A 30 km de bordeaux AGATE IMMOBILIER propose des annonces immobilières dans le sud gironde avec des biens d'exceptions entre labrède, podensac, cadillac, langon, bazas, captieux et la réole

1. «La Pierre en Sud Gironde»
Nous exerçons depuis maintenant 10 ans plus qu’un métier, une passion.

2. Agate Immobilier est une agence
immobilière spécialisée dans la re-
cherche de biens immobiliers pour les
particuliers. Notre agence immobilière
est située dans la région du sud ouest,
en aquitaine, dans le département de
la gironde, à 30 km de Bordeaux à
Langon.
AGATE votre agence immobiliere à Langon

3. Plus qu’une agence c’est un service
isabelle Vasselle crée Agate Immobilier en 2008
Agate immobilier propose de vous accompagner lors de
votre installation. Vos demandes spécifiques sont prises
en compte avec le plus grand soin : surface, terrain, mais
aussi école, services, club sportif... Ce service personnalisé
permet au futur acquéreur de se projeter ainsi dans sa
future maison, mais surtout dans son futur environne-
ment. Nous ne laissons rien au hasard et aucun détail de
votre futur bien n’est occulté

4. 10 ans d’expÉrience pour isabelle vasselle
Aujourd’hui nous sommes à 75 biens vendus depuis la création de la société !
Agate immobilier possède en ce jours une base de données de plus de 700 pros-
pects acquéreurs, et nous bénéficions de 140 biens à la vente..
75 biens vendus
140 biens à vendre
+ de 700 prospects
acquéreurs

5. La connaissance des biens immobilier de notre agence
Nous connaissons tous les biens, qui ont
été estimé dans les details sur plus de 100
critères différents. Une boussole un métre
laser et un appareil photo a la main Isabelle
Vasselle arpente les terrains du sud de la
gironde pour vous !
25 m
Reportage photos et prise des surfaces au
télémètre laser

6. La connaissance des normes et du droit immobilier
Nous cherchons en permanence des biens à vendre de qualité et
notre parfaite connaissance du secteur est notre premier atout. Nous
les visitons afin de les évaluer pour ensuite les proposer à de futurs
acquéreurs.
En tant qu’acheteur, nous écoutons vos attentes, sélectionnons des biens, qui vous corres-
pondent afin d’optimiser les visites. Nous pouvons être amenés à conseiller acquéreurs et
vendeurs à des contrôles et entretiens préliminaires non obligatoire mais qui permettent
d’éviter tous litiges.
De la signature de la promesse à l’acte de vente
notre travail est de suivre votre dossier pour éviter
tous les obstacles et les embuches.
La confiance, que nous nous efforçons d’établir avec
nos clients, l’écoute que nous leurs apportons, la
connaissance du secteur, et notre suivi jusqu’ au de-
menagement.
Caisse de garantie N°40.419.380
Garantie financière 120.000 Euros
Carte professionnelle délivrée par la préfecture de
Bordeaux N° 33307-2743

7. Une recherche performante et efficace pour l’acquéreur
Nous effectuons un entretien telephonique d’environ une heure pour prendre le temps de
valider et cibler les attentes, afin de ne pas faire de visites inutiles aussi bien pour les ache-
teurs que les vendeurs.
Suite à cet entretien nous vous proposons une liste de biens potentiels sur le site.
Nous envoyons ensuite les fiches plus détaillées accompagnés de photographies, des biens
que vous avez choisis. Nous décidons ensemble de biens à visiter (2 à 3 en moyenne), ce
qui permet une moyenne de 2 visites avant la vente.
Nous prenons le temps d’étudier votre demande
1 Heure 1 Liste de biens Des détails et
des photos
Des choix Des visites
pertinentes
et ciblées
La vente
+ x2

8. Compte rendu de visite pour le vendeur
Nous vous informons sur le déroulement
des visites.
Le nombre de visite est donc limités mais en
revanche très ciblé, et un compte rendu télépho-
nique sur les visites ce fait systhématiquement
auprès des vendeurs.
Nous vous informons sur les ressenties des
futurs acquereurs leurs impressions,...

9. Le suivi de la promesse a l’acte de vente
• Renouveler les expertises et diagnostiques immobiliers si nécessaire
• Accompagner et suivre les offres de prêt
• Tenir informer acheteur et vendeur de l’évolution du calendrier
• Faire une visite d’état des lieux avant la signature

10. Les engagements en vers les vendeurs
• Estimation du bien avec une description optimale sur une centaine de caractèristiques
• Un relevé des superficies avec un télémètre laser.
• Diffusion des annonces sur plus de 200 sites internet 24 heures après la signature du
mandat
• Diffusion du bien à nos 800 prospects acquéreurs
• Diffusion du bien dans le journal de l’agence bi-mensuel
• Des comptes rendus systématiques après chaque visite
• Mise en place d’un panneau si le vendeur le désire
• Préparation de tous les documents et vérification de l’ensemble des obligations avant
signature de la promesse.
• Accompagnement dans les différentes démarches administratives et réglementaires.
• Vérification de la capacité financière de l’acquéreur avant la signature de la promesse
• Une assurance professionnelle sur la transaction immobilière

