1. Ring 3 - Simonshaven
Vraagprijs: € 399.900,-- k.k.
De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl

2. Omschrijving
Deze in 1853 gebouwde en in 1998 volledig gerenoveerde, goed onderhouden, speels
ingerichte en gemoderniseerde vrijstaande woning met riante garage/hobbyruimte (ca. 60
m2 en mogelijkheid voor paardenstal), zij- en achtertuin op het zuid-westen alwaar een
stenen berging, cv-ruimte met combiketel Nefit (1995) en vijver met waterval en gelegen
op een prettige woonlocatie in het rustige dorp Simonshaven op 5 min. afstand van alle
voorzieningen van Spijkenisse en op loopafstand van het Bernisser recreatiegebied.
Begane grond:
entree, hal met trapopgang, ruime woonkamer met moderne gashaard, spachtelputz
wanden en beuken parketvloer. Aansluitend bevindt zich de ruime woon/eetkeuken met
nette keukenopstelling in U-vorm voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. keramische
kookplaat, vlakscherm afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, spoelbak en toegang tot
bijkeuken alwaar toilet met vrijhangend closet en wasmachine- en drogeraansluiting.
Vanuit de bijkeuken heeft u respectievelijk toegang tot voorraadkelder, ruime
ouderslaapkamer met twee dakramen en tussenhal met toegang tot luxe badkamer met
douchecabine, duo hoek ligbad, badkamermeubel met dubbele wastafel, vrijhangend
closet, bidet, vloerverwarming en tot het plafond betegeld. Tevens biedt de tussenhal
toegang tot de achtertuin en de garage/hobbyruimte.
1e Verdieping:
ruime overloop met dakkapel, wasruimte met 3e toilet en 3 slaapkamers waarvan 1 met
dakkapel. Deze goed geïsoleerde vrijstaande woning is vrijwel geheel voorzien van
dubbele beglazing en is gelegen op een ruime kavel van maar liefst 627 m2 eigen grond.
Deze woning, die veel meer ruime biedt dan wellicht op het eerste gezicht lijkt, is beslist
een woning welke u van binnen moet hebben gezien om hem goed te kunnen beoordelen.
Interieurfoto's en aanvullende info liggen op ons kantoor ter inzage.
De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl

3. Kenmerken
Vraagprijs € 399.900,-- k.k.
Soort Woonboerderij
Type Vrijstaande woning
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Inhoud 440 m3
Perceeloppervlakte 627 m2
Woonoppervlakte 200 m2
Soort bouw Bestaande bouw
Ligging In woonwijk
Tuin achtertuin, zijtuin (15 x 18)
Garage aangebouwd steen
Verwarming C.V.-Ketel, Gaskachels, Vloerverwarming gedeeltelijk
Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Locatie
Ring 3, 3212 LR Simonshaven
De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl

4. De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl

5. De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl

6. De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl

7. De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl

8. Kadaster
Kadastrale gegevens
Adres Ring 3
Postcode / plaats 3212 LR Simonshaven
Gemeente Geervliet
Sectie perceel F 215
Oppervlakte 627 m²
De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl

9. Lijst van Zaken
Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname n.v.t.
(mogelijk)
Tuinaanleg    
Buitenverlichting    
Tuinhuisje    
Broeikas    
Brievenbus    
Deurbel    
Veiligheidssloten    
Gordijnrails    
Gordijnen    
Vitrages    
Horren    
Rolgordijnen    
Vloerbedekking    
Parketvloer    
Warmwatervoorziening
● indirect gestookte boiler    
Centrale Verwarming (CV)    
Klokthermostaat
Open haard
● Faber inzet gashaard    
Keukenblok    
Keukenapparatuur
● Bosch afwasmachine en koelkast    
● Bosch vlakscherm afzuigkap    
● Miele kookplaat / Bauknecht combi oven/    
magnetron
Inbouwverlichting
● woonkamer 3x, gang 3x, keuken 4x    
● badkamer 6x, slaapkamer 6x    
Kasten    
Spiegelwanden    
Losse kasten    
De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl

10. Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname n.v.t.
(mogelijk)
Wastafels    
Toiletaccessoires    
Badkameraccessoires    
Telefoon    
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten,
huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-
ketels, boilers, geisers):
   
Bijzondere opmerkingen:
Begane grond
Entree, hal met trapopgang, ruime woonkamer met moderne gashaard, spachtelputz
wanden en beuken parketvloer. Aansluitend bevindt zich de ruime woon/eetkeuken met
nette keukenopstelling in U-vorm voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. keramische
kookplaat, vlakscherm afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, spoelbak en toegang tot
bijkeuken alwaar toilet met vrijhangend closet en wasmachine- en drogeraansluiting.
Vanuit de bijkeuken heeft u respectievelijk toegang tot voorraadkelder, ruime
ouderslaapkamer met twee dakramen en tussenhal met toegang tot luxe badkamer met
douchecabine, duo hoek ligbad, badkamermeubel met dubbele wastafel, vrijhangend
closet, bidet, vloerverwarming en tot het plafond betegeld. Tevens biedt de tussenhal
toegang tot de achtertuin en de garage/hobbyruimte.
De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl

11. De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl

12. 1e verdieping
Ruime overloop met dakkapel, wasruimte met 3e toilet en 3 slaapkamers waarvan 1 met
dakkapel.
De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl