1. CONDOMINIO LOS CEDROS
Proyecto Inmobiliario
Condominio LOS CEDROS
Construye y vende:
ARCONI PERU SRL

2. CONDOMINIO LOS CEDROS
LA EMPRESA
ARCONI PERU SRL
Partida Nº 1189248
RUC 20525986056
Director Gerente:
Sr. Oscar Alberto Balbuena Cotlear.
Accionistas:
Sr. Oscar Alberto Balbuena Cotlear 50%,
Sra. Lourdes Peralta Vega 50%,
EL PROYECTO: Condominio LOS CEDROS
Ubicación : Av. San Ramón 3B
Urb. El Chipe- Piura
Partida Nº 02006933
1.1 DEL TERRENO:
1.1.1 Localización: Como se ha precisado antes el terreno se localiza en la
Provincia de Piura Distrito de Piura, en Av. San Ramón 3B Urb. El Chipe
1.1.2 Linderos :
Por el Norte : Propiedad de Terceros
Por el Este : Av. San Ramón
Por el Oeste : Propiedad de Terceros
Por el Sur : Propiedad de Terceros
1.1.3 Perímetro y Área:
Los linderos y medidas antes descritas encierran un área de 975.15 m2 y un
perímetro de 132.25 ml.
1.1.4 Zonificación y uso actual del predio:
El terreno se encuentra calificado como Zona Residencial Media Densidad (R3)
Según Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificación alcanzado por la
Municipalidad Distrital de Piura
1.1.5 Topografía:
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3. CONDOMINIO LOS CEDROS
La topografía del Terreno es relativamente plana y el terreno es perimetralmente
irregular.
1.1.6 Clima:
La temperatura es Semi-cálida durante el año, incrementándose en los meses de
verano alcanzando temperaturas hasta 27ºC y 35ºC, y disminuyendo en los
meses de invierno alcanzando temperaturas de 12ºC a 14ºC.
2.00 EL PROYECTO
2.1 CARACTERISTICAS GENERALES:
El proyecto se desarrolla en una Zona de Uso Residencial Media Densidad frente en la
Av. San Ramón colindando con viviendas y otros proyectos multifamiliares.
En la propuesta Arquitectónica se han tomado todas las consideraciones normativas
reglamentarias, así como los criterios arquitectónicos apropiados para asegurar las
mejores condiciones de uso de vivienda.
El Proyecto Consta de siete viviendas unifamiliares cuyo ingreso principal es por la Av.
San Ramón en a través de un acceso peatonal o por el portón vehicular, encontrándose a
mano izquierda 06 estacionamientos sin techar y asía la mano derecha la primera
vivienda signada como A1 con 01 cochera interna y portón independiente, finalmente
una vereda que conduce a las demás viviendas las cuales están constituidas a ambos
lados de la misma.
2.1.1 DISTRIBUCION DE LAS VIVIENDAS:
Dentro del CONDOMINIO podemos apreciar tres tipos de vivienda típica, las cuales han
sido diseñadas considerando la mejor propuesta de habitabilidad y confort buscando
además que entre ellas no exista mayor deferencia entre sus áreas construidas
garantizando la homogeneidad del condominio
Cada vivienda consta de;
PRIMER PISO
Ingreso principal y de servicio, sala-comedor, estudio, ½ baño de visita, cocina y patio
SEGUNDO PISO
Dormitorio Principal con baño, dormitorio 01, dormitorio 02 y baño compartido completo
TERCER PISO
Dormitorio de servicio con baño, lavandería y terraza
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2.1.2. CUADRO DE AREAS
2.1.3. DESCRIPCION DE ACABADOS
I. Sala - Comedor:
- Puerta principal apanelada al duco crema con chapa Giandelli.
- Piso Porcelanato chino de 60x60 con contrazócalo de 10 cm.
- 01 Conexión para teléfono externo.
- 03 Salidas de tomacorriente.
- 02 Centros de luz sin socket (no incluye lámpara incandescente).
