1. RINGKASAN
(EXECUTIVE SUMMARY)
I. ASPEK UMUM DAN LEGALITAS
CV Olivia merupakan sebuah perusahaan Mini Market yang bergerak dalam bidang
perdagangan retail dengan menggunakan konsep pasar modern (Swalayan) dan didirikan
berdasarkan Akta No. 15 pada tanggal 20 Agustus 200x dihadapan Notaris Basuki Rahmat
Santoso, SH, di Bekasi.
Modal dasar perusahaan sesuai dengan yang tercantum pada Akta Notaris adalah sebesar
Rp 100.000.000 (seratus juta rupiah) yang terbagi atas 100 (seratus) lembar saham dengan
harga nominal masing-masing sebesar Rp 1.000.000 (satu juta rupiah).
Jumlah modal yang telah disetor pada saat pendirian perusahaan adalah sebesar
Rp 100.000.000 (seratus juta rupiah) atau 500 (lima ratus) lembar saham dengan perincian
sebagai berikut:
1. Wina Olivia : 300 lembar saham
2. Desi Pramaisuri : 200 lembar saham
Kekurangan modal sendiri sebesar Rp 76.400.000 sesuai dengan anggaran rencana
pembangunan akan segera disetorkan.
II. ASPEK EKONOMI DAN PEMASARAN
Belum adanya Mini Market pada akses jalan masuk 2 komplek perumahan yang
berdampingan, dimana jumlah Kepala Keluarga (KK) di kedua perumahan saat ini 2810
KK dan jumlah kepala keluarga disekitar komplek (Kavling) + 1400 KK. Jika kedua
perumahan dan kavling-kavling sudah terisi semua maka jumlah kepala keluarga pada
daerah tersebut + 6250 KK. Kesempatan Peluang ini menimbulkan ide bagi ibu Wina
Olivia untuk merencanakan pembangunan Mini Market pada lokasi tersebut.
III. ASPEK TEKNIS
Pembangunan fisik usaha Mini Market Olivia diperkirakan mulai dikerjakan pada
pertengahan tahun 2005 dan akan siap untuk dipergunakan pada awal tahun 2006.
Pembangunan dipimpin sendiri oleh pemilik usaha dengan bantuan beberapa konsultan
perencana dan kontraktor yang cukup berpengalaman.
IV. ASPEK KEUANGAN
Total biaya Investasi pembangunan Mini Market Olivia dan struktur dananya adalah:
Kredit Bank:
 Investasi tetap Rp 411.600.000
 Modal Kerja Rp 481.045.000
Total Rp 892.645.000
Modal sendiri Rp 176.400.000
Total Rp 1.069.045.000
Tingkat Bunga (Cost of Money)
- Tingkat bunga untuk Kredit Investasi sebesar 20,00 %
- Tingkat bunga untuk Kredit Modal Kerja sebesar 20,00 %
Bagian dari buku “Menggali Potensi Wirausaha”, Penulis: Ir. Harmaizar Z. 1

2. Jadwal Pembayaran Kredit
Pokok Kredit investasi tetap sudah dapat dikembalikan seluruhnya pada tahun ke-3, dengan
grace period selama + 9 bulan. Kredit modal kerja sudah dapat dilunasi sepenuhnya pada
akhir tahun ketiga. Jadwal penarikan dan pembayaran kembali kredit dapat dilihat pada
Lampiran-06
Kredit Investasi Kredit Modal Kerja
Tahun
(Rp) (Rp)
Tahun-1 150.000.000 75.000.000
Tahun-2 150.000.000 150.000.000
Tahun-3 111.600.000 256.045.000
Total 411.600.000 481.045.000
============ oOo ===========
Bagian dari buku “Menggali Potensi Wirausaha”, Penulis: Ir. Harmaizar Z. 2