tầng; nơi đây là khu phố thương mại, dịch vụ và nhà
                                                ở. (4) Ô phố thứ tư giới hạn bởi đường Pasteur - Hàn Thuyên - Công xã Paris - Nguyễn Du có diện tích
                                                14.245 m2; tùy vị trí lô đất mà các công trình bị giới hạn chiều cao ở mức 3, 5, 7 hoặc 8 tầng; nơi đây sẽ
                                                là khu phố có chức năng thương mại, dịch vụ, nhà ở với dạng công trình hỗn hợp.


                                                Một trong những nội dung đáng chú ý trong quy định mới về phí xây dựng công trình sản xuất, kinh
Muốn xây nhà phải nộp 0,5%
                                                doanh, nhà ở trên địa bàn Thủ đô mà UBND Tp. Hà Nội vừa ban hành là “Công trình nhà ở do tổ chức,
phí xây dựng                                    cá nhân đầu tư tại các quận nội thành Hà Nội và Hà Đông phải nộp phí bằng 0,5% chi phí xây dựng.
                                                Công trình tại các huyện thuộc Hà Nội (cũ) và Quốc Oai, Hoài Đức, Thạch Thất, Đan Phượng, Thường
VietRees, 04/02/2009
                                                Tín, Sơn Tây nộp mức phí bằng 0,2%; các huyện còn lại nộp mức phí bằng 0,1% phí xây dựng”.
                                                Đối với công trình sử dụng làm trụ sở, cơ sở sản xuất, kinh doanh dịch vụ (như: khách sạn, văn phòng
                                                cho thuê, cửa hàng, nhà ở để bán...) ngoài việc phân theo khu vực như trên, mức phí còn được phân
                                                theo nhóm dự án (dự án nhóm A, B, C) với mức thu thấp nhất từ 0,2% đến 2% chi phí xây dựng. Chủ
                                                đầu tư sẽ phải nộp phí này trước khi nhận giấy phép xây dựng hoặc quyết định giao hoặc cho thuê đất.
                                                Đối với các công trình bảo vệ an ninh quốc phòng, thuộc bí mật Nhà nước, tôn giáo, xây dựng theo lệnh
                                                khẩn cấp hoặc thuộc lĩnh vực giáo dục, y tế, văn hóa hưởng chính sách xã hội hóa không phải nộp phí
                                                xây dựng.




                                      www.VietRees.com

                                           Trang thông tin
                                  thị trường bất động sản
                               chuyên nghiệp tại Việt Nam



                                                      từ năm 2006




                                         Góp phần giúp minh bạch hóa thông tin thị trường bất động sản


Đơn vị tài trợ:
Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam                                                                                                              Số 68 - Trang 5
                                                                          www.VietRees.com



TIN DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN
                                                    UBND Tp. Hà Nội vừa ban hành quyết định xây dựng khu sân golf, công trình phụ trợ và biệt thự tại Sóc
 Phê duyệt quy hoạch sân golf
                                                    Sơn với tổng diện tích quy hoạch khoảng 130 ha. Phía tây nam cửa dự án giáp khu đền Sóc, phía tây
 Sóc Sơn                                            giáp khu dân cư Hồng Kỳ, phía bắc giáp núi Một và hồ Tân Yên, phía đông giáp khu dân cư núi Dài.
 Hà Nội Mới, 03/02/2009
                                                    Cty CP Đầu tư dịch vụ vui chơi giải trí - thể thao Hà Nội là đơn vị lập quy hoạch dự án.


                                                    Ngày 02/02/2009, Cty TNHH Hồng Quang đã tổ chức lễ khởi công xây dựng khu du lịch 5 sao mang tên
 Xây dựng khu du lịch 5 sao tại
                                                    Crown Land Long Hải tại đồi Thủy Tiên, thị trấn Long Hải, huyện Long Điền, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, với
 Long Hải                                           tổng diện tích trên 5ha.
 Tuổi Trẻ, 03/02/2009
                                                    Khu du lịch gồm các hạng mục công trình 100 phòng khách sạn, 80 bungalow, 41 biệt thự, spa, sân
                                                    tennis, cầu tàu du lịch, hồ bơi… với tổng vốn đầu tư 386 tỷ đồng. Dự kiến khu du lịch sẽ chính thức đón
                                                    khách vào năm 2010.


                                                    Dự án Tổ hợp khách sạn Dầu khí Việt Nam do Tập đoàn Dầu khí Quốc gia Việt Nam làm chủ đầu tư đã
 Khởi công tổ hợp khách sạn 5
                                                    được khởi công vào sáng 03/02/2009.
 sao Dầu khí Việt Nam
                                                    Tổ hợp khách sạn - văn phòng - căn hộ cao cấp theo chuẩn quốc tế được xây dựng trên khu đất có diện
 TBKTVN, 04/02/2009
                                                    tích 3,82 ha tại xã Mễ Trì, huyện Từ Liêm, Tp.Hà Nội với tổng vốn đầu tư trên 7.450,8 tỷ đồng, bao gồm
                                                    3 khối: khách sạn 5 sao cao 30 tầng, khối căn hộ cao cấp cao 30 tầng và khối văn phòng cho thuê cao
                                                    24 tầng (mỗi khối nhà đều có 2 tầng hầm). Dự kiến công trình sẽ hoàn thành vào quý 4/2011.


                                                    Cty CP Xây dựng U&I đã khởi công xây dựng đơn nguyên A1 cao 5 tầng thuộc khu lưu trú khu công
 Khởi công xây dựng khu lưu
                                                    nghiệp Long Hậu tại tỉnh Long An trên diện tích đất 5,3 ha vào sáng ngày 03/02 vừa qua.
 trú dành cho công nhân
                                                    Dự án do Cty CP Long Hậu làm chủ đầu tư, bao gồm khối nhà ở căn hộ cao tầng và 4 đơn nguyên nhà
 VietRees, 04/02/2009
                                                    lưu trú tập thể cao 5 tầng, với vốn đầu tư khoảng 56 tỷ đồng.


  Thông tin về một số dự án lớn đang triển khai ở khu vực Mỹ Đình, Hà Nội
    Tên dự án                    Chủ đầu tư                                                   Vốn đầu tư                                               Quy mô
   Keangnam Hanoi Landmark       Tập đoàn Keangnam (Hàn Quốc)                                  918 căn hộ, khách sạn 5 sao, văn phòng loại A,          Đang xây dựng
   Tower                                                                                       TTTM
   Indochina Plaza Hanoi         Cty Indochina Land                                            300 căn hộ, 17.889 m2 văn phòng, TTTM                   Đã khởi công
   KS 5 sao JW Marriott          Cty Bitexco                                                   450 phòng, TT mua sắm - giải trí                        Đang xây dựng
   CEO Tower                     Cty CP Đầu tư C.E.O                                           18.000 m2                                               Xong phần thô
   Apex Tower                    Cty CP Tòa nhà Cavico Việt Nam                                20.000 m2                                               Đang làm móng
   Nam Đàn Plaza                 Tổng Cty Điện lực Dầu khí Việt Nam (PVFC Power) và Cty        KS 5 sao, TTTM - tài chính, khu vui chơi giải trí cao   Đang xây dựng
                                 CP dịch vụ Xuyên Thái Bình Dương                              cấp, văn phòng cho thuê
   Khu phức hợp Cổng Tây Hà      Cty TNHH Orix-Uol Inverstments (Nhật Bản - Singapore) và      1.000 căn hộ, cao ốc văn phòng, 300 phòng KS,           Chưa xây dựng
   Nội                           TCty Thuỷ tinh và gốm xây dựng Việt Nam (Viglacera)           trung tâm mua sắm
   Hanoi Plaza Hotel             Tập đoàn Charmvit (Hàn Quốc)                                  360 phòng, 54.000 m2 văn phòng                          Đang xây dựng
   Crowne Plaza                  Tập đoàn Intercontinental Hotel Group và Cty TNHH TM Trần 380 phòng khách sạn, tháp căn hộ, văn phòng                 Đang xây phần
                                 Hồng Quân                                                                                                             thân
   PetroVietnam Complex          Tập đoàn Dầu khí Việt Nam (PVN)                               500 phòng khách sạn 5 sao, 30.000 m2 văn phòng          Mới khởi công
                                                                                               hạng A và 700 căn hộ cao cấp
  VietRees tổng hợp. Các cty bất động sản có thể liên hệ VietRees để cập nhật miễn phí thông tin về dự án, tình trạng dự án lên bản tin này. Liên hệ nhanh (08) 3948 5574


DỰ ÁN MỚI
Chú thích: CC = Chung cư, COCH = Cao ốc căn hộ, COVP = Cao ốc văn phòng, KĐT = Khu đô thị, KNO = Khu nhà ở, KDC = Khu dân cư, KDL = Khu du lịch, KTĐC = Khu
tái định cư, KBT = Khu biệt thự, KS = Khách sạn, KND = Khu nghỉ dưỡng, KPH = Khu Phức Hợp, TTTM = Trung Tâm Thương Mại.

Dự án bất động sản tiêu biểu công bố trong 2 tuần qua*
                                                    Tuần 4 tháng 1/2009                                         Tuần 1 tháng 2/2009
                                                    Khách sạn Sài Gòn Givral (Phú Nhuận)
 Tp.HCM
                                                                                                                KDL Crown Land Long Hải (BR-VT)
                                                    KDL - nghỉ dưỡng Mũi Né (Phan Thiết)
 Các tỉnh khác
                                                                                                                Tổ hợp khách sạn Dầu khí Việt Nam (Hà Nội)
                                                                                                                KND Life Wellnesss Resort Ninh Bình (Ninh Bình)
                                                                                                                Nhon Trach City Center (Đồng Nai)
                                                                                                                KND La Perla (Quảng Nam)

Dự án bất động sản tiêu biểu được cấp phép xây dựng tại Tp.HCM*
                                                    Tháng 1/2009                                                Tháng 2/2009
                                                    KPH Nguyễn Cư Trinh (Q.1)
 Nhà ở, căn hộ và khu dân cư

DỰ ÁN KÊU GỌI ĐẦU TƯ
Các dự án bất động sản kêu gọi đầu tư có đăng tải trên bản tin Đầu tư Bất động sản Việt Nam trên trang web VietRees
tại địa chỉ http://www.vietrees.com/index.php?navi=information&cat_id=180


Đơn vị tài trợ:
Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam                                                                                                           Số 68 - Trang 6
                                                                          www.VietRees.com




NGUỒN CUNG DỰ ÁN
Dành Cho Các Nhóm Đối Tượng Khách Hàng Có Nhu Cầu Khác Nhau
 Nhà ở dành cho công nhân
     Địa điểm                                      Tên dự án                                                             Chủ đầu tư
     KP1, Linh Trung, Thủ Đức, Tp.HCM              2 block CC 5 tầng cho công nhân                                       Tổng Cty XD Sài Gòn
     Tiền Giang                                    CC 5 tầng dành cho CB, CNV của Cty CP Hùng Vương                      Cty CP Hùng Vương
                                                   vừa được đưa vào sử dụng. Cty tiếp tục đề nghị UBND
                                                   tỉnh Tiền Giang bố trí một khu đất rộng 5.000m2 để xây
                                                   dựng thêm CC dành cho công nhân với vốn đầu tư khoảng
                                                   100 tỷ đồng.
     Mỹ Xuân, Tân Thành, Bà Rịa - Vũng             Khu chung cư dành cho NLĐ vừa được đưa vào hoạt                       Cty CP Giấy Sài Gòn
     Tàu                                           động. GĐ 2 của chung cư sắp được triển khai với quy mô
                                                   8 tầng.
     Xã Kim Chung (Đông Anh)                       4/10 block nhà cao 5 tầng thuộc dự án nhà ở cho công                  Cty CP ĐT XD Hà Nội (Hancic)
                                                   nhân đã hoàn thành. Các block nhà còn lại sẽ được hoàn
                                                   thành vào T12/2008.
     Hà Nội                                        4/16 block của dự án nhà ở dành cho công nhân KCN                     Tổng Cty CP XNK XD Vinaconex
                                                   Thăng Long được đã bàn giao đưa vào sử dụng.
     Cụm Công Nghiệp Hải Sơn (xã Đức               Khu nhà ở rộng 7.000 m2 (380 phòng) dành cho 1.500                    Cty TNHH Dệt Đông Quang
     Hòa Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An)          công nhân của Cty TNHH Dệt Đông Quang tại vừa đưa                     (02/10/2008)
                                                   vào sử dụng. Tổng vốn đầu tư xây dựng là 20 tỷ đồng.
     Khóm 5, P.8, thị xã Vĩnh Long                 CC 4 tầng phục vụ CB-CNV, quân nhân chuyên nghiệp...                  UBND tỉnh Vĩnh Long đã phê duyệt
                                                   với vốn đầu tư trên 37 tỷ đồng                                        (03/10/2008)
     Huyện Nhà Bè và Q.9, Tp.HCM                   Nhà lưu trú Hiệp Phước và 1 block CC ở Q.9 dành cho                   UBND Tp.HCM chỉ đạo (22/01/2009)
                                                   hơn 1.600 công nhân KCN Hiệp Phước và Khu công nghệ
                                                   cao.
     Phường Bắc Lý, Tp. Đồng Hới, tỉnh             4 block nhà chung cư cao 3 tầng (204 phòng) dành cho                  Cty TNHH Đại Phong (04/02/2009)
     Quảng Bình                                    gần 1.000 công nhân Nhà máy may XK Hà Quảng và KCN
                                                   Tây Bắc Đồng Hới với giá thuê là 100.000
                                                   đồng/tháng/người vừa được đưa vào sử dụng sau Tết Kỷ
                                                   Sửu.
 VietRees tổng hợp. Các công ty bất động sản có thể liên hệ VietRees để cập nhật miễn phí thông tin về dự án, tình trạng dự án lên bản tin này. Liên hệ nhanh (08) 3948
 5574




                       Hãy cung cấp và chia sẻ thông tin thị trường bất động sản
                       với VietRees chúng tôi nhằm góp phần giúp minh bạch hóa
                         thông tin thị trường bất động sản Việt Nam. [VietRees]




Đơn vị tài trợ:
Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam                                                                                         Số 68 - Trang 7
                                                                      www.VietRees.com




 Nhà ở Xã Hội Dành Cho Tái Định Cư Hay Người Dân Có Thu Nhập Trung Bình Thấp
 VietRees nhiệt liệt hoan nghênh và ủng hộ các cấp chính quyền và các đơn vị chủ đầu tư có quan tâm xây dựng đầu tư bất động sản dành phục vụ
 cho các đối tượng nhà ở xã hội, người có thu nhập trung bình và thấp.
     Địa điểm                    Tên dự án                                               Chủ đầu tư – Đơn vị thực hiện
     Tp.HCM                      Khoảng 184.000 căn hộ thuộc chương trình đầu tư         Được trình gửi Chính phủ đề nghị phê duyệt (30/09/2008)
                                 xây dựng nhà ở xã hội giai đoạn 2009 - 2015, tổng số
                                 vốn đầu tư khoảng 49.000 tỷ đồng.
                                 Dự án căn hộ dưới 400 triệu đồng/căn.                   Các tập đoàn Hàn Quốc, Trung Quốc…
     Quận 12                     CC Thới An - 1.000 căn hộ.                              Cty Địa ốc Sài Gòn - Gia Định và Cty Hòa Bình Phú Yên.
                                 Khoảng 10.000 căn hộ.                                   Cty XD số 8 (CIC8).
                                 Xây dựng nhà ở dành cho người có thu nhập thấp.         Quỹ Phát triển nhà Tp.HCM.
                                 1.500 căn hộ, 500 - 700 triệu/căn.                      Cty TNHH Địa ốc Đất Lành.
                                 CC Thạnh Lộc, 238 căn trên diện tích 6.600 m2.          Chuẩn bị khởi công.
                                 Cụm CC 6 tầng – 176 căn hộ                              Cty TNHH 1 TV Phát triển và kinh doanh nhà xây dựng
     Quận 12 + Gò Vấp            Khoảng 700 căn hộ TĐC                                   Cty TNHH 1 TV Phát triển và kinh doanh nhà xây dựng
                                 Phục vụ tái định cư cho người dân của dự án kênh        UBND Q.Gò Vấp và Cty Dịch vụ công ích quận Gò Vấp mua
                                 Tham Lương - Bến Cát - rạch Nước Lên.                   lại quỹ nhà thuộc CHCC Phú Gia Hưng, Dương Quảng
                                                                                         Hàm, P.15, Q.Gò Vấp và CC Đông Hưng Thuận 1, 2 tại
                                                                                         Q.12
     Gò Vấp                      50% quỹ nhà tại khu CC The Splendor.                    Cty TNHH Thanh Nhựt và Cty CP Tân Kỷ.
                                 462 căn hộ thuộc chung cư Khang Gia 3 sẽ dành cho       Cty CP Đầu tư - Phát triển Địa ốc Khang Gia (27/10/2008)
                                 nhu cầu tái định cư.
     Quận 2                      384.019m2 phục vụ TĐC, dự án KĐTM Thủ Thiêm.            UBND Tp.HCM dành diện tích đất cho việc xây dựng khu
                                                                                         TĐC
     An Phú, Bình Khánh          KTĐC 1.900 căn hộ.                                      Keppel Land và Cty Tiến Phước.
     An Phú, Bình Khánh          1.844 căn hộ tái định cư đã được khởi công.             Cty TNHH Trung tâm Nam Rạch Chiếc (28/11/2008)
     Bình Chánh                  KDC Vĩnh Lộc B, phục vụ TĐC.                            UBND Tp.HCM tạm ứng 50,5 tỷ thực hiện dự án.
     Tân Kiên                    KTĐC tại xã Tân Kiên.                                   UBND H.Bình Chánh và Cty CP ĐT Trường ĐH Hùng
                                                                                         Vương xây dựng.
                                                                                         Liên minh HTX Thành phố
     Lê Minh Xuân                Dự án nhà ở - 67,49 ha.
     Bình Thạnh - P.22           500 căn hộ.                                             Cty XD số 5.
     Củ Chi                      KTĐC rộng 55,24 ha, KDC-CN Đông Nam Củ Chi.             UBND Tp.HCM đã phê duyệt.
     Bình Tân                    CC Hai Thành 1 – 352 căn hộ.                            Cty Hai Thành hoàn thành vào đầu năm 2010.


     Quận 8 – P.11               CC số 99 Bến Bình Đông - nhà ở xã hội.                  Cty CP Địa ốc Chợ Lớn làm chủ đầu tư.
     Nhà Bè                      Khu TĐC phục vụ dự án KĐT mới Nhơn Đức - Phước          UBND TP đã ban hành quyết định thu hồi các khu đất tại xã
                                 Kiển.                                                   Phước Kiển, Nhơn Đức và Phước Lộc để xây dựng khu
                                                                                         TĐC
     Thủ Đức                     CC Trường Thọ - 220 căn hộ dành cho người TNT.          HTX nhà ở Bách Niên Gia xây dựng (03/12/2008)
                                 KTĐC tại số 7/4A Kha Vạn Cân.                           Cty Quản lý nhà Q.1 xây dựng.