- 01 Mampara con sistema directo de aluminio color plata y vidrio incoloro de 8 mm.
II. Escritorio. (Bajo escalera).
- Piso Porcelanato chino de 60x60cm con contra zócalo de 10cm.
- 01 Salidas de tomacorrientes.
- 01 Centro de luz sin socket (no incluye lámpara incandescente).
- 01 Ventana con sistema directo de aluminio y vidrio incoloro de 6 mm.
- 01 punto para internet
III. Cocina:
- 01Puerta batiente contraplacada, acabada en duco blanco con vidrio.
- 01Lavadero de acero inoxidable de 01 posa RECORD, montado sobre mesa de
concreto enchapada en porcelanato chino de 60x60 cm con contrazócalo.
- Piso Porcelanato chino de 60x60cm con contra zócalo de 10cm.
- Salida de agua fría con su respectiva grifería marca Trébol.
- 01 Centro de luz sin socket (no incluye lámpara incandescente).
- 01 Punto Intercomunicador de voz.
- 04 Tomacorrientes: Uno para refrigerador,02 sobre mueble de cocina y 01 toma
para cocina eléctrica (no incluye artefactos electrodomésticos).
- Reposteros Bajos y altos en Melamina color chocolate/blanco.
- Porcelanato Blanco brillante en pared sobre mesada (0.60m de alto).
- Caja de luz general.
IV. Lavandería:(patio tercer piso)
- Lavador de granito 01 posa en base de concreto.
- Punto de salida de agua fría y caliente para therma y lavadora (no incluye therma,
ni lavadora).
- 01 Tomacorriente.
- Conexión para lavadora.
- 01 Centro de luz sin socket (no incluye lámpara incandescente).
- 01 interruptor simple bticino
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5. CONDOMINIO LOS CEDROS
V. Baños:
a. Baño 1 (Visita).
- Puerta Contraplacada, acabada al duco, con chapa Pitbull Ibérica.
- En Pared: Enchape de porcelanato importado de 60 x 60 cm hasta 2.10m de
altura.
- En Piso: Enchape Cerámico Nacional San Lorenzo de 60 x 60 cm
- Inodoro de losa, Modelo Top Piece, Color blanco Trebol
- Lavador de tipo ovalin de sobeponer sobre mesa de madera
- 01 Centro de luz sin socket (no incluye lámpara incandescente)..
b. Baño 02 (compartido).
- Puerta Contraplacada, acabada al duco blancol, con chapa Pitbull Ibérica. .
- En Pared: Enchape de Cerámico Nacional San Lorenzo de 30 x 60 cm hasta
2.10m.
- En Piso: Enchape Cerámico Nacional San Lorenzo de 60x60 cm
- Inodoro de losa, Modelo Top Piece ,Trebol Color blanco, enlongado.
- Ovalin de sobreponer, Color blanco, sobre mesa de concreto, revestida
porcelanato de 60x60 cm gris.
- Llave mezcladora Marca Italgrif.
- 01 tina de 1.40m blanca
- 01 llave mescladora Italgrif
- 02 Centros de luz sin socket (no incluye lámpara incandescente)..
- 01 Tomacorriente Bticino.
c. Baño 03 (Principal).
- Puerta Contraplacada, acabada al duco blancol, con chapa Pitbull Ibérica. .
- En Pared: Enchape de Cerámico Nacional San Lorenzo de 30x60cm hasta 2.10m.
- En Piso: Enchape Cerámico Nacional San Lorenzo de 60 x60 cm
- Inodoro de losa, Modelo One Pice, Trebol Color Bone, evolution.
- Ovalin de losa Ceralux Flower, Color Bone, sobre mesa de concreto, revestida de
porcelanato.
- Llave mezcladora Italgrif .
- 02 Centro de luz sin socket (no incluye lámpara incandescente)..
- 01 Tomacorriente.
d. Baño (Servicio).
- Puerta Contraplacada con chapa Pitbull Ibérica. .
- En Piso: Enchape Cerámico Nacional San Lorenzo de 33 x 33 cm.
