Valérie Dioré directrice de la SEM SAGES lors du forum sur les quartiers durables

1. Grenoble : innovation et
aménagement urbain
Valérie Dioré
Directeur général
SEM SAGES
Organisé par

2. Grenoble : innovation et aménagement urbain
Un éco-quartier dans l’éco-système
grenoblois
Rareté du foncier (3ème densité de France)
Spécificités climatiques et géologiques (amplitudes
thermiques, sismique, nappe affleurante)
Ville de sciences et d’innovation technologique et sociale
(65 000 étudiants, 61 communautés culturelles
différentes, 220 laboratoires de recherche, etc.)
Forte sensibilité à l’environnement
Organisé par
2

3. Grenoble : innovation et aménagement urbain
De Bonne
Organisé par
3

4. Grenoble : innovation et aménagement urbain
La reconversion d’une ancienne
caserne en centre-ville
Étendre le centre ville vers la 3ème ligne de
tramway
Limiter l’étalement urbain en construisant en ville
Relier le nouveau quartier au tissu urbain
environnant
Rétablir par un maillage Nord-Sud et Est-Ouest
les continuités urbaines
Accueillir une grande diversité de fonctions et la
mixité des usages : habiter – travailler –
consommer - se distraire
Créer des logements aux familles avec au moins
35% de logements sociaux.
Organisé par
4

5. Grenoble : innovation et aménagement urbain
Le programme
- 900 logements familiaux dont
40 % locatif social
- Ecole 15 classes
- EHPAD de 80 lits
- 2 Résidences étudiantes (200
lits)
- environ 20 nouveaux magasins
- 5 000 m² de bureaux, dont un
bâtiment à énergie positive de
1600 m²
- 1 résidence hôtelière et 1 hôtel
4 étoiles
- 1 Cinéma art et essai (3 salles)
- 5 ha de parc urbain et jardins
Aménageur : SEM SAGES en cœur d’îlot
Urbaniste : Ch. Devillers associé à Aktis Architecture à Grenoble
Paysagiste : J. Osty, Paris
Organisé par
5

6. Grenoble : innovation et aménagement urbain
Consilier densité urbaine, mixité
et qualité de vie
Mixité de fonctions : logements social
(40%), logements en accession, logements
étudiants, hôtels, commerces, bureaux,
équipements publics
Accessibilité pour tous de l'espace public
jusque dans les logements
Des espaces verts en pleine terre valorisés
(40% de la surface de l'ancienne
caserne)
Organisé par
6

7. Grenoble : innovation et aménagement urbain
Concilier développement durable
et modèle économique
Des objectifs ambitieux
pour les logements : réduction de moitié des consommations
pour les bureaux : énergie positive
pour les commerces : pas de climatisation
Un recours aux énergies renouvelables
1 m² de capteurs solaires thermiques par logement
1000 m² de panneaux photovoltaïques sur la toiture de
l’espace commercial
430 m² de panneaux photovoltaïques sur le toit du bâtiment
de bureaux à énergie positive
Organisé par
7

8. Grenoble : innovation et aménagement urbain
Une gouvernance volontariste
Une inter-action avec la Ville de Grenoble (PLU,
exploitation, etc.)
Un partenariat avec les constructeurs, les
architectes et les bureaux d'études
Un partenariat avec les entreprises
Un partenariat avec les habitants et les usagers
Organisé par
8

9. Grenoble : innovation et aménagement urbain
Les conditions de la réussite 100
Une volonté politique déterminée et
80
60
permanente 40
Un contexte économique porteur 20
0
Des acteurs motivés
2004 2005 2006 2007 2008
isolation %
Un pilotage technique adapté solaire %
terrasses végétalisées %
Organisé par
9

10. Grenoble : innovation et aménagement urbain
Une ambition qui se
poursuit
Limitation de la place de la
voiture individuelle
Promotion des modes doux :
piétons, cycles et des
transports en commun
Gestion des déchets
Travail sur les matériaux
Organisé par
10

11. Organisé par