 VietRees tổng hợp. Thông tin mang tính tham khảo vì thực tế triển khai có thể thay đổi hay khác biệt




Giới thiệu về VietRees http://www.vietrees.com/index.php?navi=about
Các dịch vụ VietRees http://www.vietrees.com/download/intro/VietRees_Credentials_InBrief_6slides_Jun08.pdf


Đơn vị tài trợ:
Số 68 - Trang 8
                                                                        www.VietRees.com
Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam




DỰ BÁO XU HƯỚNG THỊ TRƯỜNG
Ghi chú: Thông tin dự báo thị trường chỉ được VietRees cập nhật 4 kỳ một lần (sau 1 tháng)


                                                  Tình hình giao dịch bất động sản căn hộ, nhà phố và đất nền dự án trong tháng 12 tiếp tục
Xu hướng chung
                                                  diễn tiến theo chiều hướng giảm. Theo đúng dự báo của VietRees là trong tháng 12 và
thị trường Tp.HCM
                                                  trước Tết Âm Lịch, giá nhà đất có thể tiếp tục giảm với mức giảm khoảng -5% mỗi tháng.
                                                  Năm 2009 khuynh hướng giá bất động sản rất khó có thể diễn biến theo chiều hướng tăng.
                                                  Tỷ lệ giao dịch thành công vào dịp cuối năm trong tháng 12 có nhỉnh hơn so với các tháng
                                                  trước, tuy nhiên cũng chỉ tập trung ở phân khúc nhà phố và căn hộ có giá trị thấp. Đối với
                                                  phân nhóm căn hộ cao cấp, tỷ lệ giao dịch thành công khá thấp và không đáng kể. Lượng
                                                  kiều hối cuối năm nay giảm mạnh, do đó đã không đổ vào bất động sản như mọi năm mà
                                                  dành cho sản xuất hoặc trả nợ.
                                                  Tình hình tín dụng khó khăn, tình trạng giảm phát của nền kinh tế và đã đến thời kỳ đáo hạn
                                                  các hợp đồng vay thế chấp bằng bất động sản nên có nhiều bất động sản đã và đang được
                                                  bán ra với mức giá khá thấp, thấp hơn so với mức giá bán ra ban đầu của chủ đầu tư. Tổng
                                                  dư nợ cho vay bất động sản chiếm gần 10% tổng dư nợ của toàn hệ thống ngân hàng nên
                                                  ngân hàng đòi nợ, dẫn đến nhiều chủ đầu tư, nhà đầu tư phải bán dự án, bán sản phẩm của
                                                  mình với giá rẻ. Nhiều doanh nghiệp BĐS bị thiếu tiền mặt để duy trì hoạt động và rất khó
                                                  vay thêm tiền ngân hàng. Mặt khác có thể thấy hiện nay một số ngân hàng đã ký gửi bán
                                                  các bất động sản cao cấp được thế chấp của khách hàng và gia hạn nợ để khách hàng có
                                                  thời gian bán bất động sản thanh toán hợp đồng vay.
                                                  Nguồn cung căn hộ thuộc phân khúc trung bình thấp khá hạn chế, nên thị trường thuộc phân
Thị trường căn hộ
                                                  khúc này cũng không có chuyển biến gì so với tháng trước. Có nhiều trường hợp săn lùng
                                                  bất động sản căn hộ cao cấp với giá rẻ của những người bán tháo bất động sản. Thị trường
                                                  đồng thời cũng xuất hiện tình trạng thăm dò giá của người bán thông qua giá bán niêm yết
                                                  rất thấp nhưng chưa thực sự muốn bán vì bán ra sẽ lỗ rất nhiều, còn để giá cao (tuy có lỗ ít)
                                                  nhưng khó hoặc không thể bán được vào lúc này.
                                                  Căn hộ cao cấp có thể được xem là khá ế ẩm, đặc biệt nhiều căn hộ tại khu Phú Mỹ Hưng
                                                  và nhiều khu khác tại Quận 2, Quận 7 tuy giá đã giảm rất mạnh (>50%) tuy nhiên cũng rất ít
                                                  người mua. Với các diễn biến thị trường hiện tại, VietRees dự báo sau Tết Âm Lịch, giá các
                                                  căn hộ cao cấp sẽ tiếp tục đi xuống.
                                                  Dù giá đất nền dự án đã xuống thấp nhưng vẫn còn rất xa với những người có nhu cầu thực
Thị trường đất nền dự án
                                                  sự về nhà ở nên giao dịch cũng rất thấp. Nếu có nhu cầu về nhà ở thực sự những người
                                                  này sẽ chọn mua căn hộ hoặc nhà phố chứ không mua đất nền, do đó giao dịch vẫn rất
                                                  chậm.
                                                  Nhiều dự án đất nền của ở Q. 7, Nhà Bè có nơi đã giảm 60% nhưng giao dịch thành công
                                                  vẫn rất hiếm. Nhiều nhà đầu tư thì lo lắng không biết khả năng bán lại ra sao trong tình hình
                                                  kinh tế khó khăn và thị trường đóng băng như hiện nay.
                                                  Nhiều công ty trước đây mở rộng đầu tư kinh doanh bất động sản đã quay trở về với các
Công ty bất động sản
                                                  ngành nghề kinh doanh chính của mình. Nhiều chủ đầu tư, nhà đầu tư thứ cấp gặp nhiều
                                                  khó khăn, không có tiền mặt và không có khách mua. Nếu tình trạng này kéo dài thì theo
                                                  một số chủ đầu tư BĐS yếu vốn có nguy cơ phá sản, phải bán lại dự án với giá thấp và rút
                                                  khỏi thị trường trong năm 2009. Thực tế hiện nay, theo quan sát và ghi nhận của VietRees
                                                  đã có nhiều cán bộ quản lý cấp trung và cấp cao hiện đã rút, tạm rút khỏi ngành này hoặc
                                                  chuyển đổi công tác qua lại giữa các công ty bất động sản.
                                                  Theo VietRees, các chủ đầu tư bất động sản nên chuyển hướng vào các dự án căn hộ có
                                                  giá bán phù hợp với người thu nhập trung bình, thay vì nhắm vào các dự án có giá thành
                                                  cao như trước. Các dự án giá trung bình, có thể bán nhanh, quay vòng và thu hồi vốn
                                                  nhanh, từ đó tiếp tục tái đầu tư phục vụ cho những khách hàng có nhu cầu thực sự, vì nhu
                                                  cầu của nhóm khách hàng này vẫn còn bỏ ngỏ và chưa được khai thác nhiều.
                                                  Tình hình thị trường bất động sản với những diễn biến hiện nay dưới tác động ngày càng
Dự báo 2009
                                                  nặng nề của khủng hoảng tài chính và suy thoái kinh tế toàn cầu lan rộng, việc dự báo thị
                                                  trường BĐS Việt Nam dường như đã tăng thêm mức độ ảm đạm. VietRees nhận định khả
                                                  năng hồi phục của thị trường trong năm 2009 là rất khó. Có thể nói năm 2009 thị trường sẽ
                                                  có nhiều khó khăn hơn so với năm 2008. Nhiều nhà đầu tư, đầu cơ bất động sản sẽ phải đối
                                                  mặt với việc trả nợ ngân hàng, trong khi giá nhà đất thì vẫn chưa có dấu hiệu hồi phục.
                                                  Theo VietRees, bắt đầu từ sau Tết Âm Lịch 2009, thị trường BĐS sẽ là sân chơi, cơ hội hấp
                                                  dẫn dành cho các nhà đầu tư vốn dồi dào, có chiến lược đầu tư dài hạn. Thị trường sụt giảm
                                                  sẽ làm hạn chế tối đa tình trạng đầu cơ, thị trường sẽ nằm trong tay người mua chứ không
                                                  còn trong tay người bán như trước kia. Do đó các doanh nghiệp bất động sản có tiềm lực,
                                                  cần phải xây dựng chiến lược phát triển dài hạn; và tích cực trong công tác nghiên cứu phát
                                                  triển, đặc biệt là đầu tư một cách nghiêm túc cho công tác nghiên cứu thị trường, nghiên
                                                  cứu khách hàng; từng bước phát triển vững chắc, tránh đầu tư giàn trải trước tình hình khó
                                                  khăn hiện nay.




Nhận bản tin miễn phí qua email: vui lòng gửi email đăng ký về địa chỉ marketnews@VietRees.com * Tài trợ và quảng cáo: T: (08) 3948 5574 - E: properties@VietRees.com
Số 68 - Trang 9
                                                                        www.VietRees.com
Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam



                                                  Khuynh hướng chuyển sang đầu tư phát triển nhà giá rẻ, bình dân để thu hút số đông khách
Khuynh hướng đầu tư sắp tới
                                                  hàng đang diễn biến ngày càng rõ nét hơn. Nhiều doanh nghiệp đang có kế hoạch và xúc
cho các doanh nghiệp bất động
                                                  tiến đầu tư vào phân khúc thị trường này, hứa hẹn trong tương lai, người dân có thu nhập
sản Việt Nam
                                                  trung bình và thấp có nhiều cơ hội tiếp cận với nguồn cung này.
                                                  Theo nghiên cứu của VietRees, các doanh nghiệp nên đầu tư vào nhà ở căn hộ có diện tích
                                                  tương đối khoảng 40-60 m2, kết cấu tốt, vật tư thiết bị tương đối – không cần phải cao cấp,
                                                  giá bán 10 triệu /m2 hay thấp hơn, giá trị căn hộ khoảng 400.000 – 600.000 triệu/ căn thì sẽ
                                                  thể thu hút được nhiều khách hàng. Đối tượng khách hàng nên nhắm tới là những gia đình
                                                  trẻ, sinh viên, giới nhân viên, cán bộ công chức đang sinh sống và làm việc tại Tp.HCM.
                                                  Thực tế đã có các chủ đầu tư nước ngoài đang quan tâm đến phân khúc thị trường này, do
                                                  đó các chủ đầu tư trong nước cần nhanh chân hơn vì đối với phân khúc thị trường này, theo
                                                  VietRees, các doanh nghiệp Việt Nam có thể có nhiều lợi thế hơn các doanh nghiệp nước
                                                  ngoài.
                                                  VietRees, Tháng 1/ 2009


  Đã phát hành Danh Bạ
  Bất Động Sản Việt Nam
  Số 03 Quý 1/2009
  Danh bạ Số 04 - Quý 2/
  2009 tiếp tục được cập
  nhật
  bổ sung và phát hành vào
  giữa tháng 4/ 2009.
  Các doanh nghiệp hãy liên hệ
  VietRees để cập nhật thông tin trên
  danh bạ ngay từ hôm nay.
  Danh bạ điện tử bất động sản Việt Nam
  cập nhật thường xuyên và phát hành hàng
  quý, tập trung giới thiệu chủ yếu thông tin
  về các doanh nghiệp bất động sản Việt
  Nam trên tất cả các lĩnh vực về chủ đầu
  tư phát triển bất động sản, môi giới,
  nghiên cứu, tiếp thị, tư vấn bất động sản,
  tư vấn đầu tư, thẩm định - định giá bất
  động sản, pháp lý, tài chính bất động sản,
  xây dựng, vật liệu xây dựng và kiến trúc
  nội thất, thiết kế kiến trúc....
  Danh bạ liệt kê các đơn vị theo từng lĩnh
  vực bất động sản, đồng thời cung cấp các                   Download hoặc đăng tên doanh nghiệp miễn phí trên danh bạ tại
  thông tin liên hệ hữu ích đến các cơ quan                     www.vietrees.com/index.php?navi=information&cat_id=186&article_id=447
  chức năng, các tổ chức, hiệp hội, các
  công ty đơn vị cung cấp sản phẩm dịch vụ
  chuyên nghiệp về bất động sản của nước
  ngoài.




VIỆT NAM TRÊN THẾ GIỚI
Việt Nam nằm trong nhóm tăng Theo báo cáo của Hãng phân tích kinh tế SEE (Tây Ban Nha) cho thấy Việt Nam, Ấn Độ,
trưởng kinh tế cao nhất thế giới Philippines, Trung Quốc và Thổ Nhĩ Kỳ nằm trong nhóm các quốc gia sẽ đạt tăng trưởng
                                                  cao nhất thế giới trong giai đoạn 2005 - 2025.
Người Lao Động, Tháng 01/2009
                                                  Báo cáo dựa trên các yếu tố như tích lũy vốn, tăng trưởng dân số, đổi mới và chuyển giao
                                                  công nghệ... của các nước.
                                                  Theo SEE, tổng sản phẩm quốc nội (GDP) của các nước trên sẽ tăng bình quân từ 6% -
                                                  8%/năm. Ngoại trừ Trung Quốc, quốc gia sẽ đạt tăng trưởng 6%/năm, các nước còn lại
                                                  trong nhóm này đều đạt mức tăng trưởng cao hơn so với 20 năm trước đó.




      Bản tin tuần VietRees Bất Động Sản Việt Nam phiên bản Tiếng Anh
                có phát hành tại www.VietRees.com trang tiếng Anh



Nhận bản tin miễn phí qua email: vui lòng gửi email đăng ký về địa chỉ marketnews@VietRees.com * Tài trợ và quảng cáo: T: (08) 3948 5574 - E: properties@VietRees.com
Số 68 - Trang 10
                                                                        www.VietRees.com
Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam




GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN NHÀ Ở VÀ ĐẤT NỀN DỰ ÁN
                                                Chỉ số giá đất nền và căn hộ tại Tp.HCM




                                                                                             Nguồn: Vinaland Invest và Tạp chí thị trường và giá cả - BĐS và TS



                                                                  Mức độ thay đổi giá của căn hộ cao cấp Tp.HCM
   Trên bình diện chung,
   giá căn hộ cao cấp tại
   Tp.HCM đang có
   khuynh hướng
   tiếp tục giảm

   VietRees, Tháng 1/2009




                                       Giá căn hộ cao cấp tiếp tục giảm trong tháng 12, theo VietRees thống kê đã giảm khoảng -6% so với
                                       tháng 11/2008. Mức giảm này được xem là mức giảm cao nhất kể từ tháng 6/2008 trở lại đây. Trong
                                       năm 2008, VietRees ghi nhận có 2 tháng (tháng 4 và tháng 5) là hai tháng có mức giảm cao nhất,
                                       tương ứng là -15% và -10%.




  Phiên bản Tiếng Anh

       Bản tin tuần
        VietRees
      Bất Động Sản
        Việt Nam

      có phát hành tại

    www.VietRees.com

       trang tiếng Anh




                                       Hãy góp phần xây dựng thị trường bất động sản Việt Nam
                                       chuyên nghiệp, bền vững và đảm bảo tính nhân văn. [VietRees]

Nhận bản tin miễn phí qua email: vui lòng gửi email đăng ký về địa chỉ marketnews@VietRees.com * Tài trợ và quảng cáo: T: (08) 3948 5574 - E: properties@VietRees.com
Số 68 - Trang 11
                                                                        www.VietRees.com
Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam




                                                                                                                                                     www.phathung.com


Hình ảnh dự án tiêu biểu đang phân phối                                                     Giá bán căn hộ và đất nền
                                                                                                                                                       2                       2
                                                                                            Tên dự án                         Quận            DT (m )        Giá bán (tr/m )
                                                                                            Dự án căn hộ
                                                                                            Central Garden                        Q.1           74 – 142                 34 – 35

                                                                                            Blooming Park                         Q.2           98 – 323                      29

                                                                                            Catavil Hoàn Cầu              Bình Thạnh                         3.000 – 3.500 USD

                                                                                            Hồng Lĩnh Trung Sơn                   Q.7                                   17,5 – 21

                                                                                            Phú Mỹ - cao cấp                      Q.7         77 – 117,7                 17,8-18

                                                                                            HAGL1 - cao cấp                       Q.7     85,64 – 115,55                 18 – 20
Phú Mỹ, Q.7                                 Phú Mỹ Thuận, Nhà Bè
                                                                                            Quốc Cường 1                          Q.7         97,6 – 148                13 – 14,5

                                                                                            Thanh Nhựt                            Q.8           68 – 103                      12

                                                                                            Fortuna                          Tân Phú             76 – 94                      11

                                                                                            Him Lam 6A                    Bình Chánh            86 – 130              17,5 – 18,5

                                                                                            Thuận Việt                           Q.11                 99                     22,5

                                                                                            Bàu Cát 2                        Tân Bình                                  560 tr/căn

                                                                                            Phú Mỹ Thuận                      Nhà Bè           89 – 95,6                      8,5
                                                                                            Lê Thành                         Bình Tân                                         8,5
Sài Gòn Mới, Nhà Bè                         Saigon Pearl, Bình Thạnh                        Dự án đất nền/ KDC
                                                                                            Him Lam Kênh Tẻ                       Q.7          100 – 200                   32-36

                                                                                            Phú Mỹ - VPH                          Q.7          126 – 565                     15,5

                                                                                            Ấp 5 Phong Phú                Bình Chánh        67,5 – 175,5                      7,5

                                                                                            Phú Xuân                          Nhà Bè           120 – 300                           7

                                                                                            Sài Gòn Mới                       Nhà Bè                 125                           8

                                                                                            Thạnh Mỹ Lợi                          Q.2          216 - 314                      16

                                                                                            Mỹ Phước 3                    Bình Dương                                         1,23

KDC Phú Mỹ, Q.7                             KDC Phú Xuân, Nhà Bè                            Và còn thêm nhiều bất động sản khác, vui lòng liên hệ với hệ thống các sàn giao dịch
                                                                                            của chúng tôi để biết thêm chi tiết.




                                                                                            Hệ thống Sàn Giao Dịch Phát Hưng
       Giới thiệu dự án Blooming Park, Q.2


                                                                                            Sàn GD Nguyễn Thị Minh Khai
                                                                                            77 Nguyễn Thị Minh Khai, P.Bến Thành, Q.1, Tp.HCM
                                                                                            Tel: (08) 3925 5555 – Fax: (08) 3925 6995



                                                                                            Sàn GD Khánh Hội
                                                                                            234A Khánh Hội, P.6, Q.4, Tp.HCM
                                                                                            Tel: (08) 3943 0334



                                                                                            Sàn GD 3 Tháng 2
                                                                                            356 Đường 3 Tháng 2, P.12, Q.10, Tp.HCM
                                                                                            Tel: (08) 3868 1919




Nhận bản tin miễn phí qua email: vui lòng gửi email đăng ký về địa chỉ marketnews@VietRees.com * Tài trợ và quảng cáo: T: (08) 3948 5574 - E: properties@VietRees.com
Số 68 - Trang 12
                                                                                 www.VietRees.com
      Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam



    Giá cả của một số các sản phẩm bất động sản trên thị trường
    Bảng giá mang tính chất tham khảo. Giá được VietRees cập nhật từ công bố của các sàn giao dịch của ACBR, SacomReal, Hưng Hưng Thịnh, Phúc Đức, Phát Hưng, Báo
    Tuổi Trẻ và công bố trực tiếp từ chủ đầu tư (VietRees thu thập bằng phương pháp khảo sát trực tiếp), giá liệt kê có thể là giá gốc hoặc giá chuyển nhượng tại thời điểm hiện
    tại hoặc trước 1 tuần kể từ ngày công bố bản tin này.

                         Dự án căn hộ nổi bật tại Tp.HCM                                                            Các dự án bất động sản khác

                                                                                                                                       Quận      DT (m2)        tr/m2
                                                                                                     Tên cao ốc căn hộ - HCM
                                                                                                     Lancaster                           1          120          66,3
                                                                                                     Sailing Tower                       1         104,6         67,8         +
                                                                                                     An Phú – An Khánh                   2          62           14,7         +
                                                                                                     Thạnh Mỹ Lợi                        2          57             9
                                                                     Sky Garden, Q.7
                                     V- star, Q.7
     Cantavil, Q.2
                                                                                                     H3 Hoàng Diệu                       4          75           25,3
                                                                     * 71m2 – 27,9 tr/m2
                                     * 110m2 – 15,5 tr/m2
     * 98m2 – 1.900 USD/m2
                                                                                                     Hùng Vương Plaza                    5          132          26,5         +
                                                                     * 91m2 – 27,7 tr/m2
                                     * 119m2 – 14,5 tr/m2
     * 120m2 – 2.100 USD/m2
                                                                                                     Noble Tân Thịnh Lợi                 6          60           13,4
                                                                                                     Carina Plaza                        8          100           15          +
                                                                                                     An Sương                            12         75            8,5
                                                                                                     Morning Star                       BT          85            22
                                                                                                     Botanic                            PN          109          30,2
                                                                                                     Bàu Cát                            TB          55           15,5
                                                                                                     Sunview 1                          TĐ         88,5          10,1
                                                                                                     Fortuna                            TP          75           12,4         -
                                                                     The Everich, Q.11
     Blooming Park, Q.2              Phú Mỹ, Q.7
                                                                                                     Dự án đất nền – HCM
                                                                     * 112m2 – 1.625 USD/m2
     DT: 95 – 398m2                  * 83,65m2 – 19 tr/m2
                                                                                                     An Phú – An Khánh                   2          200           26          +
     Giá: 1.800 – 2.400 USD/m2       * 114,21m2 – 21,5 tr/m2
                                                                                                     Bình Trưng Đông                     2          140           12
     Liên hệ trực tiếp chủ đầu tư1
                                                                                                     ADC Phú Mỹ                          7          100          23,5
                                                                                                     Sadeco ven sông                     7          510           11
                                                                                                     Khang An                            9          168           6,4         -
                                                                                                     Phú Nhuận                           9          300            7          +
                                                                                                     Ấp 5 Phong Phú                     BC         175,5         8,25
                                                                                                     Phú Xuân - VPH                     NB          120           7,3         -
                                                                                                     KDC Sông Đà                        TĐ          85           12,8
     Preche, Q.2                                                                                     Cao ốc căn hộ - Hà Nội
                                     Panorama, Q.7                   Saigon Pearl, BTH
                                                                                                     Dịch Vọng                          CG          59           19,5
     * 147m2 – 2.222 USD/m2          * 121m2 – 35,5 tr/m2            * 84m2 - 2.280 USD/m2
                                                                                                     Đông nam Trần Duy Hưng             CG          145           26
                                     * 166m2 – 38 tr/m2              * 135m2 – 2.300 USD/m2
                                                                                                     Hà Thành Plaza                     ĐĐ          114          25,2
                                                                                                     Văn Khê                            HĐ          85           11,7
                                                                                                     Linh Đàm                           HM         86,7          15,5
                                                                                                     Ciputra                            TH          182          32,3         -
                                                                                                     Bắc Hà                             TX          58           15,5         +
                                                                                                     Dự án đất nền - Tỉnh khác
                                                                                                     Mỹ Phước 3                         BD          300          1,38         -
                                                                                                     Việt Sing                          BD          100            8
     The Vista, Q.2                                                  The Manor, BTH
                                     New SaiGon, Nhà Bè                                              Lan Anh 5                         BR-VT        100           2,6         +
     * 101m2 – 1.729 USD/m2                                          * 35m2 – 1.750 USD/m2
                                     * 98,9m2 – 17,2 tr/m2                                           Tuấn Hùng                         BR-VT        90           3,15
                                                                     * 139m2 – 1.800 USD/m2
                                     * 121,4m2 – 17,7tr/m2                                           Nam Cần Thơ                        CT          100          2,05         -
                                                                                                     Phước An – Long Thọ                ĐNI         100          2,35
1
    Kien A Investment & Services Co., Ltd. - An Phu Ward, District 2, HCMC                           Làng chuyên gia Tân Đô              LA         162           2,2         -
    Tel: (84.8) 3740 6688, Fax: (84.8) 3740 6949


* Các chủ đầu tư và đơn vị kinh doanh bất động sản có thể liên hệ VietRees để đăng thông tin về giá cả dự án trên bản tin. Hãy liên hệ với chúng tôi để biết thêm chi tiết.




