1. «УТВЕРЖДАЮ»
Сити-менеджер
___________________ В.В. Маслаков
«_____» ________________ 2011г.
ДОКУМЕНТАЦИЯ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ЗАКАЗА
на право заключения договора на выполнение строительно-монтажных работ
здания Центра городского развития «Инновационного Центра «Сколково».
Москва 2011г.
Документация для размещения заказа Страница 1

2. СОДЕРЖАНИЕ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 3
1.1 Общие сведения о конкурсе 3
1.2 Контактные лица заказчика и организатора размещения заказа. 3
1.2.1 Заказчик: 3
1.2.2 Фонд (Организатор размещения заказа): 3
2. ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ НА ВЫПОЛНЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ
РАБОТ ЗДАНИЯ ЦЕНТРА ГОРОДСКОГО РАЗВИТИЯ «ИННОВАЦИОННОГО
ЦЕНТРА «СКОЛКОВО». 4
3. ПРОЕКТ ДОГОВОРА 22
4. ОБЩИЕ УСЛОВИЯРАЗМЕЩЕНИЯ ЗАКАЗА 23
4.1 Требования к Участнику размещения заказа 23
4.2 Извещение о проведении Конкурса 23
4.3 Предоставление Документации для размещения заказа 23
4.4 Разъяснения Документации для размещения заказа 23
4.5 Внесение изменений в извещение о проведении Конкурса или в Документацию для
размещения заказа 24
4.6 Подача и прием Заявок 24
4.7 Начальная (максимальная) цена Договора 27
4.8 Обеспечение Заявки 27
4.9 Вскрытие конвертов с Конкурсными заявками 28
4.10 Рассмотрение Конкурсных заявок 29
4.11 Критерии оценки Конкурсных заявок и весовые значения 30
4.12 Оценка заявок 30
4.13 Подписание Договора 31
4.14 Расходы на подготовку Конкурсной заявки 31
4.15 Участие в Конкурсе генеральных подрядчиков 31
4.16 Полномочия представителей Участников размещения заказа 32
4.17 Охрана труда и здоровья 32
4.18 Разрешения на работу и регистрация иностранных сотрудников 32
5. ПРИЛОЖЕНИЯ ОБРАЗЦЫ ОСНОВНЫХ ФОРМ ДОКУМЕНТОВ, ВКЛЮЧАЕМЫХ
В КОНКУРСНУЮ ЗАЯВКУ. 33
Документация для размещения заказа Страница 2

3. 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1 Общие сведения о конкурсе
1.1.1 Организатор размещения заказа – Некоммерческая организация Фонд развития
Центра разработки и коммерциализации новых технологий, расположенный по адресу: РФ,
123610, г. Москва, Краснопресненская набережная 12, 6 подъезд, 13 этаж, офис 1341,
Международная – 2. (далее – Фонд), по поручению Общества с ограниченной
ответственностью «Объединенная дирекция по проектированию и строительству Центра
разработки и коммерциализации новых технологий (инновационного центра «Сколково»)»
(далее – Заказчик) приглашает к участию в открытом конкурсе на право заключения
Договора на выполнение строительно-монтажных работ здания Центра городского развития
«Инновационного Центра «Сколково» согласно Технического задания, являющегося
неотъемлемой частью настоящей Документации для размещения заказа.
1.1.2 Подробные требования к выполняемым работам изложены в разделе2 (здесь и
далее ссылки относятся к настоящей Документации для размещения заказа). Проект
Договора, который будет заключен по результатам конкурса, приведен в разделе 3. Порядок
проведения конкурса и участия в нем, а также инструкции по подготовке конкурсных заявок,
приведены в разделе 4. Формы документов, которые необходимо подготовить и подать в
составе конкурсной заявки, приведены в разделе5.
1.1.3 Конкурс проводится в соответствии с «Положением о закупках», утвержденным
Приказом Некоммерческой организации «Фонд развития Центра разработки и
коммерциализации новых технологий «Сколково»№ 16 от «4» апреля 2011 года.
Во всем, что не предусмотрено настоящей Документацией для размещения заказа, следует
руководствоваться указанным Положением о закупках.
1.1.4 Конкурсная заявка Участника размещения заказа является офертой Участника
размещения заказа и будет рассматриваться в соответствии с этим в течение срока ее
действия.
1.1.5 Лицо приобретает статус Участника размещения заказа с момента подачи
Конкурсной заявки в установленном порядке. Статус Участника размещения заказа
утрачивается в следующих случаях:
• принятия Фондом решения об отказе от Размещения заказа;
• поступления в Фонд уведомления об отзыве Конкурсной заявки;
• признания Конкурса несостоявшимся;
• размещения на сайте Фонда выписки из протокола оценки Конкурсных заявок.
1.1.6 Фонд вправе отказаться от проведения Конкурса не позднее, чем за 30 (тридцать)
календарных дней до его проведения.
1.1.7 Конкурсная заявка должна быть подготовлена в соответствии с требованиями
настоящей Документации для размещения заказа и доставлена до 12 часов 00 минут (время
московское) 15 августа2011 года по адресу:123610, г. Москва, Краснопресненская наб., 12, 6
подъезд, 13 этаж, офис 1341, «Международная-2».
1.2 Контактные лица заказчика и организатора размещения заказа.
1.2.1 Заказчик:
Адрес: 123610, г. Москва, Краснопресненская наб., 12, 6 подъезд, 4 этаж, офис 446,
«Международная-2». Контактное лицо: Утяшев Олег Валерьевич. Телефон: +7 495 967 01 48
(доб. 2144). Электронная почта: OUtyashev@corp.i-gorod.com
1.2.2 Фонд (Организатор размещения заказа):
Адрес: 123610, г. Москва, Краснопресненская наб., 12, 6 подъезд, 13 этаж, офис 1341,
«Международная-2». Контактное лицо: Калимуллин Ринат Жавдатович. Телефон: +7 495 967
01 48 (доб. 2148). Электронная почта: RKalimullin@corp.i-gorod.com
Примечание: электронная почта используется только для отправки официальной
корреспонденции, но не для решения текущих вопросов.
Документация для размещения заказа Страница 3

