Melodia • Lançamento Imobiliário • Praça Seca

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Lançamento Imobiliário. Melodia Condomínio Clube e Lazer. Apartamentos e coberturas duplex de 2 e 3 quartos, com diversão e segurança. Praça Seca, Rio de Janeiro, RJ.» Fotos do Imóvel na Planta. Imobiliária Especializada em Lançamentos: (21) 3253-2797

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Melodia • Lançamento Imobiliário • Praça Seca

  1. 1. .| '_r. 4. l . ; ' II l condomínio c lazer
  2. 2. V
  3. 3. f J“'F n' f# . Lt Jqíl &Jnnñlf/ ,v 0 Ur r ri. ) _*HH: ¡k; ¡¡u, q,; ¡¡n¡_v¡g¡"psy. " 1:; n IL ' k uuyzn-Élw* ' A Í iviélodià H x, ; : _J v A! 'n l A l o -~ r ? Lia *Cêñfvlfâü Benlclo, Axl-tô 'Númeroa ser confirmado pela Prefeitura.
  4. 4. RUA ANA TELES com CANDIDO BENÍCIO - FOTOS DO LOCAL r 1 . íí RUA ANAITELES - FOTOS DOÃLOCAL 1 Camada S*
  5. 5. v f Praça Seca A REVITALIZAÇÃO DE UMA ÁREA EM HARMONIA COM A VALORIZAÇÃO a DE TRADIÇÕES. A 0 Largo do Campinho é o mais antigo portão de entrada l de Jacarepagua. Cercado por bairros tradicionais do Rio como Madureira, Vila Valqueire, Praça Seca, Oswaldo Cruz e Cascadura. Está próximo ao Parque de Madureira, que desde que foi inaugurado, se transformou no mais novo espaço de lazer da região e não só contribui com o meio ambiente, mas , à Parque de Madureira também oferece aos moradores da Zona Norte atividades recreativas, esportivas e culturais. O Campinho também fica muito perto da Praça Seca, que com os Jogos de 2016 a região vem recebendo inúmeros investimentos, começando pela construção de novos condomíniose a chegada do BRTTranscarioca. « “calcada”.
  6. 6. x, .-¡, -.--nq ¡ àn_ . a NO RITMO DA MOBILIDADE: CÂNDIDO BENÍCIO, AO LADO DA RUA ANA TELES. ç_ ç _ A poucos metros da estação do BRT Pinto ; j m": -' - 'l L ' r- " . ' v' ' ^' -' . . , - ' Í l ~ , ~ - Teles e suas rnterlrgaçoes e num dos principaiseixos urbanos cariocas. l ¡ 'P A localização privilegiada do Melodia Condomínio e Lazer e perfeita para quem procura se deslocar com facilidade e rapidez pela cidade. ° -A , -. ~ Mergulhão Clara NunesTranscarioca_ 'Ícalcada sa
  7. 7. M. í l FACILIDADES E TODA A CONVENIÊNCIA AO REDOR: UMA COMPOSIÇÃO PERFEITA Farmácias, bancos, supermercados e muito mais dispensam a necessidade de sair do bairro para resolver as questões básicas do dia a dia. “I'll llllnv" ç l EW _sr l 45; ç_ w ç Í l . A q 'e ' c , í l ' “ ~~ rh' v rw r _r m_ ã . . / / _É "calcada a.
  8. 8. ll l
  9. 9. y_ __ 0.. ._ N r r 4 A# / Í l . x , _ 1 _. -emrrg x , F31 * - ll l« . P _ _ . -v›. l p l l l " 71| 1 U - n? " r r - - “ __. -v7 c» , ' '°__ _ _. . , › l: l _ _ r- oí-. un l l ' ll -i'll a qi"" “ 1 'rw t. , ln»- I'1'“. l* r lr
  10. 10. rílrrr : :se ítaqtraracrrírifrrzr; TELHADO coB/ PUC 69 PAVIMENTO 59 PAVIMENTO 49 PAVIMENTO 32 PAVIMENTO 22 PAVIMENTO 12 PAVIMENTO ACESSO . -.- , "'* ' - sUBsOLO L. : L-á a e BLOCO 1 - HARMONIA ÁREA comum " PUC COBERTURA E DEPENDÊNCIA APARTAMENTOS PORTARIAS ESTACIONAMENTO ÁREA TÉCNICA BLOCO 2 - RITMO
  11. 11. Il
  12. 12. APARTAMENTOS E COBERTURAS DÚPLEX DE 2 E 3 QUARTOS COM LAZER PARA TODA A FAMÍLIA. Área do terreno: 2.273,79 m2. 96 unidades no total. 8 unidades por pavimento tipo. 2 elevadores por edifício. 104 vagas, sendo coberturas com 2 estacionamentos. 61 vagas cobertas e 43 descobertas. UUUDUUÚ Tipologia e Áreas privativas: 3 quartos com suíte, 72,26 a 73,24m2 - 44 unidades 2 quartos com suíte de 60,58m2 - 44 unidades 3 quartos com suíte e dependência de 144,16m2 a 146,32m2 - 04 unidades 2 quartos com suíte e dependência de 127,80m2 a 127,96m2 - O4 unidades CI Todos os apartamentos de 3 quartos possuem suíte com varanda privativa.
  13. 13. APARTAMENTOS E COBERTURAS DÚPLEX DE 2 E 3 QUARTOS COM LAZER PARA TODA A FAMÍLIA. CI Coberturas de 3 e 2 quartos com suíte, entregues com churrasqueira convencional e piscina. CI Apartamento entregue com porcelanato na sala, quartos, cozinha e varanda. Cl Banheiro e cozinha 100% revestidos. CI Cozinha integrada à sala em todas as unidades tipo. CI Bancada gourmet em todas as unidades. CI Preparação para split na sala. Cl Lazer Coberto: Churrasqueira, salão de festas, pub, brinquedoteca, academia, Ian house e repouso com sauna à vapor e hidromassagem. Cl Lazer Descoberto: Piscina, área de estar externa e playground.
  14. 14. Fiíiíirfrl-V* TÊIVIlF-, IÍICJ É-. ál
  15. 15. Rua Candido Banido Ç'. l '. ' ¡l r r l e KvIhRLtHrTT-rhrra 'Fírrrarrs Edifício Ritmo Galeria de Acesso
  16. 16. .Pa n O m rl a H . O. / E a . n a . TL r O D¡
  17. 17. ll
  18. 18. Mistral' HKÍIJ. , x / jt/ . 1*' Cl Todas as unidadesde 3 quartos j? . J possuem 2 varandas, sendo a lateral f”, da sala. E ' , ,¡-'. ' ' z" I › f? , , f h; CI Gradil das varandasde alumínio *' _i w' em pintura anodizada brancaevidros . __ i' a , f' A ; V i. verdes. o _ , . ' _ T! lí_ D' l l O . v3 CI Pele de vrdro. . l 'TW Íaíg « 'r CI Textura. A . ..wa-Jr Í r '3- ; Çu à, E l l atul__, _&i_t 1 i f¡ t l l "
  19. 19. ll
  20. 20. :r ” WLSZCTHB cobertura Ed. Harmonia
  21. 21. whi: :ít= -rc'rilzirl Lsiz-rr . e | ___ I r' v '_ ~ l_ q' l l 6-? ” _ g 1 'll _I " ' a »esses "H O “of -; v# La se @a Piscina Adulto (3 Salão de Festas 03 Pub 3 Piscina Infantil 3 Academia Q Playground Repouso É Sauna 9 Terraço Descoberto Hidro Brinquedoteca O Estar Externo P' »é Churrasqueira (O Lan House G3 Solário
  22. 22. ,of É¡ Lazer na cobertura r . V, . g _ ' Í x' ( 'l i - *y / // e" e ' ' l l' p . §;¡ xx Ç *t* if ~ r , j t, _ a i v_ _. ' o . Í W I ! VX r l 4. _ , r , E r l 'i
  23. 23. q». «rívniid . . . add. . . o Uuoll . . . , rms. .., .. wCNJsWOHQ r k. , Fx. . à Í/ i, . w 4131..
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  35. 35. lvlanhã Q é' ã 'à' Êf c. õ' o ê l_ ? Jhrr líiãtt: t): L: 06 BLOCO 1 - HARMONIA lj 2 Quartos P BLOCO 2 - RITMO 3 Quartos
  36. 36. Êllítõí* t; Ll ' : r: S” Pãvflnranli: Elliut-t 1 Ju " : 'Í'°' ? Kâvünranrt iitarsrgrvñvzliiva "Zlüünrg . síiÍlr n: ll ll l ouARTo propçao do PUC no 6° p-VITTTPOÍO oo Bloco Oi - Harmonia ' É -à -É _ ; ll . l-_Ú-Z 03 04 05 .02 03 04 05. Í 01 08 07›DG j01408 07›06 'l 'atacou-uniram l : ecoa-remo
  37. 37. r . =j1l; _Inr; i: 32," : - ; lr1›~: »~ ' l' -r-r 5'* Pmvtlnrçurl-s Rilvrzv I ' : r 'r' ! bvnurçnrtc 5119,: : çrrírnlñvn_ ""'›'. A,, ')4!ail3' ' 77_ _, _r*"', ,7777_. 777,_ l 02 03 D4 05 02 03 04 05 l prop-çào do PUC no ? gravura-nto do 810m0! 7H. umOm. . c! ¡ a1 A o¡ 07 os l 01 og 01 os l noca- . mw. ' inc-cor . .no
  38. 38. r . =_'1l, _Inr, =i: 3?# : . Cul ; lr1›~: « ' l' : rw 5'* Pervtlnrçurl-s : ll-r: í : r- 'r' Pbrvnanrçanrft* &m; çrñrrslñrrzl» ñí. ,~"rí1ait~'* |0jÀ08 |0j_08 07_l_!6 v muco r . NAIIAUOMA BLOCO a. RrTuo .7àr: “- . í-rzrr_ oz o: 04 os_ rl-oíoa 04 os.
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  41. 41. 1 Cobertura
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  43. 43. ñzuf-i-iaierine ? ML -; ?wa . Ir-ry-iureiãur-rkl ! ir-_nnãlrivnríivnsrur-. rl7 ; i74.!2:,3anf' l: *-. ›vsu~1»? an›)r~ °r-. ›'. .-; u-1!_r, -;-. rneun 138 Í "A "'13 ã l 01 0B 07 os ' BLOCO! .Naoiuouu scocozmftuo PISCINA DECK ; Hi-a 61 m ave A, . . . .;; :.. ; ; ;;: ;;; ; ~ y", .caga. :100% . ., ~ r m. , . m H . ,l o2io3 04 os .
  44. 44. j-ll-: nr- : › »': ~r_“-; -.r«in_rnr~. mr; -. › : m: : 'l! '-l'-, I71Í)'l'-, ln'l'-_l 'r-mrl ; ¡¡fl7_'i,35*4IIf" lU-. T-u- lutam-rw A favni-›avr; zun-r'_ g lloros o1_os : :coco r -Nubouu : :toco z - mimo É¡ TJ-_ÉT o": 7577 à? , 5 VARAN DA
  45. 45. Coberturas 602 e 605 - Dependência à Área Privativa Total - 146,32m¡ (Pavto Inferior + Pavto Superior) , n¡lr”iiiiiÍ*i l l_ 455 1': a! :a _ «si * _ ~ _ _ _w ¡É! ._ › a¡ . .a t» . . . .l . .um _ _ : r e l 77 77 7- 7 77 777 77 7 -7 7 7 77 zunll77 ,
  46. 46. illvrrn; t» ^'. Í'l. ¡)= .lfi'. lf= i~, ' : HF: u ¡TW! ! irmnüdrr-. itiwt for-JI ; Eiàíii-'Iauuf' Í~"'-. i')§" ! iriam-u ? kr'. :i-. »~1rrg: an-rv', ___, ._. _ l01'08 07.06 moço z . RrTno VARANDA “- ¡ / __ OUARTON ”I'l l/ i 02 ' os 04 l o? ,
  47. 47. -íI-J'-; -i»ivro= ,r~t, =1IJ= ;-'->-'ll! e4 ! lásiâll-. lílliílãs 2'I| l'-l'-, I7*dl'I'-_¡Tl'I'-_l'Úlfíll ; f.: ¡.'. r,-', H1u¡í* lthvno» mz-. an-; r a Thiut-»ñljgjüdl-lfb s Í S H 02 03 04 05 c' ¡ l o1 08 07 os E utoco I -Nmbouu moço z « arma 4 Inu
  48. 48. ill-m» 3 7 trair-remar: ?Wa -7~ : XIII: Ãif-kíl~"íl't'-. lll'l= ,.t'fu't= .ll ; E:›F. '«*. =JIJuí~' l”= .i'. a<t magna. . * '51'›(! .~'1!l. '1=l¡l')r'. | |01À08 07_06 ' aLoco 1 . mriuouu BLOCO z . amoo É -l . 02733 olíÍíis. _e l . â É
  49. 49. .i c: : "I'I¡J“-IM| .IF. P, mr» -7 di): 7 _'. ›"-, l$, '=«| |l-. I3rl-ll'-, r : TFt-_IVílfF-. lílíht 'f-›<= J| ÍÊEÍYJIIJIIÍ” | l"-. )'. '§': lIllãUlUr A . i É 1 V); 4 «p» t¡ 'ágjy l-llílll l Envia: alrgr-. Idi-ir; ' acocoi . Naduouu #CM J 0203 Q405 v 'g 01 08 07 os BLOCO z . nmao
  50. 50. Til
  51. 51. '›L. r.~; ::-irrízairllráhrtla CI Hidrômetrosindividuais. Cl Torneira com fechamento automático nas áreas comuns. Cl Madeira de reflorestamento nas portas e esquadrias de 7 T r o r madeira. › r* r '" CI Uso de arejadores e registros reguladores de vazão. Os dispositivos devem ser utilizados de acordo com a pressão hidráulica disponivel nos pontos de utilização. Cl Uso de descarga de vasos sanitários com caixa acoplada ou duplo acionamento. CI Eficiência do sistema de iluminação: Instalação de sistemas de iluminação com distribuição em circuitos independentes e dispositivos economizadores, tais como sensores de presença. 'a i
  52. 52. ', .-. _igL, Ir'= Ji-rg, ::¡ : g 'Farzrràrlrigni Cl Controle de acesso. Cl Segurança perimetral. Cl Central de controle para circuito interno de TV. Cl Guarita.
