지방 미분양 아파트 판매 Idea1

지방 미분양 아파트 판매 IDEA 주택지방사업부 인턴사원 안진수

목차 ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Ⅰ . 국내 주택시장 현황 ,[object Object],[object Object],[object Object],일반국민들의 분양가 인하와 내역 공개에 대한 지속적 요구에 따라 분양가 상한제와 분양원가 공개 확대 실시 2007.1.11 투기나 증여 목적의 수요를 차단하여 부동산 가격 거품을 없애고 서민주거생활 안정을 위해 종부세 기준 및 세율 강화 2005.8.31

Ⅰ . 국내 주택시장 현황 ,[object Object],[object Object],[object Object],부동산 거품붕괴로 인해 가계경제 불안과 금융권 부실화 등 경제 불황을 야기할 가능성이 있다고 판단, 이를 사전에 차단하기 위해 실시 2007.11.15 투기과열지구확대 , 재건축 - 재개발 기준강화 , 주택거래신고제 , 청약가점제 , 개발이익환수 , 중대형 평형 APT 의 채권 입찰제 등등

[object Object],[object Object],Ⅰ . 국내 주택시장 현황

[object Object],[object Object],Ⅰ . 국내 주택시장 현황 용산 ‘날다’ 국제업무단지ㆍ한남뉴타운등 겹호재 구로구 고척동 푸르지오 아파트 32.5 평형 247 : 1 ' 더샾 센트럴파크’ 평균 40 : 1 의 기록 인천지역 1 순위에서 마감 미분양 7 월 17% 급증 6 만돌파 지방 미분양 93% 차지 부산 메이저 브랜드 제외하면 분양률 한자릿수 불과 대구 분양 지연 - 포기사례 속출 IMF 때보다 사정 더 나빠 광주 투기과열지구 해제 불구 입주율 하락 기현상 인천 송도 더 프라우스 청약 경쟁률 4855:1

[object Object],[object Object],Ⅱ . 대구 주택시장 현황

[object Object],[object Object],Ⅱ . 대구 주택시장 현황 대구광역시 매매가 23 주 연속 하락세 대구 전국 전세값 하락 주도 중대형 평형으로 역 ( 逆 ) 전세대란 심화

[object Object],[object Object],[object Object],Ⅱ . 대구 주택시장 현황 올 하반기 대구지역 아파트 분양 예정 1만7천 세대, 사업예정단지 까지 합치면 2만세대가 넘어 사상 최대 물량 민간분양 아파트에 비해 분양가격이 상대적으로 낮고 실수요층이 두터운 중소형 위주로 공급되는데다 임대물량도 풍부해 순조로운 분양 전망

[object Object],[object Object],Ⅱ . 대구 주택시장 현황 수성구 , 동구 투기과열지구 추가해제 전망 외국계자본의 적극적 투자 2012 지방혁신도시 완공 2011 세계육상선수권대회 대구 유치

[object Object],[object Object],Ⅲ . 판매 IDEA

[object Object],[object Object],Ⅲ . 판매 IDEA ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

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