4. 2. ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ НА ВЫПОЛНЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНО-
МОНТАЖНЫХ РАБОТ ЗДАНИЯ ЦЕНТРА ГОРОДСКОГО РАЗВИТИЯ
«ИННОВАЦИОННОГО ЦЕНТРА «СКОЛКОВО».
2.1. Основание для технического задания:
2.1.1. Наименование Компании-заказчика: ООО «Объединенная дирекция по
проектированию и строительству Центра разработки и коммерциализации новых
технологий (инновационного центра «Сколково»)»
2.1.2. Наименование работ: Строительно-монтажные работы здания Центра городского
развития «Инновационного Центра «Сколково»
2.1.3. Местонахождение: Строительная площадка расположена на территории
инновационного Центра «Сколково», западнее московской кольцевой
автомобильной дороги, между Минским шоссе и Сколковским шоссе.
2.1.4. Срок выполнения работ – 12 месяцев.
3. Характеристики объекта
Вид строительства Новое строительство
Условная категория Многофункциональное общественное здание, Включает в себя
помещений выставочные помещения, конференц-залы, офисные помещения,
столовую
Технико-экономические
показатели по объекту:
- площадь застройки 961 м2
- общая площадь здания 6136,4 м2
- этажность 7 этажей
Архитектурно-
планировочные
решения:
- Габариты здания 31,2х31,2 м
- высота надземных
этажей 4,2 м
- высота двухсветного
этажа 8,4 м
Документация для размещения заказа Страница 4

5. - высота подвального
этажа 4,2 м
- отметка чистого пола
верхнего этажа +25,2 м
- отметка верха кровли +30,0 м
- степень огнестойкости 1 степень
Конструктивная схема:
- фундаменты Монолитная железобетонная плита толщиной 800 мм
- стены подвала Монолитные железобетонные толщиной 300 мм
- стены Монолитные железобетонные толщиной 200 мм
- колонны подвального
этажа Шаг 6,6х4,8 м, сечение 400х800
- колонны основного
каркаса Шаг 6,6х4,8 м, сечение 400х800
- фермы Монолитные железобетонные пролетом 14,4 м
- плиты перекрытий и Без балочные, монолитные, железобетонные, толщиной 250 мм
плита покрытия
- лестничные марши Монолитные железобетонные с шириной марша и площадок 1200
мм
Инженерные системы:
- отопление и Источник тепла - геотермальный тепловой насос.
теплоснабжение
- вентиляция и Приточно-вытяжная система
кондиционирование
- водоснабжение Водоснабжение будет осуществляться из двух артезианских
скважин глубиной 110м.
- хозяйственно- бытовая Предусматривается подключение к сети городской канализации
канализация
- противопожарные Согласно Федерального закона от 22.07.2008 № 123-
системы ФЗ«Технический регламент о требованиях пожарной
безопасности»
Документация для размещения заказа Страница 5

6. - электроснабжение и Система электроснабжения комбинированная: основной источник
электроосвещение – подключение к внешним источникам электроснабжения,
дополнительный источник – солнечные батареи
- система безопасности Включает в себя: системы контроля и управления доступом,
охранно-тревожную сигнализацию, телевизионное наблюдение
- системы связи Включает в себя: системы приема эфирного и спутникового
телевидения, радиофикации, телефонной связи, проведения
конференций, медийные системы, электрочасофиксации,
метеорологическую, СКС, ЛВС, оперативной радиосвязи
- система автоматизации Включает в себя системы: учета и контроля расходования
ресурсов, автоматизации и диспетчеризации систем
водоснабжения и канализации, автоматизации и диспетчеризации
систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха
- медиа-фасад Западная сторона – мультимедийный фасад-экран высокого
разрешения с возможностью проведения презентаций, концертов,
кинопоказов.
Северная сторона - мультимедийный фасад-экран низкого
разрешения.
Восточная сторона – арт-инсталяции
Южная сторона – гибрид солнечных батарей и панелей с
экспериментальными материалами
- медиа-лестницы Медиа -лестницы состоят из LED экранов, расположенных по
ходу движения, ступеней, реагирующих на шаги, системы
озвучивания
- система Для быстрой трансформации конференц-зала в выставочную
трансформируемого систему применяется система автоматических телескопических
конференц-зала трибун с высоко-трансформируемыми посадочными местами.
-вакуумное Вакуумная система позволяет транспортировать по одному
мусороудаление мусоропроводу разные виды отходов и сортировать их на выходе
в отдельные контейнеры.
Мусоропровод изготавливается из высокопрочных пластиковых
труб. Оборудование, создающее вакуум, размещается в
подвальном помещении здания. Система герметична и
гигиенична.
Архитектор проекта OOO «Бернаскони»
Проектировщик OOO «Архитектурно-инженерная компания ДПМ»
В объем проектных работ входит и разработка рабочей документации.
Документация для размещения заказа Страница 6

7. 4. Нормы, стандарты и требования к качеству:
Строительно-монтажные работы должны выполняться в соответствии с проектной
документацией, СНиП 12-01-2004 «Организация строительства», а также всеми иными СНиП,
ГОСТ, ТСН, Техническими регламентами и условиями, прочими нормативными и
рекомендуемыми документами, которые регулируют выполнение отдельных видов Подрядных
работ, и требованиями надзорных органов.
5. Особые условия:
В проекте здания центра городского развития Сколково предусмотрены все современные
требования в области энергоэффективности, экологии, эргономики, энергосбережения, охраны
окружающей среды.
6. Стоимость работ:
6.1. Начальная (максимальная) стоимость работ составляет 477 864 077 (четыреста
семьдесят семь миллионов восемьсот шестьдесят четыре тысячи семьдесят семь) рублей
с учетом НДС.
6.2.В объем работ не входят работы по отделке интерьеров, установке мебели,
декорированию, инновационным инженерным системам. Данный дополнительный объем
работ будет согласован с победителем настоящего Конкурса дополнительно после
разработки соответствующих разделов проектной документации.
6.3.Цена работы должна быть основана на проектной документации (содержащейся в
приложении №1.13 к настоящей Документации о размещении Заказа) и прочими
условиями настоящей Документации о размещении Заказа.
6.4.Планируемый график передачи технической документации от Технического Заказчика
Победителю Конкурса приведен в приложении №1.14 к настоящей Документации о
размещении Заказа.
6.5.Дополнительные объемы работ, не вошедшие в расчет, будут включены в договорную
цену после разработки и утверждения проектно-сметной документации путем
заключения дополнительного соглашения к договору генерального подряда.
6.6.Участники конкурса должны подготовить свое предложение строго по форме,
приведенной в приложении №1.4 настоящей Документации о размещении заказа.
6.7.Сметная документация разрабатывается и утверждается Заказчиком в сметно-
нормативной базе ФЕР Московской области-2009г. в базисных и текущих ценах на
момент выпуска сметной документации.
6.8.Договорная цена рассчитывается в текущих ценах с индексом инфляции на полупериод
строительства.
6.9.Приемка выполненных работ осуществляется на основании справок стоимости
выполненных работ по форме КС-3 и актов выполненных работ по форме КС-2,
составленных в соответствии со сметной документацией в текущих ценах на момент
приемки выполненных работ.
Документация для размещения заказа Страница 7