      Nhận bản tin miễn phí qua email: vui lòng gửi email đăng ký về địa chỉ marketnews@VietRees.com * Tài trợ và quảng cáo: T: (08) 3948 5574 - E: properties@VietRees.com
Số 68 - Trang 13
                                                                        www.VietRees.com
Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam




GIẢI PHÁP VĂN PHÒNG CHO THUÊ
  Văn Phòng Cho Thuê                             M-Star Office Building – 95A Phan Đăng Lưu, Q.Phú Nhuận, Tp.HCM
  Với Đầy Đủ Tiện Ích                                                                     Vị trí: Mặt tiền trục đường chính lớn, khu lịch sự, sang
  Nhưng Lại Chi Phí Rất                                                                   trọng, cách trung tâm TP chỉ 15phút di chuyển, cách sân
  Hợp Lý                                                                                  bay TSN 15 phút.
                                                                                          Tiện nghi: Tiêu chuẩn của 1 văn phòng hạng B: 2 thang
  Với mọi doanh nghiệp, tổ
                                                                                          máy tốc độ cao, hệ thống điều hòa trung tâm có lọc khí
  chức, việc tìm kiếm, lựa
                                                                                          hiện đại, bảo vệ chuyên nghiệp & camera an ninh 24/24,
  chọn được 1 văn phòng
                                                                                          nguồn điện ổn định liên tục, máy phát dự phòng, internet
  phù hợp, tối ưu là vấn đề
                                                                                          tốc độ cao, phòng hội nghị cho thuê, khu café thư giãn
  thực sự đau đầu, và mất                                                                 ngoài trời, ban quản lý chuyên nghiệp,…
  rất nhiều thời gian.
                                                                                          Giá cho thuê: 22 USD/m2/tháng, đã gồm phí quản lý,
  Với kinh nghiệm cùng sự trải                                                            không gồm 10%VAT
  nghiệm qua rất nhiều đối
                                                                                          DT thuê tối thiểu: >= 100m2
  tượng khách hàng, chúng tôi
                                                                                          Liên hệ: 090 234 6814 - Mr.Sơn
  xin đưa ra một số gợi ý về
  các lợi ích khi lựa chọn giải
                                                 104 Nguyễn Văn Cừ, P.Nguyễn Cư Trinh, Q.1, Tp.HCM
  pháp Văn phòng cho thuê:

                                                                                                       Vị trí: Mặt tiền trục đường lớn (35m), ngay trung
  1. Xây dựng hình ảnh công
                                                                                                       tâm Quận 1, gần ngã tư, giao thông thuận lợi,
  ty chuyên nghiệp
                                                                                                       khuôn viên toàn khu rộng rãi, lịch sự, yên tĩnh.
  2. Nguồn điện được duy trì
                                                                                                       Tiện nghi: 02 thang bộ, hệ thống báo cháy tự
  liên tục, ổn định
                                                                                                       động, bảo vệ chuyên nghiệp 24/24, máy phát
  3. Đảm bảo an ninh
                                                                                                       điện dự phòng, máy lạnh, internet, khu toilet
  4. Phòng ốc khang trang                                                                              riêng, bãi đỗ xe nằm bên trong, rộng rãi và rất
  5. Giảm chi phí thiết kế, đầu                                                                        an ninh.
  tư ban đầu
                                                                                                       Giá cho thuê: 19-22USD/m2/tháng. Đã gồm phí
  6. Vấn đề vệ sinh hàng ngày
                                                                                                       quản lý, không gồm 10%VAT
  7. Có sẵn sân bãi giữ xe
                                                                                                       DT thuê tối thiểu: >= 90m2
  8. Sự ổn định về chính sách,
  điều khoản cho thuê                            Tel: 090 234 6814 - Mr.Sơn
  9. Cách chính sách hỗ trợ,
  phục vụ chu đáo, chuyên                        150 Nguyễn Đình Chính, Q.Phú Nhuận, Tp.HCM
  nghiệp
  10. Vị trí giao thông thuận                                                             Vị trí: Mặt tiền Nguyễn Đình Chính, sát ngã tư Nam Kỳ
  lợi, đường sá khang trang                                                               Khởi Nghĩa – Nguyễn Đ Chính, khu tập trung rất nhiều các
  11. Các thủ tục triển khai                                                              toà nhà VP cao cấp, giao thông rất thuận tiện, cách trung
  thuê nhanh chóng, chuyên                                                                tâm TP chỉ 5 phút di chuyển, gần sân bay TSN (5 phút).
  nghiệp                                                                                  Tiện nghi: 2 thang máy tốc độ cao, 1 thang bộ, 1 thang
  12. Đa dạng về sự lự chọn                                                               thoát hiểm, hệ thống báo và chữa cháy tự động, bảo vệ
  13. Được hỗ trợ về các thủ                                                              chuyên nghiệp 24/24 + camera an ninh, trạm biến thế
  tục pháp lý, đăng ký trụ sở,                                                            riêng, máy phát điện dự phòng, máy lạnh trung tâm hiện
                                                                                          đại, internet tốc độ cao, điện thoại lằp sẵn tại từng tầng,
  thành lập công ty
                                                                                          khu toilet riêng mỗi tầng, bãi đỗ xe tầng hầm, phòng hội
  14. Hợp lý hoá chi phí, HĐ
                                                                                          nghị, phòng họp.
  VAT
  Trong bối cảnh kinh tế Việt                                                             Giá cho thuê: 21USD/m2/tháng. Không gồm 10%VAT,
                                                                                          phí quản lý
  Nam bị ảnh hưởng nghiêm
  trọng bởi khủng hoảng kinh                                                              DT thuê tối thiểu: module (30, 60m2) hoặc theo sàn
                                                 Tel: 090 234 6814 - Mr.Sơn
  tế toàn cầu, cũng như tỉ lệ
  lạm phát trong nước tăng
                                                 Artist Office Building – 46 Lê Tấn Quốc, Q.Tân Bình, Tp.HCM
  cao. Chúng tôi hy vọng việc
  cung cấp kịp thời những
                                                                                                       Vị trí: Cạnh trục đường chính Cộng Hoà (rộng
  thông tin đa dạng về các loại                                                                        hơn 40m), cách E-town khoảng 150m, cách
  hình, địa điểm văn phòng với                                                                         trung tâm TP khoảng 20 phút di chuyển, đường
  chi phí hợp lý, sẽ giúp cho                                                                          nội bộ trước mặt rộng 7m, khu yên tĩnh.
  những khách hàng, đối tác                                                                            Tiện nghi: 01 thang máy, thang bộ, thang thoát
  đã tin tưởng, quan tâm đến                                                                           hiểm, hệ thống báo & chữa cháy tự động, bảo
  VietRees trong thời gian qua                                                                         vệ chuyên nghiệp 24/24, máy phát điện dự
  có thêm những sự lựa chọn                                                                            phòng, máy lạnh, truyền hình cáp, internet,
  tối ưu. Qua đó, nhanh chóng                                                                          toilet riêng cho từng sàn, tầng trệt + sân để xe
  ổn định tình hình doanh                                                                              rộng rãi.
  nghiệp và vượt qua khó                                                                               Giá cho thuê: 13.5 USD/m2/tháng. Đã gồm phí
  khăn.                                                                                                quản lý, không gồm 10%VAT
                                                                                                       DT thuê tối thiểu: >= 100m2
                                                 Tel: 090 234 6814 - Mr.Sơn
  VietRees


Nhận bản tin miễn phí qua email: vui lòng gửi email đăng ký về địa chỉ marketnews@VietRees.com * Tài trợ và quảng cáo: T: (08) 3948 5574 - E: properties@VietRees.com
Bản Tin BĐS Việt Nam Số 68 Tuần 1 Tháng 2 Năm 2009
Bản Tin BĐS Việt Nam Số 68 Tuần 1 Tháng 2 Năm 2009
Bản Tin BĐS Việt Nam Số 68 Tuần 1 Tháng 2 Năm 2009
Bản Tin BĐS Việt Nam Số 68 Tuần 1 Tháng 2 Năm 2009
Bản Tin BĐS Việt Nam Số 68 Tuần 1 Tháng 2 Năm 2009
Bản Tin BĐS Việt Nam Số 68 Tuần 1 Tháng 2 Năm 2009

Mais conteúdo relacionado

Mais procurados

VietRees_Newsletter_51_Tuan1_Thang10
VietRees_Newsletter_51_Tuan1_Thang10VietRees_Newsletter_51_Tuan1_Thang10
VietRees_Newsletter_51_Tuan1_Thang10internationalvr
 
Bản Tin BĐS Việt Nam Số 70 Tuần 3 Tháng 2 Năm 2009
Bản Tin BĐS Việt Nam Số 70 Tuần 3 Tháng 2 Năm 2009Bản Tin BĐS Việt Nam Số 70 Tuần 3 Tháng 2 Năm 2009
Bản Tin BĐS Việt Nam Số 70 Tuần 3 Tháng 2 Năm 2009internationalvr
 
VietRees_Newsletter_54_Tuan4_Thang10
VietRees_Newsletter_54_Tuan4_Thang10VietRees_Newsletter_54_Tuan4_Thang10
VietRees_Newsletter_54_Tuan4_Thang10internationalvr
 
VietRees_Newsletter_61_Tuan2_Thang12
VietRees_Newsletter_61_Tuan2_Thang12VietRees_Newsletter_61_Tuan2_Thang12
VietRees_Newsletter_61_Tuan2_Thang12internationalvr
 
VietRees_Newsletter_60_Tuan1_Thang12
VietRees_Newsletter_60_Tuan1_Thang12VietRees_Newsletter_60_Tuan1_Thang12
VietRees_Newsletter_60_Tuan1_Thang12internationalvr
 
Viet Rees Newsletter 21 Tuan1 Thang03
Viet Rees Newsletter 21 Tuan1 Thang03Viet Rees Newsletter 21 Tuan1 Thang03
Viet Rees Newsletter 21 Tuan1 Thang03Dong nguyen
 
VietRees_Newsletter_50_Tuan4_Thang09
VietRees_Newsletter_50_Tuan4_Thang09VietRees_Newsletter_50_Tuan4_Thang09
VietRees_Newsletter_50_Tuan4_Thang09internationalvr
 
VietRees_Newsletter_56_Tuan1_Thang11
VietRees_Newsletter_56_Tuan1_Thang11VietRees_Newsletter_56_Tuan1_Thang11
VietRees_Newsletter_56_Tuan1_Thang11internationalvr
 
VietRees_Newsletter_52_Tuan2_Thang10
VietRees_Newsletter_52_Tuan2_Thang10VietRees_Newsletter_52_Tuan2_Thang10
VietRees_Newsletter_52_Tuan2_Thang10internationalvr
 
VietRees_Newsletter_57_Tuan2_Thang11
VietRees_Newsletter_57_Tuan2_Thang11VietRees_Newsletter_57_Tuan2_Thang11
VietRees_Newsletter_57_Tuan2_Thang11internationalvr
 
Bản Tin BĐS Việt Nam Số 74 Tuần 3 Tháng 3 Năm 2009
Bản Tin BĐS Việt Nam Số 74 Tuần 3 Tháng 3 Năm 2009Bản Tin BĐS Việt Nam Số 74 Tuần 3 Tháng 3 Năm 2009
Bản Tin BĐS Việt Nam Số 74 Tuần 3 Tháng 3 Năm 2009internationalvr
 
Bản Tin BĐS Việt Nam Số 72 Tuần 1 Tháng 3 Năm 2009
Bản Tin BĐS Việt Nam Số 72 Tuần 1 Tháng 3 Năm 2009Bản Tin BĐS Việt Nam Số 72 Tuần 1 Tháng 3 Năm 2009
Bản Tin BĐS Việt Nam Số 72 Tuần 1 Tháng 3 Năm 2009internationalvr
 
VietnamRealEstate_E-Directory_VN_Q1_2009
VietnamRealEstate_E-Directory_VN_Q1_2009VietnamRealEstate_E-Directory_VN_Q1_2009
VietnamRealEstate_E-Directory_VN_Q1_2009internationalvr
 
Bản Tin BĐS Việt Nam Số 71 Tuần 4 Tháng 2 Năm 2009
Bản Tin BĐS Việt Nam Số 71 Tuần 4 Tháng 2 Năm 2009Bản Tin BĐS Việt Nam Số 71 Tuần 4 Tháng 2 Năm 2009
Bản Tin BĐS Việt Nam Số 71 Tuần 4 Tháng 2 Năm 2009internationalvr
 
Thuong Mai Dien Tu
Thuong Mai Dien TuThuong Mai Dien Tu
Thuong Mai Dien TuDuy Trung
 
Gioi Thieu He Thong Tai Chinh
Gioi Thieu He Thong Tai ChinhGioi Thieu He Thong Tai Chinh
Gioi Thieu He Thong Tai Chinhhsplastic
 

Mais procurados (19)

VietRees_Newsletter_51_Tuan1_Thang10
VietRees_Newsletter_51_Tuan1_Thang10VietRees_Newsletter_51_Tuan1_Thang10
VietRees_Newsletter_51_Tuan1_Thang10
 
Bản Tin BĐS Việt Nam Số 70 Tuần 3 Tháng 2 Năm 2009
Bản Tin BĐS Việt Nam Số 70 Tuần 3 Tháng 2 Năm 2009Bản Tin BĐS Việt Nam Số 70 Tuần 3 Tháng 2 Năm 2009
Bản Tin BĐS Việt Nam Số 70 Tuần 3 Tháng 2 Năm 2009
 
VietRees_Newsletter_54_Tuan4_Thang10
VietRees_Newsletter_54_Tuan4_Thang10VietRees_Newsletter_54_Tuan4_Thang10
VietRees_Newsletter_54_Tuan4_Thang10
 
VietRees_Newsletter_61_Tuan2_Thang12
VietRees_Newsletter_61_Tuan2_Thang12VietRees_Newsletter_61_Tuan2_Thang12
VietRees_Newsletter_61_Tuan2_Thang12
 
VietRees_Newsletter_60_Tuan1_Thang12
VietRees_Newsletter_60_Tuan1_Thang12VietRees_Newsletter_60_Tuan1_Thang12
VietRees_Newsletter_60_Tuan1_Thang12
 
Viet Rees Newsletter 21 Tuan1 Thang03
Viet Rees Newsletter 21 Tuan1 Thang03Viet Rees Newsletter 21 Tuan1 Thang03
Viet Rees Newsletter 21 Tuan1 Thang03
 
VietRees_Newsletter_50_Tuan4_Thang09
VietRees_Newsletter_50_Tuan4_Thang09VietRees_Newsletter_50_Tuan4_Thang09
VietRees_Newsletter_50_Tuan4_Thang09
 
VietRees_Newsletter_56_Tuan1_Thang11
VietRees_Newsletter_56_Tuan1_Thang11VietRees_Newsletter_56_Tuan1_Thang11
VietRees_Newsletter_56_Tuan1_Thang11
 
VietRees_Newsletter_52_Tuan2_Thang10
VietRees_Newsletter_52_Tuan2_Thang10VietRees_Newsletter_52_Tuan2_Thang10
VietRees_Newsletter_52_Tuan2_Thang10
 
VietRees_Newsletter_57_Tuan2_Thang11
VietRees_Newsletter_57_Tuan2_Thang11VietRees_Newsletter_57_Tuan2_Thang11
VietRees_Newsletter_57_Tuan2_Thang11
 
Bản Tin BĐS Việt Nam Số 74 Tuần 3 Tháng 3 Năm 2009
Bản Tin BĐS Việt Nam Số 74 Tuần 3 Tháng 3 Năm 2009Bản Tin BĐS Việt Nam Số 74 Tuần 3 Tháng 3 Năm 2009
Bản Tin BĐS Việt Nam Số 74 Tuần 3 Tháng 3 Năm 2009
 
Bản Tin BĐS Việt Nam Số 72 Tuần 1 Tháng 3 Năm 2009
Bản Tin BĐS Việt Nam Số 72 Tuần 1 Tháng 3 Năm 2009Bản Tin BĐS Việt Nam Số 72 Tuần 1 Tháng 3 Năm 2009
Bản Tin BĐS Việt Nam Số 72 Tuần 1 Tháng 3 Năm 2009
 
Slideby Fang
Slideby FangSlideby Fang
Slideby Fang
 
VietnamRealEstate_E-Directory_VN_Q1_2009
VietnamRealEstate_E-Directory_VN_Q1_2009VietnamRealEstate_E-Directory_VN_Q1_2009
VietnamRealEstate_E-Directory_VN_Q1_2009
 
Bản Tin BĐS Việt Nam Số 71 Tuần 4 Tháng 2 Năm 2009
Bản Tin BĐS Việt Nam Số 71 Tuần 4 Tháng 2 Năm 2009Bản Tin BĐS Việt Nam Số 71 Tuần 4 Tháng 2 Năm 2009
Bản Tin BĐS Việt Nam Số 71 Tuần 4 Tháng 2 Năm 2009
 
Thuong Mai Dien Tu
Thuong Mai Dien TuThuong Mai Dien Tu
Thuong Mai Dien Tu
 
Df08 L13 V
Df08 L13 VDf08 L13 V
Df08 L13 V
 
Gioi Thieu He Thong Tai Chinh
Gioi Thieu He Thong Tai ChinhGioi Thieu He Thong Tai Chinh
Gioi Thieu He Thong Tai Chinh
 
22 Dieu Ve Marketing
22 Dieu Ve Marketing22 Dieu Ve Marketing
22 Dieu Ve Marketing
 

Destaque

VietRees_Newsletter_48_Tuan2_Thang09
VietRees_Newsletter_48_Tuan2_Thang09VietRees_Newsletter_48_Tuan2_Thang09
VietRees_Newsletter_48_Tuan2_Thang09internationalvr
 
VietRees_Newsletter_27_Week3_Month04_Year08
VietRees_Newsletter_27_Week3_Month04_Year08VietRees_Newsletter_27_Week3_Month04_Year08
VietRees_Newsletter_27_Week3_Month04_Year08internationalvr
 
VietRees_Newsletter_60_Week1_Month12_Year08
VietRees_Newsletter_60_Week1_Month12_Year08VietRees_Newsletter_60_Week1_Month12_Year08
VietRees_Newsletter_60_Week1_Month12_Year08internationalvr
 
VietRees_Newsletter_63_Tuan4_Thang12
VietRees_Newsletter_63_Tuan4_Thang12VietRees_Newsletter_63_Tuan4_Thang12
VietRees_Newsletter_63_Tuan4_Thang12internationalvr
 
VietRees_Newsletter_48_Week2_Month09_Year08
VietRees_Newsletter_48_Week2_Month09_Year08VietRees_Newsletter_48_Week2_Month09_Year08
VietRees_Newsletter_48_Week2_Month09_Year08internationalvr
 
VietRees_Newsletter_44_Tuan3_Thang08
VietRees_Newsletter_44_Tuan3_Thang08VietRees_Newsletter_44_Tuan3_Thang08
VietRees_Newsletter_44_Tuan3_Thang08internationalvr
 
VietRees_Newsletter_26_Week2_Month04_Year08
VietRees_Newsletter_26_Week2_Month04_Year08VietRees_Newsletter_26_Week2_Month04_Year08
VietRees_Newsletter_26_Week2_Month04_Year08internationalvr
 
VietRees_Newsletter_25_Week1_Month04_Year08
VietRees_Newsletter_25_Week1_Month04_Year08VietRees_Newsletter_25_Week1_Month04_Year08
VietRees_Newsletter_25_Week1_Month04_Year08internationalvr
 
P161_Vietnam_Economics_Quarter_2_2008
P161_Vietnam_Economics_Quarter_2_2008P161_Vietnam_Economics_Quarter_2_2008
P161_Vietnam_Economics_Quarter_2_2008internationalvr
 
VietRees_Newsletter_52_Week2_Month10_Year08
VietRees_Newsletter_52_Week2_Month10_Year08VietRees_Newsletter_52_Week2_Month10_Year08
VietRees_Newsletter_52_Week2_Month10_Year08internationalvr
 
VietRees_Newsletter_58_Week3_Month11_Year08
VietRees_Newsletter_58_Week3_Month11_Year08VietRees_Newsletter_58_Week3_Month11_Year08
VietRees_Newsletter_58_Week3_Month11_Year08internationalvr
 
VietRees_Newsletter_56_Week1_Month11_Year08
VietRees_Newsletter_56_Week1_Month11_Year08VietRees_Newsletter_56_Week1_Month11_Year08
VietRees_Newsletter_56_Week1_Month11_Year08internationalvr
 
VietRees_Newsletter_29_Tuan1_Thang05
VietRees_Newsletter_29_Tuan1_Thang05VietRees_Newsletter_29_Tuan1_Thang05
VietRees_Newsletter_29_Tuan1_Thang05internationalvr
 