11. Les engagements en vers les acquéreurs
• Une connaissance parfaite du secteur et de son patrimoine se traduisant par la mise à
disposition d’un fichier d’environ 140 biens immobiliers de qualité, de caractère et ayant
des caractéristiques intéressantes dans le cas d’une revente.
• Première rencontre pour définir les attentes de l’acquéreur et présenter une première
liste de biens
• Un lien direct et permanent avec nos outils informatiques pour prévenir de la rentrée
de nouveaux biens.
• Envoi de dossiers complet sur les biens retenus pour visite
• Un minimum de visites très ciblés pour être efficace, nos biens vendus ont le sont avec
en moyenne 2 visites.
• Aide à l’évaluation financière de rénovation si le cas se présente grâce à notre réseau
de partenaires artisans.
• Préparation de tous les documents et vérification de l’ensemble des obligations avant
signature de la promesse.
• Accompagnement dans le montage du financement si nécessaire
• Une assurance professionnelle sur la transaction immobilière

12. La gironde
Le parc de logement dans le département de la gironde est de 726.000 biens immobiliers.
On estime à 6% le nombre de logements vacants. Le parc immobilier est composé de 65%
de maisons pour 35% d’appartements.
Il s’explique par le fait que le département de la Gironde est le plus grand des départements
mais aussi, à l’intérieur de celui-ci, on retrouve la communauté urbaine de Bordeaux, l’une
des plus grosses de France.
Le parc immobilier de la gironde
Les habitants de Gironde
La population de la Gironde atteint maintenant 1.5 million d’habitants.
Il y a plus de naissances que de décès dans le département de la Gironde
40% représente la tranche 24-54 ans alors 28% représente les plus de 55 ans.
En ce qui concerne la population de la Gironde, l’ensemble des catégories sociaux profes-
sionnelles sont représentées.

13. Les mouvements migratoires en
Gironde sont importants.
En effet, trois quarts des gains de population
s’expliquent par un solde migratoire positif.
Cela implique des enjeux d’urbanisme et
d’aménagement du territoire pour tous les
territoires girondins (accessibilité aux com-
merces, au logement, à l’emploi, question de
la qualité de vie…).
Résidences secondaires et tourisme
Un apport touristique majeur pour le territoire girondin :
La fréquentation touristique est très importante pour le territoire.
La Gironde se place en 2005 comme :
Le 8ème département en nombre de séjours, avec 4.1 millions de séjours

14. Quelques chiffres cles

15. Le sud gironde
A 40 km au Sud de Bordeaux, au carrefour d’axes allant vers Toulouse et Pau le Sud
Gironde propose des attraits touristique à ne pas manquer.
A environ 1 heure de l’océan, 30 minutes de Bordeaux et 2 heures des pyrénnés
en voiture.
Le Sud Gironde présente deux visages différents. Au Nord, le long de la Garonne
jusqu’à Langon, le circuit des grands châteaux historiques et les célèbres Graves et Sauternes.
Territoire des appellations Barsac, Graves, Pessac-Léognan et Sauternes, dont le fameux château
Yquem et des forêts des Landes de Gascogne forment un écrin de choix aux château médiévaux.
Au Sud, l’immense et profonde forêt tapissée de fougères, de bruyères, pays de François Mau-
riac avec ses rivières bruissantes, ses centaines de sources, ses bourgs, villages et les traces
d’une longue tradition.

16. notre pack diffusion sur 200 sites dont notamment :

17. Retrouvez nous sur :
Notre site web Les reseaux sociaux
Restez connectez pour connaître les nouveaux biens en ventes
Une newletter sur les nouveaux biens est envoyé a notre fichier
prospect acquéreurs tous les quinze jours !
Newletter
http://www.agate-immobilier.com

18. Agate immobilier recrute
-Développer votre propre secteur et vos portefeuilles de biens immobiliers, de vendeurs et d’acquéreurs.
-Rechercher des biens à vendre sur son secteur.
-Estimer les biens immobiliers et rédiger les mandats des vendeurs.
-Sélectionner les biens immobiliers à visiter pour le compte des acquéreurs
-Organiser les visites des acquéreurs et effectuer les comptes rendus auprès des clients vendeurs
-Assurer que tous les prés requis avant signature de la promesse sont acquis.
-Assurer le suivi du dossier de la promesse de vente jusqu’à l’acte authentique.
Notre agence immobilière AGATE IMMOBILIER, adhérent FNAIM en gironde,
désire développer sa zone géographique.
Nous recherchons 4 conseillers négociateurs en transaction immobilière sur les
secteurs de la C.U.B de Bordeaux, bassin d’Arcachon, le libournais et le médoc.
Le poste et ces principales missions:
Voir l’annonce:
http://www.gironde-immo.fr/negociateur-immobilier-gironde.html