8. 6.10. Форма таблицы для предоставления расчета стоимости работы (форма сметы)
содержится в приложении №1.4 к настоящей Документации для размещения заказа.
6.11. Цена предложения должна учитывать все условия настоящей Документации о
размещении заказа, включая, но не ограничиваясь следующими:
o Разработка проекта производства работ.
o Своевременное производство, таможенная очистка, доставка,
сертификация (если необходимо), монтаж, пуско-наладка и сдача в
эксплуатацию всего оборудования для выполнения работ согласно
требованиям и датам, указанным в настоящей Документации о размещении
заказа, включая поставку и монтаж всех составляющих работ во
внерабочее время, праздничные и выходные дни.
o Возврат и замена ошибочно поставленных и/или поврежденных
материалов, оборудования, исправление дефектов монтажных работ.
o Выполнение работ в соответствии с утвержденной в производство работ
рабочей документацией, графиком работ, требованиями договора и
настоящей Документации о размещении заказа.
o Колебания цен.
o Выполнение Работ 24 часа 7 дней в неделю.
o Страхование всех строительных рисков на сумму договора, страхование
гражданской ответственности на сумму не менее 5 000 000 долларов США
o Банковские гарантии.
o Гарантийное удержание 5% на период 2 года.
o Оформление регистраций и разрешений для персонала, необходимых для
выполнения работ, униформа, средства индивидуальной защиты.
o Противопожарные мероприятия, мероприятия по охране окружающей
среды и соблюдению техники безопасности труда.
o Выделенный руководитель проекта, как «единая точка контакта» со
стороны генерального подрядчика, уполномоченный действовать от имени
генерального подрядчика на основании доверенности.
o Команда, состоящая из квалифицированных прорабов, начальника участка,
руководителя проекта, инженера охраны труда, инженеров технического
надзора, сметчиков и т.д.
o Координация эффективного взаимодействия между генеральным
подрядчиком и прямыми подрядчиками Заказчика при выполнении работ
o Охрана строительной площадки.
o Материальная ответственность за хранение материалов и оборудования на
площадке.
o Ежедневный вывоз мусора.
o Временные помещения и сооружения, в т.ч. бытовой городок.
o Необходимые машины, механизмы, оборудование, конструкции,
материалы, инструменты и прочее, необходимые для выполнения работ.
o Устройство временного энергоснабжения, водоснабжения, канализации,
внутриплощадочных дорог, пункта мойки колес и т.д. на время
производства работ и оплата соответствующих коммунальных услуг.
o Устройство подъездных путей к строительной площадке.
o Устройство ограждения строительной площадки.
Документация для размещения заказа Страница 8

9. o Мобилизация и демобилизация (Работы подготовительного периода
(бытовой городок, временные дороги и т.д., а также демонтаж и вывоз
оборудования, оставшегося после окончания работ)
o Требуемые гарантии и сервисное обслуживание.
o Проведение тренинга для персонала Заказчика по использованию и
эксплуатации установленного оборудования.
o Подготовка исполнительной документации в 5-и экземплярах, включая все
необходимые акты, сертификаты и свидетельства.
6.11. Участник Конкурса обязан тщательно ознакомиться с настоящей Документацией
о размещении заказа. Все работы, материалы, оборудование, приборы, рабочая
сила, услуги и т.д., требуемые для выполнения победителем Конкурса работ
согласно спецификациям, чертежам и прочим условиям настоящей Документации
о размещении заказа, считаются включенными в цену предложения. В случае
нарушения положений данного пункта, участник Конкурса не имеет права на
компенсацию своих расходов по неучтенным элементам работ.
6.12. В случае, если победителем Конкурса будут обнаружены противоречия в
Проектной Документации, он обязан уведомить об этом Заказчика в своем
предложении для уточнения предполагаемой работы систем.
6.13. Объёмы работ, указанные в смете, являются приблизительными. Перечень работ в
смете может не быть исчерпывающим. Полный перечень работ и правильные
объемы должны быть сняты участником Конкурса с чертежей, а также
определены на основе анализа Проектной Документации и осмотра Земельного
участка.
Участник Конкурса несет ответственность за соответствие перечня и объемов
работ в смете чертежам и спецификациям.
Участник Конкурса, также, несет ответственность за определение полного
перечня и объемов работ на основе анализа Проектной Документации и осмотра
Земельного участка. В случае нарушения положений данного пункта, участник
Конкурса не имеет права на компенсацию своих расходов по неучтенным
Элементам Работ.
6.14. В случае расхождений между данными в форме сметы (приложение №1.4 к
настоящей Документации для размещении заказа) и данными, полученными
участником Конкурса на основании анализа Проектной Документации, осмотра
Земельного участка и собственных расчетов, участник Конкурса обязан следовать
следующей инструкции:
o Ни при каких обстоятельствах количество столбцов, нумерация,
наименование работ в Смете не должны быть изменены.
o В случае расхождения по видам или объему работ – участник Конкурса
вносит наименование, объем и стоимость дополнительных работ в
отдельную таблицу с обоснованием расчетов стоимости затрат по разделам
и стоимости оборудования.
o Если участник Конкурса считает, что выполнение каких-либо работ,
указанных в Смете не требуется вообще, он отмечает их в Смете красным
цветом и ставит ноль в графе объем работ для таких работ.
Документация для размещения заказа Страница 9