VietRees_Newsletter_62_Tuan3_Thang12
VietRees_Newsletter_62_Tuan3_Thang12VietRees_Newsletter_62_Tuan3_Thang12
VietRees_Newsletter_62_Tuan3_Thang12internationalvr
 
VietRees_Newsletter_36_Tuan3_Thang06
VietRees_Newsletter_36_Tuan3_Thang06VietRees_Newsletter_36_Tuan3_Thang06
VietRees_Newsletter_36_Tuan3_Thang06internationalvr
 
VietRees_Newsletter_20_Tuan04_Thang02
VietRees_Newsletter_20_Tuan04_Thang02VietRees_Newsletter_20_Tuan04_Thang02
VietRees_Newsletter_20_Tuan04_Thang02internationalvr
 
VietRees_Newsletter_41_Tuan4_Thang07
VietRees_Newsletter_41_Tuan4_Thang07VietRees_Newsletter_41_Tuan4_Thang07
VietRees_Newsletter_41_Tuan4_Thang07internationalvr
 
VietRees_Newsletter_44_Week3_Month08_Year08
VietRees_Newsletter_44_Week3_Month08_Year08VietRees_Newsletter_44_Week3_Month08_Year08
VietRees_Newsletter_44_Week3_Month08_Year08internationalvr
 
VietRees_Newsletter_32_Tuan4_Thang05
VietRees_Newsletter_32_Tuan4_Thang05VietRees_Newsletter_32_Tuan4_Thang05
VietRees_Newsletter_32_Tuan4_Thang05internationalvr
 
VietRees_Newsletter_45_Week4_Month08_Year08
VietRees_Newsletter_45_Week4_Month08_Year08VietRees_Newsletter_45_Week4_Month08_Year08
VietRees_Newsletter_45_Week4_Month08_Year08internationalvr
 

Destaque (20)

VietRees_Newsletter_48_Tuan2_Thang09
VietRees_Newsletter_48_Tuan2_Thang09VietRees_Newsletter_48_Tuan2_Thang09
VietRees_Newsletter_48_Tuan2_Thang09
 
VietRees_Newsletter_27_Week3_Month04_Year08
VietRees_Newsletter_27_Week3_Month04_Year08VietRees_Newsletter_27_Week3_Month04_Year08
VietRees_Newsletter_27_Week3_Month04_Year08
 
VietRees_Newsletter_60_Week1_Month12_Year08
VietRees_Newsletter_60_Week1_Month12_Year08VietRees_Newsletter_60_Week1_Month12_Year08
VietRees_Newsletter_60_Week1_Month12_Year08
 
VietRees_Newsletter_63_Tuan4_Thang12
VietRees_Newsletter_63_Tuan4_Thang12VietRees_Newsletter_63_Tuan4_Thang12
VietRees_Newsletter_63_Tuan4_Thang12
 
VietRees_Newsletter_48_Week2_Month09_Year08
VietRees_Newsletter_48_Week2_Month09_Year08VietRees_Newsletter_48_Week2_Month09_Year08
VietRees_Newsletter_48_Week2_Month09_Year08
 
VietRees_Newsletter_44_Tuan3_Thang08
VietRees_Newsletter_44_Tuan3_Thang08VietRees_Newsletter_44_Tuan3_Thang08
VietRees_Newsletter_44_Tuan3_Thang08
 
VietRees_Newsletter_26_Week2_Month04_Year08
VietRees_Newsletter_26_Week2_Month04_Year08VietRees_Newsletter_26_Week2_Month04_Year08
VietRees_Newsletter_26_Week2_Month04_Year08
 
VietRees_Newsletter_25_Week1_Month04_Year08
VietRees_Newsletter_25_Week1_Month04_Year08VietRees_Newsletter_25_Week1_Month04_Year08
VietRees_Newsletter_25_Week1_Month04_Year08
 
P161_Vietnam_Economics_Quarter_2_2008
P161_Vietnam_Economics_Quarter_2_2008P161_Vietnam_Economics_Quarter_2_2008
P161_Vietnam_Economics_Quarter_2_2008
 
VietRees_Newsletter_52_Week2_Month10_Year08
VietRees_Newsletter_52_Week2_Month10_Year08VietRees_Newsletter_52_Week2_Month10_Year08
VietRees_Newsletter_52_Week2_Month10_Year08
 
VietRees_Newsletter_58_Week3_Month11_Year08
VietRees_Newsletter_58_Week3_Month11_Year08VietRees_Newsletter_58_Week3_Month11_Year08
VietRees_Newsletter_58_Week3_Month11_Year08
 
VietRees_Newsletter_56_Week1_Month11_Year08
VietRees_Newsletter_56_Week1_Month11_Year08VietRees_Newsletter_56_Week1_Month11_Year08
VietRees_Newsletter_56_Week1_Month11_Year08
 
VietRees_Newsletter_29_Tuan1_Thang05
VietRees_Newsletter_29_Tuan1_Thang05VietRees_Newsletter_29_Tuan1_Thang05
VietRees_Newsletter_29_Tuan1_Thang05
 
VietRees_Newsletter_62_Tuan3_Thang12
VietRees_Newsletter_62_Tuan3_Thang12VietRees_Newsletter_62_Tuan3_Thang12
VietRees_Newsletter_62_Tuan3_Thang12
 
VietRees_Newsletter_36_Tuan3_Thang06
VietRees_Newsletter_36_Tuan3_Thang06VietRees_Newsletter_36_Tuan3_Thang06
VietRees_Newsletter_36_Tuan3_Thang06
 
VietRees_Newsletter_20_Tuan04_Thang02
VietRees_Newsletter_20_Tuan04_Thang02VietRees_Newsletter_20_Tuan04_Thang02
VietRees_Newsletter_20_Tuan04_Thang02
 
VietRees_Newsletter_41_Tuan4_Thang07
VietRees_Newsletter_41_Tuan4_Thang07VietRees_Newsletter_41_Tuan4_Thang07
VietRees_Newsletter_41_Tuan4_Thang07
 
VietRees_Newsletter_44_Week3_Month08_Year08
VietRees_Newsletter_44_Week3_Month08_Year08VietRees_Newsletter_44_Week3_Month08_Year08
VietRees_Newsletter_44_Week3_Month08_Year08
 
VietRees_Newsletter_32_Tuan4_Thang05
VietRees_Newsletter_32_Tuan4_Thang05VietRees_Newsletter_32_Tuan4_Thang05
VietRees_Newsletter_32_Tuan4_Thang05
 
VietRees_Newsletter_45_Week4_Month08_Year08
VietRees_Newsletter_45_Week4_Month08_Year08VietRees_Newsletter_45_Week4_Month08_Year08
VietRees_Newsletter_45_Week4_Month08_Year08
 

Semelhante a Bản Tin BĐS Việt Nam Số 68 Tuần 1 Tháng 2 Năm 2009

Báo Cáo Thương Mại Điện Tử VN - 2006
Báo Cáo Thương Mại Điện Tử VN - 2006Báo Cáo Thương Mại Điện Tử VN - 2006
Báo Cáo Thương Mại Điện Tử VN - 2006Phuc Nguyen Thanh
 
5 Bai Hoc De Hut Khach
5 Bai Hoc De Hut Khach5 Bai Hoc De Hut Khach
5 Bai Hoc De Hut KhachVietnam eBrand
 
Một số giải pháp nâng cao hiệu quả công tác tuyển dụng nhân sự tại công ty TN...
Một số giải pháp nâng cao hiệu quả công tác tuyển dụng nhân sự tại công ty TN...Một số giải pháp nâng cao hiệu quả công tác tuyển dụng nhân sự tại công ty TN...
Một số giải pháp nâng cao hiệu quả công tác tuyển dụng nhân sự tại công ty TN...nataliej4
 
Câu hỏi và Bài tập chương 13+14: Tài chính quốc tế
Câu hỏi và Bài tập chương 13+14: Tài chính quốc tếCâu hỏi và Bài tập chương 13+14: Tài chính quốc tế
Câu hỏi và Bài tập chương 13+14: Tài chính quốc tếHan Nguyen
 
Bo cam nang dao tao va thong tin ve Phat trien nong thon toan dien
Bo cam nang dao tao va thong tin ve Phat trien nong thon toan dienBo cam nang dao tao va thong tin ve Phat trien nong thon toan dien
Bo cam nang dao tao va thong tin ve Phat trien nong thon toan dienforeman
 
Online journalism - Bài giảng tại Hội nhà báo VN, chi nhánh TP.HCM
Online journalism - Bài giảng tại Hội nhà báo VN, chi nhánh TP.HCMOnline journalism - Bài giảng tại Hội nhà báo VN, chi nhánh TP.HCM
Online journalism - Bài giảng tại Hội nhà báo VN, chi nhánh TP.HCMguest5aed78
 
Dự áN đầU Tư TrạI ChăN NuôI Chó Chinh
Dự áN đầU Tư TrạI ChăN NuôI Chó ChinhDự áN đầU Tư TrạI ChăN NuôI Chó Chinh
Dự áN đầU Tư TrạI ChăN NuôI Chó Chinhskype
 
Tien Trinh Xay Dung Mot Chien Dich Quang Cao
Tien Trinh Xay Dung Mot Chien Dich Quang CaoTien Trinh Xay Dung Mot Chien Dich Quang Cao
Tien Trinh Xay Dung Mot Chien Dich Quang CaoVietnam eBrand
 

Semelhante a Bản Tin BĐS Việt Nam Số 68 Tuần 1 Tháng 2 Năm 2009 (10)

Báo Cáo Thương Mại Điện Tử VN - 2006
Báo Cáo Thương Mại Điện Tử VN - 2006Báo Cáo Thương Mại Điện Tử VN - 2006
Báo Cáo Thương Mại Điện Tử VN - 2006
 
5 Bai Hoc De Hut Khach
5 Bai Hoc De Hut Khach5 Bai Hoc De Hut Khach
5 Bai Hoc De Hut Khach
 
Luan an
Luan an Luan an
Luan an
 
Một số giải pháp nâng cao hiệu quả công tác tuyển dụng nhân sự tại công ty TN...
Một số giải pháp nâng cao hiệu quả công tác tuyển dụng nhân sự tại công ty TN...Một số giải pháp nâng cao hiệu quả công tác tuyển dụng nhân sự tại công ty TN...
Một số giải pháp nâng cao hiệu quả công tác tuyển dụng nhân sự tại công ty TN...
 
Câu hỏi và Bài tập chương 13+14: Tài chính quốc tế
Câu hỏi và Bài tập chương 13+14: Tài chính quốc tếCâu hỏi và Bài tập chương 13+14: Tài chính quốc tế
Câu hỏi và Bài tập chương 13+14: Tài chính quốc tế
 
Bo cam nang dao tao va thong tin ve Phat trien nong thon toan dien
Bo cam nang dao tao va thong tin ve Phat trien nong thon toan dienBo cam nang dao tao va thong tin ve Phat trien nong thon toan dien
Bo cam nang dao tao va thong tin ve Phat trien nong thon toan dien
 
Online journalism - Bài giảng tại Hội nhà báo VN, chi nhánh TP.HCM
Online journalism - Bài giảng tại Hội nhà báo VN, chi nhánh TP.HCMOnline journalism - Bài giảng tại Hội nhà báo VN, chi nhánh TP.HCM
Online journalism - Bài giảng tại Hội nhà báo VN, chi nhánh TP.HCM
 
Dự áN đầU Tư TrạI ChăN NuôI Chó Chinh
Dự áN đầU Tư TrạI ChăN NuôI Chó ChinhDự áN đầU Tư TrạI ChăN NuôI Chó Chinh
Dự áN đầU Tư TrạI ChăN NuôI Chó Chinh
 
Tien Trinh Xay Dung Mot Chien Dich Quang Cao
Tien Trinh Xay Dung Mot Chien Dich Quang CaoTien Trinh Xay Dung Mot Chien Dich Quang Cao
Tien Trinh Xay Dung Mot Chien Dich Quang Cao
 
Erd
ErdErd
Erd
 

Mais de internationalvr

Vietnam Real Estate Newsletter - No. 72, Week 1 Mar, 2009
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 72, Week 1 Mar, 2009Vietnam Real Estate Newsletter - No. 72, Week 1 Mar, 2009
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 72, Week 1 Mar, 2009internationalvr
 
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 73, Week 2 Mar, 2009
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 73, Week 2 Mar, 2009Vietnam Real Estate Newsletter - No. 73, Week 2 Mar, 2009
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 73, Week 2 Mar, 2009internationalvr
 
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 71, Week 4 Feb, 2009
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 71, Week 4 Feb, 2009Vietnam Real Estate Newsletter - No. 71, Week 4 Feb, 2009
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 71, Week 4 Feb, 2009internationalvr
 
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 70, Week 3 Feb, 2009
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 70, Week 3 Feb, 2009Vietnam Real Estate Newsletter - No. 70, Week 3 Feb, 2009
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 70, Week 3 Feb, 2009internationalvr
 
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 67, Week 4 Jan, 2009
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 67, Week 4 Jan, 2009Vietnam Real Estate Newsletter - No. 67, Week 4 Jan, 2009
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 67, Week 4 Jan, 2009internationalvr
 
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 68, Week 1 Feb, 2009
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 68, Week 1 Feb, 2009Vietnam Real Estate Newsletter - No. 68, Week 1 Feb, 2009
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 68, Week 1 Feb, 2009internationalvr
 
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 66, Week 3 Jan, 2009
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 66, Week 3 Jan, 2009Vietnam Real Estate Newsletter - No. 66, Week 3 Jan, 2009
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 66, Week 3 Jan, 2009internationalvr
 
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 65, Week 2 Jan, 2009
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 65, Week 2 Jan, 2009Vietnam Real Estate Newsletter - No. 65, Week 2 Jan, 2009
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 65, Week 2 Jan, 2009internationalvr
 
Tổng Quan Kinh Tế Việt Nam Quý 4, Năm 2008
Tổng Quan Kinh Tế Việt Nam Quý 4, Năm 2008Tổng Quan Kinh Tế Việt Nam Quý 4, Năm 2008
Tổng Quan Kinh Tế Việt Nam Quý 4, Năm 2008internationalvr
 
VietRees_Newsletter_64_Week1_Month1_Year09
VietRees_Newsletter_64_Week1_Month1_Year09VietRees_Newsletter_64_Week1_Month1_Year09
VietRees_Newsletter_64_Week1_Month1_Year09internationalvr
 
VietRees_Newsletter_63_Week4_Month12_Year08
VietRees_Newsletter_63_Week4_Month12_Year08VietRees_Newsletter_63_Week4_Month12_Year08
VietRees_Newsletter_63_Week4_Month12_Year08internationalvr
 
VietRees_Newsletter_64_Tuan1_Thang1
VietRees_Newsletter_64_Tuan1_Thang1VietRees_Newsletter_64_Tuan1_Thang1
VietRees_Newsletter_64_Tuan1_Thang1internationalvr
 
VietRees_Newsletter_57_Week2_Month11_Year08
VietRees_Newsletter_57_Week2_Month11_Year08VietRees_Newsletter_57_Week2_Month11_Year08
VietRees_Newsletter_57_Week2_Month11_Year08internationalvr
 

Mais de internationalvr (13)

Vietnam Real Estate Newsletter - No. 72, Week 1 Mar, 2009
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 72, Week 1 Mar, 2009Vietnam Real Estate Newsletter - No. 72, Week 1 Mar, 2009
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 72, Week 1 Mar, 2009
 
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 73, Week 2 Mar, 2009
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 73, Week 2 Mar, 2009Vietnam Real Estate Newsletter - No. 73, Week 2 Mar, 2009
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 73, Week 2 Mar, 2009
 
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 71, Week 4 Feb, 2009
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 71, Week 4 Feb, 2009Vietnam Real Estate Newsletter - No. 71, Week 4 Feb, 2009
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 71, Week 4 Feb, 2009
 
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 70, Week 3 Feb, 2009
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 70, Week 3 Feb, 2009Vietnam Real Estate Newsletter - No. 70, Week 3 Feb, 2009
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 70, Week 3 Feb, 2009
 
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 67, Week 4 Jan, 2009
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 67, Week 4 Jan, 2009Vietnam Real Estate Newsletter - No. 67, Week 4 Jan, 2009
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 67, Week 4 Jan, 2009
 
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 68, Week 1 Feb, 2009
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 68, Week 1 Feb, 2009Vietnam Real Estate Newsletter - No. 68, Week 1 Feb, 2009
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 68, Week 1 Feb, 2009
 
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 66, Week 3 Jan, 2009
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 66, Week 3 Jan, 2009Vietnam Real Estate Newsletter - No. 66, Week 3 Jan, 2009
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 66, Week 3 Jan, 2009
 
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 65, Week 2 Jan, 2009
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 65, Week 2 Jan, 2009Vietnam Real Estate Newsletter - No. 65, Week 2 Jan, 2009
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 65, Week 2 Jan, 2009
 
Tổng Quan Kinh Tế Việt Nam Quý 4, Năm 2008
Tổng Quan Kinh Tế Việt Nam Quý 4, Năm 2008Tổng Quan Kinh Tế Việt Nam Quý 4, Năm 2008
Tổng Quan Kinh Tế Việt Nam Quý 4, Năm 2008
 
VietRees_Newsletter_64_Week1_Month1_Year09
VietRees_Newsletter_64_Week1_Month1_Year09VietRees_Newsletter_64_Week1_Month1_Year09
VietRees_Newsletter_64_Week1_Month1_Year09
 
VietRees_Newsletter_63_Week4_Month12_Year08
VietRees_Newsletter_63_Week4_Month12_Year08VietRees_Newsletter_63_Week4_Month12_Year08
VietRees_Newsletter_63_Week4_Month12_Year08
 
VietRees_Newsletter_64_Tuan1_Thang1
VietRees_Newsletter_64_Tuan1_Thang1VietRees_Newsletter_64_Tuan1_Thang1
VietRees_Newsletter_64_Tuan1_Thang1
 
VietRees_Newsletter_57_Week2_Month11_Year08
VietRees_Newsletter_57_Week2_Month11_Year08VietRees_Newsletter_57_Week2_Month11_Year08
VietRees_Newsletter_57_Week2_Month11_Year08
 

Último

TỔNG HỢP HƠN 100 ĐỀ THI THỬ TỐT NGHIỆP THPT TOÁN 2024 - TỪ CÁC TRƯỜNG, TRƯỜNG...
TỔNG HỢP HƠN 100 ĐỀ THI THỬ TỐT NGHIỆP THPT TOÁN 2024 - TỪ CÁC TRƯỜNG, TRƯỜNG...TỔNG HỢP HƠN 100 ĐỀ THI THỬ TỐT NGHIỆP THPT TOÁN 2024 - TỪ CÁC TRƯỜNG, TRƯỜNG...
TỔNG HỢP HƠN 100 ĐỀ THI THỬ TỐT NGHIỆP THPT TOÁN 2024 - TỪ CÁC TRƯỜNG, TRƯỜNG...Nguyen Thanh Tu Collection
 
HƯỚNG DẪN GIẢI ĐỀ MINH HỌA KÌ THI TỐT NGHIỆP THPT NĂM 2024 TỪ BỘ GIÁO DỤC MÔN...
HƯỚNG DẪN GIẢI ĐỀ MINH HỌA KÌ THI TỐT NGHIỆP THPT NĂM 2024 TỪ BỘ GIÁO DỤC MÔN...HƯỚNG DẪN GIẢI ĐỀ MINH HỌA KÌ THI TỐT NGHIỆP THPT NĂM 2024 TỪ BỘ GIÁO DỤC MÔN...
HƯỚNG DẪN GIẢI ĐỀ MINH HỌA KÌ THI TỐT NGHIỆP THPT NĂM 2024 TỪ BỘ GIÁO DỤC MÔN...Nguyen Thanh Tu Collection
 
SÁNG KIẾN PHÁT TRIỂN NĂNG LỰC TỰ LÀM MÔ HÌNH KHI TÌM HIỂU KIẾN THỨC “THẠCH QU...
SÁNG KIẾN PHÁT TRIỂN NĂNG LỰC TỰ LÀM MÔ HÌNH KHI TÌM HIỂU KIẾN THỨC “THẠCH QU...SÁNG KIẾN PHÁT TRIỂN NĂNG LỰC TỰ LÀM MÔ HÌNH KHI TÌM HIỂU KIẾN THỨC “THẠCH QU...
SÁNG KIẾN PHÁT TRIỂN NĂNG LỰC TỰ LÀM MÔ HÌNH KHI TÌM HIỂU KIẾN THỨC “THẠCH QU...Nguyen Thanh Tu Collection
 
40 ĐỀ LUYỆN THI ĐÁNH GIÁ NĂNG LỰC ĐẠI HỌC QUỐC GIA THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH NĂM ...
40 ĐỀ LUYỆN THI ĐÁNH GIÁ NĂNG LỰC ĐẠI HỌC QUỐC GIA THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH NĂM ...40 ĐỀ LUYỆN THI ĐÁNH GIÁ NĂNG LỰC ĐẠI HỌC QUỐC GIA THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH NĂM ...
40 ĐỀ LUYỆN THI ĐÁNH GIÁ NĂNG LỰC ĐẠI HỌC QUỐC GIA THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH NĂM ...Nguyen Thanh Tu Collection
 
