Arq pp ilha paraíso

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Arq pp ilha paraíso

  1. 1. Baía de Camamu – Bahia – Brasil
  2. 2. Baía de Camamu. Um verdadeiro mosaico de paisagens em meio a ilhas paradisíacas. Praias de águas límpidas em tons azuis claros mesclam-se com manguezais e outros encantos da natureza preservados ambientalmente de forma muito responsável.
  3. 3. Ar Bucólico. Este é o melhor adjetivo para a região da Baía de Camamu ...
  4. 4. Por do Sol Indescritível !!!
  5. 5. Coqueiros e Dendezeiros disputam as Areias das Praias e Ilhas...
  6. 6. A Pesca é uma das Atividades mais Frequentes dos Nativos da Região ...
  7. 7. Embarcações Rústicas Desfilam Orgulhosas ao lado de Veleiros Paulistas ...
  8. 8. GASTRONOMIA DA REGIÃOUma das mais Recomendadas, Pesquisadas e Desejadas do Brasil ...
  9. 9. Lazer Náutico e Pescaria Sempre Juntos ...
  10. 10. Centenas de locais paradisíacos para passeios a poucos minutos da Ilha Paraíso. Cachoeiras, Ilha da Coroa Vermelha, Ilha do Goio, Maraú, Ilha da Pedra Furada, Piscinas Naturais de Taipus ...
  11. 11. Você a 15 minutos de Lancha das Pousadas,Restaurantes e Vida Noturna de Barra Grande
  12. 12. Você a 30 minutos de carro de Itacaré e do Txai Resort
  13. 13. LOCALIZAÇÃO DA ILHA PARAÍSOILHA PARAÍSO ECO RESORT está localizada no Circuito compreendido por Itacaré, BarraGrande e Morro de São Paulo. Faz parte da Ilha das Flores, na Baía de Camamu, Península de Máraú. Distante 48 km de Itacaré e 15 minutos por lancha de Barra Grande.
  14. 14. A BAÍA de CAMAMU é a 3º maior do Brasil e maior em profundidade, abrigando uma variedade de ilhas de todos tamanhos, além de praias, florestas e manguezais muitopreservados. Região com fortes ventos e excelente para esportes a vela. De Camamu até a Ilha das Flores, onde se encontra a Ilha Paraíso, são 10 minutos por lancha.
  15. 15. INTEGRAÇÃO RODOVIÁRIA DO LITORAL BAIANOGARANTIA DE VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA DA REGIÃO Com a inauguração do novo trecho da BA-001 interligando Camamu a Itacaré, a integração rodoviária do litoral baiano se completa. A exemplo de Itacaré, em que a facilidade de acesso rodoviário decretou irreversivelmente o seu sucesso como desejo maior de todo brasileiro, americano, europeu e asiático, são esperados novos e grandes fluxos turísticos em Camamu e entorno, em função da proximidade com os principais destinos turísticos baianos e seus aeroportos; A distância de Camamu a Itacaré é agora de 48 km e 30 minutos (antes 200 km e 3 h), em estrada impecável, sem caminhões, com pavimentação de alta durabilidade;
  16. 16. INTEGRAÇÃO RODOVIÁRIA DO LITORAL BAIANOGARANTIA DE VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA DA REGIÃO Duas zonas turísticas importantes estão agora interligadas, a saber: a Costa do Dendê, onde estão Morro de São Paulo e Baía de Camamu, com a Costa do Cacau, onde estão Itacaré e Ilhéus. Estatísticas oficiais municipais atestam que o movimento turístico em Itacaré aumentou 40% devido à nova estrada. Tais reflexos positivos já são também percebidos em Camamu e entorno. Os preços de imóveis também estão impactados. Para quem viaja para a região de Camamu de avião, seja pelo Aeroporto Internacional de Salvador seja pelo Aeroporto de Ilhéus, são 150 km de estradas asfaltadas entre Ilhéus / Itabuna até Camamu e 180 km de Salvador a partir do ferry boat. Seja partindo de Salvador seja de Ilhéus, existem dezenas de empresas de turismo que operam translados com ônibus confortáveis ou vans ou taxis até a Região de Camamu com tarifas bastante aceitáveis até consideradas baratas pelos turistas.
  17. 17. CAMAMU NO EPICENTRO DO MAIOR FLUXO TURÍSTICO DO LITORAL BAIANO Com a nova Estrada Camamu Itacaré, o acesso a turistas nacionais einternacionais está totalmente assegurado e facilitado, gerando riqueza na região.
  18. 18. Chega-se à ILHA PARAÍSO partindo-se de Camamu (17.000 hab) por barco/lancha. De arquitetura colonial, Camamu guarda muitos vestígios de seu passado colo- nial. É o porto de embarque para todas as ilhas da Baía de Camamu e entorno.