10. o Итоговая стоимость Работ должна включать в себя стоимость
дополнительных работ.
6.15. Участник Конкурса должен представить смету на основе коммерческих расценок.
Победитель Конкурса будет обязан перевести коммерческие расценки в ФЕР
Московской области-2009г.
6.16. Предложение и цены в нем должны быть действительны в течение не менее, чем
90 дней со дня предоставления Конкурсной Заявки.
6.17. Ценовое предложение участника Конкурса должно быть дано СТРОГО в форме
сводного расчета, содержащегося в Приложении № 1.4 к настоящей
Документации о размещении заказа. В смете должны быть указаны все цены и
расценки, связанные с заключением и исполнением договора строительного
подряда согласно требованиям настоящей Документации о размещении заказа.
6.18. Смета должна быть предоставлена в формате MSExcel и полностью отвечать
требованиям прозрачности: все формулы должны быть видны, из формул должен
быть понятен механизм ценообразования.
6.19. От победителя Конкурса может потребоваться привлечение отдельного
подрядчика или подрядчиков на закупку и/или монтаж инновационных
инженерных систем. В этом случае, победитель Конкурса обязан заключить
договор подряда (субподряда) с такими подрядчиками. При этом, вознаграждение
победителя Конкурса по таким договорам (генподрядный процент) не может
превышать 5 (пяти) процентов от стоимости договоров с такими подрядчиками. В
рамках данного вознаграждения победитель Конкурса будет обязан обеспечить
координацию своих работ и работ таких подрядчиков, включая, но не
ограничиваясь: обеспечение технической документацией, координация работ на
площадке, приемка от подрядчика и сдача Заказчику работ, выполненных
подрядчиком, обеспечение материально – технического снабжения, обеспечение
пожарно - сторожевой охраны, осуществление мероприятий по технике
безопасности и охране труда, обеспечение подрядчиков временными зданиями и
сооружениями, благоустройство строительной площадки, оказание
дополнительной медицинской помощи, пользование частично в
течение рабочего дня подъемными механизмами и т.д. Выбор подрядчиков на
закупку и/или монтаж инновационных инженерных систем производится
Заказчиком на основании отдельных конкурсов.
7. Требования к работам
7.1. Работы должны быть выполнены в полном соответствии с условиями настоящей
Документации о размещении заказа, а также проектной документацией
(Приложение № 1.13 к настоящей Документации о размещении заказа) и
разрабатываемой на ее основе Генпроектировщиком и передаваемой Победителю
Конкурса рабочей документацией.
Документация для размещения заказа Страница 10

11. 7.2. Все материалы и оборудование, применяемые для выполнения Работ должны быть
новыми, если иное письменно не согласовано Заказчиком.
7.3. Работы должны вестись с соблюдением всех требований соответствующих
нормативно-правовых актов и правил.
7.4. Победитель Конкурса должен своевременно и в достаточном объеме
предоставлять Техническому Заказчику, а также прямым подрядчикам Заказчика
все данные, необходимые для координации работ между всеми участниками
проекта.
7.5. Победитель Конкурса обязан координировать свои действия и действия прямых
подрядчиков Заказчика на площадке так, чтобы все стороны взаимодействовали
максимально эффективно.
7.6. Победитель Конкурса обязан координировать и согласовывать свои действия с
государственными муниципальными органами (в т.ч. оформление необходимых
ордеров, допусков, разрешений и т.д.).
7.7. Работы включают в себя, но не ограничиваются: мобилизация и демобилизация,
закупка и поставка оборудования и материалов, устройство бытового городка,
подъездных путей к строительной площадке, устройство ограждений площадки,
монтажные, балансировочные, пусконаладочные работы, сдача работ и ввод
здания в эксплуатацию, подготовка исполнительной документации по следующим
разделам, включая, но не ограничиваясь:
o Архитектурные решения.
o Конструктивные и объемно-планировочные решения.
o Система электроснабжения и электроосвещения.
o Внешнее электроснабжение. Трансформаторная подстанция. Кабельные
линии 0,4 кВ.
o Система водоснабжения.
o Система водоотведения.
o Водозаборный узел артезианского водоснабжения. Наружные сети.
o Внешняя канализационная сеть. Канализационная насосная станция.
Ливневая канализация.
o Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети.
o Структурированная кабельная система.
o Телефония.
o Радио.
o Телевидение.
o Система электрочасофикации.
o Средства оперативной радиосвязи персонала.
o Система охранно-тревожной сигнализации.
o Система контроля и управления доступом.
o Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности.
Документация для размещения заказа Страница 11