  53. 53. i l , Ú l | f: J_ r l r i r ll
  54. 54. 'De acordo com regulamento da promoção.
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  56. 56. 'De acordo com regulamento da promoção.
  57. 57. ll í V 'à n. .i l ç l ll
  58. 58. ?mr EFE! ? trrr: rí: =;rlç, >=. rc; l=. r CALÇADA ? ??? ? PRAZO DE OBRA: 22 meses PRAZO DE OBRA! 35 meSeS 'l Acumulado INCC neste prazo ACUmUIGÓO INCC “este W820 (aproximadamente): 15,79% (aproximadamente): 23,86% Valor médio: RS 389.000,00 Valor médio: RS 389.000,00 Economia RS 32.000,00 Considerando que a diferença é de 14 meses e o cliente terá um custo com aluguel, aproximado de RS 1.167,00 (03% a. m), O mesmo economizará RS 14.000,00. Resumindo, ao comprar um imóvel com O prazo de obra menor, o mesmo terá uma economia total de aproximadamente RS 46.000,00.
  59. 59. 'ag-alçada m Com experiencia no setor imobiliário. atuando nas atividades de incorporação e construção. a Calçada Empreendimentos imobiliários atende aos diversos segmentos do mercado. produzindo empreendimentos que se destacam pela qualidade nos minimos detalhes. sempre adequados ao estilo de vida do carioca. A construtora já entregou mais de 2.3 milhões de metros quadrados residenciais e comerciais e se consolida como uma das empresas mais tradicionais do setor. A Calçada segue à risca o slogan 'A arte de construir" e os principios do seu fundador. A marca representa força, tradição e compromisso com a qualidade e a pontualidade na execução e na entrega de seus produtos e serviços. As certificações internacionais ISO 9001 (Sistema de Gestão de Qualidade). desde 2001.. e ISO 11.001 (Sistema de Gestão Ambiental). desde 2012, nas atividades de incorporação e construção. bem como a aprovação no Programa Brasileiro de Qualidade e Produtividade do Habitat (PBQP-H), do Governo Federal. desde 2001, demonstram o quanto a Calçada se direciona à busca constante e incansável pela satisfação de seus clientes. A construtora soma diversas premiações. entre elas 17 troféus Destaque ADEMI. da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário, uma das principais instituições do setor. A Calçada foi eleita pela ADEMI a Empresa do Ano, em 2009. Além da preocupação com seus clientes. a empresa investe e participa ativamente de projetos de responsabilidade social e ecológica. com a preocupação de tomar o planeta um lugar melhor para habitarrnos. Como resultado desse trabalho. a marca Calçada tomou-se sinônimo de qualidade e pontualidade. significando. cada vez mais. uma garantia para quem procura segurança no investimento.
  60. 60. m» l lb rui. .. l r- rw». í m. . ll r I t r 3 K l ti _ , | x 't I Í › . u , y. ,a . : ; 2 ' s"" 5' '“" ' _in_ . . | A ' z x _, . _ . - s i . _- l ' - R: .. . 4; _ › i "a . ¡ . ' ' “ 1 '› A . .. '. --N - › , . R. u. .. í t_ , - _DA i. r . í. -- s. , " , í - l_¡› -' - a a -. a WP», Y PÍÓNHNÍÀÂL ÍÍ. Í|Ã7 I«À¡¡ÀI"WHÍÀ Í| '.'ÍI'IÍÂA. l-ÀÍFACL YIÁHIL illlHÕNr7h lina'. ›l (Wilzíril. IÂFÍIQÀÍHHÍA r w ' ' ¡ l n. à / r Í p' ' l r_ Ç . fl _ - r . A O Í é s _ r' . J 'Ç . r' Í v¡ , * r' r . e v . ' . . - ' : V rl›irii~›_ini›i›rr. iu llttllllíill. ¡ILllIJ liíúlüitllrvíiikh | |'. |[H><L§Li Lnmivliru
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