O QUE FAZ DE UM IMÓVEL UM BOMINVESTIMENTO?                   1. A localização certa                   2. O produto certo  ...
O HOTEL-CONDOMÍNIO TRUMP SOHO•   Um novo e luxuoso hotel-condomínio no    SoHo, Nova Iorque.•   Projetado por Handel Archi...
LOCALIZAÇÃO •   SoHo - um bairro próspero e elegante •   15 minutos de Wall Street •   20 minutos de Midtown e Central Par...
LOJAS DE MARCAS LUXUOSAS
ARQUITETURA HISTÓRICA
TRUMP SOHO HOTEL-CONDOMÍNIO• Estúdios a partir de 39 m2•   Suítes a partir de 63 m2• Luxuosa decoração assinada por Fendi ...
QUARTODECORAÇÃO - FENDI CASA
DESLUMBRANTES VISTAS DA CIDADEE DO RIO HUDSON
COBERTURAS ESPETACULARES
RICO DESIGN CONTEMPORÂNEO
SPA VENCEDOR DO PRÊMIO TRUMP®
RESTAURANTE, LOUNGE,TERRAÇO DA PISCINA
ESPAÇO PARA CONVENÇÕES &EVENTOS ESPECIAIS
E O GLAMOUR DE HÓSPEDES FAMOSOS
TRUMP SOHO PRÊMIOS & ELOGIOS                    •   Eleito hotel de luxo entre TOP 20 por                        membros c...
DESEMPENHO DO TRUMP SOHO HOTEL•   Dois anos de excelente desempenho•   88% de ocupação•   Taxas médias diárias $300 - $500...
DESEMPENHO DO TRUMP SOHO HOTELTENDÊNCIAS•   Receita por quarto disponível, ou    RevPAR, geralmente é um índice    usado p...
DESEMPENHO DO TRUMP SOHO HOTEL
PREVISÃO DE HOSPITALIDADE - DEMANDA•   Manhattan é o mercado hoteleiro com melhor    desempenho dos EUA em taxas de ADR e ...
PREVISÃO DE HOSPITALIDADE - OFERTA•   Um mercado hoteleiro historicamente    deficitário•   A procura ainda é maior que a ...
PREÇOS ATUAIS•   Estúdios a partir de U$ 883 mil•   Suites a partir de U$ 1.385 mil•   50% de financiamento disponível par...
JAQUELINE BUFFARA ZAIDAN    jaxzaidan@aol.com     31-4063-8357 ext3   Miami: 1-786-489-7165
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  1. 1. O QUE FAZ DE UM IMÓVEL UM BOMINVESTIMENTO? 1. A localização certa 2. O produto certo • Ser proprietário do imóvel • Produto de Investimento • Oportunidade de Rendimento a Curto Prazo • Potencial de Valorização a Longo Prazo
  2. 2. O HOTEL-CONDOMÍNIO TRUMP SOHO• Um novo e luxuoso hotel-condomínio no SoHo, Nova Iorque.• Projetado por Handel Architects, e design de interiores pelo reconhecido Rockwell Group• Inaugurado em Abril de 2010• Uma torre toda de vidro com 46 andares, num bairro em franco desenvolvimento.• 380 unidades, estúdios e apartamentos de 1 dormitório completamente mobiliado.• 11 coberturas espetaculares• Até 120 noites de uso pessoal• Programa de administração de aluguel
  3. 3. LOCALIZAÇÃO • SoHo - um bairro próspero e elegante • 15 minutos de Wall Street • 20 minutos de Midtown e Central Park • Bairro altamente turístico mas carente de hotéis 5 estrelas e de negócios. • Preço médio de propriedade no SoHo é de U$ 2.950.000.00
  4. 4. LOJAS DE MARCAS LUXUOSAS
  5. 5. ARQUITETURA HISTÓRICA
  6. 6. TRUMP SOHO HOTEL-CONDOMÍNIO• Estúdios a partir de 39 m2• Suítes a partir de 63 m2• Luxuosa decoração assinada por Fendi Casa• Luxuosos banheiros com acabamentos em mármore• Alta tecnologia, iluminação e torneiras inteligentes• Provisão de reserva por unidade para reparos e substituições
  7. 7. QUARTODECORAÇÃO - FENDI CASA
  8. 8. DESLUMBRANTES VISTAS DA CIDADEE DO RIO HUDSON
  9. 9. COBERTURAS ESPETACULARES
  10. 10. RICO DESIGN CONTEMPORÂNEO
  11. 11. SPA VENCEDOR DO PRÊMIO TRUMP®
  12. 12. RESTAURANTE, LOUNGE,TERRAÇO DA PISCINA
  13. 13. ESPAÇO PARA CONVENÇÕES &EVENTOS ESPECIAIS
  14. 14. E O GLAMOUR DE HÓSPEDES FAMOSOS
  15. 15. TRUMP SOHO PRÊMIOS & ELOGIOS • Eleito hotel de luxo entre TOP 20 por membros conselheiros de viagem • Eleito hotel número 1 de negócios em Nova Iorque + Um dos melhores hotéis de lazer e negócios 2011 • ★★★★★ Diamond Award da Academia Americana de Serviços de Hospitalidade • The Spa at Trump® incluído na Hot List da Conde Nast Traveler, 2011
  16. 16. DESEMPENHO DO TRUMP SOHO HOTEL• Dois anos de excelente desempenho• 88% de ocupação• Taxas médias diárias $300 - $500 dólares/noite• Receita paga mensalmente referente a ocupação da sua unidade• Extratos mensais detalhados para acompanhar o desempenho da unidade• Receita líquida livre de despesas de manutenção do hotel• Demonstração do histórico de rendimentos e despesas das unidades disponíveis para potenciais compradores
  17. 17. DESEMPENHO DO TRUMP SOHO HOTELTENDÊNCIAS• Receita por quarto disponível, ou RevPAR, geralmente é um índice usado para medir o desempenho financeiro na indústria da hotelaria• A métrica é um dos indicadores mais importantes de qualidade entre os operadores de hotéis• Trump SoHo terminou Q1 2012 com total RevPAR de 17% acima da média de hotel de luxo de Nova Iorque• Além disso, Trump SoHo RevPAR aumentou mais de 5% de 2011-2012
  18. 18. DESEMPENHO DO TRUMP SOHO HOTEL
  19. 19. PREVISÃO DE HOSPITALIDADE - DEMANDA• Manhattan é o mercado hoteleiro com melhor desempenho dos EUA em taxas de ADR e de ocupação• Um recorde de 50,5 milhões de turistas visitaram a cidade de Nova York em 2011• Demanda turística crescente nos últimos 23 anos• Os viajantes à negócios representam 25% e os viajantes a lazer 75%• A demanda é constante durante o ano todo, sem flutuações.• O turista internacional permanece em média 7,3 noites em Nova York• 27,15 milhões de diárias vendidas em 2011, com taxa de ocupação média de 85%
  20. 20. PREVISÃO DE HOSPITALIDADE - OFERTA• Um mercado hoteleiro historicamente deficitário• A procura ainda é maior que a oferta, apesar da previsão de novos lançamentos• HVS (Serviço Global de Hospitalidade) prevê que a ocupação de Manhattan continuará acima de 80% em 2013
  21. 21. PREÇOS ATUAIS• Estúdios a partir de U$ 883 mil• Suites a partir de U$ 1.385 mil• 50% de financiamento disponível para os compradores internacionais• 20% de sinal e saldo restante no fechamento (30-45 dias)• Mais de $100 milhões de dólares em unidades vendidas
  22. 22. JAQUELINE BUFFARA ZAIDAN jaxzaidan@aol.com 31-4063-8357 ext3 Miami: 1-786-489-7165

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