12. o Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов.
7.8. Победитель Конкурса должен своими силами и за свой счет разработать проекты
производства работ, включающий, в том числе, положения, описывающие
способы и методы выполнения работ. Проект производства работ должен
включать наименования предполагаемых компаний-субподрядчиков.
7.9. Победитель Конкурса должен подготовить диаграмму «Причина - Следствие», на
которой выделены все действия и интерфейсы, связанные с работой системы
противопожарной сигнализации. На диаграмме должна быть в виде матрицы
показаны работа системы противопожарной сигнализации и ее взаимодействие с
другими системами. Диаграмма должна быть предоставлена в течение шести
недель после начала работ и до начала каких-либо работ по изготовлению и
монтажу системы.
8. Требования к срокам выполнения работ
8.1. Срок выполнения Работ составляет по этапам:
• теплый контур –май ;
• инженерные системы – август ;
• благоустройство – сентябрь .
Участник Конкурса должен подготовить программу работ в формате MSProject с
указанием сроков работ по исполнению договора. Программа работ должна
отвечать следующим требованиям:
8.1.1. Работы идут в порядке их выполнения
8.1.2. Выделены секции: согласования Заказчика, логистика и доставка
материалов, работы на площадке, пусконаладочные работы, сдача в
эксплуатацию, устранение дефектов
8.1.3. Определены все согласования, требуемые от Заказчика и периоды (не
менее 3 (трех) рабочих дней) таких согласований
8.1.4. Определена последовательность и период проведения всех необходимых
тестов, испытаний и т.д.
8.1.5. Детализация до 2-х недель:
8.1.5.1. каждая работа в графике должна иметь продолжительность не
более 2-х недель
8.1.5.2. в случае, если работа длится более 2-х недель, в графике ее
необходимо разбить на составные части продолжительностью не
более 2-е недели каждая
8.1.6. Указаны все зависимости работ друг от друга
8.1.7. Указан ответственный за каждую работу
8.1.8. Состав и сроки программы работ отвечают требованиям настоящей
Документации о размещении заказа
8.1.9. Указан критический путь (согласно определению в проекте договора
подряда (Приложение 1.11))
8.2. К программе работ участник Конкурса должен приложить пояснительную записку
с указанием:
8.2.1. Общего описания методов и технологии производства работ
Документация для размещения заказа Страница 12

13. 8.2.2. Общего описания ключевых этапов производства работ
8.2.3. Типа и количества (для каждого типа) персонала, которое участник
Конкурса ожидает задействовать для выполнения работ
8.2.4. Типа и количества (для каждого типа) техники и оборудования, которое
участник Конкурса ожидает задействовать для выполнения работ
9. Требования к страхованию ответственности
9.1. Победитель Конкурса должен получить страховку от всех строительных рисков на
сумму договора строительного подряда
9.2. Победитель Конкурса должен получить страховку профессиональной
ответственности в страховой компании с рейтингом не ниже А по данным
рейтингового агентства «Эксперт РА» с размером страховой суммы не менее
5 000 000 (пять миллионов) долларов США
(http://www.raexpert.ru/ratings/insurance?sort=rating&type=asc)
10. Требования к гарантии на выполненные Работы
10.1. Победитель Конкурса должен дать 2-хлетнюю гарантию на выполненные Работы
10.2. В случае, если гарантия какого-либо элемента работ составляет больше 2-х лет,
Победитель Конкурса должен нести гарантийные обязательства по такому
элементу работ на протяжении его гарантийного срока
10.3. В случае, если какое-либо оборудование или материалы, применяемые для
выполнения работ, были в употреблении и используются повторно по
письменному согласованию с Заказчиком, то по ним Победитель Конкурса несет
2-хлетние гарантийные обязательства только в части монтажа
11. Требования к охране окружающей среды, уборке и вывозу мусора
11.1. Участник Конкурса должен указать, каким образом на проекте он будет
способствовать охране окружающей среды (политика вывоза и утилизации
мусора, использование биоразлагаемой упаковки, утилизация демонтированного
оборудования и материалов и т.д.)
11.2. Победитель Конкурса несет ответственность за ежедневный вывоз и безопасную
утилизацию строительного мусора и остатков строительных материалов из здания,
а также за ежедневное поддержание чистоты и порядка на строительной
площадке. Победитель Конкурса должен подготовить письменный план,
отображающий организацию вывоза строительных и бытовых отходов. План
должен указывать место утилизации и представить детальную информацию о
организации, проводящей данную работу. В случае, если Победитель Конкурса не
вывез мусор или не поддерживает чистоту и порядок в помещениях, Заказчик
имеет право без предупреждения вывезти мусор или произвести уборку своими
силами и удержать понесенные им расходы с финального платежа Победителю
Конкурса
Документация для размещения заказа Страница 13

14. 11.3. Победитель Конкурса обязан придерживаться политики охраны окружающей
среды. Соблюдение правил работ на строительной площадке должно
отслеживаться руководителями работ со стороны подрядчиков
11.4. Требования, установленные ГОСТами и Санитарными нормами по ограничению
уровня шума должны строго соблюдаться
11.5. Цементную смесь и другие отходы запрещается сливать в канализационную
систему или водостоки
11.6. Запрещается выбрасывать опасные, токсичные отходы, либо контейнеры с такими
отходами, а также тару из-под токсичных материалов в общие открытые свалки.
Вывоз такого мусора осуществляется Победителем Конкурса в согласованном
порядке на лицензированную свалку соответствующего токсичного или
строительного мусора
11.7. Запрещается использовать тропические породы древесины, включая фанеру, если
это не предусмотрено проектом. Все лесоматериалы и фанера должны
поставляться из установленных источников
11.8. Используемое оборудование должно быть исправно и надежно закреплено в целях
снижения шума, экономии топлива и снижения вредных выбросов в атмосферу
11.9. На строительных площадках запрещается использование открытого огня без
предварительного согласования и оформления наряда допуска
11.10. Запрещается оставлять включенными осветительные и отопительные приборы на
всю ночь без согласования с представителем Заказчика
11.11. В целях охраны окружающей среды Заказчик обращает особое внимание
участников Конкурса на необходимость:
11.11.1. минимизации упаковочного материала
11.11.2. минимизации отходов строительных материалов
11.11.3. минимизации потребления электроэнергии и воды
11.11.4. предотвращения загрязнения окружающей среды
11.12. Перечисленные ниже материалы не могут быть использованы Победителем
Конкурса без письменного согласования с представителем Заказчика:
11.12.1. бетонные элементы из цемента с повышенным содержанием окиси
алюминия
11.12.2. опалубка из древесностружечных плит (ДСП)
11.12.3. бетон с добавкой хлорида кальция
11.12.4. асбест или изделия на основе асбеста
11.12.5. стекловата, минеральные волокна или вермикулит толщиной 3
микрона и тоньше, и длиной 200 микрон и менее, в случае отсутствия
защиты от смещения волокон
11.12.6. формальдегидные пены, либо материалы, способствующие
выделению формальдегидов в количествах превышающих, установленные
санитарными нормами
Документация для размещения заказа Страница 14