ĐỀ KIỂM TRA THEO UNIT TIẾNG ANH GLOBAL SUCCESS 11 - HK2 (BẢN HS-GV) (3 TESTS ...
ĐỀ KIỂM TRA THEO UNIT TIẾNG ANH GLOBAL SUCCESS 11 - HK2 (BẢN HS-GV) (3 TESTS ...ĐỀ KIỂM TRA THEO UNIT TIẾNG ANH GLOBAL SUCCESS 11 - HK2 (BẢN HS-GV) (3 TESTS ...
ĐỀ KIỂM TRA THEO UNIT TIẾNG ANH GLOBAL SUCCESS 11 - HK2 (BẢN HS-GV) (3 TESTS ...Nguyen Thanh Tu Collection
 
BÀI TẬP BỔ TRỢ TIẾNG ANH LỚP 8 CẢ NĂM CÓ TEST ÔN TẬP ĐỊNH KÌ + NÂNG CAO - FRI...
BÀI TẬP BỔ TRỢ TIẾNG ANH LỚP 8 CẢ NĂM CÓ TEST ÔN TẬP ĐỊNH KÌ + NÂNG CAO - FRI...BÀI TẬP BỔ TRỢ TIẾNG ANH LỚP 8 CẢ NĂM CÓ TEST ÔN TẬP ĐỊNH KÌ + NÂNG CAO - FRI...
BÀI TẬP BỔ TRỢ TIẾNG ANH LỚP 8 CẢ NĂM CÓ TEST ÔN TẬP ĐỊNH KÌ + NÂNG CAO - FRI...Nguyen Thanh Tu Collection
 
lịch sử đảng cộng sản việt nam chương 1.ppt
lịch sử đảng cộng sản việt nam chương 1.pptlịch sử đảng cộng sản việt nam chương 1.ppt
lịch sử đảng cộng sản việt nam chương 1.pptLinhPham480
 
GIÁO ÁN KẾ HOẠCH BÀI DẠY SINH HỌC 10 CHÂN TRỜI SÁNG TẠO - CẢ NĂM THEO CÔNG VĂ...
GIÁO ÁN KẾ HOẠCH BÀI DẠY SINH HỌC 10 CHÂN TRỜI SÁNG TẠO - CẢ NĂM THEO CÔNG VĂ...GIÁO ÁN KẾ HOẠCH BÀI DẠY SINH HỌC 10 CHÂN TRỜI SÁNG TẠO - CẢ NĂM THEO CÔNG VĂ...
GIÁO ÁN KẾ HOẠCH BÀI DẠY SINH HỌC 10 CHÂN TRỜI SÁNG TẠO - CẢ NĂM THEO CÔNG VĂ...Nguyen Thanh Tu Collection
 
14 CHUYÊN ĐỀ BỒI DƯỠNG HỌC SINH GIỎI KHOA HỌC TỰ NHIÊN VẬT LÝ 8 - NĂM 2024 (4...
14 CHUYÊN ĐỀ BỒI DƯỠNG HỌC SINH GIỎI KHOA HỌC TỰ NHIÊN VẬT LÝ 8 - NĂM 2024 (4...14 CHUYÊN ĐỀ BỒI DƯỠNG HỌC SINH GIỎI KHOA HỌC TỰ NHIÊN VẬT LÝ 8 - NĂM 2024 (4...
14 CHUYÊN ĐỀ BỒI DƯỠNG HỌC SINH GIỎI KHOA HỌC TỰ NHIÊN VẬT LÝ 8 - NĂM 2024 (4...Nguyen Thanh Tu Collection
 
Day tieng Viet cho nguoi nuoc ngoai.pptx
Day tieng Viet cho nguoi nuoc ngoai.pptxDay tieng Viet cho nguoi nuoc ngoai.pptx
Day tieng Viet cho nguoi nuoc ngoai.pptxngothevinhs6lite
 
HƯỚNG DẪN GIẢI ĐỀ THI THAM KHẢO KÌ THI TỐT NGHIỆP THPT NĂM 2024 TỪ BỘ GIÁO DỤ...
HƯỚNG DẪN GIẢI ĐỀ THI THAM KHẢO KÌ THI TỐT NGHIỆP THPT NĂM 2024 TỪ BỘ GIÁO DỤ...HƯỚNG DẪN GIẢI ĐỀ THI THAM KHẢO KÌ THI TỐT NGHIỆP THPT NĂM 2024 TỪ BỘ GIÁO DỤ...
HƯỚNG DẪN GIẢI ĐỀ THI THAM KHẢO KÌ THI TỐT NGHIỆP THPT NĂM 2024 TỪ BỘ GIÁO DỤ...Nguyen Thanh Tu Collection
 
GIÁO ÁN KẾ HOẠCH BÀI DẠY MÔN VẬT LÝ 11 CẢ NĂM (SÁCH KẾT NỐI TRI THỨC) THEO CÔ...
GIÁO ÁN KẾ HOẠCH BÀI DẠY MÔN VẬT LÝ 11 CẢ NĂM (SÁCH KẾT NỐI TRI THỨC) THEO CÔ...GIÁO ÁN KẾ HOẠCH BÀI DẠY MÔN VẬT LÝ 11 CẢ NĂM (SÁCH KẾT NỐI TRI THỨC) THEO CÔ...
GIÁO ÁN KẾ HOẠCH BÀI DẠY MÔN VẬT LÝ 11 CẢ NĂM (SÁCH KẾT NỐI TRI THỨC) THEO CÔ...Nguyen Thanh Tu Collection
 
BÀI TẬP – BÀI GIẢI HÓA HỮU CƠ – TẬP 1 DÙNG BỒI DƯỠNG HỌC SINH GIỎI TỈNH VÀ QU...
BÀI TẬP – BÀI GIẢI HÓA HỮU CƠ – TẬP 1 DÙNG BỒI DƯỠNG HỌC SINH GIỎI TỈNH VÀ QU...BÀI TẬP – BÀI GIẢI HÓA HỮU CƠ – TẬP 1 DÙNG BỒI DƯỠNG HỌC SINH GIỎI TỈNH VÀ QU...
BÀI TẬP – BÀI GIẢI HÓA HỮU CƠ – TẬP 1 DÙNG BỒI DƯỠNG HỌC SINH GIỎI TỈNH VÀ QU...Nguyen Thanh Tu Collection
 
CHUYÊN ĐỀ BỒI DƯỠNG HỌC SINH GIỎI KHOA HỌC TỰ NHIÊN 7 + 8 CHƯƠNG TRÌNH GDPT M...
CHUYÊN ĐỀ BỒI DƯỠNG HỌC SINH GIỎI KHOA HỌC TỰ NHIÊN 7 + 8 CHƯƠNG TRÌNH GDPT M...CHUYÊN ĐỀ BỒI DƯỠNG HỌC SINH GIỎI KHOA HỌC TỰ NHIÊN 7 + 8 CHƯƠNG TRÌNH GDPT M...
CHUYÊN ĐỀ BỒI DƯỠNG HỌC SINH GIỎI KHOA HỌC TỰ NHIÊN 7 + 8 CHƯƠNG TRÌNH GDPT M...Nguyen Thanh Tu Collection
 
CHUYÊN ĐỀ DẠY THÊM HÓA HỌC LỚP 11 CHUNG 3 BỘ SÁCH NĂM 2024 HỆ THỐNG BÀI TẬP B...
CHUYÊN ĐỀ DẠY THÊM HÓA HỌC LỚP 11 CHUNG 3 BỘ SÁCH NĂM 2024 HỆ THỐNG BÀI TẬP B...CHUYÊN ĐỀ DẠY THÊM HÓA HỌC LỚP 11 CHUNG 3 BỘ SÁCH NĂM 2024 HỆ THỐNG BÀI TẬP B...
CHUYÊN ĐỀ DẠY THÊM HÓA HỌC LỚP 11 CHUNG 3 BỘ SÁCH NĂM 2024 HỆ THỐNG BÀI TẬP B...Nguyen Thanh Tu Collection
 
IELTS READING - Earth’s lakes are under threat.pptx
IELTS READING - Earth’s lakes are under threat.pptxIELTS READING - Earth’s lakes are under threat.pptx
IELTS READING - Earth’s lakes are under threat.pptxNguynHn870045
 
40 ĐỀ THI THỬ TUYỂN SINH VÀO LỚP 10 MÔN TIẾNG ANH NĂM HỌC 2024 - 2025 SỞ GIÁO...
40 ĐỀ THI THỬ TUYỂN SINH VÀO LỚP 10 MÔN TIẾNG ANH NĂM HỌC 2024 - 2025 SỞ GIÁO...40 ĐỀ THI THỬ TUYỂN SINH VÀO LỚP 10 MÔN TIẾNG ANH NĂM HỌC 2024 - 2025 SỞ GIÁO...
40 ĐỀ THI THỬ TUYỂN SINH VÀO LỚP 10 MÔN TIẾNG ANH NĂM HỌC 2024 - 2025 SỞ GIÁO...Nguyen Thanh Tu Collection
 

Último (17)

TỔNG HỢP HƠN 100 ĐỀ THI THỬ TỐT NGHIỆP THPT TOÁN 2024 - TỪ CÁC TRƯỜNG, TRƯỜNG...
TỔNG HỢP HƠN 100 ĐỀ THI THỬ TỐT NGHIỆP THPT TOÁN 2024 - TỪ CÁC TRƯỜNG, TRƯỜNG...TỔNG HỢP HƠN 100 ĐỀ THI THỬ TỐT NGHIỆP THPT TOÁN 2024 - TỪ CÁC TRƯỜNG, TRƯỜNG...
TỔNG HỢP HƠN 100 ĐỀ THI THỬ TỐT NGHIỆP THPT TOÁN 2024 - TỪ CÁC TRƯỜNG, TRƯỜNG...
 
HƯỚNG DẪN GIẢI ĐỀ MINH HỌA KÌ THI TỐT NGHIỆP THPT NĂM 2024 TỪ BỘ GIÁO DỤC MÔN...
HƯỚNG DẪN GIẢI ĐỀ MINH HỌA KÌ THI TỐT NGHIỆP THPT NĂM 2024 TỪ BỘ GIÁO DỤC MÔN...HƯỚNG DẪN GIẢI ĐỀ MINH HỌA KÌ THI TỐT NGHIỆP THPT NĂM 2024 TỪ BỘ GIÁO DỤC MÔN...
HƯỚNG DẪN GIẢI ĐỀ MINH HỌA KÌ THI TỐT NGHIỆP THPT NĂM 2024 TỪ BỘ GIÁO DỤC MÔN...
 
SÁNG KIẾN PHÁT TRIỂN NĂNG LỰC TỰ LÀM MÔ HÌNH KHI TÌM HIỂU KIẾN THỨC “THẠCH QU...
SÁNG KIẾN PHÁT TRIỂN NĂNG LỰC TỰ LÀM MÔ HÌNH KHI TÌM HIỂU KIẾN THỨC “THẠCH QU...SÁNG KIẾN PHÁT TRIỂN NĂNG LỰC TỰ LÀM MÔ HÌNH KHI TÌM HIỂU KIẾN THỨC “THẠCH QU...
SÁNG KIẾN PHÁT TRIỂN NĂNG LỰC TỰ LÀM MÔ HÌNH KHI TÌM HIỂU KIẾN THỨC “THẠCH QU...
 
40 ĐỀ LUYỆN THI ĐÁNH GIÁ NĂNG LỰC ĐẠI HỌC QUỐC GIA THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH NĂM ...
40 ĐỀ LUYỆN THI ĐÁNH GIÁ NĂNG LỰC ĐẠI HỌC QUỐC GIA THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH NĂM ...40 ĐỀ LUYỆN THI ĐÁNH GIÁ NĂNG LỰC ĐẠI HỌC QUỐC GIA THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH NĂM ...
40 ĐỀ LUYỆN THI ĐÁNH GIÁ NĂNG LỰC ĐẠI HỌC QUỐC GIA THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH NĂM ...
 
ĐỀ KIỂM TRA THEO UNIT TIẾNG ANH GLOBAL SUCCESS 11 - HK2 (BẢN HS-GV) (3 TESTS ...
ĐỀ KIỂM TRA THEO UNIT TIẾNG ANH GLOBAL SUCCESS 11 - HK2 (BẢN HS-GV) (3 TESTS ...ĐỀ KIỂM TRA THEO UNIT TIẾNG ANH GLOBAL SUCCESS 11 - HK2 (BẢN HS-GV) (3 TESTS ...
ĐỀ KIỂM TRA THEO UNIT TIẾNG ANH GLOBAL SUCCESS 11 - HK2 (BẢN HS-GV) (3 TESTS ...
 
BÀI TẬP BỔ TRỢ TIẾNG ANH LỚP 8 CẢ NĂM CÓ TEST ÔN TẬP ĐỊNH KÌ + NÂNG CAO - FRI...
BÀI TẬP BỔ TRỢ TIẾNG ANH LỚP 8 CẢ NĂM CÓ TEST ÔN TẬP ĐỊNH KÌ + NÂNG CAO - FRI...BÀI TẬP BỔ TRỢ TIẾNG ANH LỚP 8 CẢ NĂM CÓ TEST ÔN TẬP ĐỊNH KÌ + NÂNG CAO - FRI...
BÀI TẬP BỔ TRỢ TIẾNG ANH LỚP 8 CẢ NĂM CÓ TEST ÔN TẬP ĐỊNH KÌ + NÂNG CAO - FRI...
 
lịch sử đảng cộng sản việt nam chương 1.ppt
lịch sử đảng cộng sản việt nam chương 1.pptlịch sử đảng cộng sản việt nam chương 1.ppt
lịch sử đảng cộng sản việt nam chương 1.ppt
 
GIÁO ÁN KẾ HOẠCH BÀI DẠY SINH HỌC 10 CHÂN TRỜI SÁNG TẠO - CẢ NĂM THEO CÔNG VĂ...
GIÁO ÁN KẾ HOẠCH BÀI DẠY SINH HỌC 10 CHÂN TRỜI SÁNG TẠO - CẢ NĂM THEO CÔNG VĂ...GIÁO ÁN KẾ HOẠCH BÀI DẠY SINH HỌC 10 CHÂN TRỜI SÁNG TẠO - CẢ NĂM THEO CÔNG VĂ...
GIÁO ÁN KẾ HOẠCH BÀI DẠY SINH HỌC 10 CHÂN TRỜI SÁNG TẠO - CẢ NĂM THEO CÔNG VĂ...
 
14 CHUYÊN ĐỀ BỒI DƯỠNG HỌC SINH GIỎI KHOA HỌC TỰ NHIÊN VẬT LÝ 8 - NĂM 2024 (4...
14 CHUYÊN ĐỀ BỒI DƯỠNG HỌC SINH GIỎI KHOA HỌC TỰ NHIÊN VẬT LÝ 8 - NĂM 2024 (4...14 CHUYÊN ĐỀ BỒI DƯỠNG HỌC SINH GIỎI KHOA HỌC TỰ NHIÊN VẬT LÝ 8 - NĂM 2024 (4...
14 CHUYÊN ĐỀ BỒI DƯỠNG HỌC SINH GIỎI KHOA HỌC TỰ NHIÊN VẬT LÝ 8 - NĂM 2024 (4...
 
Day tieng Viet cho nguoi nuoc ngoai.pptx
Day tieng Viet cho nguoi nuoc ngoai.pptxDay tieng Viet cho nguoi nuoc ngoai.pptx
Day tieng Viet cho nguoi nuoc ngoai.pptx
 
HƯỚNG DẪN GIẢI ĐỀ THI THAM KHẢO KÌ THI TỐT NGHIỆP THPT NĂM 2024 TỪ BỘ GIÁO DỤ...
HƯỚNG DẪN GIẢI ĐỀ THI THAM KHẢO KÌ THI TỐT NGHIỆP THPT NĂM 2024 TỪ BỘ GIÁO DỤ...HƯỚNG DẪN GIẢI ĐỀ THI THAM KHẢO KÌ THI TỐT NGHIỆP THPT NĂM 2024 TỪ BỘ GIÁO DỤ...
HƯỚNG DẪN GIẢI ĐỀ THI THAM KHẢO KÌ THI TỐT NGHIỆP THPT NĂM 2024 TỪ BỘ GIÁO DỤ...
 
GIÁO ÁN KẾ HOẠCH BÀI DẠY MÔN VẬT LÝ 11 CẢ NĂM (SÁCH KẾT NỐI TRI THỨC) THEO CÔ...
GIÁO ÁN KẾ HOẠCH BÀI DẠY MÔN VẬT LÝ 11 CẢ NĂM (SÁCH KẾT NỐI TRI THỨC) THEO CÔ...GIÁO ÁN KẾ HOẠCH BÀI DẠY MÔN VẬT LÝ 11 CẢ NĂM (SÁCH KẾT NỐI TRI THỨC) THEO CÔ...
GIÁO ÁN KẾ HOẠCH BÀI DẠY MÔN VẬT LÝ 11 CẢ NĂM (SÁCH KẾT NỐI TRI THỨC) THEO CÔ...
 
BÀI TẬP – BÀI GIẢI HÓA HỮU CƠ – TẬP 1 DÙNG BỒI DƯỠNG HỌC SINH GIỎI TỈNH VÀ QU...
BÀI TẬP – BÀI GIẢI HÓA HỮU CƠ – TẬP 1 DÙNG BỒI DƯỠNG HỌC SINH GIỎI TỈNH VÀ QU...BÀI TẬP – BÀI GIẢI HÓA HỮU CƠ – TẬP 1 DÙNG BỒI DƯỠNG HỌC SINH GIỎI TỈNH VÀ QU...
BÀI TẬP – BÀI GIẢI HÓA HỮU CƠ – TẬP 1 DÙNG BỒI DƯỠNG HỌC SINH GIỎI TỈNH VÀ QU...
 
CHUYÊN ĐỀ BỒI DƯỠNG HỌC SINH GIỎI KHOA HỌC TỰ NHIÊN 7 + 8 CHƯƠNG TRÌNH GDPT M...
CHUYÊN ĐỀ BỒI DƯỠNG HỌC SINH GIỎI KHOA HỌC TỰ NHIÊN 7 + 8 CHƯƠNG TRÌNH GDPT M...CHUYÊN ĐỀ BỒI DƯỠNG HỌC SINH GIỎI KHOA HỌC TỰ NHIÊN 7 + 8 CHƯƠNG TRÌNH GDPT M...
CHUYÊN ĐỀ BỒI DƯỠNG HỌC SINH GIỎI KHOA HỌC TỰ NHIÊN 7 + 8 CHƯƠNG TRÌNH GDPT M...
 
CHUYÊN ĐỀ DẠY THÊM HÓA HỌC LỚP 11 CHUNG 3 BỘ SÁCH NĂM 2024 HỆ THỐNG BÀI TẬP B...
CHUYÊN ĐỀ DẠY THÊM HÓA HỌC LỚP 11 CHUNG 3 BỘ SÁCH NĂM 2024 HỆ THỐNG BÀI TẬP B...CHUYÊN ĐỀ DẠY THÊM HÓA HỌC LỚP 11 CHUNG 3 BỘ SÁCH NĂM 2024 HỆ THỐNG BÀI TẬP B...
CHUYÊN ĐỀ DẠY THÊM HÓA HỌC LỚP 11 CHUNG 3 BỘ SÁCH NĂM 2024 HỆ THỐNG BÀI TẬP B...
 
IELTS READING - Earth’s lakes are under threat.pptx
IELTS READING - Earth’s lakes are under threat.pptxIELTS READING - Earth’s lakes are under threat.pptx
IELTS READING - Earth’s lakes are under threat.pptx
 
40 ĐỀ THI THỬ TUYỂN SINH VÀO LỚP 10 MÔN TIẾNG ANH NĂM HỌC 2024 - 2025 SỞ GIÁO...
40 ĐỀ THI THỬ TUYỂN SINH VÀO LỚP 10 MÔN TIẾNG ANH NĂM HỌC 2024 - 2025 SỞ GIÁO...40 ĐỀ THI THỬ TUYỂN SINH VÀO LỚP 10 MÔN TIẾNG ANH NĂM HỌC 2024 - 2025 SỞ GIÁO...
40 ĐỀ THI THỬ TUYỂN SINH VÀO LỚP 10 MÔN TIẾNG ANH NĂM HỌC 2024 - 2025 SỞ GIÁO...
 