- Cerámico Nacional en ducha. San Lorenzo de 33 x 33 cn.
- Inodoro Sifón Jet.
- 01 centro de luz sin socket (no incluye lámpara incandescente)
- 01 Tomacorriente.
- 01 interruptor simple Bticino.
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6. CONDOMINIO LOS CEDROS
VI. Dormitorios:
a. Dormitorio Principal:
- Puerta Contraplacada al duco blanco con chapa Pitbull Ibérica.
- Pisos d porcelanato importado 60x60cm con contrazócalo de 10 cm.
- 03 tomacorrientes simples Bticino.
- 01 Nicho para closet (no incluye mobiliario).
- 01 Salida para TV. Cable y teléfono.
- 02 Centros de luz sin socket (no incluye lámpara incandescente).
- 02 Interruptor Bticino.
- 01 Ventana con sistema directo de aluminio y vidrio incoloro de 6 mm.
b. Dormitorio 02:
- Puerta Contraplacada al duco blanco con chapa Pitbull Ibérica.
- Pisos porcelanato importado de 60x60cm con contrazócalo de 10 cm.
- 02 tomacorrientes simples Bticino.
- 01 Nicho para closet (no incluye mobiliario).
- 01 Salida para TV. Cable .
- 01 Centro de luz con socket Bticino (no incluye lámpara incandescente).
- 01 Interruptor Bticino.
- 01 Ventana con sistema directo de aluminio y vidrio incoloro de 6 mm.
c. Dormitorio 03:
- Puerta Contraplacada laqueada con chapa Pitbull Ibérica.
- Pisos porcelanato importado de 60x60cm con contrazócalo de 10 cm.
- 02 tomacorrientes simples Bticino.
- 01 Nicho para closet (no incluye mobiliario).
- 01 Salida para TV. Cable .
- 01 Centro de luz sin socket Bticino (no incluye lámpara incandescente).
- 01 Interruptor Bticino.
- 01 Ventana con sistema directo de aluminio y vidrio incoloro dsin mm.
d. Dormitorio de Servicio:
- 01 Puerta Contraplacada con chapa Pitbull Ibérica.
- Piso cerámico nacional San Lorenzo o similar.
- 01 Tomacorriente.
- 01 Centro de luz con socket Bticino (no incluye lámpara incandescente).
- 01 interruptor simple Bticino.
-
VII. Acabados en General:
Del condominio:
- Techo y pared y pintado, con pintura látex Vencelatex .
- Portero Electrico e Intercomunicador hasta la puerta de ingreso.
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7. CONDOMINIO LOS CEDROS
- Vereda de acceso en cemento pulido natural.
- Área verde común.
- Cerco frontal completo.
De los Estacionamientos:
- Estacionamientos de 2.50 x 5.00m en patio interior (no incluyen cobertura) y 01
control remoto. (control adicional $50).
- Piso de bloqueta de concreto.
De las viviendas:
- Ventanas corredizas, con vidrio de 6 mm. y aluminio (Sistema Directo).
- Paredes interiores pintadas con látex vencelatex color Alabastro.
- Tablero de distribución con llaves termo magnéticas (General, alumbrado,
tomacorriente).
- El timbre tipo zumbador o similar.
2.1.4 .Servicios
Los servicios de luz y agua cuentan con medidores independientes para cada vivienda,
quedando adicionalmente asignado dos medidores de áreas comunes para iluminación
general del condominio y riego de los jardines comunes, los cuales son responsabilidad
de todos los propietarios
2.1.5 Circulaciones
Las circulaciones que se dispone permiten un flujo claro y definido del ingreso a las
viviendas.
3.0 TIEMPO DE CONSTRUCCION
ENTREGA INMEDIATA
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8. CONDOMINIO LOS CEDROS
IMÁGENES REFERENCIALES
FACHADA
VISTA INTERIOR
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9. CONDOMINIO LOS CEDROS
SALA-COMEDOR
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10. CONDOMINIO LOS CEDROS
DORMITORIO PRINCIPAL
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