15. 11.12.7. силикатный кирпич
11.12.8. радиоактивные материалы
11.12.9. кадмий, ртуть, свинец
11.12.10. древесина, обработанная пентахлорофенолом
11.12.11. тропические породы дерева из не установленных источников
12. Требования к охране труда и соблюдению техники безопасности
12.1. Передвижные подъемники, рабочие платформы, леса и подмости
12.1.1. Строительные леса, высота которых превышает 1.3 м, должны иметь
двойные поручни и бортовой элемент (СНИП 12-03-2001, п. 7.4.11 и ПОТ
РМ 012-2000 "Межотраслевые правила по охране труда при работе на
высоте")
12.1.2. Отдельно стоящие леса и вышки по высоте не должны превышать размер
базы более чем в три раза вне помещения и в 3,5 раза внутри помещения.
Колеса во время использования вышек должны быть заблокированы.
Перемещение вышки с людьми на ней запрещено
12.1.3. Все передвижные подмости, гидравлические и другие подъемники должны
иметь паспорт, если иное не согласовано с Заказчиком
12.1.4. Лица, работающие на подвесных люльках/ подмостях/ вышках должны
иметь и все время использовать соответствующие средства защиты от
падения
12.1.5. На строительных площадках запрещено использовать самодельные козлы и
подмости
12.1.6. В местах перепадов высот более 1.3 м, где нельзя использовать рабочие
платформы с инвентарными ограждениями, должны использоваться другие
соответствующие средства защиты от падения людей с высоты
12.1.7. Использование лестниц/стремянок допускается в крайнем случае при
невозможности использования передвижных подмостей, только для
выполнения легких, краткосрочных работ и по специальному разрешению
и с учетом требований СНиП 12-03-2001, п.7.4. Во всех остальных случаях
необходимо использовать передвижные рабочие платформы или
подъемники
12.2. Средства индивидуальной защиты
12.2.1. Лица, находящиеся на строительной площадке должны быть обеспечены
защитными касками и яркими жилетами. Использование средств
индивидуальной защиты на строительной площадке строго обязательно
12.2.2. В рабочее время должна использоваться только специальная обувь с
металлическими вставками в подметку и металлическимподноском
12.2.3. Страховочное снаряжение должно быть полным (не только страховочные
ремни), за исключением случаев, когда страховочный ремень закреплен к
фиксированному тросу, который ограничивает движение. Данное
ограничение позволяет уменьшить риск падения человека в проемы или с
высоты
12.2.4. Если страховочное снаряжение является основной мерой защиты от
падения, а трос для перемещения приходиться перецеплять, то следует
использовать 2 страховочных троса
Документация для размещения заказа Страница 15

16. 12.3. Инструменты и оборудование
12.3.1. Все электроинструменты, электрооборудование должно иметь бирки, на
которых указывается дата следующей проверки
12.3.2. Все электрические цепи должны быть защищены Устройствами защитного
отключения (УЗО) и предохранительными устройствами от сверхтоков
согласно СНиП 12-03-01 п.6.4.7 и 6.4.11.
12.3.3. Газовые баллоны надлежит хранить и использовать в соответствии с
требованиями СНиП 12-03-2001, раздел 9 и Правилами устройства и
безопасной эксплуатации сосудов работающих под давлением (ПБ 10-115-
96)
12.3.4. Баллоны с ацетиленом и кислородом должны перевозиться на специальных
тележках. В рабочем положении баллоны должны быть зафиксированы от
падения. Посты сварки и резки должны быть оборудованы огнетушителями
12.3.5. Все баллоны с горючими газами и с кислородом должны быть оснащены
исправными редукторами, манометрами и предохранительными клапанами
12.3.6. Все гибкие газовые шланги должны отвечать требованиям российского
стандарта и крепиться с помощью хомутов
12.3.7. Зоны проведения сварочных работ при отсутствии возможности
ограничения доступа необходимо закрывать экранами
12.3.8. Устройства для нарезки резьбы, установленные на верстаках, дерево- и
металлообрабатывающие станки и циркулярные пилы должны иметь
заводские защитные кожухи, а зона станков необходимое ограждение
12.3.9. Все защитные ограждения должны соответствовать требованиям СНИП 12-
03-2001
12.3.10. Прутья арматуры, торчащие в зонах, прилегающих к пешеходным
дорожкам, либо расположенные сверху пешеходных зон, должны быть
закрыты соответствующими наконечниками или защитным кожухом
12.3.11. Корзины для мусора в офисах, столовых и в других бытовых
помещениях, где разрешено курение, должны быть выполнены из металла
12.3.12. Все профессиональные ножи должны быть оснащены механизмом
автоматического возврата лезвия, либо специальными защитными ножнами
12.3.13. Галогенные лампы освещения могут быть использованы в том
случае, если они установлены на инвентарных подставках. Запрещено
использование ламп без защитных стекол
12.3.14. Запрещено использование газовых горелок и незащищенных
электрических спиралей в бытовых помещениях
12.4. Организационные мероприятия
12.4.1. В течение 3 (трех) рабочих дней с момента начала Работ Победитель
Конкурса официальным приказом должен назначить аттестованного
специалиста, ответственного за соблюдение правил техники безопасности
на строительной площадке, из числа персонала Победителя Конкурса
12.4.2. В течение 3 (трех) рабочих дней с момента начала работ Победитель
Конкурса официальным приказом должен назначить обученного
специалиста, ответственным за противопожарную безопасность, из числа
персонала Победителя Конкурса
12.4.3. Все работники Победителя Конкурса должны пройти профессиональный
медосмотр
Документация для размещения заказа Страница 16