  19. 19. O percurso entre a Cidade de Camamu e a ILHA PARAÍSO,de 10 minutos por lancha ou barco, é SIMPLESMENTE MÁGICO.
  20. 20. VISTA EXTERNA DA PARCELA DA ILHA OBJETO DO PROJETO.A 100 metros de distância, de barco, esta é a vista da parcela da ilha na qual será implantado o PROJETO ILHA PARAÍSO.
  21. 21. VISTA AÉREA DA ÁREA DO PROJETO ILHA PARAÍSO. A parte circundada em 4 cores representa a soma das propriedades adquiridaspelos empreendedores que, juntas, somam 88.921 m² . As demais áreas, na suamaioria, são de preservação ou então micro propriedades de terceiros particulares.
  22. 22. CARTA TEMÁTIA DA ÁREA DO PROJETO ILHA PARAÍSO.
  23. 23. IMAGEM INTERNA (POR DO SOL) Esta é uma imagem recente dos coqueiros e dendezeiros da parcela da ilha naqual será implantado o PROJETO ILHA PARAÍSO, capturada em um final de tarde.
  24. 24. IMAGEM INTERNAÁrvores Frutíferas Seculares são Encontradas no Interior da ILHA PARAÍSO.
  25. 25. IMAGEM INTERNAVista Encantadora das Ilhas Vizinhas
  26. 26. IMAGEM INTERNAColheita de Dendê na Própria Ilha
  27. 27. IMAGEM INTERNAUm Segundo Ângulo de Vista Interna Mágico das Ilhas Vizinhas
  28. 28. IMAGEM INTERNACoqueiros, Dendezeiros e Vegetação de Manguezais representam a Sustentabilidade da Ilha, que será TOTALMENTE PRESERVADA.
  29. 29. IMAGEM INTERNAMANGUEZAIS. Um Verdadeiro Espetáculo de Meio Ambiente Preservado.
  30. 30. IMAGEM INTERNAArquiteto Sandro Pretti registra suas primeiras observações sobre as melhores formas de ocupação do espaço
  31. 31. PROJETOS ARQUITETÔNICOS (Mod 01)CASA LAGOSTA. Um primeiro possível Modelo de Residência com EstiloArquitetônico considerado dentre os Mais Sofisticados e consequentemente mais Valorizados para a Região do Litoral Baiano Sul (Costa do Dendê)
  32. 32. PROJETOS ARQUITETÔNICOS (Mod 02)CASA ROBALO. Um segundo possível Modelo de Residência com EstiloArquitetônico considerado dentre os Mais Sofisticados e consequentemente mais Valorizados para a Região do Litoral Baiano Sul (Costa do Dendê).
  33. 33. PROJETOS ARQUITETÔNICOS (Mod 03)CASA SIRI PALAFITA. Um terceiro possível Modelo de Residência com EstiloArquitetônico considerado dentre os Mais Sofisticados e consequentemente mais Valorizados para a Região do Litoral Baiano Sul (Costa do Dendê)
  34. 34. RECEPÇÃO PARA HÓSPEDES E CONDÔMINOS 4 VISTAS DA RECEPÇÃO Estilo Arquitetônico para este espaço considerado dentre os Mais Sofisticados e consequentementemais Valorizados para a Região do Litoral Baiano Sul (Costa do Dendê)
  35. 35. ESPAÇO CARANGUEJADA PARA HÓSPEDES E CONDÔMINOS DEIXE SUA IMAGINAÇÃO VOAR... Estilo Arquitetônico considerado dentre os Mais Sofisticados e consequentemente mais Valorizados para a Região do Litoral Baiano Sul (Costa do Dendê)
  36. 36. ESPAÇO SOCIAL PARA HÓSPEDES E CONDÔMINOS UM EXCELENTE ESPAÇO PARA CONVÍVIO DE FAMILIARES E AMIGOS . Estilo Arquitetônico considerado dentre os Mais Sofisticados e consequentemente mais Valorizados para a Região do Litoral Baiano Sul (Costa do Dendê)
  37. 37. OUTRAS PERSPECTIVASO paisagismo é uma preocupação especial do Projeto
  38. 38. OUTRAS PERSPECTIVASVista parcial do Projeto com deck, coqueiros e o mar ao fundo
  39. 39. OUTRAS PERSPECTIVASOutra Perspectiva do Paisagismo do Projeto com Deck, Coqueiros e o Mar ao Fundo
  40. 40. OUTRAS PERSPECTIVASProjeto Sem Igual para Convívio Harmônico de Familiares, Amigos e Hóspedes
  41. 41. OUTRAS PERSPECTIVASUma Primeira Imagem da Piscina na Área Social
  42. 42. OUTRAS PERSPECTIVASUma Segunda Imagem da Piscina na Área Social
  43. 43. OUTRAS PERSPECTIVASO paisagismo contemplará muitos coqueiros mantendo uma tradição secular da ilha