Bản Tin BĐS Việt Nam Số 68 Tuần 1 Tháng 2 Năm 2009

  • 1. Bản Tin Tuần VietRees Số 68 BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM Tuần 1 – Tháng 2/2009 Becamex City Center tọa lạc tại phường Phú Hòa, TX Thủ Dầu Một, Bình Dương trên tổng diện tích 61.223 m2. Toàn khu bao gồm khối văn phòng Becamex Tower, khu nhà phố thương mại, khu phố chung cư cao tầng Horizon, cụm chung cư Sunrise, khối văn phòng khách sạn. Quy mô phục vụ cho khoảng 3.885 người cư trú và khoảng 17.912 người làm việc và khách vãng lai. www.becamex.com.vn Thị Trường Bất Động Sản Năm 2009: Ẩn Số Khó Lường .2 12 Dự Án Đầu Tư Vào Bà Rịa - Vũng Tàu Được Cấp Phép Trong T1/2009 .3 Đăng Ký Cấp Chứng Chỉ Môi Giới & Chứng Chỉ Định Giá Bất Động Sản .16 02 Tình hình thị trường 05 Tin dự án bất động sản 09 Việt Nam trên thế giới 16 Kiến thức về bất động sản 02 Đầu tư nước ngoài 05 Các dự án mới 10 Giá bất động sản & đất nền 17 Thị trường vật liệu xây dựng 03 Công ty bất động sản 06 Nguồn cung dự án 13 Giải pháp văn phòng cho thuê 17 Thị trường chứng khoán 04 Pháp lý bất động sản 08 Dự báo xu hướng thị trường 14 Nhà bán & Cho thuê 18 Liên kết tiện ích Thống kê về bản tin Tài trợ chính Biên tập bản tin Đối tác phát triển bản tin VietRees, thành viên của Bản tin điện tử bất động sản đầu tiên ở Việt Nam Phát hành Thứ 7 hàng tuần Hơn 100.000 lượt đọc/ tháng Copy Copyright © VietRees 2007-2009
  • 2. Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam Số 68 - Trang 2 www.VietRees.com TÌNH HÌNH THỊ TRƯỜNG Những động thái lên kế hoạch đầu tư của một số doanh nghiệp cho thấy họ vẫn kỳ vọng vào sự sáng Thị trường địa ốc tìm cơ hội sủa của thị trường bất động sản (BĐS), nhất là khoảng 6 tháng cuối năm 2009. hồi phục Giám đốc một doanh nghiệp địa ốc cho rằng, năm 2009 những nhà đầu tư kinh doanh BĐS phải đối mặt Thanh Niên, 01/02/2009 với nhiều khó khăn, bởi lẽ giá đất được ban hành tại TP.HCM có nơi tăng gấp đôi. Điều này sẽ khiến việc đền bù giải tỏa khó khăn hơn, tiền sử dụng đất phải nộp cũng sẽ nhiều hơn gấp 2 lần. Những dự án bắt đầu khởi động từ năm 2009 thì chắc chắn gặp khó khăn. Bên cạnh đó, nếu như với các doanh nghiệp BĐS, tiền đền bù giải tỏa là chuyện đau đầu thường xuyên thì đối với các nhà đầu tư thứ cấp, nộp thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng BĐS là điều họ phải tính toán kỹ khi mua bán nhà đất từ năm nay. Trong tình hình sức mua trên thị trường BĐS đang giảm mạnh và trước mắt chưa có dấu hiệu hồi phục, việc áp dụng thuế thu nhập từ chuyển nhượng BĐS cũng tác động đến tâm lý các nhà đầu tư. Như thế, thị trường BĐS năm 2009 có ấm lên hay tiếp tục nguội đi vẫn đang phụ thuộc khá lớn vào các chính sách thuế, tiền đền bù giải tỏa... dù lãi suất ngân hàng đang giảm. Nhiều chuyên gia cho rằng, trong bối cảnh nền kinh tế toàn cầu đang gặp khủng hoảng như hiện nay, Thị trường bất động sản năm các doanh nghiệp đa quốc gia sẽ phải thận trọng hơn với các khoản chi tiêu, giảm thiểu người lao động 2009: Ẩn số khó lường nước ngoài, tuyển lao động nước ngoài là người độc thân thay vì người có gia đình... cũng sẽ là tác Sài Gòn Giải Phóng, 05/02/2009 nhân làm thay đổi nhu cầu về thuê nhà ở, diện tích căn hộ, địa điểm, tiêu chuẩn nhà ở. Đồng thời, áp lực cạnh tranh từ các cao ốc văn phòng trên địa bàn hai thành phố lớn là Hà Nội và Tp.HCM sẽ gây không ít khó khăn cho mảng thị trường này trong năm 2009. Trên thực tế, các chủ tòa nhà văn phòng cho thuê đã nhận thấy rõ được sự cạnh tranh của nguồn cung trong tương lai. Vì thế họ buộc phải xem xét lại để đưa ra mức giá cho thuê phù hợp với nhu cầu hơn. Ngoài những thay đổi trong lĩnh vực văn phòng - căn hộ thì trong lĩnh vực dịch vụ khách sạn - du lịch cũng được dự báo sẽ giảm tỷ lệ cho thuê phòng và giá phòng, đặc biệt là phân khúc cao cấp, do nhiều nguyên nhân tác. Tính tới thời điểm này, tại Tp.HCM có rất ít các dự án được công bố bán ra thị trường, nguyên nhân chính có thể là do chủ đầu tư đang có chiến lược đón đầu thị trường, thiết kế lại các căn hộ với diện tích nhỏ hơn, giao thô và ít tiện ích hơn, kết thúc thời hoàng kim của loại căn hộ cao cấp. Bên cạnh đó, giá trị BĐS rơi xuống thấp khiến các chủ đầu tư lo ngại và sẽ đưa ra nhiều chính sách mới để thu hút nguồn cung nhằm duy trì doanh số bán hàng. Các doanh nghiệp BĐS dự đoán, năm 2009 có thể nhiều nhà đầu tư nước ngoài sẽ rút khỏi Việt Nam hoặc tạm dừng dự án của mình do tình hình suy thoái kinh tế toàn cầu. Thị trường BĐS có xu hướng đi xuống, gây ra sự lúng túng và phân tâm cho tất cả mọi người tham gia. Tuy nhiên, tốc độ phát triển chậm hơn so với dự tính của thị trường BĐS có thể là một yếu tố tích cực vì điều đó giúp thị trường không rơi vào tình trạng cung vượt quá cầu. Mặc dù vậy, thị trường BĐS Việt Nam vẫn được xem là đầy tiềm năng và mở ra nhiều cơ hội tốt. Nhưng để phát triển nó không những cần đòi hỏi sự nỗ lực, kinh nghiệm của các nhà đầu tư mà còn cần cơ chế chính sách phù hợp để phát triển lành mạnh, ổn định, bền vững, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và an sinh xã hội. ĐẦU TƯ NƯỚC NGOÀI Sau dự án resort tại Đà Nẵng, tập đoàn Life Resorts (Hà Lan) tiếp tục triển khai xây dựng dự án khu Life Resorts xây dựng khu nghỉ nghỉ dưỡng cao cấp Life Wellnesss Resort Ninh Bình tại tỉnh Ninh Bình. dưỡng cao cấp ở Ninh Bình Với kiến trúc đặc trưng của vùng Bắc Trung bộ, thiết kế của khu resort sẽ giống một ngôi làng Việt gồm Hà Nội Mới, 30/01/2009 32 bungalow kiểu túp lều truyền thống, nhà xây bằng đá, tòa nhà 74 phòng, khu spa, hồ bơi, nhà hàng, sân vườn, hồ sen, lối đi rải sỏi và nằm gần ngôi đền cổ Thái Vi 500 năm tuổi. Dự kiến resort Ninh Bình sẽ đi vào hoạt động từ quý 2/2010. Cty Sova Holdings Sdn Bhd (Malaysia) và Cty Thái Dương (Việt Nam) cùng hợp tác để phát triển khu Malaysia xây khu phức hợp tại phức hợp rộng hơn 8 ha tại xã Phú Hội, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai với tổng vốn đầu tư khoảng Nhơn Trạch 47 triệu USD. TBKTSG, 02/02/2009 Dự án Trung tâm thành phố Nhơn Trạch (Nhon Trach City Center) gồm hai cao ốc văn phòng 15 tầng, bốn block căn hộ hạng B cao 13 tầng, một khu biệt thự, nhà liên kế, trung tâm mua sắm, thể thao và một khách sạn 4 sao. Dự kiến sẽ khởi công dự án vào đầu tháng 4/2009 và hoàn thành vào năm 2012. Tập đoàn La Perla International Living (Hà Lan) đã nhận được giấp phép đầu tư cho khu nghỉ dưỡng Thêm một khu nghỉ dưỡng tại rộng 28 ha gần Hội An, tỉnh Quảng Nam. Dự án gồm 390 biệt thự và căn hộ cùng các công trình phụ trợ Quảng Nam sẽ được khởi công vào quý 3/2009 và đưa vào hoạt động từng phần sau một năm. VietRees, 06/02/2009 Bên cạnh đó, tập đoàn cũng dự kiến sẽ xây thêm 100 căn biệt thự tại khu nghỉ dưỡng Bãi Tràm thuộc xã Xuân Cảnh, huyện Sông Cầu, tỉnh Phú Yên vào tháng 03/2009 và sẽ hoàn thành vào năm 2010 với số vốn đầu tư khoảng 80 triệu USD. Phát biểu của VietRees về bản tin: Với sứ mệnh của VietRees là góp phần giúp minh bạch hóa thông tin thị trường bất Đăng ký nhận bản tin động sản Việt Nam, bản tin này được chúng tôi cung cấp hàng tuần đến các đối tác, nhà tài trợ, khách hàng, thành viên (có đăng ký), nội bộ VietRees cùng các cá nhân tổ chức miễn phí, gửi email đến có quan tâm nhằm mục đích tham khảo. Chúng tôi luôn cố gắng ở mức cao nhất với tất marketnews@VietRees.com cả sự cẩn trọng cần thiết, tuy nhiên vẫn không thể đảm bảo chính xác toàn bộ các thông tin được đăng tải trên bản tin này. Bạn đọc có thể tham khảo thêm qua trang web Tài trợ và quảng cáo www.VietRees.com. Các cá nhân và tổ chức khi trích dẫn và đăng lại thông tin từ bản tin Tel: (08) 3948 5574 này vui lòng ghi rõ nguồn VietRees. VietRees trân trọng gửi lời cảm ơn đến các đơn vị tài trợ và toàn thể quý đọc giả. Chúng tôi mong tiếp tục nhận được sự ủng hộ và góp ý của quý đọc giả nhằm cải tiến và phát triển bản tin này. Phòng thông tin thị trường. Đơn vị tài trợ:
  • 3. Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam Số 68 - Trang 3 www.VietRees.com Vốn FDI vào Việt Nam trong tháng 1/2009 so với cùng kỳ năm ngoái Nguồn: Cục Đấu tư Nước ngoài Cục Đầu tư Nước ngoài dự báo năm 2009 và 2010 sẽ là năm khó khăn đối với Tính chung cả vốn cấp mới và tăng thu hút FDI của Việt Nam do tác động của thêm trong tháng 01/2009, cả nước cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu. đã thu hút được 185 triệu USD vốn đầu tư đăng ký, bằng 11% so với Mặc dù vậy, triển vọng đầu tư trung và dài tháng 01/2008. FDI cấp mới tuy tăng hạn của Việt Nam hiện vẫn được các nhà 43% về số dự án nhưng chỉ bằng 10% đầu tư đánh giá rất khả quan. về tổng vốn đăng ký. Lượng vốn tăng thêm cũng giảm rõ rệt. Vốn giải ngân cũng giảm so với cùng kỳ, chỉ bằng 78,9%. 12 dự án đầu tư vào tỉnh Bà Tên dự án Chủ đầu tư Vốn đầu tư Địa điểm Rịa - Vũng Tàu được cấp KDL Saigon Atlantis Hotel Cty TNHH Winvest Invesment Việt 4,1 tỷ USD Vũng Tàu Nam phép trong tháng 01/2009 Cảng Sài Gòn - Thép Việt Cty CP thép Thép Việt 1.925 tỷ VNĐ H. Tân VietRees tổng hợp Thành Khu nhà ở Tuấn Hùng Cty TNHH Tuấn Hùng 3.607 tỷ VNĐ TX. Bà Rịa Có đến 8/12 dự án là đầu tư vào lĩnh KĐT Châu Đức Cty CP Sonadezi 1.237 tỷ VNĐ Châu Đức vực bất động sản, chủ yếu là các khu Nhà máy SX chăn len Cty TNHH Boomin Vina 10 triệu USD Tân Thành nghỉ dưỡng, khách sạn, nhà ở. KĐT mới Tóc Tiên Cty TNHH Phát triển đô thị Charm 600 triệu USD Tân Thành Khoảng 5,113 tỷ USD là vốn đầu tư TTTM Thái Dương Cty TNHH Thái Dương 10 triệu USD Vũng Tàu nước ngoài với 7 dự án và 5 dự án có vốn đầu tư trong nước với tổng vốn Khu Nhà ở công nhân Posco VN Cty TNHH Posco Việt Nam 3 triệu USD Tân Thành đầu tư 7.967 tỷ đồng. Hệ thống cáp quang biển Liên Á Cty Thông tin Viễn thông Điện lực 994 tỷ VNĐ Vũng Tàu The AJ Vietstar Mixed-Use Complex Cty TNHH Xây dựng và Phát triển AJ 200 triệu USD Vũng Tàu Project Vietstar Vườn thú hoang dã Safari và KDL Cty CP ĐT vườn thú hoang dã và KDL 500 triệu USD Xuyên Mộc nghỉ dưỡng Bình Châu nghỉ dưỡng Bình Châu Việt Nam KDL ST Bãi Nhã - Bãi Dương Cty TNHH Hồng Bàng Phương Đông 204 tỷ VNĐ Côn Đảo TIN CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN Cty CP Xây dựng và Kinh doanh địa ốc Hòa Bình vừa trúng thầu thi công bê tông cốt thép và hoàn thiện Hoà Bình trúng thầu dự án nhà 2 tòa nhà G và H cao 23 tầng thuộc khu Residences của dự án Kenton Residences với tổng trị giá hợp ở Kenton Residences đồng là 220 tỷ đồng. Khu phức hợp Kenton Residences rộng 9,1 ha tọa lạc tại xã Phước Kiểng, huyện Nhà Bè, Tp.HCM do Cty Dịch vụ Sản xuất và Thương mại Tài Nguyên làm chủ đầu tư. VietRees, 23/01/2009 Sàn giao dịch BĐS Viglacera vừa được Tổng Cty Thủy tinh và gốm xây dựng Viglacera khai trương vào Sàn giao dịch bất động sản sáng 04/02/2009 tại tầng 2, tòa nhà Viglacera, số 1 đường Láng - Hòa Lạc, Tp. Hà Nội. Viglacera chính thức ra mắt Với tổng diện tích khoảng 400 m2, sàn giao dịch Viglacera hoạt động trên các lĩnh vực như tư vấn hỗ Kinh Tế Đô Thị, 05/02/2009 trợ pháp lý, thủ tục hành chính, môi giới, định giá, cho thuê, mua, bán bất động sản v.v... Theo thông tin từ Cty CP BĐS Dầu khí (Petrowaco), thuộc Tập đoàn Dầu khí Quốc gia Việt Nam Petrowaco khởi động đầu năm (PetroVietnam), Cty đã nhận được giấy phép đầu tư dự án Khu nhà ở cao cấp Dầu khí Hoà Bình được VietRees, 05/02/2009 xây dựng bên hồ Đồng Chanh, thuộc xã Nhuận Trạch, huyện Lương Sơn, tỉnh Hoà Bình. Dự án rộng 58,3 ha gồm các hạng mục: Trung tâm thương mại, khách sạn, văn phòng cho thuê, khu công viên vui chơi giải trí… và 130 căn biệt thự sinh thái. Giai đoạn 1 bắt đầu từ quý 1/2009 - quý 4/2011 với các khâu giải phóng mặt bằng, xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật và các công trình dịch vụ cùng một phần biệt thự, nhà vườn. Giai đoạn 2, từ quý 1/2012 sẽ triển khai phần còn lại của dự án. Ngoài ra, dự án tổ hợp chung cư, văn phòng thương mại tại 97 Láng Hạ, Q. Đống Đa, Tp. Hà Nội sẽ được Công ty triển khai xây dựng từ năm 2009 và đưa vào hoạt động từ quý 2/2011. Theo thiết kế, cao ốc cao 27 tầng và 3 tầng hầm được xây dựng trên khu đất 4.300 m2, 5 tầng dưới của toà nhà dành cho hạng mục công trình công cộng, các tầng còn lại là căn hộ nhà ở. Ngày 04/02/2009, Xí nghiệp xây dựng số 1 trực thuộc Cty CP Phát triển nhà Bà Rịa - Vũng Tàu Khởi công xây dựng lô B chung (Hodeco) đã khởi công xây dựng lô B dự án Chung cư 18 tầng tại 197-199 Nam kỳ Khởi Nghĩa, P.3, Tp. cư 18 tầng Vũng Tàu do Công ty làm chủ đầu tư. VietRees, 06/02/2009 Khu chung cư gồm 2 lô (lô A đã hoàn thành) với hơn 1.000 căn hộ. Dự kiến quý 3/2011 sẽ hoàn thành lô B với vốn đầu tư là 314 tỷ đồng. Đơn vị tài trợ:
  • 4. Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam Số 68 - Trang 4 www.VietRees.com PHÁP LÝ BẤT ĐỘNG SẢN UBND Tp. Hà Nội đã phê duyệt phương án mới về giá bán nhà ở riêng lẻ tại vị trí mặt đường, mặt phố Quy định mới về giá nhà đất có khả năng sinh lợi cao và nhà ở có diện tích vượt hạn mức trên địa bàn thành phố. Quy định được thuộc sở hữu nhà nước tại thực hiện thống nhất ở địa bàn Hà Nội trước khi mở rộng và địa bàn Hà Tây (cũ). Hà Nội Về giá nhà, Thành phố tiếp tục thực hiện theo quy định tại nghị định 61/CP, riêng giá đất cũng được tính Tuổi Trẻ, 01/02/2009 mức giá tại thời điểm 31/12/2004 nhưng nhân với hệ số k = 1,5 (tăng thêm 50% so với mức cũ). Các trường hợp ký hợp đồng mua bán nhà sau 25/09/2007 sẽ phải chịu mức giá tăng 50% như nêu trên. Đối với các trường hợp vượt hạn mức đất ở, phần diện tích vượt sẽ áp dụng mức thu 100% theo giá đất được công bố hằng năm của Thành phố. Các công trình xây dựng trong bốn ô phố trước hội trường Thống Nhất (Tp.HCM) sẽ phải tuân thủ Trước hội trường Thống Nhất những quy định về kiến trúc, khoảng lùi không gian và tầng cao, theo một dự thảo quy chế mà Sở Quy chỉ được xây tối đa 8 tầng hoạch và Kiến trúc vừa trình UBND Tp.HCM với mục đích tôn tạo, bảo vệ cảnh quan. Quy chế sẽ áp dụng cho tất cả tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước có liên quan đến hoạt động xây dựng và quản lý TBKTSG, 02/02/2009 kiến trúc đô thị trong bốn ô phố này. Cụ thể như sau: (1) Ô phố thứ nhất giới hạn bởi đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa - Nguyễn Thị Minh Khai - Pasteur - Alexandre de Rhodes có diện tích 15.110 m2; mật độ xây dựng tối đa 50 - 60%; khuyến khích công trình có mái ngói; tầng cao của công trình từ 3 - 8 tầng tùy từng lô đất. (2) Ô phố thứ hai giới hạn bởi đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa - Hàn Thuyên - Pasteur - Nguyễn Du có diện tích 14.849 m2; công trình xây dựng tùy thuộc vào vị trí mà sẽ có chiều cao từ 3 - 8 tầng; nơi đây sẽ là các công trình hỗn hợp. (3) Ô phố thứ ba giới hạn bởi đường Pasteur - Nguyễn Thị Minh Khai - Phạm Ngọc Thạch - Alexandre de Rhode có diện tích 18.189 m2; tầng cao tối đa là 8 tầng; nơi đây là khu phố thương mại, dịch vụ và nhà ở. (4) Ô phố thứ tư giới hạn bởi đường Pasteur - Hàn Thuyên - Công xã Paris - Nguyễn Du có diện tích 14.245 m2; tùy vị trí lô đất mà các công trình bị giới hạn chiều cao ở mức 3, 5, 7 hoặc 8 tầng; nơi đây sẽ là khu phố có chức năng thương mại, dịch vụ, nhà ở với dạng công trình hỗn hợp. Một trong những nội dung đáng chú ý trong quy định mới về phí xây dựng công trình sản xuất, kinh Muốn xây nhà phải nộp 0,5% doanh, nhà ở trên địa bàn Thủ đô mà UBND Tp. Hà Nội vừa ban hành là “Công trình nhà ở do tổ chức, phí xây dựng cá nhân đầu tư tại các quận nội thành Hà Nội và Hà Đông phải nộp phí bằng 0,5% chi phí xây dựng. Công trình tại các huyện thuộc Hà Nội (cũ) và Quốc Oai, Hoài Đức, Thạch Thất, Đan Phượng, Thường VietRees, 04/02/2009 Tín, Sơn Tây nộp mức phí bằng 0,2%; các huyện còn lại nộp mức phí bằng 0,1% phí xây dựng”. Đối với công trình sử dụng làm trụ sở, cơ sở sản xuất, kinh doanh dịch vụ (như: khách sạn, văn phòng cho thuê, cửa hàng, nhà ở để bán...) ngoài việc phân theo khu vực như trên, mức phí còn được phân theo nhóm dự án (dự án nhóm A, B, C) với mức thu thấp nhất từ 0,2% đến 2% chi phí xây dựng. Chủ đầu tư sẽ phải nộp phí này trước khi nhận giấy phép xây dựng hoặc quyết định giao hoặc cho thuê đất. Đối với các công trình bảo vệ an ninh quốc phòng, thuộc bí mật Nhà nước, tôn giáo, xây dựng theo lệnh khẩn cấp hoặc thuộc lĩnh vực giáo dục, y tế, văn hóa hưởng chính sách xã hội hóa không phải nộp phí xây dựng. www.VietRees.com Trang thông tin thị trường bất động sản chuyên nghiệp tại Việt Nam từ năm 2006 Góp phần giúp minh bạch hóa thông tin thị trường bất động sản Đơn vị tài trợ:
  • 5. Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam Số 68 - Trang 5 www.VietRees.com TIN DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN UBND Tp. Hà Nội vừa ban hành quyết định xây dựng khu sân golf, công trình phụ trợ và biệt thự tại Sóc Phê duyệt quy hoạch sân golf Sơn với tổng diện tích quy hoạch khoảng 130 ha. Phía tây nam cửa dự án giáp khu đền Sóc, phía tây Sóc Sơn giáp khu dân cư Hồng Kỳ, phía bắc giáp núi Một và hồ Tân Yên, phía đông giáp khu dân cư núi Dài. Hà Nội Mới, 03/02/2009 Cty CP Đầu tư dịch vụ vui chơi giải trí - thể thao Hà Nội là đơn vị lập quy hoạch dự án. Ngày 02/02/2009, Cty TNHH Hồng Quang đã tổ chức lễ khởi công xây dựng khu du lịch 5 sao mang tên Xây dựng khu du lịch 5 sao tại Crown Land Long Hải tại đồi Thủy Tiên, thị trấn Long Hải, huyện Long Điền, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, với Long Hải tổng diện tích trên 5ha. Tuổi Trẻ, 03/02/2009 Khu du lịch gồm các hạng mục công trình 100 phòng khách sạn, 80 bungalow, 41 biệt thự, spa, sân tennis, cầu tàu du lịch, hồ bơi… với tổng vốn đầu tư 386 tỷ đồng. Dự kiến khu du lịch sẽ chính thức đón khách vào năm 2010. Dự án Tổ hợp khách sạn Dầu khí Việt Nam do Tập đoàn Dầu khí Quốc gia Việt Nam làm chủ đầu tư đã Khởi công tổ hợp khách sạn 5 được khởi công vào sáng 03/02/2009. sao Dầu khí Việt Nam Tổ hợp khách sạn - văn phòng - căn hộ cao cấp theo chuẩn quốc tế được xây dựng trên khu đất có diện TBKTVN, 04/02/2009 tích 3,82 ha tại xã Mễ Trì, huyện Từ Liêm, Tp.Hà Nội với tổng vốn đầu tư trên 7.450,8 tỷ đồng, bao gồm 3 khối: khách sạn 5 sao cao 30 tầng, khối căn hộ cao cấp cao 30 tầng và khối văn phòng cho thuê cao 24 tầng (mỗi khối nhà đều có 2 tầng hầm). Dự kiến công trình sẽ hoàn thành vào quý 4/2011. Cty CP Xây dựng U&I đã khởi công xây dựng đơn nguyên A1 cao 5 tầng thuộc khu lưu trú khu công Khởi công xây dựng khu lưu nghiệp Long Hậu tại tỉnh Long An trên diện tích đất 5,3 ha vào sáng ngày 03/02 vừa qua. trú dành cho công nhân Dự án do Cty CP Long Hậu làm chủ đầu tư, bao gồm khối nhà ở căn hộ cao tầng và 4 đơn nguyên nhà VietRees, 04/02/2009 lưu trú tập thể cao 5 tầng, với vốn đầu tư khoảng 56 tỷ đồng. Thông tin về một số dự án lớn đang triển khai ở khu vực Mỹ Đình, Hà Nội Tên dự án Chủ đầu tư Vốn đầu tư Quy mô Keangnam Hanoi Landmark Tập đoàn Keangnam (Hàn Quốc) 918 căn hộ, khách sạn 5 sao, văn phòng loại A, Đang xây dựng Tower TTTM Indochina Plaza Hanoi Cty Indochina Land 300 căn hộ, 17.889 m2 văn phòng, TTTM Đã khởi công KS 5 sao JW Marriott Cty Bitexco 450 phòng, TT mua sắm - giải trí Đang xây dựng CEO Tower Cty CP Đầu tư C.E.O 18.000 m2 Xong phần thô Apex Tower Cty CP Tòa nhà Cavico Việt Nam 20.000 m2 Đang làm móng Nam Đàn Plaza Tổng Cty Điện lực Dầu khí Việt Nam (PVFC Power) và Cty KS 5 sao, TTTM - tài chính, khu vui chơi giải trí cao Đang xây dựng CP dịch vụ Xuyên Thái Bình Dương cấp, văn phòng cho thuê Khu phức hợp Cổng Tây Hà Cty TNHH Orix-Uol Inverstments (Nhật Bản - Singapore) và 1.000 căn hộ, cao ốc văn phòng, 300 phòng KS, Chưa xây dựng Nội TCty Thuỷ tinh và gốm xây dựng Việt Nam (Viglacera) trung tâm mua sắm Hanoi Plaza Hotel Tập đoàn Charmvit (Hàn Quốc) 360 phòng, 54.000 m2 văn phòng Đang xây dựng Crowne Plaza Tập đoàn Intercontinental Hotel Group và Cty TNHH TM Trần 380 phòng khách sạn, tháp căn hộ, văn phòng Đang xây phần Hồng Quân thân PetroVietnam Complex Tập đoàn Dầu khí Việt Nam (PVN) 500 phòng khách sạn 5 sao, 30.000 m2 văn phòng Mới khởi công hạng A và 700 căn hộ cao cấp VietRees tổng hợp. Các cty bất động sản có thể liên hệ VietRees để cập nhật miễn phí thông tin về dự án, tình trạng dự án lên bản tin này. Liên hệ nhanh (08) 3948 5574 DỰ ÁN MỚI Chú thích: CC = Chung cư, COCH = Cao ốc căn hộ, COVP = Cao ốc văn phòng, KĐT = Khu đô thị, KNO = Khu nhà ở, KDC = Khu dân cư, KDL = Khu du lịch, KTĐC = Khu tái định cư, KBT = Khu biệt thự, KS = Khách sạn, KND = Khu nghỉ dưỡng, KPH = Khu Phức Hợp, TTTM = Trung Tâm Thương Mại. Dự án bất động sản tiêu biểu công bố trong 2 tuần qua* Tuần 4 tháng 1/2009 Tuần 1 tháng 2/2009 Khách sạn Sài Gòn Givral (Phú Nhuận) Tp.HCM KDL Crown Land Long Hải (BR-VT) KDL - nghỉ dưỡng Mũi Né (Phan Thiết) Các tỉnh khác Tổ hợp khách sạn Dầu khí Việt Nam (Hà Nội) KND Life Wellnesss Resort Ninh Bình (Ninh Bình) Nhon Trach City Center (Đồng Nai) KND La Perla (Quảng Nam) Dự án bất động sản tiêu biểu được cấp phép xây dựng tại Tp.HCM* Tháng 1/2009 Tháng 2/2009 KPH Nguyễn Cư Trinh (Q.1) Nhà ở, căn hộ và khu dân cư DỰ ÁN KÊU GỌI ĐẦU TƯ Các dự án bất động sản kêu gọi đầu tư có đăng tải trên bản tin Đầu tư Bất động sản Việt Nam trên trang web VietRees tại địa chỉ http://www.vietrees.com/index.php?navi=information&cat_id=180 Đơn vị tài trợ:
  • 6. Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam Số 68 - Trang 6 www.VietRees.com NGUỒN CUNG DỰ ÁN Dành Cho Các Nhóm Đối Tượng Khách Hàng Có Nhu Cầu Khác Nhau Nhà ở dành cho công nhân Địa điểm Tên dự án Chủ đầu tư KP1, Linh Trung, Thủ Đức, Tp.HCM 2 block CC 5 tầng cho công nhân Tổng Cty XD Sài Gòn Tiền Giang CC 5 tầng dành cho CB, CNV của Cty CP Hùng Vương Cty CP Hùng Vương vừa được đưa vào sử dụng. Cty tiếp tục đề nghị UBND tỉnh Tiền Giang bố trí một khu đất rộng 5.000m2 để xây dựng thêm CC dành cho công nhân với vốn đầu tư khoảng 100 tỷ đồng. Mỹ Xuân, Tân Thành, Bà Rịa - Vũng Khu chung cư dành cho NLĐ vừa được đưa vào hoạt Cty CP Giấy Sài Gòn Tàu động. GĐ 2 của chung cư sắp được triển khai với quy mô 8 tầng. Xã Kim Chung (Đông Anh) 4/10 block nhà cao 5 tầng thuộc dự án nhà ở cho công Cty CP ĐT XD Hà Nội (Hancic) nhân đã hoàn thành. Các block nhà còn lại sẽ được hoàn thành vào T12/2008. Hà Nội 4/16 block của dự án nhà ở dành cho công nhân KCN Tổng Cty CP XNK XD Vinaconex Thăng Long được đã bàn giao đưa vào sử dụng. Cụm Công Nghiệp Hải Sơn (xã Đức Khu nhà ở rộng 7.000 m2 (380 phòng) dành cho 1.500 Cty TNHH Dệt Đông Quang Hòa Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An) công nhân của Cty TNHH Dệt Đông Quang tại vừa đưa (02/10/2008) vào sử dụng. Tổng vốn đầu tư xây dựng là 20 tỷ đồng. Khóm 5, P.8, thị xã Vĩnh Long CC 4 tầng phục vụ CB-CNV, quân nhân chuyên nghiệp... UBND tỉnh Vĩnh Long đã phê duyệt với vốn đầu tư trên 37 tỷ đồng (03/10/2008) Huyện Nhà Bè và Q.9, Tp.HCM Nhà lưu trú Hiệp Phước và 1 block CC ở Q.9 dành cho UBND Tp.HCM chỉ đạo (22/01/2009) hơn 1.600 công nhân KCN Hiệp Phước và Khu công nghệ cao. Phường Bắc Lý, Tp. Đồng Hới, tỉnh 4 block nhà chung cư cao 3 tầng (204 phòng) dành cho Cty TNHH Đại Phong (04/02/2009) Quảng Bình gần 1.000 công nhân Nhà máy may XK Hà Quảng và KCN Tây Bắc Đồng Hới với giá thuê là 100.000 đồng/tháng/người vừa được đưa vào sử dụng sau Tết Kỷ Sửu. VietRees tổng hợp. Các công ty bất động sản có thể liên hệ VietRees để cập nhật miễn phí thông tin về dự án, tình trạng dự án lên bản tin này. Liên hệ nhanh (08) 3948 5574 Hãy cung cấp và chia sẻ thông tin thị trường bất động sản với VietRees chúng tôi nhằm góp phần giúp minh bạch hóa thông tin thị trường bất động sản Việt Nam. [VietRees] Đơn vị tài trợ:
  • 7. Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam Số 68 - Trang 7 www.VietRees.com Nhà ở Xã Hội Dành Cho Tái Định Cư Hay Người Dân Có Thu Nhập Trung Bình Thấp VietRees nhiệt liệt hoan nghênh và ủng hộ các cấp chính quyền và các đơn vị chủ đầu tư có quan tâm xây dựng đầu tư bất động sản dành phục vụ cho các đối tượng nhà ở xã hội, người có thu nhập trung bình và thấp. Địa điểm Tên dự án Chủ đầu tư – Đơn vị thực hiện Tp.HCM Khoảng 184.000 căn hộ thuộc chương trình đầu tư Được trình gửi Chính phủ đề nghị phê duyệt (30/09/2008) xây dựng nhà ở xã hội giai đoạn 2009 - 2015, tổng số vốn đầu tư khoảng 49.000 tỷ đồng. Dự án căn hộ dưới 400 triệu đồng/căn. Các tập đoàn Hàn Quốc, Trung Quốc… Quận 12 CC Thới An - 1.000 căn hộ. Cty Địa ốc Sài Gòn - Gia Định và Cty Hòa Bình Phú Yên. Khoảng 10.000 căn hộ. Cty XD số 8 (CIC8). Xây dựng nhà ở dành cho người có thu nhập thấp. Quỹ Phát triển nhà Tp.HCM. 1.500 căn hộ, 500 - 700 triệu/căn. Cty TNHH Địa ốc Đất Lành. CC Thạnh Lộc, 238 căn trên diện tích 6.600 m2. Chuẩn bị khởi công. Cụm CC 6 tầng – 176 căn hộ Cty TNHH 1 TV Phát triển và kinh doanh nhà xây dựng Quận 12 + Gò Vấp Khoảng 700 căn hộ TĐC Cty TNHH 1 TV Phát triển và kinh doanh nhà xây dựng Phục vụ tái định cư cho người dân của dự án kênh UBND Q.Gò Vấp và Cty Dịch vụ công ích quận Gò Vấp mua Tham Lương - Bến Cát - rạch Nước Lên. lại quỹ nhà thuộc CHCC Phú Gia Hưng, Dương Quảng Hàm, P.15, Q.Gò Vấp và CC Đông Hưng Thuận 1, 2 tại Q.12 Gò Vấp 50% quỹ nhà tại khu CC The Splendor. Cty TNHH Thanh Nhựt và Cty CP Tân Kỷ. 462 căn hộ thuộc chung cư Khang Gia 3 sẽ dành cho Cty CP Đầu tư - Phát triển Địa ốc Khang Gia (27/10/2008) nhu cầu tái định cư. Quận 2 384.019m2 phục vụ TĐC, dự án KĐTM Thủ Thiêm. UBND Tp.HCM dành diện tích đất cho việc xây dựng khu TĐC An Phú, Bình Khánh KTĐC 1.900 căn hộ. Keppel Land và Cty Tiến Phước. An Phú, Bình Khánh 1.844 căn hộ tái định cư đã được khởi công. Cty TNHH Trung tâm Nam Rạch Chiếc (28/11/2008) Bình Chánh KDC Vĩnh Lộc B, phục vụ TĐC. UBND Tp.HCM tạm ứng 50,5 tỷ thực hiện dự án. Tân Kiên KTĐC tại xã Tân Kiên. UBND H.Bình Chánh và Cty CP ĐT Trường ĐH Hùng Vương xây dựng. Liên minh HTX Thành phố Lê Minh Xuân Dự án nhà ở - 67,49 ha. Bình Thạnh - P.22 500 căn hộ. Cty XD số 5. Củ Chi KTĐC rộng 55,24 ha, KDC-CN Đông Nam Củ Chi. UBND Tp.HCM đã phê duyệt. Bình Tân CC Hai Thành 1 – 352 căn hộ. Cty Hai Thành hoàn thành vào đầu năm 2010. Quận 8 – P.11 CC số 99 Bến Bình Đông - nhà ở xã hội. Cty CP Địa ốc Chợ Lớn làm chủ đầu tư. Nhà Bè Khu TĐC phục vụ dự án KĐT mới Nhơn Đức - Phước UBND TP đã ban hành quyết định thu hồi các khu đất tại xã Kiển. Phước Kiển, Nhơn Đức và Phước Lộc để xây dựng khu TĐC Thủ Đức CC Trường Thọ - 220 căn hộ dành cho người TNT. HTX nhà ở Bách Niên Gia xây dựng (03/12/2008) KTĐC tại số 7/4A Kha Vạn Cân. Cty Quản lý nhà Q.1 xây dựng. VietRees tổng hợp. Thông tin mang tính tham khảo vì thực tế triển khai có thể thay đổi hay khác biệt Giới thiệu về VietRees http://www.vietrees.com/index.php?navi=about Các dịch vụ VietRees http://www.vietrees.com/download/intro/VietRees_Credentials_InBrief_6slides_Jun08.pdf Đơn vị tài trợ:
  • 8. Số 68 - Trang 8 www.VietRees.com Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam DỰ BÁO XU HƯỚNG THỊ TRƯỜNG Ghi chú: Thông tin dự báo thị trường chỉ được VietRees cập nhật 4 kỳ một lần (sau 1 tháng) Tình hình giao dịch bất động sản căn hộ, nhà phố và đất nền dự án trong tháng 12 tiếp tục Xu hướng chung diễn tiến theo chiều hướng giảm. Theo đúng dự báo của VietRees là trong tháng 12 và thị trường Tp.HCM trước Tết Âm Lịch, giá nhà đất có thể tiếp tục giảm với mức giảm khoảng -5% mỗi tháng. Năm 2009 khuynh hướng giá bất động sản rất khó có thể diễn biến theo chiều hướng tăng. Tỷ lệ giao dịch thành công vào dịp cuối năm trong tháng 12 có nhỉnh hơn so với các tháng trước, tuy nhiên cũng chỉ tập trung ở phân khúc nhà phố và căn hộ có giá trị thấp. Đối với phân nhóm căn hộ cao cấp, tỷ lệ giao dịch thành công khá thấp và không đáng kể. Lượng kiều hối cuối năm nay giảm mạnh, do đó đã không đổ vào bất động sản như mọi năm mà dành cho sản xuất hoặc trả nợ. Tình hình tín dụng khó khăn, tình trạng giảm phát của nền kinh tế và đã đến thời kỳ đáo hạn các hợp đồng vay thế chấp bằng bất động sản nên có nhiều bất động sản đã và đang được bán ra với mức giá khá thấp, thấp hơn so với mức giá bán ra ban đầu của chủ đầu tư. Tổng dư nợ cho vay bất động sản chiếm gần 10% tổng dư nợ của toàn hệ thống ngân hàng nên ngân hàng đòi nợ, dẫn đến nhiều chủ đầu tư, nhà đầu tư phải bán dự án, bán sản phẩm của mình với giá rẻ. Nhiều doanh nghiệp BĐS bị thiếu tiền mặt để duy trì hoạt động và rất khó vay thêm tiền ngân hàng. Mặt khác có thể thấy hiện nay một số ngân hàng đã ký gửi bán các bất động sản cao cấp được thế chấp của khách hàng và gia hạn nợ để khách hàng có thời gian bán bất động sản thanh toán hợp đồng vay. Nguồn cung căn hộ thuộc phân khúc trung bình thấp khá hạn chế, nên thị trường thuộc phân Thị trường căn hộ khúc này cũng không có chuyển biến gì so với tháng trước. Có nhiều trường hợp săn lùng bất động sản căn hộ cao cấp với giá rẻ của những người bán tháo bất động sản. Thị trường đồng thời cũng xuất hiện tình trạng thăm dò giá của người bán thông qua giá bán niêm yết rất thấp nhưng chưa thực sự muốn bán vì bán ra sẽ lỗ rất nhiều, còn để giá cao (tuy có lỗ ít) nhưng khó hoặc không thể bán được vào lúc này. Căn hộ cao cấp có thể được xem là khá ế ẩm, đặc biệt nhiều căn hộ tại khu Phú Mỹ Hưng và nhiều khu khác tại Quận 2, Quận 7 tuy giá đã giảm rất mạnh (>50%) tuy nhiên cũng rất ít người mua. Với các diễn biến thị trường hiện tại, VietRees dự báo sau Tết Âm Lịch, giá các căn hộ cao cấp sẽ tiếp tục đi xuống. Dù giá đất nền dự án đã xuống thấp nhưng vẫn còn rất xa với những người có nhu cầu thực Thị trường đất nền dự án sự về nhà ở nên giao dịch cũng rất thấp. Nếu có nhu cầu về nhà ở thực sự những người này sẽ chọn mua căn hộ hoặc nhà phố chứ không mua đất nền, do đó giao dịch vẫn rất chậm. Nhiều dự án đất nền của ở Q. 7, Nhà Bè có nơi đã giảm 60% nhưng giao dịch thành công vẫn rất hiếm. Nhiều nhà đầu tư thì lo lắng không biết khả năng bán lại ra sao trong tình hình kinh tế khó khăn và thị trường đóng băng như hiện nay. Nhiều công ty trước đây mở rộng đầu tư kinh doanh bất động sản đã quay trở về với các Công ty bất động sản ngành nghề kinh doanh chính của mình. Nhiều chủ đầu tư, nhà đầu tư thứ cấp gặp nhiều khó khăn, không có tiền mặt và không có khách mua. Nếu tình trạng này kéo dài thì theo một số chủ đầu tư BĐS yếu vốn có nguy cơ phá sản, phải bán lại dự án với giá thấp và rút khỏi thị trường trong năm 2009. Thực tế hiện nay, theo quan sát và ghi nhận của VietRees đã có nhiều cán bộ quản lý cấp trung và cấp cao hiện đã rút, tạm rút khỏi ngành này hoặc chuyển đổi công tác qua lại giữa các công ty bất động sản. Theo VietRees, các chủ đầu tư bất động sản nên chuyển hướng vào các dự án căn hộ có giá bán phù hợp với người thu nhập trung bình, thay vì nhắm vào các dự án có giá thành cao như trước. Các dự án giá trung bình, có thể bán nhanh, quay vòng và thu hồi vốn nhanh, từ đó tiếp tục tái đầu tư phục vụ cho những khách hàng có nhu cầu thực sự, vì nhu cầu của nhóm khách hàng này vẫn còn bỏ ngỏ và chưa được khai thác nhiều. Tình hình thị trường bất động sản với những diễn biến hiện nay dưới tác động ngày càng Dự báo 2009 nặng nề của khủng hoảng tài chính và suy thoái kinh tế toàn cầu lan rộng, việc dự báo thị trường BĐS Việt Nam dường như đã tăng thêm mức độ ảm đạm. VietRees nhận định khả năng hồi phục của thị trường trong năm 2009 là rất khó. Có thể nói năm 2009 thị trường sẽ có nhiều khó khăn hơn so với năm 2008. Nhiều nhà đầu tư, đầu cơ bất động sản sẽ phải đối mặt với việc trả nợ ngân hàng, trong khi giá nhà đất thì vẫn chưa có dấu hiệu hồi phục. Theo VietRees, bắt đầu từ sau Tết Âm Lịch 2009, thị trường BĐS sẽ là sân chơi, cơ hội hấp dẫn dành cho các nhà đầu tư vốn dồi dào, có chiến lược đầu tư dài hạn. Thị trường sụt giảm sẽ làm hạn chế tối đa tình trạng đầu cơ, thị trường sẽ nằm trong tay người mua chứ không còn trong tay người bán như trước kia. Do đó các doanh nghiệp bất động sản có tiềm lực, cần phải xây dựng chiến lược phát triển dài hạn; và tích cực trong công tác nghiên cứu phát triển, đặc biệt là đầu tư một cách nghiêm túc cho công tác nghiên cứu thị trường, nghiên cứu khách hàng; từng bước phát triển vững chắc, tránh đầu tư giàn trải trước tình hình khó khăn hiện nay. Nhận bản tin miễn phí qua email: vui lòng gửi email đăng ký về địa chỉ marketnews@VietRees.com * Tài trợ và quảng cáo: T: (08) 3948 5574 - E: properties@VietRees.com