17. 12.4.4. Победитель Конкурса предусматривает проведение для своих работников
вводного, первичного инструктажа на рабочем месте, а также повторного
инструктажа, проводимого каждый месяц, либо чаще, в зависимости от
ситуации на площадке
12.4.5. Победитель Конкурса должен иметь программу проведения первичного
инструктажа на рабочем месте и тексты инструкций по профессиям и
видам работ
12.4.6. Все прорабы (руководители работ) перед началом работы должны
проводить ежедневные планерки со своими работниками по вопросам
выполнения поставленных задач, ознакомления с ППР (проектами
производства работ), использования оборудования и материалов,
индивидуальных средств защиты и техники безопасности
12.4.7. Победитель Конкурса должен организовать, как минимум, еженедельное
проведение проверок вопросов охраны труда и техники безопасности с
письменным оформлением результатов проверки
12.4.8. Обслуживание огнетушителей должно производиться не реже раза в год,
визуальная проверка должна производиться еженедельно ответственным
лицом за пожарную безопасность. Подписанная копия результатов такой
проверки предоставляется этим лицом Заказчику
12.4.9. Заказчик или Технический Заказчик имеют полномочия остановить работы
в том случае, если обнаруживаются нарушения правил техники
безопасности и охраны окружающей среды. В случае не устранения
Победителем Конкурса нарушений в течении 24 часов Заказчик или
Технический Заказчик в праве привлечь другого подрядчика для
устранения таких нарушений и удержать понесенные ими расходы с
финального платежа Победителю Конкурса. В случае остановки работ
Победитель Конкурса не имеет право на продление сроков работ и какую-
либо финансовую компенсацию
12.4.10. Победитель Конкурса обязан соблюдать требования нормативно-
правовых актов РФ в области техники безопасности и охраны труда
12.5. Квалификация и обучение методам безопасного ведения работ
12.5.1. Контроль квалифицированности Победитель Конкурса и владения его
рабочими методами безопасного ведения работ проводится путем
проверки, предоставляемых по запросу Заказчика или Технического
Заказчика удостоверений и других документов, подтверждающих, что
работники Победитель Конкурса прошли полное обучение, обладают
соответствующими умениями и допущены к самостоятельному
проведению работ
13. Требования к разгрузке и подъему оборудования и материалов
13.1. Участник Конкурса обязан проверить и убедиться в пригодности условий и
состояния подъездных путей к зданию, мест разгрузки и путей доставки
оборудования и материалов и т.д.
13.2. Участник обязан проверить возможность доставки и установки габаритного
оборудования, предусматриваемого в проектной документации, в т.ч. исходя из
размеров дверей, лифтов и лестничных клеток здания
Документация для размещения заказа Страница 17

18. 14. Требования к персоналу Подрядчика
14.1. Победитель Конкурса обязан выделить квалифицированного руководителя
проекта, как «единую точку контакта» со стороны Победителя Конкурса,
уполномоченного действовать от имени Победителя Конкурса на основании
доверенности
14.2. Победитель Конкурса обязан выделить необходимый инженерный персонал для
участия в проекте, состоящий из квалифицированных прорабов, начальника
участка, руководителя проекта, инженера охраны труда, инженера внутреннего
технического надзора, сметчиков и т.д.
14.3. Победитель Конкурса должен обеспечить постоянное присутствие на площадке
своего представителя, готового принять и довести до сведения работников
инструкции Технического Заказчика на протяжении всего времени проведения
Победителем Конкурса работ
14.4. Выполнение работ должно производиться квалифицированными рабочими и
монтажниками
14.5. Все монтажники и прочий персонал участника Конкурса, планируемые к участию
в настоящем проекте, должны иметь все необходимые разрешения, включая, но не
ограничиваясь: регистрация, разрешение на работу, официальное подтверждение
квалификации
14.6. Персонал Победителя Конкурса должен работать с соблюдением всех требуемых
норм и правил, включая технику безопасности труда. Действия и/или бездействие
персонала подрядчика не должно приводить к угрозе безопасности персонала
прочих компаний, работающих на площадке
14.7. Победителю Конкурса запрещено использовать детский и подневольный труд
14.8. В случае, если к персоналу Победителя Конкурса будут предъявлены претензии со
стороны государственных или муниципальных контролирующих органов, он
должен незамедлительно устранить все нарушения и компенсировать Заказчику и
Техническому Заказчику любые убытки, которые могут быть им понесены в связи
с такими событиями
14.9. Все работники Победителя Конкурса обязаны носить:
14.9.1. униформу с фирменным наименованием Победителя Конкурса или его
субподрядчиков
14.9.2. [на видном месте] бейдж с указанием:
14.9.2.1. имени и фамилии сотрудника печатными буквами на русском
языке
Документация для размещения заказа Страница 18

19. 14.9.2.2. должности / специальности сотрудника печатными буквами на
русском языке
15. Требования к охране и сохранности имущества
15.1. Победитель Конкурса обязан обеспечить охрану строительной площадки
15.2. Сотрудники охраны Победителя Конкурса не должны пропускать на
строительную площадку любых посторонних лиц, не являющихся сотрудниками
Заказчика, Технического Заказчика, прямых подрядчиков Заказчика, Победителя
Конкурса и его субподрядчиков
15.3. Сотрудники охраны Победителя Конкурса обязаны идентифицировать любого,
входящего на строительную площадку
15.4. На вынос материалов, инструментов, приборов, оборудования должны
оформляться соответствующие пропуска
15.5. Победитель Конкурса несет полную материальную ответственность за
сохранность всего без исключения имущества и ценностей (включая, но не
ограничиваясь: оборудование, материалы, инструменты, приборы и т.д.) на
строительной площадке до момента подписания окончательного акта сдачи-
приемки выполненных работ.
16. Требования к форме контракта
16.1. Победитель Конкурса обязан принять условия прилагаемой формы договора
строительного подряда (Приложение № 1.11 к настоящей Документации о
размещении заказа)
16.2. Заказчик оставляет за собой право изменить условия договора строительного
подряда (Приложение № 1.11 к настоящей Документации о размещении заказа) до
его подписания. В этом случае такие изменения подлежат отдельному
обсуждению между Заказчиком и Победителем Конкурса
17. Расхождения
17.1. Условия договора строительного подряда (приложение №1.11 к настоящей
Документации о размещении заказа) должны быть приняты без возражений.
Участник Конкурса должен приложить к своей заявке подписанное письмо о
безусловном согласии с условиями договора (форма приведена в приложении
№1.12 к настоящей Документации о размещении заказа)
18. Риски
18.1. Участник Конкурса должен внимательно изучить Документацию о размещении
заказа. Он должен за свой счет посетить и осмотреть Земельный участок, а также
взять на себя ответственность за получение необходимой информации (такой как,
но не ограничивающейся следующей: климатические условия, применяемые
законодательные акты и установленные нормы (постановления органов местной
Документация для размещения заказа Страница 19