  44. 44. MAIS DE 1.000 MS DE FRENTE DE PRAIA Uma Segunda Vista Panorâmica das Múltiplas Possibilidades de Ocupação do Espaço
  45. 45. OUTRAS PERSPECTIVASUma Vista Panorâmica das Múltiplas Possibilidades de Ocupação do Espaço
  46. 46. VGV Possíveis Quantidade Valor Unitário ( Valor Geral deModelos de de (R$ Milhões) Vendas) Negócios residências (R$ Milhões)Condomínio 55 1,1 60,5 OriginalCondomínio 20 1,8 36,0 RestritoCondomínio 10 3,0 30,0de Amigos
  47. 47. MEMORIAL DESCRITIVO A Ilha Paraíso Eco Resort é um empreendimento imobiliário, com ênfase na preservação ambiental e marinha. Está situado na Baía de Camamu, Município de Igrapiúna, Bahia, Brasil, com as seguintes coordenadas: 1-Sul - 13 54 28,6" / 2- Oeste - 39 2 49,5". O Projeto Original de Condomínio é composto por 55 belas residências e possui “Anuência Prévia AP Nº 34/2011 da Secretária Estadual do Meio Ambiente do Governo do Estado da Bahia. Seu conceito arquitetônico é rústico diferenciado de forma a causar o mínimo de impacto visual e interagir de forma serena com o ambiente, tradições e culturas locais. A implantação das residências proporciona maior privacidade visual e acústica, com total preservação da vegetação existente. Foram propostos 3 modelos de residências, 2 com 4 suítes e 1 com 3 suítes. Todas possuem cozinha americana, área de serviço, ampla sala, banheiro social, deck frontal com espaço gourmet e cada suíte possui um deck privativo com possibilidade de acesso independente da área social da casa. O estilo rústico das casas é conferido pelos detalhes em madeira, bastante utilizados, e pela cobertura de taubilha e piaçava.
  48. 48. ITENS DE CONFORTO E LAZER ÁREA SOCIAL CONTEMPLANDO; Espaço gourmet com fogão de lenha, forno para pizza e churrasqueira; Sala de estar; Biblioteca; Salão de jogos com sinuca, tênis de mesa, totó, xadrez, dominó e dama; Home Cinema. STAND / SALÃO DE RECEPÇÃO; Espaço que contempla um salão para atendimento, do qual se tem contato com um espelho dágua nivelado com o piso, copa, dois lavabos e um deck de madeira. No período de comercialização das unidades irá funcionar com stand de vendas e após como recepção. OUTROS ELEMENTOS Módulos esportivos ao ar livre; Aulas de pescaria com os nativos; Utilização comunitária de equipamentos de pesca, armadilhas e viveiros para peixes, lagostas e siris; Espaço gastronômico natural com mesas de madeira ao ar livre, debaixo de antigas mangueiras, que geram enormes sombras; Horta comunitária, orgânica e sem agrotóxicos; Caminhos no manguezal com decks de madeira e espaços para contemplação do habitat; Redes ao ar livre, debaixo das árvores e em locais estratégicos; Alternativa de passeios, banhos de mar e tours gastronômicos nas diversas ilhas vizinhas; Passeios de caiaque e canoas pelos manguezais; Recepção e vigilância 24 hs.
  49. 49. CUIDADOS ECOLÓGICOS / AMBIENTAIS Manutenção de, no mínimo 85% das árvores e vegetação nativa e 100% dos manguezais; Replantio de árvores nativas em toda ilha; Proteção lateral das árvores da ilha com contenção das marés; Energização local através de painéis fotovoltaicos com gerador reserva; Captação de água de chuva para utilização posterior; Coleta seletiva de lixo; Tratamento de 100% do esgoto e resíduos líquidos; Plantio de árvores frutíferas, específicas para alimentar os pássaros da região (mamão, amora, banana, acerola e outros); Vídeos de conscientização ambiental para moradores, visitantes e hóspedes.
  50. 50. ESPELHO DA ANUÊNCIA
  51. 51. CONTATOS PAULO ROBERTO MACHADO 55 27 96081180 paulo@villaggioditalia.com.br JOSÉ ANTÔNIO BARBOZA 55 27 92783790 joseantonio@pisomix.com.br LUCAS IZOTON VIEIRA 55 27 88026513 lucas.izoton@villaggioditalia.com.br

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