  • 9. Số 68 - Trang 9 www.VietRees.com Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam Khuynh hướng chuyển sang đầu tư phát triển nhà giá rẻ, bình dân để thu hút số đông khách Khuynh hướng đầu tư sắp tới hàng đang diễn biến ngày càng rõ nét hơn. Nhiều doanh nghiệp đang có kế hoạch và xúc cho các doanh nghiệp bất động tiến đầu tư vào phân khúc thị trường này, hứa hẹn trong tương lai, người dân có thu nhập sản Việt Nam trung bình và thấp có nhiều cơ hội tiếp cận với nguồn cung này. Theo nghiên cứu của VietRees, các doanh nghiệp nên đầu tư vào nhà ở căn hộ có diện tích tương đối khoảng 40-60 m2, kết cấu tốt, vật tư thiết bị tương đối – không cần phải cao cấp, giá bán 10 triệu /m2 hay thấp hơn, giá trị căn hộ khoảng 400.000 – 600.000 triệu/ căn thì sẽ thể thu hút được nhiều khách hàng. Đối tượng khách hàng nên nhắm tới là những gia đình trẻ, sinh viên, giới nhân viên, cán bộ công chức đang sinh sống và làm việc tại Tp.HCM. Thực tế đã có các chủ đầu tư nước ngoài đang quan tâm đến phân khúc thị trường này, do đó các chủ đầu tư trong nước cần nhanh chân hơn vì đối với phân khúc thị trường này, theo VietRees, các doanh nghiệp Việt Nam có thể có nhiều lợi thế hơn các doanh nghiệp nước ngoài. VietRees, Tháng 1/ 2009 Đã phát hành Danh Bạ Bất Động Sản Việt Nam Số 03 Quý 1/2009 Danh bạ Số 04 - Quý 2/ 2009 tiếp tục được cập nhật bổ sung và phát hành vào giữa tháng 4/ 2009. Các doanh nghiệp hãy liên hệ VietRees để cập nhật thông tin trên danh bạ ngay từ hôm nay. Danh bạ điện tử bất động sản Việt Nam cập nhật thường xuyên và phát hành hàng quý, tập trung giới thiệu chủ yếu thông tin về các doanh nghiệp bất động sản Việt Nam trên tất cả các lĩnh vực về chủ đầu tư phát triển bất động sản, môi giới, nghiên cứu, tiếp thị, tư vấn bất động sản, tư vấn đầu tư, thẩm định - định giá bất động sản, pháp lý, tài chính bất động sản, xây dựng, vật liệu xây dựng và kiến trúc nội thất, thiết kế kiến trúc.... Danh bạ liệt kê các đơn vị theo từng lĩnh vực bất động sản, đồng thời cung cấp các Download hoặc đăng tên doanh nghiệp miễn phí trên danh bạ tại thông tin liên hệ hữu ích đến các cơ quan www.vietrees.com/index.php?navi=information&cat_id=186&article_id=447 chức năng, các tổ chức, hiệp hội, các công ty đơn vị cung cấp sản phẩm dịch vụ chuyên nghiệp về bất động sản của nước ngoài. VIỆT NAM TRÊN THẾ GIỚI Việt Nam nằm trong nhóm tăng Theo báo cáo của Hãng phân tích kinh tế SEE (Tây Ban Nha) cho thấy Việt Nam, Ấn Độ, trưởng kinh tế cao nhất thế giới Philippines, Trung Quốc và Thổ Nhĩ Kỳ nằm trong nhóm các quốc gia sẽ đạt tăng trưởng cao nhất thế giới trong giai đoạn 2005 - 2025. Người Lao Động, Tháng 01/2009 Báo cáo dựa trên các yếu tố như tích lũy vốn, tăng trưởng dân số, đổi mới và chuyển giao công nghệ... của các nước. Theo SEE, tổng sản phẩm quốc nội (GDP) của các nước trên sẽ tăng bình quân từ 6% - 8%/năm. Ngoại trừ Trung Quốc, quốc gia sẽ đạt tăng trưởng 6%/năm, các nước còn lại trong nhóm này đều đạt mức tăng trưởng cao hơn so với 20 năm trước đó. Bản tin tuần VietRees Bất Động Sản Việt Nam phiên bản Tiếng Anh có phát hành tại www.VietRees.com trang tiếng Anh Nhận bản tin miễn phí qua email: vui lòng gửi email đăng ký về địa chỉ marketnews@VietRees.com * Tài trợ và quảng cáo: T: (08) 3948 5574 - E: properties@VietRees.com
  • 10. Số 68 - Trang 10 www.VietRees.com Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN NHÀ Ở VÀ ĐẤT NỀN DỰ ÁN Chỉ số giá đất nền và căn hộ tại Tp.HCM Nguồn: Vinaland Invest và Tạp chí thị trường và giá cả - BĐS và TS Mức độ thay đổi giá của căn hộ cao cấp Tp.HCM Trên bình diện chung, giá căn hộ cao cấp tại Tp.HCM đang có khuynh hướng tiếp tục giảm VietRees, Tháng 1/2009 Giá căn hộ cao cấp tiếp tục giảm trong tháng 12, theo VietRees thống kê đã giảm khoảng -6% so với tháng 11/2008. Mức giảm này được xem là mức giảm cao nhất kể từ tháng 6/2008 trở lại đây. Trong năm 2008, VietRees ghi nhận có 2 tháng (tháng 4 và tháng 5) là hai tháng có mức giảm cao nhất, tương ứng là -15% và -10%. Phiên bản Tiếng Anh Bản tin tuần VietRees Bất Động Sản Việt Nam có phát hành tại www.VietRees.com trang tiếng Anh Hãy góp phần xây dựng thị trường bất động sản Việt Nam chuyên nghiệp, bền vững và đảm bảo tính nhân văn. [VietRees] Nhận bản tin miễn phí qua email: vui lòng gửi email đăng ký về địa chỉ marketnews@VietRees.com * Tài trợ và quảng cáo: T: (08) 3948 5574 - E: properties@VietRees.com
  • 11. Số 68 - Trang 11 www.VietRees.com Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam www.phathung.com Hình ảnh dự án tiêu biểu đang phân phối Giá bán căn hộ và đất nền 2 2 Tên dự án Quận DT (m ) Giá bán (tr/m ) Dự án căn hộ Central Garden Q.1 74 – 142 34 – 35 Blooming Park Q.2 98 – 323 29 Catavil Hoàn Cầu Bình Thạnh 3.000 – 3.500 USD Hồng Lĩnh Trung Sơn Q.7 17,5 – 21 Phú Mỹ - cao cấp Q.7 77 – 117,7 17,8-18 HAGL1 - cao cấp Q.7 85,64 – 115,55 18 – 20 Phú Mỹ, Q.7 Phú Mỹ Thuận, Nhà Bè Quốc Cường 1 Q.7 97,6 – 148 13 – 14,5 Thanh Nhựt Q.8 68 – 103 12 Fortuna Tân Phú 76 – 94 11 Him Lam 6A Bình Chánh 86 – 130 17,5 – 18,5 Thuận Việt Q.11 99 22,5 Bàu Cát 2 Tân Bình 560 tr/căn Phú Mỹ Thuận Nhà Bè 89 – 95,6 8,5 Lê Thành Bình Tân 8,5 Sài Gòn Mới, Nhà Bè Saigon Pearl, Bình Thạnh Dự án đất nền/ KDC Him Lam Kênh Tẻ Q.7 100 – 200 32-36 Phú Mỹ - VPH Q.7 126 – 565 15,5 Ấp 5 Phong Phú Bình Chánh 67,5 – 175,5 7,5 Phú Xuân Nhà Bè 120 – 300 7 Sài Gòn Mới Nhà Bè 125 8 Thạnh Mỹ Lợi Q.2 216 - 314 16 Mỹ Phước 3 Bình Dương 1,23 KDC Phú Mỹ, Q.7 KDC Phú Xuân, Nhà Bè Và còn thêm nhiều bất động sản khác, vui lòng liên hệ với hệ thống các sàn giao dịch của chúng tôi để biết thêm chi tiết. Hệ thống Sàn Giao Dịch Phát Hưng Giới thiệu dự án Blooming Park, Q.2 Sàn GD Nguyễn Thị Minh Khai 77 Nguyễn Thị Minh Khai, P.Bến Thành, Q.1, Tp.HCM Tel: (08) 3925 5555 – Fax: (08) 3925 6995 Sàn GD Khánh Hội 234A Khánh Hội, P.6, Q.4, Tp.HCM Tel: (08) 3943 0334 Sàn GD 3 Tháng 2 356 Đường 3 Tháng 2, P.12, Q.10, Tp.HCM Tel: (08) 3868 1919 Nhận bản tin miễn phí qua email: vui lòng gửi email đăng ký về địa chỉ marketnews@VietRees.com * Tài trợ và quảng cáo: T: (08) 3948 5574 - E: properties@VietRees.com
  • 12. Số 68 - Trang 12 www.VietRees.com Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam Giá cả của một số các sản phẩm bất động sản trên thị trường Bảng giá mang tính chất tham khảo. Giá được VietRees cập nhật từ công bố của các sàn giao dịch của ACBR, SacomReal, Hưng Hưng Thịnh, Phúc Đức, Phát Hưng, Báo Tuổi Trẻ và công bố trực tiếp từ chủ đầu tư (VietRees thu thập bằng phương pháp khảo sát trực tiếp), giá liệt kê có thể là giá gốc hoặc giá chuyển nhượng tại thời điểm hiện tại hoặc trước 1 tuần kể từ ngày công bố bản tin này. Dự án căn hộ nổi bật tại Tp.HCM Các dự án bất động sản khác Quận DT (m2) tr/m2 Tên cao ốc căn hộ - HCM Lancaster 1 120 66,3 Sailing Tower 1 104,6 67,8 + An Phú – An Khánh 2 62 14,7 + Thạnh Mỹ Lợi 2 57 9 Sky Garden, Q.7 V- star, Q.7 Cantavil, Q.2 H3 Hoàng Diệu 4 75 25,3 * 71m2 – 27,9 tr/m2 * 110m2 – 15,5 tr/m2 * 98m2 – 1.900 USD/m2 Hùng Vương Plaza 5 132 26,5 + * 91m2 – 27,7 tr/m2 * 119m2 – 14,5 tr/m2 * 120m2 – 2.100 USD/m2 Noble Tân Thịnh Lợi 6 60 13,4 Carina Plaza 8 100 15 + An Sương 12 75 8,5 Morning Star BT 85 22 Botanic PN 109 30,2 Bàu Cát TB 55 15,5 Sunview 1 TĐ 88,5 10,1 Fortuna TP 75 12,4 - The Everich, Q.11 Blooming Park, Q.2 Phú Mỹ, Q.7 Dự án đất nền – HCM * 112m2 – 1.625 USD/m2 DT: 95 – 398m2 * 83,65m2 – 19 tr/m2 An Phú – An Khánh 2 200 26 + Giá: 1.800 – 2.400 USD/m2 * 114,21m2 – 21,5 tr/m2 Bình Trưng Đông 2 140 12 Liên hệ trực tiếp chủ đầu tư1 ADC Phú Mỹ 7 100 23,5 Sadeco ven sông 7 510 11 Khang An 9 168 6,4 - Phú Nhuận 9 300 7 + Ấp 5 Phong Phú BC 175,5 8,25 Phú Xuân - VPH NB 120 7,3 - KDC Sông Đà TĐ 85 12,8 Preche, Q.2 Cao ốc căn hộ - Hà Nội Panorama, Q.7 Saigon Pearl, BTH Dịch Vọng CG 59 19,5 * 147m2 – 2.222 USD/m2 * 121m2 – 35,5 tr/m2 * 84m2 - 2.280 USD/m2 Đông nam Trần Duy Hưng CG 145 26 * 166m2 – 38 tr/m2 * 135m2 – 2.300 USD/m2 Hà Thành Plaza ĐĐ 114 25,2 Văn Khê HĐ 85 11,7 Linh Đàm HM 86,7 15,5 Ciputra TH 182 32,3 - Bắc Hà TX 58 15,5 + Dự án đất nền - Tỉnh khác Mỹ Phước 3 BD 300 1,38 - Việt Sing BD 100 8 The Vista, Q.2 The Manor, BTH New SaiGon, Nhà Bè Lan Anh 5 BR-VT 100 2,6 + * 101m2 – 1.729 USD/m2 * 35m2 – 1.750 USD/m2 * 98,9m2 – 17,2 tr/m2 Tuấn Hùng BR-VT 90 3,15 * 139m2 – 1.800 USD/m2 * 121,4m2 – 17,7tr/m2 Nam Cần Thơ CT 100 2,05 - Phước An – Long Thọ ĐNI 100 2,35 1 Kien A Investment & Services Co., Ltd. - An Phu Ward, District 2, HCMC Làng chuyên gia Tân Đô LA 162 2,2 - Tel: (84.8) 3740 6688, Fax: (84.8) 3740 6949 * Các chủ đầu tư và đơn vị kinh doanh bất động sản có thể liên hệ VietRees để đăng thông tin về giá cả dự án trên bản tin. Hãy liên hệ với chúng tôi để biết thêm chi tiết. Nhận bản tin miễn phí qua email: vui lòng gửi email đăng ký về địa chỉ marketnews@VietRees.com * Tài trợ và quảng cáo: T: (08) 3948 5574 - E: properties@VietRees.com
  • 13. Số 68 - Trang 13 www.VietRees.com Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam GIẢI PHÁP VĂN PHÒNG CHO THUÊ Văn Phòng Cho Thuê M-Star Office Building – 95A Phan Đăng Lưu, Q.Phú Nhuận, Tp.HCM Với Đầy Đủ Tiện Ích Vị trí: Mặt tiền trục đường chính lớn, khu lịch sự, sang Nhưng Lại Chi Phí Rất trọng, cách trung tâm TP chỉ 15phút di chuyển, cách sân Hợp Lý bay TSN 15 phút. Tiện nghi: Tiêu chuẩn của 1 văn phòng hạng B: 2 thang Với mọi doanh nghiệp, tổ máy tốc độ cao, hệ thống điều hòa trung tâm có lọc khí chức, việc tìm kiếm, lựa hiện đại, bảo vệ chuyên nghiệp & camera an ninh 24/24, chọn được 1 văn phòng nguồn điện ổn định liên tục, máy phát dự phòng, internet phù hợp, tối ưu là vấn đề tốc độ cao, phòng hội nghị cho thuê, khu café thư giãn thực sự đau đầu, và mất ngoài trời, ban quản lý chuyên nghiệp,… rất nhiều thời gian. Giá cho thuê: 22 USD/m2/tháng, đã gồm phí quản lý, Với kinh nghiệm cùng sự trải không gồm 10%VAT nghiệm qua rất nhiều đối DT thuê tối thiểu: >= 100m2 tượng khách hàng, chúng tôi Liên hệ: 090 234 6814 - Mr.Sơn xin đưa ra một số gợi ý về các lợi ích khi lựa chọn giải 104 Nguyễn Văn Cừ, P.Nguyễn Cư Trinh, Q.1, Tp.HCM pháp Văn phòng cho thuê: Vị trí: Mặt tiền trục đường lớn (35m), ngay trung 1. Xây dựng hình ảnh công tâm Quận 1, gần ngã tư, giao thông thuận lợi, ty chuyên nghiệp khuôn viên toàn khu rộng rãi, lịch sự, yên tĩnh. 2. Nguồn điện được duy trì Tiện nghi: 02 thang bộ, hệ thống báo cháy tự liên tục, ổn định động, bảo vệ chuyên nghiệp 24/24, máy phát 3. Đảm bảo an ninh điện dự phòng, máy lạnh, internet, khu toilet 4. Phòng ốc khang trang riêng, bãi đỗ xe nằm bên trong, rộng rãi và rất 5. Giảm chi phí thiết kế, đầu an ninh. tư ban đầu Giá cho thuê: 19-22USD/m2/tháng. Đã gồm phí 6. Vấn đề vệ sinh hàng ngày quản lý, không gồm 10%VAT 7. Có sẵn sân bãi giữ xe DT thuê tối thiểu: >= 90m2 8. Sự ổn định về chính sách, điều khoản cho thuê Tel: 090 234 6814 - Mr.Sơn 9. Cách chính sách hỗ trợ, phục vụ chu đáo, chuyên 150 Nguyễn Đình Chính, Q.Phú Nhuận, Tp.HCM nghiệp 10. Vị trí giao thông thuận Vị trí: Mặt tiền Nguyễn Đình Chính, sát ngã tư Nam Kỳ lợi, đường sá khang trang Khởi Nghĩa – Nguyễn Đ Chính, khu tập trung rất nhiều các 11. Các thủ tục triển khai toà nhà VP cao cấp, giao thông rất thuận tiện, cách trung thuê nhanh chóng, chuyên tâm TP chỉ 5 phút di chuyển, gần sân bay TSN (5 phút). nghiệp Tiện nghi: 2 thang máy tốc độ cao, 1 thang bộ, 1 thang 12. Đa dạng về sự lự chọn thoát hiểm, hệ thống báo và chữa cháy tự động, bảo vệ 13. Được hỗ trợ về các thủ chuyên nghiệp 24/24 + camera an ninh, trạm biến thế tục pháp lý, đăng ký trụ sở, riêng, máy phát điện dự phòng, máy lạnh trung tâm hiện đại, internet tốc độ cao, điện thoại lằp sẵn tại từng tầng, thành lập công ty khu toilet riêng mỗi tầng, bãi đỗ xe tầng hầm, phòng hội 14. Hợp lý hoá chi phí, HĐ nghị, phòng họp. VAT Trong bối cảnh kinh tế Việt Giá cho thuê: 21USD/m2/tháng. Không gồm 10%VAT, phí quản lý Nam bị ảnh hưởng nghiêm trọng bởi khủng hoảng kinh DT thuê tối thiểu: module (30, 60m2) hoặc theo sàn Tel: 090 234 6814 - Mr.Sơn tế toàn cầu, cũng như tỉ lệ lạm phát trong nước tăng Artist Office Building – 46 Lê Tấn Quốc, Q.Tân Bình, Tp.HCM cao. Chúng tôi hy vọng việc cung cấp kịp thời những Vị trí: Cạnh trục đường chính Cộng Hoà (rộng thông tin đa dạng về các loại hơn 40m), cách E-town khoảng 150m, cách hình, địa điểm văn phòng với trung tâm TP khoảng 20 phút di chuyển, đường chi phí hợp lý, sẽ giúp cho nội bộ trước mặt rộng 7m, khu yên tĩnh. những khách hàng, đối tác Tiện nghi: 01 thang máy, thang bộ, thang thoát đã tin tưởng, quan tâm đến hiểm, hệ thống báo & chữa cháy tự động, bảo VietRees trong thời gian qua vệ chuyên nghiệp 24/24, máy phát điện dự có thêm những sự lựa chọn phòng, máy lạnh, truyền hình cáp, internet, tối ưu. Qua đó, nhanh chóng toilet riêng cho từng sàn, tầng trệt + sân để xe ổn định tình hình doanh rộng rãi. nghiệp và vượt qua khó Giá cho thuê: 13.5 USD/m2/tháng. Đã gồm phí khăn. quản lý, không gồm 10%VAT DT thuê tối thiểu: >= 100m2 Tel: 090 234 6814 - Mr.Sơn VietRees Nhận bản tin miễn phí qua email: vui lòng gửi email đăng ký về địa chỉ marketnews@VietRees.com * Tài trợ và quảng cáo: T: (08) 3948 5574 - E: properties@VietRees.com