20. власти), объемы и тип работ, и т.д.) в отношении риска, непредвиденных расходов
и других обстоятельств, которые могут повлиять на Конкурсную Заявку.
Невыполнение данных условий является исключительно риском участника
Конкурса, и он не освобождается от ответственности за какие-либо допущенные
им ошибки
18.2. Участники Конкурса должны за свой счет и своими силами изучить требования
нормативно-правовых актов, действующих в Российской Федерации,
необходимые для предоставления соответствующей этим требованиям
Конкурсной Заявки и выполнения работ
18.3. Участники Конкурса имеют право выступать в отношениях, связанных с
Конкурсом как непосредственно, так и через своих представителей. Полномочия
представителей Участников Конкурса подтверждаются доверенностью, выданной
и оформленной в соответствии с гражданским законодательством, или ее
нотариально заверенной копией
18.4. Участник Конкурса несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей своей
Конкурсной Заявки, а Тендерная комиссия не отвечает и не имеет обязательств по
этим расходам независимо от характера проведения и результатов Конкурса
18.5. Цена и расценки Конкурсной Заявки должны учитывать все издержки и расходы,
включая без ограничения все накладные и непредвиденные расходы, прибыль,
транспортные расходы, погрузку-разгрузку, а также учитывать колебание и рост
цен на элементы работ, инструмент, материалы, оборудование, рабочую силу, и
т.д. в период с момента подачи Конкурсной Заявки до подписания акта
окончательной приемки работ.
18.6. Победитель Конкурса несет полную ответственность за результаты, включая
промежуточные, Работ, все оборудование, материалы, инструменты, мебель,
конструкции здания и т.д., находящиеся на строительной площадке до момента
завершения окончательной приемки работ. Это означает, что в случае
повреждения и/или хищения/пропажи любого из вышеперечисленного,
Победитель Конкурса обязан компенсировать все расходы, вызванные таким
событием, Заказчику или третьим лицам, которым нанесен урон.
18.7. Представители участников Конкурса и любые другие их сотрудники и
привлеченные участниками Конкурса или их сотрудниками третьи лица, во время
посещения Земельного участка с целью осмотра в связи с настоящим Конкурсом
освобождают от ответственности Заказчика, его сотрудников и привлеченных
Заказчиком третьих лиц от любых обязательств и от любой ответственности в
своем отношении и самостоятельно и за свой счет несут ответственность залюбые
несчастные случаи, травмы и повреждения, гибель или ущерб собственности и
любые другие потери, повреждения, платежи и затраты которые при этом
произошли (будь то действия Заказчика, его сотрудников и привлеченных
Документация для размещения заказа Страница 20

21. Заказчиком третьих лиц или нет), в том числе и те, которые произошли не во
время визита на Земельный участок, но были им обусловлены.
Документация для размещения заказа Страница 21

22. 3. ПРОЕКТ ДОГОВОРА
Проект договора содержится в приложении №1.11 к настоящей Документации для
размещения заказа
Документация для размещения заказа Страница 22

23. 4. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ЗАКАЗА
4.1 Требования к Участнику размещения заказа
4.1.1 Участник размещения заказа должен соответствовать следующим обязательным
требованиям:
Обладать всеми лицензиями, разрешениями, свидетельствами о допуске и иными
документами, необходимыми в соответствии с применимым законодательством, на
поставку товаров, производство работ и оказание услуг, являющихся предметом
Договора;
Не находиться в процессе ликвидации (для юридического лица) и не быть
признанным по решению суда несостоятельным (банкротом);
Не являться организацией, деятельность которой приостановлена и (или) на
имущество которой, необходимое для выполнения обязательств по Договору, наложен
арест по решению суда, административного органа;
Не иметь задолженность по налогам, сборам и иным обязательным платежам в
бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший
календарный год, взыскание которой может привести к невозможности выполнения
обязательств по Договору.
Отсутствовать в предусмотренном Федеральным законом от 21.07.2005 г. № 94-ФЗ «О
размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для
государственных и муниципальных нужд» реестре недобросовестных поставщиков;
Минимальный размер взноса в компенсационный фонд саморегулируемой
организации должен обеспечить возможность выполнения работ в соответствии с
техническим заданием и условиями Договора;
Предоставить банковскую гарантию в соответствии с требованиями данной
Документации для размещения заказа;
Соответствовать иным требованиям, установленным в Документации для размещения
заказа.
4.2 Извещение о проведении Конкурса
4.2.1 Извещение об участии в конкурсе опубликовано на сайте Фонда (www.i-
gorod.com) в соответствии с Положением о закупках.
4.2.2 Иные публикации и приглашения не являются официальными и не влекут
никаких последствий.
4.3 Предоставление Документации для размещения заказа
4.3.1 Документация для размещения заказа доступна для ознакомления на сайте Фонда
(www.i-gorod.com).
4.4 Разъяснения Документации для размещения заказа
4.4.1 Любой Потенциальный участник размещения заказа (Участник размещения
заказа) вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа,
Фонду запрос о разъяснении положений Документации для размещения заказа.
4.4.2 В течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления указанного запроса
Тендерный отдел обязан направить в письменной форме или в форме электронного
документа разъяснения положений Документации для размещения заказа, если указанный
запрос поступил в Фонд не позднее, чем за 5 (пять) рабочих дней до дня окончания подачи
Конкурсных заявок.
4.4.3 В течение 1 (одного) рабочего дня со дня направления разъяснения положений
Документации для размещения заказа по запросу Потенциального участника размещения
заказа (Участника размещения заказа) такое разъяснение с содержанием запроса на
разъяснение положений Документации размещения заказа, без указания Потенциального
участника размещения заказа (Участника размещения заказа), от которого поступил запрос,
должно быть размещено Тендерным отделом на сайте Фонда.
4.4.4 Разъяснение положений Документации для размещения заказа не должно
изменять ее суть.
Документация для размещения заказа Страница 23