Mini Curso de Fotografia

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Guilherme B. M. Ribeiro
Fotografia Imobiliária
Cuidados e dicas para impressionar seus
clientes e gerar vendas
25/05/2013

• Engenheiro e Corretor de Imóveis
• Pós-graduado em Perícias e Avaliações
• Mestrando em Administração
• Ex diretor da Regus, Fernandez Mera e Secovi
• Presidente do Conselho do Capítulo Brasileiro do
IREM
• Instrutor da Universidade Secovi, FGV, FAAP, ESPM,
FIA, CRS e MBAs in Company
• Certificações Internacionais: ARM, CPM, CIPS, ABR,
TRC, e-Buyer, CRS
• Autor de 2 livros do mercado imobiliário
Guilherme Ribeiro

“Uma única imagem
vale mais do que mil
palavras.”
Importância

• Automática Compacta
• Reflex (SLR)
Tipos de Câmeras

• ISO 100 – Dia com Sol
• ISO 400 – Manhã, tarde ou dia chuvoso
• ISO 1600 – Interior de imóveis (iluminados)
ISO
Dica: Não compre câmeras que o ISO máximo seja menor que 1600

• Serve para corrigir a cor.
• Modos comuns:
– Automático
– Luz do dia
– Nublado
– Fluorescente
– Tungstênio (Incandescente)
– Manual
White Balance

White Balance

• Natural
– Sol (Ótima, mas sem muito controle)
• Artificial
– Flash (Pode ser ruim, mas controlável)
Iluminação

• Cuidados com os horários próximos ao meio-dia
• Atenção para ambientes extremamente claros
(praia, neve, pisos claros, etc.)
Natural

• Problemas
– Brilho intenso
– Sombras acentuadas
– Sub-exposição do fundo
– Reflexos
Flash

Flash
• Interno (na câmera)
– Prático
– Baixa potência
– Olhos vermelhos
Dica: Flash de celular
geralmente é muito ruim

Flash
• Externo (TTL)
– Comunicação e controle
total com a câmera
– Analisa a imagem que
está sendo fotografada
– Alta potência
– Regulagem da
direção/inclinação

Flash
• Dicas – Rebater
– Luz indireta
– Menos sombras

Flash
• Dicas – Difusor
– Luz indireta
– Menos sombras

• Dicas – Preenchimento (fill-in)
– Dispara o flash mesmo que a cena esteja clara
– Utiliza uma potência menor
– Elimina sombras
– Reduz a contra-luz
Flash

Flash de Preenchimento

• Dicas – Olhos vermelhos
– Efeito causado pela reflexão da luz do flash na retina do
olho
Flash

Modos
• Fuja do totalmente automático!

Objetivas
• Tipos – Normal
– Não distorce a imagem
– Alta luminosidade

Objetivas
• Tipos – Tele
– Aproxima o assunto
– Grande vibração

Objetivas
• Tipos – Grande Angular
– Cuidado com os
cantos
– Grande distorção

Resolução
• Nunca compre uma câmera pela resolução
• Você não precisa usar a máxima
• Gasta muito espaço no HD

• O foco da câmera se dá de forma similar ao dos
olhos, porém numa velocidade muito menor.
• É relativo à distância do objeto.
• Uma vez focado, é possível aumentar ou reduzir o
zoom, porém não se pode afastar ou aproximar o
objeto da câmera.
Foco

• É a área na qual os objetos estão razoavelmente
nítidos.
• Varia em função da:
– Abertura
– Distância Focal da objetiva
– Distância até o objeto
Profundidade de Campo

Profundidade de Campo

• O horizonte, deve sempre estar paralelo à base da
fotografia.
• Horizontes levemente tortos já causam uma
impressão de que algo está caindo.
Horizonte

Horizonte

Dicas

• Como segurar
• Pés e Postura
• Respiração
• Inclinação do corpo
Como Segurar a Câmera

Como Guardar a Câmera

Eles realmente colocaram a foto de uma parede!
Destaque ?!

Anúncios na internet

Senso Crítico
1. Pare, observe e reflita se vale a pena ter uma foto
2. Arrume o ambiente
3. Ande e procure um melhor ângulo
4. Tenha senso crítico e selecione
5. Filtre e apague fotos ruins
6. Edite

Dicas
• Grades e Telas

Dicas
• “Ameba”

• Alta resolução
– 300DPI
– Outdoor
• Atraente
• Cortes
Anúncios e Folders

• Luz
• Perspectivas
• Reflexos
• Profundidade de campo
• Tempo de exposição
– Borrar ou sumir com as pessoas
Ambientes Externos

Espaços Internos
• Ilumine (luzes e janelas)
• Escolha o melhor ângulo
• Use uma objetiva grande angular
• Cuidado com espelhos
• Arrume a bagunça
• Evite pessoas, animais e objetos pessoais
• Conte uma história (começando pela entrada)

Grandes Espaços Internos

• Grande angular
• Distorção da imagem
• Espelhos e reflexos
• Cuidados para não aparecer na foto
Pequenos Espaços

Pequenos Espaços
180º 90º

• Acender as luzes
• Abrir as janelas
• Lente clara (abertura 2.8)
• Iluminação extra
Locais Escuros

• As fotos possibilitam o comprador em potencial a
obter o máximo de informações do imóvel, como:
– Dimensão dos ambientes
– Condições gerais do imóvel
– Acabamentos
– Iluminação natural
– Vista
– Elementos como piscina, lareira, hidromassagem, entre
outros.
Vendas

• Ande
• Atravesse a rua
• Observe os postes e reflexos
• Cuidado com placas
• Tire de diversos ângulos
Fachadas

Fachada
Mesma fachada, vista de dois ângulos distintos.

Fachadas

Perguntas e Respostas

• De que forma aproveitar de pequenos espaços para
tirar uma boa foto?

• Que lugares são os mais vendedores para se tirar
fotos?
• Residenciais:
– Área verde/Sacada
– Sala
– Suíte máster
– Cozinha gourmet
– Áreas comuns

• Que lugares são os mais vendedores para se tirar
fotos?
• Comerciais:
– Fachada
– Recepção
– Espaço de trabalho

• Que lugares do imóvel não devemos tirar fotos?
– Despensa/Depósitos
– Locais sem Conservação/Manutenção
– Corredores
– Lavanderia

• Dicas para tirar boas fotos em imóveis bagunçados
ou com fachadas feias?
– Pedir antes para arrumar
– Escolher outros ângulos e detalhes

• Como tirar fotos das fachadas sem pegar imagens
de fios elétricos ou carros?
– Tirar uma da entrada (próxima, sem distorções, fios ou
carros)
– Tirar outra do outro lado da rua desviando dos fios
(fachada)

• Como tirar uma boa foto em lugares escuros?
– Além das dicas anteriores, comprar um BOA câmera e um
tripé.

• Como melhorar as fotos no computador?
– O software mais prático e gratuito é o Picasa

• Photoshop Express – Edição básica
• Photosynth – Panorâmicas
• Photoforge2 – Edição avançada
• Typic – Textos
Aplicativos para Celular

Inovação Imobiliária
Guilherme Ribeiro
(11) 3280-0022
guilherme@inovacaoimobiliaria.com.br
www.inovacaoimobiliaria.com.br
www.twitter.com/gbmribeiro

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